装饰工程监理实施细则(样稿)

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作御和湾中央公园1#-6#楼及人防工 程监 理 实 施 细 则（ 装 饰 工 程 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 装饰装修工程监理实施细则1、 专业概况和特点建设单位：启东市御和湾置业有限公司勘察单位：海门市建筑设计院有限公司设计单位：南通中房设计研究院有限公司监理单位：南通中元建设监理有限公司施工单位：江苏第八建筑集团第一建筑安装工程有限公司本工程装饰装修分部主要包含的子分部工程内容有楼地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、幕墙子

2、分部、涂饰子分部。具体做法如下：抹灰子分部工程做法如下：一、楼地面子分部本工程楼地面做法如下：（1） 水泥楼地面：（用于除卫生间，厨房，电梯厅以外的后有楼面）构造如下（由外至内）a、水泥原浆随捣随抹：b、30厚细石砼找平：c、现浇钢筋砼楼板：（2） 水泥防水楼面（有防水层，用于卫生间，厨房楼面）做法参苏J01-2005-3B/3，构造如下（由外至内）：a、10厚1：2水泥砂浆面层；b、20厚1：3水泥砂浆找平层；c、1.8厚聚氨酯三遍涂膜防水层，上翻200高；d、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周做面圆弧状；e、现浇砼楼板（3） 地砖地面（电梯厅）做法参苏J01-2005-8/3，二次装修施工，

3、构造如下（由外至内）：a、810厚地砖楼面，干水泥擦缝；b、撒素水泥面（撒适量清水）；c、20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；d、刷素水泥砂浆（或界面剂）一道；e、现浇砼楼板本工程除注明处外，室内楼板结构面为H0、030（H为楼层标高）；厨房卫生间楼面低于相邻楼面30mm，连廊低于相邻楼面15mm无障碍卫生间低于相邻楼面15mm，屋面所注标高为结构面，楼地面构造义接处和地坪变化处，除图中另有注明外，均位于齐平门扇开启面处。a、批白水泥两度b、6厚1：2.5水泥砂浆粉面c、6厚1：3水泥砂浆打底d、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）e、钢筋砼楼板。二、抹灰子分部内墙（不包括外墙内侧粉刷做法）（1）本工程

4、内墙装修做法如下：1）混合砂浆墙面（用于除卫生部，厨房，电梯厅外所有内墙面）做法参见苏J01-2005-5/5，构造如下（由外至内）a、批白水泥两度；b、10厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面c、15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底d、淤泥浇结多孔砖2）水泥砂浆墙面（用于卫生间、厨房内墙面）做法参见苏J01-2005-4/5，构造如下（由外至内）a、10厚1：2水泥砂浆拉毛面b、15厚1：3水泥砂浆打底c、淤泥浇结多孔砖3）面砖墙面（用于电梯厅内墙面）做法参见苏J01-2005-28/5，二次装修施工，构造如下（由外至内）a、5厚墙面砖白水泥浆擦缝b、23厚建筑陶瓷胶粘剂c、6厚1：2.5水泥砂

5、浆粉面d、12厚1：3水泥砂浆打底e、刷界面处理剂一道f、淤泥浇结多孔砖4）水泥护角线：做法详见苏J01-2005-28/5（每边宽50）（2）二次装修需满足消防安全环保要求，同时不能危及结构安全和损害水，电设施。（3）所有砌块砌筑的设备管井及通风竖井墙体内壁应用1：3聚合物水泥砂浆（掺801建筑胶）随砌随抹平，凡不能进行2次粉刷的地方，都应随砌随抹平。（4）室内环境污染控制要求I类，所选用的建筑材料及装修材料须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010的要求。二次内装修时，选用材料必须符合建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年修订版）的规定。平顶做法（1）

6、 保温平顶：（用于地下一层自行车库平顶）a、批白水泥两度，5厚抗裂砂浆b、30厚粉刷石膏保温砂浆c、钢筋砼楼板室外挑空楼板保温做法参苏JG/T041-2011，构造如下（由外至内）用于门厅入口上方a、高级外墙涂料b、外墙耐水腻子2遍c、抹面砂浆5厚压入热镀锌钢丝网（锚固件固定）d、复合发泡水泥板型（A级）e、粘结砂浆3厚（满沾法）f、水泥砂浆找平层（15厚）g、涂刷界面砂浆一道h、钢筋砼楼板非保温平顶：（用于除1，2项外所有的平顶）构造如下：参见苏J01-2005-5/8a、批白水泥两度b、6厚1：2.5水泥砂浆粉面c、6厚1：3水泥砂浆打底d、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）e、钢筋砼楼板。三、

