财务报表分析课件汇总全书电子教案完整版课件

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1、财务报表分析财务报表分析第一章第一章 概论概论学习目标：1.了解企业财务报表分析的目标；2.了解企业财务报表分析的作用；3.掌握企业基本会计报表的内容；4.理解企业财务报表分析的程序；5.理解企业财务报表分析的框架；6.掌握企业财务报表分析的方法。第一节第一节 企业财务报表分析目标企业财务报表分析目标一、财务报表分析的必要性一、财务报表分析的必要性（一）（一）会计信息的不对称会计信息的不对称（二）会计信息计量和计价的局限性（二）会计信息计量和计价的局限性二、财务报表分析的主体二、财务报表分析的主体（一）债权人（一）债权人 是指借款给企业并得到企业还款承诺的人。是指借款给企业并得到企业还款承诺的

2、人。（二）投资人（二）投资人 是指企业的权益投资人即普通股股东。是指企业的权益投资人即普通股股东。（三）经理人员（三）经理人员 是指被所有者聘用的、对企业资产和负债是指被所有者聘用的、对企业资产和负债进行管理的个人组成的团体，有时称之为进行管理的个人组成的团体，有时称之为“管管理当局理当局”。（四）政府经济管理机构（四）政府经济管理机构 包括财政税务部门、工商管理部门、证券包括财政税务部门、工商管理部门、证券管理机构、会计监管机构、审计机构和社会保管理机构、会计监管机构、审计机构和社会保障部门等。障部门等。（五）其他人士（五）其他人士 包括企业的内部职工、专业的投资理财包括企业的内部职工、专业

3、的投资理财分析师、律师等等。分析师、律师等等。三、财务报表分析的目标三、财务报表分析的目标（一）基于内部主体的财务报表分析目标（一）基于内部主体的财务报表分析目标 评价企业过去的经营业绩、衡量现在的财评价企业过去的经营业绩、衡量现在的财务状况、预测未来的发展趋势。务状况、预测未来的发展趋势。包括盈利能力分析、偿债能力分析、营运包括盈利能力分析、偿债能力分析、营运能力分析等能力分析等。（二）基于外部主体的财务报表分析目标（二）基于外部主体的财务报表分析目标 外部分析主体包括投资者、债权人、监外部分析主体包括投资者、债权人、监管者及其他相关利益主体。管者及其他相关利益主体。识别识别企业财务状况和经

4、营状况企业财务状况和经营状况 四、财务报表分析的作用四、财务报表分析的作用 财务报表分析可正确评价企业的过去财务报表分析可正确评价企业的过去 财务报表分析可全面反映企业的现状财务报表分析可全面反映企业的现状 财务分析可用于预测企业的未来财务分析可用于预测企业的未来第二节第二节 企业财务报表分析基础企业财务报表分析基础一、外部报表一、外部报表（一）资产负债表（一）资产负债表 资产资产=负债负债+所有者权益所有者权益 资产负债表是反映企业在某一特定日期的财务状况的会计报表，提供了企业最综合和全面的财务信息。1.资产负债表的内容资产负债表的内容 表头 基本内容 补充资料 2.资产负债表的列报格式资产

5、负债表的列报格式 报告式资产负债表 账户式资产负债表（二）利润表（二）利润表收入收入-费用费用=利润利润 反映企业在一定会计期间经营成果的会计报表。它可以提供企业在月度、季度、半年或年度内净利润或亏损的形成情况，是反映企业动态经营状况的期间报表。1利润表的结构利润表的结构 表头 基本内容 补充资料 2.利润表的格式利润表的格式 单步式利润表 多步式利润表（三）现金流量表（三）现金流量表 “现金”，是指企业可以随时用于支付的货币资金（包括库存现金、银行存款、其他货币资金等）以及现金等价物（主要指期限短、流动性强、易于转化成已知金额现金、价值变动风险很小的投资项目）。1.正表内容正表内容 经营活动

6、产生的现金流量；投资活动产生的现金流量；筹资活动产生的现金流量；汇率变动对现金的影响；现金及现金等价物的净增加额。2.补充资料补充资料 （1）将净利润调节为经营活动的现金流量）将净利润调节为经营活动的现金流量 （2）不涉及现金收支的投资和筹资活动）不涉及现金收支的投资和筹资活动 （3）现金及现金等价物净增加情况）现金及现金等价物净增加情况（四）所有者权益变动表（四）所有者权益变动表 反映构成所有者权益的各组成部分当期的增减变动情况的报表。1净利润2其他综合收益3会计政策变更和差错更正的累积影响金额4所有者投入资本和向所有者分配利润等5提取的盈余公积 6实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积、未

7、分配利润的期初和期末余额及其调节情况二、二、企业内部管理报表企业内部管理报表 直观地反映企业在经营活动的各个环节中存在的问题和取得的成绩，便于企业经营管理者及时了解企业的经营情况，有效地运筹和掌握全盘。成本控制成本控制是企业最重要的一项管理工作。反映成本费用的报表有：产品生产成本表、主要产品单位成本表、制造费用明细表、销售费用明细表、管理费用明细表和财务费用明细表。（一）产品生产成本表（一）产品生产成本表 反映工业企业一定时期内生产的全部产品总成本的报表。1.产品生产成本表按成本项目反映。2.产品生产成本表按产品品种反映。（二）主要产品单位成本表（二）主要产品单位成本表 反映企业一定时期内生产

8、的各种主要产品单位成本构成情况。内容构成：按成本项目反映的单位成本 主要经济技术指标（三）制造费用明细表（三）制造费用明细表 反映企业一定时期内各生产单位为组织和管理生产所发生的各项费用及其构成。内容结构按制造费用的费用项目，分别列示本年计划数、上年同期实际数、本月实际数和本年累计实际数。第三节第三节 企业财务报表分析的程序、企业财务报表分析的程序、框架和方法框架和方法一、财务报表分析的程序一、财务报表分析的程序 制定分析工作方案 搜集、整理和核实资料 财务报表解读 财务分析 专题应用分析 编写分析报告二、财务报表分析的基本框架二、财务报表分析的基本框架（一）宏观经济环境、行业环境分析（一）宏

