水电安装分户验收规范

《水电安装分户验收规范》由会员分享，可在线阅读，更多相关《水电安装分户验收规范（52页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、住宅工程质量分户验收规程住宅工程质量分户验收规程安装工程安装工程、住宅工程质量分户验收规程 (安装工程内容安装工程内容)l9 9 给排水工程给排水工程1717l10 10 室内采暖系统安装室内采暖系统安装 2020l11 11 电气工程电气工程 2121l12 12 智能建筑智能建筑 2323l13 13 通风与空调工程通风与空调工程 2525 3 基本规定基本规定 3.0.1 3.0.1 分户验收的条件：分户验收的条件：1 1 工程已完成设计和合同约定的工作量；工程已完成设计和合同约定的工作量；2 2 所含分部（子分部）工程的质量均验收合格；所含分部（子分部）工程的质量均验收合格；3 3 工

2、程质量控制资料完整；工程质量控制资料完整；4 4 主要功能项目的抽查结果均符合要求；主要功能项目的抽查结果均符合要求；5 5 有关安全和功能的检测资料应完整。有关安全和功能的检测资料应完整。分户验收的条件（分户验收的条件（1）安装工程质量分户验收前的安装工程质量分户验收前的工程外部条件：工程外部条件：1 1、接通正式的水源、接通正式的水源2 2、接通正规的电源、接通正规的电源3 3、CATVCATV、网络通信等传输导线信号畅通网络通信等传输导线信号畅通 4 4、安全防范系统信号畅通安全防范系统信号畅通5 5、报警及联动系统信号畅通、报警及联动系统信号畅通 分户验收的条件（分户验收的条件（2）划

3、划分分检检查查单单元元验验收收的的组组织织标标识识与与附附图图检检测测仪仪器器与与工工具具验收前应做好的准备工作验收前应做好的准备工作l各种量尺各种量尺l漏电测试仪漏电测试仪 l插座相位检测仪插座相位检测仪 l平口、十字螺丝刀等平口、十字螺丝刀等 检测仪器及工具检测仪器及工具计量检定合格计量检定合格（经计量检定合格，有检验证明）（经计量检定合格，有检验证明）检测仪器与工具准备检测仪器与工具准备漏电开关测试仪漏电开关测试仪数显绝缘电阻测试仪数显绝缘电阻测试仪数显接地电阻测试仪数显接地电阻测试仪相位仪相位仪 1 1、在室内标识好暗埋的各类管线走向区域；、在室内标识好暗埋的各类管线走向区域；水管要定

4、位标识、电管可标走向区域。水管要定位标识、电管可标走向区域。2 2、配电控制箱内电气回路标识清楚；、配电控制箱内电气回路标识清楚；开关功能标识清楚。开关功能标识清楚。3 3、并且暗埋的各类管线走向应附图纸。、并且暗埋的各类管线走向应附图纸。验收前的标识与附图验收前的标识与附图 9 9 给排水工程给排水工程l9.1 给水管道安装工程给水管道安装工程17l9.2 排水管道安装工程排水管道安装工程17l9.3 卫生器具安装工程卫生器具安装工程18 9.1 9.1 给水管道安装工程给水管道安装工程9.1.1 9.1.1 室内给水管道及配件安装质量要求。室内给水管道及配件安装质量要求。9.1.2 9.1

5、.2 室内各用水点放水通畅，水质清澈。室内各用水点放水通畅，水质清澈。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.1 9.1 给水管道安装工程给水管道安装工程9.1.1 9.1.1 室内给水管道及配件安装室内给水管道及配件安装 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明1 1管道位置、标高正确，管道位置、标高正确，支、吊架安装平稳牢支、吊架安装平稳牢固，间距、接口连接固，间距、接口连接应符合应符合建筑给水排建筑给水排水及采暖工程施工质水及采暖工程施工质量验收规范量验收规范GB50242-GB50242-20022002要求，严密无要求，严密无渗漏。渗漏。2

6、2 冷冷、热热水水管管道道上上、下下平平行行安安装装时时热热水水管管应应在在冷冷水水管管上上方方；垂垂直直平平行行安安装装时时热热水水管管应应在冷水管左侧。在冷水管左侧。观察、尺观察、尺量及手扳量及手扳检查检查 全数全数检查检查 1 1、规则原文、规则原文“安装螺翼式水表，安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于表前与阀门应有不小于8 8倍水表倍水表接口直径的直线管段，表外壳距接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为墙表面净距为1030MM1030MM，水表进，水表进水口中心标高按设计要求，允许水口中心标高按设计要求，允许偏差为偏差为10MM10MM。”由于分户验收由于分户验收工作量较大，未列入本

