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1、室外给排水管线综合布置要点分析摘要：随着人民生活水平的不断提高,住宅小区的配套设施日益完善。针对住宅 区给排水室外管线种类日益繁多,各种管线错综复杂等情况,结合杭州市当前住宅 区室外给排水管线综合设计现状,剖析管线综合设计、施工及维护管理的重要性, 并提出建立统一的设计规程,明确主体设计单位,打破部门条块分割,地下管线工程 必须先报后建,建立室外管线综合施工图审查制度等具体建议。关键词：居住小区；室外管线；综合设计 居住小区内的市政配套管道主要有给水管、污水管、雨水管、燃气管、电力 电缆、电信电缆等6 种，个别道路还有热力管道。为避免汽车碾压，方便施工及 维护，原则上市政管道都应布置在人行道或
2、非车用道下。但人行道及非机动车道 往往有限。因此，在符合城市工程管线综合规划规范（GB50289-98,以下简 称“规范”）及其它各市政专业规范要求下，如何充分利用有限的地下空间，使工 程管线在居住小区道路地下空间中占有合理的位置，以指导单项工程下阶段的设 计，并为管线工程的施工及今后的管理工作创造有利的条件，是居住小区管线综 合设计工作者应该注意的问题。1、室外给排水管线存在的问题 居住区地下管线是维系居住区正常运转的大动脉,是现代化生活高效率、高质 量运转的重要保证。但是因为它埋藏于地下,人们往往忽略了它的存在,同时由于 缺乏统一的实施标准和操作规程,室外管线从开发、设计到施工都存在很多问
3、题, 主要表现在以下几个方面。（1）缺乏法规还没有政策、法规性的“居住区地下管网规划设计、管理办法或制度”。正因 为没有相应的法律法规,所以才体现出地下管网设计、建设、施工中的随意和无序。 特别是规模比较大的项目在分期开发中,设计方为了迎合开发商,开发一片、设计 一片,设计上缺乏总体规划,各自孤立,没有近、远期考虑。类似于“六图一书”的要 求基本流于形式或被省略。致使整个居住区小市政配套设施和地下管网特别不合 理,资源浪费严重。（2）缺乏标准 由于国家没有强制性标准,目前地下管线不像地上建筑一样有设计寿命。当前杭州地下管线的管理权又分散于市政给排水、供热、供气、供电、通信等多个部 门,而居住区
4、市政管线接口资料全由相应各行业部门掌控。在当前市场经济条件下, 受经济利益驱动,燃气,强、弱电以及雨、污水,热力等管线最后由行业部门设计已 几乎是不成文的规定。当前，杭州市居住区室外管线设计主要有以下几种情况:室外管线由开发商 全部委托建筑设计院（所）设计。建筑设计院（所）设计给水、消防、二次或分区 的有压水管线，其他由开发商全部委托专业公司设计。建筑设计院（所）只设计单 体建筑，室外管线由开发商全部委托专业公司设计。建筑设计院（所）只设计单体 建筑,室外管线由各施工分包商解决。不难看出,这种分散设计缺乏统一的管线综 合规划和有效沟通,势必造成各自为战,地下空间越做越乱,将来难以使用、维护和
5、管理。（3）管网建设滞后 长期以来,在管网的建设滞后于社会经济发展的大背景下,“重地上,轻地下”,“重 景观,轻管网”的思想倾向使管网配套建设形成了一系列问题,如开发商只注重房子 的品位、风格、环境等,地下看不见的东西往往疏于考虑。其实作为一个好的、健 康的住宅区,在注重建筑品质、环境的同时,建筑设计单位应从项目设计一开始,就 应该按工程所在的区域,根据各专业管线的市政接口位置、建筑退让道路红线的关 系等确定居住区主管线综合方案。深入落实燃气调压站（箱）、开闭站（变配电）、弱 电控制室、锅炉房（热交换站）、中水处理站、化粪池等小市政站点位置。设备、 电气专业依据上述主管线综合方案再合理确定单体
