建筑节能改造工程保温体系的施工方案及质量要求

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1、建筑节能改造工程保温体系的施工方案及质量要求（一）、施工准备施工前，必须将所用的材料、工具、机具准备好，顺好施工用电，搭设好电动吊篮，密目网和平网必须绑扎牢固，防护严密。电动吊篮必须检查、确认安全、牢固后方可使用。操作者必须系好安全带。（二）、工艺流程图示材料准备基层准备配胶粘剂测量、放线贴网格布并将网格布压入胶浆抹面层抹面胶浆竣工、验收刷面层涂料修理、外保温验收粘贴翻包玻纤网格布粘贴保温板安装锚固件打磨、修整、隐检抹抹面胶浆刮外墙腻子刷高分子弹性底漆（三）、施工方法和要求1）、基层墙体处理基层墙体必须清理干净，使墙表面没有油、浮尘、脱模剂、风化物、涂料、蜡、防水剂、潮气、霜、泥土等污软物或其

2、它妨碍粘结的材料，并剔除墙体表面的凸出物，清除墙体中松动、风化部分，并用水泥砂浆填实后找平，使其清洁平整，必要时用水冲洗墙面。经冲洗的墙面必须晾干后方可进行下道工序的施工。施工作业时环境温度不应低于5，风力应不大于5级，风速不宜大于10m/s 。 严禁雨天施工，雨季施工时应做好防雨措施。2）、粘接砂浆的施工1、墙面上做好控制线、伸缩控制线、装饰线。2、把粘接砂浆和水，用电动搅拌器搅拌成均匀、无粉粒呈膏糊状，静置3-5分钟后再略作搅拌，即可使用，并应在2小时内用完 。3、贴翻包网格布，要在下列系统部位粘贴翻包网格布：门窗洞口、阳台、空调板、变形缝、女儿墙等末端部位。翻包宽度一般为160mm左右，

3、即板的两侧各用65mm左右宽度的网格布。4、在上述需要粘贴翻包纤维网格布的部位，抹上粘结砂浆，压入约65mm的网格布，不允许网眼外露，保持未压入网格布的清洁。3）、聚苯板的粘贴排布保温板：在墙体阴阳角处先排好尺寸，标准板尺寸为120cm60cm，非标准板材按实际需要的尺寸。裁切保温板：聚苯板的拼缝不能留在门窗口的四角处 ，门窗洞口角部的聚苯板应尽量用整块板裁出洞口。刮涂粘结剂：用齿刀批刮上墙，采用条线涂布粘贴法，也可以在聚苯板上刮涂粘结剂再用齿刀批刮后粘贴上墙。粘贴聚苯板：聚苯板的粘贴顺序为自下而上，沿水平方向横向粘贴，每排板错缝1/2板长处，粘贴时要迅速滑动就位，并轻柔、均匀挤压；墙角处应垂

4、直错接，并保证拐角处板材安装的垂直度。板与板之间要挤紧，碰头处不抹粘结砂浆，每粘贴完一块要及时清除挤出的粘结砂浆。板缝不得大于2mm，超出时，用聚苯板条塞满，但板条不要粘结，也不要用粘结剂砂浆堵缝，板间高度差大于2mm时应打磨平整，聚苯板粘贴上墙24小时后方可打磨，以防止聚苯板移动，减弱板材与基层墙体的粘结强度。门窗四角及洞口处应尽量采用整块保温板粘贴，粘贴前先在保温板上裁切出门窗四角及洞口形状。4）、平整、打磨保温板粘贴时用长度大于2米的靠尺进行平压、敲打，使板材粘贴牢固并有较好的平整度。保温板接缝不平处应用粗砂纸打磨，打磨动作应是轻柔的圆周动作，不得沿着与聚苯板接缝平行的方向打磨；打磨时散