7、规程。工作量较大，未列入本规程。2 2、冷热水管道平行安装要求为、冷热水管道平行安装要求为增加内容，目的是便于装修、检增加内容，目的是便于装修、检修人员操作，避免混淆。修人员操作，避免混淆。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.1 9.1 给水管道安装工程给水管道安装工程9.1.1 9.1.1 室内给水管道及配件安装室内给水管道及配件安装 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明3 3 阀阀门门安安装装位位置置、方方向正确，启闭灵活。向正确，启闭灵活。4 4 安安装装在在楼楼板板内内的的套套管管，其其顶顶部部应应高高出出装装饰饰地地面面20mm20m

8、m；安安装装在在卫卫生生间间及及厨厨房房内内的的套套管管，其其顶顶部部应应高高出出装装饰饰地地面面50mm50mm。穿穿过过楼楼板板的的套套管管与与管管道道之之间间缝缝隙隙宜宜用用阻阻燃燃密密实实材材料料填填实实，且且端端面面应应光光滑滑。管管道道的的接接口口不不得得设设在在套管内。套管内。观察、尺观察、尺量及手扳量及手扳检查检查 全数全数检查检查 3 3、楼板内的套管安装质量要求为、楼板内的套管安装质量要求为增加内容。增加内容。4 4、建筑给水聚丙烯管道工程技建筑给水聚丙烯管道工程技术规范术规范 （GBGBT50349-2005T50349-2005）给水系统所选用的聚丙烯管材和管给水系统所

9、选用的聚丙烯管材和管件，应采用同一厂家、同一配方原件，应采用同一厂家、同一配方原料，其性能应符合长期耐温耐压要料，其性能应符合长期耐温耐压要求。求。5 5、建筑给水钢塑复合管管道工建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程程技术规程（CECS125CECS125：20012001）管道与阀门、给水栓连接采用专用管道与阀门、给水栓连接采用专用过渡配件。过渡配件。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.1 9.1 给水管道安装工程给水管道安装工程9.1.2 9.1.2 室内各用水点放水通畅，水质清澈室内各用水点放水通畅，水质清澈。质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说

10、 明明室内各用水点放水通畅，水质清澈。通水冲洗后观通水冲洗后观查检查卫生器查检查卫生器具、阀门及给具、阀门及给水管管道及接水管管道及接口部位。口部位。全数全数检查检查 此项试验是建立在给水管道系统此项试验是建立在给水管道系统水压试验合格的基础上进行的保水压试验合格的基础上进行的保压（压（0.050.35MPA0.050.35MPA）2424小时之小时之后的通水验收，是系统功能性试后的通水验收，是系统功能性试验，要求不渗不漏，水质清澈。验，要求不渗不漏，水质清澈。9.2 排水管道安装工程排水管道安装工程9.2.1 室内排水管道及配件安装质量室内排水管道及配件安装质量要求；要求；9.2.2 地漏、

11、水封质量。地漏、水封质量。9.2.3 排水管道通水检查。排水管道通水检查。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.2 9.2 排水管道安装工程排水管道安装工程9.2.1 9.2.1 室内排水管道及配件安装室内排水管道及配件安装 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明1 1 管材、管件规格、型管材、管件规格、型号符合设计及有关标号符合设计及有关标准的要求。准的要求。2 2 用于室内排水的水平用于室内排水的水平管道与立管应采用管道与立管应采用4545三通、三通、4545四通、四通、9090斜三通、斜三通、9090斜斜四通等配件连接。立四通等配件连接。立管

12、与排出管端部应采管与排出管端部应采用两个用两个4545弯头连接。弯头连接。观察、尺观察、尺量及手扳量及手扳检查检查 全数全数检查检查 管材、管件规格、型号以及排管材、管件规格、型号以及排水配件安装的质量要求为增加内水配件安装的质量要求为增加内容。验收依据主要为：容。验收依据主要为：建筑排建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJT29-98CJJT29-98）、）、建筑排水建筑排水中空壁消音硬聚氯乙烯管管道工中空壁消音硬聚氯乙烯管管道工程技术规程（程技术规程（CECS1852005CECS1852005）以）以及及建筑给水排水及采暖工程施建筑给水排水及采暖工程施工质

13、量验收规范工质量验收规范GB50242GB5024220022002。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.2 9.2 排水管道安装工程排水管道安装工程9.2.1 9.2.1 室内排水管道及配件安装室内排水管道及配件安装 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明3 3排水塑料管必须按设排水塑料管必须按设计要求及位置计要求及位置设置伸设置伸缩节；缩节；4 4 管道坡度必须符合设管道坡度必须符合设计及规范要求，不应计及规范要求，不应有倒坡或平坡现象。有倒坡或平坡现象。观察、尺观察、尺量及手扳量及手扳检查检查 全数全数检查检查 对于住宅工程排水塑料管道应对

14、于住宅工程排水塑料管道应每层设伸缩节，伸缩节应与固定每层设伸缩节，伸缩节应与固定支架配套设置，两个固定支架之支架配套设置，两个固定支架之间设一个伸缩节。间设一个伸缩节。当排水管道穿当排水管道穿过楼板没有设套管而是管道与楼过楼板没有设套管而是管道与楼板间直接采用混凝土封堵固定时，板间直接采用混凝土封堵固定时，管道洞封堵处就充当了一个固定管道洞封堵处就充当了一个固定支架，在二楼板之间只能设滑动支架，在二楼板之间只能设滑动支架，才不会影响伸缩节的正常支架，才不会影响伸缩节的正常动作。动作。室内塑料雨水管道也应按室内塑料雨水管道也应按室内生活污水排水管道要求设置室内生活污水排水管道要求设置伸缩节伸缩节

