娄底市融园住宅小区智能化系统方案

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1、(精编 )娄底市融园住宅小区智能化系统方案目录1.1 智能化系统设计概述 21.1.1 项目简介 21.1.2 设计依据及目标 21.1.3 融园住宅小区智系统总体设计理念21.1.4 系统总体设计思路 41.2 融园住宅小区智能化系统总体设计41.2.1 闭路电视监控子系统 41.2.1.1 系统概述 41.2.1.2 系统设计方案 41.2.1.3 系统结构 51.2.1.4 系统设备选型 51.2.1.5 系统功能及主要设备参数说明51.2.2 停车场管理子系统 101.2.2.1 系统概述 101.2.2.2 系统设计方案 101.2.2.3 系统结构 101.2.2.4 系统设备选型

2、 111.2.2.5 系统功能及主要设备参数说明111.2.3 保安巡更管理子系统 201.2.3.1 系统概述 201.2.3.2 系统结构 201.2.3.3 系统设备选型 201.2.3.4 系统功能及主要设备参数说明211.2.4 楼宇可视对讲子系统 211.2.4.1系统概述 211.2.4.2 系统设计方案 221.2.4.3 系统结构 231.2.4.4 系统设备选型 231.2.4.5 系统功能及主要设备参数说明241.2.5 公共广播和背景音乐系统291.2.5.1 系统概述 291.2.5.2 系统设计方案 291.2.5.3 系统结构 291.2.5.4 系统设备选型 3

3、01.2.5.5 系统功能及主要设备参数说明301.1 智能化系统设计概述1.1.1 项目简介融园住宅小区由湖南省九耳置业有限公司开发，项目位于娄底市娄星区，总建筑面积约为 48066.56 平方米。本项目一共是 A/B 二栋楼，共 32 层，每一层 4 套房子，共 256 户。融园住宅小区设置 1 个主出入口。融园住宅小区总体规划布局，将以住宅小区人文环境的生态化、文化性、休闲性，以及智能化未来住宅小区建设的发展趋势为前提，在满足人与社会交往的同时，让休闲、文化、生态及智能化生活环境空间为居住的真正主题。1.1.2 设计依据及目标依照建设方融园住宅小区智能化系统要求及全国住宅小区智能化系统工

4、程建设要点与技术导则(试行稿 ) 、建筑及住宅社区数字化技术应用、智能化建筑设计标准 GB/T50314-2000 、民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94 、安全防范工程技术规范 GB50348-2004 、智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003 等相关智能化行业与国家相关标准规范为设计依据， 按建设方所要求的智能化“中档”行业定位标准进行规划设计。通过对融园住宅小区智能化系统工程的规划设计及工程实施，最终达到一个：“技术成熟、功能实用、操作简便、投资经济、”综合目标，给融园住宅小区住宅区提出供一个“安全、舒畅、便捷”的居住环境及物业管理平台。1.1.3 融园住宅

5、小区智系统总体设计理念整个融园住宅小区智能化的系统设计，我们本着以下：“技术成熟、功能实用、系统兼容开放、易操作维护、投资经济、协调”的设计理念进行规划设计。技术成孰的设计理念：当今科技发展迅速，各种智能化产品层出不穷。但从智能化系统的投资及使用维护等角度出发，建议在规划设计时应考虑具有一定的技术先进性，设计选用的系统、产品、技术等都应满足近期使用和远期发展的需要，但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，以充分保护建设单位的投资。技术成熟可靠摆在整个系统设计的首要地位，所采用的产品方案均需有过成功应用的案例。功能实用性的设计理念：系统设计从建设单位及最终住户角度需求出发，充分结合智能化行

6、业及本项目的实际需求，做到因地制宜。充分利用现有资源，尽量降低选购设备成本，不盲目追求华而不实或不适用的新功能，使系统具有较高的性能价格比。在多种实现途径中，选择最简单实用、最经济可行的途径达到设计要求。系统兼容开放性的设计理念：现在随着 Internet/Intranet的迅猛发展，基于Internet的技术（如 TCP/IP 等）是一个发展趋势，以后无论是视频监控还是其他多媒体应用都应向基于 Internet 的技术平台靠拢，以实现各种应用的无缝连接，建成开放性的系统，减少各专用系统的独立性。设计中在技术及设备选型中优先考虑开放兼容的技术及产品，无论是系统硬件结构还是软件的逻辑模块的设计，

7、我们均考虑采用可持续发展的模块化设计，系统可以随时根据建设需要，进行不同的硬件、软件功能模块组合，实现业主的每一个实际需求及日后扩充及升级的需要。易操作维护的设计理念：小区智能化系统的终端用户是各种文化层次、老人、小孩，系统及功能的配置方面以多媒体图像视窗为人机对话界面，全部汉化，人机界面友好，方便运行管理，显示形象，操作简便，给用户提供方便、快捷、舒适的操作使用平台。小区智能系统在运行过程中的维护尽量做到简单易行。系统的运转真正做到开电即可工作 ,插上就能运行的程度。而且维护过程中无需使用过多专用的维护工具。投资经济的设计理念：在满足建设方各项技术指标及国家相关规范要求的前提下，选择最简单经