9、观经济环境、行业环境分析 宏观经济环境因素包括企业所处社会环境下的经济发展阶段、经济发展特征、市场特征、经济政策和金融资本市场特征等。行业环境是指企业所处的行业现状及其未来发展状况。（二）企业战略分析（二）企业战略分析 产品和服务的性质 企业在价值链中的一体化程度 地区分散化程度 行业分散化程度（三）会计准则分析（三）会计准则分析 按照会计要素进行，即分析资产、负债、所有者权益、收入、成本费用、利润的确认、计量、报告标准差异并进行调整。不同企业、企业不同时期所采取的会计准则是否一致？如果不一致，差异在哪里？会计准则变化的影响是什么？（四）企业具体运营行为（四）企业具体运营行为 各类资产情况 负

10、债情况 权益情况 持续经营活动盈利能力情况 非持续盈利能力情况等（五）盈利性和风险的综合分析、预测（五）盈利性和风险的综合分析、预测 宏观经济环境和行业环境对企业盈利能力和风险的影响 企业战略对盈利能力和风险的影响 企业具体运营行为对盈利能力和风险的影响 三、分析方法三、分析方法（一）比较分析法（一）比较分析法 比较分析法是通过将企业的某一个体指标同其它企业的相应指标或某范围内的平均水平相比较，从而发现差异的方法。比较对象的选取：比较对象的选取：1.已预定的目标水平 2.公认的行业评价水平 3.上期的实际数或若干期平均水平 4.同行业竞争对手的相关指标水平应注意的问题：应注意的问题：1.指标所

11、处环境的可比性。2.得出指标的途径的可比性。3.时间长度的可比性。（二）比率分析法（二）比率分析法 比率分析法是利用指标之间的相互关系，如投入与产出的关系、部分与整体的关系，通过计算出其比率来衡量评价企业财务状况和经营成果的一种方法。运用比率分析法应注意的问题运用比率分析法应注意的问题 1.比率的计算。2.比率计算的方法影响比率的价值。3.注意全面理解财务比率。（三）因素分析法（三）因素分析法 通过把整体分解为若干个局部的方法，来从数量上揭示出具体某一指标受其他各因素的影响程度，分解的类型有比率因素分解法和差异因素分解法。使用因素分析法应注意的问题使用因素分析法应注意的问题1.合理确定影响因素

12、。2.计算过程中其他因素不便的假设。3.因素替代的顺序。（四）趋势分析法（四）趋势分析法 趋势分析法也称水平分析法、动态比率分析法。它是运用动态比率数据对企业某些同类经济现象各个时期的变化情况加以对比分析，以掌握其发展规律和发展趋势的分析方法。动态数列动态数列 反映某种经济现象发展变化的一系列指标数值。时期数列时期数列 反映某种经济现象在一定时期内各发展过程结果及总量的系列指标数值。时点数列时点数列 反映某种经济现象在特定时点上所初状态的系列数值。增长量增长量 反映某种经济现象在一定时期内所增加（或减少）的绝对数，是比较期与基期的差额。增长量增长量=比较期数值（报告期水平）比较期数值（报告期水

13、平）-基期数值（基期水平）基期数值（基期水平）发展速度发展速度 是全部数列中各个比较期数值与基期水平之比，反映各个比较期数值为基期的多少倍或百分比。（五）综合评分法（五）综合评分法 综合评分法是指用一种形式将对各种因素综合评分法是指用一种形式将对各种因素的评价用评分这种量化的形式表现出来，从总的评价用评分这种量化的形式表现出来，从总体上来对评价对象进行综合评价。体上来对评价对象进行综合评价。P=f（X1，X2，X3Xn）1.相加评分法相加评分法 相加评分法是把各个因素的效用值测算出来之后，将其进行相加而得出总的评估结果，用公式表示为：P=f（X1，X2，X3Xn）=Xi 2.相乘评分法相乘评分

14、法 相乘评分法，顾名思义就是将各个因素的效用值进行相乘运算而得出综合评价的结果。Pf（X1，Xn）Xi 3.加权相加评分法加权相加评分法 在综合评价中，引入权重，对效用值的运算事先在综合评价中，引入权重，对效用值的运算事先进行加权处理。赋予权重之后，再进行相加运算。进行加权处理。赋予权重之后，再进行相加运算。P=WiXi 其中：其中：P为某对象的综合效用值，即综合得分，为某对象的综合效用值，即综合得分，X i为因素为因素X的效用值；的效用值；Wi为因素为因素i相应的权重。相应的权重。上述公式中，上述公式中，W1，即必须保证权重值的总和为，即必须保证权重值的总和为l。（六）结构分析法（六）结构分

15、析法 结构分析法，是利用分组法将总体分为不同性质的部分，用指标的部分数值与总体数值对比求得的比重来反映总体结构特征和总体内部某一部分的普遍程度。结构相对数结构相对数=总体中某一部分数值总体中某一部分数值/总体全部数值总体全部数值100%财务报表分析财务报表分析第第2章章 影响企业财务报表影响企业财务报表分析的信息分析的信息财务报表分析财务报表分析学习目标：1.了解企业报表附注的内容及其对报表分析的影响；2.理解企业分部报告的确定及披露内容；3.掌握企业关联方交易的类型；4.掌握企业会计调整对报表分析的影响；5.了解上市公司披露的信息资料的内容；6.了解审计报告和评估报告的基本内容。第一节第一节

16、 企业财务报表附注及其他企业财务报表附注及其他一、报表附注一、报表附注 附注是对在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表中列示项目的文字描述或明细资料，以及对未能在这些报表列示项目的说明等。（一）附注的主要内容（一）附注的主要内容 1.企业的基本情况 （1）企业注册地、组织形式和总部地址 （2）企业的业务性质和主要经济活动 （3）母公司以及集团最终母公司的名称 2.财务报表的编制基础 3.遵循企业会计准则的声明4.重要会计政策的说明5.重要会计估计的说明6.会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明7.对已在资产负债表、利润表、所有者权益变动表和现金流量表中列示的重要项目的进一步说明。

