上海中心大厦分析ppt课件

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1、“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。超级工程上海中心大厦小组成员：李思璇 欧阳雪珂 黄秋霞 阙明阳“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。Contants基本情况简介方案推导建筑设计010203结构设计SHANGHAI CHINA施工技术0405BIM技术分析“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支

2、撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。PART ONEPART ONE基本情况简介基本情况简介“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。上海中心大厦项目选址于中国上海陆家嘴CBD金融区Z3-2地块，位于东泰路以西、花园石桥路以南、银城路以东、陆家嘴环路以北，与金茂大厦、环球金融中心成“品”字型分布。塔楼建筑高度为632m，建成后将成为我国第一高楼。区域定位基本情况简介Over view of the basic situatio

3、n上海中心金茂大厦环球金融中心“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。在满足使用功能的前提下，将“上海中心”设计成为满足公众审美层面与专业审美层面的标志性、地标性建筑，成为建筑、人、城市和谐共生的领袖之作项目定位商务活动“中心”商务交流休憩“中心”市民休闲娱乐“中心”功能目标基本情况简介Over view of the basic situation“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频

4、监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。基本情况简介Over view of the basic situation 开工时间：2008年11月29日。竣工时间：2014年。占地面积：30368平方米。建筑面积：574058平方米，其中地上总建筑面积约410139平方米。建筑高度：632米。建筑层数：地下结构5层，地上部分包括124层塔楼和7层东西裙房。结构形式：钢筋混凝土核心筒-外框架结构。用钢量：约100000吨。建筑造价：148亿元。本工程建设单位：上海中心大厦建设发展有限公司。本工程设计单位：美国Gensler公司、同济大学建筑设计研究院9 9区：观光区：观光区域区域1 1区：大堂

5、、区：大堂、商业和餐饮商业和餐饮8 8区：酒店及区：酒店及精品办公精品办公2-72-7区区办公区办公区两层高的设备层两层高的设备层“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。PARTPARTTWTWOO方案推导方案推导+建筑设计建筑设计“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。n 方案设计：2008.62008.11n 初步设计：2008.82009.

6、11n 施工图设计：2008.92010.4n 精装饰设计：2009.12011.5n 施工：2008.11.282014.5n 低区办公及裙房部分试营业：2012.9.30n 全部营业：2014.12.18方案推导Derivation of scheme“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。方案推导Derivation of scheme大厦造型来源 -中国传统的图案“龙”“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格

7、化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。方案推导Derivation of scheme陆家嘴集团曾安排该项目进行过三次招标，在经过多番筛选后，上海中心的建筑设计方案最终被确定为“龙型”方案，该方案由美国Gensler建筑设计事务所提供。从外观上看，“上海中心”像一条盘旋上升的巨龙，“龙尾”在大厦顶部盘旋上翘，其“身高”将成为上海新高度。方案敲定“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。方案设计Zone1Zone2Zone3Zone4Zon

8、e8Zone7Zone6Zone5“上海中心”内部由九个圆柱形建筑彼此叠加构成，其间形成九个垂直空间，每一个空间构成一个完整的社区，九个社区组成了一个垂直的城市。方案推导Derivation of scheme“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。方案推导Derivation of scheme外皮做成旋转收缩上升的样式，让大楼更加具有动感。将尖角改为圆弧状，以减小风压的影响。圆润的角度能包容硬朗的环球和金茂。而最终玻璃的消耗仅增加18%。“雪亮工程是以区（县）、乡（

9、镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。立面设计建筑设计Architectural design由三段圆弧构成的圆导角三边形（其中之一切角）作为上海中心外围几何的基本构形，旋转上升并均匀缩小，演进为一个平滑光顺的非线性扭曲面，形成了大厦独特的立面造型。“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。建筑设计Architectural design竖向功能概况n 建筑高度：632mn

10、 结构高度：574mn 塔楼层数：地下5层，地上124层大楼竖向划分为9个区n 1个裙房商业区n 5个办公区n 2个酒店区n 1个观景区每个区被2层高的设备层分隔n 空调设备n 电力设备n 逃生区域n 电梯设备n 维修保养设备Zone1Zone2Zone3Zone4Zone5Zone6Zone7Zone8Zone91区:5层商业/会议4区:13层办公9区:3层观景/以上设备层5层地下商业/停车3区:13层办公5区:14层办公6区:14层办公7区:15层酒店8区:10层酒店+5层精品办公2区:12层办公“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格