8、济的途径达到设计要求，达到最佳性价比。协调性设计理念：智能化系统在整个项目的建设过程中与：建筑、结构、管理、楼盘营销、小区形象定位、品牌等方面都是紧密联系在一起的，追求整体效果的协调一致。1.1.4 系统总体设计思路在遵循上述设计理念的基础上，依照国家相关标准规范，将从以下思路进行规划设计：1、融园住宅小区将从“中档“的智能化行业档次来进行规划配置。2、认真研究建设单位的要求，结合自身在智能化领域的优势与专长，正确领悟建设单位及终端用户的设计需求，根据智能化行业产品实际情况，作出完美的融园住宅小区智能化系统总体设计方案。1.2 融园住宅小区智能化系统总体设计1.2.1 闭路电视监控子系统1.2

9、.1.1系统概述闭路电视监控系统主要是对住宅小区主要出入口、走道、电梯内、楼梯口、停车场出入口及其它重要区域进行监视，并由多媒体视象显示技术，由计算机控制与管理，以及进行图象记录，对保护小区住户财产安全起着重要的作用。1.2.1.2系统设计方案本项目共设置智能球 4 个，红外半球摄像机 12 个，电梯专用半球型固定摄像机 4 个，枪式摄像机 12 个；监控中心设置 2 台硬盘录像机（含液晶显示器）。1.2.1.3系统结构1.2.1.4系统设备选型本系统我们推荐选用youtop品牌摄像机（深圳友泰），硬盘录像机推荐选用大华品牌。在硬盘录像机的选型上采用大容量盘，保证系统图像存储时间要求不少于录像

10、机的存贮、回放等操作功能要求简单易用。15 天，硬盘1.2.1.5系统功能及主要设备参数说明1) 综合安防监控管理功能：小区中央监控管理中心保安人员在授权下可以通过互联网络和社区局域网络监视、控制、下载、纪录和查询综合安防监控管理信息、数据和资料综合安防监控管理中心保安人员可以实时监视、控制、确认、处理、纪录和查询社区和家庭安全与报警信息、数据和资料。并具有监控操作优先权 )综合安防监控管理软件功能：安防操作员管理设定安防操作员的姓名和操作密码、操作级别，设备控制权。系统对进行操作的安防员，以本人姓名和操作密码的方式鉴别和管理。系统只赋予安防员进行同级别的数据访问及修改权和设备控制权。系统记录

11、并存储安防员进行数据访问或修改、操作控制设备的时间、本人密码以及有必要加以记录的操作内容。报警信息显示和打印通过计算机电子地图信息页窗口，提供实时的报警点状态信息 ( 包括：报警点类别、地址、时间、警报状态、安防员确认时间 )，每一条报警信息可以保留三十天或设定某一些信息需长期保留。系统同时输出给打印机打印。 )中央监控管理中心安全防范中央监控管理中心的作用，就是要充分利用各种监控信息，能够及时发现和处理各类突发事件，如：盗警、火灾事故、医疗急救的发生，提高小区内的高度安全性，以及增强防御灾害的能力，以确保小区内的住户的生命财产的绝对安全。主要设备技术参数：1 、红外半球摄像机型号HYT-93

12、08A9806I规格图像传感器1/3SONYCCD”制式PAL/NTSC 制式扫描方式2:1 隔行扫描扫描频率PAL:15.625kHz/50HzNTSC:15.734kHz/60Hz像数PAL:795(H) 596(V)NTSC:811(H)508(V)镜头3.6/6/8/8/12/16线数480TVL540TVL信噪比48dB48Db视频输出1.0Vp-p复合输出， 75 ，BNC 端子同步系统内同步红外灯有效距离 40 米 ,进口红外灯管象。仿水达 IP65 本机采用 DC12V 供电，铝合金机身配备罩阳罩。详细参数：成像元件： SONY1/3水平解析度： 480TVL最低照度： 0Lu

13、x/F1.2信噪比： 48dB镜头：红外夜视镜头电源： DC12V红外距离： 60M重量： 850g3 智能中速球型号： HYT-6372DN2红外枪式摄像机型号：HYT-9806I采用双玻片防雾镜片，杜绝起雾现采用金属机芯，防水设计。水平方向360 度，水平速度为每秒0.5-80 度秒，垂直方向 0.5-50 度每秒。内置低照度摄像机。型号HYT-6372DN规格图像传感器1/4SONYCCD制式PAL/NTSC 制式扫描方式2:1 隔行扫描扫描频率PAL:15.625kHz/50HzNTSC:15.734kHz/60Hz像数PAL:795(H) 596(V)NTSC:811(H) 508(