7、门窗子分部（1）本工程所有门窗洞口尺寸、开启方式，立面形式及数量详见门窗详图，所有外门窗采用的铝合金材料，玻璃的种类详节能设计专篇，侣合金门窗应严格执行铝合金门窗工程设计、施工、及验收规范。（2）铝合金门窗，门用主型材主要受力部分基材截面实测壁厚不小于0mm，窗用主型材主要受力部分基材截面实测壁厚不小于4mm（3）门窗立樘位置：a、铝合金外门窗：铝合金外门，窗无特殊要求全立樘居内墙平。b、内门：双向平开门立樘居墙中，单向平开门立樘与开启方向内墙面平；推拉门居墙中立樘。c、管道竖井门距地高100，做素砼门坎，宽同墙体，门外开且与管井外侧装修完成面平。（4）门窗物理性能要求（以下数据摘自建筑外窗气

8、密性能分级及检测方法GB/T7106-2008）气密性不低于6级，抗风压性能不低于5级，水密性不低于3级，建筑外门窗选用应满足节能设计说明的要求。（5）门窗的玻璃厚度、框料由专业厂家根据门窗的规格，风压等结构受力因素计算确定，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm ，门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号文件及地方主管部门的有关规定以及节能设计要求。（6）本工程铝合金窗落地玻璃及高度低于900的矮窗台均900高护栏杆，做法详见节点详图。具体位置详见门窗详图。玻璃厚度和铝合金型材壁厚应由厂商计算确定。（7）

9、防火门均装闭门器，双扇防火门均装顺序器。（8）门窗洞口应干净，干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，填充饱满。溢出门窗框外的发泡剂应在结束膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜被损。四、幕墙子分部1、外墙做法（1） 本工程外墙装修做法如下：1）仿石涂料墙面：做法参苏J01-2005-21/6，构造如下（由外至内）a、喷涂真石漆b、5厚抹面砂浆+玻纤网格布+锚固件c、25厚复合发泡水泥板型（A级）d、粘结砂浆不小于3厚（满沾法）e、15厚专用抹面防水砂浆找平层f、涂刷界面砂浆一道g、200厚AAC砌块墙体/200厚砼墙体，25厚水泥砂浆2）干挂石材墙面：构造如下（由外至内）a、2石材+幕墙龙骨b

10、、5厚抹面砂浆+玻纤网格布+锚固件c、25厚复合发泡水泥板型（A级）d、粘结砂浆不小于3厚（满沾法）e、15厚专用抹面防水砂浆找平层f、涂刷界面砂浆一道g、200厚AAC砌块墙体/200厚砼墙体，25厚水泥砂浆（2）外墙装修设计和做法见“外立面”外墙详图及材料做法表。（3）本工程外墙采用干石材及喷涂墙面。（4）凡砼墙与砌块墙接缝处需先钉300宽钢丝网，然后再做外粉刷。（5）干挂石材墙面/幕墙装饰墙面，在做以上保温层预埋干挂石材/幕墙的支架预埋件，保温层做完后方可做干挂石材/幕墙，同时必须进行二次设计。五、涂饰子分部油漆（1）凡室内钢门、钢栏杆及明露的铁件均需除锈后静电喷涂油漆，颜色另定。室外栏

11、杆钢构件均采用氟碳喷涂，颜色另定。（2）凡砌入墙体内的木砖必须刷防腐油，预埋铁件必须除锈后镀锌。（3）银粉漆 详苏JO1-2005 24/9，用于室内管道。2、监理工作依据2.1工程建设监理合同和经批准的监理规划；2.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；2.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；2.4现行国家和地方的规范和标准：民用建筑工程室内环境污染控制规范； 江苏省居住建筑热环境和节能设计标准； 民用建筑热工设计规范； 建筑玻璃应用技术规范； 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（房屋建筑部分）；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；建筑地面工程施工质量验收

12、规范（GB50209-2002）；民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）；建设工程监理规范（GB50319-2007）。3、监理工作的流程3.1监理工作总流程装饰材料选型报审（业主、监理、设计）评审并确认材料出具评审项目清单材料封样于监理处材料进场报验l 核查质保资料l 与样品核对l 必要时进行见证复试合格样板段（间）施工样板段（间）验收与确认（业主、设计、监理）施工工序过程控制填写巡视旁站记录隐蔽工程验收填写分项工程质量抽检记录饰面工程报验填写分项工程质量抽检记录进行子分部工程质量验收评估分部工程质量验收和评估调整否 是