11、化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。平面设计Zone3:5643Zone1:6432Zone5:4750Zone7:2056Zone9:2110建筑设计Architectural design 相对于金茂大厦、环球金融中心 的近似正方形的平面布局，这样的布局少了视线和光线死角，不仅可以让办公人员能在更多的角度欣赏大厦周围的美景，而且在冬季阳光可以更多的进入建筑内部，减少了建筑的能耗。“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。平面设计建筑

12、设计Architectural design“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。平面设计建筑设计Architectural design“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。平面设计建筑设计Architectural design“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公

13、共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。平面设计建筑设计Architectural design“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。平面设计建筑设计Architectural design“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。平面设计建筑设计Architectural design商务休闲层中庭功能排布，中庭悬挑近14米“雪亮

14、工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。PART THREEPART THREE结构设计结构设计“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。抗侧系统设计结构设计Structural design 上海中心的抗侧力系统是一“核心筒-外伸臂桁架-巨型框架”，它由以下三部分组成：混凝土复合核心筒，外部巨型框架和外伸臂桁架。上海中心大厦最大层间位移在合成的风荷载情

15、况下为h/505，在多遇地震荷载下为h/623。“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。塔冠的设计结构设计Structural design 竖直桁架将重力荷载直接传至下方的118层，径向支撑将风压引起的径向 荷载传至核心筒框架。简单垂直支撑的开间在三角形的三个转角处与隔层布置的垂直支撑一起共同帮助塔冠系统抵抗扭转。“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防

16、控工程”。抗震设计结构设计Structural design基于性能化的设计明确地考虑了结构构件的非线性和延性。Abaqus和Perform 3D计算机软件被广泛地用于非线性分析，此本工程中，它们被用来发展和分析数学模型。分析显示，上海中心大厦可以达到性能设计的要求。“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。PART FOURPART FOUR施工技术施工技术 刘 忠 宝集团总公司“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网

17、格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。超长钻孔灌注桩施工关键技术施工技术Construction Technology上海中心大厦，采用钻孔灌注桩作为承重桩基，主楼桩总数955根，桩径1000mm，最深深度为86.65m。采用正反循环结合钻孔工艺及桩端后注浆施工技术顺利完成了955根灌注桩，经过静载试验和超声波检测结果显示满足设计要求。主楼桩位布置图“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。顺逆作结合的超大超深基坑工程施工关键技术施工技

18、术Construction Technology 中部区域主楼基坑采用岛盆结合式分7层开挖，分层土体高度大于4m时采用2级放坡。第一、二、七层土以盆式挖土为主，第三六层土以岛式开挖为主。周边区域裙房，采用逆作法施工。采用土方分区同步开挖、结构分块同步施工的原则，先行完成“十”字对撑体系，再开挖四个角部，有效控制地墙变形以及对周边环境和管线的影响。裙楼基坑开挖“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。高强混凝土基础底板一次浇筑技术施工技术Construction Techn

19、ology 底板长121m厚6m混凝土总量达6万m3。为控制混凝土裂缝，采用中低热水泥，大掺量粉煤灰和矿物掺合料，采用高性能减水剂，控制单方用水量在160kg/m3。为缩短浇筑时间，结合混凝土生产能力和场地条件，按1000 m3/h混凝土供应速度，考虑由6个拌站同时供料，配备405辆搅拌车无间歇运输，60h完成浇筑。主楼底板浇筑“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。混凝土泵送施工关键技术施工技术Construction Technology 底板长121m厚6m混凝土

20、总量达6万m3。为控制混凝土裂缝，采用中低热水泥，大掺量粉煤灰和矿物掺合料，采用高性能减水剂，控制单方用水量在160kg/m3。为缩短浇筑时间，结合混凝土生产能力和场地条件，按1000 m3/h混凝土供应速度，考虑由6个拌站同时供料，配备405辆搅拌车无间歇运输，60h完成浇筑。主楼建造“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。BIM技术PART FIVEPART FIVE“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理

21、为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。BIM技术的特点及作用BIM技术Building Information modeling 目前建筑业信息化技术应用的主要瓶颈是信息的共享，而BIM技术为建筑相关信息的及时、有效、完全共享提供了可能，为构建信息的无缝管理平台提供了相对可靠的手段“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。信息流动仍不畅心有余而力不足传统管理模式BIM技术Building Information modeling工程项目管理模式