5、落的聚苯屑应随时用刷子、扫把清理干净。5）、锚固件的固定钻孔：聚苯板的粘贴上墙24小时后，可以进行锚固件固定的操作，冲击钻在聚苯板表面向内打孔，一般锚固深度为50mm，钻孔的深度要大于锚固深度10mm以上，尽量在接缝处锚固。6）、抹底层抹面砂浆的施工用电动搅拌器把抹面砂浆加水搅拌成膏状，熟化3-5分钟左右再搅拌即可使用。聚苯板表面检验合格后方可进行抹面砂浆的施工。7）、网格布的嵌入先在局部抹约1.5mm厚度的抹面砂浆，压入翻包网格布，门窗口四角和阴阳角所用的增强网格布随后压入砂浆中。再整体刮涂约2mm左右的抹面砂浆，压入大面积的网格布，要平整，以表面刚好不露网格布为佳。网格布单张长度不大于6m

6、，搭接长度横向100mm、纵向80mm。拐角的网格布要用连续的。网格布的铺设是沿外墙自上而下一圈一圈铺设的，至少24小时后方可进行下道工序。8）、抹面层抹面砂浆的施工表面再刮涂1mm左右的抹面砂浆，完成对网格布的包覆。9）、特殊处理1.变形缝的处理：为防止墙体变形而设置的缝，具体在聚苯板间的距离调整，在板之间用低密度泡沫填塞，单面粘结。（四）、外饰涂料的施工1、工艺流程基层批外墙专用腻子 涂刷底漆 涂刷中涂 涂刷面涂。2.基层清理: 批第一道腻子找平，完全干燥以后，再批第二道腻子抹光。3.打磨：对于表面局部粗糙处用60目至120目砂皮打磨均匀，以保证拟4.刷基层的坚实。5.清理：清理表面的浮灰

7、及粉尘。6.表面浮灰将影响底漆的渗透度造成涂料基层粘结不牢。7.施工工艺：弹性涂料拉毛。8.涂刷底漆： 采用长毛滚筒，应注意涂刷到位，无漏涂现象。9.涂刷中涂：采用海绵滚筒，辊涂时速度不要太快，速度保持匀速。10.涂刷面漆：采用长毛滚筒，应注意涂刷到位，无漏涂现象。11.清洁：此一工序属外墙涂料施工的收尾工序，清洁要细致，特别是门窗。12.水管等易污染部位，对于已完工部位因污染较重部位难清理处，可重新涂刷一遍面涂，修补性涂刷应停止在分割线及阴阳角处，避免产生修补色差。13.操作方法13.1每一个工作面按自上而下，自左向右的顺序进行。选用优质滚筒并配以长短手柄。底漆涂刷采用“自上而下，一滚挨一滚

8、，垂直涂布，条形成片”的方法操作。13.2中涂采用由上而下，自左而右”将涂料涂开，再由上而下拉匀。面涂采用“自上而下，一滚挨一滚拉匀，再横向顺理”的操作方法。13.3面涂涂刷时应注意后一滚压往前一滚三分之一部分依次展开，无论底漆中涂面涂，严禁乱刷乱涂施工缝留在阴阳角或分割线部位，以保证色感均匀一致。14.质量标准项次项 目质 量 要 求1漏涂透底不允许2造型纹理、点子大小均匀3掉粉起皮不允许4变色均匀一致5分色线平直（拉5米线检查）偏差不大于2mm6门窗洁净，无污染15.安全要求：（1）进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，施工操作人员必须系好安全带。（2）施工操作前，必须对搭设好的电动吊篮进

9、行检查验收，经确认安全后，方可使用。自己施工部位存在安全隐患，必须将安全隐患消除后，再进行正常施工。（3）接、拆线路有专业电工进行操作，非专业电工禁止随意接、拆线路。（4）严禁穿带钉、拖鞋或赤脚进入施工现场。（5）操作中不准在脚手架上追逐、打闹，严禁酒后从事外墙保温工作。（6）作业前清理作业现场，下班后整理现场，不要将材料、工具乱放，在作业中断或结束时，当天清理垃圾并投放到指定地点。（7）不得随意拆除电动吊篮等临时设施，不得已必须拆除电动吊篮或安全栏时，必须得到安全管理人员的允许，作业结束必须复原上述装置。16.环保措施（1）合理安排作业时间，尽量减少夜间作业，以减少施工时机具噪声污染，避免影