13、 4、监理工作的控制要点及目标值4.1深化设计的控制4.1.1建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。4.1.2承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。4.1.3承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。4.1.4建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。4.2装饰材料的控制4.2.1装饰材料进场使用前应

14、由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。4.2.2建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。4.2.3建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定。4.2.4建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。4.2.5所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收材料馐应完好

15、，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。4.2.6进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合建筑装饰装修质量验收规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。4.2.7当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。4.3施工单位资质的审查4.3.1承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的

16、施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。4.3.2承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。4.4施工过程控制要点4.4.1建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。4.4.2施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。4.4.3建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。4.4.4建筑装饰装修工程施工前应有

17、主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。4.4.5墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。4.4.6管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。4.4.7建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经4.4.8室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。4.4.9建

18、筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。4.4.10严格执行隐蔽工程报验制度，对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装、隔断龙骨安装等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。4.4.11对天然石材等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。4.5质量控制目标值装饰分部工程中各分项工程合格率达到100%，装饰观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，并满足设计整体装饰效果。5、监理工作的方法和措施5.1一般抹灰工程5.1.1抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应

19、符合设计要求。5.1.2抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。5.1.3外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。5.1.4室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。5.1.5各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。5.1.6抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。5.1.7抹灰前基层表面的灰尘

20、、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。5.1.8抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。5.1.9抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。5.1.10护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。5.1.11抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石谊灰不得抹在水泥砂浆层上。5.1.12抹灰分格缝的设置应符合设计要求，

21、宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。5.1.13有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。5.1.14抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差(mm)检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432m垂直检测尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3阴阳角方正43直角检测尺4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺6压条直线度3拉5m线用钢尺检查注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺

22、。5.2饰面板（砖）工程5.2.1饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：室内花岗石的放散性，粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度、外墙陶瓷面砖的吸水率。5.2.2饰面板（砖）工程应对预埋件（或后置预埋件）、连接节点和防水层进行隐蔽验收。5.3饰面砖粘贴l 饰面工程中饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能应符合设计要求。l 外墙饰面砖粘贴前施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验。饰面砖粘贴必须牢固。l 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。l 满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。l

23、 饰面砖表面质量平整洁净，色泽协调一致，无裂痕和缺损。l 饰面砖阴阳角处的搭接方式、非整砖的使用部位应符合设计要求。l 墙面实出物周围的饰面砖整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸，突出墙面的厚度一致。l 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。l 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应顺直，流水坡应正确。l 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1表面平整度432米靠尺和塞尺2立面垂直度 322米垂直检测尺3阴阳角方正33直角检测尺4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5接缝高低差10.5钢直尺和塞尺6接缝

24、宽度11钢直尺5.4饰面板安装l 饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。l 饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。l 饰面板安装工程的预埋件（或后置预埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板必须安装牢固。l 饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。l 采用湿作业施工的饰面板工程，石材应进行防碱 涂处理，饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。l 饰面板安装前应按品种、规格和色差进行分析选配，并将其上下端侧面划线修建钻孔，深

25、度是销子的1/2，每块板的上下侧面钻孔数量均不得少于两个，并用不锈钢销子插入孔内，以作系固之用，板与板之间槽宽根据设计要求垫塞块填空。l 饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。l 饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。l 饰面板安装的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差（mm）检验方法石材金属塑料木材光面剁斧石蘑菇石1表面平整度23/3312米靠尺和塞尺2立面垂直度 23322152米垂直检测尺3阴阳角方正2443315直角检测尺4接缝直线度244111拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度233222拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺6接

26、缝高低差0.53/110.5钢直尺和塞尺7接缝宽度122111钢直尺5.5门窗工程5.5.1门窗工程应对人造木板的甲醛含量及建筑外墙金属窗、塑料窗的三性性能进行复验。5.5.2门窗工程应对预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收。5.5.3门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。5.5.4在砌体安装门窗严禁用射钉固定。5.5.5金属门窗安装工程l 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。l 金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符

27、合设计要求。l 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。l 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。l 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。l 铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。l 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。l 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。l 钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表的规定项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm

28、2.5用钢尺检查1500mm3.52门 窗槽口对角线长度差2000mm5用钢尺检查2000mm63门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心4用钢尺检查7双层门窗内外框间距5用钢尺检查8门窗框、扇配合间隙2用钢尺检查9无下框时门扇与地面间留缝48用钢尺检查l 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门 窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检

29、查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框拾接量1.5用钢尺检查l 涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门 窗槽口对角线长度差2000mm4用钢尺检查2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框拾接量2用钢尺检查5.5.6

30、门窗玻璃安装工程l 玻璃品种、尺寸、规格、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计，单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。l 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。l 玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。l 镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。l 密封条与玻璃、玻璃槽口接触应紧密、平整，密封胶与玻璃及槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。l 带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。l 玻璃表面应洁净，不应有污染。

31、l 门窗玻璃不应直接接触型材单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨腻子应填抹饱满砂面应朝向室内。l 粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐，固定玻璃的卡子不应在腻子去面显露。5.6涂饰工程l 工程涂饰所用涂料的品种、型号、图案、颜色、性能等必须符合设计或选定样品的要求（应附有使用说明书）。l 工程涂饰的基底处理应符合要求：在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%。l 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。l 溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、

32、起皮和反锈。l 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。l 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。l 溶剂型涂饰质量和检验方法如下：项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹同右棕眼刮平、木纹清楚观察3光泽、光滑光泽基本一致光滑无挡手感光泽均匀一致、光滑观察、手摸检查4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察l 溶剂型色漆的涂饰质量和检验方法如下：项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色同右均匀一致观察2光泽、光滑光泽基本一致光滑无挡手感光泽均匀一致、光滑观察、手摸检查

33、3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺l 水性薄涂料的涂饰质量和检验方法如下：项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色同右均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼、刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺l 水性厚涂料的涂饰质量和检验方法如下：项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布疏密均匀57仿石涂料墙面真石漆必须配套有严

34、格的施工工艺，尽管真石漆生产厂家产品品质再好，如果施工人员经验不足，素质较低，也会造成各种真石漆不良问题。571真石漆施工质量标准： 保证项目：真石漆的品种、颜色、质量必须符合设计要求，并按技术交底施工。 真石漆喷涂表面颜色一致，花纹、花点大小均匀，无明显接槎、漏喷、漏涂、透底、流坠等现象。572真石漆施工设备及要求： 空气压缩机：功率5匹以上，气量充足，至少带三根气管，能满足三人以上同时施工。 下壶喷枪：容量500ml，口径1.3mm以上，容量不能太大，否则太重，操作不便，口径小则施工速度慢，可能延缓工期，不宜大面积施工。 真石漆喷枪：分单枪、双枪、三枪等，根据不同的花色选择单色用单枪，双色

35、、多色用双枪、三枪，以便适应不同施工工艺，喷出更理想的效果。 各种口径喷嘴：4mm、5mm、6mm、8mm等，根据样板的要求选择不同的喷嘴，口径越小则喷涂效果越平整均匀，口径大则花点越大，凸凹感越强。573真石漆施工前的准备 基层的保养：新粉刷的水泥砂浆、混凝土应经过保养和干燥，含水率必须小于8%、PH值低于10时方可施工。(包括后续修补部位如脚手洞、门窗框边等同样必须干燥达标。) 基层的处理：1）基层必须洁净。对基层表面的浮灰、白霜、脱模剂、油污等应分别采取相应措施彻底清除，并用清水冲洗干净、干燥后方可进入下道喷涂；2）旧墙面施工之前更应分别对疏松、起皮、霉菌、青苔、粉化之处进行彻底清理，达

36、到无空鼓、起砂，要求坚实牢固、干燥、平整而不光滑(细毛墙)。 试验性使用：为保证涂层对基面的粘接力、适应性，必须事先做好试验，观察有无泛黄变色(基层析碱严重)，接合力是否符合强度要求(基层有无起粉)，然后方可放心施工。 试验性施工：现场将用料进行搅拌，达到色泽均匀、不分层、不沉淀。调整好适当的施工粘度，选好适宜花型的喷嘴口径，调整气芯间距、进出气量以及左右平衡等各项技术参数。一旦确定，不要轻易更改，以保证工程效果花型一致。574真石漆施工程序要点 涂刷底漆：1）首先检查以上各道工序是否符合平整、干燥等施工要求。2）使用配套底漆，采用一道辊涂施工。耗用量控制在0.150.20kg/。 预设分格缝