22、业主方管理模式项目融资管理模式承发包管理模式业主自行管理模式PM模式PMC模式DBB模式DB模式EPC模式业主、总包、设计“三位一体”的工程管理模式“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。BIM信息化技术管理模式BIM技术Building Information modeling分析与选择从孤立BIM到集成BIM从专家BIM到全员BIM外部专家用BIM做一个项目的工作外部专家用BIM做所有项目的一个工作或一个项目的所有工作外部专家用BIM做所有项目的所有工作内部专家用B

23、IM做一个项目的工作内部专家用BIM做所有项目的一个工作或一个项目的所有工作内部专家用BIM做所有项目的所有工作所有员工用BIM做一个项目与其相关的一个工作所有员工用BIM做所有项目的一个工作或一个项目的所有工作所有员工用BIM做所有项目的所有工作初级阶段中级阶段终级阶段“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。BIM信息化技术管理模式BIM技术Building Information modeling分析与选择分析与选择BIM应用模式适用范围效果设计单位驱动模式设计阶段

24、最小最广泛承包单位驱动模式设计阶段、施工阶段较大缺少建设单位驱动模式设计阶段、招标阶段、施工阶段、运维阶段最大设计阶段较多、其他阶段较少“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。BIM信息化技术管理模式BIM技术Building Information modeling分析与选择业主、总包、设计“三位一体”模式业主/监理总包设计信息流动信息流动信息流动业主/监理总包设计信息流动信息流动信息流动BIM数据平台虚拟管理平台基于BIM“三位一体”精细化管理模式“雪亮工程是以区（

25、县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。BIM信息化技术管理模式BIM技术Building Information modeling与传统建设项目管理模式效益的对比分析美国斯坦福大学CIFE中心根据美国32个项目总结了使用BIM技术的产生的巨大收益和效果：1）消除40%投资预算外变更；2）造价估算耗费时间缩短80%；3）合同价格降低10%（目前而言，中国建筑业近五年来承包商的平均利润在2.8%-3.3%之间）；4）项目工期平均缩短7%。“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治

26、中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。基于BIM信息技术构建上海中心的管理架构及管理流程BIM技术Building Information modelingVault 项目协同管理设计阶段施工现场管理三维管线综合预制件加工施工方案优化NavisworksRevitInventor3ds MaxNavisworksNavisworks现场信息手机RFID4维施工模拟Navisworks进度信息 ProjectP3设备管理应急预案优化Ecotect3ds MaxNavisworksOlive设备信息手机RFID运营方案优化

27、物业管理ArchibusDesign ReviewTectonTecton施工阶段运营阶段RACRSTRMEBIM 数据库结构专业建筑专业水暖电专业可视化设计可持续设计结构分析设计协调精细化设计EcotectIESGBSPKPMEtabsRobotMaya3ds MaxNavisworks工程计价软件Navisworks激光测绘信息Inventor“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。基于BIM信息技术构建上海中心的管理架构及管理流程BIM技术Building Inf

28、ormation modeling精细化管理流程“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modelingBIM 建筑信息模型设计 建造 投资/采购营运 复杂形体管线综合碰撞检测施工方案探讨4D施工模拟施工现场监控材料统计设备信息维护空间使用变更招投标管理更好地提高设计质量更好地进行施工管理更好地进行运维管理“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、

29、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling上海中心大厦上海中心大厦BIMBIM项目组织架构项目组织架构上海中心BIM咨询上海建工金螳螂室内设计市装饰同济院迅达电梯(3人)钢构幕墙顾问(7人)沪宁钢机(4人)宝钢钢构(6人)远大幕墙(5人)江河幕墙(7人)建工安装(20人)三菱电梯(4人)“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提

30、升管理效益BIM技术Building Information modeling1.设计阶段1）通过多专业协同设计提高工作质量、效率2）通过可视化设计管理提升管理效率“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling1.设计阶段参数化设计在基于BIM技术下的新型管理模式中，参数化设计主要通过grasshopper来完成。Grasshopper以自己独特的方式完整记录起始模型（一个点或一个盒

31、子）和最终模型的建模过程，从而达到通过简单改变起始模型或相关变量就能改变模型最终形态的效果。当方案逻辑与建模过程联系起来时，grasshopper可以通过参数的调整直接改变模型形态。“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling1.设计阶段可持续设计光污染分析“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控

