天橙中国传播机构介绍与案例展示

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1、About Orange Ad中国房地产实效营销推广刀锋军团 OrangeOrange天橙中国传播机构天橙中国传播机构/全国客户服务中心全国客户服务中心电话电话/(/(020)61079988/62812366 020)61079988/62812366 网址网址/ 地产界一直有一条不成文的陋习：企业对于花上千万/几千万的广告费很大方，但对于花上百万请一家好广告公司帮着花钱，却很吝啬。市场上，大多数广告都平淡无奇，难道是因为大多数发展商都在追求平庸无效么？对此，天橙中国传播机构不予苟同。“个个精品”是我们十年一贯的市场主张，就是逼自己背水一战，把一百万做出一千万的效果来；成则大块吃肉大碗喝酒，

2、败当永无宁日。惟目标与偏执，不接受任何方式的苟活！倘若没有最具创造力的雄心与妄想，企图侥幸地领跑，在天橙中国看来，只能视为坐井观天的徒劳！天橙中国传播机构全介绍天橙中国传播机构全介绍大KF&大盘&多品牌时代全国性战略集成合作伙伴全国性战略集成合作伙伴大公司模式思考+小公司实战行动成就中国房地产刀锋营销第一集团平台天橙中国传播机构全国布局天橙中国传播机构全国布局ORANGEORANGE天橙中国传播机构旗下核心成员公司天橙中国传播机构旗下核心成员公司 地产公司：广州天橙房地产策划有限公司/科韵路天河软件园建华路25号2楼品牌公司：广州天橙广告品牌有限公司/科韵路天河软件园内建华路25号2楼互动公司

3、：广州天橙互动传播有限公司/科韵路天河软件园内建华路25号2楼北京公司：北京天橙广告策划有限公司/西城金融街金宸大厦公寓楼2208室长沙公司：长沙天橙广告策划有限公司/芙蓉中路459号巴黎香榭B座15楼武汉公司：武汉天橙五千年广告有限公司/汉阳琴台公园凤凰广场15-1别墅深圳公司：深圳盛世天橙广告有限公司/深南中路地王大厦副楼3201-12室南京公司：南京金色天橙广告有限公司/南京中央大道德凯大厦2103-06室南宁公司：南宁天橙广告策划有限公司/民族大道嘉和城南湖之都1701-21室昆明公司：昆明天橙广告策划有限公司/北京路北辰财富中心写字楼A座5楼机构总部/全国客户服务中心/地址/广州天河

4、区科韵路天河软件园内建华路25号2楼全层/电话/(020)61079988(100线)/传真/(020)62812366天橙中国传播机构平台资源天橙中国传播机构平台资源ORANGEORANGE天橙中国传播机构公司发展关键词天橙中国传播机构公司发展关键词ORANGE天橙中国传播机构，是一家综合性全国性专业性的大型广告代理企业,公司以“大公司的模式思考,小公司的勇气战斗”为经营方向,扎根市场,耕耘城市,代理客户总数远远超过300个,2008年同时全面代理的项目超过100个;机构今天拥有广州/北京/长沙/武汉/深圳/南宁/南京/昆明等八地十家全资子公司，拥有各类人才350人以上,并在广州组建有地产策

5、划/品牌行销/互动传播等三大专业集成支援平台。仅仅旗下之地产公司专注于地产营销策划与品牌整合推广的泛地产领域的专业化服务.2007年/2008年年度代理客户销售额达150亿/120亿左右,公司整体代理费营收连续2年突破6000万,被中国广告同行和客户美誉为中国地产广告实战派代表和永不落跑的战略合作伙伴。关键词/全国性大公司/项目超过100/人才350人以上/八地十家成员公司/6000万/战略合作伙伴天橙中国传播机构核心优势天橙中国传播机构核心优势ORANGEORANGE天橙中国传播机构公司专业战斗力天橙中国传播机构公司专业战斗力ORANGE天橙中国传播机构/旗下之地产业务的核心优势,首先在于我

