栏杆扶手制作及安装工程承包合同

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1、合同编：栏杆扶手制作及安装工程承包合同工程名称： 发 包 方: 承 包 方： 签约地点： 签约日： 年 月 日栏杆扶手制作及安装工程承包合同发包人甲方： 承包人乙方： 根据?合同法?、?建筑法?、?建立工程质量理?、及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程施工事项协商一致订立本合同。第一条 工程概况1、 工程名称： 2、工程地点： 第二条 承包范围一承包范围包括以下内容：承包范围包括 ,详细做法按甲方提供的施工图总说明及图纸说明。完工后按最长延长米计算二承包方式本工程采取 承包方式乙方应承当工程量计算错误或漏项的风险。1.1固定总价包干即本工程采取乙方包人

2、工、包材料、包样板、包机械设备设施、包质量包平安、包工、包运输、包二次运输、包垂直运输、包装卸、包安装、包检测检验、包场地清洁、包垃圾清理外运、包平安文明施工、包交楼间维护及配合、包各项措施费、包临时设施、包水电临时设备、包施工配合、包甲供材理、间施工、包税金、包行政事业性收费、包工具、包机械设备及燃料、包验收、包、包承当各类风险包括但不限于物价上涨、规定、汇率风险、不可遇见费用等等乙方保证使本工程按本合同的工内完工并通过验收。1.2综合单价包干即单价包人工、包材料、包样板、包机械设备设施、包质量包平安、包工、包运输、包二次运输、包垂直运输、包装卸、包安装、包检测检验、包场地清洁、包垃圾清理外

3、运、包平安文明施工、包交楼间维护及配合、包各项措施费、包临时设施、包水电临时设备、包施工配合、包甲供材理、间施工、包税金、包行政事业性收费、包工具、包机械设备及燃料、包验收、包、包承当各类风险包括但不限于物价上涨、规定、汇率风险、不可遇见费用等等乙方保证使本工程按本合同的工内完工并通过验收。第三条 结算方式结算结算工程量以现场安装并经历收合格的数量为准。1合同工程量中有的工程按照工程量报价进展结算。2合同工程量中有相类似的工程按照工程量报价换算进展结算。3合同工程量中没有或没有相类似且无相关定额的工程按照施工当时的价格编制由甲方审定作为结算根据。4合同工程量中主材为价的工程综合单价不变仅增加主

4、材费含定额规定的消耗量。中主材为价的主材单价按实际施工时所使用的材料由乙方报甲方审查按设备材料价格结算方式结算。5所有施工现场签证必须按签证要求时间完成签证增加费用结算后支付。3、设备材料结算方式：1甲供材料设备甲供材料的保费及施工场地内的转运费用已含在报价中不得另计。2材料设备变更的处理a) 当实际施工发生主材用料变更那么只能调整单价中的主材费的价差其余一切有关费用不得调整。b) 当发生甲供材料变更为乙供材料那么只在综合单价中增加主材费该主材只能计取税金其余一切有关费用不得调整。c) 当发生乙供材料变更为甲供材料那么只在单价中扣除主材费该局部的材料不能收取材料保和理费。d) 当发生材料的辅材

5、变更一切有关费用也不得调整。4、工程所需的材料及配件全部由乙方负责在施工过程中如材料及配件进步产生价格变动时如甲方进步需向乙方补该项材料差价。5、甲方因消费或技术使用需要确需变更设计时应书面乙方并提供变更设计的技术资料按规定变更工程手续包括由甲方确认的工程变更指不作为结算根据或签订补充协议或变更合同。6、乙方于收到工程变更后七天内呈交工程变更涉及的增减费用及计算组成予甲方审批假设乙方未能及时提交有关资料在支付进度款时将不予考虑此局部工程变更的增加费用而减少之费用那么按甲方的估值相应扣减。7、本工程的施工用水用电费由甲方负责。第四条 工1、工： 按工程中心工要求完成制作及安装乙方需配合甲方及装饰

6、做好穿插施工工作不得因此提出任何工延误及索赔。第五条 工程质量及验收1、工程质量1.1本工程质量要求为合格。以施工图纸含设计变更和现行施工验收、广东地方建筑和广州地方建筑进展验收如该等有区别的那么以为准且应符合甲方的特别要求。验收和包括但不限于1?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-2?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-。1.2特别质量要求 乙方所用材料以甲方确认封样实物为准。1.3如工程质量不符合本合同要求的甲方有权要求乙方停工和返工返工费用由乙方承当工不顺延。1.4假设工程质量到达优良在与其他同等条件下甲方将优先选择乙方承接甲方后同类型的工程工程以作奖励。2、验收2.1隐蔽工

7、程及中间工程验收：甲乙双方应及时隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提早 1 天书面甲方或有关部门组织验收并提交相关工程资料。甲方自接到乙方书面验收24小时内不参加隐蔽工程和中间工程验收乙方可自行验收。假设甲方要求复验时乙方应按甲方要求复验。假设复验合格甲方应承当复验费用由此造成停工工顺延；假设复验不合格其复验及返工费用由乙方承当工不顺延。2.2开工验收：乙方在本合同工程全部完工后12小时内应提交书面验收申请并附带完备的验收资料甲方验收甲方应在 1 天内组织进展开工验收。如甲方在规定时间内未能组织验收需及时乙方另定验收日。乙方应根据甲方的验收进展整改整改完成后再次申请验收直至工程符合要求

