地籍测绘讲座(2012,潘-1)

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1、12012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-052012 注册测绘师资格考试辅导测 绘 综 合 能 力测 绘 案 例 分 析潘 宝 玉 22012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-05地籍测绘考试基本要求根 据 地 籍 管 理 要 求 ， 依 据 地 籍 调 查 方 案 ， 进 行 技 术 设 计 。根 据 技 术 设 计 ， 实 施 地 籍 平 面 控 制 测 量 。根 据 技 术 设 计 ， 制 作 用 于 地 籍 调 查 的 基 础 图 （ 工 作 底 图 ） ，实 施 地 籍 要 素 调 查 。根 据 技 术 设 计 ， 测 定 界 址 点 ， 制 作 地 籍 图 和 宗

2、地 图 ， 进 行 面积 量 算 ， 建 立 地 籍 簿 册 和 数 据 库 。根 据 地 籍 管 理 要 求 ， 实 施 权 属 变 更 调 查 与 测 绘 。根 据 地 籍 测 绘 项 目 的 特 点 和 要 求 ， 对 项 目 的 过 程 质 量 进 行 控 制 ， 并 对 项 目 成 果 进 行 整 理 、 检 查 、 验 收 和 归 档 。 32012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-05地籍测绘综合能力 42012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055 地籍测绘5.1 地 籍 测 绘 概 要5.2 地 籍 平 面 控 制 测 量5.3 权 属 调 查5.4 地 籍 要

3、 素 测 量5.5 地 籍 图 与 宗 地 图 测 绘5.6 面 积 量 算 、 地 籍 簿 册 建 立5.7 变 更 地 籍 调 查 5.8 地 籍 测 绘 成 果 整 理 、 归 档 与 检 验 52012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.1 地籍测绘概要5.1.1 地 籍 制 度 概 述5.1.2 地 籍 调 查 概 述5.1.3 地 籍 测 绘 概 述 62012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.1.1 地籍制度概述地 籍 ， 简 单 地 讲 ， 就 是 为 征 收 土 地 税 建 立 的 土 地 登 记 簿 册 。具 体 地 讲 ， 它 是 记 载 宗 地

4、 的 权 利 人 、 土 地 权 利 内 容 及 来 源 、权 属 界 址 、 面 积 、 用 途 、 质 量 等 级 、 价 值 和 土 地 使 用 条 件 等土 地 登 记 要 素 的 簿 册 。地 籍 具 有 空 间 性 、 法 律 性 、 精 确 性 和 连 续 性 等 特 点 。地 籍 的 时 空 演 变 经 历 了 税 收 、 产 权 和 多 用 途 三 个 阶 段 。多 用 途 地 籍 （ 现 代 地 籍 ） ， 是 税 收 地 籍 和 产 权 地 籍 的 进 一 步发 展 ， 是 以 土 地 地 块 为 基 础 的 地 籍 信 息 系 统 。地 籍 制 度 是 国 家 对 各

5、项 地 籍 工 作 所 做 的 各 种 规 范 化 的 政 策 、 法 律 规 定 。 72012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.1.2 地籍调查概述地 籍 调 查 是 指 依 照 国 家 的 规 定 ， 通 过 权 属 调 查 和 地 籍 测 绘 ，查 清 宗 地 的 权 属 、 界 址 线 、 面 积 、 用 途 和 位 置 等 情 况 ， 形 成数 据 、 图 表 、 表 册 等 调 查 资 料 ， 为 土 地 注 册 登 记 、 核 发 证 书提 供 依 据 的 基 础 工 作 。地 籍 调 查 是 土 地 登 记 的 法 定 程 序 ， 其 资 料 成 果 经 土 地

6、 登 记后 ， 具 有 法 律 效 力 。地 籍 调 查 是 地 籍 管 理 的 基 础 性 工 作 ， 其 成 果 是 地 籍 管 理 的 依据 和 基 础 。地 籍 调 查 的 主 要 内 容 ： 土 地 权 属 调 查 、 地 籍 测 绘 、 数 据 库 建设 、 地 籍 数 据 更 新 。 地 籍 调 查 分 类 ： 初 始 地 籍 调 查 、 变 更 地 籍 调 查 。 82012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.1.3 地籍测绘概述地 籍 测 绘 （ 地 籍 测 量 ） ， 是 为 获 取 和 表 述 地 籍 信 息 ， 依 据权 属 调 查 成 果 ， 对 每 宗

7、土 地 的 界 址 点 、 界 址 线 、 位 置 、 形状 、 面 积 等 进 行 的 现 场 测 绘 工 作 。地 籍 测 绘 遵 循 的 原 则 ： 先 控 制 后 碎 部 、 从 高 级 到 低 级 、 由整 体 到 局 部 。地 籍 测 绘 成 果 资 料 的 功 能 ： 地 理 性 功 能 ； 法 律 性 功 能 ； 税 收 或 经 济 性 功 能 ； 土 地 利 用 管 理 和 规 划 性 功 能 。 92012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.1.3 地籍测绘概述地 籍 测 绘 的 主 要 内 容 进 行 地 籍 控 制 测 量 ， 测 设 地 籍 控 制 点 和

8、 地 籍 图 根 控 制 点 ；测 定 行 政 区 划 界 线 和 土 地 权 属 界 线 的 界 址 点 坐 标 ；测 绘 地 籍 图 ， 测 算 地 块 和 宗 地 的 面 积 ；进 行 土 地 信 息 的 动 态 监 测 ， 进 行 地 籍 变 更 测 量 ， 包 括 地 籍图 的 修 测 、 重 测 和 地 籍 簿 册 的 修 编 ；根 据 土 地 整 理 、 开 发 与 规 划 的 要 求 ， 进 行 有 关 的 地 籍 测 绘 工 作 。 102012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.2 地籍平面控制测量5.2.1 概 述5.2.2 地 籍 控 制 测 量 的 基 本