14、V)镜头27 倍光学变倍， F1.6(w)F2.4(T)f=3.9 85.8mm ；纯光学变倍 ,使画面更细腻 ,解决电子放大的画面变粗的缺点镜头光学变倍速TELE-WIDE( 变倍速度： 3 秒/6 秒)度视角水平 49 （广角）2.7 （远视）最小焦距0.01m （广角） 1.0m （远景）最低照度0.08LUX线数480TVL信噪比48dB视频输出1.0Vp-p 复合输出， 75 ，BNC 端子同步系统内同步遥控功能可选摄像机控制RS232C （TTL 通讯可选）4 、全实时数字硬盘录像机使用 DVD+RW可以进行超大数据备份支持内置 250GBHDD ，最大容量可增至2TB支持系统控制

15、器，支持多种高速球标准通讯协议可进行 ATM/POS机交易的文本刻录音频端口： 4 路输入 /2 路输出，报警器： 16 路输入 /4 路输出支持 400 帧实时监视 /400 帧全实时音视频刻录支持数字变焦和画中画功能支持多种视频信号输出：3 路 BNC 输出1 路 VGA 输出 1 路 RCA 输出支持同时进行 4 种操作：刻录 / 回放 / 备份 / 网络访问支持鼠标控制和用户友好的GUI 界面1.2.2 停车场管理子系统1.2.2.1系统概述停车场管理系统目的是为了实现车辆进出停车场的自动化管理，包括收费、判断车牌等。该系统集感应式 IC （ID ）卡技术、计算机网络、视频监控、图像识

16、别与处理及自动控制技术于一体，来实现停车场的车辆全自动化管理，即对车辆出入控制、车位检索、费用收取、核查、显示及校对车型、车牌有效地、科学地、可靠地管理。1.2.2.2系统设计方案本项目分别在小区1 个主出入口设置一套一进一出的停车场管理系统，1.2.2.3系统结构停车场管理系统结构图1.2.2.4系统设备选型本系统我们推荐选用深圳披克的产品。1.2.2.5系统功能及主要设备参数说明（1 ） 其本功能可接各种 Wiegand读卡设备，感应距离可根据需求选择软件的人机界面友好，易于操作，具有较强的抗外界干扰能力；在系统脱机、联网，系统软件能自动侦测，自动调整运行；可对用户权限、用户档案、操作密码

17、、系统日志、记录保留时间等进行管理和更改；能自动纪录操作员操作日志，包括：操作员编号、操作员姓名、操作类型、操作时间、操作对象、操作内容、操作结果；可设置参数包括：停车场车位数量、停车场名称、地址、出入口数量、收费规则等。进出口数量可多达 100 个，同时支持两级以上嵌套；对固定用户信息包括车主姓名、车主证件、车型、车牌、联系电话、联系地址、卡片发行日期、有效期等；对临时用户信息包括车型、车牌、停车时间、收费金额等；记录车辆进出相关信息，包括：车主卡号、卡类型、读卡位置、进出通道、进出时间、进出场车图像、车辆车型、车牌号码、泊车计时间、收费金额、收费日期、收费操作员等；具有长期卡、月租卡、临时

18、卡、管理卡等收费方式，具有固定费率、零费率、折扣处理及支持按时间、按次数、免费等多种收费标准：按期收费、计时收费、计次收费、时段收费、分时收费、不收费、一次性收费等；报表打印及查询，包括交接班记录及值班流水记录查询；进出记录查询查询，如在场车的入场时间与该车的入场图像、车牌；出场车的进出日期时间、停留时间与出入图像、收费金额等；收费日报表、收费月报表、收费年报表、车位使用情况报表、车流量统计报表；系统具备长期运行的性能保障机制，自动定时处理、备份各种数据，可有效避免因长期运行产生的大容量数据对系统性能造成影响；利用车辆检测器实现防砸车功能（2 ） 自动出车功能对于临时卡的发放，采用自动出卡机自

19、动出卡（3 ） 中文显示功能采用 LED 显示屏，全中文显示时间、收费金额、卡中余额、卡有效期、车位满以及停车场的相关信息（4 ） 语音提示功能正常操作可提示请读卡、收费金额、有效期等相关信息，误操作或非法操作作出相应提示（5 ） 对讲功能在管理中心安装对讲主机，各出入口安装对讲分机，保证各出入口和管理中心的联络（6 ） 图象识别功能采用高分辨率摄像机在车辆入场时，自动摄取车辆外型、颜色、车牌号码等图像信息，出场时将出口摄取的车辆图象与入口图象进行比较，信息一致时，车辆才予放行，确保车辆安全（7 ） 防砸人、车功能采用专用红外线或超声波技术配合车辆检测器实现防砸人、车功能，即人或车在道闸下，闸

