建筑工程概预算课堂PPT

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1、1“请参看本教材前言请参看本教材前言”一、本课基本内容；一、本课基本内容；二、本课学习方法。二、本课学习方法。五五 大大 部部 分分 第第1 1、2 2、3 3章，介绍概预算基础章，介绍概预算基础知识，重点是传统计价与清单计价费用知识，重点是传统计价与清单计价费用的构成及计价的基本内容、程序与步骤的构成及计价的基本内容、程序与步骤等；等；第第4 4、5 5章，介绍新计价规范的特章，介绍新计价规范的特征、施工图预算和工程量清单计价的编征、施工图预算和工程量清单计价的编制原则、依据、程序步骤和方法。制原则、依据、程序步骤和方法。第第6 6章工程造价软件应用，重点以章工程造价软件应用，重点以广联达等

2、软件产品为例，弄清造价软件的广联达等软件产品为例，弄清造价软件的运行特征和操作步骤；运行特征和操作步骤；下篇第下篇第7 7、8 8、9 9章，介绍工程设计概章，介绍工程设计概算基本概念，单位工程、单项工程（综算基本概念，单位工程、单项工程（综合）概算与建设工程设计总概算的编制依合）概算与建设工程设计总概算的编制依据、步骤与方法。据、步骤与方法。概预算实例，采用同一套图纸，概预算实例，采用同一套图纸，编制施工图预算、工程量清单计价两个实编制施工图预算、工程量清单计价两个实例，以及设计总概算实例。例，以及设计总概算实例。学学 习习 方方 法法 “造价师造价师”不同于过去的预算员，必不同于过去的预算

3、员，必 须具有：相关工程经济建设法规、定额、须具有：相关工程经济建设法规、定额、技术与质量、安全标准、施工组织与技术与质量、安全标准、施工组织与工艺与方法等较全面的知识，掌握不工艺与方法等较全面的知识，掌握不断变化的市场信息。读者在学习工程断变化的市场信息。读者在学习工程造价基础知识与计价方法的同时，必造价基础知识与计价方法的同时，必须同时注重相关知识的学习，用系统须同时注重相关知识的学习，用系统思维方法学习计价规范，阅读本书前思维方法学习计价规范，阅读本书前后章节内容。后章节内容。（开（开 篇）篇）1 1 建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述1.1 1.1 工程产品造价形成与改革工程产品造价

4、形成与改革 近60年经历两大阶段（推行清单计价前、后），以下六个时期：国民经济恢复时期（国民经济恢复时期（19491952年）；年）；第一个五年计划兴盛时期（第一个五年计划兴盛时期（19531957年）；年）；1958年到文化大革命（年到文化大革命（1966年）开始时年）开始时期；期；文化大革命时期（文化大革命时期（19661976年）年）党的十一届三中全会（党的十一届三中全会（1978199年）；年）；工程造价不断深化改革时期（工程造价不断深化改革时期（1992年至今）。年至今）。1.3 工程产品及其价格构成工程产品及其价格构成 依据组成内容和层次来分类：依据组成内容和层次来分类：按一个总体

5、设计进行施工的各个单项工程的总和。按一个总体设计进行施工的各个单项工程的总和。如：农大西校区建设项目、烛光二期建设项目等。如：农大西校区建设项目、烛光二期建设项目等。建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。如产能力或效益的工程。如C座教学楼、图书馆等座教学楼、图书馆等是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。工，但

6、竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。如：如：C座土建工程、装饰工程、水暖工程、电气照明工程等。座土建工程、装饰工程、水暖工程、电气照明工程等。按安装工程的主要部位、用途划分，是单位工程的组成部分。如：按安装工程的主要部位、用途划分，是单位工程的组成部分。如：土石方工程、基础工程、楼地面工程、屋面工程等。土石方工程、基础工程、楼地面工程、屋面工程等。指在一个分部工程中，按不同的施工方法、不同材料和规格对分指在一个分部工程中，按不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程是定额的基本计价单元。部工程进一步划分的工程是定额的基本计价单元。举例说明：举例说明：分分项项工工程程农大西校区

7、农大西校区A座座 办公楼办公楼B座实验楼座实验楼C座教学楼座教学楼图书馆图书馆土建工程土建工程给排水工程给排水工程暖通工程暖通工程装饰工程装饰工程建建设设项项目目单单项项工工程程单单位位工工程程分分部部工工程程土土(石石)方工程方工程基础工程基础工程砌筑工程砌筑工程钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程基础基础柱柱梁梁墙墙板板 建设项目是有一个设计任务书，建设项目是有一个设计任务书，按优化设计图纸施工，建设和营运中按优化设计图纸施工，建设和营运中有按公司法构建的独立法人组织机有按公司法构建的独立法人组织机构，经济上实行独立核算，并且是由构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新一个

