上海某装饰工程施工组织设计

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1、装饰工程投标书. .3 第一章投标书.3 第二章标书综合说明.3 第一节公司概况.4 第二节工程概况.4 第三节承包范围.4 第四节承包方式.5 第五节竞标措施和优惠条件.5 第三章施工组织设计.9 第一节工程施工现场平面布置图.9 第二节施工总进度计划.9 第三节主要施工机械设备表.10 第四节机械、人员数量及调配表.13 第五节工程质保体系、措施及质量检测方法.14 第六节工程管理体系.17 第七节工程管理的任务及目标.20 第四章各分项工程施工工艺及技术要求.21 第一节石材地坪工程.21 第二节地砖地坪工程.26 第三节地毯地坪工程.31 第四节金属挂板平顶工程.34 第五节墙面、柱面

2、饰面工程.39 第六节墙、柱面墙纸工程.44 第七节楼梯工程（花岗石踏步）.50 第八节楼梯工程（玻璃隔断、不锈钢扶手）.55 第九节卫生间墙面工程（釉面砖铺贴）.58 第五章安全施工和文明管理措施.63 第一节安全施工的措施.63 第二节文明管理措施.65 第六章成品保护措施.67 第一节装饰抹灰工程对成品保护控制措施.67 第二节装饰门窗工程对成品保护控制措施.67 第三节装饰玻璃工程成品保护措施.69 第四节装饰吊顶工程成品保护措施.70 第五节装饰饰面工程成品保护措施.70 第六节装饰地面工程成品保护措施.72 第七节装饰涂料工程成品保护措施.73 第八节装饰花饰工程成品保护措施.73

3、 第九节装饰裱糊工程成品保护措施.74 第七章工程报价书.75 第一节报价编制说明.75 第二节投标工程情况汇总表.77 第三节取费明细表.77 第四节安装工程预算书.77 第五节装饰工程预算书.77 第八章附件.77 第一节施工总进度计划.77 第二节项目管理人员资历复印件.77 第三节公司业绩、信誉、荣誉复印件.77 装饰工程投标书3 第一章投标书建设项目由公司投标 至：公司（业主） 1认真阅读工程概况和由事务所设计的图纸之后现投送该工程投标文件一份。我们愿全部按照文件之规定，并遵守文件规定的所有条款，承担该工程的承包施工。 2我们同意在该工程概况文件规定的投标书有效期内遵守本投标书和全部

4、投标文件。在此有效期内将始终受到本投标书对我们的约束，并随时愿意被业主接收。3如果业主接收我们的投标书，我们将保证在该工程招标文件规定的日期开始装修工程的施工，并按招标文件中规定的承包范围，在年月日前全部完工并通过初验收。 4 如果业主接收我们的投标书并及我们签订其合同，本投标书连同业主接收全部投标文件，将作为我们双方合同文件的内容之一，并且，在工程施工中直到保修期内兑现我们投标文件中所有承诺。 签字： 职务： 投标企业地址： 年月日 第二章标书综合说明有限公司： 首先感谢贵方对我公司的信任，使我公司有幸参加贵方工程施工投标活动。第4 页我们十分珍惜这次的机会。为能及贵方的合作取得圆满成功，我

5、们认真阅读了贵方提供的工程内容简介及全套图纸，根据本工程装修设计的原则，积极组织设计人员进行了校对和勘误，并精心组织了工程造价师及施工人员测算工程量、编制由工程预算书和施工组织设计等装饰方面专项文件组成的投标书。 为了使贵公司能充分了解我公司概况，以及对工程所采取的施工、管理和服务措施，现提供如下内容，供贵方抉择。 第一节公司概况公司拥有高级专业人才近人，公司是工程建设为主业国家工程施工总承包壹级资质等级的企业，公司积二十余年的施工总承包资历，集建筑设计、建筑施工、建筑装饰设计、建筑装饰施工、构配件生产、材料设备供应为一体， 公司1998 年通过了GB/T19002 质量体系认证。公司一贯本着

