房屋买卖居间合同简单版（4篇）.doc

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1、房屋买卖居间合同简单版出卖方：_（本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_地址：_ 邮政编码：_买受方：_（本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_地址：_ 邮政编码：_第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附

2、件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_.第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要

3、求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._.第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_元，总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本

4、合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，

5、实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3._.第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超

6、过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同继续履行。3._/_您的专属秘书!/_.第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前

7、办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十*五条本合同（经甲、乙双

8、方签字）之日起生效。第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）出卖方代理人（签章）_年_月_日买受方（签章）买受方代理人（签章）_年_月_日房屋买卖居间合同简单版（二）甲方（出卖人）：_ 代理人：_乙方（买受人）：_ 代理人：_丙方（居间人）：_根据中华人民共和国民法典及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方自愿委托丙方对其双方房屋交易提供居间服务，促成房屋买卖合同成立，现三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖及居间服务达成如下协议：一、乙方为表示对丙方居间介绍的房屋之购买诚意，自愿向丙方交付人民币_元（大写：_圆整）。作为购房

9、意向金。在甲、双方签订本合同后，乙方同意该购房意向金转付甲方。二、交易房屋的基本情况：_（若本条所述的该房屋状况与实际情况不符或不祥尽，以该房屋所有权证的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认）1、坐落：_。2、类型：_（商品房/经济适用房/已购公有住房/别墅/商铺/写字楼/（其它_。3、建筑面积：_平方米：4、室内装修状况：_。5、房屋所有权人：_房屋共有权人无/（有（甲方已取得共有权人同意出售上述房屋）。6、房屋所有权证明文件编号：_。7、该房屋的抵押状况为：_（未设立抵押/已设立抵押，抵押权人：_（银行）贷款余额：_约￥_元，贷款余额的处理方案：_甲方自行还清/其它：

10、_。8、该房屋租赁情况为：_（未出租/已出租，_（丙方已告知甲方须于买卖合同签订前取得承租人放弃优先购买权的书面证明）。二、经甲、乙双方协商一致，该房屋的交易条件为：_1、总房价款：_人民币_元（大写：_圆整）。2、乙方同意支付甲方购房定金人民币_元（大写：_）。3、甲、乙双方同意采取下列第_种方式付款：_全款公积金贷款商业贷款其他：_。4、甲、乙双方定于丙方通知之日起_日内/_年_月_日前，在甲、乙双方资料齐全时到房屋权属登记部门办理过户手续。5、甲方应于乙方支付完毕首付款之日起三日内向乙方交房。6、房屋产权转移后，甲方应在该房屋所有权转移之日起_内，将本房屋内相关户口迁出。7、涉及此次房屋

11、交易中产生的全部税费：_由甲方承担/由乙方承担/（其它：_。三、居间服务的具体内容以及完成标准：_1、提供房屋买卖信息;2、提供与买卖房屋相关的交易流程、交易风险、市场行情咨询;3、协助甲、乙双方对房屋进行实地查验;4、协助并促成甲、乙双方签订房屋买卖合同。甲乙双方确认丙方已提供上述1、2、3项服务;甲、乙双方签订房屋买卖合同，丙方即完成上述第4项服务。四、居间服务费及支付1、甲方向丙方支付居间服务费为人民币人民币_元（大写：_）;2、乙方向丙方支付居间服务费为人民币人民币_元（大写：_）。五、合同约定的其他义务1、在丙方收到购房意向金后_日内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得向丙方主张收回上

12、述意向金。在上述期限内，如乙方解除对丙方的委托，将视为乙方违约，并按照本合同居间服务费向丙方支付违约金。2、如甲方不能接受本合同第三条之交易条件，而甲、乙双方又不能另行达成一致的，致使甲、乙双方不能签署房屋买卖合同的，丙方应将购房意向金无息返回乙方。3、甲、乙双方应当在签订本合同之日，一次性付清居间服务费用。费用支付未经丙方同意而延迟支付的，丙方有权追索违约金，每日按照延迟支付费用数额的千分之五计算。4、甲乙承诺本交易房屋除本合同第二条第七款所设立的抵押权外，无其他任何权利瑕疵影响到标的房屋的交易。5、本合同订立后，如甲、乙双方未经丙方许可，私下交易或经其他中介机构交易本合同标的房屋，本居间合