8、或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。增固定资产投资项目的统称。如一个如一个工厂、一条铁路、一所学校等，一个工厂、一条铁路、一所学校等，一个建设项目的工程造价是可由编制工程建设项目的工程造价是可由编制工程估算、设计总概算来确定。估算、设计总概算来确定。单项工程是能独立设计、独立施单项工程是能独立设计、独立施工，建成后能独立发挥生产能力或工工，建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。即由多个类似或程效益的工程项目。即由多个类似或性质相近或类同的单位工程（如生产性质相近或类同的单位工程（如生产车间，或办公楼，或宿舍楼等）组成车间，或办公楼，或宿舍楼等）组成的工程项目，是建设项

9、目的组成部分。的工程项目，是建设项目的组成部分。单项工程造价可由编制单项工程综合单项工程造价可由编制单项工程综合概算来确定。若建设项目只包含一个概算来确定。若建设项目只包含一个单项工程，此单项工程也可称做建设单项工程，此单项工程也可称做建设项目。项目。单位工程可独立设计，独立施工，单位工程可独立设计，独立施工，但不能独立形成生产能力。单位工程是但不能独立形成生产能力。单位工程是单项工程的子系统。常称的建筑工程，单项工程的子系统。常称的建筑工程，可以是一般土建、工业管道、电器照明、可以是一般土建、工业管道、电器照明、卫生、庭院等单位工程。设备安装工程卫生、庭院等单位工程。设备安装工程可以是机械设

10、备安装、给水排水安装、可以是机械设备安装、给水排水安装、通风设备安装、电器设备安装和电梯安通风设备安装、电器设备安装和电梯安装等单位工程。工程造价一般用施工图装等单位工程。工程造价一般用施工图预算、或工程量清单计价、或设计概算预算、或工程量清单计价、或设计概算编制确定。编制确定。分部工程是单位工程的组成部分。分部工程是单位工程的组成部分。是按照建筑物或构筑物的结构部位或是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项。如土主要工种工程划分的工程分项。如土石方工程、基础工程、砌筑工程、石方工程、基础工程、砌筑工程、主体工程、钢筋混凝土工程、楼地面主体工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋

11、面工程等。分部分项工程费工程、屋面工程等。分部分项工程费用是单位工程造价的组成部分，也是用是单位工程造价的组成部分，也是按分部工程发包时确定发承包合同价按分部工程发包时确定发承包合同价格的依据。其相关分项工程费用，是格的依据。其相关分项工程费用，是分部工程组价的基本成份。分部工程组价的基本成份。按照传统预算定额方法划分，分项按照传统预算定额方法划分，分项工程是分部工程的再细分，是最简单的工程是分部工程的再细分，是最简单的施工过程，预算定额分项中最基本的单施工过程，预算定额分项中最基本的单元。是按照选用的施工方法、材料、结元。是按照选用的施工方法、材料、结构构件规格等因素划分的分项。如定额构构件

12、规格等因素划分的分项。如定额划分的砖石分部工程中，可再细分为砖划分的砖石分部工程中，可再细分为砖基础、内墙、外墙、柱、空斗墙等等分基础、内墙、外墙、柱、空斗墙等等分项工程。其施工消耗是凝固到产品中的项工程。其施工消耗是凝固到产品中的资源消耗，其费用则是工程直接费的构资源消耗，其费用则是工程直接费的构成部分。成部分。按照清单计价方式所称的清单分项工按照清单计价方式所称的清单分项工程项目（或简称清单分项），则不同于上述程项目（或简称清单分项），则不同于上述“分项工程分项工程”概念。清单分项则是一个综合概念。清单分项则是一个综合性概念，多属分部分项工程或专业工种工程性概念，多属分部分项工程或专业工种

13、工程分项，它可以包括上述定额分项工程中的一分项，它可以包括上述定额分项工程中的一个或一个以上的分项工程。个或一个以上的分项工程。由分项工程费用由分项工程费用最后到建设工程最后到建设工程总造价，即由小到大的工程费用与造价总造价，即由小到大的工程费用与造价组合过程。同时也说明工程造价是一个组合过程。同时也说明工程造价是一个工程产品价格体系。工程产品价格体系。工程概预算是建设工程项目计划价格工程概预算是建设工程项目计划价格 的广义概念，是由建设项目总概算（或的广义概念，是由建设项目总概算（或修正概算）、单项工程综合概算、单位修正概算）、单项工程综合概算、单位工程施工图预算（或清单计价、或设计工程施工

