公寓销售抗性与说辞课堂PPT
《公寓销售抗性与说辞课堂PPT》由会员分享,可在线阅读,更多相关《公寓销售抗性与说辞课堂PPT(3页珍藏版)》请在装配图网上搜索。
1、1公寓销售抗性与说辞公寓销售抗性与说辞2首付比例高首付比例高公寓面积比较小,公寓单价相对较低,总价低,首付总金额低贷款利率高贷款利率高1、商住类项目贷款利率确实比较高,但是在当前的市场环境下,各大银行对住宅贷款利率上调后,也基本上与商住贷款利率持平了。2、商住类产品面积小,利用灵活,租金收益率一直比住宅产品高,完全能冲抵银行贷款利率高出的部分。不能落户,就学不能落户,就学1、当前中牟区域还没有严格执行户籍划片入学,只要有工作证明或者居住证明等证件就可以就近安排上学。2、当前中牟现状是民办学校小学初中的教学质量高于公立中小学,为了小孩儿学习,很多家长是努力将孩子送上私立学校的不能使用公积金不能使
2、用公积金商业类项目确实不能使用公积金,再说了,用公积基金贷款买小户型的公寓,也不划算。由于公积金放款慢,目前郑州很多住宅产品也都不能使用公积金贷款了,只能以后支取公积金。340年产权时间短年产权时间短城市房地产管理法第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”简单点儿说就是:房子是你的,土地使用权是买的,土地使用到期后,简单点儿说就是:房子是你的,土地使用权是买的,土地使用到期后,只需要再缴少量使用费,就能继续使用。只需要再缴少量使用费,就能继续使用。水电暖贵,无天然气水电暖贵,无天然气楼下生活配套齐全,在公寓里面做饭不多,基本上电磁炉就能解决公摊大系数大公摊大系数大在设计中,设计大赠送面积,比住宅综合得房率更高(LOFT)转手费率高转手费率高,综合费率大概为增值部分的55%公寓是长线投资产品,主要是以租金为收益。公寓的租金收益率大概为7%-10%,这个收益率是远高于一般理财产品的。
- 温馨提示:
1: 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
2: 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
3.本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
5. 装配图网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 四年级下册综合实践活动二十四节气ppt课件
- 四年级下册数学-除法的运算性质ppt课件
- 四年级下册英语第二单元全单元ppt课件
- 四年级下册数学习题课件-小数的认识冀教版ppt课件
- 四年级下数学《生日》ppt课件
- 四年级下册语文海的女儿ppt课件
- 四年级下册数学三角形复习课 ppt课件
- 新时期的外交政策与成就课件
- 四年级下册数学--三角形单元整理与复习ppt课件
- 传感器与自动检测技术教学课件2
- 四年级下册数学ppt课件-------图形的旋转--------苏教版
- 人力资源管理专业知识与实务教材课件
- 四年级下册小数加减法的简便运算ppt课件
- 新世纪农村社会保障制度建设新型农村合作医疗制度全面建立课件
- 新时期人才工作理念和工作方法课件