37、：按设计规定形状、尺寸弹好灰线，用配套勾缝料勾好分格缝，缝宽略大于规定尺寸，用规定宽度的胶带纸粘贴牢。 主骨料喷涂：在底漆完全干燥(24小时)后方可喷涂真石漆主骨料。严格控制平方耗用量，用量过少会透底或发花。分二次喷涂一步到位便于改善成型质量确保花样稳定。耗用量视花型大小要求57kg/不等。空压机一拖一作业。出料口径58mm，出气量0.3m3/分。垂直喷距4060cm。 揭纸：在涂膜表干之前及时揭掉胶带纸，并及时修正好损坏的局部部位。 罩面漆：必须在主涂层完全干燥后方可施工(72h以上)，并需实地检验确实干燥后才能罩面漆。罩面漆耗用量0.150.20kg/?。 最终养护：保证48小时以上。真石

38、漆施工前密切关注天气情况，防止施工结束后气候恶化。575对于不同喷涂对象的真石漆喷涂工艺技术 砖形真石漆：先按要求设计好砖形尺寸，然后在已涂好底油的墙面用木框架做好砖形模型，在喷上真石漆，在真石漆还没有表干前取下木框即可。垂直面喷涂：采用划圈法，距离30cm-40cm，以半径约15cm横向划圈喷涂，并不时上下抖动喷枪，这样喷速度快而均匀，且易控制，如果采用一排一排的主式重叠喷涂，速度慢，上下交接处难控制均匀，将影响外观，造成涂料缺陷。罗马圆柱喷涂：因其是圆柱形，所以采用“M”线形喷涂，距离略远约40cm，喷枪要垂直柱面喷涂，自上而下，喷好一面再转向另一面，转向角度约60度为宜。 方形柱喷涂：方

39、形柱棱角分明，很容易因喷涂不匀而使棱角模糊，为了喷涂方便，以约50cm的距离喷涂棱角，远距离喷涂，雾花散得开，面积大而均匀，如果距离太近，稍不注意就会喷厚，喷不均匀，使棱角线条显现不出来，失去了原有建筑的整体外观美感。 圆柱形小葫芦喷涂：现代建筑采用圆柱形小葫芦做栏杆装饰，大都要求喷上真石漆，因其小巧玲珑，极具装饰性，对它们的喷涂工艺也更为细致。做栏杆装饰的葫芦柱，距离太近，有些地方根本无法正面喷涂，所以按一般常规喷法是无法达到理想效果的。喷涂选用小喷嘴，距离约40cm，快速散喷真石漆，自上而下一面一面来喷，不能正面喷涂的，用抖动喷枪的方法，令其周围尽量喷上真石漆，然后用毛刷刷平真石漆，没有喷

40、到的地方也可以用毛刷略微抹上一层，再用喷枪散喷一遍，不能太薄，也不能太厚，盖住刷痕即可，薄了不能起到很好的保护效果，厚了则遮盖住了原有的线条美感，也可能出现裂缝等不良表面现象。576真石漆成品保护： 在施工中，将门窗及不施工部位遮挡保护。 严禁从下往上的施工顺序，以免造成真石漆颜色污染。 拆架子或其它施工专业人员，严禁碰损墙面，严禁蹬踩。577注意事项： 注意环境温度：真石漆施工的最佳环境温度35，若在5以下，建议不要施工，以免造成质量问题。 基层墙面的湿度影响：真石漆施工时对基层墙面相对湿度要求含水率10%，PH值7-9，否则建议不要施工。湿度会影响真石漆的连接力，易造成脱落现象。 注意安全

41、。罩面漆如系油性稀释剂应远离明火，防热、防晒，禁止闲人靠近，以防不测。 禁止使用手提式电动搅拌器搅拌油性物料，以防产生静电、火花。 主涂料施工不得低于5，否则成色不匀、起鼓、脱落。(施工及贮存温度为535) 应严格控制注意主涂料表干而深层未干的“假干”现象，以免罩面困难导致发花、咬底、起壳。 每批真石漆料必须相应留有足够的后期返修量，避免局部修补造成色差。 真石漆施工人员必须经过实际培训、操作熟练后方可上岗正式作业。5.8细部工程5.8.1护栏和扶手制作与安装工程l 护栏玻璃的材料必须符合设计要求，并应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应

