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1、财务审计工程师浅析工程预结算项目造价的直意就是项目的建造价格。项目计价的三要素：量、价、费。广义上项目造价涵盖建设项目造价(土建专业和安装专业)，公路项目造价，水运项目造价、铁路项目造价，水利项目造价，电力项目造价，通信项目造价，航空航天项目造价等。摘 要：本文作者结合自己几年来的工作经验，通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定项目造价，到达有效地控制项目造价的目的，保证工程目标管理的实现的简要阐述。关键词：项目造价 预结算 审核一、项目预结算审核的内容预结算的审核，主要是项目量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施
2、工图的根底上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、项目变更签证、材料设备价格签证、隐蔽项目验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。1.项目量的审核项目量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣爱护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算项目量，工程的遗漏。因此对施工图项目量的审核最重要的是熟悉项目量的计算规那么。一是分清计算范围，如砖石项目中根底与墙身的划分、混凝土项目中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁
3、的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，避免计算错误产生。对签证凭据项目量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防备不实际的开支。2.套用单价的审核项目造价定额具有科学性、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单位和数量规范任何人使用都必须严格执行，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：(1) 对直接套用定额单价的审核-首先要
4、注意采用的工程名称和内容与设计图纸规范是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级(砼标号、水泥砂浆比例)等。其次项目工程是否重复套用。如块料面层下找平层;沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油;预制构件的铁件;属于建筑项目范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的工程中，这种现象尤其普遍，特别是工程项目与总包及分包都有联系时，往往容易产生项目量的重复。另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等，主材价格未超过最高限价的，按定额规定，以94预算价进入直接费，按实计补价差;主材价格超过最高限价的，那么以最高限价进入直接费，按实计补价差
5、;(2) 对换算的定额单价的审核-除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是局部同时换算的办法是否准确采用的系数是否正确这些都将直接影响单价的准确性。(3) 对补充定额的审核-主要是检查编制的依据和办法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。3.费用的审核取费应根据当地项目造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与项目性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否合乎文件规定。如计算时的取费根底是否正确，是以人工费为根底还是以直接费为根底。对于费率下浮或总价下浮的项目
6、，在结算时特别要注意变更或新增工程是否同比下浮等。二、项目预结算中存在的问题由于建设项目预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑项目知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不管水平好坏，总是难免会出现这样或那样的过失。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的工程与内容也不断增多。然而因短少调查和可靠的第一手数据资料，致使抉算定额或补充定额含有较多的不合理性;其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从
7、改善经营管理、提高项目质量、发明社会信誉等方面入手，而是采用多计项目量、高套定额单价、巧立名目等伎俩人为的提高项目造价。另外由于项目造价构成工程多，且变动频繁，使计算程序复杂，计算根底不一等等均容易造成错误。三、做好审查前的准备工作1、熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。2、了解预结算包括的范围。根据预结算编制表明，了解预结算包括的项目内容。示例配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。3、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据项目性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。四、审查项目预
8、结算的办法与技巧为实现项目预结算的快速审查，就要按照从粗到细、比照分析、查找误差、简化审查的原那么，对编制的预结算采用比照，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、办法，使审查工作到达事半功倍的实效。由于建设项目的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有屡次性计价的特点。因此采用合理的审核办法不仅能到达事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核办法有下列几种：1.全面审核法全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核项目数量、定额单价以及费用计算。这种办法实际上与编制施工图预算的办法和过程根本相同。
9、这种办法常常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的工程，如维修项目;项目内容比拟简单(分项项目不多)的工程，如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种办法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好;缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种办法是不可取的，但建设单位为严格控制项目造价，仍常常采用这种办法。2.重点审核法重点审核法就是抓住项目预结算中的重点进行审核的办法。这种办法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该办法是有侧重的，一般选择项目量大而且费用比拟高的分项项目的项目量作为审核重点。如根底项目、
10、砖石项目、混凝土及钢筋混凝土项目，门窗幕墙项目等。高层结构还应注意内外装饰项目的项目量审核。而一些从属工程、零星工程(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，往往忽略不计。其次重点核实与上述项目量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混同的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该办法的优点是工作量相对减少，效果较佳。3.比照审核法在同一地区，如果单位项目的用途、结构和建筑规范都一样，其项目造价应该根本相似。因此在总结分析预结算资料的根底上，找出同类项目造价及工料耗费的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的项目的单方造价指标、工料耗费指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折比照，从中找出不合乎投资规律的分局部项项目，针对这些子目进行重点计算，找出其差别较大的原因的审核办法。小编推荐优秀经济期刊?经济界?经济界本刊是民建中央委员会发挥经济界成员优势、加强自身建设、扩大社会影响的重要舆论工具，是联系广阔企业界人士的纽带，是民建做好对内对外宣传工作的窗口。
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