15、；支吊架安装间距按；支吊架安装间距按建建筑给水排水及采暖工程施工质量筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范验收规范GB50242-2002GB50242-2002要求检要求检查；排水管道的坡度可用水平管查；排水管道的坡度可用水平管测量。测量。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.2 9.2 排水管道安装工程排水管道安装工程9.2.1 9.2.1 室内排水管道及配件安装室内排水管道及配件安装 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明5 5 生活污水管道上生活污水管道上设置的检查口或设置的检查口或清扫口应符合要清扫口应符合要求。求。观察、尺观察、尺量及手扳

16、量及手扳检查检查 全数全数检查检查 1 1、规则中相关的质量要求很详、规则中相关的质量要求很详细，但本规程中未展开，明确应细，但本规程中未展开，明确应符合要求。在验收过程中，仍需符合要求。在验收过程中，仍需按照按照建筑给水排水及采暖工程建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范施工质量验收规范GB50242-GB50242-20022002的要求进行验收。的要求进行验收。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.2 9.2 排水管道安装工程排水管道安装工程9.2.1 9.2.1 室内排水管道及配件安装室内排水管道及配件安装 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说

17、 明明6 6高层建筑中明高层建筑中明设排水塑料管设排水塑料管应按设计要求应按设计要求设置阻火圈或设置阻火圈或防火套管。防火套管。观察、尺量及观察、尺量及手扳检查手扳检查 全数全数检查检查（1 1）高层民用建筑防火规范）高层民用建筑防火规范（GB50045-95GB50045-95）1.0.3.1 1.0.3.1 十层及十层以上十层及十层以上的居住建筑（包括：首层设的居住建筑（包括：首层设置商业服务网点的住宅）；置商业服务网点的住宅）；1.0.3.2 1.0.3.2 建筑高度超过建筑高度超过24m24m的公共建筑。的公共建筑。（2 2）高高层层建建筑筑内内明明敷敷管管道道当当设设计计要要求求采采

18、取取防防止止火火灾灾贯贯穿穿措施时应符合下列规定：措施时应符合下列规定：立立管管管管径径大大于于或或等等于于110mm110mm时时在在楼楼板板贯贯穿穿部部位位应应设设置置阻阻火火圈圈或或长长度度不不小小于于500mm500mm的的防防火套管火套管阻火圈或防火套管江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.2 9.2 排水管道安装排水管道安装9.2.1 9.2.1 室内排水管道及配件安装室内排水管道及配件安装 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明7 7 排水通气管不得与风排水通气管不得与风道或烟道连接，且道或烟道连接，且应符合下列规定应符合下列规定:1

19、 1）通气管应高出屋面）通气管应高出屋面300mm300mm。2 2）在通气管出口在通气管出口4m4m范范围以内有门、窗时，围以内有门、窗时，通气管应高出门、通气管应高出门、窗顶窗顶600mm 600mm 或引向或引向无门、窗一侧。无门、窗一侧。3 3）上人屋面通气管应）上人屋面通气管应高出屋面高出屋面2m2m。观察、尺观察、尺量及手扳量及手扳检查检查 全数全数检查检查 江苏省住宅设计标准江苏省住宅设计标准DGJ3226-200610.2.1810.2.18高层住宅的生活污水管道高层住宅的生活污水管道应设置专用通气立管，且每隔两层应设置专用通气立管，且每隔两层设结合通气管与排水立管连接。如设结

20、合通气管与排水立管连接。如采用单立管特殊配件或管道时，可采用单立管特殊配件或管道时，可不设专用通气立管。不设专用通气立管。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.2 9.2 排水管道安装排水管道安装9.2.2 9.2.2 地漏地漏、水封、水封 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明 地漏低于地面高度，位置合理，满足排水要求；水封高度不小于50mm。1 1、观察检、观察检查；查；2 2、插入地、插入地漏用尺量漏用尺量存水高度存水高度全数全数检查检查 江苏省住宅设计标准DGJ3226-200610.2.1610.2.16住宅卫生间应优先采住宅卫生间应优先

21、采用密闭地漏和多通道地漏。地用密闭地漏和多通道地漏。地漏水封深度不应小于漏水封深度不应小于5050。洗衣机位置附近应设置洗衣机洗衣机位置附近应设置洗衣机专用地漏。厨房的地面可不设专用地漏。厨房的地面可不设地漏。地漏。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.2 9.2 排水管道安装排水管道安装9.2.3 9.2.3 排水管道通水检查排水管道通水检查 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明排水管道通水应畅通，排水管道通水应畅通，管道及接口无渗漏管道及接口无渗漏。通水后同通水后同时打开该时打开该户所有用户所有用水点，对水点，对排水管道排水管道及接口部及接口

