房屋买卖合同书参考范文（5篇）.doc

《房屋买卖合同书参考范文（5篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋买卖合同书参考范文（5篇）.doc（16页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、房屋买卖合同书参考范文卖方：_姓名：_国籍：_：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买方：_姓名：_国籍：_：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于_;位于第_层，共_，房屋结构为_，建筑面积_平方米，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;为_。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付时，房屋实际面

2、积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。第四条价格按计算，该房屋售价为每平方米_元，总金额为_元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向

3、甲方支付定金_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际

4、经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。3._。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失

5、与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。3._。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值

6、税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。第十六条本合同）之日起生效。第十七条本合同连同附

7、表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方：_ 乙方：_代理人：_ 代理人：_年_月_日 _年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_房屋买卖合同书参考范文（二）出卖人：_，出生年月：_年_月_日出生，公民身份证号码：_。（以下简称甲方）;买受人：_，出生年月：_年_月_日出生，公民身份证号码：_。（以下简称甲方）;根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，特制订本合同如下：甲方将自己所有的座落于，房屋建筑面积_，出卖转让给乙方所有。（附属设施：自行车库（_）一并予以转让）。该房屋总价（

8、大写）：_万元整（小写）：￥元。（此价款已经包含自行车库及其他附属设施）。付款方式：分期付款如下甲方在本合同签订之日将房屋及车库等所有的钥匙交付乙方，甲方保证出卖的房子及车库等附属设施与其他人没有任何产权纠纷和债权债务纠纷。也没有抵押登记等其他任何权利瑕疵，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责理直并承担民事责任，因此给乙方造成的所有经济损失，均由甲方负责赔偿。甲方保证已经取得房屋的权属证书，符合过户的条件。并有义务无条件协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，双方约定甲方于_年_月_日前将该房的产权过户到乙方名下。办理过户手续所需费用由方承担。逾期未过户，乙方可以解

9、除合同，要求甲方返还购房款并由甲方承担违约金伍拾万元整。（其他附属设施的过户：如水电费、物业费、有线电视等过户手续由乙方通知甲方过户，甲方在收到通知后7天内无条件协助乙方办理过户，逾期由甲方承担违约金壹万元整）。甲方需结清过户前所欠的一切费用，如：房费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。过户前如房屋有损坏及水电表、煤气管道等有损坏均有甲方负责修理。甲方保证该房屋现没有户籍登记信息，如果有，甲方自愿无条件在过户前将户口迁出，并有义务协助乙方落户。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时生效。若因本协议产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的由绍兴县人民法院管辖。甲方：（所有家庭

10、成员签字）乙方：时间：_ 时间：_房屋买卖合同书参考范文（三）出卖人（以下简称甲方）：_电话_身份证号：_现住址：_买受人（以下简称乙方）：_电话_身份证号：_现住址：_见证方：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（位置、面积都以“甲方与签订的合同”为准）。第二条双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况,转让价格定为万元人民币，大写人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提

11、供以下证件原件及复印件：1、身份证、户口薄、结婚证;2、购房合同、购房发票及相关的缴税（费）凭证;3、房屋共有人同意或委托出卖的证明;4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。注：如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。第四条甲方的承诺保证：1.甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分;2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成

12、不良后果由甲方出面解决。5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。6.若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。7.由于建设方的原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：建房单位在日后统一办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证，在_日内与乙方办理房产过户手续，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。8.在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与甲方无关。9.甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变

13、更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（水费、电费、天然气费等）由甲方负责。在第二次付款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接：甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的.占有、使用、收益、处置权归乙方行使。第六条付款方式;第一次付款：在_年_月_日甲方向乙方收取房屋定金_

14、元，作为房款的一部分。第七条违约责任甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料，如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约,甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用,并承担元违约金,如无法联系上甲方或甲方故意拖欠,则须由见证方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方承担违约的全部费用,如超过3个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方,则逾期_日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金。第八条甲、乙双方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约，另一方有权解除合同，违约或欺诈方将付房款百分之拾的罚金给对方，且负担对方由此而引起的损失和费用。第九条交房日期：甲方收到乙方第二次房款。第十条本合同经公