9、 原 则 和 精 度 要 求5.2.3 地 籍 控 制 测 量 的 基 本 方 法 112012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.2.1 概 述地 籍 平 面 控 制 测 量 是 地 籍 要 素 测 绘 的 基 础 ， 是 根 据 界 址 点 和地 籍 图 的 精 度 要 求 ， 视 测 区 范 围 的 大 小 、 测 区 内 现 有 控 制 点数 量 和 等 级 情 况 ， 按 照 控 制 测 量 的 基 本 原 则 和 精 度 要 求 进 行技 术 设 计 、 选 点 、 埋 石 、 观 测 、 数 据 处 理 、 获 取 成 果 的 测 量工 作 。地 籍 控 制 测 量

10、主 要 是 平 面 位 置 的 测 量 。部 分 山 区 地 籍 图 中 需 要 有 等 高 线 等 内 容 ， 因 此 ， 地 籍 测 绘 包含 一 部 分 高 程 测 量 。 122012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-05 5.2.2 地籍控制测量的 基本原则和精度要求地 籍 控 制 网 的 基 本 要 求地 籍 控 制 测 量 是 为 地 籍 细 部 测 量 和 日 常 地 籍 测 绘 服 务 的 。地 籍 控 制 网 的 布 设 ， 在 精 度 上 要 满 足 测 定 界 址 点 坐 标 精 度的 要 求 ， 在 密 度 上 要 满 足 地 籍 细 部 测 量 的 要 求 ，

11、 同 时 还 要顾 及 日 常 地 籍 管 理 的 需 要 。地 籍 控 制 测 量 的 坐 标 系 统 尽 量 采 用 国 家 统 一 坐 标 系 统 。在 一 个 区 域 内 ， 地 籍 控 制 网 可 以 采 用 地 方 坐 标 系 或 任 意 坐 标 系 。 但 需 要 与 国 家 统 一 坐 标 系 统 建 立 联 系 。 132012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-05 5.2.2 地籍控制测量的 基本原则和精度要求地 籍 控 制 网 的 布 设地 籍 平 面 控 制 网 应 利 用 国 家 已 有 的 平 面 控 制 网 加 密 建 立 。平 面 控 制 网 的 布 设

12、应 遵 循 从 整 体 到 局 部 、 从 高 级 到 低 级 、分 级 布 网 的 原 则 。 加 密 网 可 逐 级 布 设 、 越 级 布 设 ， 也 可 布设 同 级 全 面 网 。地 籍 平 面 控 制 测 量 精 度 等 级 分 为 二 、 三 、 四 等 和 一 、 二 、三 级 以 及 图 根 。高 程 控 制 网 应 利 用 国 家 已 有 的 高 程 控 制 网 加 密 建 立 。 高 程 控 制 测 量 精 度 等 级 划 分 为 二 、 三 、 四 等 和 等 外 。 142012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-05 5.2.2 地籍控制测量的 基本原则和精度要

13、求地 籍 控 制 网 的 技 术 指 标地 籍 平 面 控 制 测 量 的 基 本 精 度 要 求 为 ：四 等 网 中 最 弱 相 邻 点 的 相 对 点 位 中 误 差 不 得 超 过 5cm；四 等 以 下 网 最 弱 点 （ 相 对 于 起 算 点 ） 的 点 位 中 误 差 不 得超 过 5cm。地 籍 平 面 控 制 测 量 和 高 程 控 制 测 量 的 主 要 技 术 指 标 见 教 材表 5-2-1 5-2-12 。 152012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-05 5.2.3 地籍控制测量的基本方法地 籍 平 面 控 制 测 量 可 采 用 卫 星 定 位 测 量

14、、 导 线 测 量 、 三 角测 量 和 边 角 组 合 测 量 等 方 法 。二 、 三 、 四 等 平 面 控 制 宜 采 用 卫 星 定 位 静 态 测 量 ； 一 、二 、 三 级 和 图 根 控 制 可 采 用 卫 星 定 位 动 态 测 量 。各 等 级 高 程 控 制 宜 采 用 水 准 测 量 ； 四 等 及 以 下 等 级 可 采 用卫 星 定 位 高 程 测 量 和 电 磁 波 测 距 三 角 高 程 导 线 测 量 。 162012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3 权属调查5.3.1 确 定 调 查 范 围 ， 制 作 调 查 工 作 底 图5.3.2

15、宗 地 权 属 状 况 调 查 5.3.3 界 址 调 查 5.3.4 地 籍 编 号 5.3.5 测 绘 宗 地 草 图 5.3.6 地 籍 调 查 表 5.3.7 调 查 底 图 制 作 的 要 求 与 方 法 172012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.1 确定调查范围， 制作调查工作底图在 进 行 初 始 权 属 调 查 前 应 首 先 确 定 调 查 的 范 围 ， 收集 调 查 范 围 内 的 相 关 图 件 制 作 工 作 用 图 （ 调 查 工 作底 图 ） ， 在 工 作 图 上 划 分 地 籍 街 道 、 街 坊 和 宗 地 ，预 编 宗 地 号 。 1

16、82012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.2 宗地权属状况调查 宗 地 权 属 状 况 调 查 是 指 调 查 人 员 通 过 现 场 勘 查 对 宗 地 的 土地 权 利 人 、 土 地 坐 落 、 权 属 性 质 、 土 地 用 途 （ 地 类 ） 、 宗地 四 至 情 况 、 共 有 权 利 状 况 、 权 利 限 制 条 件 等 基 本 情 况 ，结 合 申 请 人 提 交 的 土 地 权 属 来 源 证 明 资 料 ， 进 行 调 查 核 实的 过 程 。权 属 状 况 调 查 的 主 要 内 容 包 括 ： 权 利 主 体 ， 土 地 权 属 来 源情 况 ，

17、土 地 权 属 性 质 ， 土 地 用 途 、 坐 落 、 宗 地 四 至 及 其 他要 素 等 。 192012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.2 宗地权属状况调查 202012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.2 宗地权属状况调查对 土 地 权 利 主 体 的 调 查对 土 地 权 利 主 体 的 调 查 包 括 对 土 地 所 有 权 人 、 土 地 使 用 权人 主 体 资 格 和 身 份 的 调 查 核 实 。土 地 存 在 共 有 的 ， 还 要 调 查 核 实 土 地 共 有 权 人 的 具 体 情 况 。土 地 权 属 来 源 调 查土 地