22、部位进行通位进行通水检查。水检查。全数全数检查检查 室内排水管道在分户验收前应室内排水管道在分户验收前应做灌水试验。做灌水试验。9.3 卫生器具安装工程卫生器具安装工程9.3.1 9.3.1 卫生器具安装质量要求；卫生器具安装质量要求；9.3.2 9.3.2 卫生器具通水试验；卫生器具通水试验；江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.3 9.3 卫生器具安装卫生器具安装9.3.1 9.3.1 卫生器具安装卫生器具安装 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明1 1 卫生器具安装尺寸、卫生器具安装尺寸、接管及坡度应符合接管及坡度应符合设计及规范要求；设计

23、及规范要求；固定牢固；接口封固定牢固；接口封闭严密；器具表面闭严密；器具表面无污染，无损伤划无污染，无损伤划痕；支、托架等金痕；支、托架等金属件防腐良好。属件防腐良好。2 2 卫生器具给水配件应卫生器具给水配件应完好无损伤，接口完好无损伤，接口严密，启闭灵活。严密，启闭灵活。观察、尺观察、尺量检查。量检查。全数全数检查检查 对于有精装修工程，还应该制对于有精装修工程，还应该制定专门的验收方案及按合约要定专门的验收方案及按合约要求制定相关验收标准，进行验求制定相关验收标准，进行验收。原因收。原因:建设方和施工方的相建设方和施工方的相关约定相对灵活关约定相对灵活,应根据具体内应根据具体内容制定验收

24、方案和标准。容制定验收方案和标准。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.3 9.3 卫生器具安装卫生器具安装9.3.2 9.3.2 卫生器具卫生器具通水试验通水试验检查检查 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明 卫生器具满水后各连接件不渗不漏，排水畅通。通水试验通水试验全数全数检查检查 通水试验应该按通水试验应该按建筑给水排建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规水及采暖工程施工质量验收规范范GB50242-2002GB50242-2002第第7.2.27.2.2条款条款要求执行。要求执行。7.2.2 7.2.2 卫生器具交工前应做满卫生器具交工前应

25、做满水和通水试验。水和通水试验。检验方法检验方法:满水后各连接件不渗满水后各连接件不渗不漏；通水试验给、排水畅通。不漏；通水试验给、排水畅通。10 室内采暖系统室内采暖系统l10.0.1 10.0.1 管道及管道配件安装质量要求；管道及管道配件安装质量要求；l10.0.2 10.0.2 分、集水器质量要求；分、集水器质量要求；l10.0.3 10.0.3 散热器质量要求。散热器质量要求。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 10 10 室内采暧系统室内采暧系统10.0.1 10.0.1 管道及管道配件安装工程管道及管道配件安装工程 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查

26、数量数量说说 明明1 1 供回水水平干管宜采用热镀锌供回水水平干管宜采用热镀锌钢管，镀锌层破坏处应作防腐钢管，镀锌层破坏处应作防腐处理；保温层应完整无缺损，处理；保温层应完整无缺损，材质、厚度、平整度符合要求。材质、厚度、平整度符合要求。2 2 当散热器支管长度大于当散热器支管长度大于1.5m1.5m时时应设管卡固定。应设管卡固定。3 3 穿穿过过墙墙壁壁和和楼楼板板的的管管道道应应设设置置金金属属或或塑塑料料套套管管。安安装装在在楼楼板板内内的的金金属属套套管管，其其顶顶部部宜宜高高出出装装饰饰地地面面20mm20mm；安安装装在在卫卫生生间间及及厨厨房房内内的的套套管管，其其顶顶部部应应高

27、高出出装装饰饰地地面面50mm50mm，底底部部应应与与楼楼板板底底面面相相平平。套套管管与与管管道道之之间间用柔性防水阻燃材料填实。用柔性防水阻燃材料填实。4 4 供、回水管道应有明显标识。供、回水管道应有明显标识。观察、观察、尺量检查尺量检查全数全数检查检查 由由于于采采暖暖系系统统在在一一定定的的温温度度和和压压力力需需要要周周期期运运行行，材材料料的的长长期期耐耐温温、耐耐压压性性能能是是确确保保安安全全使使用用的的首首要要条条件件，所所以以，管管材材、管管件件、阀阀门门的的材材质质、规规格格、型型号、公称压力应符合相关要求。号、公称压力应符合相关要求。室室内内采采暖暖管管道道一一般般

28、采采用用镀镀锌锌钢钢管管、塑塑料料管管材材和和铜铜管管。保保温温材材料料的的质质量量将将直直接接影影响响保保温温的的效效果果，其其材材质质、厚厚度度、接接口口形形式式应符合要求。应符合要求。供供回回水水的的坡坡度度可可以以用用目目测测观观察察，无返坡现象。无返坡现象。管管道道暗暗装装区区域域进进行行标标记记，可可以以方方便便维维修修，防防止止二二次次装装修修时时破破坏。坏。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 10 10 室内采暧系统室内采暧系统10.0.2 10.0.2 分、集水器分、集水器 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明1 1 分分、集集水