17、8.或有和承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说明的事项。（二）会计报表附注对于财务分析的影响（二）会计报表附注对于财务分析的影响 1.对偿债能力比率的影响对偿债能力比率的影响 短期偿债能力比率，主要有流动比率和速动比率。长期偿债能力比率，包括资产负债率、产权比率、有形净值债务率等。2.对营运能力比率的影响对营运能力比率的影响 营运能力比率是用来衡量企业在经营管理方面的效率的财务比率。包括应收账款周转率、存货周转率等。3.对获利能力比率的影响对获利能力比率的影响 获利能力比率主要包括销售净利润率、资产净利润率和净资产利润率。二、分部报告二、分部报告（一）经营分部的认定（

18、一）经营分部的认定 1.该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；2.企业管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；3.企业能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。（二）报告分部的确定（二）报告分部的确定 1.重要性标准的判断重要性标准的判断 （1）该分部的分部收入占所有分部收入合计的10%或者以上。（2）该分部的分部利润（亏损）的绝对额，占所有盈利分部利润合计额或者所有亏损分部亏损合计额的绝对额两者中较大者的10%或者以上。（3）该分部的分部资产占所有分部资产合计额的l0%或者以上。2.未满足规定条件，但企业认为披露该经营分部信未满足

19、规定条件，但企业认为披露该经营分部信息对财务报告使用者有用的，也可将其确定为报息对财务报告使用者有用的，也可将其确定为报告分部。告分部。3.报告分部报告分部75%的标准的标准4.报告分部的数量通常不应超过报告分部的数量通常不应超过10个。个。（三）企业报告分部披露的信息（三）企业报告分部披露的信息 1.确定报告分部考虑的因素、报告分部的产品和劳务的类型；2.每一报告分部的利润（亏损）总额相关信息；3.每一报告分部的资产总额、负债总额相关信息。（四）企业需要披露的其他信息（四）企业需要披露的其他信息 1.每一产品和劳务或每一类似产品和劳务组合的对外交易收入；2.企业取得的来自于本国的对外交易收入

20、总额以及位于本国的非流动资产总额，企业从其他国家取得的对外交易收入总额以及位于其他国家的非流动资产总额；3.企业对主要客户的依赖程度。三、关联方交易及其披露三、关联方交易及其披露（一）关联方关系的确认（一）关联方关系的确认 关联方关系的存在是以控制、共同控制或重大影响为前提条件。实质重于形式实质重于形式（二）关联方交易的类型（二）关联方交易的类型1.购买或销售商品。购买或销售商品。2.购买或销售除商品以外的其他资产。购买或销售除商品以外的其他资产。3.提供或接受劳务。提供或接受劳务。4.担保。担保。5.提供资金。提供资金。6.租赁租赁7.代理。代理。8.研究与开发项目的转移。研究与开发项目的转

21、移。9.许可协议。许可协议。10.代表企业或由企业代表另一方进行债务结算。代表企业或由企业代表另一方进行债务结算。11.关键管理人员报酬。关键管理人员报酬。（三）关联方交易的披露（三）关联方交易的披露 无论是否发生关联方交易，存在直接或间接控制关系的关联方企业应当在报表附注中披露母子公司的关系。企业无论是否发生关联方交易，均应当在附注中披露与母公司和子公司有关信息。企业与关联方发生关联方交易的，应当在附注中披露该关联方关系的性质、交易类型及其交易要素。第二节第二节 会计调整会计调整一、会计政策及其变更一、会计政策及其变更（一）会计政策概述（一）会计政策概述 会计政策，是指企业在会计确认、计量和

22、报告中所采用的原则、基础和会计处理方法。原则，是指按照企业会计准则规定的、适合于企业会计处理所采用的具体会计原则。基础，是指为了将会计原则应用于交易或事项而采用的基础。会计处理方法，是指企业在会计处理中按照规定采用或者选择的、适合于本企业的具体会计处理方法。会计政策变更，是指企业对相同的交易或事项由原来采用的会计政策改用另一种会计政策的行为。1法律、行政法规或国家统一的会计准则等要求变更。2会计政策变更能够提供更可靠、更相关的会计信息。按照规定，下列两项不属于会计政策的变更：1本期发生的交易或事项与以前相比本期发生的交易或事项与以前相比具有本质差别而采用新的会计政策具有本质差别而采用新的会计政

23、策 2对初次发生的或不重要的交易或事对初次发生的或不重要的交易或事项采用新的会计政策项采用新的会计政策（二）会计政策变更的会计处理（二）会计政策变更的会计处理 1.追溯调整法追溯调整法 追溯调整法，是指对某项交易或事项变更会计政策时，视同该交易或事项初次发生时就开始采用新的会计政策，并以此对财务报表相关项目进行调整的方法。会计政策变更的累积影响数是指按变更后的会计政策对以前各期追溯计算的列报前期最早起初留存收益应有金额与现有金额之间的差额。第一，确定累积影响的时间。第二，确定累积影响的范围。2.未来适用法未来适用法 未来适用法，是指对某项交易或事项变更会计政策时，新的会计政策仅适用于变更当期及

24、未来期间发生的交易或事项的方法。根据要求，企业应当在现有金额的基础上按新的会计政策进行会计处理。二、会计估计及其变更二、会计估计及其变更（一）会计估计变更（一）会计估计变更 会计估计，是指企业对某些结果不确定的交易或事项以最近可利用的信息为基础所作的判断。会计估计变更，是指由于资产和负债的当前状况及预期经济利益和义务发生了变化，从而对资产或负债的账面价值或资产的定期消耗金额进行调整。如何划分会计政策变更与会计估计变更如何划分会计政策变更与会计估计变更 分析并判断该事项是否涉及会计确认、计量基础选择或列报项目的变更，当至少涉及上述一项划分基础变更时，该事项是会计政策变更；不涉及上述划分基础变更时