8、验收合格。2.3验收：工程验收按合同要求与双方认可的材料设备样板、施工图、图纸会审记录、变更和有关的书面、颁发的?住宅装饰装修工程施工?GB50327-、?建筑装饰工程施工及验收?JGJ73-91等有关的要求进展。2.4乙方需按同等要求严格控制装饰材料采购及施工并保证工程完工后到达环境质量要求合格否那么乙方应担负责任并赔偿由此引发的损失。2.5除另有约定外本合同工程开工应至少满足如下条件：1已通过甲方验收；2.6本工程满足开工条件后24小时内乙方应将工地现场清理完毕并将全部工程移交给甲方；如甲方另有移交指的乙方应根据甲方的移交指将全部工程移交给甲方。 2.7本工程经甲方开工验收合格后或甲方另有

9、指时乙方应在十个工作日内向甲方提供按照本合同以及任何有关行政主部门或机构的要求和建立工程理的规定进展整理和装订全套开工资料和开工图并保证其正确性、有效性和完好性。乙方应在甲方颁发工程完工验收证书之前将本款所约定的开工资料和开工图纸一式肆份提交给甲方。第六条 材料设备供给1、除另有约定外本工程的所有材料及设备均由乙方负责采购供给至施工现场仓库自行妥善保。乙方保证向甲方所供之材料设备全部为合格到达质量、平安、环保、消防等各方面的合格及本合同、施工图纸并必须满足合同材料设备/工程量要求材料使用必须严格遵守防火。所有材料须经甲方代表验收合格并核实签字后方可进展施工。所有材料及设备进场后必须及时转运至施

10、工现场。2、除另有约定外本工程的所有材料及设备的品种、品牌、规格、颜色、材质、型、消费厂商等还应满足如下特别要求： 无 。3、对于乙方负责采购供给的材料设备如本合同签订时未规定材料设备的乙方应在本合同签订5日内将本合同约定的材料设备提交一份供甲方审核甲方审核后的材料设备为本合同附件作为乙方使用材料设备的根据。如乙方未在本合同约定时间内提交材料设备或工程不全的视为乙方对未提交局部材料设备完全可以按照时规定的条件供货。4、对于乙方负责采购供给的材料设备除另有约定外乙方应在本合同签订前3天将符合本合同要求的所有本合同中约定材料提交一式两份样板交由甲方封存一份保存在工地核对经常材料用一份封存在甲方样板

11、材料房内备查。如在本合同履行过程中甲方要求乙方就本合同范围内材料提交样板的乙方应按照甲方指提交一式二份样板给甲方封存。乙方提交的两份封存的样板均需要双方工地代表签名并加盖公章确认(备用品牌最多可以有两种品牌)封存的样板将作为工程验收时的根据。如提供的样板不符合本协议及甲方要求的乙方应在2日内更换。甲方确认样板时仅对其尺寸、造型或色泽等外观负责。假设乙方提供的样板不符合有关质量即使在甲方确认定板后供给并使用而后材料出现质量问题的乙方不能免责仍然承当材料的质量责任。5、对于乙方负责采购供给的材料设备原那么上本工程只使用本合同规定品牌型的材料只有在遇到相关厂家停产、倒闭等特殊原因等情况下乙方提交申请

12、经甲方书面批准后才可以采用备用品牌材料。 6、凡属乙方采购的材料设备如不符合本合同要求乙方应该立即无条件更换不得影响该工程的施工进度。如因此导致本合同约定的其它违约情形或甲方损失的乙方还承当相应违约及赔偿责任。 7、对于乙方负责采购供给的材料设备进场时乙方应向甲方提供材料及设备的出厂合格证、保修书、使用说明书等材料对于法律法规规定应送检的材料设备乙方应还应提供送检合格的证明。乙方材料及机械进场后假设需运搬离现场的必须有甲方签发的书面放行后才能离场。8、本工程中如涉及甲方供料乙方应在不影响工的情况下甲方提早5天备料并预留下材料设备验收时间。甲供材料由材料供给商按甲方指定位置送达由乙方负责接收保。

13、甲方按乙方申报的领用额度经审核后拨付甲供材料给乙方使用。9、甲供材料损耗约定：装饰材料按照现场实测损耗率结算安装材料按图纸实际用量结算。假设领料超出局部的甲供材料从工程款中扣除。第七条 工程总价和支付方式一工程总价本工程承包方式采用固定综合单价人所报综合单价一次包工程量按现场安装并经历收合格后的实际数量。二工程款支付1合同签订后乙方在当月28日之后向甲方呈交月度进度提出中付款申请经甲方确认后甲方根据经审定的月形象进度完成工程量的 支付工程进度款；2该工程开工并结束算手续并移交开工资料后的七个工作日内累计支付至该分段工程结算总价的 ；3工程结算总价的 为保修金保修满贰年后经甲方同意乙方提交工程付

14、款申请甲方在收到乙方申请审核无误后20天内付清乙方保修金余款扣除相关费用保修金不计利息。4付款形式：网银转帐；支票。5乙方每次请款时需提供国内大陆地区合法等额有效：增值税；普通；收据否那么甲方有权顺延付款。6乙方收款前应向甲方提供盖公章的税务登记证及年检有效的营业执照复印件、盖章的受权委托领款证明、领款人复印件否那么甲方有权回绝付款。乙方收款帐户为：户 名： 帐 ： 行： 第八条 施工和设计变更1、甲方交付或经甲方审核批准的设计图纸、说明和有关技术资料作为施工的有效根据乙方不得擅自修改。2、施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方乙方应立即停工并以书面形式甲方最迟不得超过发现之日起否那么乙方