29、水器器材材质质宜宜为为铜铜质质，成成型型良良好好，规规格格、型型号号、公公称称压压力力应应符符合合设设计计及及有有关标准的要求。关标准的要求。2 2 安安装装位位置置、高高度度应应符符合合设设计计要求。要求。3 3 固固定定牢牢靠靠，阀阀门门及及接接头头连连接接应严密无渗漏。应严密无渗漏。观察、观察、尺尺 量量 检检查。查。全数全数检查检查 分、集水器不应有裂缝、分、集水器不应有裂缝、砂眼、冷隔、夹渣、凹凸砂眼、冷隔、夹渣、凹凸不平等缺陷。不平等缺陷。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 10 10 室内采暧系统室内采暧系统10.0.3 10.0.3 散热器散热器 质量要求质量要求检查方

30、法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明1 1 散散热热器器防防腐腐及及面面漆漆附附着良好，色泽均匀。着良好，色泽均匀。2 2 散散热热器器背背面面与与装装饰饰后后的的内内墙墙面面安安装装距距离离宜宜为为30mm30mm，支支架架、托托架架埋埋设设牢牢固固，安安装装位位置置正确。正确。观察检查观察检查全数全数检查检查 其它有关辅助设备安装：太阳能热水器安装l金属辐射板安装l地板辐射采暖系统安装（解释：（解释：应该按相关质量验收标准进行验收)11 电气工程电气工程 11.0.1 11.0.1 分户配电箱安装的质量要求；分户配电箱安装的质量要求；11.0.2 11.0.2 开关、插座安

31、装的质量要求；开关、插座安装的质量要求；11.0.3 11.0.3 单股导线连接的质量要求；单股导线连接的质量要求；11.0.4 11.0.4 设洗浴设备的卫生间等电位联结质量要求；设洗浴设备的卫生间等电位联结质量要求；11.0.5 11.0.5 灯具安装的质量要求；灯具安装的质量要求；11.0.6 11.0.6 插座接线的插座接线的质量要求质量要求。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 11 11 电气工程电气工程11.0.1 11.0.1 分户配电箱安装分户配电箱安装 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明1 1 插座回路应设置动作电流不插座回路应

32、设置动作电流不大于大于30mA30mA、动作时间不大于动作时间不大于 0.1s0.1s的剩余电流保护装置，的剩余电流保护装置，剩余电流保护应做模拟动作剩余电流保护应做模拟动作试验。试验。2 2 回路功能标识齐全、准确。回路功能标识齐全、准确。3 3 导导线线分分色色应应符符合合建建筑筑电电气气工工程程施施工工质质量量验验收收规规范范GB50303-2002GB50303-2002要要求求，配配线线整整齐齐，无无绞绞接接。导导线线不不伤伤芯芯、不不断断股股，端端子子接接线线不不多多于于2 2根根。PEPE干干线线直直接接与与PEPE排排连连接接，零线和零线和PEPE线经汇流排配出。线经汇流排配出

33、。4 4 导线连接紧密。导线连接紧密。1 1 用漏电用漏电测试仪测测试仪测量插座回量插座回路保护动路保护动作参数。作参数。2 2 通过开通过开关通、断关通、断电试验检电试验检查回路功查回路功能标识。能标识。3 3 观察检观察检查导线分查导线分色、内部色、内部配线、接配线、接线。线。全数全数检查检查 1 1、规则中、规则中“配电系统的器件极配电系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一数、参数及性能与设计图纸一致。致。”本规程未列入。但在条本规程未列入。但在条文说明中明确：文说明中明确：“按照规范、按照规范、设计设计图纸检查配电系统图，是图纸检查配电系统图，是否有影响安全和使用功能的缺否有影响安全和

34、使用功能的缺陷。陷。”主要是检查配电箱（柜）主要是检查配电箱（柜）的配置是否与图纸吻合，在材的配置是否与图纸吻合，在材料设备进场时实施控制比较妥料设备进场时实施控制比较妥当。当。2 2、导线连接应紧密。不同截面、导线连接应紧密。不同截面导线采用接续端子后，方可压导线采用接续端子后，方可压在同一端子上。在同一端子上。用漏电测试仪测量插座回路保护用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数动作参数检查分户配电箱内导线分色、内部配线、接线江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 11 11 电气工程电气工程11.0.2 11.0.2 开关、插座安装开关、插座安装 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使

35、用工具检查检查数量数量说说 明明1 1 开关安装位置距门框开关安装位置距门框边边150150200mm200mm。2 2 安装高度在安装高度在1.8m1.8m以下以下的电源插座应采用安的电源插座应采用安全型插座；卫生间电全型插座；卫生间电源插座、非封闭阳台源插座、非封闭阳台插座应采用防溅插座；插座应采用防溅插座；洗衣机、电热水器、洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开空调电源插座应带开关。关。3 3 面板安装紧贴墙面，面板安装紧贴墙面，面板四周无缝隙。面板四周无缝隙。1 1 对照规范对照规范和设计图纸检和设计图纸检查开关、插座查开关、插座型号。型号。2 2 核查插核查插座安全门。座安全门。3 3