18、 权 属 来 源 调 查 是 指 对 土 地 权 利 人 拥 有 土 地 权 利 的 具 体来 源 和 变 化 关 系 的 调 查 核 实 。进 行 土 地 权 属 来 源 调 查 应 当 以 当 事 人 提 供 的 土 地 权 属 来 源 证 明 文 件 为 基 础 开 展 。 212012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.2 宗地权属状况调查土 地 权 属 性 质 调 查土 地 权 属 性 质 调 查 是 指 对 土 地 的 所 有 权 性 质 以 及 土 地 取 得方 式 的 调 查 。确 定 土 地 属 于 国 有 土 地 还 是 集 体 土 地 。国 有 土 地 使

19、 用 权 取 得 方 式 包 括 ： 划 拨 、 出 让 、 作 价 出 资 (入股 )、 租 赁 、 授 权 经 营 。集 体 土 地 使 用 权 取 得 方 式 包 括 ： 荒 地 拍 卖 、 批 准 拔 用 宅 基 地 、 批 准 拔 用 企 业 用 地 、 集 体 土 地 入 股 (联 营 )。 222012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.2 宗地权属状况调查 232012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.2 宗地权属状况调查土 地 用 途 调 查按 照 国 家 标 准 土 地 利 用 现 状 分 类 （ GB/T 21010） 的 二级 类 的

20、要 求 ， 调 查 核 实 土 地 的 批 准 用 途 和 实 际 利 用 用 途 。土 地 坐 落 及 宗 地 四 至 调 查调 查 核 实 土 地 的 具 体 位 置 ， 确 定 土 地 所 在 位 置 的 具 体 门 牌号 ， 并 核 实 宗 地 四 至 相 邻 土 地 权 利 人 的 具 体 名 称 和 身 份 。其 他 要 素 调 查包 括 土 地 的 使 用 期 限 、 国 民 经 济 行 业 分 类 、 土 地 限 制 条 件 （ 如 查 封 、 抵 押 ） 等 要 素 的 调 查 。 242012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-05土地利用现状分类规 程 名 称 分 类

21、 情 况 使 用 时 间一 级 二 级 三 级土 地 利 用 现 状 调 查 技 术规 程 8 46 - 1984 2001.12全 国 土 地 分 类 （ 试 行 ） 3 15 71 2002.01 2007.08全 国 土 地 分 类 （ 过 渡 期间 适 用 ） 3 10 52 2002.01 2007.08 城 镇 地 籍 调 查 规 程 10 24 - 1989.09 2001.12土 地 利 用 现 状 分 类 12 57 - 2007.08 252012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.3 界址调查界 址 调 查 是 指 调 查 人 员 按 照 现 场 勘 查

22、的 情 况 ， 结 合 已 有 地籍 调 查 成 果 及 其 他 有 关 证 明 材 料 ， 组 织 本 宗 地 权 利 人 和 相邻 宗 地 权 利 人 进 行 边 界 指 认 ， 确 定 宗 地 权 属 界 线 （ 划 定 争议 界 线 和 范 围 ） ， 并 设 定 宗 地 界 址 点 、 界 址 线 和 测 量 界 址边 长 的 过 程 。5.3.3.1 指 界（ 1） 指 界 方 式 通 知 指 界 是 指 对 尚 未 明 确 土 地 权 属 界 线 的 宗 地 ， 由 调 查人 员 向 本 宗 地 土 地 权 利 人 、 相 邻 宗 地 权 利 人 发 放 （ 指 界 通知 书 ）

23、 ， 确 定 具 体 时 间 并 组 织 各 方 到 现 场 指 认 边 界 。 初 始 权 属 调 查 应 当 按 照 通 知 指 界 的 方 式 指 认 权 属 边 界 。 262012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.3 界址调查（ 2） 指 界 人 的 身 份 资 格土 地 权 利 人 是 企 事 业 单 位 的 ， 应 由 单 位 法 定 代 表 人 代 表单 位 进 行 指 界 ， 并 出 具 法 定 代 表 人 身 份 证 明 书 及 本 人 身份 证 明 ； 法 定 代 表 人 不 能 亲 自 参 加 指 界 的 ， 可 以 委 托 代理 人 进 行 指 界

24、。土 地 权 利 人 是 个 人 的 ， 应 由 权 利 人 本 人 进 行 指 界 ， 并 出具 户 口 簿 及 其 身 份 证 明 ； 权 利 人 本 人 不 能 亲 自 参 加 指 界的 ， 可 以 委 托 代 理 人 进 行 指 界 。共 同 使 用 的 宗 地 ， 应 由 各 方 共 有 权 利 人 共 同 委 托 代 理 人进 行 指 界 ， 并 出 具 各 方 土 地 权 利 的 身 份 证 明 、 指 界 委 托 书 和 代 理 人 本 人 身 份 证 明 。 272012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.3 界址调查（ 3） 发 放 指 界 通 知 书 指

25、界 通 知 书 由 调 查 人 员 通 知 指 界 人 或 其 委 托 代 理 人 领取 ， 或 由 调 查 人 员 直 接 送 达 。（ 4） 指 界 结 果 的 处 理 指 界 完 成 后 ， 指 界 人 应 当 在 地 籍 调 查 表 或 土 地 权属 界 线 协 议 书 上 签 字 盖 章 。 指 认 边 界 的 具 体 情 况 应 当 在 地 籍 调 查 表 的 “ 权 属 界址 调 查 记 事 及 调 查 员 意 见 ” 栏 中 明 确 记 录 。 282012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.3 界址调查5.3.3.2 界 址 线 的 设 定（ 1） 界 址 线