42、使用钢化夹层玻璃。l 护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。l 护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。l 护栏高度、栏杆间距，安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。l 护栏扶手所用材料的品种、规格、型号、颜色、壁厚必须符合设计规定要求。l 护栏与扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲和损坏。l 护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差（mm）检验方法1护栏垂直度3用1m垂直检测尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4护手高度3用钢尺检查5.9地面工程5.9

43、.1地砖地面工程 所用板块的品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。 板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。 铺设面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。 面层与基层必须结合牢固，无空鼓，用小锤轻击检查，抽查总数的5%。 板块面层表面板块挤靠严密，无错缝隙，缝痕通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰，无磨痕，周边顺直方正。 板块镶贴的质量任何一处独立空间的石板颜色一致，花纹通顺，基本一致，石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满，与石板齐平，洁净美观。 踢脚线铺设的质量

44、，做到排列有序，挤靠严密不显缝隙，表面洁净颜色一致，结合牢固，出墙高度、厚度一致，上口平直。 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。 地面镶边铺设用料尺寸正确、边角整齐、拼接严密、接缝顺直。6幕墙工程安全、美观、实用是对干挂石材幕墙的要求。但选材不合理，施工操作人员技术参差不齐等因数一定程度上造成质量下降，留下安全隐患。为了保证工程质量及进一步提高监理工作能力，做好监理本职工作，本细则结合工作实际，仅就房屋外墙干挂石材施工工艺在施工阶段中监

45、理方的质量控制作一些简述。施工时监理工程师应根据监理合同、设计施工图纸、验收规范、相关的技术规范及标准、施工方案等，对施工进场的原材料质量和施工过程质量进行重点控制。6.1 原材料质量控制6.1.1 石 材 石材的品种、规格等应符合设计和有关规定，其中石材弯曲强度不小于8MPa，吸水率应小于08。石材进场后监理工程师应根据施工图纸按照GBT18601-2001有关标准对石材的色差、加工精度(线条连接)、板材光泽、平滑度、表面有无破损裂纹、污染变色缺棱掉角等是否符合要求，检查出厂合格证及有关形式检验报告。对于进口的石材还要对海关报关单、海关商检报告、原产地出厂合格证明书等进行重点检查。还必须检查

46、石材表面是否进行了防腐处理，主要用清水洒在石材表面看石材表面吸水率。根据以往施工经验，如等到施工结束后再进行对石材防腐处理，效果达不到设计及规范要求，远不如在厂里进行防腐处理效果好。现场检查合格后再进行见证取样对石材的“四性”进行检测，若出现不符合规范要求的必须作退场处理。 石材的表面质量项目质量要求010.3划伤长度小于100不多于2条擦伤不大于5006.1.2 龙 骨主副龙骨通常采用槽钢和角钢，在进场时应对其钢材的外观质量、厚度、厂家质量保证书进行查看，重点检查镀锌层的光泽度和均匀性。基本符合要求后进行现场见证取样对角钢、槽钢、芯柱扁铁的结构性能进行检测，检测合格后方能在工程中使用。考虑到

47、龙骨的耐久性和腐蚀等各方面原因，龙骨镀锌应采用热镀锌，尽量避免电镀锌。6.1.3 挂 件 挂件应使用铝合金或不锈钢挂件，进场时必须检查挂件的宽度和厚度是否符合图纸及JGJl33-2001金属与石材幕墙工程技术规范、JC 8302-2005干挂饰面石材及其金属挂件标准的要求。还应查看挂件的合格证和实验室试验报告，现场还可用吸铁石进行检查。6.1.4 结构胶、硅酮结构密封胶 结构胶主要是起粘结固定作用，工程施工应使用符合JCT 887-2001干挂石材幕墙用环氧胶粘剂标准的干挂石材幕墙用环氧胶粘剂来粘结金属挂件和石材(不能单用云石胶)，在进场时主要检查产品合格证、生产厂家提供的形式检验报告，特别要

48、注意其使用环境及温度。硅酮结构密封胶主要是起到密封和耐候作用，应选用合格的石材专用耐候密封胶，同一石材幕墙应采用同一品牌的单组分或双组分的中性硅酮结构密封胶，必须保证其耐候年限。硅酮结构密封胶进场时应根据JCT 883-2001及相关标准对产品的生产日期、有效保质期、出厂合格证书及质量保证书、无污染试验报告等进行检查，还必须进行现场取样，对与石材的相容性、耐候性能进行检测。6.1.5 后埋件(螺栓)对于没有预先预埋件的建筑物，通常做法是在混凝土墙上使用化学螺栓对钢板进行固定，材料进场应检查产品合格证、生产日期、保质期和实验室检测报告，螺栓的直径是否符合设计及规范要求(规范规定螺栓直径应不小于1