6、们也是发展商,集团参股合作奥林匹克等多个楼盘,发展商的思维角度与您沟通更畅通;其次在于我们全国布局而拥有全国视野,并公司结盟决策资源集团、中国奥林匹克房地产联盟,雅居乐集团等纵横整合其全国性产业资源，成为中国唯一的具备专业+资源性房地产推广机构;其三在于公司就在您身边贴身性全程服务模式,确保整体服务的高质量和长瞻性思考与保障。天橙机构共享决策资源集团/奥林匹克花园的全国平台体系,在香港/广州/北京/上海/深圳/长沙/武汉/西安/南京/沈阳/成都/杭州/昆明/贵州/合肥/南昌/南宁/厦门/珠海/常州/东莞等全国28个大中城市设有业务沟通办事处.每天为天橙成为中国房地产实战推广第一品牌护航。关键词

7、/也是发展商/全国视野/唯一专业+行业资源性/分公司就在您身边/28个业务沟通办事处天橙中国传播机构增值服务天橙中国传播机构增值服务ORANGEORANGE天橙中国传播机构服务与增值服务天橙中国传播机构服务与增值服务ORANGE天橙中国传播机构/旗下地产公司,专一专业提供住宅/商业/投资等地产多领域及集团品牌管理等综合策划与推广代理服务。天橙机构由此建立了中国广告行业第一个核心产品与服务体系,除了为客户提供实效的集团品牌管理、大盘全程托管、多项目统筹、单盘策划推广等4大产品服务模式,以及广告创意设计、VI策划设计、现场包装设计、促销策划组织、互动传播监控等5大版块的专业服务,除此之外,还嫁接集

8、团优势营销资源,关联集成房地产开发链条12个环节的相关公司，可为开发商提供投资开发、资本运营、研究出版、市场情报、销售策划、规划设计、销售实训、产业配套等12项增值的双赢发展的顾问服务。关键词/多领域及品牌管理/策划与推广代理/4大产品模式/关联集成12个环节/集团战略顾问天橙中国传播机构出品保障天橙中国传播机构出品保障总总 监监 室室（决策、监控、组织、协调）（决策、监控、组织、协调）对客户沟通对客户沟通/洽谈洽谈/提案提案 媒媒 介介 部部 公公 关关 部部 财财 务务 部部 设设 计计 部部 制制 作作 部部 影影 视视 部部 行行 政政 部部 电电 脑脑 部部 人事人事 部部 网网 络

9、络 部部 文文 案案 部部 运运 作作 部部创意执行创意执行创作执行中心创作执行中心事业一事业一/二二/三三/四四/五五/六部六部 拓展部拓展部/策划部策划部/市场部市场部/研究部研究部全国客户服务中心全国客户服务中心策略制定策略制定ORANGEORANGE天橙创作出品保障控制流程示意图天橙创作出品保障控制流程示意图说明说明:在天橙每个分在天橙每个分公司都设有总监室公司都设有总监室,也是全国唯一执行此也是全国唯一执行此运做模式的广告公司运做模式的广告公司,沟通创新更为实战沟通创新更为实战.天橙中国传播机构进步思想天橙中国传播机构进步思想ORANGEORANGE天橙中国传播机构的行业思想贡献天橙

10、中国传播机构的行业思想贡献天橙10年观念创新从未止步!置身前沿,曾创造许许多多经典传奇:1998,第一次试水体验营销翠湖山庄试住行动;1999,创新概念营销,推出中国概念第一盘广州奥林匹克花园;2000,再将概念地产推向顶峰,体育/CBD/文化概念,直至生态概念白云高尔夫成中国概念最完美大盘经典;2001,开创战略竞争思路,倡导集团服务营销推出城建集团天长地久服务行动/架构客户管理网络/创办客户杂志;2002,首创低成本运作体系城建八盘联动强销轰动广州；2003,结盟中奥房联,决策资源集团全国资源平台,推行专业集成服务模式;2004,与雅居乐结成战略伙伴,从广雅到全国8个城市全面执行集团战略服

11、务;2005,在广雅首次实践5000亩大盘之分品牌互动营销推广模式;2006,刀锋营销首次全国出击,推出广告公司专业执行前置服务理论;2007,市场乐观时,借助2万亩白鹭湖/1万亩荔湖城/5000亩嘉和城提出大盘营销模式;2008,”客户聚焦行业聚焦/渠道聚焦”成为我们与发展商逆市旺销的实战利器。2009,敬请期待.关键词/思想交易所/体验/概念/服务营销/低成本/多盘联动/策略前置/分品牌/大盘模式/聚焦天橙中国传播机构合作伙伴天橙中国传播机构合作伙伴1ORANGEORANGE天橙中国传播机构十年全国合作伙伴天橙中国传播机构十年全国合作伙伴地产类公司地产类公司万科地产、雅居乐集团、中体奥林匹