26、 位 置 的 确 定界 址 线 是 界 址 点 之 间 的 连 接 线 。 界 址 线 应 根 据 界 标 物 设定 ， 并 标 明 界 址 线 与 界 标 物 的 位 置 关 系 。界 址 线 以 界 标 物 外 边 界 为 准 设 立 的 ， 在 地 籍 调 查 表 “ 界 址 线 位 置 ” 栏 标 明 “ 外 ”；界 址 线 以 界 标 物 内 边 界 为 准 设 立 的 ， 在 地 籍 调 查 表 “ 界 址 线 位 置 ” 栏 标 明 “ 内 ”；界 址 线 以 界 标 物 中 心 线 为 准 设 立 ， 或 属 于 空 地 连 线 的 ， 在 地 籍 调 查 表 “ 界 址 线

27、位 置 ” 栏 标 明 “ 中 ” 。 292012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.3 界址调查（ 2） 界 址 线 类 别 的 确 定 界 址 线 类 别 按 照 界 标 物 的 种 类 不 同 分 别 确 定 ， 如 道 路 、沟 渠 、 围 墙 、 围 栏 、 田 埂 、 墙 壁 等 。（ 3） 界 址 线 性 质 的 确 定 界 址 线 性 质 分 为 已 定 界 和 未 定 界 两 大 类 。 未 定 界 包 括 工作 界 和 争 议 界 。 超 过 宗 地 权 属 界 线 实 际 占 用 土 地 的 ， 超 出部 分 用 地 边 界 界 址 线 性 质 为 工

28、作 界 。 302012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.3 界址调查5.3.3.3 设 定 界 址 点（ 1） 设 定 界 址 点 的 基 本 原 则 ： 宗 地 界 址 线 走 向 有 明 显 变 化 处(拐 点 )， 以 及 两 个 以 上 宗 地 界 址 线 交 叉 处 应 当 设 定 界 址 点 。（ 2） 设 定 界 址 点 的 方 法 ： 界 址 点 可 根 据 给 定 的 条 件 (面 积 、 几何 关 系 、 坐 标 等 )， 现 场 放 样 设 定 。（ 3） 设 置 界 址 点 标 志 ： 界 址 点 确 定 后 ， 调 查 人 员 应 当 根 据 现场

29、 的 不 同 情 况 按 照 城 镇 地 籍 调 查 规 程 的 有 关 要 求 选 择 界 址点 标 桩 ， 设 定 永 久 性 界 标 。 （ 4 ） 界 址 点 的 编 号 ： 界 址 点 应 以 街 坊 为 单 位 ， 统 一 自 西向 东 、 自 北 向 南 ， 由 “ 1”开 始 顺 序 编 号 。 312012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.4 地籍编号地 籍 编 号 是 地 籍 档 案 的 基 础 。按 照 现 代 管 理 的 要 求 ， 要 达 到 科 学 管 理 ， 必 须 建 立 地 籍 编号 系 统 ， 实 行 统 一 编 号 。地 籍 编 号 以

30、县 级 行 政 区 为 单 位 ， 按 街 道 (乡 、 镇 ) 、 街 坊 (村 )、宗 地 三 级 编 号 ， 对 于 较 大 行 政 区 可 按 区 (县 ) 、 街 道 (乡 、 镇 )、街 坊 (村 )、 宗 地 四 级 编 号 。 例 3 -（ 4） - 28 表 示 第 3街 道 第 4 街 坊 第 28 宗 地 。 322012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.5 测绘宗地草图 宗 地 草 图 是 描 述 宗 地 位 置 、 界 址 点 、 线 和 相 邻 宗 地 关 系 的实 地 草 编 记 录 。 在 进 行 权 属 调 查 时 ， 调 查 员 填 写 并

31、 核 实 所需 要 调 查 的 各 项 内 容 ， 实 地 确 定 界 址 点 位 置 并 对 其 埋 设 标志 后 ， 现 场 草 编 绘 制 宗 地 草 图 。宗 地 草 图 的 内 容 应 包 括 宗 地 号 、 权 利 人 名 称 、 界 址 点 (包 括相 邻 宗 地 落 在 本 宗 地 界 址 线 上 的 界 址 点 )、 界 址 点 号 及 界 址线 ， 相 邻 宗 地 的 宗 地 号 、 权 利 人 名 称 或 相 邻 地 物 ， 界 址 边长 、 宗 地 必 要 的 建 (构 ) 筑 物 ， 指 北 针 、 测 绘 日 期 、 调 查 员 及 审 核 员 签 字 。 3320

32、12地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.3.6 地籍调查表地 籍 调 查 表 及 其 填 写 是 权 属 调 查 工 作 的 主 要 成 果 与 重要 工 作 。地 籍 调 查 表 (见 城 镇 地 籍 调 查 规 程 ) 是 土 地 权 属 调查 确 定 权 属 界 线 的 原 始 记 录 ， 是 处 理 权 属 争 议 的 依 据之 一 。宗 地 权 属 调 查 完 成 后 ， 调 查 人 员 必 须 按 规 定 的 格 式 和 要 求 现 场 认 真 填 写 。 342012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.4 地籍要素测量5.4.1 地 籍 要 素5.4.2

33、界 址 点 测 量5.4.3 地 形 要 素 测 量 352012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.4.1 地籍要素地 籍 要 素 是 指 宗 地 的 属 性 ， 包 括 各 级 行 政 界 线 、 界 址 点 、界 址 线 、 地 类 号 、 地 籍 号 、 坐 落 、 土 地 使 用 者 及 土 地 等 级等 。地 籍 要 素 测 量 主 要 包 括 界 址 点 测 量 和 地 形 要 素 测 量 。 362012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.4.2 界址点测量界 址 是 土 地 权 属 的 界 限 ， 界 址 点 是 土 地 权 属 界 限 的 拐 点 ，

34、是 地 籍 测 量 中 最 基 本 的 要 素 。界 址 点 应 采 用 解 析 法 测 量 ， 测 量 精 度 要 求 见 表 5-4-1。 372012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.4.2 界址点测量界 址 点 测 量 的 技 术 要 求 （ 教 材 P.193） 382012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.4.3 地形要素测量地 形 要 素 是 指 地 籍 图 中 表 示 地 形 的 要 素 ， 包 括 测 量 控 制 点 、房 屋 、 道 路 、 水 系 以 及 与 地 籍 有 关 的 必 要 地 物 、 地 理 名 称 、等 高 线 与 高 程 点

