停车场委托经营管理合同（4篇）.doc

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1、停车场委托经营管理合同接受委托方（甲方）：合同编号：委托方（乙方）：签订地点：根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国水路运输管理条例实施细则的有关规定以及交交通运输部水发_号文件精神，为保障运输安全，促进水运业发展，经双方协商，本着平等自愿的原则，签订如下合同：一、乙方将船名为号总吨载重吨千瓦自有船舶，委托甲方经营和安全管理，委托期间，乙方资产所有权不变，以甲方的名义从事营运，并自主经营，独立核算，按章纳税，自负盈亏。二、乙方应按营运船舶的载重吨每年向甲方缴纳委托经营管理服务费（人民币）元，一年一次交清不得拖欠。三、甲方的权利和义务1、负责组织乙方船舶从业人员学习国家法律、法规及规章，及时传

2、达上级有关文件精神，抓好落实。2、负责对乙方船舶的安全宣传、监督管理，定期检查船舶维修保养和安全落实情况。3、代办船舶入户年检、船舶交易;代办船员证件、船舶、船员保险等业务，4、帮助提供货源信息，开通24小时应急处理电话：四、乙方的权利和义务1、乙方的船舶必须遵守国家的法律、法规及甲方的有关规定，不得以任何理由损坏和干涉甲方的名誉和正当权益。2、服从甲方的监督管理，按章缴纳国家的各项税费，依法从事经营活动。3、委托管理期间，船舶发生重大海损事故，应及时向甲方报告，以便甲方及时向上级海事机关报告。4、乙方有保证船舶安全和防止污染的义务。五、委托经营共年，从_年_月_日起至_年_月_日止。乙方需延

3、续的，另行签订。六、本合同生效及终止时一个月内，双方交清标的物，并至审批机关办理有关证书和相关手续。七、委托管理期间，双方均应严格履行合同，如有一方违约，则赔偿支付另一方违约金壹万元人民币。八、双方在履行合同时发生纠纷或意外情况，双方协商解决，协商不成，可到当地海事机构调解，或向人民法院起诉。九、委托期间，国家或行业管理部门如有新的规定，从其规定。十、其它约定_十一、本合同一式三份，同等有效，双方各持一份，另一份存入海事档案，双方盖章签字后生效。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_法定代表人：联系电话：_ 联系电话：_签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日停车场委托经营管理合同（二）甲方：

4、郑州市中森置业有限公乙方：丙方：鉴于甲方以人民币_元（以下简称“总价”）向开发商购买坐落在（以下简称“项目”）内的物业：层号铺位，建筑面积平方米（以下简称“该商铺”），乙方为项目的统一经营管理方，丙方为项目的开发商及目标租金的担保方，各方经友好协商，就该商铺委托经营管理的事宜，达成如下一致意见：一、根据有关的法律规定和项目物业的特殊性，为了维护全体业户的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业户支付租金收益，对此甲方在签订商铺经营权转让合同时已充分了解，并予以同意。二、统一经营管理周期为连续的托管期限，在甲方与开发商

5、签订的商铺经营权转让合同之后，自_年_月_日起至_年_月_日止，共计年，为托管该商铺的一个托管周期。三、甲方委托和协助乙方按照开发商规定的交房标准与开发商办理该商铺的交接手续。在办理商铺交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力。在托管期届满时，甲方同意由乙方按返还时的商铺现状向继续进行营运管理的公司移交该商铺，移交时甲方同意乙方无需对该商铺所在物业的共同部分承担任何维修及费用、恢复责任。四、甲方同意将自己购买的上述商铺的经营权托管给乙方招商及营运管理，并自甲方与开发商签署商品房买卖合同之日起，以乙方的名义为该商铺寻找承租人、与目标承租人签署有关承租意向、合同等文件，代收租金、代为交纳税金等

6、应付费用并完成托管工作。五、在该商铺的托管期限内，该商铺的租金如下：第一至第七年，该商铺每年的租金为该商铺成交总价的8，即￥元。六、甲方的权利和义务1、在托管期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任何行政事业费。2、不承担该商铺托管期限内的物业管理费、经营管理费及水、电、暖气费;3、在本协议约定的托管期内，若甲方将该商铺转让，需提前十天书面告知乙方，并将本协议的甲方权利和义务一并转让给受让方，受让方需与乙方重新签定委托经营管理合同。若甲方将该商铺转让给第三方的，则应要求第三方承诺不得行使抵押权及不影响本协议的继续履行。4、为方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性，最大

7、程度保护甲方的经营权收益，甲方承诺在本协议约定的托管期内不解除本协议、不自行出租该商铺、不自行经营、不另行委托任何第三方托管经营该商铺、不侵害本协议约定的乙方应享有的权益。5、为保证项目的统一经营管理和全部业户的租金利益，甲方承诺本协议约定的托管期内，无权自行或委托他人与该商铺承租人联络、收取租金或其他费用。6、若甲方没有按照其与开发商的约定及时办理完该商铺的经营权转让手续，则乙方可不向甲方支付租金回报收益。因此影响该商铺出租的，由甲方承担责任。7、甲方有义务协助乙方办理商铺屋租赁事宜，及时出具相关文件。若因甲方原因不能完成租赁事宜的，所造成的租金回报损失由甲方承担。七、乙方的权利和义务：1、

8、以乙方的名义自主招商，对外签署该商铺租赁协议及与该商铺出租有关的件。2、在协议有效期间内，乙方有权决定该商铺的出租价格、年限及所有租赁条件及租赁协议的条款。3、收取租金和合同中约定的由承租人承担的其他费用。4、全权办理向承租人交付及收回该商铺、催讨租金等事宜，并有权在其认为合适的时候采取必要的法律手段收回商铺、催讨有关费用。5、在托管期内，该商铺前三年回报租金从甲方购房款中扣除，乙方从第四年起，每年结算一次，在每年_月_日前按本协议约定向甲方转付已收到的当年回报租金。6、办理与商铺租赁有关的登记手续八、本协议约定的托管期限内，甲方同意乙方代为选聘的物业管理公司对该商铺进行统一的物业管理。九、违

