2023年精选装修合同模板集合八篇

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1、2023年精选装修合同模板集合八篇 装修合同篇1(1050字)立协议人为装修_房屋(四小区10-2-12),经_(以下简称乙方)双方协商,订立本协议,以共同恪守。在双方同意的情况下,本协议由_起草。一、工程项目:1、三个房间(两卧室、一客厅,以下简称三个房间)打地角线,包暖气及管线(客厅要对称),房顶四周打石膏线,包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原有涂料,客厅、卧室打腻子,刷立邦漆两次。2、通阳台的门窗处打一吧台,上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜,包阳台、铺磁砖、吊pvc板。3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶,

2、屋顶吊pvc板;厨房地面铺磁砖,打一灶台。4、房间电源线路根据甲方要求适当调整,客厅门后一多用途柜(底下放鞋,上面挂衣服)。5、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。二、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方负责施工。三、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。四、施工期限:二_年八月二十日至二_年十月十日,如不能按期完成,每天将处罚金五十圆。五、工程造价:材料由甲方提供,甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。六、付款方式:工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内一次将装修人工费付清

3、。七、其它问题:装修项目的具体要求,由甲方提出,乙方实施。本协议未尽事宜,由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。甲方:_乙方:_签字(盖章):_签字(盖章):_年_月_日_年_月_日(2765字)签订装修合同前,与装修公司洽谈的五大技巧了解装饰公司资格和装饰公司洽谈时,要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格,还要检查该公司的营业执照。此外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍,可以通

4、过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要亲力亲为。初步接洽家装公司目前装饰公司的报价方式有两种:一种是业主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。其实,所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花

5、多少钱,想达到什么样的效果,向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。确认设计讨价还价在业主与装饰公司达成初步意向之后,装饰公司就要了解业主的具体要求,并进行实地测量。随后,公司会将设计图和详尽的报价单交给业主,上面列有非常具体的用料和施工量。业主拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用等。在确认了设计方案之后,还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。杜绝装修合同漏洞在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要

6、注意以下3个问题:1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。3.合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。考察施工队伍实力装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施

7、工队为了提高质量和效率,都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。装修合同中的常见九大霸王条款1、保修期严重缩水根据住宅室内装饰装修管理办法规定,在正常使用条件下,住宅室内装修装饰工程的最低保修时间为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。2、偷换责任概念免除保修责任例如“甲方在验收合格后的十日内未结清工程款,将失去免费保修的资格”。而合同法规定,发包方未按期结算工程款,承包方可通过其他多种途径来寻求救济,承包方不能借此免除其所应承担的主要责任。3、加额外条款蒙骗消费者例如,“合同实施过程中,甲方如对合同中已确定的工程项目提出减

8、项,须向乙方支付该项目预算款的10%作为减项费”而据合同法规定,这属于强加给发包方的责任,违背了权利义务相一致原则。4、将纳税义务转嫁给消费者例如,“本合同中所标明的合同价格未含税金,如客户需要开发票另加税额”。根据消费者权益保护法税收征收管理法规定,制定上述合同条款的承包方有故意逃避国家税收的嫌疑。5、承包方权利过大消费者利益受损例如,“甲乙双方协议签订后,自乙方开工之日至甲方尾款交纳之日,乙方拥有甲方房屋的使用权”。根据合同法及其相关的规定,承包方在施工过程中享有的权利仅限于与施工有关的各项权利,而不能将上述权利随意扩大于整个房屋的使用权。6、工期规定暗藏猫腻例如,“工期自开工之日起60个

9、工作日竣工。”根据建筑装饰工程施工合同(示范文本)的解释:“工期应为协议条款约定的按日历总天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数”。7、工期预付款套牢消费者例如,“支付次数,第一次,开工前三日,支付60%;第二次,工程进度过半,支付35%及工程变更款”。这一做法没按合同法规定办,工程进度过半没有确切的定义,若出现了质量问题,产生争议,消费者也处于被动地位。8、验收标准不一消费者很茫然例如,“工程质量标准:按照设计图纸和施工说明及有关规定进行验收”。专家认为,这实际上指由业主自己组织验收。实际上,目前已经有装修行业验收的国家标准(GB)、行业标准,建议签订合同前消费者应当熟悉验收标准,将具