12、克花园联盟、合生创展、金地集团、保利地产、城建集团、富力集团、中海地产、卓越集团、融创集团、沿海集团、湘天集团、新世界中国地产、珠江地产、时代地产、恒大集团、五矿地产、劲嘉地产、勤天地产、横店集团、天鸿集团、阳光100、嘉和集团、荣和集团、骋望地产、云星集团、兴进地产、珠江实业、广电地产、金帝地产、美林地产、新德业地产、恒基中国地产、团新地产、元邦地产、珠光地产、华标地产、晋合控股、鼎业地产、云南报业、云锡地产、瑞地地产、东龙地产等等品牌类公司品牌类公司白沙集团、雪津啤酒、青岛啤酒、万联证券、奥普浴霸、AB集团、联通东莞、网通东莞、三九酒业、御苁蓉、豪进摩托、名家陶瓷、澳宝易发等等关键词/全国

13、性/品牌性/多年多盘/战略合作天橙中国传播机构合作伙伴天橙中国传播机构合作伙伴2ORANGEORANGE天橙中国传播机构天橙中国传播机构07-0807-08年代理执行项目年代理执行项目住宅项目住宅项目：广州有广州雅居乐欧洲故事/挪威森林/盛装舞步/花巷/峰会/邻居/上善若水/时光九篇/天域/新地/一尺山居、南湖半山豪廷/山居笔记/山海/心林海、金地荔湖城、万科天景花园/金御华府/金色家园、合生帝景山庄/帝景湾/国际新城/湖山国际/世界岛/东郡、三水雅居乐/西樵雅居乐/河源雅居乐/南海雅居乐/顺德雅居乐/惠州白鹭湖/成都雅居乐、金棕榈园、保利中环广场、勤天E品、一品树院、华苑国际、湖畔嘉园、恒大

14、山水城等等；广州以外有长沙奥林匹克花园、蔚蓝海岸、麓山别墅、美州故事、山语城、保利阆峰云墅、美林银谷；常州奥林匹克花园、沈阳奥林匹克花园、上海城市岸泊，东莞万科城市高尔夫花园、沿海丽水佳园,武汉墨水湾、东龙花园、藏龙新天地、2克拉公馆、瑞地自由度、东方明珠;烟台百合广场、华新国际等等；商业项目：商业项目：天河都市广场、上河街区、国际IT城、维多利广场、洪德潮流港、广百玩具基地、财富广场、中洲中心、东方广场、2008新长江广场、锦绣清城等。天橙中国传播机构专家团队天橙中国传播机构专家团队 陈岸/董事长,卧底地产14年,中国广告资深策划人,全国奥林匹克品牌顾问 刘培毅/董事兼互动公司总经理,扎根1

15、6年,中国广告行业最资深创意人之一 高霄鸣/董事兼创意招集人,作品曾12次夺全国性创意大奖,中国创意100人 陈健/董事兼地产总经理,设计大师级人物,创造雅居乐/万科传奇品牌无数 钟吉科/董事兼长沙总经理,先北京从政后从文,为地产领域极少数派跨界者 夏季/武汉公司总经理,文字神手,策划鬼才,盛名于地产,每出手总惊世骇闻 谢大勇/品牌公司总经理,深谙品牌渠道行销与管理的专家,人称天山派长老 周君浩/深圳公司总经理,做过地产老总,投资人,资深创意管理人/策划师 韩英伟/地产公司副总,资深策划人,主持经典案例上百,地产广告实战派 付家旺/武汉公司副总,常年游离在地产与媒体之间,人们戏称广告娱乐派 汤

16、建/昆明公司副总,实战性人物,近10年步步为营,玩转地产与广告众刀法 潘承锁/南宁公司副总,设计出身的策划人,对建筑对时尚着迷并有非常理解 林树浩/地产公司创作总监,10年执着设计,谙国学,而有仙风骨气,号道长 喻颖正/决策资源集团董事长,中国地产知识分子,中奥房联盟秘书长 章伟杰/决策资源集团总裁,中国地产界领军人物,地产资源平台始创者 注:天橙执行团队约350人,其中策划/文案/设计/客户等主创近300人,一线实战人员大部分同事来自全国4A公司,多具有5-15年从业经验.天橙中国传播机构服务模式天橙中国传播机构服务模式ORANGEORANGE天橙中国传播机构地产版块核心服务模式天橙中国传播