25、，该事项可以判断为会计估计变更。注意以下几个问题：注意以下几个问题：1在坏账的处理中，由过去的直接转销法改为备抵法为政策变更。备抵法中的余额百分比法、账龄分析法等方法的互换就属于估计变更。2固定资产计提折旧中的问题 折旧方法中，平均年限法、工作量法、加速折旧法（双倍余额递减法、年数总和法），这些方法之间的变更，属于估计变更。（二）会计估计变更的会计处理（二）会计估计变更的会计处理 企业对于会计估计变更，应采用未来适用法。即在会计估计变更当期及以后期间，采用新的会计估计，不改变以前期间的会计估计，也不调整以前期间的报告结果。三、前期差错及其更正三、前期差错及其更正（一）前期差错概述（一）前期差错

26、概述 前期差错，是指由于没有运用或错误运用下列两种信息，而对财务报表造成省略或错报。（1）编报前期财务报表时预期能够取得并加以考虑的可靠信息。（2）前期财务报告批准报出时能够取得的可靠信息。例如例如 2012年11月发生一笔1000元的业务，凭证是1000元而记账时错记为100元，在未结账之前发现的，只需划线更正；若凭证也错记为100，在结账之前，补记900元即可。前期差错包括以下几种情况：1.采用法律或国家统一的会计制度等行政法规、规章所不允许的会计政策2.账户分类以及计算错误3.在期末应计项目与递延项目未予调整4.漏记已完成的交易5.对事实的忽视和误用6.提前确认尚未实现的收入或不确认已实

27、现的收入7.资本性支出与收益性支出划分差错（二）前期差错更正的会计处理（二）前期差错更正的会计处理 差错分类：差错分类：按差错的发现时间，可以分为当期即报告期内发现的差错和资产负债表日后期间即资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发现的差错；按差错的所属期间，可以分为属于当期的差错和属于前期的差错；按重要性，可以分为重要的会计差错和非重要的会计差错。本期发现的与本期相关的前期差错，无论是重要的前期差错还是不重要的前期差错，均应及时调整本期相关项目。本期发现的与以前期间相关的前期差错，要根据前期差错的重要性水平来选择会计处理方法。企业应当采用追溯重述法更正重要的前期差错，如果前期差错累积影响数

28、不能得到，则不用此法。追溯重述法，是指在发现前期差错时，视同该项前期差错从未发生过，从而对财务报表相关项目进行更正的方法。前期差错的更正原则前期差错的更正原则 1企业应当采用追溯重述法更正重要的前期差错，但确定前期差错累积影响数不切实可行的除外。2当确定前期差错影响数不切实可行的，可以从可追溯重述的最早期间开始调整留存收益的期初余额，财务报表其他相关项目的期初余额也应当一并调整，也可以采用未来适用法。3.发生在资产负债表日后期间的前期差错应参照资产负债表日后事项处理。4.对于不重要的前期差错应视同当期差错进行修正。四、资产负债表日后事项四、资产负债表日后事项（一）资产负债表日后事项概述（一）资

29、产负债表日后事项概述1.资产负债表日后事项定义资产负债表日后事项定义 资产负债表日后事项，是指资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的有利或不利事项。注意注意（1）年度资产负债表日指12月31日（2）财务报告批准报告日是由董事会或经理（厂长）会议或类似机构批准财务报告报出的日期。（3）资产负债表日后事项所涵盖的期间，是指报告年度次年的1月1日至董事会、经理（厂长）会议或类似机构对财务报告的批准报出日之间的期间。（4）不是卡在资产负债表日后期间的所有事项都确定为资产负债表日后事项，而是那些与资产负债表日存在状况有关的事项或对企业财务状况具有重大影响的事项。（5）资产负债表日后事项既包括不利的事

30、项也包括有利的事项（6）中止营业不是资产负债表日后事项。2.资产负债表日后事项分类资产负债表日后事项分类 资产负债表日后调整事项，是指对资产负债表日已经存在提供了新的或进一步证据的事项。资产负债表日后非调整事项，是指表明资产负债表日后发生的情况的事项。（二）资产负债表日后调整事项的会计处理（二）资产负债表日后调整事项的会计处理 1对于涉及损益的事项，应通过“以前年度损益调整”账户进行会计处理。2对于涉及利润分配调整的事项，应根据损益的变化情况，按照规定的比率，直接在“利润分配未分配利润”账户中进行法定盈余公积、公益金等项目的调增或调减。3对于不涉及以前年度损益和利润分配的事项，如将债权转股权，

31、将短期借款转作长期借款等，可直接调整相关账户。4所需修改的报告项目：（1）资产负债表日编制的会计报表相关项目的数字；（2）当期编制的会计报表相关项目的年初数；（3）提供比较会计报表时，还应调整相关会计报表的上年数；（4）经过上述调整后，如果涉及会计报表附注内容的，还应当调整会计附注相关项目的数字。（三）资产负债表日后非调整事项的会计处理（三）资产负债表日后非调整事项的会计处理 不应当调整资产负债表日的财务报表。报表附注应对非调整事项的内容予以说明，并估计其对财务状况、经营成果产生的影响。五、会计调整分析五、会计调整分析（一）（一）“追溯调整法追溯调整法”与与“利润操纵利润操纵”调减期初留存收益

32、调减期初留存收益 借记“利润分配未分配利润”、“盈余公积”等，贷记“累计折旧”、“在建工程”等。调增期初留存收益调增期初留存收益 如将长期股权投资核算由成本法改为权益法的追溯调整，其会计处理为借记“长期股权投资损益调整”等，贷记“利润分配未分配利润”、“盈余公积”等。（二）滥用会计估计进行（二）滥用会计估计进行“巨额冲销巨额冲销”利用会计准则变化、高管及控股股东更换、公司重组、经营困境等作为契机，滥用会计估计以及谨慎原则进行巨额冲销。通过计提资产减值准备和确认或有损失等形式，对资产负债表进行“清洗”。第三节第三节 上市公司公开披露的信息资料上市公司公开披露的信息资料 对于股份有限公司来说，如果