13、同依然有效，甲、乙双方仍应向丙方支付本合同第四条约定的居间服务费。六、甲、乙双方同意在本合同成立后_日内签订存量房屋买卖合同（经纪成交版）。签订本合同后，如甲方未能履行本条约定的，则应向乙方双倍返还定金;如乙方未能履行本条约定的，则已支付甲方的定金不予返还。七、甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应自行协商解决;协商不能达成一致意见的，三方同意向交易房屋所在地（即为本合同履行地）人民法院提起诉讼。八、甲、乙、丙三方在本合同签章处书写的联络地址即为本合同下任何书面通知的送达地址，若因收送方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本合同给予书面通知。若任

14、何一方联络地址变更的，应及时通知其他各方。九、本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效，三方各执一份，具有同等法律效力。备注甲方（出卖人）：_ 乙方（买受人）：_身身份证号：_ 身份证号：_代理人（代表人）：_ 代理人（代表人）：_身身份证号：_ 身份证号：_联络地址：_ 联络地址：_签订时间：_ 签订时间：_丙方（居间人）：_经办人：_签订时间：_房屋买卖居间合同简单版（三）本合同签订于_年_月_日。甲方（卖方）：【身份证号码】【护照号码】【营业执照号码】：联系地址：甲方共有人：【身份证号码】【护照号码】【营业执照号码】：联系地址：委托代理人：【身份证号码】【护照号码】【营业执照号码】：联系地

15、址：乙方（买方）：【身份证号码】【护照号码】【营业执照号码】：联系地址：委托代理人：【身份证号码】【护照号码】【营业执照号码】：联系地址：丙方（中介方）：服务监督电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律、法规的规定，合同三方本着诚实信用原则，经友好协商一致达成如下条款，均应严格遵守。第一条权属情况1、买卖之物业地址：（以下简称“该物业”）。不动产权证书号码/备案证明号码：_。2、该物业面积为：_平方米（实际面积以【不动产权证书】为准）。3、该物业【存在】或【不存在】抵押。如存在抵押，甲乙双方同意按以下第种方式处理：（1）【甲方出资提前还款】甲方应在签署本合同后天内向原抵押贷款银行申请提前还款，

16、并在收到银行提前还款通知后，在银行通知预约扣账日或之前，将解押款存入原供楼账户内，用于还清贷款。（2）【乙方垫资提前还款】并按以下程式操作：甲方应在签署本合同后五天内向原抵押贷款银行申请提前还款。甲方房屋不动产权证书交由丙方代为保管。甲方收到银行提前还贷通知后应及时通知乙方，乙方应在银行通知预约扣款日或之前，将解押款人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写）￥：_元整存入甲方供楼账户内，乙方款项一旦划入甲方供楼账户即视为甲方已收取该部分楼款，该款项专用于提前还款，甲方不得挪用。（3）【甲乙双方共同出资提前还款】甲方出资人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写）￥：_元整，乙方出资人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写）￥

17、：_元整，共同完成提前还款手续。甲方应在签署本合同后天内向原抵押贷款银行申请提前还款，甲方收到银行提前还贷通知后应及时通知乙方，乙方应在银行通知预约扣款日或之前，将解押款项存入甲方贷款账户内，乙方款项一旦划入甲方供楼账户即视为甲方已收取该部分楼款，该款项专用于提前还款，甲方不得挪用。4、该物业【不带家私家电】或【带家私家电，本合同签订后甲乙双方另行签订家私家电清单】。5、该物业【不带租赁合同】或【带租赁合同，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】。6、该物业【无户口】或【户口未迁出，甲方应在收齐全部楼款前迁出】。甲方保证对该房地产享有完整产权，乙方已查

18、看该物业现况及其房产证并无异议。第二条成交价款甲乙双方均同意该物业按整套出售并计价，成交价款为人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写）￥：_元整（此成交价包含该物业所有楼款及甲方自买入该物业后至本次出售前已产生及已支付之一切费用;合同填写面积若与实际面积存在差异，合同应继续履行，成交价款不变，互不追究任何责任）。第三条税费缴交1、甲乙双方按以下第种方式缴付税费：按政府规定各付各税;甲方承担全部税费;乙方承担全部税费;其他。2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第种方式缴付;甲乙双方各自承担;全部由甲方承担;全部由乙方承担;其他。第四条交楼时间1、甲乙双方同意该物业交付使用时间