10、响施工场内或附近居民的休息。（2）完成每项工序后，应及时清理施工后滞留的垃圾，比如：聚苯板、网格布下角料等，保证施工场地的清洁。（3）禁止在施工场所建筑物内大小便。17.成品保护 （1）施工中要仔细、认真，不得在电动吊篮上说笑追逐打闹。（2）进场材料搬运或装卸时，要轻搬轻放，清扫好道路。（3）在高空作业，物料搬运或传递要拿稳放牢固。（4）上道工序施工完毕，要进行班组自检，检查合格后经建设、监理单位验收合格后方可进行下道施工工序。下道工序操作人员要对上道工序的工程进行保护性施工，不得进行破坏。（5）成品、半成品进入施工现场要保存好，遮盖严密，以防风刮雨淋，并有专人看管，以防有人蓄意破坏。（6）施

11、工中要小心，手持电动工具要注意，以防碰坏保温板。（7）拆、改电动吊篮或上料时，严禁碰撞保温板。（8）保温板完成后，容易碰撞、破损的棱角处要钉护角进行保护，其他工种操作时，不得划伤保温面层和碰坏保温板。（9）已完工的外墙保温应设专人看管，遇到有危害成品的行为，应立即制止，并严肃处理。（五）、质量目标与保证质量的措施及质量通病防治（1）、质量目标：保证 “合格”（2）、保证质量措施、严格按设计图纸、施工验收规范和质量评定标准组织施工。认真搞好各施工工序的质量控制工作，把质量隐患在施工过程中消除，重点抓好质量隐患预防和确保一次成优率措施的实施。、建立健全以项目经理为核心的质量保证组织体系，和以 “合

12、格”为目标的质量目标管理体系。把质量目标具体量化到各施工阶段，各施工工序，各施工责任人。、公司同项目部，项目部同各施工班组及责任人，层层签订质量目标责任保证书。质量目标的完成情况同每个人的报酬挂钩，同每个人的行政和技术职务升降挂钩。、按照我公司规定，为激励基层创出质量精品工程，和弥补项目部创质量精品工程需多支的成本及费用支出，对质量精品工程实行企业内部的奖励。、牢固树立“百年大计、质量第一”和“一切为用户服务”的思想，强化全体施工人员的质量意识和诚信观念。并结合本工程施工需要，学习熟悉施工图纸，领会设计意图，学习施工规范和质量验收评定标准。学习和掌握防止质量通病的措施，并在施工中严格地遵守和实

13、施保证工程质量的有效措施。、认真做好各施工工序的技术交底工作，并按管辖幅度层层逐级交底，直至交底到具体施工操作工人。技术交底采取书面和现场交底相结合的办法。施工工长及技术员必须根据交底资料向操作工人进行现场操作的交底，并要充分利用样板墙，样板间等进行实物交底，以推动全部施工质量的提高。、以下道工序就是用户的思想，搞好施工工序的“三检制”。并重点抓好施工操作工人的自检和工序交接检工作。每道施工工序必须保证不给下道工序留下质量隐患，而每一道施工工序的施工也必须建立在前道工序操作质量符合标准的基础上。项目部的技术人员及质检人员，必须及时地进行技术复核和隐蔽工程验收工作。以层层把关的质量保证体系，来确

14、保工序质量的一次成优。、认真把好原材料采购的质量关，凡进场的材料不但应有合格证明，更要及时地抽样复试检验。绝不因为省钱而使用不合格或低标准的材料等。工程上使用的材料，应事先征的建设单位、监理单位或设计单位验收并进行质量等认可后，方可用于工程施工。9、加强对已施工完工序的成品保护，防止损坏已施工的成品和半成品。一是要采取相应的保护措施，二是要教育和向职工进行成品保护措施的交底。10、在施工班组成立QC小组，开展群众性的全面质量管理活动，选择影响工程质量的质量通病等进行技术攻关和施工技术的革新，以达到提高工程质量的目的。11、对每个操作工人施工的各工序，实行质量检查评定各种数据的上墙制度，使用统一