6、建筑的进、出户方向。为后续 的管线综合设计、施工以至将来的物业管理创造良好的条件。（4）设计人员技术不过关 有些设计院（所）,由于技术力量等原因,对室外管线是能推掉就推掉,能敷衍就敷 衍。造成室外管线设计总体设计水平不高。综上所述,地下管线工程的特点是全隐蔽,交叉多,涉及专业广,在缺乏综合调节 的情况下必然会导致各种管线争抢空间的矛盾产生。如果各部门、各专业各行其 是,势必产生管线走向迂回、布局凌乱 ,甚至造成不同种类管线间的相互交叉碰撞。 在当前普遍浮躁风气的影响下,房产开发过分注重风格是否时髦,在功能配置上用 心不够,室外工程,特别是地下管网工程往往被忽略,有相当多的小区根本没有管网 综合
7、设计,而是交给施工分包商去解决。更有甚者,一个小区,各专业施工队伍各行 其是,路由谁抢到,谁就先施工。有因为抢路由而出现不同施工队打架对峙现象。 管线最起码的安全间距不能保证、管网迂回曲折、频繁交叉、层层叠叠等。这样 施工出来的地下管网可以想象,其隐患在短期内可能被掩盖,但迟早会出问题。一 旦哪个管网出问题,一方面,检修特别难;另一方面,开发商浪费了大量资金。由此可 见,加强室外管线综合设计就显得至关重要。2、室外给排水管线综合布置要点分析2.1 综合布置原则室外管线布置时，应满足不同工种的最小间距要求，并力求管线长度最短； 地方上对管线排布有特殊要求的，还应满足地方主管部门的有关要求。室外管
8、线 综合一般以给排水工种为主进行协调。目前大多数项目的特点是对室外的景观要求都很高，都有高大乔木的栽种要 求，各种景观小品、特色水景较多，地面铺装复杂；同时对地下空间的利用率也 较高，地下室外边沿线离用地红线的距离一般都不是很宽裕。这种情况下，一般 会优先保证重力流管线，主要是雨、污水管道的布置，其余管线在不得已的情况 下可布置于地下室顶板的覆土内（覆土深度要满足有关要求），或者直接进入地 下室敷设（主要指强、弱电管线）；鉴于化粪池的占地较大，而其对水质净化的 作用有限，且对景观的负面影响较大，一般项目应在征得当地主管部门同意的前 提下尽量取消，以在小区排水出口处设置格栅井代替；在不得不设的情
9、况下，也 应尽量争取在出口处设置统一的生化处理池为好；为减少管道埋深，在管线交叉 时，应可考虑设置管道交叉井（主要是雨水井）；为减少对地面铺装和车行道等 处的影响，可考虑选用一体式塑料检查井等。2.2 建议有鉴于此,笔者提出几点解决方法:（1）建立统一的设计规程,规范设计程序,确定综合管网的主体设计单位,明确住 宅区管线综合设计的重要性及相关单项设计单位的责任和义务。（2）借鉴治理城市交通的经验,打破部门条块分割,统筹杭州地下空间和管线的 规划管理。毕竟地下管线和交通一样,都是城市的生命线,是城市安全与繁荣的根 基所在。城市的现代化不仅包括看得见的现代化（地上）,也包括看不见的现代化（地 下)
10、。(3) 新的地下管线工程建设都必须先报后建,对批准新建、改建工程的资料要及 时、准确、完整地补充进入地下管网资料库,所有工程无一例外。(4) 建议建立住宅区室外管线综合设计施工图审查制度。3、结语一个好的管线综合可以合理地利用城市用地，综合确定城市工程管线在城市 地上，地下空间位置，避免工程管线之间及与其相关建、构筑物之间相互矛盾和 干扰，为各工程管线工程设计和规划管理提供依据。所以管线综合布置不使一个 小区景观优美跟重要的是降低后期的维护成本，提高人民的生活质量。参考文献：1 姚美期.居住小区管线综合设计浅析.j.城市建设理论研究.2014.122 刘文.对住宅区室外管线综合设计的几点思考给排水 .2014.10
室外给排水管线综合布置要点分析