20、杆就不会下落，人或车辆离开后，闸杆自动下落（8 ） 剩余车位显示功能在停车场入口处设立一单独 LED 显示屏，实时显示场内的剩余车位数，同时显示“欢迎光临”等欢迎语句。主要设备的技术参数：披克停车场对生产设备及技术工艺方面要求高，应用到了电脑数控冲床，电脑激光切割机、数控折弯机等一大批当今世界上最先进的加工设备，并对产品的外观进行了多次除油、酸洗、抛光、喷油等工艺处理。整个系统采用工业化设计，器件全部采用环境适应性强的工业级器件，数据处理采用了严密的算法，数据传输在保证传输速度的前提下采用了多次校验，制造全过程进行了严格的质量监控，可靠性、稳定性高。（1） 出入口控制机工作电压： AC220V

21、 10%功耗 120WA .读写卡器：采用 IC 读写系统工作电压： DC12V通讯接口： RS-232可读、写B. 控制器系统：可脱机运行，降低系统对电脑及网络的实时依赖性。读卡器接口：两个标准 Wiegand 接口，一个 RS-232 接口，可同时挂接一个标准 IC 读卡器及一个远距离读卡器。自动出卡机接口： TTL 电平或 RS-232 （可选）通讯接口： TCP/IP 、RS-422 、RS-485 、RS-232输出控制开闸、落闸： 3 组继电器地感线圈输入： TTL 或开关信号满位指示输出：开关信号语音输出： 5V 音频信息储存量：无穷大黑名单数：无穷大自动出卡机余卡数量检测（卡少

22、或空）工业结构设计具有防雷击保护C. 自动出卡机：自动出卡机通过车辆检测器（地感线圈）检测车辆及配合出卡按钮控制出卡。工作电压： DC24V （50mA-400mA）出卡厚度： 0.4mm 1.6mm卡片存放量：薄卡（ ISO 标准） 300 张或厚卡（ 1.6 ） 150 张。通讯接口 :TTL、RS-232.D .自动出票机：自动出票机通过车辆检测器（地感线圈）检测临时车辆及配合出票按钮打印临时停车票。工作电压： 9VCD/4A出票速度： 1 张/ 秒票据尺寸： 50 70 （每卷 50 5000 ）E. LED 显示屏：用于显示时间、请读卡、收费金额、车位满、卡有效期等信息。工作电压：

23、DC5V （ 3A ）5 个中文字滚动显示 ,自带中文字库，可任意更改显示信息显示 203.2mm*40.6mm通讯接口 :RS-232.F. 语音提示：用于对部分重要显示信息及非法操作等做出相应的语言提示，便于用户正确使用系统。标准普通话。输入 :DC12V100mA输出 :4WG. 对讲系统：对讲系统用于保障停车场各出入口和管理中心紧密联络，确保系统的正常运行，同时便于驾驶人员遇到问题时候及时联系管理人员。输入 :DC12V100mA输出 :4W100HZ 15KHZ主机与分机话筒 :-40db 5db20HZ 16KHZ传输线 :200m( 0.5mm)300m( 0.65mm)500m

24、( 0.8mm)（2） 电动道闸 (PK - RB3500/ S)具有双向自锁功能；电动挡车器在开、关到位时，外力不能使电动挡车器杆上升、下降。具有时间保护功能；当限位开关失效时，（线路断或磁敏开关损坏），通过精确设定的运行时间，使闸杆正好运行到终点时停止。具有软启动功能及过流、过热保护，有效保护电动挡车器的核心部位电机的正常运转。具有感应和按钮控制等多种方式。其主要组成部分：机箱：结构坚实牢固，做防雨水和喷溅水保护，外壳可以用特制的钥匙方便地打开和拆下。闸杆：采用铝合金材料的八角杆，杆体内加了整可靠。而一般闸杆只在两端填充一小段木头以增加其强条的加强筋，质量度，在闸杆大于 4米时和风力较大时

25、，闸杆有断裂的可能性。电动机： 电机和减速机构一体化设计，结构紧凑、免皮带传动，免维护，终身保修。传动部分： 四连杆平衡设计，确保闸杆运行轻快、平稳、输入功率小，防止人为抬杆和压杆，将外部作用力通过传动机构巧妙御载到机箱上。电子控制部分： 霍尔开关、机械行程开关，结构缓冲顶位三重控制。由主控制器（控制盒）、集成在减速机上的限位开关、遥控器等组成，并具有可以连接三联按钮或其他控制设备实行开、停、关控制的远程控制接口。披克自动电动挡车器的品种及规格齐全，能满足各种环境与场合的需要，其种类按车流量分标准型和快速型；按方向又有左右之分；按闸杆形状分有直杆型、曲杆型、折叠杆型和栅栏型。同时用户还可选配遥