33、公司发行普通股股票并申请在交易所挂牌交易，将其资本公众化，就需要承担公开披露信息的义务。按照规定，上市公司信息披露的主要内容有：招股说明书、上市公告、定期报告和临时公告。一、招股说明书一、招股说明书 招股说明书是股票发行人在向社会公众发行股票时，由公司董事会向证券管理机构呈报，并在指定报刊刊登的向公众公开发布的书面文件。1主要资料。如发行人简介、本次发行情况、主要会计数据；2释义。对招股说明书中具有特定很易的词汇做出明确的定义、解释和说明。3绪言。必须申明本说明书编制所依据的法规，发行人董事会成员已批准该说明书，确信其中不存在任何重大遗漏或误导，并对其真实性、准确性、完整性负个别的和连带责任；

34、4发售新股的有关当事人。如列出发行人及法定代表人、财务顾问、主承销商、律师所和会计师事务所及经办人等当事人机构的名称、所在地、电话等内容；5风险因素与对策。介绍投资者购买股票后可能遇到的投资风险和股市风险，并对各种风险因素做出判断和解释；6募集资金的运用。说明募集资金的用途、投资项目、投资预算及使用资金的计划时间表等；7股利分配政策。说明发行人有关股利分配的各项政策，包括股利分配程序、所采取的股利分配政策、股利发放的时间、股利的种类、暂不派发股利的原因及说明等；8验资报告。由注册会计师对发起人投入公司股本及其它净资产项目进行验资后出具的验资报告；9承销。说明与本次承销、发行的有关事项。如本次的

35、发行量、股票种类、面值、发行费用等；10发行人情况。介绍发行人生产经营情况等有关事宜；11发行人公司章程或公司章程草案的摘录；12公司董事、监事、高级管理人员及重要职员；13经营业绩。介绍发行人过去至少三年的经营业绩；如生产经营情况、每年销售总额和利润总额、产品的性能和质量以及市场情况、投资和筹资方面的情况；14股本。包括注册股本、已发行股份、超面值缴入股本及用途、本次发行后净资产总额、本次发行前后的每股净资产；15债项。陈述发行人特定日期的主要债务情况；16主要固定资产。介绍发行人拥有的主要固定资产的种类、原值、用途及折旧情况等；17财务会计资料。提供发行人编制的最近连续三年会计报表及其附注

36、、由有资格从事证券相关业务的会计师事务所出具的审计报告、以及需要披露的有关财务指标、并对所列举的数据做出必要的说明；18资产评估。介绍由具有从事证券相关业务的评估机构对发起人资产进行评估的情况；19盈利的预测。对公司会计年度净利润、每股利润、市盈率、每股净资产等进行预测。在盈利预测中所采用的各项假设应加以说明。20公司的发展规划。包括发行人的生产经营发展战略、目标、规模以及市场发展、销售、生产经营、固定资产投资、人员的扩充、资金的筹措和运用计划等；21重要合同及重大的诉讼事项。对公司未来发展、经营成果与财务状况具有重要影响的合同和诉讼事项的披露。二、上市公告书二、上市公告书 上市公告书是指公司

37、在股票上市交易申请批准后，按照有关法规规定应当对外披露有关上市交易信息的书面文件。1发行人股票发行责任与承诺的说明；2股票获准在证券交易所上市日期的批准文号；3股票发行情况、股权结构、和前10名股东的名单及持股数量；4公司创立大会或股东大会同意公司股票在证券交易所上市的决议；5董事、监事及高级管理人员建立疾驰本公司股票的情况；6公司近3年或成立以来经注册会计师审计的经营业绩和财务情况，以及下一年的盈利预测；7公司的名称、住所、通信联络工具等；8发起人、发行人的简介；9本次发行前后每股净资产；10募集资金的运用计划及收益、风险预测；11重要合同、重大诉讼和其他事项；12证券管理部门和证券交易所要

38、求的载明的其他事项。三、定期报告三、定期报告 定期报告是上市公司按照规定在每个会计年度中不少于两次向公众提供的书面文件，包括中期报告和年度报告。年报的主要内容年报的主要内容1.重要提示2.公司基本情况3.会计数据和业务数据摘要4.股本变动及股东情况 5.董事、监事和高级管理人员6.公司治理结构.7.股东大会情况简介8.董事会报告 9.监事会报告10.重要事项 11.财务会计报告12.备查文件目录 中期是指短于一个会计年度的会计期间 中期财务报告是指非年终报表外的按一定时间阶段为基础所编制的财务报表，例如，季报、月报等等。四、临时报告四、临时报告 公司股票上市后，除了按规定披露年度报告和中期报告

39、以外，还应该对于一些重大的事件和收购事件的发生，编制和公布临时公告。（一）重大事件公告（一）重大事件公告 重大事件是指可能对公司的经营、投资行为、资产的安全性、公司股票价格产生重大影响的事件。对于这些重大事件，上市公司应立即将报告提交证交所和证监会，并向社会公众披露说明事件的实质。1公司订立重要合同。该合同可能对公司的资产、负债、权益和经营成果中一项或多项产生显著的影响；2公司的经营政策或者经营项目发生重大变化；3公司发生重大的投资行为或者购置金额较大的长期资产的行为；4公司发生重大的债务；5公司未能归还到期重大债务的违约情况；6公司发生重大的经营性或者非经营性亏损；7公司资产遭受重大损失；8

40、公司经营环境发生重要的变化；9新颁布的法律、法规、政策、规章等，可能对公司的经营有显著的影响；10董事长、30%以上的董事或者总经理发生变动；11持公司5%以上的发行在外的普通股的股东，其持有该种股票的增减变化每达到该种股票发行在外总额的2%以上的事实；12设计公司重大诉讼事项；13公司进入清算、破产状态；14在公共传播媒介中出现的消息可能对上市公司股票市价产生误导性影响，该公司知悉后应当立即对此作公开澄清；15公司的董事、监事和高级管理人员持有本公司普通股的应履行披露其持股情况，持股情况发生变化的，应自变化日起10个工作日内向证监会、证交所和本公司董事会作出报告；16公司章程的变更、注册资金