10、体的验收标准文件名称写入合同中。9、室内环境质量不写入合同有隐患90%合同没有对室内环境质量(如空气等)确定具体标准。根据住宅室内装饰装修管理办法规定:装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。装修合同篇2(1278字)甲方:(以下简称甲方)乙方:_东方铝幕装饰工程有限公司(以下简称乙方)甲方将工程承包给乙方,依据中华人民共和国合同法,结合本工程具体情况,经双方友好协商,特签订本合同,以共同信守和履行。一、工程名称:二、工程地点:三、承包范围及方式:包工包料,制作安装。四、施工日期:自年月日至年月

11、日止,共计天。若出现停电或气候原因影响施工,工期可做相应顺延。五、工程价款:本工程实行固定单价元/平方米,工程量平方米,总造价约元。工程交工时,以实际发生并双方测量认可的工程量结算。六、付款方式:乙方进场甲方付工程款;门窗框安装完甲方付工程价款的;工程完工甲方付工程款。七、质量要求:1、材料要求:型材玻璃:钢衬:2、安装要求:按国家和行业现行质量评定标准、施工技术验收规范、甲方提供的施工图标准。甲方对乙方产品的加工及施工过程进行检查监督,乙方必须予以配合。八、工期保修:该工程的保修期为壹年,保修期从竣工综合验收合格并取得验收合格证之次日算起。九、甲方权利、义务:1、甲方有对该工程检查、质量认可

12、、工程量确认的权利。2、甲方有对乙方施工现场进行管理的权利。3、甲方有提供乙方施工图纸并且及时提供设计变更的义务。4、甲方有协调乙方与楼体施工队的工作协调的义务。5、甲方有提供给乙方施工电源、水源的义务。6、甲方有对乙方所报送的样品和分部工程及时确认及验收的义务。十、乙方的权利、义务:1、乙方有按合同的规定催要工程款的权利。2、乙方有按合同内容及相关标准按时进行施工的义务。3、乙方有自行承担现场材料和成品的维护、安装后工程的安全保管的义务,且承担由此发生的费用。4、乙方有在保修期内及时进行维修的义务,并承担相应的费用。十一、工程变更:1、甲方有对门窗进行变更的权利,但必须以书面形式通知乙方。2

13、、如果因甲方的变更给乙方造成经济损失的,该费用由甲方承担。3、因甲方提供的设计变更若造成工期延长,则合同工期相应顺延。十二、违约与争议:1、甲、乙双方不能按合同约定的计划进度实施时,甲乙双方应及时协商解决,解决结果形成书面纪要。2、若争议双方,协商不成可申请人民法院裁决。本合同一式两份,具有同等的法律效力,甲乙双方各持一份。甲方:乙方:_东方铝幕装饰工程有限公司法定代表人:法定代表人:装修合同篇3(2510字)委托方(甲方):承接方(乙方):甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况1.工程2

14、.居室规格:房型类型为砖混框架3层,总计施工面积_平方米。3.施工内容:内墙砖、地板砖、木地板铺设,内墙白灰挂灰,门窗灯饰安装,卫生间洁具安装,厨房、衣柜安装。详见施工图。4.委托方式:包工包料5.工程开工日期:6.工程竣工日期:工程总天数:第二条:工程价款工程价款(金额大写)225000元,详见本合同附件家庭装潢工程材料预算表。1、材料款130000元;2、工时费85000元;3、施工清运费3800元;4、搬卸费6200元。第三条:质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方

15、应确认,增加的费用,应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。第四条:材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工

16、期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。第五条:付款方式1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(7月15日),甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按

17、揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。第六条:工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延

18、误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。第七条:工程验收工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。第八条:其他事项1.甲方责任必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。2.乙方责任负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影

19、响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。第九条:违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。第十条:争议解决本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条:合同的变更和终止合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同