17、机构地产版块核心服务模式A,A,集团集团+多品牌托管代理制多品牌托管代理制提供集团战略发展顾问提供集团战略发展顾问,项目统筹项目统筹,品牌推广和市场情报等等品牌推广和市场情报等等B,大盘+分组团统筹代理制大盘大盘全程规划管理全程规划管理,包装策划包装策划,集团营销统筹集团营销统筹,项目推广执行等项目推广执行等C,C,多年多年&多项目打包代理制多项目打包代理制多多项目联动之广告执行方案项目联动之广告执行方案,广告的创意广告的创意/设计设计/制作制作/发布等发布等D D,单项目年度月费代理制单项目年度月费代理制单个项目的广告执行方案单个项目的广告执行方案,并广告执行创意并广告执行创意/设计设计/制

18、作制作/发布等发布等ORANGEORANGE天橙中国传播机构地产版块核心服务体系天橙中国传播机构地产版块核心服务体系创见创见广告创意设计制作广告创意设计制作为品牌和具体项目提供全程广告推广最佳创意解决方案为品牌和具体项目提供全程广告推广最佳创意解决方案 创意创意VIVI策划与设计制作策划与设计制作为品牌和项目提供创意性系列形象为品牌和项目提供创意性系列形象VIVI策划、设计、制作策划、设计、制作 创新创新现场包装设计制作现场包装设计制作楼盘现场包装实行全方位形象规划与建议，设计与制作楼盘现场包装实行全方位形象规划与建议，设计与制作 创想创想促销公关策划组织促销公关策划组织为项目提供精准的渠道为

19、项目提供精准的渠道/客户管理建议与促销公关等方案客户管理建议与促销公关等方案 创造创造互动营销组织支援互动营销组织支援对影视对影视/网络网络/样板间样板间/招商等第三方指导招商等第三方指导,协助策划执行协助策划执行07/08势利营销案例展示势利营销案例展示大盘大盘区域突围区域突围&暴利密码暴利密码&逆市领跑逆市领跑营销刀锋模式营销刀锋模式ORANGE天橙中国传播机构天橙中国传播机构06-09年度年度精选案例作品大赏精选案例作品大赏 ORANGE广州地产/总监室2008/12长沙奥林匹克花园长沙奥林匹克花园项目资料占地550亩，高层、小高层、社区商业，建筑面积56万平米。发展商湘天地产 德普德普

20、美洲故事美洲故事项目资料占地800亩，高层，小高层，连排双拼别墅，建筑面积50万平米发展商中国横店,上海德普托斯卡纳托斯卡纳项目资料占地18万平米，洋房 联排高档物业，建筑面积20万平米。发展商上海德普 上海城开 远大住工远大住工项目资料荷园，麓园发展商远大住工绿城绿城青竹园青竹园项目资料占地1000亩，纯独栋别墅发展商绿城集团 茂华茂华国际湘国际湘项目资料占地330亩，多层、高层高档物业，建筑面积50万万平米。发展商茂华集团 中铁中铁山语城山语城项目资料占地1000亩，多层、高层高档物业，建筑面积90万平米。发展商中铁地产 阆峰云墅阆峰云墅长沙玫瑰园长沙玫瑰园项目资料占地1500亩，高层、小

21、高层、独栋别墅、社区商业建筑面积100多万平米。发展商广东玫瑰园地产 长沙玫瑰园长沙玫瑰园 伦萨堡伦萨堡项目资料占地1500亩，高层、小高层、独栋别墅、社区商业建筑面积100多万平米。发展商广东玫瑰园地产 万象新天万象新天项目资料35万平米城市综合体发展商湖南建设集团人健集团 万象新天旺街万象新天旺街项目资料35万平米城市综合体发展商湖南建设集团人健集团 万科万科.向山向山万科天景花园万科天景花园万科天景花园位于花都天马河畔万科天景花园位于花都天马河畔,建筑建筑面积面积3535万平米万平米,分多期多年开发分多期多年开发.2006.2006年年6 6月月6 6日开盘日开盘,6,6小时销售小时销售