15、应就怠于过错局部承当责任。甲方会同设计等作出变更设计乙方应立即按变更的设计进展施工。3、甲方如需进展设计变更或施工变更应向乙方发出书面指乙方应根据甲方指进展施工。该书面变更指是设计及施工变更的唯一根据。设计变更超原工程量数量或金额时应给予签证确认。4、如于甲方变更、修改设计导致工程价款减少的减少局部应在进度款及结算款中表达。5、本合同采用固定总价计价方式的未含签证单部份除非另有约定否那么合同价款不因本合同规定的变更而调整。第九条 工程保修1、工程质保金：工程结算总价的 质保金不计利息2、装修工程质量保修贰年自本工程实际开工之日起计算。3、本工程所使用的装修材料其原消费厂家所定的质量保证限低于壹

16、年含壹年的按贰年的装修材料质量保证执行如高于贰年的按其装修材料原消费厂家所定的保证执行。4、除另有约定外保修间甲方有权委托甲方下属的物业进展理、协调和跟进所有的维修工作调度、验收和付款审批均需要通过该乙方已经理解并承受此项安排。5、对工程问题甲方将负责组织现场分析认定。凡经甲方或甲方代理人组织进展的现场分析认定属乙方原因所造成的各部位的质量问题或其它缺陷均由乙方承当保修责任。对乙方不按甲方参加现场分析认定的视为乙方同意并承受现场分析认定结果。6、乙方有义务承当本工程及本工程造成其它损失的保修责任对于保修工程的验收按照本合同规定的工程质量等要求进展。本合同在履行完毕之前解除、终止的乙方仍应对其完

17、成局部工程承当保修责任。如乙方没有履行保修协议造成的包括但不限于甲方的一切损失概由乙方承当。7、维修保养的详细施行和操作条款：1对保修工程中单项维修工料费在500元以下者在紧急情况下甲方可以直接处理发生的实际维修费直接在工程质保金中扣除由甲方在质保金结算时向乙方备案。2甲方乙方保修后紧急情况如造成停水停电等较大影响乙方需在4小时内到达现场处理一般情况不得超过24小时到达现场处理。3本合同范围内的保修工程一般工程在接到甲方后24小时内完成较难处理的工程在接到甲方后48小时内完成有卫生间渗漏水等特殊工艺要求的工程在接到甲方后10天内完成。4如乙方未在本条规定时间内派人到现场处理或未按双方约定时间完

18、成处理或处理后质量不合格者甲方有权自行处理所发生的维修费用及甲方损失由乙方负责维修费用计算为甲方向实际维修方支付费用的2倍。甲方有权在质保金内予以扣除。5假如乙方出现三次以上未按本合同约定到现场解决维修问题或者同一工程经过三次次保修后仍然不可以满足本合同要求甲方有权在剩余保修内回绝乙方保修而另行委托其他施工从事本合同约定工程的维修保养工作乙方剩余的质保金甲方可不予支付；所发生的维修费用均由乙方承当维修费用计算为甲方向实际维修方支付费用的2倍。甲方有权在质保金内予以扣除。6本合同约定保修事项发生后甲方向乙方的包括但不限于 、 、电子邮件、书面、件、送达等方式。 7由甲方自行处理保修工程所发生的费

19、用单次在500元以上的甲方及时核算转扣费用乙方前来签收。如乙方在甲方 后48小时内或乙方在甲方书面发出3天内未前来领取件的视为乙方晓并同意内容。8、保修限内如质保金缺乏本合同约定的质保金总额的乙方应在接到甲方书面后内补足。9、保修的终止：1工程保修届满时由乙方提出书面申请甲乙双方共同对对保修到的工程全面检验检验合格或整改合格后该工程保修完毕应质保金的支付工作。2工程保修虽已届满但如工程质量问题在保修内发生但乙方在保修内未进展维修或保修满时该问题未处理完毕的乙方仍然应对该质量问题承当保修责任且甲方有权对该维修工程保存相应质保金。10、乙方同意甲方按照以下信息联络保修事宜：保修名称： 联络人： 联

20、络 ： ： 乙方提供上述之信息有变动时须以正式书面甲方委托甲方下属的物业签收否那么甲方可按照上述信息投递保修单乙方应予以认可。第十条 双方代表权责1、甲方指派 为驻工地代表其权限为：负责合同履行监视。对工程质量、进度进展监视检查验收、变更、登记手续和其他事宜协调处理好各分包与乙方在施工程序的合作。如需对本合同的任何修订、增加工程、减少工程、设计变更、工程变更、修改参数、工程款的支付、停工、开工、工延长、预结算审定等应以甲定代表人的专门受权为准。假设甲方工地代表易人甲方应提早七天乙方其后任继续行使本合同约定的前任的职权履行前任的义务。2、乙方指派 为驻工地代表其权限为：代表乙方行使合同约定的权利

21、履行合同约定的义务按和设计要求及甲方审定的施工方案和进度方案、甲方发出的设计变更和指组织施工保质、保量、按完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜。 假设乙方工地代表易人乙方应提早七天甲方其后任继续行使本合同约定的前任的职权履行前任的义务。第十一条 双方其他责任一 甲方责任1、移交场地给乙方。2、开工前3天向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明3份并向乙方进展施工现场交底。去除影响施工的障碍物。3、向乙方提供施工所需的水、电接驳口施工用水用电接驳、相关水电设备及水电费用由乙方自理协调处理好各施工的关系。4、审查乙方提交的施工方案、进度方案、紧急应急预案等。5、审核乙方提交的工程进度及完成情况按时支付

22、工程款。6、审核乙方提交的工程结算资料及时支付工程结算款。7、组织召开工程工程协调会议。8、及时组织并参加验收。9、其它： 无 二 乙方责任1、在签订合同的同时乙方已充分理解工地现场及周边地质的勘查资料、图纸、水文及地质情况资料并已对工地现场及周边的地质、水文环境等一切情况包括地质条件、水文和气候条件等进展充分实地勘查已清楚该情况对工程的实际影响及风险而且对工程范围和性质以及完成工程所必需的材料、到达现场的交通工具和所需食宿感到满意。总之乙方被视为已得到所有必要资料并考虑了所有相关影响因素除上述情况外还涉及要求、政策法律等风险、天气、意外及其它一切可能影响工及签订本合同的情况并同意按目前现状接