26、控装置、红外线检测保护装置或地感检测保护装置。A .电机采用直流无刷电机，较一般有刷直流机及普通交流电机有可无比的优越性能。无电刷：使用寿命长、低噪、维护方便无火花：不产生电气干扰，具有防爆性能高可控性：无级调速，顺、逆时钟瞬时转向制动，即使电机堵转，也不会烧坏。低功耗：较普通电机道闸节能30% 以上。起落速度快、稳：起落快慢分别可调，具有格停电可手动抬杆1.8 秒、 3秒、 6秒多种可选规B. 控制机构涡轮涡杆结构传递功率大变速比高稳定强、可行性高（使用寿命 10 年以上）C. 外型专业外型设计、美观大方汽车金属烤漆，永不褪色体积小、重量轻、便于运输及安装D. 其它参数起落杆速度： 1.4s

27、 6s 可调MTBF （平均无故障时间）： 500000h工作电压： 220VAC 10% ， 50Hz额定功率： 50w工作温度： -30 至 85 （3） 工作湿度： 5 95 压力电波（ DM 50 ）压力电波是停车场系统中的关键部件，确保道闸下落过程中遇到人或车辆时自动抬起，起保证车辆与人员安全的作用，因此选择瑞士DM50 系统，确保系统稳定可靠。接触发电量：最高发电量0.5A/250VAC ；接触距离：大于0.3mm操作寿命：最低一亿个交替周期回应时间：少于10ms2mbar最低活化电压自动清洗接触片特别通风管道，它提供每分钟50ml 的活阀孔口流量以平衡大气层压力或温度的波动（4）

28、 车辆检测器（HM - LC6 ）车辆检测器是停车场系统中非常重要的部件，对车辆安全具有决定性作用，因此选择日本 HOTRON 生产的车辆专用设备 HM-LC6 ，确保系统稳定可靠。A .车辆检测主要通过地感线圈检测车辆的有无，具有两种应用。用于出入口机的车辆检测器：通过检测车辆的有无，来确定电子显示的内容、语音提示以及自动出卡机是否出卡等。用于道闸中的车辆检测器：通过检测车辆的有无，来判断道闸栏杆的起落达到防砸车的目的。B. 车辆检测器的技术指标灵敏度：高中低三级可调，适应各种车辆类型（摩托车、小汽车、中型车、大型车等）频率：高中低三档可调 ,抗干扰能力极强输出信号延时：可调自动复位工作电源

29、 AC220V功耗： 50mA（5） 图像采集卡图像采集卡的作用是将摄像机摄取的模拟图像转换成数字图像并存入数据库中，以实现停车场系统的图像对比功能PCI 总线 ,兼容 Windows即插即用（ PNP ）。显示画面流畅不间断，每秒可达30 帧。显示分辨率可达640*480 、24 位真彩。影像窗口大小随意调整，可全屏显示停车场系统软件功能披克（ PEAKE）停车场系统软件功能强大：基于 Windows95/98/NT/2000 环境下的中文菜单软件，界面友好，易于操作，多级密码，权限实行分级管理。主要具有以下功能：1 、基本功能软件的人机界面友好，易于操作，具有较强的抗外界干扰能力。在系统脱

30、机、联网，系统软件能够自动侦测，自动调整运行。可对用户权限、用户档案、操作密码、系统日志、记录保留时间等进行管理和更改。能自动记录操作员操作日志，包括：操作员编号、操作员姓名、操作类型、操作时间、操作对象、操作内容、操作结果。可设置参数包括停车场的车位数量、停车场名称、地址、出入口数量、收费规则等。进出口数量可多达 100 个，同时支持 2 级以上嵌套。对固定用户信息包括车主姓名、车主证件、车型、车牌、联系电话、联系地址、卡片发行日期、有效期等。对临时用户信息包括车型、车牌、停车时间、收费金额等。记录车辆进出相关信息，包括：车主卡号、卡类型、读卡位置、进出通道、进出时间、进出场车图像、车辆车型

31、、车牌号码、泊车计时间、收费金额、收费日期、收费操作员等。具有长期卡、月租卡、临时卡、管理卡等管理方式，具有固定费率、零费率、折扣处理及支持按时间、按次数、免费等多种收费标准：按期收费、计时收费、计次收费、时段收费、分时收费、不收费、一次性收费等。报表打印及查询，包括交接班记录及值班流水纪录查询；进出记录查询，如在场车的入场时间与该车的入场图像、车牌；出场车的进出日期时间、停留时间与出入图像、收费金额等；收费日报表、收费月报表、收费年报表、车位使用状况报表、车流量统计报表等查询。系统具备长期运行的性能保障机制，自动定时处理、备份各种数据，可有效避免因长期运行产生的大容量数据对系统性能造成影响。