49、0mm)等。6.2 安装施工阶段质量控制6.2.1 安装施工阶段是干挂石材的重点。安装质量的好坏对墙面的安全、美观等方面起到决定性的作用，此阶段应加强现场的巡视、检查力度。施工中若管理不当极易留下各种安全、质量隐患。因此应对以下工序进行重点控制。6.2.2 测量放线复核控制由于石材幕墙施工精度相对较高，如测量放线控制不好将给后续施工带来较大麻烦，可能会出现预先加工的石材无法安装，浪费材料、增加成本，影响石材安装安全、质量、进度。所以监理应严格控制放线精度，提醒施工单位不能依赖土建基准线，必须由基准轴线点和水准点重新测量放线。监理在复核前应对测量用原始基准点进行检查，看其是否已被破坏，再用经纬仪

50、和水平仪对轴线、标高进行复核。查看主龙骨、副龙骨、预埋铁的位置间距是否与设计及规范要求相符。还应定期抽查施工单位的测量资料。6.2.3 后埋件安装由于在土建结构施工过程中可能会对预埋件的位置把握不是很好或预先没有放预埋件，这就要在石材安装中采用后埋件(后埋螺栓)。现国内都普遍开始使用高强度化学螺栓。但此产品对施工操作要求比较高，因此在施工前应要求施工单位组织生产厂家的技术人员对现场施工人员进行有效操作培训，培训合格后方能上岗。在施工过程中旁站监理人员应重点对打孔深度。孔洞清理、螺栓埋设长度和旋转等方面进行检查，以确保螺栓的使用强度达到设计及规范要求。施工中后埋化学螺栓必须使用在混凝土上(混凝土

51、强度等级应不小C30)，化学螺栓不能使用在砖墙上。如确实需在砖墙上，则必须采取穿墙螺杆并经设计确认。在挂石材前应根据有关规定的批次和数量要求对安装好的螺栓进行现场拉拔试验。具体可按每1 000个为一个检验批，每批次抽测一组，每组3个，不足1 000个的也按一个检验批抽取。6.2.4 立柱、横梁安装 由于龙骨全部为钢材，安装相对简单，但安装精度相对较高。在安装过程中必须对每4根立柱、横梁的轴线位置、安装标高等与施工图纸进行核对，立柱安装标高偏差不应大于3mm，轴线前后偏差不应大于2mm，左右偏差不应大于3mm。安装过程中上下竖向立柱之间应有不小于15 mm的缝隙，并应采用芯柱连接。芯柱总长度不得

52、小于400mm，芯柱与立柱应紧密接触，与上下立柱间应采用不锈钢螺栓固定。立柱与主体结构连接支承点应采用螺栓与角码连接，角码与预埋件(后埋件)焊接。注意，焊接时要采取有效可靠的降温，隔热措施，防止已植入的锚栓化学胶体受到焊接高温影响而产生老化和强度降低现象，支承点多少应根据设计要求，不得擅自减少连接支承点。横梁应通过角码、螺钉或螺栓与立柱连接，立柱即主龙骨的最大间距不得大于I2m，角码应能承受横粱的剪力。6.2.5 焊接与防腐 焊接质量的好坏直接影响到整个幕墙工程的安全和质量强度要求，根据JGJl332001要求立柱、横梁连接应采用螺栓连接，现建筑市场很多都采用一边是焊接、一边是螺栓连接。作为监

53、理，只要设计及审图通过，一般按照设计要求进行监控。但必须严格按照国家颁布的焊接规范及设计要求，对焊接位置进行质量检查。严格控制焊接数量并要采用对称焊接，以防止因焊接产生变形，防止因热胀冷缩对整体钢架产生影响。焊前应要求施工单位对下方和相近已完成面进行保护，以免出现安全事故，保证安全施工。在焊接过程中必须控制焊接电流，以确保母材的金属组织结构不被破坏。对焊好的焊缝应进行全面细致的检查，查看有无裂缝等现象，并应及时进行防腐处理。涂刷厚度除设计要求外，一般情况要求施工单位至少进行涂刷三遍防腐油漆以达到防腐要求。6.2.6 钢架隐蔽验收 为保证石材安装质量，石材安装前监理应根据GB502052002钢

