保洁作业方法

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1、保洁作业方法资料仅供参考文件编号：2022年4月保洁作业方法版本号： A修改号： 1页 次： 1.0 审 核： 批 准: 发布日期： CUC自成立之初，就立足专业化！中国缺少的不是从事清洁服务的公司，缺少的是以专业化管理、专业技术和设备，按照专业的施工和作业流程从事专业服务的公司。保洁产业也不是任何一个仅靠水桶和拖布就能从事的服务产业。国内从事保洁服务的公司，大多还处于用落后的工具，落后的技术，落后的管理，提供效率和质量极低的服务。CUC经过三年的努力和探索，形成了自己一套专业的、完整的管理、服务、研发体系。我们有一流的管理经验、一流的设备、一流的市场服务体系。百叶窗的清洗与保养目前，对楼宇、

2、公寓、医院、工厂等的室内卫生环境都有很高要求，但只有百叶窗饱受细菌、灰尘及烟气等污染。1、在医院内，百叶窗成为病源菌等的聚居地，促使患者交叉感染。2、在公寓内，有碍实现净室化的作用十分显著。3、在工厂内，已确认向精密仪器传播扩散灰尘。为此专家提出指导意见“每3个月之内检查百叶窗的污染状况，必要时应进行清洗和除尘”。因此，百叶窗也从任其污染，直至严重污染更换新品的用过即换的时代，特向定期维护，长期保持其节能，采光及提高清洁性等效果，已成为时代的要求。百叶窗的种类：(1)横型的百叶窗(软百叶窗)广泛用于公寓、医院、工厂家庭等，以铝片为基材，属于百叶窗的原始形式。(2)纵型百叶窗(垂直窗)最近正在开

3、发推广之中，用智能型办公楼，以棉布、树脂为基材百叶窗。(3)卷帘式百叶窗(织物型)由于以往的窗帘已被百叶窗取代，所以一般医院、店辅、酒店等普遍采用的化纤为原料的百叶窗。标准百叶窗：宽1800mmX长2000mm目前，在发达地区，经过专业人员的努力，已开发出自动化清洗设备，已基本完成以下4种机型：1、刷洗型2、滚筒清洗型3、超声波清洗型4、转鼓清洗型清洗作业注意事项：l、根据百叶窗和种类自制清洗槽(横、竖)一般500mmX 500mm2、诜柽适当的清洗剂稀释在清洗槽内，百叶窗通常以铝涂装板制成，应采用不损伤铝材及其涂装的清洗剂，中性或碱性清洗剂最适宜。3、百叶窗因其使用目的的缘故，受阳光直晒的影

4、响甚大。残留清洗剂将会形成清洁剂污染，必须完全彻底清除之。4、百叶窗叶片合起时无法彻底干燥。叶片内外表面都经过涂装，如不干燥将会产生鳞状剥离现象。5、应去除叶片表面的水滴，再彻底干燥，否则将会产生轮状污迹。6、采用清洁剂进行整体洗涤时，由于表面活性剂的作用，润滑油被洗掉，干燥后，必须给机箱内的滑轮部分加油，可用WD-40喷雾，去湿防锈处理。7、百叶窗叶片愈来愈薄。因此注意不要折断，另外还要小心拉线的止动件。8、清洗过程中要求操作人员戴防护手套，防止金属百叶窗拉伤手部。洁具翻新技术工艺洁具翻新工艺全部过程基础处理，搪瓷再造，釉面再造，光面加强四个步骤完成。一、基础处理：这份工艺是洁具翻新中最重要