9、约责任：1、若甲方违反本协议第六条第3、4、5项的约定，在乙方发出书面纠正通知书15天内仍未纠正的，甲方应向乙方支付相当于本合同约定的年租金5倍的违约金，该商铺现存租约继续履行，同时本托管协议和该商铺现存租约继续履行。此外，乙方有权追究因甲方违约行为影响项目统一管理而造成乙方的其他经济损失。由于甲方违约行为造成该商铺承租人的损失以及甲方租金回报的损失由甲方自行承担。2、如任何一方违反本协议约定，应赔偿因其违约行为造成其他守约方的直接经济损失。十一、终止条款：自托管期限届满，本合同约定的各方相应之义务自行终止。十二、争议的解决：合同履行过程期间若发生争执，可协商解决。如三个月内协商不成，任何一方

10、均可向常州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁期间，不影响本协议和租赁合同的履行。十三、本协议经各方签署并与该商铺之商品房买卖合同同时生效。十四、本协议未尽事宜，各方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。十五、本协议一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_常州互动商业管理有限公司_年_月_日 _年_月_日丙方（签章）_年_月_日停车场委托经营管理合同（三）甲方：乙方：第一章总则第一条一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购买的一至六层范围内的房屋在本合同中称为“商铺”。第二条甲方具有独立的法人资格，接受全体业主的委托对实施统一经营管理。乙方是楼号商

11、铺（以下简称该商铺）的业主，该商铺的建筑面积是平方米。购买该商铺总价款为￥元（大写人民币：）（以实际面积结算金额为准）第三条本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即_年_月_日起至_年_月_日止。在本合同终止前九十日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。在本合同终止前六十日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。第二章商场经营第四条乙方购得商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权给甲方，同时委托甲方全权经营管理。甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商，按照经营要求统一安排品牌。第五条在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法

12、律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。第六条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下第七条约定商铺收益回报。第七条甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报：从第一年到第三年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第四年到第六年甲方每

13、年按照本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第七年到第十年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以11%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。第八条甲乙双方约定年度收益起算日为_年_月_日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回报甲方分月支付，从_年_月_日开始在每月的日前汇入乙方指定商业银行帐户（开户名：_，帐号：）。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方按照国家相关税收政策扣除收益回报的用以支付国家税务部门规定的相关税费（不含个人所得税）后再支付乙方。委托期限内如国家税收政策调整，甲方根据国家政策做相应调整。第三章商场管理第九条委托期限内

14、根据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方承担，委托期限结束后，乙方如不委托甲方继续经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。第十条委托期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、管理权等所有权益，乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应承担其干涉行为造成的一切经济损失。第四章甲方的权利与义务第十一条甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权。

15、第十二条甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。第十三条甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯保养及宣传推广等工作。第五章乙方的权利与义务第十四条乙方拥有获取本合同第七条规定之利益回报的合法权益。第十五条乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购买权并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同第六条执行。第十六条本合同所有条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止。第六章违约责任第十七条甲方应按时将合同约定的乙方应得的收益回报支付乙方，

16、如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金。第十八条甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当承担违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。第十九条非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。第七章通知第二十条任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。第八章合同变更和终止第二十一条甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或修改，均须双方协商一致，达成书面协议。第二十二条如因不可抗力的原

17、因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力发生方应自事件发生之日起三十天内通知对方。第九章争议的解决及其它第二十三条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可直接向法院起诉。第二十四条本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割的部分。第二十五条本合同与该商铺买卖合同（合同号为）同时签定同时生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。附件：购房合同及购房发票或收据复印件、平面图（商铺编号及位置图）、房产证复印件（办妥房产证后由乙方交甲方）。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 身份证号：_授权委托人：联系电话：联系电话：_ 通讯地址：_年_月_日 _年_月_日停车场委托经

18、营管理合同（四）委托方（以下简称甲方）：南京_街区商业管理有限公司受托方（以下简称乙方）：南京_物业管理有限公司为了加强对熙南里街区地下停车场的管理,适应街区发展和商户需求,服务街区商业运营和发展,现就授权管理的金陵历史文化风尚街区停车场相关事宜,甲乙双方议定事项协议如下：一、委托范围：金陵历史文化风尚街区停车场,含：1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场（含148泊位）（附平面图）。3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。二、受托方管理内容：1、确保停车场的24小时安全,正常使用。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。2、确保停车服务热情周到,客户满意,不

19、得出现客户投诉现象,如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承担。3、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。4、确保停车场内地面整洁无灰尘,无附着物。5、确保从主干道进出停车场内车辆安全,并独自承担责任。三、委托管理期限：自_年_月_日 _年_月_日止。四、其它约定1、乙方自行办理停车场经营的相关手续,做到依法经营并独自承担相关法律责任。2、乙方应交付和承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。（水、电费用分割见附件。）3、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。4、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。5、乙方对甲方及产权方核定的30个车位,应予以保障。对街区大型活动及领导来访车辆的停泊予以保障并做好相关应急预案,确保街区大型活动及突发事件的车辆停泊。该条款下所有停车不再收取任何费用。6、乙方对社会车辆严格按物价部门核定标准收费;乙方对商户户主及前往商户消费的车辆应予一定优惠,并妥善处理相关事宜。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式四份,双方各执两份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_年_月_日 _年_月_日附件1：平面图附件2：水电表清单第14页共14页