6、以一流技术、一流管理、为业主建设一流工程、提供一流服务为目标，过去三年来，公司的年工程优良率均超过，在承建的工程项目中，有多项工程荣获市白玉兰奖、市白玉兰金奖，国家优质工程和国家鲁班奖工程。 第二节工程概况位于路号。总装饰工程面积约平方米。 第三节承包范围按照贵公司提供的装潢工程概况其范围包括： 上述工程内容指水、电、暖通安装及装修施工。 第四节承包方式装修工程将采用包造价（除甲供材料、设备、设施外）、包质量、包工期、包安全施工、包文明管理的全面承包方式。 第五节竞标措施和优惠条件我公司各级领导十分重视本项目建设，在各方面给予有力的支持。一旦工程由我公司承建，即将本工程作为本年度重点工程来抓。

7、组建现场施工项目经理部，由国家二级资质等级项目经理同志担任施工现场项目经理。多年来，同志曾组织施工多个同类型工程项目，在工程管理上对施工进度、质量、安全、文明施工管理认真负责、一丝不苟、精益求精，多次得到了建设单位、监理单位、专家、同行的赞赏和好评。项目经理下设各专业管理部门，负责各专业施工队伍的施工及管理，项目部保证各项施工管理工作正常有序、步步到位。（项目经理及主要施工管理人员的名单、简况和相关证书复印件详见投标书附件） 为确保工程早日竣工，我公司争取在年月日开工，年月日前全部完工并交付使用，总工期为115 个日历天，比贵方要求提早5 个日历天，工程质量等级必须为优良工程。 因而对本工程工

8、期、质量均有很高要求，造价费用又一次包定，工作责任重大。本工程的施工将发挥我公司的优势，保证如期按本次投标工期完成施工任务，按合同规定质量等级建成，并把造价控制在一次包定价格内。 我公司有丰富的同类型工程的施工承包经验，可以为本工程所借鉴。我公司及现聘人员曾先后承建的类似工程有： 我们将把这些工程的优秀施工方案、成功施工管理经验和及设计的良好配合，融汇到本工程的施工管理中去。 工程报价按招标和设计设定的工程范围和内容，参照相关定额，自由组价、自主报价，优惠于贵方。 本次报价范围为贵方提供的装修工程范围，自行计算工作量，参照相关定额自由组价，自主报价。报价编制的依据参照现行1993年上海市建筑工

9、程预算定额、上海市建筑工程综合预算定额单位估价表（一九九七）、一九九三年上海市建筑装饰工程预算定额单，安装工程参照全国统一安装工程预算定额上海市单位估价汇总表（一九九三）， 材料中准价以上海市定额总站年月发布的上海工程造价信息，并结合市场行情自主报价，其中开办费按工程现场实际施工须发生的费用按细目报价，包干使用。 本次报价，我公司十分重视贵方的利益，为体现投标竞争，一是我公司依据贵方提供设计图纸，计算工程量、编制施工预算，结合市场行情自行报价，在报价时一次包定。二是为体现我公司综合实力和管理水平，在工程报价上愿作最大限度的让利，具体数额详见报价部分的报价编制说明、投标报价汇总表、报价预算书和其

10、他取费明细表。 根据贵方提供的工期要求和规定，我公司承诺：工期满足业主要求，工程于年月日开工，年月日完成工程招标范围内的全部工程内容并交贵方使用。施工个日历天。 我公司的竞争优势是：在保证工程质量的前提下，为达到工期目标，在工程施工时，将选择最佳的施工工期方案。在管理人员、施工机械设备、材料、劳动力的投入上均打破常规，以保证工程建设的高速度、高效率和高质量，满足这一特定施工条件的需要，工期安排详见施工总进度计划表。 上述投标工期，我公司承诺：一旦中标即为合同工期。如提前竣工，不需奖励，若因我公司的原因造成工期延误，每延误一日历天，愿按每拖延一天，罚款人民币元的处罚。 由于贵方原因或合同约定的工

11、期而不能按时开工，或在施工过程中造成停工，在贵方同意工期延顺的前提下，我公司仍有责任和义务并尽力确保本工程如期（提前）竣工。 我公司承诺：确保本项目优良，满足贵方质量目标的要求。 针对本工程建筑特点，一是设计单位的设计原则，二是对装修施工做到面平、缝细、线直、接口齐、吻合好的质量要求，粗活细做。 遵照上述两个原则，我公司综合现有的管理实力，精心编制施工组织设计，优化施工方案，编写质量保证计划，制定每项装饰工程的质量保证措施，确保施工方法的技术可行性、协调性和经济合理性，确保工程质量满足投标承诺和合同规定的要求。 在工程设计和工程施工过程中，贯彻GB/T1900-9001、GB/T1900-IS