5、的一道工序。材料为金属浴缸(铸铁，钢板等)及其它洁具。1.用清水把旧洁具淋湿，而后用吸水性较好的抹布擦干。2.用毛刷把氢氟酸均匀涂刷，不能有遗露部分。3.氢氟酸涂刷后，反应30分钟左右，用清水冲洗干净。4.用120号水砂纸均匀打磨，打磨后的洁具手感微涩，用抹布擦干净。5.用吹风机吹干，对洁具不平整之处用原子灰补平。再次干透，用120号水砂纸打磨，可以重复1-2遍，直至手感光滑平整为止。6.然后用抹布擦干、吹干，上面不能留水份。7.用纸胶带将报纸沿洁具边处粘好，以防施工时喷到瓷砖或其它部分。二、搪瓷再造：1.使用前将色漆在桶内上下搅匀，然后用过滤器过滤，而后倒入固化剂并充分搅匀再静止15分钟，待

6、汽泡消失后方可使用，否则不官挞到预期效果。2.再次用吹风机除去杂质吹干后，进行第一次整体喷涂即搪瓷再造。三、釉面翻新及光面加强：1.风干1小时左右(自然干燥3-4小时左右)。干透以后，用400号水砂纸进行轻轻打磨。再进行喷涂，即釉面再造及光面加强，同一工序。小时后，将洁具边处报纸斯下，用清水再次清洗后，即可使用。四、注意事项：1.用氢氯氟酸清洗及打磨必须均匀，不得遗露。2.刮原子灰一定要刮平，等彻底干燥后才能再打磨。3.翻新后10小时用清水清洗，24小时后使用，但用后即放水，不得浸泡。待15天后固化，方可浸泡。4.调色根据客户要求调色进行勾调，用普通漆经过滤后即可使用。5.如需修补，先将修补部

7、位进行重新打磨，干燥后，用原子灰补平。再次干燥后仍用120号水砂纸打磨，直至手感光滑平整。6.本涂料属危险品，在贮运及使用过程中严禁与水、醇、酸、碱等接触、以免产品胶化。并远离火源，在0-40的摩房内，贮期为一年。7.洁具表面必须平整，干净。一般涂喷2-3次即可，每公斤可涂喷。在釉面翻新及光面加强前，必须用400号砂纸轻轻打磨，再行喷涂，方可保证涂层质量。喷涂漆料，现配现用，在常温下3-5小时用完。五、洁具翻新的设备及工具：空气压缩机，普通喷枪，吹风机+.防毒口罩，油刷，壁纸刀，配料用桶，工作灯，120号、400号水砂纸，纸过滤漏斗，普通胶条，刮片，铲子。1、主料：上海申真涂料总厂，SJ型瓷涂

8、料。2、 辅料：二甲苯试剂(稀释剂)氢氟酸试剂(清洗剂)普通油漆.原子灰，万能胶。 辅料(当地化工商店均可购到)二甲苯3-5元/瓶可翻新5个浴缸、氢氟酸8-10元/瓶可清洗4个浴缸普通油漆1-5元/瓶可翻新50个浴缸、原子灰46-65元/桶可修补80-100个浴缸纸胶带2元/卷可粘5-8个浴缸。玻璃清洗清洗玻璃的步骤及注意事项一、工具：玻璃套装工具/玻璃清洁机、喷壶、毛巾。二、药剂：明亮玻璃清洁剂三、步骤:l、清除玻璃表面硬质杂物。(玻璃铲刀)2、按实际情况稀释药剂，用涂水器均匀涂抹在清洁部位，然后用刮水器均匀刮洗。3、清洗后玻璃表面无污渍、无积水、光洁、明亮。高空外墙清洁的方式高空作业是我们

9、清洁公司工作的难点，危险性大，但同时又是收入可观的业务项目。一幢高楼，风吹雨打，不清洁是不行的，只有及时做好清洁工作才能避免或减少外墙表面损坏。因此，我们有必要对高空作业、清洗外墙或玻璃幕墙作专门的介绍。目前外墙清洁主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洁，这种方式比较简单，成本低，只要工人身体素质好，绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼都可以用这种方式进行清洁。但是这种方式的操作必须使安全措施到位，否则危险性很大，造成伤亡事故的都是因安全措施不到位造成的。高空外墙清洁的条件1. 气候条件：外墙清洁必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于5级。5级以上停