15、证处公证，在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十二条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十三条此合同与房屋买卖合同同时起法律效力。第十四条本合同自三方签字之日起生效。出卖人（签字）：_ 买受人（签字）：_签订时间：_年_月_日签订地点：_房屋买卖合同书参考范文（四）甲方：委托代理人：日期：乙方：经纪人及执业证号：日期：合同甲方：_;【证件类型：】号码：_;联系

16、电话：_;联系地址：_;委托代理人：_;【证件类型：】号码：_;联系电话：_;联系地址：_。乙方：_;资质证号：_;营业执照号码：_;联系电话：_;甲方于_年_月_日至_年_月_日【独家】【非独家】委托乙方出售于的房地产提供中介服务，达成如下中介服务协议：第一条房地产基本情况1.房地产地址：_;房地产权证号码：_。2.房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。3.建筑时间：_。4.【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。5.拟售价格：￥元以上。6.同意买房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】7.该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制

17、的情况，权利受限制的情况可于_年_月_日前解除。8.房屋【是】【否】办理了土地出让手续;【是】【否】缴清土地出让金。9.房屋【是】【否】已交存物业专项维修资金。10.房屋【有】【无】占用户口;房屋【有】【无】占用小学学位。第二条中介服务事项甲方委托乙方【独家】【非独家】提供房屋出售中介服务，乙方提供的中介服务事项包括以下第项：1.书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准;2.提供市场行情，介绍客源;3.促成房屋买卖，并协助上网签订存量房买卖合同;4.协助甲方办理房屋按揭贷款涂销手续;5.协助办理银行房款托管手续及银行托管房款交割手续;6.代办房地产权属转移及变更登记手续;7.协助交割房源;

18、8.其他：第三条中介服务费经乙方促成，甲方与买方签订存量房买卖合同的，按照的方式支付中介服务费。1.由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的_%作为中介服务费，其中：_.完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费的_%;.完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的_%;.。2.由买方支付。支付金额由买方与乙方协商约定，乙方须将买方支付的中介服务费金额告知甲方。第四条权利义务1.如甲方非独家委托乙方出售该房地产后，自行与非乙方介绍的买方达成交易并书面通知乙方的，本合同解除，乙方应当撤下乙方在网上登记的本合同及房地产信息。甲方与买方解除买卖合同的，乙方应当及时撤下乙方在网上登记的存量房买卖合同。

19、非经甲方书面同意，乙方不得泄露甲方的信息资料。2.甲方取消委托或变更出售条件的，应及时书面通知乙方。如甲方非独家委托乙方出售该房地产后，自行与非乙方介绍的买方达成交易的，应当书面通知乙方解除本合同。第五条违约责任1.甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向乙方支付违约金。2.乙方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向甲方支付违约金，或赔偿甲方因交易无法进行而遭受的全部损失。第六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，协商未能解决的，按下述第种方式解决：1.提交广州仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第七条如乙方通过补

20、充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或排除甲方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共页，一式份，甲方_份，乙方_份。第八条其他约定：甲方：_ 乙方：_委托代理人：经纪人及执业证号：期：_ 日期：_房屋买卖合同书参考范文（五）双方当事人：出卖人（以下简称“甲方”）_认购人（以下简称“乙方”）_根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_市_区_（以下简称商品房）该商品房的建筑面积为_平方米。以上面积均

21、以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币_元平方米，房款计人民币_元（大写：_）三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币_元（大写：_）该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署商品房买卖合同。甲方应在取得预售许可证_日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。甲、乙双方在上述约定

22、的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订商品房买卖合同的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。四、其他约定在签订正式的商品房买卖合同时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。五、附则本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；甲方（公章）_乙方（公章）_授权代表：_授权代表：_ 证件号码：_证件号码：_ 联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日第16页共16页