15、印制的工序质量检查验收单，注明施工工序、操作人员、施工部位和数量、施工日期、质量等检验结果和等级、检查日期等。质量验收单一式三联，检查人员及操作人员均应签字，其中一联贴在墙上，一联作为操作工人计算报酬的依据，一联项目部存档。12、为确保创出质量精品工程，在施工过程的质量控制工作中，质量检查验收工作中，实施企业内部的质量检验验收标准，在国家规定有关允许偏差的基础上，将允许偏差缩小一个档次作为其内部的质量控制标准，超过其企业内部标准的必须返工重做。13、经常不断地请当地主管部门、质检部门以及省主管部门到工地检查指导工作，聆听质量管理的经验信息和先进的管理方法，排查存在的问题，制定相应有效保证工程质

16、量的措施，来提高我们的质量管理水平，来确保质量目标的实现。（3）、质量通病的防治质量通病是施工中普遍存在的质量问题，由于量大面广，对整个工程质量影响很大，因此，消除和防治质量通病是质量管理的重要内容。现结合本工程的特点，将主要质量通病的防治措施编制如下：、提高认识，制定措施；首先从项目领导班子到操作工人，提高消除和防治质量通病的认识，把防治质量通病列入重要的质量管理工作来安排。针对该工程的特点，排查可能发生的质量通病，事先进行防治措施的制定，并形成书面交底材料进行技术交底，使操作工人在工序施工时，事先知道某个工序或部位容易发生质量通病，并在施工时加倍注意，按相应的预防措施将质量通病消除在施工过

17、程中。、层层把关；在施工过程中，对容易发生质量通病的工序和部位，应随时进行专项的检查，发现正在行成的通病因素及时预以消除。在“三检制”过程中，应把质量通病作为重要内容来检查，存在质量通病的工序不准交于下道工序施工，从源头上防治质量通病的发生。质量通病的防治要坚决克服靠检查发现后进行返工整改等的被动防治方法，实施从施工工序措施开始，严格按照施工规范施工，严格按防止通病的措施操作，以层层把关人人负责的质量管理体系，来消除质量通病。3、认真对待细部处理；在施工中的某些细部处理，是容易产生质量通病的部位，要预先根据现行规范等规定，编制细部处理施工工艺卡，下发各施工班组进行学习掌握，和在施工时严格执行有

18、关技术措施和做法。在某项细部处理未施工前，预先在相应部位做好细部处理样板、按经验收符合标准的样板操作方法进行施工。（4）、工期、施工程序、交叉作业、相互破坏；由于在施工中会出现工期紧，各分项都在抢工，施工程序颠倒，该一次成活的不能一次性完成，容易造成质量问题，交叉作业造成污染，在交叉作业时，各工序相互牵制，容易造成相互破坏。对整体质量埋下隐患。制定合理化的施工工期（抱过季节性施工），安排好各项施工工序，尽量保证各工序一次性成活，各施工队伍加强施工人员的施工工序及技术交底，加强管理，在交叉作业时，各工序应相互保护，提前做好预控。预防相互污染、破坏，保证外立面的观感效果。（六）、重点把控； 在施工

19、中由于把控不严，会造成阴阳角不直、线条不水平大小头及上下尺寸不统一、洞口不方正、烂根、空调眼（洞）不圆、吃窗口堵泄水孔、空调板及窗台倒坡、墙面不平整等。1、阴阳角的直线度把控：在施工中对阳角进行挂线、弹墨线、靠尺等工具进行直线度的控制，对阴角使用靠尺进行直线度的控制，2、线条的把控：在施工中用水平尺、线坠、卷尺等工具，控制线条的水平、垂直及大小头，保证上下线条尺寸统一。3、洞口把控：在施工中用水平尺、线坠、卷尺等工具，控制洞口的尺寸、水平、垂直及方正，4、根部把控：在根部收口时，先将根部清理干净，不能有尘土，收口至根部，保持阴角平整。5、吃窗口堵泄水孔把控：在施工中控制线条的尺寸，注意窗台坡度

20、，留有打胶尺寸，如果在做外墙保温吃窗口堵泄水孔利用各种控制不能解决，应有上道工序调整，保证泄水畅通。6、空调板及窗台倒坡把控：在施工中用水平尺、线坠、卷尺等工具，控制空调板及窗台的坡度、垂直及大小头，保证上下空调板线条尺寸统一，空调板不能有翘头现象。7、墙面平整把控：在施工中用靠尺把控墙面平整度，控制平整度尺寸误差。8、外墙涂料把好材质关涂料质量是决定饰面好坏的关键,因此施 工前必须认真检查涂料质量,其性能必须符合现行的国家标准及有关要求,具有材料生产厂家的质量保证书。 9、处理好基层外墙涂料基层应为普通、中级、高级抹灰基层和混凝土基层,常见的基层质量通病有: 基层表面不平整, 有明显的接槎或