41、和注册地的变更；17发生大额的银行退票；18公司更换其聘请的会计师事务所；19公司公开发行的债务担保或抵押物的变更或增减；20股票二次发行或公司债到期或回购，可转换公司债按规定转为股份；21公司营业用主要资产的抵押、出售或者报废一次超过该资产的30%；22发起人或者董事的行为可能依法负有重大损害赔偿责任；23股东大会或者公司监事会议的决定被法院依法撤销；24法院做出裁定禁止对公司有控制权的大股东转让其股份；25公司的合并或者分离。（二）公司的收购公告（二）公司的收购公告 收购公告是指任何一个投资者直接或间接持有一个上市公司5%以上的发行在外的普通股时，或者达到该比例后持股数量增减变化每达到该种

42、股票发行在外总额的5%时，必须依法在规定的期限内，向证监会、证交所、被收购公司及社会公众做出书面报告予以披露并公告。第四节第四节 企业财务报表分析的其他资料企业财务报表分析的其他资料一、审计报告一、审计报告 审计报告是由注册会计师根据独立审计准则的要求，在实施了必要的审计程序后出具的，用于对被审单位年度会计报告发表审计意见的书面文件。注册会计师根据审计结论出具的审计报告中有四种，即无保留意见审计报告、保留意见审计报告、否定意见审计报告、拒绝表示意见审计报告。二、验资报告二、验资报告 验资是指注册会计师依法接受委托，按照有关法律的规定对被审验企业的实收资本（股本）、及其相关的资产、负债的真实性、

43、合法性所进行的审验。设立验资设立验资是指注册会计师接受委托，对设立的被审验企业的实收资本、及其相关的资产、负债的真实性、合法性进行审验。变更验资变更验资是指被审验企业因合并、分立、发行新股、转让股权或其实收资本比原来的注册资本增加或减少超过20%，依法向原登记机关申请变更登记时，注册会计师依法接受委托对其变更的注册资本和实收资本的真实性、合法性进行审验。三、资产评估报告三、资产评估报告 资产评估是对资产价值形态的评估，是对评估人为正确体现资产的价值量，保护资产所有者和经营者、使用者的合法权益，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价值进行评定和估算。四、企业投资项目的可行性报

44、告和项目评估报告四、企业投资项目的可行性报告和项目评估报告 企业在进行固定资产投资时，一般都要对投资项目进行相应的可行性研究。项目的可行项目的可行性研究性研究主要是为了判断投资项目可行与否而进行的全面、系统、综合性的技术经济调查研究。项目评估项目评估是由金融机构、其他咨询机构或审计机构等有关单位对可行性研究报告所作的再评价。财务报表分析财务报表分析第第3章章 资产负债表分析资产负债表分析财务报表分析财务报表分析学习目标：1.了解资产负债表的作用；2.了解资产负债表的要素分析；3.掌握资产负债表各项目的一般分析；4.掌握资产负债表各项目的质量分析。第一节第一节 资产负债表分析概述资产负债表分析概

45、述一、资产负债表的主要作用一、资产负债表的主要作用1.反映资产及其分布状况2.表明企业所承担的债务及其偿还时间3.反映净资产及其形成原因4.反映企业财务发展状况趋势5.提供企业财务分析依据二、资产负债表阅读二、资产负债表阅读1.资产负债表的性质静态企业在一定日期（即某一时点上）财务状况2企业有关的背景资料 企业的性质、经营范围、主要产品、财税制度和政策及其变化、会计年度中所发生的一些重大事项等等。3基本的分析方法浏览资产负债表主要内容进一步分析一些重要项目阅读报表附注三、资产负债表要素分析三、资产负债表要素分析（一）资产要素分析（一）资产要素分析 （l）流动资产分析。分析企业的现金、银行存款、

46、交易性金融资产、各种应收应付款项、存货等。流动资产比往年提高，说明企业的支付能力与变现能力增强。（2）长期股权投资分析。分析一年期以上的股权投资，如企业控股、实施多元化经营等。长期股权投资的增加，表明企业的成长前景看好。（3）固定资产分析。这是对实物形态资产进行的分析。少提折旧就会增加当期利润，而多提折旧则会减少当期利润。（4）无形资产分析。主要分析商标权、著作权、土地所有权、非专利技术、专利权等。取得无形资产后，应登记入账并在规定期限内摊销完毕。（二）负债要素进行分析（二）负债要素进行分析 流动负债分析流动负债分析的关键在于要避免遗漏，所有的负债均应在资产负债表中反映出来。非流动负债分析非流

47、动负债分析包括长期借款、应付债券、长期应付款等。由于长期负债的形态不同，因此，应注意分析、了解企业债权人的状况。（三）所有者权益分析（三）所有者权益分析 包括股本、资本公积、盈余公积和未分配利润四个方面，分析股东权益，主要是了解股东权益中投入资本的不同形态及股权结构，了解股东权益中各要素的优先清偿顺序等。第二节第二节 资产负债表项目分析资产负债表项目分析一、资产项目一、资产项目（一）流动资产（一）流动资产 流动资产一般是指企业可以或准备在一年内或者超过一年的一个营业周期内转化为货币、或被销售或被耗用的资产。特点：1.流动性大 2.波动性大 3.流动性的概念是相对的 流动资产的具体项目及内容流动

48、资产的具体项目及内容1货币资金 货币资金是指企业经营资金在周转过程中停留在货币形态上的那部分资金。（1）现金。现金是指企业的库存现金，包括人民币现金和外币现金。（2）银行存款。（3）其他货币资金。其他货币资金包括外埠存款，银行汇票存款、银行本票存款、信用证存款和信用卡存款。2交易性金融资产 交易性金融资产是指企业为了近期内出售而持有的金融资产。特点:（l）企业持有的目的是短期性的，即在初次确认时即确定其持有目的是为了短期获利。（2）该资产的公允价值能够通过市场获取。3应收票据 应收票据是指企业持有的、尚未到期兑现的商业票据是一种载有一定付款日期、付款地点、付款金额和付款人的条件支付的流通证券，