14、图预算（或清单计价、或设计概算）等构成的计划价格体系。下图概算）等构成的计划价格体系。下图1.2说明了基本建设程序、概（预）算说明了基本建设程序、概（预）算编制与管理的总体过程，以及工程概预编制与管理的总体过程，以及工程概预算与基本建设程序不可分割的关系。算与基本建设程序不可分割的关系。请看下图1.2 图图1.2 工程概预算与基本建设的关系工程概预算与基本建设的关系 提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究编编制制计计划划任任务务书书编编制制设设计计文文件件建建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段竣竣工工验验收收使使用用工工程程项项目目后后评评价价投资实施阶段投资实

15、施阶段建设前期建设前期提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究编编制制计计划划任任务务书书提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究竣竣工工验验收收使使用用项项目目施

16、施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究工工程程项项目目后后评评价价竣竣工工验验收收使使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究工工程程项项目目后后评评价价竣竣工工验验收收使使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究工工程程项项目目后后评评价

17、价竣竣工工验验收收使使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究工工程程项项目目后后评评价价竣竣工工验验收收使使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究工工程程项项目目后后评评价价竣竣工工验验收收使使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性

18、性研研究究提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书竣竣工工验验收收使

19、使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书工工程程项项目目后后评评价价竣竣工工验验收收使使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书工工程程项项目目后后评评价价竣竣工工验验收收使使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书工工程程项

20、项目目后后评评价价竣竣工工验验收收使使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书工工程程项项目目后后评评价价竣竣工工验验收收使使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书工工程程项项目目后后评评价价竣竣工工验验收收使使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提

21、提出出项项目目建建议议书书工工程程项项目目后后评评价价竣竣工工验验收收使使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行

22、行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书竣竣工工验验收收使使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书工工程程项项目目后后评评价价竣竣工工验验收收使使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书工工程程项项目目后后评评价价竣竣工工验验收收使使用用项项目目施施工工阶阶段段建建设设准准备备和和招招标标编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书

23、书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书提提出出项项目目建建议议书书编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书项项目目施施工工阶阶段段编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书建建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书工工程程项项目目后后评评价价建

24、建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书竣竣工工验验收收使使用用工工程程项项目目后后评评价价建建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书竣竣工工验验收收使使用用工工程程项项目目后后评评价价建建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书竣竣工工验验收收使

25、使用用工工程程项项目目后后评评价价建建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段编编制制设设计计文文件件编编制制计计划划任任务务书书进进行行可可行行性性研研究究提提出出项项目目建建议议书书工工程程项项目目后后评评价价竣竣工工验验收收使使用用工工程程项项目目后后评评价价项项目目施施工工阶阶段段竣竣工工验验收收使使用用工工程程项项目目后后评评价价建建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段竣竣工工验验收收使使用用工工程程项项目目后后评评价价编编制制设设计计文文件件建建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段竣竣工工验验收收使使用用工工程程项项目目后后评评价价编编制制计计划划任

26、任务务书书编编制制设设计计文文件件建建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段竣竣工工验验收收使使用用工工程程项项目目后后评评价价进进行行可可行行性性研研究究编编制制计计划划任任务务书书编编制制设设计计文文件件建建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段竣竣工工验验收收使使用用工工程程项项目目后后评评价价提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究编编制制计计划划任任务务书书编编制制设设计计文文件件建建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段竣竣工工验验收收使使用用工工程程项项目目后后评评价价提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究编编制制计

27、计划划任任务务书书编编制制设设计计文文件件建建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段竣竣工工验验收收使使用用工工程程项项目目后后评评价价提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究编编制制计计划划任任务务书书编编制制设设计计文文件件建建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段竣竣工工验验收收使使用用工工程程项项目目后后评评价价提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究编编制制计计划划任任务务书书编编制制设设计计文文件件建建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段竣竣工工验验收收使使用用工工程程项项目目后后评评价价实施阶段实施阶段提提出出项项目