10、止工作。因此，工作前应测定风力。尤其是高空风力。另处，下雨、下雪、有雾能见度差以及高温(38以上)和低温(0以下)等条件下都不适合进行外墙清洁。2. 人员条件：外墙清洁工必须有良好的身体条件和心理素质，年龄应在40岁以下，体重在60公斤左右，血压正常，视力良好，无恐高症。每一个被招用的外墙清洁工都必须经过严格的身体检查和定期复查，发现有不适合的疾病应立即停止工作。身体合格的外墙工还必须经过专门的培训，合格后才能上岗，确保高空作业安全。工人上岗前不得饮酒。有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。3、设备条件：外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分丝股渐裂等现象应立即更换新绳。高空外

11、墙清洁操作使用吊板的操作1、 准备工作：(1)天气情况。天气预报无大风、雨雪及高温报告，现场测试风力小于5级；(2)现场勘察。建筑物顶部必须有固定吊绳和安全绳的牢固构件，绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角，如有尖锐棱角必须经过特别安全处理。(如用橡胶垫、毛毯垫等)，在高压电源区无法隔离时不得进行工作：(3)工具准备。吊板、吊板绳、安全绳、水枪、配置好的清洁剂、刮板、抹布等。对吊绳与安全绳应作详细检查。直径不得小于16mm，中间不得有断裂及结扣，将吊板绳(工作主绳)扎捆在牢固的构件上，绳扣必须打死结，且有两个结点，安全结点不得与吊板绳结点同。(4)工作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、鞋，按规定系好安全带

12、，将自锁器单独悬挂于安全绳子；(5)现场安全监督员到位，安全监督员应设二人，顶部一个地下一人。放置高空作业指示牌，做到严格规范，万无一失；2、操作进行：(1)操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具扎连在吊板上口侧身下；(2)缓缓将吊板下放，到达第一工作位置；(3)用水枪(或喷壶)对准工作位置水水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在玻璃或墙角上，稍后用刮板刮条、或刷水擦拭，最后用抹布将墙面揩干。(4)一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直至该纵向位置工作结束，然后再横向移动位置；(5)整个工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守；(6)清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会

13、造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。3、操作结束：(1)将其他工具擦拭干净，自锁器在弹簧处加润滑油；(2)作好当班工作记录，并经安全员和领班签字。注：高空作业一般采用如下工序：1. 用玻璃刷头按1：20一l：40比例稀释好的清洁剂(玻璃水)清洁玻璃(特殊污垢使用玻璃铲刀清除)；2. 用玻璃刮自上而下用力将玻璃水刮下，直至玻璃透明、均匀、光洁。3. 清洁完毕后，玻璃水仍会覆盖在玻璃表面将空气隔开，避免空气中酸性。碱性杂质或其它电解质的侵蚀，延长玻璃的使用寿命。高空清洁玻璃外墙操作规程一、操作设备1.高空滑板结构：高空滑板由吊带、座板、腰带和半圆环、腰扣组成。使用方法：(1)使用前先检查各

14、部件完好状况，当发现有明显裂缝，带子磨损、半圆环变形等异常情况，必须停止使用：(2)登高时必须配备安全带，自锁器和锦纶三股绳。锦纶三股绳必须直径16毫米以上；(3)分别将纺织绳和三股绳固定在工作场地高处的二个不同的固定柱上，另一端自然垂直下来：(4)打开卸扣将绳和高空滑板按要求安装；(5)打开自锁器穿入安全绳，将鸭嘴口向上：(6)系好安全带，将安全带上的钩子钩住自锁器上的小孔：(7)人坐在座板上系好腰带，然后才能正式工作。注意事项：风力5级以上、大雨、高血压患者禁止登高作业，如发现安全绳有破、断、损应立即更换新绳。保养：工作完毕将二种绳子分别盘绕，放置通风干燥处，不能接触锐器及碱、油等化学品，