20、手续。第十二条:合同生效1.本合同经双方盖章,签字后生效。一式二份,甲乙双方各执一份。甲方(业主):(签章)乙方:(签章)电话:电话:年月日:装修合同篇4(1688字)很多装修户们反映到自己在签订合同时,因种种未提到的条款,以致被不良装饰公司坑害。留个心眼总是好的,至少要搞清楚合同中的基本概念,不要被文字陷阱给忽悠了。新版合同把装潢过程中涉及的所有人员全部作了明确细致地要求。1、发包方:合法拥有在明确发包方对要装修的住房是“合法拥有”的基础上,要求发包方承诺有权对该住房进行装饰,否则由此而产生的一切后果由发包方承担。这里的发包方,一般应该是房屋的产权人。如系非产权人,在装修房屋之前应该取得产权

21、人的书面同意。但是在现实生活中,有时候发包方的这些权利证书或者证明往往难以提供。比如在国外的哥哥想委托国内的弟弟把自己名下的房子进行装修,好让自己在回国以后有房子住。作为弟弟找到装潢公司时,可能无法提供产权证和哥哥委托其装修的公证委托书。装潢公司碰到这种情形,一般情况下不会因为这个原因而放弃这项工程。所以,新版合同实际上增加了发包方承诺“有权装修”的义务。2、承包方:企业资质新版合同规定承包方必须是经过工商行政管理部门核准登记的企业,并且要求有装修的相应资质。值得注意的是,新版合同在使用说明中,提示发包人,在签订合同前,应验看承包方的企业法人营业执照和企业资质证书。与分公司(分部)签订合同,除

22、验看其营业执照及企业资质证书外,合同应加盖该分公司(分部)的上级公司(具有法人资格单位)的合同专用章。3、施工代表:负责合同履行无权变更合同关于施工代表问题,新版合同规定承包方(乙方)应指派人员作为驻工地代表,全权负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员,乙方应及时通知甲方。但是对于施工代表的权限问题,往往容易产生争议。律师提醒,施工代表仅仅局限于合同履行中的施工环节,也就是施工代表按照合同约定履行装修施工任务。但是对于合同履行中的其他环节比如工程款支付,或者合同变更事宜,如设计变更、项目增减等内容,施工代表应该无权代表装潢公司。发包方认定的应该是装潢公司的公章或

23、者法定代表人签字。4、施工人员等无权代表公司:防“下出笼”新版合同规定,凡甲方(业主或发包方)私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方(装修公司)造成损失的,甲方应予赔偿。这对于遏制员工“下出笼”,保护装潢公司和消费者的利益都将更加有利。5、封杀“低价钓鱼”众所周知,装修市场竞争激烈,为了揽到生意,一些装潢公司不惜以超低价作为诱惑,只要签下单子,就不怕业主到时不付账。因此,“低开高走”几乎成了装修行业的公开秘密。而业主面对与预算相比差距极大甚至是翻了一番的结算单,也只得无奈接受。而旧版合同对这种“低价钓鱼”并未作出相应规定。新版合同的规定,

24、意味着对装潢公司“低价钓鱼”的报价方式下了“封杀令”,新版合同在装修费用的构成方面也非常注意细节,主要体现在下面几方面内容:1、总价款包含六个部分,材料费人工费拆除费清洁、搬运、运输费其他费用管理费税金(3.41%)。2、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同,管理费可上下浮动,但一般不超过装修总价款(税金除外)的10%。3、“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。4、合同签订生效后,如变更施工内容、材料,这部份的工程款应当按实计算。在实际生活中,没有项目变更的工程几乎没有可能,因此新版合同对实际结算

25、价上下增幅不得超过预算报价5%的规定,消费者还须作出补充约定,方能产生预期约束力。比如约定,项目变更的内容单独结算,除此之外的项目结算价不得超过报价的5%。装修合同篇5(1739字)甲方(发包方):乙方(承包方):按照中华人民共和国合同法和国务院建设工程勘察设计管理条例的规定,结合本工程具体情况,甲乙双方签订此装修合同。1.工程名称:2.工程内容:3.承包方式:包工包料4.工期:年月日至年月日第一条、工程价款与支付1.本工程价款计算确定为人民币万元。决算金额不得超过本金额,超支部分甲方不予支付。2.工程款的拨付:合同签订后付工程造价25%的工程预付款,工程完工支付25%,其余的50%为质量保证