21、有光面和麻面差别,喷刷涂料后,在光影作用下会产生颜色深浅不一,形成“花脸”。基层表 面有油污、铁锈、脱模剂等物质时,喷、刷涂料会产生咬色、泛黄现象。因而,首先应清除基层表面的浮砂和脏 物,有油污、铁锈、脱模剂时再用洗涤剂清洗干净。表面如有酥松、起砂、粉化等现象,应预先用钢丝刷清除干 净,若有孔洞,凹凸不平的部位,应采用合适的腻子批嵌。10、正确掌握喷刷工艺涂料施工应由建筑物自上而下进行,每一次涂刷以分格缝、墙面阴阳角交接处为界,不能任意留槎。喷涂 施工时,应均匀喷涂,不得漏喷、虚喷或出浆挂流。刷涂、滚涂施工时,刷、滚方向长短应一致。喷刷涂料不得 过厚,如喷刷二遍时,应在第一遍充分干燥时再进行第

22、二遍。溶剂型涂料间隔为24h。 11、其它应注意的事项 涂料使用前必须充分搅拌均匀,不得随意加水加色,施工前一定要按出厂说明书指导施工。严格掌握各种涂料允许的最低施工温度。溶剂型涂料一般在0 以上均可操作,但炎热天因溶剂挥发太快而不宜施 工;乳液型涂料可随品种不同而选择,一般8 - 15 。（七）、施工用电措施1、临时用电设备在施工前，应进行负荷、电流计算。施工现场必须达到“三级配电、二级保护”的配电要求。2、总箱设在靠近电源的地区，分箱应装在用电设备或负荷相对集中的地区，分箱与开关箱的距离不得大于30米，开关箱与固定用电设备的距离不宜大于3米。同时，固定开关箱的下底与地面垂直距离1.3-1.

23、5米，移动式为0.6-1.5米。要有门有锁，有防雨措施，箱内不得有杂物，且一机一箱一闸一保护。3、施工现场的设备不得一部分作保护接零，一部分作保护接地。保护接零线必须在配电室或在总配电箱处重复接地外，还必须在配电线路的中间处和末端处作重复接地，重复接地的电阻值不大于10，接地体应采用圆钢、角钢或钢管，不宜采用螺纹钢作接地体，埋地深度为22.5米，接地线宜采用10mm2铜芯线。4、开关箱漏电保护器其额定漏电动作电流应小于30mA。5、电缆穿越道路应加设防护套管。架空线必须设在专用电杆上，严禁架设在树木、电动吊篮上。配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的下底面，进出线应加护套，分路成束并

24、做防水弯。6、施工现场总箱到分箱段必须使用山东省推荐的五芯电缆，保护零线为黄/绿双色线，与电气设备相连接的保护零线为截面不小于2.5mm2的绝缘多股铜芯线，手持式用电设备的保护零线应使用绝缘良好的多股橡皮铜芯线，截面不小于1.5mm2。7、总箱、分箱必须设置防护栏，防护栏要刷红白漆。8、干线或支线的工作零线和保护零线应等截面。9、配电箱、开关箱内熔丝安装要符合要求，并不得使用其它金属代替熔丝。10、室内灯具不得低于2.4米。11、接、拆线路必须有专业电工进行操作，电工必须经过专业培训，考试合格后持证上岗。外人不得私自进行接、拆线路。12、所有配电箱、开关箱每天施工前必须有专业电工对漏电保护器进

25、行测试，要求灵敏、可靠。13、停、送电工作顺序：送电：总配电箱分配电箱开关箱。停电：开关箱-分配电箱-总配电箱（紧急情况除外）。14、配电箱、开关箱内不得挂接其它临时用电设备。15、停、送电或检修工作必须有二人进行（专业电工），一人监护，一人操作，一人不得从事停送电或检修工作。（八）、施工队伍的管理办法，配属队伍情况（1）施工队伍的管理办法1、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。2、对已进场的队伍实施动态管理，不充许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。3、未经项目部质量、安全培训的操作工作不允许上岗。4、加强对劳务单位的管理，凡进场的