23、收。由乙方正式接收工地之日起即视为乙方已完全认可该工地状况并无任何整改。2、参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底拟定施工方案、进度方案、工程部人员组织及理方案于本合同生效后5日内交甲方审查。如甲方有要求时乙方还应拟定紧急应急预案包括但不限于不可抗力应急预案、赶工预案、平安事故应急预案、劳资纠纷应急预案交由甲方审查。乙方应根据甲方审查进展修改并严格按照甲方审定的方案执行。 3、乙方应严格按照图纸、做法说明、甲方指、甲方审定的进度方案、施工方案及本合同等进展施工对现场操作和施工的恰当、稳定及平安性负责做好各项质量检查记录、施工记录并在甲方要求时向将该等记录交由甲方审核。乙方应于每月5日前向甲

24、方提交上月的施工以及当月的施工进度方案。乙方应参加开工验收编制工程结算交由甲方审核。4、在施工过程中严格执行施工、平安操作规程、防火平安、环境保护等有关施工方面的规定遵守或工程所在地及有关部门对施工现场理等方面的规定；做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作在工程完工前处理垃圾的外运工作本合同履行所产生的垃圾由乙方统一清运；处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户的关系。5、按甲方参加甲方工程协调会等工程会议严格执行经甲方确认的进度方案施工。6、对于甲方根据本合同发出的指乙方应立即执行但该等指不得违背法律法规。甲方发出的指应以书面形式发出对于简单、紧急的事项甲方可以口头方式发出指。7、因不可抗力、甲方

25、原因导致的中途停建、缓建、工程量增加或设计变更原因可能导致工程延的乙方应自该等发生之日起内向甲方提出工延长申请并随附完备的证明材料和说明包括但不限于停建/缓建指、设计变更指及其它有效材料如乙方提出的该等申请符合本合同约定的工延长情形的甲方应给予工延长签证。但如乙方未在本款规定时限内提出工延长申请的视为乙方放弃工延长如该等申请未附随本款规定的全部材料及说明的视为无效申请。8、甲方提出调整工程进度的乙方应根据甲方要求进展调整并施工。甲方有权调整施工顺序要求首先完成某部位/某段施工乙方应按该等调整施工。 9、乙方在施工现设计图纸存在消防隐患或其它危险隐患时应及时甲方修改否那么乙方应承当怠于/过错局部

26、的责任10、做好现场平安文明施工；乙方人员进入现场施工必须遵守甲方及甲方代理人的现场理制度必须做到平安消费、文明施工、遵纪守法、对工人进展平安教育服从甲方对工程质量、平安、进度的统一理。施工中因乙方原因发生的一切工伤、火灾等平安事故由乙方承当全部责任且乙方应立即甲方及主部门。11、施工中未经甲方同意不得随意拆改或损坏原建筑物构造、各种设备线或其它原有局部。12、工程移交给甲方前乙方应负责本工程施工现场区域内已完工工程及其他工程成品或半成品或材料设备的保护工作如发生损坏的由乙方自费予以修复由此造成的损失由乙方承当。无法修复的乙方应负责赔偿甲方全部损失甲方有权在任何工程款中扣除。13、因乙方原因造

27、成的质量问题及工程隐患自接到甲方后乙方应在甲方要求的限内整改完毕返工费用以及相关损失由乙方承当。14、乙方与其员工之间的一切劳动争议等纠纷由其自行负责由此给甲方造成损失的乙方应予以赔偿。乙方须无条件确保民工工资得到及时发放保证无拖欠民工工资现象并采取实在可行的措施确保无劳资纠纷发生。乙方人员的任何人身、财产损失由乙方全部负责。15、因施工等乙方原因给第三方造身、财产损失的乙方应当承当全部责任。 16、乙方需配合并遵从工程所在地部门的检查、验收等工作乙方并需配合甲方按广州开工验收备案的相关规定完成属于乙方施工范围内的各专项验收及开工备案验收并根据甲方及相关部门在甲方要求的时间内完成各项整改工作。

28、17、乙方保证均有法律法规规定的履行本协议所需的资格、资质。18、除经甲方书面批准在工地居住的保安员和材料员外其它人员一律不得居住在工地现场。19、乙方应严格按照本协议约定提供样板。20、其它： 无 。第十二条 条款1、在本合同订立前、履行中及终止后未经合同其他方书面同意任何一方对本合同和各方互相提供的资料、信息包括但不限于商业机、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等负责任。2、一方违背上述约定导致合同其他方遭受损失或不利影响的责任方应按本工程造价的10向合同其他方支付违约金违约金缺乏以赔偿合同其他方损失的应按合同其他方的实际损失赔偿。3、条款具有性不受本合同的终止或解

29、除的影响。第十三条 合同解除1、甲乙双方协商一致可以解除合同。2、在合同履行过程中出现下述情况之一时任何一方均有权解除合同：1因法律法规的修改导致合同的继续履行的；2因征收、规划调整导致合同无法继续履行的；3不可抗力持续30日以上导致合同无法继续履行的；4现场出现古物且30日内无法解决导致合同无法继续履行的；5符合法律规定的其它解除合同条件的；6合同一方申请或被申请破产的合同相对方有权解除合同。3、合同履行过程中出现以下情况的甲方有权单方解除合同： 1无正当理由超过开工日5天乙方仍未进场；2乙方虽已进场但乙方未实际施工且在甲方给定的宽限内仍未开场施工；3本工程完成前无故停工连续达5天以上或一个

