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1、个人理财形考任务3-0001试卷总分：100判断题（共10题，共30分）开始说明：结束说明：1 .（3 分）根据投资目标划分，投资基金可分为契约型基金和公司型基金。x2 .（3 分）房地产投资规划中居住规划包括租房、购房、换房和获取房租收入。x3 .（3 分）当某种货币供过于求时，它的汇率就会下降。一 X4 .（3 分）房产信托一般可分为房产投资信托和房产租赁信托,是当前比较新颖的房地产投资方式 /5 .（3 分）股票作为一种投资工具，其风险性较高，而收益性较低。I X6 .（3 分）影响房地产价格的因素主要有一般因素、地域因素、个别因素和个人爱好因素 x7.（3 分）银行理财产品按标价货币分
2、类分为保证收益类和非保证收益类。一 x8 .（3 分）如果租售比低于1: 300,意味着房产投资价值相对变小。（_ X9 .（3 分）设计投资组合时，必须遵循的原则：在风险一定的条件下，保证组合收益的最大化；在收益一定的条件下，保证组合风险的最小化10 .（3 分）房地产作为不动产，最大的优点是流动性较好。_x单选题（共20题，共40分）开始说明：结束说明：11 .（2 分）股票可以自由的进行交易是指股票的（）。A流动性B、永久性C参与性D波动性12 .（2 分）房地产由于其自身特点即位置的（）和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。A、增值性B、固定性C投资性D由租性13 .（2 分）投资者
3、只需支付房款10如右，待到建成一半时，再支付10%, 当房屋完全建成交付使用时，再交纳余下的房款。这种投资 是（）。A房地产证券B、以房换房C买卖楼花D直接购房14 .（2 分）以下（）不是影响债券收益的因素。A、债券的利率B、债券价格与面值的差额C债券的发行价格D债券的还本期限15 .（2 分）房地产投资的优点包括（）。匕-A、流动性相对较差B、投资金额较大C可获得相对较高的收益D投资回收期较长16 .（2 分）影响房地产价格的地域因素是（）A社会因素B、经济因素口C行政因素F b房地产所在地区、城市、区位、地段等因素17 .（2 分）我国内地注册的公司在中国香港发行并在香港联合交易所上市的
4、普通股股票称为（）。A A股B B股Et H股D F股18 .（2 分）以下属于个人总资产的是（）。a、按揭贷款B、汽车消费贷款C自用住宅D短期借款19 .（2 分）我国股份公司在海外发行上市流通的普通股股票称为（）A A股B、B股CLh H股D F股20 .（2 分）债券的票面价值包括两点，一是币种，二是（）。A、价格t偿还期限C债券的利率匚D债券的数量21 .（2 分）在进行居住的决策时，选择租房的优点是（）。* A迁徙自由度较大B、保值，能够对抗通胀C满足拥有房产的心理效用D强迫储蓄积累财富22 .（2 分）基金发起人在设立基金时，限定了基金单位的发行总额，筹 集到这个总额后，基金即宣告
5、成立，并进行封闭，在一定时 期不再接受新的投资。该种基金称为（）。La、开放式基金B、封闭式基金C契约基金D股票基金23 .（2 分）期货可以大致分为两大类，即商品期货和（）。a、金属期货B、利率期货F b股指期货D金融期货24 .（2 分）以下不属于房地产投资优点的是（）。A可获得相对较高的收益B、易于获得金融机构的支持C能抵消通货膨胀的影响D投资回收期较长25 .（2 分）同时买进和卖由两张不同种类的期货合约是指（）A套期保值Lb、套利c套汇d投机26 .（2 分）将股票分为国有股、法人股和个人股是按照（）来分的。A股东的权利B、股票持有者C票面形式D发行范围27 .（2 分）将投资集中到
6、短期和长期两种工具上，并随市场利率变动而 不断调整资金在两者之间的分配比例，该种投资策略属于（）。A投资三分法B、固定比例投资法日C固定金额投资法D杠铃投资法28 .（2 分）以下不属于创新型还款方式的是（）。a、双周供B、按期付息还本C本金归还计划D等额本息还款29.（2 分）（）是指市价与每股净值之比，即每股净资产的价格。A每股净资产B、净资产收益率C市盈率* D市净率30.（2 分）（）属于金融投资的内容。1rA、土地卜B机器设备c厂房DX 1贝芬多选题（共10题，共30分）开始说明：结束说明：31 .（3 分）个人住房抵押贷款的还款方式主要有（）。一次还本付息R等额本金还款G等额本息还
7、款D组合还款E、创新型还款32 .（3 分）房地产价格的基本构成要素有（）“A 土地成本日-R勘察设计和前期工程费用回g建安工程费及相关税费曰D开发商支付的交易税费日日利润33 .（3 分）房地产投资的方式，主要有（）。EIa、直接购房3日以租代购曰匕以租养贷以房换房0E、房产信托34 .（3 分）期货投资的方式有（）。“A套期保值国!r套利G套汇3d投机E、外汇汇率投资35 .（3 分）债券按发行主体的不同，可分为（）0A国内债券国际债券G政府债券DX金融债券E、公司债券36 .（3 分）开放式基金和封闭式基金的区别表现在（） / A基金规模的可变性不同曰R基金单位的交易价格不同30基金单位
8、的买卖途径不同0D投资策略不同aE、所要求的市场条件不同37 .（3 分）适合个人和家庭的外汇投资方式有（）A外币储蓄R外汇理财产品3c期权型存款D外汇汇率投资 EIe、外汇期权交易38 .（3 分）债券的票面要素包括（）A票面价值可日债券的价格0c偿还期限EIdx债券的数量0E、债券的利率39 .（3 分）房地产投资的优点，包括（）。0A、获得相对较高的收益aR易于获得金融机构的支持3c能抵消通货膨胀的影响On投资金额较大EIb投资回收期较长40 .（3 分）个人投资房地产的动机有以下（）几个方面。0A、用于自己居住aR用于出租获取收益3c用于投机获利“ D用于减免税收EIe、用于个人支付能力评估
《个人理财》任务3要点
