建设项目用地指标

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1、建设项目用地指标十五类建设项目用地指标试行、汽车客运站建设用地指标依据交通部2004年 4月 16日公布，2004年7月 15日实施的交通行业标准一车站等级划分表1级别一级站二级站三级站四级站五级站日发量人次M10000M500010000M20005000M300200010万吨20万吨5万吨10万吨三2万吨5万吨二建设用地指标公顷农副产品批发市场的建筑覆盖率建筑系数宜操纵在45%55%。农副产品批发市场建设用地指标应符合表4的规定：建设用地指标表4单位：公顷建设规模果品类批发市场蔬菜类批发市场建筑覆盖率 按45%运算建筑覆盖率 按55%运算建筑覆盖率 按45%运算建筑覆盖率 按55%运算一

2、类3.0 5.32.5 4.33.6 6.53.0 5.4二类1.6 2.91.4 2.41.9 3.51.6 2.9三类0.7 1.40.6 1.20.9 1.70.7 1.4注：1表中操纵指标应依照年经营量取值，年经营量大的取大值，小的取小值，中间值采纳插入法计取。2表中所列指标不包括码头、铁路专用线建设用地面积。四、都市生活垃圾卫生填埋处理工程项目建设用地指标不含医疗卫生垃圾处理工程项 目依据：国家建设部、发计委建标2001101 号文件一建设规模和项目构成都市生活垃圾卫生填埋工程项目建设用地指标，应按照工程建设规模和额定处理能力确 定。建设规模按总库容量单位：万立方米分为以下四类：类别

3、IIIIII库容三12005001200200500200注：以上规模分类IIIII类含下限值，不含上限值。建设规模按额定日处理能力单位：吨/天分为以下四级表5级别I级II级III级W级日处理三12005001200200500200注：以上规模分级IIIII级含下限值，不含上限值。都市生活垃圾卫生填埋工程项目建设用地，由主体工程设施，辅助工程设施和行政办公与生活服务设施用地组成。主体工程设施包括：场区道路、场地平坦、水土保持、防渗工程、洪雨水与地下水导排 渗滤液收集、收集处理与排放、填埋汽体导出、收集处理或利用、绿化隔离带、防飞散设施、 封场工程、监测井、填埋行业设备、挖运土及环境爱护设施等

4、。二建设用地规模都市生活垃圾卫生填埋处理工程项目总用地面积应满足其使用寿命10 年以上的垃圾容量，专门情形应不低于8年，填埋库区每平方米占地平均应填埋510m3以上垃圾。都市生活垃圾卫生填埋处理工程项目的行政办公与生活服务设施用地面积，按填埋区总 用地面积的 7%运算。五、看管所建设项目用地指标依据国家建设部、发计委建标2002245 号通知一建设规模与项目组成看管所建设规模应按刑事犯罪嫌疑人、被告人以及留所服刑罪犯的羁押人数进行测定，按设计关押容量分为以下四类。表6类别特大型大型中型小型人数三1000人500999人100499人100 人注：表 6 中大型、中型含上下限值。看管所建设的工程

5、项目由房屋建筑、场地和戒备设施及装备构成。看管所房屋建筑包括在押人员用房、民警用房、武警用房以及附属用房四类。看管所场地建设包括停车场、武警训练场地、民警文体活动场地、集中绿化场地等。看管所戒备设施包括围墙、岗楼、电网、大门。装备包括交通以及相应的综合布线 等。二看管所建设用地指标 看管所用地包括建筑用地、训练活动用地含民警体能训练用地、停车场用地和绿化用地。看管所用地应符合表7规定看管所用地面积表表 7 单位m2/每在押人员项目名称200人300人400人500人600人700人800人900人1000 人建筑用地48. 2744.2142.4841.4140.4039.5738. 9838