35、等 。地 形 要 素 测 量 方 法 ：直 接 利 用 近 期 相 应 基 本 比 例 尺 地 形 图 上 的 相 关 内 容 ， 但应 对 变 化 的 地 籍 要 素 进 行 修 测 ；利 用 近 期 相 应 基 本 比 例 尺 航 摄 像 片 （ 正 射 影 像 图 ） 解 译获 得 。 无 上 述 资 料 可 利 用 时 ， 应 进 行 全 野 外 解 析 测 量 。 392012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.5 地籍图与宗地图测绘5.5.1 地 籍 图5.5.2 地 籍 图 的 内 容 、 比 例 尺 和 种 类5.5.3 地 籍 图 的 精 度 、 分 幅 与 编

36、号5.5.4 地 籍 图 测 绘 方 法5.5.5 宗 地 图 制 作 402012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.5.1 地籍图地 籍 图 是 用 来 说 明 和 反 映 地 籍 调 查 区 域 内 各 宗 地 的 分 布 、境 界 、 位 置 和 面 积 的 经 过 登 记 具 有 法 律 效 力 的 专 业 地 图 。地 籍 图 是 制 作 宗 地 图 的 基 础 图 件 ， 是 地 籍 的 基 础 资 料 之 一 。它 具 有 国 家 基 本 图 的 特 性 。 412012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.5.2 地籍图的内容、 比例尺和种类地 籍 图

37、的 主 要 内 容 有 ： 地 籍 要 素 、 数 学 要 素 和 地 形 要 素地 籍 要 素 ： 包 括 各 级 行 政 界 线 、 界 址 点 、 界 址 线 、 地 类 号 、地 籍 号 、 坐 落 、 土 地 使 用 者 及 土 地 等 级 等 。数 学 要 素 ： 包 括 大 地 坐 标 系 、 内 外 图 廓 线 、 坐 标 格 网 线 及坐 标 注 记 、 控 制 点 点 位 及 其 注 记 、 地 籍 图 比 例 尺 、 地 籍 图分 幅 索 引 图 、 本 幅 地 籍 图 分 幅 编 号 、 图 名 及 图 廓 整 饰 等 。地 形 要 素 ： 包 括 建 筑 物 、 道

38、路 、 水 系 、 地 貌 、 土 壤 植 被 、注 记 等 。 （ 5.4.3 ： 测 量 控 制 点 、 房 屋 、 道 路 、 水 系 以 及 与 地 籍 有 关 的 必要 地 物 、 地 理 名 称 、 等 高 线 与 高 程 点 等 ） 422012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-05地籍图（局部） 432012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.5.2 地籍图的内容、 比例尺和种类地 籍 图 比 例 尺 城 镇 地 区 一 般 可 选 用 1:500 1:1000， 郊区 可 选 用 1:2000。 农 村 地 区 可 选 用 1:5000 1:10000，其

39、中 农 村 居 民 点 可 选 用 1:1000 1:2000 。地 籍 图 的 种 类 ：按 所 表 示 的 内 容 可 分 为 基 本 地 籍 图 和 专 题 地 籍 图 ；按 城 乡 差 别 可 分 为 城 镇 地 籍 图 和 农 村 地 籍 图 ；按 用 途 可 分 为 税 收 地 籍 图 、 产 权 地 籍 图 和 多 用 途 地 籍 图 。 442012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.5.3 地籍图的精度、分幅与编号地 籍 图 的 精 度 要 求相 邻 界 址 点 间 距 、 界 址 点 与 邻 近 地 物 点 距 离 中 误 差 的 绝 对 值 不 应大 于 图

40、上 0.3mm；邻 近 地 物 点 间 距 中 误 差 的 绝 对 值 不 应 大 于 图 上 0.4mm； 在 丘 陵 、 山区 中 误 差 可 放 宽 1倍 ；地 物 点 点 位 中 误 差 的 绝 对 值 不 应 大 于 图 上 0.5mm；上 述 中 误 差 的 2倍 为 允 许 误 差 。地 籍 图 的 分 幅 ： 40cm 50cm 或 50cm 50cm。地 籍 图 的 编 号 ： 按 图 廓 西 南 角 坐 标 （ 整 10m） 数 编 码 ， X坐 标 在 前 ， Y坐 标 在 后 ， 中 间 用 短 线 连 接 。 452012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055

41、.5.4 地籍图测绘方法地 籍 图 测 绘 和 地 形 图 测 绘 无 本 质 上 的 不 同 。地 籍 图 测 绘 多 采 用 数 字 测 量 方 法 ， 包 括 内 外 业 一 体 化 成 图和 数 字 摄 影 测 量 成 图 。 内 外 业 一 体 化 测 图 （ 全 野 外 数 字 测图 ） 一 般 利 用 全 站 仪 或 GPS实 地 采 集 数 据 ， 经 计 算 机 分 析 处理 后 运 用 自 动 绘 图 系 统 绘 制 地 籍 图 。数 字 摄 影 测 量 方 法 主 要 用 于 大 范 围 的 地 籍 图 测 绘 。 此 外 也 可 采 用 平 板 仪 测 量 或 编 绘

42、、 装 绘 法 绘 制 地 籍 图 。 462012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.5.4 地籍图测绘方法内 外 业 一 体 化 成 图 流 程 472012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.5.5 宗地图制作宗 地 图 是 以 宗 地 为 单 位 编 绘 的 地 籍 图 ， 宗 地 图 与 地 籍 图 上的 内 容 必 须 统 一 。宗 地 图 是 土 地 证 上 的 附 图 ， 是 具 有 法 律 效 率 的 图 件 。宗 地 图 是 通 过 实 地 调 查 绘 制 的 ， 包 括 宗 地 的 宗 地 号 、 地 类号 、 宗 地 面 积 、 界 址 点 及