32、2 、功能模块包含:（ 1 ） 系统设置：主要用于维护停车场设备设置管理及基本参数设置设备管理：停车场设备设置参数设置：停车场名称、编号、停车场类型（多层住宅区、高层商住楼、工业区写字楼或不分类型）；车辆类型（摩托车、小汽车、中型车、大型车 等） ；内 （外 ）场 车辆 （两 个以 上停 车场 嵌套 使用 ；进出 口数 量（Max20 ）；收费方式（按次收费或按时收费）；收费标准（按日收费或临时停收费标准）信息上传：当停车场工作于脱机方式，接通后车辆信息自动上传。（ 2 ） 停车场监视实时车位监视：车位总数，已停车数等实时图像监视：监视进口、出口图像、对比后放行车辆（ 3 ） 报表输出车场信息

33、、收费信息、通行记录、车辆信息、用户信息、脱机记录1.2.3 保安 巡更 管理子系统1.2.3.1系统概述为了加强小区管理的安全工作，以及对保安员值班工作的管理，设计本保安无线巡更系统。保安巡查管理系统用于对保安巡逻进行有效的签到管理。通过本套系统促使保安员按物业管理处规定的巡逻管理办法对各楼层进行定时的巡逻，以便发现隐患并及时解决，这种巡查方式能大大加强小区的安全工作，对保安值班员的巡查工作进行有效的监督和管理。巡更机和巡更点可任意增加或减少。1.2.3.2系统结构1.2.3.3系统设备选型本系统我们推荐选用广州鑫澳康的无线式巡更产品。本方案设置5 台巡更机， 100 个巡更点，巡更机和巡更

34、点可根据需要随意增加。1.2.3.4系统功能及主要设备参数说明系统要求采用离线式巡更系统，巡更机和巡更点可任意增加，巡更点安装灵活，巡更线路、巡更班次等要求有多种管理模式可选，管理系统要求有多级授权体系。各主要设备的技术要求如下：巡查棒：对巡查员及巡更过程进行记录和管理的工具。没有按钮或开关，操作使用简单方便。采用微电脑技术，可存储 2000/8000 条巡查记录，内置实时时钟。电池价格便宜，一年内无须更换 .通讯座：读取巡查棒记录、信息钮资料及与巡查棒双向通信的工具。可读取巡查棒记录、清零巡查棒记录、对巡查棒校时和设置等。标准RS-232 口或 USB 口与计算机连接。信息钮：存储位置或身份

35、信息。采用原装进口的 DALASTM 芯片，不锈钢封装和不锈钢固定座，防水、防磁、防震、耐高温和低温性能特别好，可进行任何质量测试和检验，无须电源，安装十分方便。管理软件：运行平台为 WINDOWS98/2000/XP 操作系统；全中文菜单和帮助系统，人机接口友好，操作使用简单。具有如下功能：巡查人员登记、巡更点设置、巡查棒注册、巡查时间注册、巡查时间设置、巡查任务设置、巡查点编辑（包括巡查点增减，巡查点名称和编号的更改）巡查记录读取、记录数据处理（存盘、打印、查询等）、系统管理（密码更改、串行口选择）等功能。1.2.4 楼宇可视对讲子系统1.2.4.1系统概述楼宇对讲系统可有效的起到技防和人

36、防的完美结合保护小区业主的生命财产的安全。首先，当有访客来访用户时，在入口机处呼叫用户，用户可通过室内机和访客通话，并通过图像及问话确认其身份，确认后，用户可通过按室内机面板上的开锁键为访客开锁。当访客来到单元门口时通过门口机呼叫住户，住户在室内机的屏幕上再次确认访客身份后，为其开锁。达到小区内双重防范的目的。在用户离家或就寝时通过安防功能保证家人及财产的安全，查看物业信息以便了解小区物业发送的物业信息，通过物业报修功能向物业中心报修等功能。用户可通过室内机实现呼叫中心、接受中心呼叫、监视门口、接受入口呼叫、接受门口呼叫、为入口开锁、为门口开锁等功能。当业主出门时，通过室内智能终端布防后，当有

37、非法侵入者进入时，系统会在第一时间向管理中心发出报警。业主回家后可通过遥控器或密码撤防。并可通过室内机查看是否有人来访。业主也可在室内机的屏幕上通过短信息选项查看管理中心是否有新短信等。1.2.4.2系统设计方案本小区共 2 栋栋， 256 户；，每户设置1 个可视室内机，各栋架空层、负一层各设1 个门口机，中心设管理员机。 外来人员需通过可视对讲与住户通话，住户可由可视对讲端机显示与确认来访者身份后，控制开启大门，实现管理员、单元门口机、室内机之间的相互呼叫等功能。在住户的单元门口安装一台门口机，考虑到门口机是安装在室外，故安装时应注意不要安装在滴水线处，也不要把镜头直接对着太阳，尽量安装在