26、劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。（2）劳动力的配置计划根据国家建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划见劳动力计划表，保温阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：1、施工现场项目经理及施工工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有的人员紧缺或窝工现象。2、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。本工程各施工班组较多，标准较高，在

27、收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各分包单位取得联系，组织足够人员参加保护工作。（九）、协调处理地方民事问题的措施和方法（1）、与质量监督站的协调配合1、总则与地方质量安全监督站的协调与配合的好坏将是我司能否顺利开展的关键之一，我们在本工程施工中将一如既往紧密加强与地方质量安全监督站的关系，为本工程的顺利开展创造条件。2、联络主动与质量安全监督站加强联系，以取得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。3、争取支持“百年大计、质量第一”一贯是我国的质量方针，我司在本工程施工中，将加强质量与安全的管理工作，给质量安全监督站塑造一个良好的形象，以取得质

28、量安全监督站对我们的支持。4、创造条件在加强与质量安全监督站联络与取得支持的情况下，以优异的工程质量争取监督站的认可，为我司工程质量取得“优良样板”创造条件。（2）、与城监部门的协调配合1、总则与城监部门协调与配合的好坏将是我们能否顺利开展的关键之一，我们在本工程施工中将一如既往紧密加强与城监的关系，为本工程的顺利开展创造条件。2、联络主动与城监部门加强联系，以取得他们对于本工程文明施工的指导与认可。3、争取支持创建花园式文明施工样板工地一贯是我司追求的目标，我们在本工程施工中，将加强质量与安全的管理工作，给城监等部门塑造一个良好的形象，以取得城监等部门对我司的支持。4、创造条件在加强与城监部

29、门以及其他政府主管部门的联络与取争支持的基础上，以“花园式”的施工现场取得政府主管部门的认可，为我们本工程取得“文明施工样板工地”创造有利条件。（3）、与周围企业与居民的协调与配合1、总则在本工程中，我司将加强与周围企业、居民和部门取得联系，并得到其对我公司工程施工的谅解及支持，为顺利开展本工程创造良好的周边关系。2、联系在进场施工开始，我司主动与周围企业、居民、部门取得联系邀请其参加座谈会、联欢会以及文体活动，并积极参加当地社区的公共事业活动。3、取得谅解及支持我司在广泛听取附近单位及居民对本工程施工的意见后，将尽可能对施工的噪声、强光、灰尘等采取弥补及控制措施，积极减轻危害程度，尽可能地维

30、护居民的利益，取得其对我司的谅解及支持。4、纠纷处理对于我们与周围企业及居民产生纠纷，我们将尽量及时在内部予以调解解决，对于其对我们的投诉，我们在24小时内采取行动，尽可能合理组织施工来减少对其产生的不良影响，使纠纷尽快予以解决。（十）、降低工程造价的措施（1）、目标：材料节约率25%，机械费用降低5%，人工费用降低5%。（2）、保证措施：1、加强施工现场管理，合理堆放材料，注意材料节约，避免二次倒运，严禁材料浪费，从而降低工程成本。2、组织材料人员进行市场调查，了解市场行情，严格按照IS09002程序，通过招标方式选择合格的材料供应商，降低材料采购成本。3、严格按施工图纸计算材料用量，制定材

31、料订购计划，确保材料订购数量的准确性，作到工程完工后基本无余料、剩料。4、实行限额领料，根据下达的任务书，由定额员算出所需的材料计划，根据此计划进行发放，提倡节约有奖、浪费必罚的制度，努力降低施工损耗。5、认真做好图纸会审，把图纸存在的问题消灭在前期，减少返工造成的损失。6、利用计算机对工程资源情况进行分析，制定出最合理的设备、劳力布置、调整方案，及时对施工进度进行监控。7、搞好工程质量一次成优，达到预定质量目标，杜绝质量问题，节约因质量问题返修使用的原材料和人工费。8、按照标书的工期完成施工任务，缩短施工工期，使管理费中的固定资产使用费、工作人员的工资、利息等开支减少。9、加强安全管理，杜绝