49、也是一种可以由持票人自由转让给他人的债权凭证。（l）票据按能否立即兑付，分为即期票据和远期票据。（2）票据按是否附息，分为附息票据和和无息票据。票据到期价值票据到期价值=票据面值（票据面值（1+票面利率票据期限）票面利率票据期限）票面利率一般以年利率表示；票据期限则用月或日表示，在实际业务中，为了计算方便，常把一年定为360天。如，一张面值为1 000元，期限为90天，票面利率为10%的商业汇票，到期价值为 1 025=1 000（1+l0%90/360）4应收账款 应收账款专指因出售商品或劳务，进而对顾客所发生的债权，且该债权尚未接受任何形式的书面承诺。5.预付款项 预付款项是购货单位根据购

50、货合同的规定，预先付给供货单位的货款。6应收利息 应收利息是指债券投资等已到付息日但尚未领取的利息及银行定期存款在会计期末计算的应归属于本会计期间的利息。7应收股利 企业因进行股权投资而发生应收取的现金股利。8其他应收款 企业除应收票据、应收款项和预付账款以外的各种应收暂付款项。其他应收款通常包括暂付款，是指企业在商品交易业以外发生的各种应收、暂付款项。其他应收、暂付款主要包括：（l）应收的各种赔款、罚款；（2）应收出租包装物租金；（3）应向职工收取的各种垫付款项，（4）备用金（向企业各职能科室、车间等拨出的备用金）（5）存出保证金，如租入包装物支付的押金；（6）预付账款转入；（7）其他各种应

51、收、暂付款项。9存货 存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。存货的确认条件是：（1）与该存货有关的经济利益很可能流入企业；（2）该存货的成本能够可靠地计量。（二）非流动资产（二）非流动资产 不能在一年之内或者超过一年的一个经营周期内转化为货币的资产。流动资产以外的资产。包括可供出售金融资产、持有至到期投资、长期股权投资、固定资产、在建工程、工程物资、无形物资、研发支出等。1.可供出售金融资产 可供出售金融资产是指初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及下列各类资产之外的非衍生金融资产：（1）贷款和应收

52、款项；（2）持有至到期投资；（3）交易性金融资产。2.持有至到期投资 持有至到期投资是指企业有明确意图并有能力持有至到期，到期日固定、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。以下非衍生金融资产不应划分为持有至到期投资：（1）初始确认时划分为交易性金融资产；（2）初始确认时被指定为可供出售金融资产；（3）符合贷款和应收款项定义的非衍生金融资。3投资性房地产 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。两个确认条件：（l）与该资产相关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

53、4长期股权投资 长期股权投资是指通过投资取得被投资单位的股份。依据对被投资单位产生的影响，分为以下四种类型：（1）控制，是指有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益；（2）共同控制，是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制；（3）重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不决定这些政策；（4）无控制、无共同控制且无重大影响。5长期应收款 长期应收款是根据长期应收款的账户余额减去未确认融资收益还有一年内到期的长期应收款。6固定资产 固定资产是指为生产商品、提供劳务、对外出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一年会计年度的有形资产。确认条件：（1）与

54、该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。7在建工程 在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其他工程队或单位承包建造的工程。8工程物资 工程物资是指用于固定资产建造的建筑材料，如钢材、水泥、玻璃等。在资产负债表中并入在建工程项目。9固定资产清理 固定资产清理是指企业因出售、报废和和毁损等原因转入清理的固定资产价值及其在清理过程中所发生的清理费用和和清理收入等。10生产性生物资产 生产性生物资产是指为产出

55、农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。自行营造或繁殖的生产性生物资产的成本，应当按照下列规定确定：（1）自行营造的林木类生产性生物资产的成本，包括达到预定生产经营目的前发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设汁费和应分摊的间接费用等必要支出；（2）自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出12无形资产 无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认可辨认非货币性资产。主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。确认条件：（1）与该无形资产有关的经济利

56、益很可能流入企业；（2）该无形资产的成本能够可靠地计量。13商誉 商誉能在未来期间为企业经营带来超额利润的潜在经济价值或一家企业预期的获利能力超过可辨认资产正常获利能力（如社会平均投资回报率）的资本化价值。14长期待摊费用 长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不合1年）的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。长期待摊费用的主要特征：（1）长期待摊费用属于长期资产；（2）长期待摊费用是企业已经支出的各项费用；（3）长期待摊费用应能使以后会计期间受益。15递延所得税资产 递延所得税资产是指对于可抵扣暂时性差异，以未来期

57、间很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限确认的一项资产。二负债的含义及构成二负债的含义及构成 负债是指过去的交易、事项形成的现有义务，履行该义务预期会导致经济利益流出企业。（一）流动负债（一）流动负债 流动负债是指一年内或者超过一年的一个营业周期内流动负债是指一年内或者超过一年的一个营业周期内需要偿还的债务合计。需要偿还的债务合计。主要包括短期借款、交易性金融负债、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付股利、应交税费、其他暂收应付款项和一年内到期的非流动负债等。1.短期借款 短期借款是企业用来维持正常的生产经营所需的资金或为抵偿债务而向银行或其他金融机构等外单位借入的、

58、还款期限在一年或超过一年的一个经营周期内的各种借款。主要有：经营周转借款、临时借款、结算借款、票据贴现借款、卖方信贷、预购定金借款和专项储备借款等。2交易性金融负债 交易性金融负债是指企业采用短期获利模式进行融资所形成的负债，比如短期借款、长期借款、应付债券。交易性金融负债是企业承担的交易性金融负债的的公允价值。3应付票据 应付票据是由出票人出票，由承兑人允诺在一定日期按票面确定的金额向持票人付款的书面凭证。带息票据的面值就是票据的贴现值，除其面值列示在资产负债表的负债项以外，还须将应付未付利息部分作为另一种流动负债列示。不带息票据是指票据到期时按面值支付，票据上无利息的规定。目前我国常用的是