36、 通电后通电后用插座相位检用插座相位检测仪检查接线。测仪检查接线。4 4 打开插打开插座面板查看座面板查看PEPE线连接。线连接。打开打开插座插座面板面板抽查抽查不少不少于于2 2处。处。1 1、入户开关距门过远，操入户开关距门过远，操作不方便，影响使用功能作不方便，影响使用功能。2 2、高度低于高度低于1.8m1.8m的插座的插座选选用用安全型插座安全型插座是是国家规范规国家规范规定定的的，主要是，主要是防止防止儿童意外儿童意外伤害伤害。3 3、规则中、规则中“开关为同一系开关为同一系列、通断一致列、通断一致”，“卫生间卫生间防护防护0 02 2区内，严禁设置电区内，严禁设置电源插座源插座”

37、二者分别为二者分别为建筑建筑电气工程施工质量验收规范电气工程施工质量验收规范、江苏省住宅设计标准江苏省住宅设计标准的相关内容，未列入本规的相关内容，未列入本规程，仍然是日常检查和竣工程，仍然是日常检查和竣工验收的内容。验收的内容。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 11 11 电气工程电气工程11.0.3 11.0.3 单股导线连接单股导线连接 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明 单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘处理；或用质量合格的压线帽顺直插入、填塞饱满、压接牢固。打开导线打开导线连接处检连接处检查。查。每户每户抽查抽查不少不少于于2 2处

38、，处，并做并做已查已查标记标记。BVBV导线连接导线连接常见常见有两种做法，有两种做法，一是绕接搪锡后一是绕接搪锡后先先用塑料带、用塑料带、后后黑胶布双层胶带绝缘处理；黑胶布双层胶带绝缘处理；这种做法连接电阻小，避免锈这种做法连接电阻小，避免锈蚀和松动、抗腐蚀和耐久性好，蚀和松动、抗腐蚀和耐久性好，优先使用；二是压线帽压接，优先使用；二是压线帽压接，顺直插入顺直插入，填充塞满后压接填充塞满后压接牢牢固，绝缘护套无破损。固，绝缘护套无破损。做法参做法参见江苏省建筑安装工程施工见江苏省建筑安装工程施工技术操作规程技术操作规程电气分册电气分册DGJ32/J40-2006DGJ32/J40-2006。

39、江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 11 11 电气工程电气工程11.0.4 11.0.4 设洗浴间设备的卫生间等电位联结设洗浴间设备的卫生间等电位联结 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明 设洗浴设备的卫生间应作等电位联结；并联结卫生间范围内的建筑物钢筋和插座PE线；端子排铜质材料厚度应不小于4mm。异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施观察、尺观察、尺量检查量检查全数全数检查检查洗浴过程中洗浴过程中，人体电阻下降人体电阻下降。为防止出现电击事故为防止出现电击事故，在卫生在卫生间范围内将建筑物钢筋间范围内将建筑物钢筋与与插座插座PEPE线等金属联结

40、，以减小接触线等金属联结，以减小接触电压对人体的伤害。电压对人体的伤害。等电位联接端子板与联结线的连接等电位联接端子板与联结线的连接卫生间局部等电位联接卫生间局部等电位联接卫生设施安装不到位的卫生间（毛坯房）的卫生设施安装不到位的卫生间（毛坯房）的局部等电位联结参见局部等电位联结参见（苏（苏D01-2003-24）江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 11 11 电气工程电气工程11.0.5 11.0.5 灯具安装灯具安装 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明 1 1 灯具及其配件齐全，灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、无机械损伤、变形、涂层剥落，

41、灯罩破裂。涂层剥落，灯罩破裂。2 2 灯灯具具距距地地面面高高度度小小于于2.4m2.4m时时，灯灯具具的的可可接接近近裸裸露露导导体体必必须须可可靠靠接接地地（PEPE）或或接接零零(PEN)(PEN)。观察、尺观察、尺量检查量检查全数全数检查检查灯具安装为增加内容。灯具安装为增加内容。灯灯具具的的配配件件是是否否完完善善，灯灯具具外外形形的的观观感感质质量量是是否否符符合合要要求求，是灯具安全使用的重要措施。是灯具安全使用的重要措施。为为保保证证人人身身安安全全，对对于于人人伸伸臂臂可可能能触触及及到到的的金金属属部部件件必必须须接接地地或或接接零零可可靠靠。可可按按照照建建筑筑照照明明设