30、月内累计达5天以上或未能有规律和连续地施工在一个月内达5天以上的或逾移交工程达5日以上的；4逾开工达15日以上的或实际施工进度与工、节点工或乙方提交并经甲方审定的进度方案相比延迟15天以上且乙方未采取实在可行的赶工措施的；5乙方无合同根据且未经甲方同意中途退场的；6工程质量不符合本合同要求且乙方未在甲方规定的限内仍未整改合格的；7在施工中使用的不符合本合同约定的材料、设备总额达5万元以上且未在甲方规定时间内整改完毕的；8对甲方或主部门提出的平安文明消费整改要求未在指定限内整改完毕的；9回绝执行甲方根据本合同发出的书面指超过10日的。4、一方根据本合同约定解除合同的应以书面形式向对方发出解除合同

31、的到达对方时合同解除。5、合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。乙方在据解除合同后应一切正常的撤离和交接手续包括但不限于：(a)停顿一切进一步的工作但应负责监理为保护已施行的那局部工程的平安而的可能必要的工作及任何保持现场整洁、平安所要求的工作；(b)向甲方移交乙方已得到相应付款的所有施工、工程设备与材料：(c)向甲方移交至终止日为止乙方已施行的并已得到其付款的工程；(d)撤离现场所有乙方的设备并将乙方的所有职员和劳务人员从现场遣返。 第十四条 违约责任1、本工程分段按节点施工乙方必需按甲方的工程部指工配合施工。如无法定或约定事由乙方逾开工逾在5天内的每逾一天乙方应支付本人民

32、币元的违约金逾超过5天且在15天内的每逾一天乙方应支付人民币5000元的违约金按累计天数计。逾超过15天以上的每逾一天乙方应支付本合同总价的千分之八作为违约金且甲方有权解除本合同如甲方据此解除本合同甲方应按照乙方实际完成合格工程量进展计算并支付工程款但乙方应向甲方支付本工程造价的30作为违约金。2、如无法定或约定事由逾移交工程的每逾一天乙方应支付本合同总价的千分之五作为违约金。如逾以上甲方有权解除本合同假设甲方据此解除本合同的甲方按照乙方实际完成合格工程量进展计算并支付工程款但乙方应向甲方支付本合同总价的30作为违约金。对于乙方放弃遗留在施工现场物品的所有权甲方有权自行或委托别人清场并处理乙方

33、所有的物品由此所发生的费用在乙方工程款扣除。3、如因本协议第十三条第3款解除本协议的甲方按照乙方实际完成合格工程量进展计算并支付工程款但乙方应向甲方支付本合同总价的30作为违约金。4、违背本合同约定乙方擅自拆改或损坏原建筑物构造或设备线或其它部位的由此发生的损失及责任包括罚款乙方承当全部责任并应承当对甲方造成损失。5、乙方未按本合同第五条第2.2款、第十一条第二款6项约定完成整改的每逾一天应按本合同总价的千分之一支付违约金。6、如乙方违背本合同约定拖欠民工工资那么甲方有权直接代为支付民工工资并增加15理费作为违约金从当工程款内直接扣出。每发生一次此类乙方向甲方支付违约金1万元/次假设因乙方拖欠

34、民工工资导致媒体曝光的乙方支付甲方违约金5万元/次。7、如乙方未按本合同及甲方指做好文明施工、清理垃圾、成品保护等工作甲方有权自行处理发生费用及责任由乙方负责费用计算为甲方支付给第三方费用的2倍。8、因乙方原因导致本合同终止合同时甲方有权是否接收乙方在现场一切设施、设备、材料使用于本工程如回绝接收的乙方应在1日内撤离施工现场否那么每逾应支付合同总价的百分之五作为违约金。 如甲方原因条件同等9、在工程施工中或保修内因乙方责任出现工程质量问题、平安事故或者其他情形受到报纸、电视等媒体曝光或有关部门批评均会给本工程的社会形象造成损失每发生一次乙方应支付5万元违约金。10、乙方如违背本合同约定造成工地

35、区域内工程成品或半成品或材料设备的损坏且未按要求修复的甲方有权委托别人进展修复所发生的相关责任及修复费用由乙方承当修复费用计算为乙方实际支付第三方修复费用的1.3倍。11、除另有约定外因一方原因合同无法继续履行时应提早10天对方合同终止手续由此导致的损失由责任方承当。 12、如乙方违背本协议第十一条第二款7项规定而导致行政处分的乙方应承当罚款费用并向甲方支付合同总价的30作违约金。14、如乙方回绝执行甲方指的每逾一天应支付违约金1000元人民币逾超过且甲方解除本合同乙方应支付合同总价的30作违约金。15、如乙方未按本合同约定补足质保金的每逾一天应按应付金额的5支付违约金。16、除另有约定外如乙

36、方违背本协议第十一条第二项的任何条款且未在甲方规定的时间内整改完毕的每逾一天应向甲方支付违约金200元人民币逾超过十的甲方有权解除本合同并向甲方支付合同总价的30作违约金。但如本协议其它条款已对该违约行为设定违约责任的那么本款不适用。17、如无法定或约定事由甲方逾支付工程款的每逾应支付应付款项的同人民银行贷款利率支付违约金。18、本条中的合同总价是指合同固定总价或合同总价。如按照本合同约定应向守约方支付违约金但该等违约金仍不能弥补守约方损失的违约方仍应承当守约方损失。19、如本合同约定的有效签收人回绝签收、资料、件、指的每回绝一次应向对方支付违约金1000元。20、承包方假如无法定或约定理由提