38、不易被雨水打湿的地方，如有条件，还可以做个大理石台，将室内机斜嵌入大理石台以方便用户操作。在尽量满足以上几点的情况下，安装位置以美观，方便操作为主。安装高度尽量以人的面部可以和门口机的摄像头一平。访客及用户可通过门口机实现呼叫住户、呼叫中心、密码开锁等功能。在小区的管理中心安装一台管理中心机。这样管理中心的物业人员便可以实现开单元门锁、入口门锁、呼叫住户、监视单元门口并通话等功能。在弱电竖井内安装电源分配器，采取每16 户用一个电源分配器的方案，并在每个电源分配器里配备了一台蓄电池，保证系统断电后正常工作8-12 小时。考虑到单元门口机要连接电控锁，而电控锁开门时要求的瞬间电压较大，故我们为每

39、个门口机及管理中心机还有入口机都采用了单独供电的方式进行供电。这样，即使在小区停电的情况下，系统也能保证正常运行 8-12 小时。室内机可接受门口机、管理中心机呼叫及看到门口机、入口机呼叫者图像。室内机可主动监视门口机。室内机可为门口机、入口机处呼叫者远程开锁。1.2.4.3系统结构楼层解码器(8XVDB)可视数字对讲系统结构图1.2.4.4系统设备选型本系统选型推荐采用新加坡新电子公司自主开发的“ 8XV 可视数字双屏对讲系统”。新加坡新电子系统有限公司于 1994 年在新加坡共和国成立。公司自成立以来，成功地完成了许多大型智能建筑和数字社区系统工程项目，新电子公司客户至上、商业诚信、负责任

40、的优质服务，以及提供国际上先进的软硬体产品与科学技术应用，而受到国内外客户的一致好评和信任。新电子公司的商标已成为智能科技界的品牌和代表。摧动中国在建筑及社区数字化与智能化技术应用方面的需求和高速发展，新电子公司于近年来分别在国内广州、深圳、上海、南京、北京等地成立了技术研究中心、工程项目支持中心、以及个案项目管理公司。在广州和深圳成立数字化、智能化产品生产基地和售后及技术服务中心。新电子公司不但将国外成熟的项目管理经验和先进的科学技术带到国内来，同时也针对中国在建筑及社区数字化和智能化应用的具体需求，研究和开发出系列软硬件新产品。新电子公司在李林董事总经理的卓越领导下，已成为在建筑及社区信息

41、化、数字化、智能化领域内多元高新科技整合的企业集团。新电子公司和李林教授在中国智能建筑及数字社区建设方面作出了有目共睹的贡献，使新电子公司已经成为领导智能建筑及数字社区领域科技发展的动力、商标和品牌。南昌东方万事利智能科技有限公司作为集团公司的国内子公司，在中国承建和参与实施了诸多的数字化、智能化经典的系统工程项目，如：上海博物馆、上海金茂大厦、北京电视中心（北京十大奥运重点项目之一）、复旦大学光华楼、大唐电信总部 ,苏州新加坡工业园区国际大厦 (获建设部鲁班奖 )、广州汇景新城 (是目前全国唯一由建设部批准的三星级智能化示范小区 )、江苏昆山娄邑小区、广州山水庭院等国家康居示范工程、上海西郊

42、庄园、南国奥林匹克花园、北京奥林匹克花园、南昌恒茂国际华城、深圳水榭花都、南京美丽新世界。1.2.4.5系统功能及主要设备参数说明管理员机能主动呼叫每个单元门口机、室内机，能主动监视每个单元门口机、围墙机图像；管理员机能开启每栋单元门电锁；管理员机要求具有来呼显示及占线来电提示 .住户通过感应式IC 卡或密码开启本住户单元门；室内机编码功能采用软地址编码，通过室内机与单元门口机（或管理员机）之间简单设置即能设置修改房号；单元门口机具有公共密码开锁的功能，单元门口机开门密码的设置修改可在单元门口机键盘进行；可实现住户、访客语音和图象的传送；室内机显示屏为 7 英寸彩色液晶屏，安装方式要求为嵌入式

43、或超薄壁挂式安装。通过住户室内分机遥控开启防盗单元门电控锁；当本单元发生火灾报警时，可自动开启单元门电控锁；住户室内对讲分机具有与报警管理中心直接通话的功能；物业管理中心可实现与住户的通话，以及遥控开启单元门口机；住户室内对讲分机具有接收短信息功能；支持小区内任意中心机、单元门口机、住户之间可视通话。局域网内可视对讲，可显示通话时间、时钟及通话记录；音视频压缩为 IP 数据通过 IP 网络发送，信号不会衰减，声音图像清晰稳定；支持户内主机和副机之间，副机与副机之间通话。支持二次门口机、围墙机与相应住户室内机单向可视，双向通话。支持住户室内机主动监控二次门口机、围墙机机、单元门口机。支持中心机主