32、事故的发生，节约医疗及劳保费用的支出。10、我公司有机械转租站和物资站，本工程所需的机械和周转材料无需外租或现购，可降低机械费和周转材料成本。11、严格按照我公司项目管理办法和项目成本核算办法，与项目经理部签订项目成本承包合同，并把各项指标细化、分解到人，通过奖优罚劣的方式控制工程成本。12、合理组织，优化方案，统筹安排工序穿插，减少窝工损失，提高劳动效率，降低人工费支出，从而降低成本。13、采用包定额工日进行管理，每周下达生产任务书，根据工人完成情况和质量目标完成情况，进行结算，多劳多得，奖勤罚懒。14、加强财务成本控制管理，实行月成本核算制，减少一些不必要的开支。15、生产人员选用多面手，

33、管理人员选用素质高的人员，按岗设人，相对减少总人数，降低行政开支和临时设施面积，达到节约的目的。16、推广应用新工艺、新技术，提高生产效率，降低人工费开支。（十一）、施工队伍的管理办法，配属队伍情况（1）施工队伍的管理办法1、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。2、对已进场的队伍实施动态管理，不充许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。3、未经项目部质量、安全培训的操作工作不允许上岗。4、加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。（2）劳动力的配置计划根据国家建筑安装工程劳动定额，结合本工程

34、具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划见劳动力计划表，保温阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：1、施工现场项目经理及施工工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有的人员紧缺或窝工现象。2、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。本工程各施工班组较多，标准较高，在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各分包单位取得联系，组织足够人员参加保

35、护工作。（十二）、协调处理地方民事问题的措施和方法（1）、与质量监督站的协调配合1、总则与地方质量安全监督站的协调与配合的好坏将是我司能否顺利开展的关键之一，我们在本工程施工中将一如既往紧密加强与地方质量安全监督站的关系，为本工程的顺利开展创造条件。2、联络主动与质量安全监督站加强联系，以取得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。3、争取支持“百年大计、质量第一”一贯是我国的质量方针，我司在本工程施工中，将加强质量与安全的管理工作，给质量安全监督站塑造一个良好的形象，以取得质量安全监督站对我们的支持。4、创造条件在加强与质量安全监督站联络与取得支持的情况下，以优异的工程质量争取监督站的认可，

36、为我司工程质量取得“优良样板”创造条件。（2）、与城监部门的协调配合1、总则与城监部门协调与配合的好坏将是我们能否顺利开展的关键之一，我们在本工程施工中将一如既往紧密加强与城监的关系，为本工程的顺利开展创造条件。2、联络主动与城监部门加强联系，以取得他们对于本工程文明施工的指导与认可。3、争取支持创建花园式文明施工样板工地一贯是我司追求的目标，我们在本工程施工中，将加强质量与安全的管理工作，给城监等部门塑造一个良好的形象，以取得城监等部门对我司的支持。4、创造条件在加强与城监部门以及其他政府主管部门的联络与取争支持的基础上，以“花园式”的施工现场取得政府主管部门的认可，为我们本工程取得“文明施

37、工样板工地”创造有利条件。（3）、与周围企业与居民的协调与配合1、总则在本工程中，我司将加强与周围企业、居民和部门取得联系，并得到其对我公司工程施工的谅解及支持，为顺利开展本工程创造良好的周边关系。2、联系在进场施工开始，我司主动与周围企业、居民、部门取得联系邀请其参加座谈会、联欢会以及文体活动，并积极参加当地社区的公共事业活动。3、取得谅解及支持我司在广泛听取附近单位及居民对本工程施工的意见后，将尽可能对施工的噪声、强光、灰尘等采取弥补及控制措施，积极减轻危害程度，尽可能地维护居民的利益，取得其对我司的谅解及支持。4、纠纷处理对于我们与周围企业及居民产生纠纷，我们将尽量及时在内部予以调解解决，对于其对我们的投诉，我们在24小时内采取行动，尽可能合理组织施工来减少对其产生的不良影响，使纠纷尽快予以解决。16、推广应用新工艺、新技术，提高生产效率，降低人工费开支。