12、O9002 质量管理和质量保证模式标准，严格执行国家建设部和上海市有关装修工程的设计规范、施工验收规范、质量检验评定标准和我公司质量体系程序文件、质量保证计划、作业指导书和贵方有关规定，服从贵方代表、现场监理、总包单位的指挥和管理，工程确保优良，以优质工程为己任，以精品意识来促进各项管理工作。若由于我公司所施工的工程质量达不到投标承诺的要求，我公司愿受罚元。 装修材料选用达到业主要求。为确保工程质量，本工程材料由业主、装修单位、监理单位及设计单位共同组成评审小组择优推荐供应商供业主审定。所有装修单位采购的材料、设备、设施必须报请业主审核批准。所采购的材料、设备、设施必须事先提供样品（样本）及相

13、关资料，并经业主和监理确认允许后，方能用于工程施工。我公司一定遵照上述原则办事，保证用于工程的所有装饰材料符合相关的规定和要求。 文明施工管理，配合业主达到上海市文明工地。若达不到承诺要求，愿按业主要求，我公司接受经济处罚。 创建文明工地，推行文明施工和文明作业是确保安全生产、树立企业良好形象的基础性工作。多年来，我公司长期重视施工现场文明工地的创建工作，并多次获得建设单位、上级政府主管部门的好评。 针对本工程在贵方场区内施工的特定地理环境，根据上海市有关部门及市容监察的要求，做到安全、文明施工，确保施工区域内部及外部清洁和安全，符合我方推行ISO9004 的管理要求。在施工中，我公司将严格执

14、行上海市建筑工程工地文明施工的有关规定、ISO9004 标准和贵方有关工程施工安全、卫生及文明施工要求条款的有关规定。员工住宿集中安排在贵方指定的区域内，搭设临时的生活区。除遵守贵方制定的规定外，另外我公司仍将认真制定有关城管、交通、环保、市容、安全、文明、保证员工健康和综合治理等一系列管理措施。并将工程室内施工的施工噪音、空气污染、水源污染降低到最低限度，做好文明施工的各项工作，并搞好工地区域内环境保护、环境卫生，维护和保障员工的身体健康；正确处理好贵方、市容监察、工程质监、安监、综合治理和市、新区有关部门的相互关系，认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程上述管理规定、ISO9004 标准和

15、有关制度，以确保本工地达到上海级文明工地的标准。 承担装饰施工承包管理职责，提供一流管理和服务。 本工程如我公司中标，一是将以施工并自行深化设计的承包方式，承揽贵方工程的内容，服从甲方、监理单位的管理，签订工程装修合同，完成工程的施工任务。二是全面负责室内装饰施工图纸所显示的全部工程内容，并对工程工期、质量管理、安全和工程投资承担控制、协调和配合责任。三是全面承担合同规定各项工作，履行工程承包的各项义务。对不属于施工分承包范围内的其他专业工程，我公司也将积极给予配合。 在提供服务上，如果贵方接受我公司的报价、施工组织设计等内容组成的投标文件，并及我公司签订工程施工承包合同，本投标文件连同贵方招

16、标文件所提出的要求将作为我们双方合同文件的内容，我公司保证在工程施工中兑现我们投标文件中的所有承诺。 在提供管理上，将依照贵方的要求，迅速派员到现场，配合贵方和总包方做好工程前期交接和施工前期的各项准备工作，负起装饰施工承包的责任。我公司慎重承诺：如中标，决不将本工程转包给其他单位（除贵方指定的专业分包单位外）， 否则贵方有权终止合同，所造成的损失全部由我公司承担。在建造过程中，现场派驻项目设计组，利用一切最先进的手段设计深化图纸、优化方案，不造成设计及实际施工脱节，不给贵方增添麻烦。在本工程建成后，现场将留置以项目副经理为首的回访保修小组，提供及时服务和维修，保证不影响贵方工程建设的成功建成