44、动监控单元门口机和其他中心机。支持住户对二次门口机、围墙机机、单元门口机进行开锁操作；免提通话功能；主要设备技术参数：室内分机：型号： 8XE/AT12 型/ 新加坡新电子配置： 7 ”彩色 LCD 液晶触摸屏 / 嵌入式或壁挂式安装 / 通话免提 /2 路视频输入 /1 路 TV 监视接口 / 监视、对讲、呼叫、开锁功能 / 信息留言功能 / 探头状态检测 / 免打扰功能 / 可跟家庭智能化集成在一个操控面板上 / 触模屏操控型号： 8XE/SR6L/ 新加坡新电子配置： 4 寸黑白 CRT 屏/ 壁挂式安装 / 通话免提 /2 路视频输入 /1 路 TV 监视接口 / 监视、对讲、呼叫、开

45、锁功能 / 信息留言功能 / 探头状态检测 / 免打扰功能型号： 8XE/AT3/ 新加坡新电子配置： 5 寸 TFT 屏/ 壁挂式安装 / 通话免提 /2 路视频输入 /1 路 TV 监视接口 / 监视、对讲、呼叫、开锁功能 / 信息留言功能 / 探头状态检测 / 免打扰功能AT12 可视室内机SR6L 可视室内机AT3 可视室内机数码式可视单元门口机型号： 8XE/MR/IC/新加坡新电子配置：彩色 CCD 摄像机 / 嵌入式安装 / 通话免提 /2 路视频输入 / 对讲、呼叫小区管理主机 / 密码开锁功能物业管理中心管理主机型号： 8XE/G3L/ 新加坡新电子配置：集中呼叫、对讲、开锁

46、功能 / 查询报警信息 / 可联网 255 个单元门口机 / 距离 2 公里TW-8XE/G物业管理中心管理机可视分机电源型号： 8XE/PS/ 新加坡新电子配置： 220VAC/18VDC/ 可供 10 台室内用户可视端机联网控制器型号： 8XE/VSW/ 新加坡新电子配置： RS485 控制总线 / 可连接 99 个单元门口机1.2.5 公共广播和背景音乐系统1.2.5.1系统概述在电梯厅、地下室处设置音箱和广播扬声器等放音设备，由保安管理中心或物业管理中心集中控制，可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，也可通过遍布于智能小区内的音箱播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等。同时，在发生紧

47、急事件时可作为紧急广播强制切入使用。1.2.5.2系统设计方案根据小区的规划情况，小区共设置85 个 6W 的吸项音箱。1.2.5.3系统结构1.2.5.4系统设备选型分区矩阵器(MP9813D)背景音乐系统设备采用美国DSPPAMP 系列产品，系统配置由以下设备组成：1) 硬件设备前置放大器警报信号发生器(CM-10)广播级功放监听器分区寻呼器分区矩阵器警报信号发生器双卡座VCD 机话筒室外音箱室内扬声器19 ”寸标准机柜1.2.5.5系统功能及主要设备参数说明正常情况下，设置在各个背景音乐分区的扬声器既可以分区播放背景音乐，也可以通过麦克风直接播送讲话等内容。当智能小区内有火警等突发事故时

48、，系统能够通过自动和手动将背景音乐切换到消防广播，并能联动地在相应的消防区域播放消防疏导等信息，指挥智能小区内人员疏散，而不影响其他区域的播音情况。智能小区内保安管理中心和物业管理中心都可以分区使用该公共广播和背景音乐子系统。主要设备参数：前置放大器型号： MP9811P/DSPPA/合资配置： 10 路输入 / 强插 (默音 )功能广播级功放型号： MP9MP2500/DSPPA/合资配置： 650W/70V-100V定压输出 / 输出短路监听器型号： MP-9812M/DSPPA/合资配置： 10 路输入 / 任意选通 / 监听音量可调 / 电平指示 MP-9812M10 路监听器分区寻呼

49、器型号： MP-9810P/DSPPA/合资配置： 10 通道分区寻呼 /10 通道警报输入 / 激活输出 /2 路话筒输入 /2 路线路输入MP-9810P10路分区寻呼器分区矩阵器型号： MP9813D/DSPPA/合资配置： 2 路输入 /10 路输出 / 任意选通 / 报警强制选通MP-9813D10路分区矩阵器警报信号发生器型号： MP9815E/DSPPA/合资配置： 1 分钟数码录音 / 报警自动触发播放MP9815警报信号发生器话筒型号： CM-10/DSPPA/合资配置： 600 欧阻抗 / 频响 0-13500HzCM-10话筒室外音箱园林卡通蘑菇扬声器AK-AG620性能参数：室内扬声器型号： DSP-801/DSPPA/合资配置： 3W/10W/70-100V/频响 110-18000HzDSP-801/DSPPA/合资VCD 机型号： SONY/ 日本索尼配置： 2 路音频输出19 ”寸标准机柜型号：国产配置： 24U/1.8M/ 带玻璃门