19、为【甲方收齐全部楼款三天内】或【_】。甲乙双方应在交楼当天到场查验房屋、查验后双方签妥收楼确认书，即视为房屋交付使用。2、甲方应在该物业正式交付使用前，交清该物业在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行欠款、欠税费、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。第五条付款方式及产权转移签订本合同时，乙方向甲方支付人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写）￥：_元整作为购房定金（乙方首次支付楼款时作为楼款的一部分）。并按照下列第种方式付款及办理产权转移手续：1、一次性付款及产权转移（1）乙方应于【本合同签订后日内】或【_】向甲方支付第一期楼款（含定金）人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写）￥：_元整。（2

20、）乙方应于【本合同签订后日内】或【_】向甲方支付余下的楼款人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写）￥：_元整。（3）甲乙双方应于本合同签订后日内共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记。2、按揭付款及产权转移（1）甲乙双方应于本合同签订后日内提供及签署办理按揭手续所需的全部资料。乙方应于本合同签订后日内向银行提出按揭申请，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。（2）甲乙双方按下列第种方式办理。甲乙双方应于银行出具同意贷款通知书后（即批准乙方的按揭申请）五个工作日内共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记。乙方在交易过户领到新房产证后天内到公积金中心办理按揭贷款手续。（3）乙方

21、应在【房地产登记机构出具成功受理本次交易过户当天】或【_】向甲方支付首期楼款（含定金）人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写）￥：_元整。（4）剩余楼款人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写）￥：_元整，待办妥全部按揭手续后由银行直接划至甲方账户。（5）如银行不批准乙方的按揭申请，甲乙双方同意按照下列第种方式处理：甲乙双方应于银行不批准乙方的按揭申请后五个工作日内共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记。且乙方应于【支付首期楼款的同时】或【在房地产登记机构出具成功受理本次交易的过户回执后天内】现金方式向甲方支付剩余房款：解除本合同，除定金不再退回外（即甲方有权没收定金），甲乙双方互不追究其他法律责任，但甲乙双

22、方仍应按本合同约定向丙方支付中介服务费及咨询费;（6）如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，乙方应在支付首期楼款的同时以现金方式向甲方支付。第六条中介费用1、因丙方已提供独家居间服务并已促成甲乙双方签订本合同，甲乙双方同意于本合同签订之日连带向丙方支付成交价款3%的中介服务费及咨询费。若丙方向甲方或乙方出具了服务收费承诺书，则中介服务费及咨询费数额按服务收费承诺书执行。2、本合同签订后，甲乙双方任何一方出现不履行合同、逾期履行合同等违约行为或甲乙双方私下解除合同均不影响丙方向甲方及乙方收取中介服务费及咨询费，即不论是守约方还是违约方，其应向丙方支付的中介服务费及咨询费应继续

23、支付，已经支付的无权要求丙方退回，守约方因向丙方支付中介服务费及咨询费导致的损失应向违约方索赔。3、本合同签订后，若因不可抗力及国家政策变动导致无法履行的，甲乙双方可以解除合同，但基于丙方已经促成合同成立，且合同无法履行并非丙方过错造成，甲乙双方同意仍须按本合同规定向丙方支付中介服务费及咨询费或劳务费。4、如本合同的签字人为甲方或乙方的代理人，则代理人同意与其委托人连带承担相应向丙方支付的中介服务费及咨询费。第七条丙方义务1、丙方应根据诚实信用原则，依法依规为甲乙双方提供中介服务。2、丙方应对甲乙双方的信息资料严格保密，未经甲乙双方书面同意，不得对外披露。第八条违约责任因甲方或乙方违反本合同约

24、定，如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续、逾期交付房产、逾期交付楼款等无故不履行本合同各项义务，则：1、逾期未超过十天的，违约方须按逾期每日总楼价的千分之一向守约方支付违约金，合同继续履行。2、逾期超过十天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任（双倍返还定金或没收定金）或支付等额于总楼价百分之十的违约金。守约方应向违约方发出解除合同通知书。已收之楼款应于解除合同通知书发出之日起五天内退还。3、逾期超过十天仍未履行的，但守约方同意继续履行合同的，守约方有权要求违约方按每日总楼价的千分之一支付违约金。合同未约定明确履行期限的，以守约方或丙方发出敦促通知之日起

