战略投资协议范本

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1、【战略投资合同范本】房地产开发建设投资项目合伙合同书范本 房地产项目投资合同书 甲方:法定地址： 乙方: 法定地址: 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合伙参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任,通过和谐协商，达到如下合伙合同,共同遵守执行:一、合伙项目甲、乙双方初步商定本次合伙为房地产开发建设的技术支持、信息征询、开发、管理、服务等项目。 二、合伙的范畴及内容 根据甲、乙双方目前的实际状况和市场状况,双方商定本次合伙为房地产开发建设的初期工作,本次合伙范畴及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息征询等服务,涉及

2、项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合伙伙伴等。三、合伙方式 在本次共同合伙中，所有以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完毕本合同商定的工作,进行相应合法商务活动。四、甲、乙双方的工作与责任41、甲方：4.1.、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、公司章程、公司营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合伙项目服务的资料证明文献。4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基本上，负责筹办项目开发建设所需

3、资金的融通及筹措，并及时告知乙方中小公司融资渠道及中小公司融资成果,并将中小公司融资所需的整套文献资料给乙方;在乙方提出需要的前提下为其谋求及联系相应的金融机构或投资机构。 4.1.、在乙方提供必须的资料的基本上，负责协助乙方筹办项目的推介及招商所需的文献资料，并为其安排定向推介。 4.、在乙方提出自行中小公司融资或谋求开发合伙伙伴的前提下,负责协助乙方进行中小公司融资或合伙开发的有关的合同、合同的谈判和起草;并协助乙方完毕中小公司融资或合伙的有关法律文献的准备和签订。 4.1.5、为项目寻找战略投资人或合伙伙伴，并将谈判内容、成果和合伙方式等以书面形式告知乙方。 4、承当本合同商定的合伙过程

4、中所发生的一切费用支出(涉及乙方的管理费用，土地费用,项目设计、招投标等前期费用，项目广告推介费，财务费用，销售费用等)。 41、双方商定的其她工作。 .2、乙方： 421、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。 4.2、负责获得项目服务所需的所有基本资料。 4.2.3、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。4.2.4、负责协调关系并使甲方谋求、联系、推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合伙伙伴在合伙开发的项目竞争中入闱中标。 4.2.5、双方商定的其她工作。 五、管理等费用的支付方式51、乙方在合同商定范畴内所付出的管理费用由甲方承当，合同签定后按每个项目信息为单位,按每个项目总投

5、资额的2%向乙方支付管理费。 .2、本合同自签定生效之日起日内,甲方向乙方支付前期开办费,之后按每月的实际投资额（含形象进度所代表的投资额)的%向乙方支付管理费，前期开办费在月支付管理费中扣减。.3、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式,并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 六、保证与承诺 6.1、双方有权签订并执行本合同商定的义务，并且无需任何其她人的批准。 .2、双方无论口头或书面所提供的任何资料、信息、数据、文献等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。 .、双方将所知悉的也许影响本合同的所有事项（如果有)尽快告知对方，并提示对方注意

6、。6.4、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时，必须严格遵守中国有关法律和规定,一切违背法律和规定的行为,导致的法律责任与经济责任均自行承当。 6.5、乙方以甲方名义对外的一切承诺及有关的意见、观点、见解和操作,均应在甲方授权或双方议定的范畴内进行,否则，乙方自行承当所有责任。 6.6、乙方在提出合法的合法商务活动时，甲方应积极的予以支持, 七、合伙期限7.1、本合同有效期暂定为一年，若合伙项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终结，若合伙项目进展顺利，甲方或甲方推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合伙伙伴在合伙开发的项目竞争中入闱中标，则本合同有效期延长至合伙项目销售封

7、盘为止。 7.、在下述状况下,任何一方均可在书面告知另一方后立即终结本合同: 72.1、一方停止营业或进入清算（不涉及事先得到另一方书面批准的、为了合法的有清偿能力的重组或合并而进行的自愿清算)或解散或关闭;.2.2、一方无法支付到期债务,或其所有或部分财产被指定给破产接管人、行政接管人或管理人(或根据其公司所在地或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或程序),或正进入任何破产程序；.3、因不可抗拒力或意外事件致使合同无法履行时,遭遇不可抗拒力或意外事件的一方应在尽量快的时间内将事故具体状况告知对方,最长不得超过十五日,双方应当通过协商暂缓或终结本合同的履行。 7.、本合同的终结不影响保密合同

8、的效力，但保密期限过后则不在此限。 .、本合同合伙期满，如需延长合伙期,双方可签订书面文献延长合伙期。 7.、在有效期内,为本合同上述项目提供的服务所有结束，则本合同终结。 八、违约责任 8.1、一方违背了本合同的任何条款，并且在另一方指出这种违背后15日内,这种违背仍未得到纠正，违约方应承当由此给另一方带来的相应的经济损失，并承当法律责任; 8.、如果任何一方持续三十天无法实质履行其责任,则另一方可以在发出书面告知三十天后终结该合同或其中受到上述影响的任何部分，无法实质履行其责任的一方应承当相应的经济责任和法律责任。 九、不可抗力 9、由于任何一方所无法控制的因素,涉及战争、火灾、风暴、政治

9、封锁、罢工(不涉及其自身员工的罢工)或自然灾害而导致其无法履行合同义务时,该方不承当违约责任,亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承当责任。 9.2、各方在知晓也许导致不可抗力事件的发生后应尽快告知另一方。 十、合用法律 10.1、本合同的签订、效力、解释和履行,均合用于中华人民共和国的法律。 .2、如果双方对本合同的效力、解释或履行发生任何争议,各方一方面应通过和谐协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。 10.、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本合同其她条款的继续履行。10.、本合同部分条款依法或依本合同的规定终结效力或被

10、宣布无效的，不影响本合同其她条款的效力。 十一、合同的生效、合同的修改、变更、补充及其他 11.、本合同经甲、乙双方盖章、签字后生效。 11.、本合同一经生效即受法律保护,任何一方不得擅自修改、变更和补充。本合同的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致,达到书面合同。 113、本合同以中文写成,正本一式四份,甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力。1.4、与本合同有关的任何往来文献均作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。 11.5、本合同于 年月 日在中国市正式签订。甲 方（盖章）: 乙 方(盖章)： 法定代表人(签字或盖章):法定代表人(签字或盖章)： 或授权代表(签字): 或授权代表（签字):