17、和顺利投入使用。 在提供管理上，由于负责本工程施工的项目部已建造多个同类型工程，有成熟、丰富的施工经验。工程项目部及浦东新区有关部门有着良好的工作和人际关系，配合贵公司保证协调处理好各方关系。 第9 页在本工程建设过程中，积极为贵方着想，节约造价，降低成本，对于任何在不影响工程质量、进度、有利于降低工程造价的合理化建议，做到随时向贵方建议。如若贵方在工程款支付上一时短缺，我公司也将尽力相助，保证工程得以正常进行，确保工程按期完工，达到工期短、质量优、造价低的最终目标。 希望及贵方真诚合作，共求发展。 我公司重视对贵方的承诺，一旦中标，将认真履行上述诺言，精心设计、精心施工、精心管理，提供优质服

18、务。我们充分认识到贵方对承建本工程所强调的重要意义及所肩负的责任。我公司衷心希望能通过这次施工投标竞争能赢得为贵方的信赖。我们决心使这项工程成为建筑装饰施工的精品，为贵方工程成功建成贡献我们的力量。 如贵方对我公司有其他要求，我公司愿作进一步的协商。 期待着我们的成功合作！ 恭祝业祺！ 公司 年月日 第三章施工组织设计第一节工程施工现场平面布置图第二节施工总进度计划施工现场平面布置图见附件。 附施工总进度计划表。 第三节主要施工机械设备表序号 设备名称、规格型号、配备功率 单位 数量 备 注 1 手提落锯 5900B 1.1kw 台 4 能满足工艺所用 2 多功能锯刨机 工友 1.5kw 台

19、4 能满足施工所需割、刨等 3 中型圆盘锯 工友 3kw 台 2 施工所需的锯料等 4 中型刨板机 工友 3kw 台 2 所有板饰的净光、刨平等 5 万能刨线机 牧田 1.1kw 台 2 各种装修木饰线条加工 6 汽泵打钉机 牧田 1.5kw 套 8 7 修边机 日立 0.65kw 台 4 精加工用 8 曲线锯 日立 0.65kw 台 3 精加工用 9 压刨机 牧田 1.2kw 台 6 精加工用 10 汽喷枪 套 4 11 磨光机 牧田 1.5kw 台 2 抛光 第10 页序号 设备名称、规格型号、配备功率 单位 数量 备 注 12 砂皮磨光机 牧田 0.45kw 台 4 油漆及其它表面打磨

20、13 打蜡机 1.1kw 台 2 抛光 14 电锤 日立 0.95kw 台 10 15 冲击钻 牧田 0.75kw 台 12 16 各种手电动 把 20 17 铆钉枪 把 5 金属吊顶及制作 18 射钉枪 把 3 19 电焊机 30-60A 台 3 幕挂、吊顶、金属件制安 20 汽割、焊枪 套 3 幕挂、吊顶、金属件制安 21 砂轮切割机 上海 1.5kw 台 3 金属切割 22 型材切割机 牧田 1.5kw 台 2 有色金属切割及精工木切割 23 铝合金铆接机 牧田 台 1 有金属制作 第11 页序号 设备名称、规格型号、配备功率 单位 数量 备 注 1.1kw 24 铣床 上海 3kw 台

21、 1 有金属制作及其它 25 钻床 上海 1.1kw 台 2 有金属制作及其它 26 大理石切割机 日立 0.75kw 台 12 石材及釉面砖施工 27 汽动抛光机 3800/sin 把 2 石材及釉面砖施工 28 砂轮机 1.0kw 台 1 工具打磨 29 吸尘器 1.1kw 台 2 30 电动升降梯 9m 台 2 解决10m 以下的室内作业 31 供配电箱 220v/380w 台 16 临场供配电 32 灭火器（按用途配置） 台 20 临场消防 33 套丝机 50mm 以内 1.1kw 台 1 第12 页第13 页第四节机械、人员数量及调配表一、机械调配主要施工机械设备表中所有机械数量均属