28、目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究编编制制计计划划任任务务书书编编制制设设计计文文件件建建设设准准备备和和招招标标项项目目施施工工阶阶段段竣竣工工验验收收使使用用工工程程项项目目后后评评价价验收阶段验收阶段投资决策阶段投资决策阶段 按工程建设阶段分类按工程建设阶段分类：设计总概算：设计总概算修正总概算；施工图预算；竣工结修正总概算；施工图预算；竣工结算；竣工决算（或竣工成本决算，或竣工算；竣工决算（或竣工成本决算，或竣工财务决算）。财务决算）。按工程对象分类按工程对象分类：分部分项工程概：分部分项工程概预算；单位工程概预算；工程建设其他预算；单位工程概预算；工程建设其他费用概预算；单项

29、工程综合概预算；建费用概预算；单项工程综合概预算；建设项目总概预算。设项目总概预算。按工程承包合同的结算方式分类按工程承包合同的结算方式分类：固定总价合同概预算；计量定价合同概预固定总价合同概预算；计量定价合同概预算；单价合同概预算；成本加酬金合同算；单价合同概预算；成本加酬金合同概预算；统包合同概预算概预算；统包合同概预算。工程造价管理与基本建设的关系工程造价管理与基本建设的关系项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计招投标招投标施工施工竣工验收竣工验收 投资估投资估算算设计概算设计概算修正概算修正概算施工图预算施工图预算合同价合同价 施工

30、预算施工预算竣工结算竣工结算竣工决算竣工决算“三算三算”“三阶段设计三阶段设计”估算指标估算指标概算指标概算指标概算定额概算定额预算定额预算定额施工定额（企业）施工定额（企业）合同价合同价 30%合同价合同价 15%贴近实际、准确贴近实际、准确 特别注意三个问题：定额与清单计价费用构成定额与清单计价费用构成 计价的程序与步骤计价的程序与步骤 编制要点及注意问题编制要点及注意问题 请同学们认真阅读图请同学们认真阅读图1.3 中中a）、）、b）计）计价费用构成分项两图，请熟记价费用构成分项两图，请熟记费用内容费用内容和和它们中的它们中的共性与区别共性与区别。另请记住计价程序。另请记住计价程序表表1

31、.1、表、表1.2中的中的基本内容与程序步骤基本内容与程序步骤。认真阅读编制方法认真阅读编制方法要点与注意问题要点与注意问题。这对。这对后面逐章节的学习会有很大的帮助，后面逐章节的学习会有很大的帮助，切切记！记！a）定额计价费用构成分项）定额计价费用构成分项 b）清单计价费用构成分项）清单计价费用构成分项图图1.3 建筑安装工程造价费用构成建筑安装工程造价费用构成 属于不可竞争费属于不可竞争费属于不可竞争费属于不可竞争费 图图1.3 a）说明）说明定额计价定额计价方法的工程费用方法的工程费用构成，图中显示其工程造价由构成，图中显示其工程造价由直接费、间接直接费、间接费、利润、税金费、利润、税金

32、四大项费用组成。所谓直接四大项费用组成。所谓直接费是直接凝结于产品中的活劳动与物化劳动费是直接凝结于产品中的活劳动与物化劳动的总量，由人工费、材料费、机械使用费和的总量，由人工费、材料费、机械使用费和构件增值税等分项费用组成；其它费用细分构件增值税等分项费用组成；其它费用细分及其编制方法将在第及其编制方法将在第4章中作详尽探讨。章中作详尽探讨。两种不同计价方法的工程造价各分项两种不同计价方法的工程造价各分项预算费用是基本相同的，预算费用是基本相同的，主要区别在于其组主要区别在于其组合形式的不同合形式的不同。因此，可以认为两者计算结。因此，可以认为两者计算结果的差异，只是由于费用组合形式与计算过

33、果的差异，只是由于费用组合形式与计算过程不同而带来较小的差别，其组合总价不应程不同而带来较小的差别，其组合总价不应存在根本性的差异。但是清单计价更有利于存在根本性的差异。但是清单计价更有利于市场化的发展趋势，更有利于公平竞争和提市场化的发展趋势，更有利于公平竞争和提高经济效益等等。高经济效益等等。读书应知道学什么，怎样学。为此，与读书应知道学什么，怎样学。为此，与其它教程有所不同，本教材遵照编制概预其它教程有所不同，本教材遵照编制概预算的逻辑程序与步骤，首先扼要介绍工程算的逻辑程序与步骤，首先扼要介绍工程造价计价的基本框架内容与预算编制程序。造价计价的基本框架内容与预算编制程序。是为了使初学者