15、以免损伤绳子。 2.安全带结构：安全带主要由绳套、钩、腰带、肩带、背带等组成。使用方法：(1)为了确保安全，安全带在每次使用前必须进行全面检查，如有破损应立即停止使用：(2)将安全绳与腰带连接处调整到使用者身右侧，便于万一失落时可用手抓住安全绳，保持平衡(3)安全绳使用中，一定要高挂低用或平等拴挂，切忌低挂高用，安全绳不允许打结使用。注意事项：(1)皮带扣要正确使用，腰带穿入扣内确实扣实扣牢，用手拉，不能有松动感；(2)挂钩悬挂处必须高于腰部安全带以上的位置；(3)有锐角时请勿将挂绳直接与锐角处接触锐角处应先加以处理后再接触。(4)挂绳钩需挂钩于不会松脱的物体上，并要耐得住万一坠落时产生的冲击

16、力。保养方法：安全带经常保持清洁。用后存放在挂架上，如有污渍可用肥皂在湿水中刷洗漂清，不宜接触120以上的高温、明火、酸类物质以及锐角、锋利物体和化学品。储存干燥通风良好的仓库内。3、自锁器结构：自锁器由自锁钩、系绳挂钩组成，自锁钩套挂在吊绳上。使用方法：(1)扳开插销保险；(2)扳动插销顺着机架上的滑槽到底；(3)扳动自锁舌顺抛将自锁舌转出机架，同时自锁舌自行将舌保险抬起捆住；(4)将机加套住吊绳、鸭嘴口朝上；(5)重复上面1、2操作方法；(6)将自锁舌按下舌保险推手使舌保险复位。4、安全吊绳安全吊绳是特制的锦纶纺织绳，分为芯绳和保护层二部分，芯绳起保证破坏负荷指标作用，保护层是保护芯绳不被

17、舌齿磨擦作用，安全吊绳不能用一般的三股绳代替。注意事项：(1)使用前应检查自锁器、安全带、吊绳各零部件是否损坏；(2)吊绳的接装点应能承受2400kg的冲击力；(3)自锁钩以下3，5米之内不应堆放物品：(4)安装时机架鸭嘴口朝上，方向装反自锁器不起作用；(5)套钩钩住吊绳后，在自然状态下自锁器不下滑，试拉自锁钩应可上下移动，如不能移动就需检查绳的直径是否有问题或自锁器是否装反；(6)不使用时不要拨弄弹簧部件，以免加速弹簧疲劳；(7)应经常清理锁舌齿的污垢杂物保持舌齿清洁；(8)自锁钩不能跌、打、敲，不能储存在高温阳光下暴晒、也不能储存在潮湿，有腐蚀气体的场合。高空作业滑板安全操作规程1.上班前

18、必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。2.操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。3.施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁(安全绳上)，而后再系好卸扣(操作绳上)，同时坐扳扣上要打紧，固死。4.下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。5.操作时铺助用具要扎紧扎牢，以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携，带其它无关物品。6.楼上、地面监护人员要坚守在施工现场，切实履行职责，随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳

19、、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。7.楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，而后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报。更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人不得进人危险地段及拉绳；甩绳现象发生。8.操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧9.施工员要落地时。要先察看一下地面、墙壁的设施。操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。10.要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。11.不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设

20、施。12.高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。高空使用说明一、 介绍1.清洗登高板是清洗行业或其它行业工种登高时比较舒适安全的登高用具。2.清洗登高板由吊带，座板、腰带和半圆环、腰扣组成。二、 使用说明使用前先检查各部件完好状况，当发现有明显裂缝、带子磨损半圆环变形等异常情况，必须立即停止使用。登高时必须配备安全带，自锁器和锦纶纺织绳，绳纶三股绳必须直径16毫米以上。三、 使用方法1.分别将编织绳和三股绳固定在工作场地高处的二个不同的固定柱上，另一端自然垂直下来。2，打开卸扣将绳子和清洗座板按前吊带朝人坐的正面。3.打开自锁器穿入纺织绳，4，系好安全带，将安全带上