54、结构工程施工质量与验收规范要求对钢架进行验收，主要对钢架轴线、标高、立柱与结构支承点、横梁与立柱焊接、上下立柱连接缝、防腐、外墙保温、变形缝、层间防火处理等部位进行检查验收。还应注意：对避雷的节点及连接方式及防腐进行检查是否可靠连接，最好进行一次电阻测试，确保避雷测试一次成功。层间防火应严格按GBJl6建筑设计防火规范和GB 50045高层民用建筑设计防火规范的要求施工，监理人员应控制防火材料的质量和填充是否均匀、饱满，厚度是否满足，每层应能形成封闭，上下采用经过防腐处理的耐热钢板安装牢固、搭接严密、厚度按不小于15mm，不得采用铝板，防火密封胶应有法定检测机构的防火检验报告。在监理验收合格后

55、，由施工单位报请质监站，由质监站进行验收合格后方能进入石材安装施工。6.2.7 石材安装 干挂石材一般是由下至上安装，所以第一排石材的标高、垂直、转角、水平垂直缝尤其重要，在第一排安装好后应进行严格检查，偏差必须控制在引1?L以内，完全符合要求后才能将结构胶注入石材槽内进行固定。注意在石材安装过程中应随时对石材开槽位置、开槽处清理、表面平整度、水平垂直胶缝宽度(位置调节所用垫片必须与挂件是同等材质，上下左右偏差不应大于15mm)、结构胶注胶与挂件紧固(固定挂件的螺栓要加弹簧垫圈、紧固后应在螺帽上抹上少许结构胶固定)程度等进行检查，发现问题及时纠正。6.2.8 施打密封硅胶与清洗和保护 在施打硅

56、胶前必须先看相容性试验报告是否合格，石材间的胶缝是石材幕墙的第一道防水措施，同时也是石材幕墙外观的重要部分，灌注质量的好坏将直接影响到幕墙的使用寿命。施工前应查看施工单位交底记录并要求派遣经过专业培训的工人进行注胶，查看胶缝填装泡沫朔料园条的最小深度和均韵性，胶缝成型后有无成弧形凹面，墙面上沾有胶液时及时用专用清洁剂进行清洗，注胶应在温度15以上或30以下进行，下雨和大风时不得注胶。石材安装完成后应要求施工单位对墙面进行清理，对破坏的墙面防护重新刷防护并采取相应的保护措施保证不发生变形、变色、污染等现象。在石材幕墙验收前要求施工单位对易发生漏雨的部位如阴阳角等处进行淋水检查。6.3石材幕墙验收

57、石材幕墙验收是整体验收中较大的验收项目应根据建筑装饰装修工程质量验收规范、混凝土结构后锚固技术规程、钢结构设计规范、天然花岗石建筑板材、金属与石材幕墙工程技术规范、施工图纸、各种原材料复试报告、制定的验收方案等对干挂石材幕墙进行验收。主要对幕墙的表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、变形缝处理、门窗洞口、接缝平直与高低宽度、地面、屋面部位的连接、防水处理等进行检查。还应重点对建筑物转角垂直度、装饰线条进行检查。石材幕墙观感验收应符合以下要求：幕墙胶缝应横平竖直，表面应光滑无污染；石材颜色应均匀、花纹图案符合设计要求；沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理，应保持外观效果一致性并符合设计要求；石材表面不得有

58、凹坑、缺角、裂缝、斑痕。还可根据施工过程存在的有关问题，要求相关各方委托有资质的检测机构进行必要的项目检测和功能性试验。对有怀疑的重点和有代表性部位做现场剥离及破坏性试验。 石材幕墙安装质量项目允许偏差（）检查方法 幕墙垂 直度幕墙高度不大于30m10 激光经纬仪 或经纬仪幕墙高度大于30m，不大于60 m15幕墙高度大于60 m，不大于90 m20幕墙高度大于90 m25竖向板材直线度32 m靠尺、塞尺横向板材水平度不大于20002水平仪同高度相邻两根横向构件高度差1钢板尺、塞尺幕墙横向水平度不大于3 m的层高3 水平仪大于3 m的层高5分格框对角线差对角线长不大于 20003 3 m钢卷尺对角线长大于20003.5 石材幕墙安装的允许偏差和检验方法 项次 项目允许偏差 检验方法光面麻面 1幕墙垂直度幕墙高度30m10