37、早终止不履行或其他违约行为除非合同另有约定承包方应当向发包方支付合同总价的20作为违约金。21、其它： 无 。第十五条 转包限制条款未经甲方书面同意乙方不得将工程转包或分包否那么甲方有权单方面终止合同乙方应按合同总价的30支付违约金。第十六条 不可抗力1、合同履行过程中本工程现场所处区域发生的以下客观属于不可抗力：16级以上的；2导致现场对外交通中断的洪水；3构成突发公共卫惹的重大传染病疫情爆发；4战争行动；5社会；6禁；7空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的、火灾等。2、因乙方的违约或过错所导致的障碍、供给条件与价格变化、现场气象条件、勘察中已有所反映的现场地质与水文状况、签订合同时乙

38、方应预见到的现场环境限制等均不构成不可抗力。3、乙方因不可抗力而导致合同施行延误或不能履行合同义务的乙方不需承当工延误或终止合同的责任。4、不可抗力发生后除甲方有相反的书面外乙方应尽实际可能继续履行合同义务以及寻求采取合理的方案履行未受不可抗力影响的其他事项。5、不可抗力发生后乙方应立即甲方并迅速采取措施尽力减少损失甲方应协助乙方采取措施。甲方认为应暂停施工的乙方应暂停施工。不可抗力完毕后48小时内乙方向甲方受害和损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力持续发生乙方应每隔3天向甲方一次受害情况。不可抗力完毕后7天内乙方向己方提交清理和修复费用的正式及有关资料。6、因不可抗力导致的费用及责任由双

39、方按以下分别承当：1人员伤亡由其所在负责并承当相应费用；2乙方机械设备损坏及停工损失由乙方承当；3停工间乙方应己方要求留在施工场地的必要的理人员及保卫人员的费用由甲方承当；4延误的工相应顺延。7、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的不能免除迟延履行方的相应责任。第十七条 方式1、甲方方式： ： ： ；2、乙方方式：联络人： ： ；3、双方保证本条约定的方式有效如有更改应立即对方。任何一方将指、等资料以快递或挂信等方式邮寄至本合同约定对方的视为有效送达。除非另有约定本协议约定的驻工地代表即为双方的有效签收人任何/指/件由该有效签收人签署后即视为送达该方。第十八条 争议处理1、本合同在履行间双方

40、就本合同发生争议时应友好协商解决协商不成的双方同意由合同签订地有辖权的辖。2、双方争议间除甲方有相反之外乙方应继续履行合同非争议局部的内容。3、产生争议在争议进入诉讼、仲裁程序之前假如甲方认为解除承包人的承包权利、变更其他承包人有利于按按质完成该工程那么在甲方与监理方共同向乙方发出解除合同书以及要求撤场书之日起15天内乙方必须主动无条件撤离工程现场。假如不能在限内主动撤离甲方可采用任何合法手段、措施促使乙方撤离工程现场。撤离后乙方有权通过法律手段解决双方产生的争议。乙方承诺不通过控制工程施工现场、阻拦甲方委托的其他施工方施工的手段来维护自身合法或权益。第十九条 其它约定可通过本条约定对上述条款

41、中的未尽事宜或不符合实际情况的内容进展调整】1、如本条约定的内容与本合同以上条款不一致的以本条约定为准。2、无 。第二十条 附那么1.本合同的修订或变更需经双方友好协商在修订或变更上签字盖章生效。本合同未尽事宜双方可根据详细情况议定补充协议以便共同遵守。2.本合同一式陆份甲方执伍份乙方执壹份自双方盖章、签字后生效。甲方公章： 乙方公章： ：代表人签名： 代表人签名：联络人： 联络人：联络 ： 联络 ：日 ： 年 月 日 日 ： 年 月 日工程质量保修书甲方：乙方：丙方：物业理业主：指购置本工程房屋的客户为保证本工程在合理使用限内正常使用甲、乙、丙三方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按?建立工

42、程质量理?及双方合同约定承当工程质量缺陷保修责任。一、保修限：自工程开工资料、图纸、钥匙移交完毕之日起计算保修限不少于?建立工程质量理?规定及本?工程质量保证书?规定保修时间。其中地基根底与主体构造工程在设计规定的合理使用年限内保修构造平安；屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙面、门窗框以及其他有防水要求的地方防渗漏保修5年；空调及制冷系统保修两年；电气线、给排水道、设备安装和装修工程保修2年室外网及小区道路等政公用工程保修2年其他工程按照?建立工程质量理?执行但不得少于2年。二、保修范围：本补充合同约定乙方总承包范围内的工程工程由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题均属乙方保修范围。整体

43、工程及各分局部项工程质量经开工验收符合合同要求如甲方抽检到分项工程中允许偏向工程中超出允许偏向范围的、根本工程中未到达优良的工程或者不符合观感要求的观感工程仍属乙方返修范围乙方应按甲方要求进展返修。由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失由乙方无条件承当。如业主另有索赔要求那么乙方受权丙方全权代表乙方与业主进展索赔会谈并确定赔偿金额会谈结果经丙方和业主签字后立即生效丙方负责知会乙方并将乙方须承当的费用总额直接从乙方保修款中扣除乙方予以无条件成认。对于或工程质量问题给甲方和业主造成的损失假如双方存在争议那么甲方负责举证证明损失的存在如工程有第三方监理的以监理监理日志为证如没有第三方