43、点 号 、 界 址 线 、 界 址 边 长 、 邻 宗地 号 及 邻 宗 界 址 示 意 线 等 内 容 。 482012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.5.5 宗地图制作宗 地 图 的 内 容 （ 教 材 P.197） 492012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.5.5 宗地图制作宗 地 图 是 在 分 幅 地 籍 图 的 基 础 上 编 制 而 成 。宗 地 图 图 幅 规 格 根 据 宗 地 的 大 小 选 取 ， 一 般 采 用 32开 、 16开 、 8开 等 。 比 例 尺 根 据 宗 地 的 大 小 选 定 。宗 地 图 必 须 依 比 例 尺 真

44、 实 绘 制 。宗 地 图 上 界 址 边 长 必 须 注 记 齐 全 。 宗 地 图 的 指 北 方 向 必 须 与 相 应 的 地 籍 图 指 北 方 向 一 致 。 502012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-05宗地图 512012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.6 面积量算、地籍簿册建立5.6.1 面 积 量 算 方 法5.6.2 面 积 量 算 要 求5.6.3 面 积 汇 总 统 计5.6.4 地 籍 数 据 库 的 建 立 522012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.6.1 面积量算方法面 积 量 算 是 指 水 平 面 积 量 算 。面

45、 积 量 算 内 容 包 括 ： 宗 地 面 积 、 地 类 面 积 、 宗 地 内 建 筑 占地 面 积 、 建 筑 面 积 与 面 积 汇 总 统 计 。面 积 量 算 结 果 经 土 地 登 记 后 ， 具 有 法 律 效 力 。面 积 量 算 方 法 分 为 解 析 法 和 图 解 法 。 532012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.6.1 面积量算方法解 析 法 面 积 量 算 又 可 分 为 坐 标 解 析 法 和 几 何 图 形 计 算 法 。坐 标 解 析 法 （ 直 接 解 析 法 ） 是 根 据 多 边 形 拐 点 的 坐 标 按 计算 公 式 计 算 。几

46、 何 图 形 计 算 法 通 常 是 将 多 边 形 划 分 为 若 干 个 三 角 形 （ 或四 边 形 ） ， 分 别 计 算 面 积 。 542012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.6.1 面积量算方法图 解 法 在 一 定 比 例 尺 的 地 图 上 ， 采 用 一 定 的 仪 器 、 工具 和 方 法 量 算 地 块 的 图 上 面 积 ， 然 后 换 算 成 实 地 面 积 的 方法 。 凡 是 在 图 上 量 算 面 积 ， 均 属 于 图 解 法 面 积 量 算 。图 解 法 面 积 量 算 的 方 法 较 多 ， 如 ： 方 格 法 、 格 点 法 、 几 何

47、图 形 法 、 求 积 仪 法 等 。在 地 图 或 航 片 上 采 集 图 形 周 边 的 坐 标 ， 然 后 计 算 出 土 地 面积 ， 也 属 于 图 解 法 。 图 解 法 主 要 用 于 宗 地 内 地 类 面 积 计 算 。 552012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.6.2 面积量算要求对 于 未 采 用 计 算 机 解 析 法 量 算 面 积 的 ， 均 应 独 立 进 行 两 次量 算 。 两 次 量 算 的 较 差 在 限 差 范 围 内 取 中 数 。两 次 量 算 的 较 差 限 差 ： 562012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.6.

48、3 面积汇总统计面 积 统 计 汇 总 是 在 全 面 完 成 外 业 调 查 和 内 业 数 据 建 库 工 作的 基 础 上 ， 对 调 查 数 据 进 行 统 计 、 汇 总 ， 形 成 各 级 、 各 类土 地 调 查 面 积 数 据 成 果 。面 积 统 计 汇 总 成 果 ：界 址 点 成 果 表 ；宗 地 面 积 计 算 表 ；宗 地 面 积 汇 总 表 ； 地 类 面 积 统 计 表 。 572012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.6.4 地籍数据库的建立地 籍 数 据 库 是 按 照 数 据 结 构 来 组 织 、 存 储 和 管 理 地 籍 调 查数 据 的

49、 仓 库 。 地 籍 数 据 库 由 主 体 数 据 库 和 元 数 据 库 组 成 。主 体 数 据 库 由 空 间 数 据 库 和 非 空 间 数 据 库 组 成 。元 数 据 库 由 矢 量 数 据 元 数 据 、 DOM元 数 据 、 DEM元 数 据 等组 成 。地 籍 数 据 库 的 内 容 ： 582012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7 变更地籍调查5.7.1 变 更 权 属 调 查5.7.2 变 更 地 籍 测 绘 的 特 点 及 准 备 工 作 5.7.3 变 更 地 籍 测 绘 的 分 类 5.7.4 测 量 成 果 资 料 的 变 更 变 更 地 籍

50、调 查 指 初 始 土 地 登 记 后 ， 因 土 地 权 属 、 土 地用 用 途 等 地 籍 要 素 发 生 变 化 ， 而 进 行 的 地 籍 调 查 。 变 更 地籍 调 查 包 括 变 更 权 属 调 查 和 变 更 地 籍 测 绘 。 592012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7 变更地籍调查 602012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7.1 变更权属调查地 籍 变 更 申 请 地 籍 变 更 申 请 一 般 有 两 种 情 况 。 一 是 间 接 来 自 于 社 会 ；二 是 来 自 于 国 土 管 理 部 门 的 日 常 业 务 。宗 地 变

51、 更 权 属 状 况 调 查 宗 地 变 更 权 属 状 况 调 查 是 权 属 状 况 变 更 时 对 土 地 权 属 状况 的 调 查 核 实 ， 按 照 初 始 权 属 调 查 的 有 关 要 求 进 行 实 施 。 612012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7.1 变更权属调查界 址 调 查 及 地 籍 资 料 的 变 更 指 界设 定 界 址 点确 定 争 议 区 和 争 议 界设 定 界 址 点界 址 点 的 编 号 要 求 ： 未 废 弃 的 界 址 点 使 用 原 编 号 ， 废 弃的 界 址 点 编 号 不 再 使 用 ， 新 增 界 址 点 编 号 在 最