6、. 4137.96训练用地7.086.005.005.004.173.513.132.782.50停车场用地1.701.501.401.301.301.301.301.301.30合计57.0551.7148. 8847.7145.8744.4443.4142.4941.76注：1建筑用地中在押人员用房、民警治理用房和附属用房以单层运算，建筑覆盖率建筑系数为 33%。2其余用房以2.5 层运算，建筑覆盖率建筑系数为27%。3看管所围墙外的安全隔离带、外通路、劳动改造用地未运算在内，另行报批。4绿化用地未运算在内，按当地都市绿化规定执行。六、机动车教练场训练场建设用地指标依据国家交通行业标准，2

7、000 年公布实施 一场地规模和构成教练场的最小训练规模应该达到训练车辆总数许多于50辆，场地由训练场3、训练道 路s2、停车场s3构成。二训练平场 训练平场应满足容纳训练车辆总数的1/4车辆，同时进行基础训练和场地式样驾驶训练 的要求。训练平场总面积依照单车平场训练面积和训练车辆数按下式运算：S=E1/4mn1式中：S1训练平场总面积m2n大型、小型训练车辆总数m单车平场训练面积，大型车取值750m2/车，小型车取值400m2/车。三训练道路训练道路应满足容纳训练车辆总数的3/4 车辆同时进行道路训练的要求。 训练道路单车道总长度依照训练车辆平均间距和训练车辆数按下式运算：L=3/4dnL训

8、练道路单车道总长度m d训练车辆平均间距，取值100m/车 n训练车辆总数训练道路总面积依照训练道路单车道宽度和总长度按下式运算：S =bL=3/4bdn2S2训练道路总面积m2b单车道宽度m四停车场 停车场应满足全部训练车辆同时停放的要求。停车场总面积依照单车停占面积和训练车辆总数按下式运算：S =cn3S3停车场总面积m2C单车停占面积，取值许多于25m2/车 五训练场地总建筑面积 训练场地总建筑面积为训练平均总面积训练道路总面积和停车场总面积之和St=S +S +S123St训练场地总建筑面积m2六训练场总用地面积训练场地总用地面积为训练场地建筑面积与训练场地利用率之比s=s t/nS训

9、练场地总面积m2n 训练场地利用率，平原地区取值大于60%,丘陵地区取值大于40%训练场地总面积视训练实际情形承诺浮动5%10%机动车训练场不得占用耕地，亦不得通过先行办理都市分批次农用地转用等形式变相占 用耕地。七、生活垃圾转运站建设用地指标 依据2006年3月26日建设部420号公告转运站设计能力按日转运能力分为大、中、小型三大类或IIIIIIWV五小类 新建的不同规模转运站的用地指标应符合表8 规定：表8类型转运量用地面积与相邻建筑间隔绿化隔离带宽度吨/日m2mm大型I1000300020000三50三20II45010001500020000三30三15中型III15045040001

10、5000三15三8小型W5015010004000三10三5VW505000213.15中型3000500031214.65 3.151000300039315.85 4.65小型100045396.75 5.85说明：个别专门的物流仓储、配送企业建设用地规模可结合实际设计要求确定。2信息物流企业用地指标暂执行豫国土资发200686 号党政机关办公建设用地指标。十三、档案馆建设用地指标参考指标依据：建设部档案馆建设标准征求意见稿 档案馆房屋建筑及用地面积按照不同级别和类型予以确定。经济发达和对外服务量较大的地区能够依照实际需求，在原额定指标的基础上增加20% 一档案馆房屋建筑面积1省级档案馆面

11、积指标应符合表25 的规定。省级档案馆面积指标表25单位：平方米指标 项目面积指标一类二类三类馆库用房7700110005500770044005500对外服务用房640048003200档案业务和技术用房600050004000办公用房375050402910375024602910附属用房238528441821212514061561总计262353128420031233751546617171馆藏档案数量超过100 万卷以上的省级档案馆，能够在省级一类档案馆面积指标的基础上，按照本标准的运算方法作相应增加。2市级档案馆面积指标应符合表26 的规定。 市级档案馆面积指标 表26单位：平