22、860860套套,销售收入销售收入近近7 7亿元亿元,成为万科实效推广的样板项目成为万科实效推广的样板项目,多次获万科集团奖励与表扬多次获万科集团奖励与表扬.天橙从天橙从20062006年到今天一直在执行服务年到今天一直在执行服务.金地金地.荔湖城荔湖城金地金地.荔湖城位于广州东部版块荔湖城位于广州东部版块,占地占地1 1万亩万亩,建筑面积达建筑面积达600600万平万平米米,项目环绕这一个近项目环绕这一个近50005000亩的亩的天然大湖天然大湖,是金地集团在中国目是金地集团在中国目前开发最大的楼盘前开发最大的楼盘.天橙天橙20052005年至年至20072007年执行服务年执行服务.荣和荣

23、和.中央公园中央公园荣和荣和.中央公园中央公园,位于南宁城市最核心位于南宁城市最核心,建筑面积建筑面积6060万平米城市综合体万平米城市综合体,分分3 3期期3 3年开发年开发.一棵一棵200200年的古树年的古树,成为这个楼成为这个楼盘的代言人盘的代言人,并因此轰动全城并因此轰动全城,成为成为20072007年里最具升值力的高价豪宅年里最具升值力的高价豪宅.天橙从天橙从20062006年年1010月到今天一直在服务月到今天一直在服务.山山 海海山海山海,2006,2006年度雅居乐集团最年度雅居乐集团最畅销的山景洋房畅销的山景洋房,一年推出一年推出3 3期期近近2020万平米万平米,价格不断

24、上升到价格不断上升到1.41.4万元万元/平米依然热销不减平米依然热销不减.天橙天橙2005-20072005-2007年曾执行服务年曾执行服务.山居笔记山居笔记山居笔记山居笔记,2006/2007,2006/2007年度雅年度雅居乐集团最具叫好叫座的广居乐集团最具叫好叫座的广告告,没有房子的任何信息没有房子的任何信息,但但品质与客户成功紧密锁定品质与客户成功紧密锁定.天橙天橙2006-20082006-2008年曾执行服务年曾执行服务.ORANGEORANGE天橙大盘模式档案天橙大盘模式档案不确定年代的地产不确定年代的地产”方法论方法论”/观念改变中国地产大盘观念改变中国地产大盘在中国在中国

25、,一个一个50005000亩大盘亩大盘7 7年推出年推出1616个分品牌个分品牌,算不算是个创举算不算是个创举在中国在中国,一个楼盘一个楼盘7 7年销售超百亿年销售超百亿/年年得冠军年年得冠军,算不算是个榜样算不算是个榜样在中国在中国,一个广告公司代理一个楼盘超过一个广告公司代理一个楼盘超过7 7年年,算不算是个奇迹算不算是个奇迹这是一个超级大盘凤凰陧磐的故事这是一个超级大盘凤凰陧磐的故事,还得从还得从20022002年的年的1010月说起月说起从全新产品包装手段出发的从全新产品包装手段出发的欧洲故事欧洲故事大盘分品牌战略之形象第一次进化大盘分品牌战略之形象第一次进化雅湖别墅报纸广告系列举例雅

26、湖别墅1生活的主角,走进自己的欧洲故事大盘分品牌战略之形象第二次进化大盘分品牌战略之形象第二次进化雅湖别墅报纸广告系列举例雅湖别墅2我的欧洲故事,发现自己很欧洲大盘分品牌战略之形象第三次进化大盘分品牌战略之形象第三次进化挪威森林报纸广告系列举例挪威森林挪威森林后面的精致城堡生活2004年5月在每月完成2.2亿的利好下广州雅居乐花园.欧洲故事3再次升级推出随即再次热销近500栋别墅/4.5个亿大盘分品牌战略之形象第四次进化大盘分品牌战略之形象第四次进化水岸传奇报纸广告系列举例水岸传奇别墅几世纪的时光沉沥，缔造一段水岸传奇大盘分品牌战略之形象第五次进化大盘分品牌战略之形象第五次进化盛装舞步报纸广告

