2023年使用购房合同（5份范本）

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1、2023年使用购房合同（5份范本） 书目 第1篇工业厂房和运用配套场购房合同 第2篇房屋及土地运用权购房合同 第3篇个人购房及土地运用权合同 第4篇监管购房及土地运用权买卖合同 第5篇经适房及土地运用权购房合同 工业厂房和运用配套场购房合同 2023工业厂房和运用配套场购房卖方：_ 买方：_ 依据_的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和运用配套场地达成如下协议,以资共同遵守。 一、基本状况： 1、乙方购买甲方坐落在_市_区_路_弄_支弄_号_号厂房_层,厂房建筑面积_平方米,并配套场地_平方米,按房产证为准。 2、土地运用权限为_年,自_年_月

2、_日到_年_月_日止,实际年限按产权证。 3、厂房区域东侧在_米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。 二、厂房价格及其它费用： 1、厂房价格每平方米人民币_元,总价人民币_元。 2、土地运用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。 3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币_元。 三、付款方式、期限及交房期： 1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币_万元。 _年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方运用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后6日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支

3、付均可,逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方全部的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 四、其他规定： 1、甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续,在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必需通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。 3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套运用

4、给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染、高用电量的项目。 5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪遵守法律,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。 6、乙方运用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以帮助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。 8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和运用该厂房,甲方无权干涉。 9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 五、本合同主体及责任： 1、甲方：_法定代表人：

5、_托付代理人：_ 2、乙方：_法定代表人：_托付代理人：_ 六、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 电话：_电话：_ 签约地址：_签约地址：_ 签约日期：_签约日期：_ 房屋及土地运用权购房合同 2023房屋及土地运用权购房房屋出卖方: 房屋买入方: 房屋买卖标的: 甲方同意将_公寓房屋套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计平方米。 本买卖契约所涉之_公寓房屋为_市_路_号,该地块是经市土地局批准,甲方以万美元中标,获得_年有偿运用权,因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地运用权一并购

6、入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地运用权截止期限为公元_年_月_日。 如甲方的土地有偿运用权结束时,本合同即行终止。 房屋买卖价格: 本契约所规定的公寓房买卖价格为_元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 房屋的移交: 本房屋买卖契约签订后,乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 自房屋移交之日起,房屋在土地有偿运用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进运用与否,均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任

7、。 管理、修理和其他费用: 大厦管理修理等项工作,均由甲方负责管辖,并向各用户进行分摊及收取相应费用。 甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下:属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算

8、、分摊,甲方将总费按住户、用户面积平均分摊,另加%代办手续费。 本买卖契约价格中不含停汽车的位置,乙方若需租用地下停车场车位,请与甲方协商,另签订停车场地租用合同。 本买卖契约价格中不含室内清洁费,若需清扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一支配人员清扫,费用另议。 上述各类费用由甲方按月开出收款单,乙方在接到付款通知单后天内一次付清,逾期按日计收应缴款额的千分之滞纳金。 房屋修理: 本契约签订阅历收后,房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内,因施工质量造成的房屋修理,由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备,损坏人应担当其修理费用

9、及赔偿损失。 房产权和土地运用权转让和再转让: 乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地运用权是整个大厦的不行分割的组成部分,按上海市人民政府颁布的_市土地运用权有偿转让方法规定:同一建筑物所占的土地运用权整体不行分割。 乙方购入的房产权和相应的土地运用权若须要再转让,须按_市土地运用权有偿转让方法和政府有关房产买卖管理方法的规定办理,其发生的一切费用由乙方负担。 乙方再转让的合同签约,必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者,并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷,一切责任由乙方负担。 市 用户手册是本契约不行分割的组成部分,乙方对其中有关房屋购

10、置户部分的职责条件理解并同意遵守。 过户手续办理: 甲、乙方在签订本房屋买卖契约后,须经有关部门公证。 乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续,缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。 争议解决条款 凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决。协商不成,提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。 本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束,若遇中华人民共和国政府有新规定,则按新法规执行。 附件: 立房屋买卖契约人: 甲方:投资有限公司乙方: 法人代表签章:法人代表签章: 日期:日期: 地址:地址: 电话:电话: 个人购房及土地运用

11、权合同 2023个人购房及土地运用权出卖方: 证件名: 证件号: 联系地址: 联系电话: 买受方: 证件名: 证件号: 联系地址: 联系电话: 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及省有关法规、规章的相关规定,甲、乙双方在自愿、公允、诚恳信用的基础上,就房屋买卖事项达成如下协议,以资共同遵守。 一、房屋基本状况 甲乙双方通过下列方式:居间介绍,自行买卖,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权,基本状况如下: 1、甲方出卖房屋座落于_,房屋类型,房地产产权登记的房产证面积平方米;房屋结构:建成年份,房屋用途为. 2、房屋全部权证号:,土地运用权证号:. 3、伴同