32、联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling1.设计阶段可持续设计建筑群风环境分析室内自然采光模拟地下自然采光模拟“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling2.施工阶段1）通过可视化预演提升施工组织效率保证安全距离由于塔吊本身的起重能力有限，并且存在部分重型构件，不可避免地需要采用双机抬吊的

33、方式吊装构件，所以需要分析双机抬吊的临界状态。巴杆竖向角度为15.5时：水平转角为-5858巴杆竖向角度为60时：水平转角为-7171“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling2.施工阶段2）通过多专业协调施工提升施工效率钢结构土建结构外幕墙体系内幕墙体系综合机电管线“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共

34、安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling2.施工阶段3）通过4D模拟优化可缩短施工进度施工进度计划BIM施工模型 通过施工虚拟预演，预先调整施工计划，避免施工中可能的冲突，减少等工的情况，有助于缩短工期，并降低施工成本。“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling2.施工阶段4

35、）采用BIM模型进行构建精细化制造和施工利用BIM技术对钢结构构件进行电脑预拼装，提高钢结构的加工效率，降低加工成本。“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling2.施工阶段4）采用BIM模型进行构建精细化制造和施工利用BIM技术对钢结构构件进行电脑预拼装，提高钢结构的加工效率，降低加工成本。“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以

36、网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling2.施工阶段4）采用BIM模型进行构建精细化制造和施工利用BIM技术对幕墙单元板块构件进行电脑预拼装，大幅提高幕墙深化设计和加工效率。幕墙嵌板族A1系统A3系统凹台板块凸台板块凹台板块凸台板块凹台板块凸台板块幕墙嵌板族“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Build

37、ing Information modeling2.施工阶段4）采用BIM模型进行构建精细化制造和施工利用BIM技术对幕墙单元板块构件进行电脑预拼装，大幅提高幕墙深化设计和加工效率。“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling2.施工阶段4）采用BIM模型进行构建精细化制造和施工利用BIM技术对幕墙单元板块构件进行电脑预拼装，大幅提高幕墙深化设计和加工效率。“雪亮工程是以区（县）、

38、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling2.施工阶段4）采用BIM模型进行构建精细化制造和施工机电专业利用BIM技术进行深化设计、预拼装，提高机电深化设计和加工、安装的质量与效率。换热器室空调水泵房“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Bu

39、ilding Information modeling2.施工阶段4）采用BIM模型进行构建精细化制造和施工机电专业利用BIM技术进行深化设计、预拼装，提高机电深化设计和加工、安装的质量与效率。通过二维码扫描仪扫描风管上二维码，获取图纸中详细信息通过二维码扫描可获取管配件安装具体位置、性能、物理、厂商参数，包括安装人员姓名、安装时间等信息纸质数据转为电子数据，便于查询“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Infor

40、mation modeling2.施工阶段4）采用BIM模型进行构建精细化制造和施工机电专业利用BIM技术进行深化设计、预拼装，提高机电深化设计和加工、安装的质量与效率。采用构件精细化预制和施工方案的效益：采用构件精细化预制和施工方案的效益：1 1）减少减少60%60%现场制工作量；现场制工作量；2 2）减少减少90%90%的焊接、胶粘等危险与有毒有害作业；的焊接、胶粘等危险与有毒有害作业；3 3）实现实现70%70%管道制作预制率管道制作预制率。“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众

41、性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling2.2.施工阶段施工阶段4）采用BIM模型进行构建精细化制造和施工室内装饰利用BIM技术进行模块化设计、减少现场作业量，提高室内装修的质量与效率。小便器单元小便器爆炸分析图“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling2.2.施工阶段施工阶段4）采用BIM模型进行构建精细化

42、制造和施工室内装饰利用BIM技术进行模块化设计、减少现场作业量，提高室内装修的质量与效率。铝板天花非标准块安装架空地板非标准块安装“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling2.2.施工阶段施工阶段4）采用BIM模型进行构建精细化制造和施工室内装饰利用BIM技术进行模块化设计、减少现场作业量，提高室内装修的质量与效率。BIM模型现场对比“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三

43、级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling2.施工阶段5）三维激光扫描结合BIM技术提高施工现场检测监控能力“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling3.运维阶段1）运用BIM数据模拟提升物业信息化管理效率“雪

44、亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling3.运营维护阶段2）运用BIM技术提升灾害预警应急水平人员疏散逃生线路选择及优化“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling类型