44、监理负责情况下乙方那么负有证明或工程不存在质量问题以及该质量问题与甲方与业主之间的损失不存在因果关系的义务假如乙方无法举证证明那么双方同意推定乙方的或工程存在质量问题且该质量问题与甲方与业主之间的损失存在因果关系。三、保修施行：工程开工验收合格后本工程移交给物业理理保修款由丙方客户效劳中心负责保。丙方客户效劳中心负责本工程保修内返修工作的统一协调理乙方就工程质量保修向丙方客户效劳中心负责工程保修款最终由乙方和丙方客户效劳中心进展结算。同时甲方保存根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。四、保修的时间性：渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下乙方承

45、诺在接到甲方或丙方后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。发生紧急抢修事故的乙方在接到事故后应当立即到达事故现场抢修。其他情况下乙方须在甲方后24小时内赶到现场并于赶到现场之日起内完成所涉及之保修、维修工程。每个维修工程完成后经业主和丙方或甲方验收并签字后方为该维修工程本次维修完毕。所维修工程应保证在六个月内不再出现类似问题。违背以上规定视为乙方同意由甲方或丙方处理甲方委派其他方处理处理结果由业主和甲方及丙方签字认可后即生效不再经由乙方确认丙方将处理情况知会乙方因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。乙方承诺无以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任在接到后均遵守上述时间性要求不问理由地进展维修并在

46、维修过程中与甲方、丙方及业主共同取证以判断责任原因不属乙方责任的由责任方向乙方支付材料工费用。五、维修质量的保障措施：每个维修工程完成后要经业主和甲方及丙方验收签字方可所维修工程的保修限由维修合格之日起重新计算。维修工作完成后乙方负责将施工现场清理干净如维修过程中给业主造成其他损失那么乙方应承当相应责任。如有以下情况之一发生甲方有权另行聘请施工进展维修由此引起的一切费用和责任由乙方承当。a：接到丙方或甲方返修口头或书面后拒不到现场处理问题；b：超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；c：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务且不主动向甲方或丙方客户效劳中心；d：对同一位置经过一次返修仍未彻底解

47、决问题；e：因现场返修人员效劳行为造成客户强烈投诉。因乙方责任造成返修、赔偿的乙方应按照以下赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在元以下的按照3倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在元以上的按照2倍计算。按上述计算出的费用总额由甲方或丙方书面知会乙方无需征得乙方书面签收即可直接从乙方保修款中扣除。对于涉及构造平安的质量问题应当按照?建立工程质量理?的规定立即向当地建立行政主部门采取平安防范措施；由原设计或者具有相应资质等级的设计提出保修方案乙方施行保修。六、乙方维修安排：在工程保修内乙方必须委派两名全权代表土建1名安装1名在现场办公专职处理本工程的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作

48、乙方在接后2日内予以更换。乙方保修负责人默认人为工程经理： ： /： ： 以上内容假设有变动需及时书面知会甲方客户效劳中心否那么无法联络时视为乙方已收到甲方传达之信息。每一住户无维修工程多少全部维修人员均应一次到位。维修人员应按甲方制定的维修程序进展维修服从甲方客户效劳中心的理服从业主的监视统一着装、文明施工、文明用语不得与业主发生任何争执否那么每人次乙方支付违约金500元。七、保修款：从乙方工程结算款中截留5作为保修款在乙方已完成全部返修工作后需丙方客户效劳中心和甲方签字认可保修款在保修时间满三年、五年及延长满时分别结算一次甲方在结算后二十天内将当结算后剩余保修款扣除按上述条款所计算出的赔偿

49、费用总额按30一次性付给乙方；甲方在保修延长满后二十天内将余款扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额全额一次性支付给乙方。假设甲方垫付维修费用超出保修款总额超出局部仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额局部的甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除仍不够的以法律手段追回。八、其他：1.乙方同意在保修满后至工程有效寿命年限内继续提供适当维修效劳并按最优惠价收取费用。2.本保修书：作为施工合同附件由施工合同双方共同签署在工程有效寿命内一直生效。甲方： 乙方：代表： 代表：本保修书于： 年 月 日签署施工现场理规定为确保总承包人和各分包人积极配合并按、优质、平安地完成施工任务处理

50、好各工程中互相制约、互相影响、相辅相成的关系总承包人和各分包人必须严格执行本理。如总承包人和各分包人违背本规定要求业主及监理有权根据本规定要求对总承包人和各分包人进展违约金处分由业主直接从总承包人和各分包人的工程进度款、结算款中扣除,且不予返还。一、现场理处分规定1、在工程理及施工过程中总承包人和分包人必须服从业主/监理的指挥执行协调会议的做到有序施工。2、总承包人和分包人进场队伍素质须与其工程资质相符合否那么须按业主/监理的要求调整施工队伍及更换不合格人员。3、总承包人和分包人施工前必须做好足够的劳动力设备准备技术资料的准备现场测量放线的准备和排除现场障碍的准备。与建筑主体工程工序衔接的局部

51、必须与事先确定分工界限和明确工序交接的质量并做好现场及书面交接。4、进场七天内或各分局部项施工前总承包人和分包人须按合同和业主/监理的详细要求制定或修订本专业工程的施工进度方案包括需要采取的措施需要配合的要求现场施工理组织架构、理人员、联络 等向业主/监理提交。如总承包人和分包人不按时提交方案扣除违约金1000.00元。5、总承包人和分包人须认真执行总进度和阶段性目的方案除自然灾害或不可抗力影响外对符合合同约定并经业主/监理批准或下达的各阶段各部位的目的方案必须按时完成。如总承包人和分包人延误关键阶段工按合同条件相应条款执行由于总承包人和分包人原因延误关键阶段工或延误其他专业分包工程工按合同约