34、知道为什么要先学习概预是为了使初学者知道为什么要先学习概预算定额、计算工程量。牢固基础才会有利算定额、计算工程量。牢固基础才会有利于对工程概预算编制方法的深刻理解，和于对工程概预算编制方法的深刻理解，和结合实例教学就能够较好掌握施工图预算、结合实例教学就能够较好掌握施工图预算、工程量清单计价和设计概算编制的基本技工程量清单计价和设计概算编制的基本技能。能。注重相关政策法规的学习，重视政策注重相关政策法规的学习，重视政策法规因素对编制概预算的直接影响。工程概法规因素对编制概预算的直接影响。工程概预算书报批、审查其费用的构成、计取，从预算书报批、审查其费用的构成、计取，从土地购置直到工程建设完成后

35、的竣工验收、土地购置直到工程建设完成后的竣工验收、交付使用和竣工决算等，都有严格而明确的交付使用和竣工决算等，都有严格而明确的政策规定；在我国市场经济条件下，既有较政策规定；在我国市场经济条件下，既有较强的政策性与计划性，又必须服从市场经济强的政策性与计划性，又必须服从市场经济价值规律，注重计划与市场相结合条件下的价值规律，注重计划与市场相结合条件下的投资经济活动。投资经济活动。地区性与市场性因素。工程建设产品地区性与市场性因素。工程建设产品存在于不同地域，价格必然受所在地时间、存在于不同地域，价格必然受所在地时间、空间、自然条件和社会与市场软硬环境的空间、自然条件和社会与市场软硬环境的影响。

36、产品价值是人工、材料、机具、资影响。产品价值是人工、材料、机具、资金、能源和技术投入的结果，不同区域和金、能源和技术投入的结果，不同区域和市场条件对上述投入都会带来直接影响。市场条件对上述投入都会带来直接影响。此外，由于施工现场的地物、地貌、地质此外，由于施工现场的地物、地貌、地质与水文地质条件的不同，也会给工程概预与水文地质条件的不同，也会给工程概预算费用带来较大的影响。当地的企业定额算费用带来较大的影响。当地的企业定额水平，都将会反映到工程中。应当领会工水平，都将会反映到工程中。应当领会工程造价是系统因素的综合反映。程造价是系统因素的综合反映。设计图纸是编制工程概预算的基本依据，必设计图纸

37、是编制工程概预算的基本依据，必须注重不断须注重不断提高识图和理解设计意图的能力，懂提高识图和理解设计意图的能力，懂得相关设计规范、标准及其相关技术知识。得相关设计规范、标准及其相关技术知识。建筑安装生产技术的发展与生产效率提高因建筑安装生产技术的发展与生产效率提高因素的影响。工业与建筑业技术加速发展会使生产素的影响。工业与建筑业技术加速发展会使生产效率不断提高，使安装与施工成本降低。注重行效率不断提高，使安装与施工成本降低。注重行业与个别企业成本的变化，运用市场竞争机制选业与个别企业成本的变化，运用市场竞争机制选择发承包商对工程承包价会发生重大影响。编制择发承包商对工程承包价会发生重大影响。编

38、制的工程安装与施工组织设计和工程技术、环保、的工程安装与施工组织设计和工程技术、环保、安全措施等，也会对工程概预算的编制发生较大安全措施等，也会对工程概预算的编制发生较大影响。影响。工程概预算编制是一项十分复杂的工作，编工程概预算编制是一项十分复杂的工作，编制人员应具有较高综合能力，如制人员应具有较高综合能力，如工程识图、建筑工程识图、建筑构造、结构、施工、设备、材料、技术经济与建构造、结构、施工、设备、材料、技术经济与建筑经济管理筑经济管理等理论知识以及相应的实际经验；而等理论知识以及相应的实际经验；而且必须有高度的责任感，始终把节约投资、不断且必须有高度的责任感，始终把节约投资、不断提高经

39、济效益放在首位；必须充分熟悉有关政策、提高经济效益放在首位；必须充分熟悉有关政策、法规、制度、定额、规范和与其相关的市场动态法规、制度、定额、规范和与其相关的市场动态信息等。只有如此，才能准确无误地编制好工程信息等。只有如此，才能准确无误地编制好工程概预算，防止概预算，防止“错、漏、冒错、漏、冒”等问题的出现。等问题的出现。应当初步了解以下问题 国内外工程造价管理共同特征国内外工程造价管理共同特征 工程概预算是一个计划价体系工程概预算是一个计划价体系 为什么学习工程定额与工程量计算为什么学习工程定额与工程量计算 工程预算费用构成与其特点工程预算费用构成与其特点 工程定额、清单计价的基本内容和编工程定额、清单计价的基本内容和编制程序步骤制程序步骤