59、不带息票据。4应付账款 应付账款是指企业因购买材料、物资和接受劳务供应等而付给供货单位的账款。5.预收账款 预收账款是供货单位根据购货合同的规定，预先收购货单位的贷款，预先收的货款既可以是部分货款，也可以是全部的货款。6应付职工薪酬 应付职工薪酬项目反映企业根据有关规定应付给职工的工资、职工福利、社会保险费、住房公积金、工会经费、职工教育经费、非货币性福利和辞退福利等各种薪酬。7应交税费 应交税费项目反映企业按照税法规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等，企业代扣代缴的个人所

60、得税也通过本项目列示。8应付利息 应付利息项目反映企业按照规定应当支付的利息，包括分期付息到期还本的长期借款应支付的利息、企业发行的企业债券应支付的利息等。9应付股利 应付股利项目反映企业分配的现金股利或或利润，企业分配的股票股利不通过本项目列示。10.其他应付款 其他应付款项目反映企业除应付票据、应付账款、预收款项、应付职工薪酬、应付股利、应付利息、应交税费等经营活动以外的其他各项应付暂收的款项。11.一年内到期的非流动负债 一年内到期的非流动负债项目反映企业非流动负债中将于资产负债表日后一年内到期部分的金额。（二）非流动负债（二）非流动负债 非流动负债是指偿还期在一年或者超过一年的一个营业

61、周期以上的债务。非流动负债的主要项目有长期借款、应付债券、长期应付款、预计负债、专项应付款和递延所得税负债等。1.长期借款 长期借款项目反映企业向银行或其他金融机构借入的期限在一年以上不含一年的各项借款。2.应付债券 应付债券项目反映企业为筹集长期资金而发行的债券的本金和利息3.长期应付款 长期应付款是指企业除了长期借款和应付债券以外的长期负债。4专项应付款 专项应付款是企业接受国家拨入的具有专门用途的款项所形成的不需要以资产或增加其他负债偿还的负债5.预计负债 预计负债是因或有事项可能产生的负债。确认的三个条件：（1）该义务是企业承担的现时义务；（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出企业，

62、这里的“很可能”是指发生的可能性为“大于50%，但小于或等于95%”；（3）该义务的金额能够可靠地计量。6.递延所得税负债 递延所得税负债是根据应税“暂时性差异”计算的未来期间应付所得税的金额。对于影响利润的暂时性差异，确认的递延所得税负债应该调整“所得税费用”。如果暂时性差异不影响利润，而是直接计入所有者权益的，则确认的递延所得税负债应该调整资本公积。三、所有者权益三、所有者权益 所有者权益是指企业所有者对企业净资产的要求权。净资产:在数量上等于企业全部资产减去全部负债后的余额。资产资产-负债负债=所有者权益所有者权益所有者权益的主要项目内容所有者权益的主要项目内容1实收资本（或股本）实收资

63、本（或股本）是指企业投资者按照企业章程或合同的约定，实际投入企业的资本。2资本公积 资本公积是投入企业资本的另一部分来源，包括资本溢价（或股本溢价）和其他资本公积等项目，其中其他资本公积主要指直接计入所有者权益的利得和损失。3盈余公积 盈余公积是指企业按照规定从净利润中提取的各种积累资金。任意盈余公积：主要是公司制企业按照股东大会的决议提取。法定盈余公积：公司制企业的法定盈余公积按照税后利润的10%提取，法定盈余公积累计额已达注册资本的50%时不再提取。4未分配利润 未分配利润是企业未作分配的利润。一是留待以后年度处理的利润，二是未指明特定用途的利润。第三节第三节 资产负债表项目质量分析资产负

64、债表项目质量分析 主要是对构成资产的各项目资产进行分析，其目的是为了了解企业各项目资产所占用资金是否合理。1对资产总额进行分析。2对资产的流动性进行分析。一、流动资产质量分析一、流动资产质量分析（一）货币资金质量分析（一）货币资金质量分析 主要是分析企业持有货币资金的规模和货币资金的构成。1.异常存款量。被冻结的存款或存放在国外银行汇出受到严格限制的存款等。2.分析企业日常货币资金的规模。（二）交易性金融资产分析（二）交易性金融资产分析 交易性金融资产在活跃的市场上有报价且持有期限较短，应当按照公允价值计量，公允价值变动计入当期损益。分析应注意三方面问题（1）交易性金融资产的目的性与报表金额的

65、特点。（2）交易性金融资产成本的确定。（3）期末对外披露交易性金融资产的计价问题。（三）应收款项质量分析（三）应收款项质量分析首先，对应收账款进行数量判断。其次，对应收账款进行质量判断。1.应收账款的规模 2.关联交易 3.潜在亏损风险 4.坏账损失风险 5.应收账款流动性的考核指标（四）其他应收款质量分析（四）其他应收款质量分析 重点是账龄分析和对象分析。（五）预付账款质量分析（五）预付账款质量分析1.对短期债权的坏账准备进行分析。2.对短期债权的账龄进行分析。3.对债务人的构成进行分析。（六）存货质量分析（六）存货质量分析 存货的质量分析主要应当关注存货的增值能力、变现能力以及其物理质量。

66、（1）存货的物理质量分析。（2）存货的周转率及毛利率走势分析。（3）存货减值准备提取的分析。（5）对存货的品种构成、结构进行分析。（4）对存货的时效性进行分析。二、非流动资产质量分析二、非流动资产质量分析（一）可供出售金融资产质量分析（一）可供出售金融资产质量分析 可供出售金融资产分析主要分析可供出售金融资产的增减变动及余额，根据会计准则，处置完毕的可供出售金融资产按公允价值计入当期损益，成为上市公司报表中最受关注的项目。（二）持有至到期投资质量分析（二）持有至到期投资质量分析 根据会计准则规定，企业从二级市场上购入的固定利率国债、浮动利率公司债券等，符合持有至到期投资条件的，可以归为持有至到期投资。持有至到期投资在持有期间应当按照摊余成本和实际利率计算确认利息收入，计入投资收益。实际利率应当在取得持有至到期投资时确定，在该持有至到期投资预期存续期间或适用的更短期间内保持不变。处置持有至到期投资时，应将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。（三）投资性房地产质量分析（三）投资性房地产质量分析 企业一般应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。在有确凿证据表明