21、的钩子钩住自锁器的小孔。5.人坐在座板上系好腰带，然后才能正式工作。四、 注意事项风力5级以上、大雨、高血压患者禁止登高作业，如发现安全绳有破、断、损，应立即更换。五、 保养工作完毕应将二种绳子分别盘绕，放置通风干燥处，不能接触锐器及酸、碱、油等化学品，以免损伤绳子和座板的带子。写字间酒店保洁CUC专业的清洁设备和药剂可对写字间酒店等如下设施进行清洁处理：室外清洁：建筑物外墙、 店标及标志、停车场、门窗玻璃等。建筑物外墙清洗与保养包括玻璃幕墙、瓷砖、马赛克、铝塑板、理石、花岗岩等外墙清洗，这些项目的清洁是运用高空作业吊篮或安全绳索使用专业清洁工具（涂水器、玻璃刮）配合专业药剂等对外墙进行清洗处

22、理。清洗后的墙面不但晶莹光亮，还可形成一层保护膜，从而对墙体起到不易沾落灰尘，免受外界有害物质侵蚀的作用。店标及标志包括铜饰、铜字、不锈钢饰品清洗等，店标及标志在使用一段时间后会氧化、变色，需要采用专业工具及专用清洁剂去除上面的锈斑、霉斑、 色斑及氧化层，用保护剂进行彻底的保养，从而有效防止自然界的大气、酸雨等有害物质的损害，延长其使用寿命。停车场的清洗包括地面的清洁、地面的防滑处理、墙面的清洁、天花板的清洁及停车场的防潮处理等。门窗玻璃的清洗采用CUC专业的玻璃套装工具：进口玻璃刮、进口海绵水刮、涂水器、涂水毛头、刮条、单节杆、两节伸缩杆、三节伸缩杆、云石铲刀、玻璃铲刀、云石刀片、玻璃刀片、

23、吸水胶条等，配套专业的玻璃清洁剂，不用多费力气、高质、高效地即可将玻璃清洗的清澈通透，光亮如镜。室内清洁：大堂内墙、柱、天花板、灯具、洗浴用具、厨房用具、家具、电梯、室内空调 、地毯等。大堂内墙、柱、天花板、灯具等用专业的清洗机配合各种专业药剂对其进行清洗，清洗后的墙面不但晶莹光亮，还可形成一层保护膜，从而对墙体起到不易沾落灰尘，免受外界有害物质侵蚀的作用。蒸汽机配合专业药剂迅速溶解厨房内油烟机、台油垢，厕所内碱垢、锈迹、口香糖胶迹等污渍。药剂均为生物降解技术制造，对各类建材绝不会造成伤害，消毒剂可对各类细菌，微生物进行有效控制，同时消除臭味、异味，使空气清新、芳香。酒店及家庭卫生洁具釉面翻新

24、采用釉画翻新设备及材料表面瓷化处理；浴缸底部防滑再造、搪瓷再造、表面釉面再造光面加强等采用严格工艺流程，使其表面釉层牢固，不会自然脱落，光洁度高，不龟裂、不变色、耐腐蚀、耐骤冷骤热，保用三年时间。具体操作步骤：首先对浴盆、洗手盆、坐厕、釉面砖表面脱瓷、掉瓷、漏洞、裂纹、污渍等进行局部修补：然后进行整体翻新再造，不需拆卸，原位施工，24小时即可交付使用。清洁空调蒸发器及各通风关口的污垢，提高空调的制冷效果，节约能源，有效保养空调系统，延长空调使用寿命。地毯清洁使用多功能刷地机、蒸汽机、吸水吸尘机、风干机等专业设备，结合专用消毒、除污、保养药剂，对地毯进行全面的清洁和处理。地面保洁和维护现代建筑的