42、设计计标标准准（GB GB 50034-50034-20042004）执行执行建筑照明设计标准建筑照明设计标准（GB 50034-2004）l7.2.12 7.2.12 当采用当采用类灯具时，灯具的外露可导电部分类灯具时，灯具的外露可导电部分应可靠接地。应可靠接地。l灯具类别：灯具类别：l0 0类灯具是依靠基本绝缘作为防触电保护，万一基本类灯具是依靠基本绝缘作为防触电保护，万一基本绝缘失效，就容易产生触电危险。绝缘失效，就容易产生触电危险。lI I类灯具的防触电保护不仅依靠基本绝缘，而且还包类灯具的防触电保护不仅依靠基本绝缘，而且还包括附加的安全措施，即把易触及导电部件连接在接括附加的安全措施

43、，即把易触及导电部件连接在接地保护导线上，使易触及的导电部件在基本绝缘失地保护导线上，使易触及的导电部件在基本绝缘失效时不致带电效时不致带电。I I类灯具的接地端子旁有接地符号，类灯具的接地端子旁有接地符号，应该注意的是，应该注意的是，I I类灯具的金属外壳应有效接地，如类灯具的金属外壳应有效接地，如果换灯管能触及镇流器时，镇流器也应有效接地。果换灯管能触及镇流器时，镇流器也应有效接地。l类灯具防触电保护不仅依靠基本绝缘，而且具有类灯具防触电保护不仅依靠基本绝缘，而且具有附加安全措施，例如双重绝缘或加强绝缘，万一基附加安全措施，例如双重绝缘或加强绝缘，万一基本绝缘失效时，还能依靠补充绝缘的保护

44、。塑料外本绝缘失效时，还能依靠补充绝缘的保护。塑料外壳的灯具一般为壳的灯具一般为0 0类或类或IIII类。类。l类灯具防触电保护依靠电源为安全特低电压，并类灯具防触电保护依靠电源为安全特低电压，并且灯具内部不会产生高于安全特低电压的电压。且灯具内部不会产生高于安全特低电压的电压。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 11 11 电气工程电气工程11.0.6 11.0.6 插座接线插座接线 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查数量检查数量说说 明明 1 1 单相两孔插座，面对插座的单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单

45、相孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线相与相线连接，左孔与零线相接。接。2 2 单单项项三三孔孔、三三相相四四孔孔及及三三项项五五孔孔插插座座的的接接地地（PEPE）或或接接零零（PENPEN）线线接接在在上上孔孔。插插座座的的接接地地端端子子不不与与零零线线端端子子连连接接。同同一一场场所所的的三三相相插插座座，接线的相序一致。接线的相序一致。3 3 接接地地（PEPE）或或接接零零（PENPEN）线线在插座间不串联连接。在插座间不串联连接。采采用用检检测测仪仪和和打打开开插插座座面面板板查查看看导导线线连接方式。连接方式。每户至少每

46、户至少检查两至检查两至三个回路。三个回路。此条为增加内容，此条为增加内容，为强制性条文，源为强制性条文，源自自建筑电气工程建筑电气工程施工质量验收规范施工质量验收规范GB50303GB5030320022002第第22.1.222.1.2条条。12 智能建筑智能建筑l12.0.1 12.0.1 多媒体箱安装质量要求；多媒体箱安装质量要求；l12.0.2 12.0.2 信息插座面板安装质量要求；信息插座面板安装质量要求；l12.0.3 CATV12.0.3 CATV、网络通信等传输导线质网络通信等传输导线质量要求；量要求；l12.0.4 12.0.4 安全防范系统安装质量要求；安全防范系统安装质

47、量要求；l12.0.5 12.0.5 报警及联动系统质量要求。报警及联动系统质量要求。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 12 12 智能建筑智能建筑12.0.1 12.0.1 多媒体箱安装多媒体箱安装 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查数量检查数量说说 明明 1 1 每套住宅应设置多媒体每套住宅应设置多媒体箱。箱。2 2 语音、数据、电视器件语音、数据、电视器件接口、进线（管）齐全。接口、进线（管）齐全。3 3 弱电线缆符合设计要求。弱电线缆符合设计要求。1 1 观察观察检查。检查。2 2 核核查弱电线查弱电线缆、标记、缆、标记、型号。型号。全数检查全数检查本条依据

48、本条依据江苏省住宅江苏省住宅设计标准设计标准DGJ32/J26-DGJ32/J26-20062006中的弱电设计条款。中的弱电设计条款。多媒体箱是安装在室内多媒体箱是安装在室内实现语音、数据、多媒实现语音、数据、多媒体、高质量音频等通信体、高质量音频等通信业务接入的配线箱，为业务接入的配线箱，为将来多媒体业务提供一将来多媒体业务提供一个很好的基础。个很好的基础。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 12 12 智能建筑智能建筑12.0.2 12.0.2 信息插座面板安装信息插座面板安装 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明 1 1 在主卧室、起居室应