52、 大 界 址 点编 号 后 续 编 。编 制 宗 地 号 ： 宗 地 界 址 未 发 生 变 化 的 ， 宗 地 号 不 变 。 界址 发 生 变 化 的 ， 宗 地 号 在 所 在 街 坊 内 最 大 编 号 后 续 编 ，原 宗 地 号 不 再 使 用 。 绘 制 宗 地 草 图 ： 变 更 权 属 调 查 时 ， 应 重 新 绘 制 宗 地 草 图 。 622012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7.1 变更权属调查变 更 地 籍 调 查 的 审 核变 更 地 籍 调 查 完 成 后 ， 审 核 人 对 变 更 地 籍 调 查 结 果 进 行全 面 审 核 ， 结 果 无

53、 误 ， 在 意 见 栏 填 写 合 格 ； 否 则 填 写 不合 格 ， 并 指 出 错 误 所 在 及 处 理 意 见 。 审 核 者 签 字 盖 章 。审 查 合 格 后 的 变 更 地 籍 调 查 成 果 向 土 地 登 记 部 门 移 交 ，作 为 土 地 登 记 申 请 的 要 件 。 632012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7.2 变更地籍测绘的 特点及准备工作变 更 地 籍 测 绘 的 特 点1) 区 域 分 散 、 范 围 小 。 变 更 地 籍 测 绘 一 般 不 进 行 控 制 测量 及 测 绘 地 籍 图 ， 而 利 用 原 界 址 或 控 制 点

54、作 为 控 制 ， 利用 原 地 籍 图 作 为 基 础 图 件 。2) 变 更 地 籍 测 绘 精 度 要 求 高 。3) 变 更 地 籍 测 绘 任 务 急 。 642012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7.2 变更地籍测绘的 特点及准备工作变 更 地 籍 测 绘 的 准 备 工 作1. 资 料 准 备 ： 地 籍 图 和 宗 地 图 的 复 制 件 ； 本 宗 地 及 邻 宗地 的 变 更 地 籍 调 查 表 及 原 有 地 籍 调 查 表 的 复 制 件 (包 括 宗地 草 图 )； 有 关 界 址 点 坐 标 数 据 ； 必 要 的 变 更 数 据 准 备 ，如 宗

55、 地 分 割 放 样 元 素 的 计 算 ； 本 宗 地 附 近 测 量 控 制 点 成果 等 。2. 制 定 技 术 方 案 ： 针 对 变 更 地 籍 测 绘 ， 宗 地 变 更 可 分 为界 址 未 发 生 变 化 的 宗 地 变 更 、 界 址 发 生 变 化 的 宗 地 变 更及 新 增 宗 地 变 更 三 种 情 况 。 根 据 变 更 种 类 、 变 更 土 地 登 记 申 请 书 的 要 求 及 收 集 到 的 相 关 资 料 ， 制 定 相 应 的 变 更地 籍 测 绘 技 术 方 案 。 652012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7.3 变更地籍测绘的分类

56、界 址 未 发 生 变 化 宗 地 的 变 更 地 籍 测 绘 界 址 未 发 生 变 化 宗 地 一 般 不 需 要 到 实 地 进 行 变 更 地 籍 测绘 。 但 以 下 两 种 情 况 需 要 进 行 变 更 地 籍 测 绘 ： (1) 当 宗 地 内 新 建 建 筑 物 、 拆 迁 建 筑 物 等 地 形 要 素 发 生较 大 变 化 时 ， 需 要 进 行 地 形 要 素 的 变 更 测 量 ； (2) 当 土 地 权 利 人 或 国 家 行 政 管 理 部 门 要 求 对 宗 地 界 址点 坐 标 进 行 精 确 测 量 或 精 确 测 算 宗 地 面 积 时 ， 应 重 新 进

57、 行 地 籍 要 素 测 量 。 662012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7.3 变更地籍测绘的分类界 址 发 生 变 化 宗 地 的 变 更 地 籍 测 绘 （ 1）(1)宗 地 分 割 时 ， 测 量 人 员 应 根 据 变 更 权 属 调 查 提 供 的 资 料 及 原 地籍 调 查 成 果 ， 现 场 放 样 分 割 界 址 点 ， 并 设 立 界 标 ， 然 后 用 解 析 法 或图 解 法 测 量 新 增 界 址 点 的 坐 标 。(2)宗 地 合 并 不 重 新 增 设 界 址 点 的 ， 除 特 殊 需 要 外 ， 原 则 上 不 进 行变 更 地 籍 测

58、绘 ， 可 直 接 利 用 原 测 量 结 果 。 当 权 利 人 提 出 重 新 进 行 地 籍 测 绘 时 ， 应 按 照 地 籍 测 绘 有 关 技 术 要 求 重 新 进 行 变 更 地 籍 测 绘 。(3)如 变 更 宗 地 已 进 行 了 建 设 用 地 勘 测 定 界 且 成 果 符 合 地 籍 测 绘 有关 技 术 要 求 的 ， 可 直 接 引 用 工 程 竣 工 图 和 勘 测 定 界 图 的 测 量 成 果 。 672012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7.3 变更地籍测绘的分类界 址 发 生 变 化 宗 地 的 变 更 地 籍 测 绘 （ 2）(4)由

59、 变 更 引 起 的 邻 宗 变 化 也 应 进 行 测 量 。(5)变 更 宗 地 内 地 形 地 物 发 生 变 化 、 土 地 利 用 现 状 发 生 变 化 的 ， 要同 时 进 行 地 形 地 物 和 地 类 图 斑 界 的 测 量 。(6)变 更 地 籍 测 绘 后 ， 应 对 所 测 成 果 进 行 实 地 检 查 (包 括 精 度 检 查 和遗 缺 检 查 )、 内 业 面 积 计 算 、 数 据 一 致 性 检 查 等 ， 并 提 交 检 查 结 果 报 告 。 如 果 检 查 不 合 格 ， 应 进 行 补 测 或 重 新 测 量 。 682012地 籍 测 绘 讲 座 2