12、方米指标 项目面积指标一类二类三类馆库用房330044002200330016502200对外服务用房240020001600档案业务和技术用房300025002000办公用房15601896108015608401080附属用房10261170778936609688总计112861286685581029666997568馆藏档案数量超过 40 万卷以上的市级档案馆，能够在市级一类档案馆面积指标的基础 上，按照本标准的运算方法作相应增加。3县级档案馆面积指标应符合表27 的规定。县级档案馆面积指标27单位：平方米指标 项目面积指标一类二类三类四类馆库用房110016509601100640

13、960480640对外服务用房1200800400200档案业务和技术用房1200900600400办公用房414594270414198270162198附属用房391464293321184223124144总计43055108322335352022245313661582馆藏档案数量超过15 万卷以上的县级档案馆，能够在县级一类档案馆面积指标的基础上，按照本标准的运算方法作相应增加。经济欠发达地区实际馆藏量及辖区人口数量满足县级三类档案馆分类要求，但建设确有 困难的，能够先参照县级四类档案馆面积指标执行。档案馆办公用房面积参照党政机关办公用房建设标准执行。 履行档案行政治理部门职能的治

14、理人员办公用房面积未计入上述办公用房面积内。 附属用房按馆库用房、对外服务用房、档案业务和技术用房、办公用房总面积的10%运 算。二档案馆建设用地面积 档案馆建设用地应依照建筑要求因地制宜，科学合理确定用地面积及技术指标。档案馆建筑用地覆盖率不应高于30%,容积率1.04.0,绿地率不应低于35%，应依照 容积率运算出用地面积，扩建预留地未运算在内。停车场用地面积依照工作人员和外来利用档案人员数量合理确定。 十四、流浪未成年人救助爱护中心建设用地指标参考指标 依据：建设部2007 年流浪未成年人救助爱护中心建设标准征求意见稿 一建设规模及项目构成 救助爱护中心的建设应依照辖区内流浪未成年人的数

15、量、救助工作量和国家对未成年人 救助爱护工作的要求确定布点及其规模。救助爱护中心的建设规模,以床位数划分为以下三类：一类：床位数 200 张以上；二类：床位数 100199 张；三类：床位数99 张以下。 救助爱护中心建设内容包括房屋建筑、差不多装备和室外场地。 救助爱护中心房屋建筑包括接待用房、生活用房、教育用房、文体活动用房、医务康复 用房、行政办公用房和附属用房。救助爱护中心差不多装备包括交通工具和信息、电教、安保和通讯设备等。 流浪未成年人流淌救助车应作为必备项目，并按照国家有关规定配置。 救助爱护中心应设置室外活动等场地。室外活动场地应适合未成年人活动，并具有进行升降旗仪式和球类等体

16、育活动的功能。 二房屋建筑面积指标和建设用地规模 救助爱护中心房屋建筑面积指标应以每床位所占房屋建筑面积确定。救助爱护中心房屋综合建筑面积指标为：一类不高于30m2、二类为30m235m2、三类不 高于35m2。其中直截了当用于受助未成年人一辈子活、教育、文体活动与医疗等用房所占比 例应不低于总建筑面积的70%。直辖市、沿海都市及其他经济发达地区可依照实际需要在本标准基础上增加面积，但最 高不应超过本标准的 20%。救助爱护中心的建设用地应依照建筑要求，因地制宜、科学合理地确定。建筑密度不宜 大于30%,容积率应为0.81.2,绿地率不应低于35%。室外活动场地用地面积指标应按4m2 5m2/床核定。其用地规模应依照建筑面积和容积率反算确定。十五、墓葬项目建设用地指标依据：1999 年省人大通过的河南省殡葬治理方法一差不多规定 墓葬项目建设,应综合考虑环境、区位、需求等技术经济条件,本着科学、合理和节约 用地的原那么,确定经济合理的建设规模。墓葬项目建设应符合城乡规划和土地利用总体规划,尽量利用荒地、劣地,不得占用耕 地。墓葬项目适宜推行用地更少的安息堂来对骨灰进行集中放置。二用地指标 墓葬项目建设用地指标应符合表28规定：墓葬项目建设用地指标表28类别m2/单人穴m2/双人穴骨灰安葬W1W1遗体安葬W4W6说明：表中指标未包括道路、附属用房用地。