49、设置网在主卧室、起居室应设置网络通信、络通信、CATVCATV终端，符合设终端，符合设计要求。计要求。2 2 线缆与信息插座面板连接可线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密。靠，与墙面贴合严密。观察检查。观察检查。打开信息打开信息面板查看面板查看接线情况。接线情况。全数全数检查检查注意：注意：关于信息插座面关于信息插座面板设计数量应符合板设计数量应符合江江苏省住宅设计标准苏省住宅设计标准DGJ32/J26-2006DGJ32/J26-2006要求，要求，性能测试条件具备时应性能测试条件具备时应有测试方案和由法定检有测试方案和由法定检测单位进行检测。测单位进行检测。江苏省工程建设标准住宅工程

50、质量分户验收规程 12 12 智能建筑智能建筑12.0.3 CATV12.0.3 CATV、网络通信等传输导线网络通信等传输导线 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查数检查数量量说说 明明 1 CATV1 CATV、网络通信等传输网络通信等传输导线应通长布置导线应通长布置,中间不中间不得有接头。得有接头。2 CATV2 CATV、网络通信等传输网络通信等传输导线信号畅通导线信号畅通.3 CATV 3 CATV、网络通信等传输网络通信等传输导线与多媒体信息箱的导线与多媒体信息箱的接线正确接线正确,牢固。牢固。检查智能检查智能化系统功化系统功能检测报能检测报告告；打开；打开多媒体信

51、多媒体信息箱查看息箱查看接线。接线。全数检全数检查查CATVCATV、网络通信是住宅网络通信是住宅中智能化使用最广泛的中智能化使用最广泛的内容，其信号质量与用内容，其信号质量与用户使用方式关系密切，户使用方式关系密切，单凭现场检查难以判别单凭现场检查难以判别和验收。和验收。在进行住宅工在进行住宅工程质量分户验收时配备程质量分户验收时配备专门检测仪器和检测人专门检测仪器和检测人员不现实，应在进行住员不现实，应在进行住宅工程质量分户验收前宅工程质量分户验收前落实有检测资质的检测落实有检测资质的检测单位检测，并向验收人单位检测，并向验收人员提交合格的检测报告。员提交合格的检测报告。此项为增加内容。此

52、项为增加内容。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 12 12 智能建筑智能建筑12.0.4 12.0.4 安全防范系统安装安全防范系统安装 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查数量检查数量说说 明明 1 1 住宅内楼宇访客对讲安住宅内楼宇访客对讲安装位置正确，信号畅通，装位置正确，信号畅通，并与物业联动；门锁控并与物业联动；门锁控制装置使用方便；按系制装置使用方便；按系统要求预留管线。统要求预留管线。2 2 开启防盗门应灵活。开启防盗门应灵活。3 3 语音、视频信号应清晰。语音、视频信号应清晰。观察检查。观察检查。模拟操作，模拟操作，试验不少试验不少于于3 3次。次。全

53、数检查全数检查访客对讲系统是提高住访客对讲系统是提高住宅安全防范能力的重要宅安全防范能力的重要设施，依据设施，依据江苏省住江苏省住宅设计标准宅设计标准DGJ32/J26-2006DGJ32/J26-2006第第10.1.810.1.8条第条第4 4款。款。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 12 12 智能建筑智能建筑12.0.4 12.0.4 报警及联动系统报警及联动系统 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查数量检查数量说说 明明报警、联动应及时、报警、联动应及时、准确、无误。准确、无误。机房一人，机房一人，户内一人，户内一人，模拟报警模拟报警3 3次次观察检查。观察

54、检查。全数检查全数检查此项为增加内容，明确此项为增加内容，明确了检查方法和检查数量。了检查方法和检查数量。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 13 通风与空调工程通风与空调工程 质量要求质量要求检查方法检查方法使用工具使用工具检查检查数量数量说说 明明13.0.1 外墙空调洞节点处理应符合设计要求。观察检查观察检查全数全数检查检查在设计不明确时，应该在设计不明确时，应该按实际使用需要设置洞按实际使用需要设置洞口位置。口位置。13.0.2 送风、制冷、制热功送风、制冷、制热功能质量要求：能质量要求：1 出风口风量应不低于设计风出风口风量应不低于设计风量的量的85%；2 房间温度与设计温度

55、相差不房间温度与设计温度相差不大于大于2。检查检测检查检测报告报告应该由法定的专门检测应该由法定的专门检测单位进行检测。单位进行检测。13.0.3 控制开关功能质量要求：控制开关功能质量要求：无损伤损坏，功能键操作正常。无损伤损坏，功能键操作正常。观察检查观察检查通风和空调工程的相关通风和空调工程的相关质量要求为增加内容。质量要求为增加内容。2 2、3 3项主要针对品质高、项主要针对品质高、功能全的住宅。功能全的住宅。、住宅工程质量分户验收规程 (安装工程内容安装工程内容)l9 9 给排水工程给排水工程l10 10 室内采暖系统安装室内采暖系统安装l11 11 电气工程电气工程l12 12 智能建筑智能建筑l13 13 通风与空调工程通风与空调工程分户验收时应该做好验收记录分户验收时应该做好验收记录：表表A.0.3谢谢大家谢谢大家 !