52、定的逾赔偿率扣除违约金并追究延误总工的损失责任。6、总承包人和分包人工程经理工程副经理及分本工程之总工程师必须按时参加每周工程协调会及业主/监理召集的会议。如确有特殊原因不能亲自到会或须推延到会时间须事先向召集请假并委派代表赴会否那么对每人次缺席会议扣除500.00元违约金对每人次迟到扣除违约金100.00元。7、凡总承包人和分包人工作涉及土方工程的所挖余土必须立即清运干净并及时回填始终保持场地平整如在开挖后24小时内仍未清理完毕者视情节轻重每处扣除违约金500.001000.00元。8、总承包人和分包人应按照先深后浅、弱电避强电、普通让压力、小让大、设计走向避让绿化树木的原那么处理好线施工的

53、次序和互相穿插的矛盾。在困难狭窄地段在确保平安和验收的前提下应协商协作解决困难。如总承包人和分包人不顾全工程整体施行需要违背业主/监理对工程的统筹协调对责任总承包人和分包人每次予以扣除500.00.00元的违约金并承当因此引致的受损方香业主提起的索赔。9、总承包人和分包人应服从业主/监理对场地、道路使用的安排按照方案的时间、道路运输物料按指定的场地堆放物料和安排临建。对违背规定、拖延纠正的分别按每次、每处、每天并处违约金500.00元。10、总承包人施工临时电源接驳由业主提供各分包人含指定分包及专业分包接驳电源需征得业主/监理同意并将用电方案书面报至总承包人并设置准确可用之计量器具未经允许自行

54、接驳的每例扣除违约金500.00元。11、现场所有标高及垂直度控制、建筑物轴线位置、均由总承包人提供并负责其准确性；去除大型障碍、解决重物装吊或抽排水需要有关协助的过墙凿洞或线箱盒就位困难需总承包人和分包人配合处理的应由总包人统一协调处理。12、总承包人和分包人必须严格按照设计图纸施工进展施工各专业工程的线埋置必须准确定位严格按照设计标高控制安装高度或埋置深度。施工中须认真进展质量自检加强在施工过程中的质量控制。事后因质量问题须返工者必须无条件对其他已完工程的损失负责赔偿并承当合同违约如整体工程延滞、遗留工程隐患等责任。13、土方回填不夯实、填料不符合规定、拖延回填时间影响工程进度经指正后仍不

55、及时采取补救措施的每处扣除违约金1000.00元。14、总承包人和分包人须教育员工遵守文明施工的要求上班须戴平安帽及施工胸卡不准在工地随地大小便违规者业主有权对每人每次扣除违约金100元。胸卡由总承包人负责统一制作并严格执行门卫胸卡制度工地封闭理各分包人必须严格配合。15、如总承包人和分包人在未经答应的情况下盲目指挥或野蛮施工导致破坏建筑主体构造或其他专业工程成品、半成品的除需按合同条件约定赔偿全部损失外业主有权扣除违约金1000.003000.00元。16、总承包人和分包人须注意成品保护按规定做好线的防护标志精细设备在安装完后必须慎重封锁防止被损被盗。并自行承当因此导致的所有损失和责任。17

56、、可动装置、电源开关箱、机械的制动装置等必须设置标识牌明确并责任人与联络 每处扣除违约金500.001000.00元。18、施工现场内动火作业必须经总承包/监理/业主三级审批经同意前方可动火。19、对具有高空坠物危险的工作面总承包人和分包人必须采取防护措施对不符合平安要求的情况总承包人和分包人须按业主及监理的要求时限进展整改并停顿施工。如未能在要求时限内及时整改或未整改完成前继续施工每处扣除违约金1000.005000.00元。20、总承包人必须于施工现场内设置义务消防队及治安理小组总承包工程经理工程负责人为第一责任人各分包人工程经理为义务消防队副队长及治安理小组副组长协助总承包人对施工现场进

57、展消防及治安理。21、总承包人和分包人应服从业主及监理的根据工程需要合理要求的限内退出已完工地段并在业主/监理组织下好移交手续。22、总承包人和分包人须做好变更及开工记录隐蔽的线工程须详细标明其位置及标高开工验收时须按业主及监理要求的限提交开工图纸无特殊原因拖延的除按合同承当违约责任外并处扣除违约金每天500.001000.00元。23、施工协调会议为承包合同的延伸、补充总承包人和分包人应按施工协调会达成一致并形成记录之要求坚决贯彻执行并毫无疑义如无特殊情况且并未执行的需承当违约责任并按情节轻重处违约金2001000元/次。24、在清理场地、垃圾、撤除障碍、水电源驳接、线衔接、排水清污、基线标

58、高交底、凿孔补洞、配合垂直运输或垃圾外运、电梯井口以及各处成品保护、必须的防水堵漏等及时进展配合。凡因未执行指延误其他施工进度的除按合同相关条款执行外每处扣除违约金1000.00.00元。25、总承包人必须负责工程工程中的施工进度、工序交接、场地理、成品保护、文明施工等对其他各分包人的详细协调工作。26、现场平安文明施工不符合合同规定和有关规定下发规定限内未完成整改的每处扣除违约金1000.003000.00元。27、总承包人和分包人施工现场劳动力人数、机具设备必须与经业主及监理批准的施工组织设计相符。如因劳动力人数、施工机械与批准的施工组织设计不符需书面汇报至业主/监理并获审批。未经审批且总承包人和分包人又未在业主或监理的规定限内整改完成的那么扣除违约金.005000.00元。28、总承包人和分包人必须严格执行业主或监理发出的指如有异议须在24小时内回复。如总承包人和分包人违犯指而未进展回复且未在规定限内完成指内所要求内容除合同约定外并处每次违约金500.001000.00元。二、平安消费理规定1、贯彻执行、行业的平安消费、劳动保护和消防工作的各类法规、规定；遵守企业的各项平安消费制度、规定及要求。2、总承包人和分包人要服从