商业地产规划设计案例

《商业地产规划设计案例》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业地产规划设计案例（6页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、商业地产规划设计案例关注绿维创景 扫描官方微信二维码 微信号：lwcj2005旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。商业地产规划设计案例北京绿维创景规划设计院绿维创景在江苏盐城盐镇水街这个商业地产规划设计项目中，独创了“散点透视民俗画卷法”，运用中国国画画卷手法，将民俗风情布局与街肆;我们还运用了景区化手法、情境化手法

2、等，以创新激活文化，以文化带动业态、以业态促进地产、综合打造名片。 结合场地的现状分析和对历史的研究，我们提出了海盐文化落地的四个概念，一是体现海盐生产方面，供盐民对行业之神进行崇拜的盐宗祠，二是体现海盐行销方面，为盐商捐建、互通信息的盐商会馆，三是体现官府盐政管理方面的盐政衙门，四是体现盐业的民俗文化方面，以情境化雕塑为主体的景观群落。1、在盐政衙门的设计中，我们借鉴了最有名的盐官范仲淹在当地曾任盐仓监官兼兴化县令的历史资料，盐政合一，于盐镇水街北部地块选正位设计复建盐政衙门。2、在盐商会馆的设计中，我们按照旧时地方商人为祈求行业之神的护佑、共谋商机而捐资设馆的传统，合理设置了功能区域，力求

3、复现旧时盐商会馆商贾往来、共襄义举的情境。3、盐宗祠因为盐城有着上千年的祭拜盐神的传统而更加体现出海盐文化的传承。项目通过对国内外海盐文化的研究，结合对淮盐地区和盐城本地的民俗历史考证，提出水街盐宗祠“同祭五宗”。正殿供奉产盐之宗夙沙氏、经盐之宗胶鬲、管盐之宗管仲，左右两殿分别供奉当地两个盐神盐盘大圣和他的结发妻子盐婆娘娘，本地的两位盐神还因为有着一段凄美的爱情故事而被百姓传颂，而在一座宗庙供奉五位盐宗，在海内外尚属首创。4、情境雕塑景观群落是整个项目里点睛之笔，也是让海盐文化在场地内实现情境化和动感化的主要手段，要展示源远流长的海盐文化主题，是以写实雕塑为主。根据雕塑在界限场地内的作用，主要

4、分为两类，一是相对动态、融于环境当中，表现海盐文化情境的场景类雕塑，盐民劳动、市井生活这一类雕塑的形态和情态能让人嗅到“海盐”的味道;另一类是占据了界限场地核心位置的文化类雕塑，盐宗祠内的海盐五宗、盐政衙门前的范公雕像这一类雕塑为场地赋予了庄重威严的气质。【绿维创景简介】中国旅游规划公司有很多，而其中的旅游规划公司资质又分为三种：甲级、乙级、丙级资质旅游规划公司。经过国家旅游局的旅游规划设计单位资质等级认定管理办法评定标准，绿维创景被评为甲级资质旅游规划公司。作为一家综合性的旅游规划公司，北京绿维创景规划设计院是集产业研究、项目策划、工程咨询、城市规划、建筑设计、景观设计六位一体的专业规划设计

5、院，强调对旅游产业、文化创意产业、房地产业、新城新区开发四大领域进行系统整合，提供从项目前期咨询策划到施工图设计及后期顾问的全程服务。北京绿维创景规划设计院五大设计理念:1、景观主题化“旅游景观”之所以区别普通的景观设计，在于旅游项目的景观，本身就是旅游吸引力的重要组成部分，甚至是其最重要的部分，是项目的基础或卖点。因此，旅游项目的景观设计，必须服务于旅游项目的“主题”定位，在主题整合下，形成项目的独特吸引力，凸显“独特性卖点”，形成主题品牌。绿维创景强调在旅游项目策划阶段，开展“景观概念策划”，在项目主题定位后，确定旅游景观如何围绕主题进行设计。因此，主题化的景观设计，可以有效的将主题通过景

6、观实现充分表现，达到吸引力的创造。2、景观情境化景观情境化，就是让景观变成为制造情境的手段，让景观成为体验过程中的道具和工具。景观设计的情境化技术，就象电影布景一样，让游客更容易的进入角色状态，成为游憩过程的体验者，获得更加投入的情感体验效果。绿维创景设计的大量休闲建筑，就是营造休闲氛围的经典，其中，最重要的技术，就是舞台美术的场景布置技术。3、景观生态化我们认为，随着“人与自然和谐共处”的理念进一步深入，人们对“景观”，尤其是“旅游景观”，越来越强调生态模式，其中，包括主题生态化、游乐生态化、艺术表现生态化三个方面的内容。以生态绿色植物作为艺术创作中的表现基础和手段，形成了大量的新兴时尚发展

7、，其中，植物造景的大地艺术，植物雕塑，垂直坡面绿化及景观化等等，非常具有旅游景观冲击力，形成了旅游景观中艺术表现的生态化趋势。旅游景观生态化的技术基础：第一，绿维生态董事长总经理徐建中研究员“岩石边坡生态护坡工程技术及坡面生态景观设计技术”;第二，绿维创景大量生态游乐项目设计的储备。4、景观游乐化绿维创景认为很多作为观光产品的项目设计，应该加入“动感艺术”的手段;因为动感艺术具有很强的表现力和震撼力，可以使游客与场景、情境很好的互动，在整个游憩过程中形成高潮迭起，获得放松和愉悦，项目才有可能有很好的重游率和口碑。绿维机构目前已在经营的实例“宁夏兰一山庄”因为餐厅和总统套房的景观打造中融入了很强

8、游乐化的趣味性，使得来吃饭和住宿的游客，不太介意食物的口味，而更在意消费的环境，愿意付出普通消费一到二倍的价格，成为当地的时尚消费场所。绿维创景城堡、船屋的设计(见图片)是景观游乐化的代表。景观游乐化的技术基础：第一：绿维总策划师陈世才教授关于游乐项目景观化开发的系列创新设计，包括：景观迷宫、碟屋游乐、综合包间游乐等等;第二：绿维创景关于非主流景观设计的大量探索，包括大漠客栈、蘑菇游戏坊、船屋等等。5、景观动感艺术化我们的游憩方式设计和景观设计，也在“动感”理念下，找到了突破的方向：“动感艺术游憩模式”与“动感艺术景观设计”开始冒了出来，我们希望能把握这一创新思维，为旅游与娱乐业创造出新的产品。我们在旅游项目设计过程中，发现动感艺术设计的理念，可以很好的实现旅游项目中游憩方式创新与艺术景观设计之间的整合，形成一种“动感艺术游憩”的全新乐趣。（有关旅游地产、商业地产、策划、规划设计的更多研究，详见）或拨400-068-8099咨询热线在线进行咨询。扫一扫官方微信二维码关注北京绿维创景规划设计院 微信号：lwcj2005