27、系列举例盛装舞步别墅为了匹配不妥协的美，拾阶而上大盘分品牌战略之形象第六次进化大盘分品牌战略之形象第六次进化上善若水报纸广告系列举例大盘分品牌战略之形象第七次进化大盘分品牌战略之形象第七次进化花巷洋房报纸广告系列举例大盘分品牌战略之形象第八次进化大盘分品牌战略之形象第八次进化邻居洋房报纸广告系列举例大盘分品牌战略之形象第九次进化大盘分品牌战略之形象第九次进化时光九篇报纸广告系列举例大盘分品牌战略之形象第十次进化大盘分品牌战略之形象第十次进化峰会别墅报纸广告系列举例大盘分品牌战略之形象第大盘分品牌战略之形象第11次进化次进化彼岸洋房报纸广告系列举例大盘分品牌战略之形象第大盘分品牌战略之形象第12

28、次进化次进化天域高层报纸广告系列举例大盘分品牌战略之形象第大盘分品牌战略之形象第13次进化次进化雕刻时光报纸广告系列举例大盘分品牌战略之形象第大盘分品牌战略之形象第14次进化次进化新地洋房报纸广告系列举例大盘分品牌战略之形象第大盘分品牌战略之形象第15次进化次进化一尺山居报纸广告系列举例大盘分品牌战略之形象第大盘分品牌战略之形象第16次进化次进化浅山小筑报纸广告系列举例广州雅居乐花园,占地5000亩,每年开发2-3个组团,年年推出销售面积达20-30万平米,却年年旺销,成为广州楼市最畅销/最坚强/最具有文化内涵的绝对旗舰大盘.2009年,新的传奇仍在演义中.但,如果现在你们依然对物质比对精神偏

29、好,对利益比对势力看好,对价格比对价值敏感,对产品比对品牌来电,你们是该马上改变了现在选择天橙中国就是选择一条与众不同的营销路.因为天橙中国懂得逆市时做反向营销思考懂得把老鼠变成米老鼠的品牌成功之道绝对降低你逆市期的试错成本天橙做得到Thanks天橙中国传播机构天橙中国传播机构/客户中心客户中心020/61079988/13066335599020/61079988/13066335599更新鲜可口的橙子盛宴更新鲜可口的橙子盛宴2010仍努力中仍努力中 小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府

30、而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权

31、风险购买“小产权房”的根本原因。法律属性乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据中华人民共和国土地管理法的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使

32、用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。小产权和大产权1、全部产权（大产权）国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房

33、屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。2、部分产权。（小产权）根据国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。2011年，他闭门不出

34、，开始一笔一画、一丝不苟的伏案抄写杜甫全集，历时10个月终于完成，最近交付出版。记者看到，该书以古书形式装订，图文并茂，浩浩巨帖，首尾一规，点画严谨，毫无懈怠。“一般都是半夜起来写，一是心静，再一个是周围环境也没有什么干扰，这时候可以说是屏息凝思，全神贯注。”徐殿庭说起自己喜爱的书法，颇为激动。他说，手抄这些诗集，除了弘扬杜诗，在抄写的过程中，也能更深入地理解一些杜甫诗的精髓。长时间的书写让他感受颇深，有一天凌晨他还即兴写了一首八言诗，表达感慨。采访中记者看到，杜甫全集只是徐殿庭抄写的众多作品中的一部，在他家中书房里还摆放了很多其它作品，如金刚经、道德经、孙子兵法、论语、离骚、三国演义等，其中

35、有书籍、条幅、长卷等不同的表现形式，至少在150万字以上。老人告诉记者，他还打算用几年时间，把四大名著里其余三部也抄写一遍。“写上瘾了，现在不是坐不下来的问题，而是每天不写都觉得少点啥。”徐殿庭笑笑说，由于最近几年书写密集，颈椎、手腕等都出现不适，家人也劝他别写了或少写点，但他说停不下来了，身不由已。虽然有些作品送了亲朋好友，有些作品只是写好收藏在家里，但他说不管归宿如何，自己享受的是抄写的过程，这个过程让他心情愉悦。徐殿庭向记者坦言：“人生太短暂了，当离开这个世界的时候，看能留些什么，想留点东西，至于抄写这条路能走多远，我想只要一息尚存，还是要坚持下去的。”也许，这正如他在写作感悟中所说：“寄身翰墨终不悔，清净无求天地宽”。