60、012-08-055.7.3 变更地籍测绘的分类界 址 发 生 变 化 宗 地 的 变 更 地 籍 测 绘 （ 3）(7)变 更 测 量 时 如 发 现 原 初 始 测 量 资 料 与 本 次 变 更 测 量 成 果 不 符 时的 处 理 方 法 ： （ 1） 原 初 始 测 量 成 果 与 本 次 变 更 测 量 成 果 的 差 值 如 不 超 限 ， 则 采 用 原初 始 测 量 成 果 。 本 次 变 更 测 量 成 果 错 误 ， 重 新 进 行 变 更 测 量 后 再 分 析 判 断 。 原 初 始 测 量 成 果 错 误 ， 以 本 次 变 更 测 量 成 果 为 准 ， 并 将

61、原 初 始 测量 成 果 错 误 情 况 在 地 籍 测 绘 记 事 栏 中 注 明 。 692012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7.3 变更地籍测绘的分类界 址 发 生 变 化 宗 地 的 变 更 地 籍 测 绘 （ 4）(7)变 更 测 量 时 如 发 现 原 初 始 测 量 资 料 与 本 次 变 更 测 量 成 果 不 符 时的 处 理 方 法 ： （ 2） 原 初 始 测 量 成 果 正 确 ， 但 因 以 下 原 因 造 成 原 初 始 测 量 成 果 与 本 次变 更 测 量 成 果 不 符 的 ， 需 在 地 籍 测 绘 记 事 栏 中 注 明 ， 需 要

62、图 形 说 明的 ， 必 须 测 绘 现 状 图 。 宗 地 合 法 变 更 后 ， 相 关 宗 地 使 用 者 未 及 时 申 请 变 更 登 记 ； 因 政 府 部 门 重 复 规 划 、 划 拨 、 出 让 ； 因 相 关 宗 地 使 用 者 非 法 超占 使 用 土 地 。 702012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7.3 变更地籍测绘的分类界 址 发 生 变 化 宗 地 的 变 更 地 籍 测 绘 （ 5）(8)填 写 变 更 地 籍 测 绘 说 明 。 内 容 包 括 ， 变 更 地 籍 测 绘 前 控 制 点 和界 址 点 的 检 查 情 况 及 检 查 的 精

63、 度 分 析 ； 变 更 地 籍 测 绘 的 方 法 、 比 例尺 和 精 度 ， 变 更 地 籍 测 绘 成 果 与 原 地 籍 资 料 不 一 致 的 情 况 说 明 ； 面积 量 算 的 方 法 及 精 度 分 析 ， 面 积 分 摊 的 原 理 及 方 法 ， 面 积 量 算 成 果与 原 地 籍 资 料 的 面 积 数 据 的 差 异 等 。 (9)变 更 地 籍 测 绘 之 后 应 形 成 新 的 宗 地 图 和 地 籍 测 绘 成 果 图 。 712012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7.3 变更地籍测绘的分类新 增 宗 地 变 更 地 籍 测 绘新 增 宗 地

64、 的 地 籍 变 更 应 按 照 地 籍 测 绘 有 关 技 术 要 求 重 新进 行 变 更 地 籍 测 绘 。若 新 增 宗 地 已 进 行 了 建 设 用 地 勘 测 定 界 且 成 果 符 合 地 籍测 绘 有 关 技 术 要 求 的 ， 应 充 分 利 用 勘 测 定 界 成 果 进 行 变更 地 籍 测 绘 。新 增 宗 地 工 程 竣 工 后 ， 可 利 用 工 程 竣 工 图 和 勘 测 定 界 图 编 绘 宗 地 图 和 地 籍 图 ， 也 可 直 接 测 绘 宗 地 图 和 地 籍 图 。 722012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7.4 测量成果资料的变

65、更宗 地 面 积 变 更 （ 1）宗 地 面 积 应 在 充 分 利 用 原 成 果 资 料 的 基 础 上 ， 采 取 高 精度 代 替 低 精 度 的 原 则 ， 即 用 精 度 较 高 的 面 积 值 取 代 精 度低 的 面 积 值 。 属 原 面 积 计 算 有 误 的 ， 在 确 认 重 新 量 算 的面 积 值 正 确 后 ， 须 以 新 面 积 值 取 代 原 面 积 值 。对 宗 地 分 割 的 宗 地 面 积 变 更 ， 如 变 更 后 宗 地 面 积 之 和 与原 宗 地 面 积 的 差 值 满 足 规 定 限 差 要 求 ， 将 差 值 按 分 割 宗地 面 积 比 例

66、 配 赋 到 变 更 后 的 宗 地 面 积 ； 如 差 值 超 限 ， 则应 查 明 原 因 ， 取 正 确 值 。 732012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7.4 测量成果资料的变更宗 地 面 积 变 更 （ 2）面 积 量 算 精 度 指 标 见 表 5-7-1。 742012地 籍 测 绘 讲 座 2012-08-055.7.4 测量成果资料的变更地 籍 图 及 宗 地 图 变 更当 在 一 幅 图 内 或 一 个 街 坊 内 宗 地 变 更 面 积 超 过 1/2时 ， 应 对 该 图 幅或 街 坊 进 行 基 本 地 籍 图 的 重 新 测 量 。 新 旧 地 籍 图 一 起 归 档 。宗 地 图 是 土 地 证 的 附 图 ， 不 论 变 更 宗 地 的 界 址 是 否 发 生 变 化 ， 都 必须 重 新 绘 制 新 的 宗 地 图 。其 他 资 料 变 更 其 他 资 料 变 更 包 括 ： 界 址 点 坐 标 册 变 更 ， 面 积 汇 总 表 及 面 积 统 计 表变 更 ， 相 邻 宗 地 变 更 等 。 752012地 籍 测 绘 讲 座