26、金,保修期满无质量问题后支付。第二条、工程质量1.工程质量必须达到现行国家或专业的质量检验评定标准的合格条件,经协商本工程的质量等级约定为合格。工程质量必须符合市技术监督局的要求。2.工程施工必须按照施工图来进行,必须达到效果图的标准,完工后达到甲方及有关部门验收合格标准。3.工程质量达不到上述要求时,乙方负责无偿返修,直至达到要求,同时承担由此造成的各种相关费用损失。第三条:双方的责任(一)甲方责任:1.会审施工图纸,提供具备施工条件的施工场地。2.因甲方原因影响施工工期将相应顺延,由此发生的费用由甲方承担。(二)乙方责任:1.乙方于开工前一周提供施工图纸、施工组织设计、资质证明及工程进度、

27、材料设备计划等施工必备手续,施工过程使用的水、电、汽费用由乙方承担。2.乙方必须使用符合国家质量标准的原材料,如因使用原材料不合格造成工程质量问题,无论是否超过保修期,乙方均负责赔偿直接和间接损失。3.乙方负责施工安全,施工期间因乙方造成的一切事故,乙方负全部责任。4.合同生效一周内乙方必须进入现场施工,如逾期未进入现场施工,甲方有权单方终止合同,乙方返还预付款并按法定标准(1%)支付违约金。5.因乙方原因未能按期完工所造成的损失,经甲方确定直接损失和间接损失后,由乙方承担。第四条:竣工验收与保修1.工程竣工一周后,乙方向甲方提供竣工资料和竣工验收报告。甲方收到竣工资料10天内组织有关部门进行

28、验收。2.工程竣工验收后,按照国家有关保修条例要求在乙方所承包的范围内,工程保修期为一年。第五条:争议的处理双方因合同发生争请工程所在地建设主管部门调解,经调解后如双方未达成协议,由甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条:未尽事宜及补充条款如下:1.甲方派出人员及监理人员有权对工程进行总体监督,包括工程质量、材料质量与使用,对违反合同的施工以及施工质量等问题有权提出修改,乙方必须无条件执行,对于修改期间造成的直接损失和间接损失,由乙方承担。2.随着工程进度情况,乙方应及时整理相应的内业资料并及时向甲方及有关部门报验,待验收合格后,方可进入下道工序施工。3.工程竣工验收时,必须经市技术监督局验收合格

29、,并由乙方办理验收合格手续。第七条:本合同一式两份,自签订之日起生效。发包方(章):承包方(章):法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:开户银行:开户银行:帐号:帐号:合同订立时间:年月日装修合同篇6(17字)装修合同篇7(1228字)合同编号:_发包人:承包人:住所:住所:委托代理人:营业执照号:电话:委托代理人:电话:依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况11工程地点:_。12工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项

30、目预算表)。13工程承包方式:双方商定采取下列第_种承包方式。(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表),发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表);(3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。14工程期限_天,开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日。15合同价款:本合同工程造价为(大写):_元,小写:_元(家庭居室装饰装修工程报价单)。第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供:(

31、1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)_元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。第四条发包人义务41开工前_天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;42提供施工期间的水源、电源;43负责协调施工队与邻里之间的关系;44不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;装修合同篇8(402字)发包方(甲方):承包方(乙方):一、概况:1、甲方装修房系合法居住房;2、装修施工地点:3、住房结构:砖混室厅:面积平方米;4、承包方式:包工包料;5、总价款:具体见家具装修框算表;6、工期年月日开工至年月日竣工;7、乙方按设计图施工,如遇变动要双方协商后进行。二、违约责任1、由于甲方原因导致延期或中途停工,甲方补偿乙方因停工造成的损失,每停工一天甲方付乙方100元;1、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天乙方付甲方元一天。本协议一式二份,甲乙双方各一方。甲方:乙方:日期:日期:

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