12、房屋一并出卖的房屋附属设施设备状况、套内装饰状况: 4、房屋租赁状况等说明: 5、房屋抵押状况说明: 二、房屋买卖总价款及税费等担当 1、甲、乙双方协商一样,确定房屋买卖总价款为人民币_元。 2、因房屋买卖发生的相关税费担当: 3、中介费用元,由担当。支付时间:本合同签订时支付%,即人民币_元,剩余部分元在甲乙双方房屋交付时支付。 三、付款方式 甲乙双方确定在本合同签订之日乙方支付定金 元,然后再按以下第项方式支付房款: 一次性付款。本合同签订之日起_日内一次性将总房款支付给甲方。 分期付款。 其它方式付款: 房款交割采纳以下第项方式:甲乙双方自行交割;托付贷款金融机构交割 四、房屋过户及交付

13、 1、甲、乙双方约定在_年_月_日前往房地产登记机构办理房产过户手续,并在乙方领取房屋产权证书后日内双方共同到土地运用权登记部门办理土地运用权变更登记。 2、双方约定在_年_月_日办理房屋交付手续,由乙方对房屋进行查验,双方签署房屋交接单以示交付完毕。 五、权属瑕疵保证 甲方保证具备对该房屋拥有合法的处置权,有关按揭、抵押债务、税项、租金、物业服务费用以及其他应担当的费用等,甲方均将在交易前办妥,没有产权纠纷和财务纠纷,交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。甲方同时供应真实的交易证明材料,协作乙方、托付代理机构办理相关产权过户事宜,并应按国家、地方有关规定或合同约定担当交易过户所需的税、

14、费。 六、对交易房屋质量的声明 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解,自愿买受该房地产。 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件的各项房屋装饰、设备被损坏或被拆除的,应按其价值向乙方支付赔偿金。 七、土地运用权等的约定 房屋产权转移后,该房屋所属土地运用权利、义务和责任依法随之转移。同时,该房屋所涉共有部分的权利义务也一并转移。 八、违约责任 本合同一经签订对双方均有约束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的,应向守约方支付违约金,该违约金为本合同总价款的 除不行抗力因素以及国家法律、法规

15、、政策改变等特别缘由外,甲方未能按本合同第四条的规定办理房屋过户手续或将该房屋及其相关附属设施等移交给乙方运用的,每拖延一天,甲方应按乙方已付房价款的向乙方支付违约金,直到房屋办理过户或交付乙方止。逾期超过天,乙方有权解除本合同,甲方应根据合同总价款的支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方应在日内退还乙方已经支付的房款,并支付上述违约金及赔偿款。 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款的,每逾期一天,乙方应按应付未付款项的向甲方支付违约金,直到乙方付清应付款项止。逾期天,甲方有权解除本合同,乙方应根据合同总价款的支付违约金。甲方实际

16、经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。甲方可以在乙方已经支付的房款中干脆扣除上述违约金及赔偿款,并在合同解除后日内将剩余款项退还乙方。 因甲方缘由导致房产无法过户的,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同总房款的. 由于乙方缘由,未能按期交付房屋及相关设施的,双方同意按以下方式处理: 若本合同的成就经中介机构中介促成的,任一方违约导致合同无法接着履行的,由违约方担当中介服务费用。 九、其它约定事项: 十、争议处理 甲、乙双方在履行合同中发生争议,应协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采纳以下第种方式处理:提交仲裁委员会仲裁;向有管辖权的人民法院提起诉讼。

17、 十一、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,一份送房产登记机关备案,一份送土地登记机关备案。本合同自双方签字起生效。 甲方:乙方: 甲方代理人:乙方代理人 联系电话:联系电话: 联系地址:联系地址: 监管购房及土地运用权买卖合同 2023监管购房及土地运用权买卖出卖人：买受人： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权，房地产详细状况如下：房地产座落在_;房地产权证号为：;房屋类型：;结构：。房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地运用权面积分摊面

18、积平方米。房屋平面图和房地产四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地全部权为国有集体全部;国有土地运用权以出让划拨方式获得。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为人民币计_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第款办理。该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从_起至_止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。根据

19、中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。 第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标记。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍价值元向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。 第七条上述房地产风险责任自

20、该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。 第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金，合同接着履行。二、乙方逾期日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实

21、赔偿。 第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金，合同接着履行。二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款

22、或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。 第十二条甲、乙双方同意托付_公司对本合同约定的房地产交割进行监管，托付监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方约定。 第十三条本合同自甲、乙双方签订公证处公证甲、乙双方与_公司签订房地产交割监管合同之日起生效。 第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交_仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份和_公司和房地产登记机构各执一份。 出卖人：买受人： 经适房及土地运用权购房合同 2023经适房及土地运用权购房卖方：

23、 买方： 甲方依据中华人民共和国_市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得_市_区地块的国有土地运用权，土地面积为_平方米，国有土地运用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋全部权证，经_市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，_市经济适用住房销售许可证号为京房内证字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米，共有共用部位详见附件二。土地运用面积为_平方米。上述面积已经房屋土地

24、管理部门测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行账号为：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的_市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理方法、_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理

25、委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到_市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日 其次天起至实际交付之日止，每延期_日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_向乙方支付违约金。逾期超过_日甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方

26、，利息按利率计算。 第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第_日起至实际付款之日止，每延期_日，乙方按延期交付房价款的万分之_向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种方式解决纠纷。 1.提交北京仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： 联系电话：联系电话： _编码：_编码： 代理人：代理人： 联系电话：联系电话： _年_月_日_年_月_日 预售登记机关： 经办人