22、本项目中调配到现场的设备一览表。二、施工人员调配表施工阶段 序号 名称 人 工种 数 准备 阶段 隐蔽 时段 饰面 时段 水电风安装 竣工 验收 安排 组数 1 木工 8 30 28 4 12 5 2 瓦工 10 20 25 3 12 1 3 油漆工 2 5 10 2 5 1 4 扳金工 1 6 8 2 5 1 5 焊工 1 2 2 1 1 6 电工 5 15 10 6 3 1 7 水工 5 10 8 4 2 1 8 通风工 5 20 15 2 1 9 架子工 1 4 4 2 1 1 10 抹灰工 3 9 16 2 2 2 11 保卫人员 2 2 2 6 1 12 后勤人员 6 4 4 1 5

23、 1 13 普工 8 15 12 2 4 1 14 机修工 1 2 1 1 1 总计 58 144 145 32 58 18 第五节工程质保体系、措施及质量检测方法我公司对本工程的质量管理，是在公司的监督下实行项目部对工程质量全面控制，实现工程的质量目标。 一、工程质保组织体系二、保证质量的措施1. 从组织体系上采取措施1 建立质保体系。落实组织管理机构，落实机构责任人。制定质保责任制定，实现责任制管理。 2 建立全面质量管理体系编制质量控制点计划，实现目标管理。 3 坚持质量第一，用户至上的质量方针。始终将质量方针贯穿于施工全过程。4 坚持以人为核心，预防为主，人是质量的创造者，以人为质量控

24、制的核心，树立质量第一观念，提高人的工作质量来保证工序质量，做到预防为主，采取对工作质量的检查、对工序质量的检查、对产品质量的检查，确保工程质量。5 坚持质量标准，严格检查，一切用国标要求来实现质量标准。 6 贯彻科学、公正、守法的职业规范。 第14 页第15 页2. 从施工项目质量控制采取措施。主要还是在分项、分部工程的施工过程中采取质量控制，通过一道道工序来完成。1 采取单位工程质量的系统控制 2 采取工程质量因素的系统控制 3. 从施工项目质量控制阶段采取措施在本工程的装璜中，为了加强对施工项目的质量控制，明确各施工阶段质量控制的重点，采取如下办法。 1 事前质量控制措施。在施工准备的范

25、围内得到有效控制和在施工准备的内容上得到有效控制。 2 事中质量控制措施。具体措施是：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底，图纸会审有记录；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；设计变更有手续；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有权利；质分项工程质量控制工艺质量控制分部工程质量控制单位工程质量控制装潢项目质量控制装潢内在质量设备内在质量安装内在质量控制对原材料构配件的质量控制对参及施工人员的质量控制对所用施工机械设备的质量控制对采用施工方法、检验方法的质量控制装潢工程项目质量控制因素对生产技术环节、劳动环节、管理环节质量控制量文件有档案。 3 事后质量控制措施。具体应

26、在项目的调整调试、竣工验收资料、初步验收及交付使用、成品保护、回访维修的过程中有强有力的保证措施。 三、质量检测方法本装璜工程的施工项目质量的检测标准，主要依据国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73）、建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ300301）以及国家有关技术标准。 1. 建立质量检测的组织体系2. 质量检查检测的内容1 开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。 2 工序交接检查检测。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查检测。 3 隐蔽工程的检查检测。凡是隐蔽工程均应检查检

27、测认证后方能掩盖。 4 停工后复工前的检查检测。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，经检查检测认可后方能复工。 5 分项、分部工程完工后，应该检查检测，认可签署验收记录后，才能进行下一工序的施工。 6 成品保护的检查。检查成品保护有无措施，保护措施是否可靠。 第16 页第17 页3. 质量检查检测的方法根据国家现行的（JGJ7391） 和（GBJ300301） 的标准，现场进行质量检查检测，其方法可采取以下三种： 1 目测法。其手段可归纳为看、摸、敲、照。 看，就是根据质量标准进行外观目测。对面平、缝细、线直、接哜、吻口好进行目测检查、评价。 摸，就是手感检查，主要对于装饰工程中的装饰面层是否牢固、油漆和涂料是否光滑、无棚和地面是否平整等通过手摸加以鉴别。 敲，就是运用工具进行音感检查。对装饰的地面、墙面、柱面等，进行敲击检查。照，对于难以看到或光线较暗的部位，采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。2 实测法。通过实测数据及施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别