25、地面材料，不论是公共建筑还是私人空间，大多数采用大理石、花岗岩、云石、瓷砖、原木及复合木地板等高档次材料 。由于人们的行走和使用，造成不同程度的损坏和污染，必须进行定期的清洁和保养 。随着时间的流逝石材表面风化或破损，仅仅靠清洗打蜡抛光不能达到理想的效果，我们推出石材晶硬翻新处理使石材恢复原始风貌；塑胶地面、跑道的清洁维护和补丁翻新，恢复塑胶的柔软和弹性；木质地板的清洁维护、抛光打蜡，使地板重现光泽。地毯保洁与维护地毯的产地和质地各不相同，针对不同质料的地毯，采用不同的处理方式；通常地毯处理是使用多功能刷地机、蒸汽机、吸尘吸水机、风干机等专业设备，结合专用消毒、除污、保养药剂，对地毯进行全面的

26、清洁和保养处理。定期长期保洁1、 与公司、机关、银行、家庭等签定长期保洁合同：2、 根据客户的实际需要，按周、月、季提供全面清洁服务做到随叫随到的即时服务；3、 长期定点保洁服务：与人流量较大、清洗保洁工作任务繁重的商场、酒店、宾馆、银行、税务机关、写字间等签定长期的清洁承包合同，按月结算服务费用这种服务方式的特点是：保洁公司必须派保洁人员进驻服务场所，配备专业的清洗设备、工具、药剂及所需物品(客户通常会提供办公室和仓库)，根据规模设现场管理人员及保洁员，由现场管理人员全面负责监督及管理，做到随时随地清洗保洁。CUC能做到如下的几个方面：1、与公司、机关、银行、家庭等签定长期保洁合同：2、根据

27、客户的实际需要，按周、月、季提供全面清洁服务做到随叫随到的即时服务；3、长期定点保洁服务：与人流量较大、清洗保洁工作任务繁重的商场、酒店、宾馆、银行、税务机关、写字间等签定长期的清洁承包合同，按月结算服务费用。这种服务方式的特点是：保洁公司必须派保洁人员进驻服务场所，配备专业的清洗设备、工具、药剂及所需物品(客户通常会提供办公室和仓库)，根据规模设现场管理人员及保洁员，由现场管理人员全面负责监督及管理，做到随时随地清洗保洁。CUC能做到如下的几个方面：一、地面无积水、瓷砖无水渍，坐厕、洗手盆、尿槽无污渍并干燥，天花板无积尘；镜面、墙面、金属等无水渍、污渍、光亮并干燥；及时更换垃圾袋。二、各类地

28、面：大门前循环清扫，保持地面无烟头、杂物纸屑，对汽车带到门前的泥沙、渣子、污渍及时清扫；停车场定期冲洗，保持整洁。大厅曰常静电推尘，每天保持整洁、光亮、无污渍；公共场所的走廊、过道、楼梯、每天循环推尘做到无杂物、无水渍、地面洁净光亮。大理石等硬质地面，做到表面及接缝处清洁干净，落蜡均匀光亮；水泥地面干净无损坏。墙角线、地角线及客人易发现的地方无积尘、杂物、物渍等。三、玻璃金属类：每天各岗位必须对自管区域内的玻璃进行清洁，要求无水渍、污渍、沉渍、达到玻璃光洁明亮(含镜面)。对铜、不锈钢及其它金属材料制成的装饰、栏杆、指示牌、台架、灯座等要用专业清洁剂擦拭，做到无锈痕、污渍、手印等。玻璃门、窗、幕墙、镜面做到洁净无暇，玻璃趟槽、窗门糟趟无积尘、无沙粒。四、各类工作中应注意设备、设施、电器、工具的完好性。五、高空外墙幕墙玻璃，做到洁净明亮无积尘，无污渍；墙面砖做到无污渍，无积尘，无破损，无酸雨痕迹。