45、类型直接施工处理单价（元）直接施工处理单价（元）板结构开洞2600封堵结构洞口19800墙、梁开洞5400管道结构开洞1600总碰撞数总碰撞数8400总价总价10,000,000平均单价平均单价1190.48某项目BIM技术经济指标（参考标准）面积面积单位单位样板层9F面积4656.1样板层10F面积4648.4样板层总面积9304.5上海中心总建筑面积570000样板层总碰撞数1013个参考平均价参考平均价1190.48元元样板层总价样板层总价1,205,952.38元元上海中心技术经济指标总价上海中心技术经济指标总价73,877,463.29元元上海中心大厦项目BIM经济指标估算结果（按照

46、碰撞数的参考单价）上海中心总造价上海中心总造价12020亿亿变更比率变更比率3%（一般一般3%-5%3%-5%）变更费变更费3.63.6亿亿上海中心大厦项目BIM经济指标估算结果（按工程变更费的比率）类推根据相关统计，在大中型工程项目中，信息沟通问题导致的工程变更和错误约占工程总成本的3%到5%。而此类费用是可以通过BIM信息化手段来解决。通过两种估算方式，在采用BIM信息化技术手段后，预计的费用节约在7400万3.6亿之间，占工程总投资的0.5%3%。考虑到上海中心项目的复杂程度及体量大小，与普通工程的管理模式相比，保守估计本工程能节约由于施工返工造成的浪费至少超过1亿元人民币。BIM经济指

47、标测算“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。新型管理模式下提升管理效益BIM技术Building Information modeling4.制定合理地BIM技术运用成本和利益分配制度 制定合理的BIM成本和利益分配策略将工程建设因技术和管理效率的提升而产生的利润在建设单位和各参建单位之间进行合理的再分配，并将其写入合同文本中。“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的

48、“群众性治安防控工程”。用BIM技术应对上海中心大厦在管理中的主要问题BIM技术Building Information modeling管理问题工程参建单位众多，项目统筹协调阻力大项目运行管理复杂，海量信息共享传递难项目建设周期较长，成本合同管控难度大理论方法解决方案创新技术大量应用，进度质量控制要求高以组织行为学为指导，从权利和影响力、授力与授权、团队的作用等角度设计本项目组织体系运用运营管理理论，推行柔性运营系统，如采用虚拟建造、构配件工厂模块化预制等技术的运用采用战略管理的蓝海战略理论，获得了蓝海战略的基石价值创新采用技术运营方法，进行定量化价值创造对比分析；并运用战略选择理论进行战略

49、定位全员参与和专业分工相结合原则职责明确与协同合作相统一原则管理效率与管理效果相统一原则设计阶段：BIM技术精细化设计施工阶段：预制件的工厂化加工运营阶段：物业管理一站式服务制定了合理的BIM技术运用成本和利益分配制度，在通过蓝海战略实现机会最大化和风险最小化的同时，实现了所有单位的共赢针对上海中心大厦项目，做出了“建设单位主导、参建单位共同参与的基于BIM技术的精益化管理模式”这一战略选择“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。几点思考BIM技术Building In

50、formation modeling1.需结合企业发展战略持续改进该模式并确定其服务产品的推广模式2.需建立具有中国特色的BIM运用机制和相关标准体系 虽然本文探索了一种新型的基于BIM信息化技术的企业精益化管理模式，但是由于BIM信息化技术在国内的应用才处于起步阶段，我国尚无统一的BIM标准体系，而且也无关于BIM运用相关管理、推行的机制。因此，需要从多种渠道建议政府建立统一的BIM技术应用标准体系、规范使用制度，并应加大BIM技术的管理应用宣传力度。应根据不同企业的发展战略、业务定位、企业现有团队素质和应用基础、企业合作参与方的能力特点等，找到BIM信息化技术应用的切入点，循序渐进地将基于

51、BIM的精益化管理模式应用于工程项目。本项目在组建参建各方共同参与的BIM工作模式的同时，聘请了第三方专业BIM咨询机构与建设单位管理人员一起组成建设单位的BIM核心团队，发挥BIM管理团队内部的专业分工与合作，来共同发挥基于BIM信息化技术的这种无边界的虚拟组织、无缝对接的协同管理平台的优势和效益。“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。几点思考BIM技术Building Information modeling3.如何让BIM技术实现真正的BIM管理？Building Information ManufactureBuilding Information Modeling 技术管理 Building Information Management“雪亮工程是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程”。Thanks.