25、五天为履行期限。第九条免责条款若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方均无须承担违约责任。第十条争议解决因本合同发生争议，应协商解决;协商不成的，均同意向物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条送达约定合同首页记载的各方地址为所有通知、资料等法律文件的有效通信地址;若首页未记载地址的，则以其身份证地址或营业执照注册地址为有效通信地址;若合同当事人书面通知变更的，则以书面通知变更地址为有效通信地址。合同当事人、人民法院向前述有效通信地址以邮政快递方式寄出法律文件的第五日，即使出现拒收、无人接收等情形，均视为有效送达。第十二条附则条款1、本合同取代任何过往之三方在谈判中的声称、承诺以及协

26、议，合同各方的权利义务均以本合同为准。2、甲乙双方的存量房合同仅用于办理产权过户手续，若与本合同不一致的，均以本合同为准。3、本合同一式叁份，经三方签字盖章后生效，合同三方各执一份，具同等法律效力。第十三条补充约定特别提示！1、如甲方或乙方须委托我司代为支付房屋过户涉及的税费，必须将支付费用的全部款项存入以下账户：中国建设银行账号：6217003370021_86户名：黄艺2、甲方或乙方向我司支付中介服务费及咨询费必须取得加盖我司印章的收款凭证（即使向各分公司营业执照登记的负责人支付中介服务费及咨询费亦须取得加盖我司印章的收据凭证），否则视为甲方或乙方与我司员工之间私下款项往来，我司不认可该付

27、款行为，并由付款方自行承担由此产生的一切损失及法律责任。3、我司在本次交易中享有的权利及承担的义务均以加盖我司印章的书面文件作为唯一及最终的依据。我司员工个人（含分公司营业执照登记负责人）签名的收据、协议、确认书等任何文件，请勿接受，否则视为甲方或乙方与我司员工之间的私下行为，我司不认可该文件的法律效力，并由甲方或乙方自行承担由此产生的一切损失及法律责任。甲方及乙方签订的任何协议，即使有我司员工签名，若未加盖我司印章，我司不承认其法律效力，意即我司任何员工均无法代表公司对外签约的授权。4、政府实行限购限贷政策，我司已详尽告知了相应的政策规定。乙方现确认签署本合同前已具备购房资格或购房贷款资格（

28、若为按揭贷款）;甲乙双方并确认本次交易所需的纳税证明或社保缴纳证明等资料均由甲乙双方自行解决。我司不协助办理任何违反国家政策的事项，若我司员工承诺可补办缴纳证明或社保缴纳证明等资料，请勿接受，否则视为甲方或乙方与我司员工之间私下行为，我司不认可该承诺的法律效力，并由甲方或乙方自行承担由此产生的一切损失及法律责任。5、房地产交易应如实申报成交价足额纳税;本次交易涉及到契税、印花税、交易登记费、增值税、营业税等多项税费;具体税费金额由税务机关确定，经纪人口头及书面结算金额与实缴金额可能存在差异，仅供参考。6、为少付中介费而向我司员工个人支付款项的行为，不论付款的名义是辛苦费、茶水费还是劳务报酬、奖

29、励等，均属商业贿赂犯罪行为，一经发现，我司将向公安机关报案以追究当事人的刑事责任，故郑重告知甲方或乙方切勿为少付中介费而向我司员工个人支付款项。7、本合同涉及甲乙双方交易该房产的条款，包括但不限于提前还款方式、付款方式与期限、按揭期限、过户期限以及税费承担方式等，均应由甲乙双方自行协商确定，丙方代为书写。甲乙双方不得以合同签得不好为由事后要求少付或拒付中介服务费及咨询费及要求我司承担法律责任。8、本合同由我提供，但甲方或乙方不同意某项条款或者认为缺少部分条款，可在“第十三条补充约定”处增加、删除或更改。甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_丙方（中介方）：南宁优置房地产置业有限公司委托方代理人：委

30、托代理人：经纪方：合同三方兹于_年_月_日亲笔签名（请用正楷签名）属实房屋买卖居间合同简单版（四）原告：_，男，汉族，_年_月_日出生，住_，电话：_。被告：_，男，汉族，_年_月_日出生，住_，电话：_。诉讼请求：_1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：_原、被告双方于_年_月_日签订商品房买卖合同，合同约定被告应当于_年_月_日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到_年_月_日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。此致_人民法院具状人：_年_月_日第22页共22页