住宅楼土建、水、暖、电气安装工程施工组织设计

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1、 目 录一、 编制依据91.1 合同91.2 施工图纸91.3 主要标准、规程91.4 主要图集101.5 主要法规111.6 其它11二、工程概况11总体简介11各楼号建筑概况12建筑设计简介14结构设计简介15专业设计简介17居住建筑节能设计18地基根底18施工条件及施工重点分析19本工程垂直方向难点19施工工期要求19雨期及冬期的影响19施工配合20抹灰难点20屋面工程20三、施工部署20施工组织203.1.1 工程经理部的管理模式：20任务划分213.2.1 总包合同范围213.2.2 总包单位组织内部专业分包单位的施工工程213.2.3 总包单位组织外局部包单位的施工工程213.2.

2、4 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工21建设方考察确认由总包方供给的材料、设备21建设方直接供给的材料、设备22材料采购方案控制22施工部署原那么及总体施工顺序：223.3.1 施工部署原那么22时间上的部署原那么：季节施工的考虑22空间上的部署原那么22总施工顺序上的部署原那么：23资源上的部署原那么和机械设备的投入233.3.2 施工各阶段部署：23施工流程部署23根底、地下工程施工阶段的施工部署24主体结构施工阶段施工部署24装修施工阶段施工部署243.3.3 施工组织部署24施工流水段的划分24施工层的划分243.4 施工进度方案24组织协调25主要劳动力方案表25资金使用方案

3、26四、施工准备27技术准备274.1.1 一般性准备工作274.1.2 计量、测量、检测、试验等器具配置方案274.1.3 技术工作方案28试验工作方案294.1.5 高程引测与建筑物定位29施工现场准备304.2.1 施工水源、电源、热源准备方案30临时用水方案：30临时消防系统30临时用电方案30采暖热源324.2.2 生产、生活公共卫生临时设施方案324.2.3 临时围墙及施工道路方案32现场围护及道路32场地硬化33施工现场排水布置33五、主要施工方法33流水段划分33流水段划分的原那么33大型机械的选择34主要施工方法345.3.1 测量放线34测量概述34各施工阶段测量方法34工

4、程测量准备35场区控制网35结构施工阶段测量38施工测量总体思路38以下施工测量39以上施工测量40高程控制42建筑物的沉降观测43地质类型46土方工程46垫层46地下工程46回填土47灰土回填47作业条件47施工操作工艺47钢筋工程47钢筋加工475.3.7.2 钢筋绑扎495.3.7根底钢筋绑扎49施工流程49钢筋绑扎及上铁支撑设置49底板保护层49墙柱插筋49柱钢筋绑扎49墙体钢筋绑扎49梁钢筋绑扎51板钢筋绑扎52楼梯钢筋绑扎53定位措施54钢筋成品保护55与专业预留、预埋配合55钢筋验收56模板工程56模板设计56支模体系如下56底板模板56地上剪力墙模板57本工程剪力墙采用竹胶模板

5、具体见模板专项施工方案57施工方法58板模板58本工程支撑系统58施工方法59楼板模板安装59梁模板59安装顺序59施工要点59楼梯模板59模板撤除60混凝土工程61混凝土的配合比设计61混凝土的运输62混凝土的浇筑与振捣62底板混凝土浇筑62墙、柱混凝土浇注63梁、板混凝土浇注64楼梯混凝土浇注64施工缝留设及处理645.3.9.4 混凝土养护、测温65砼的养护65混凝土试块留置和试验65混凝土冬季施工650 BM连锁砌块工程650.1施工准备660.2混凝土660.3BM连锁砌块材料要求660.4施工准备砌块见证试验660.5施工工艺660施工工序660砌筑前准备工作670排块680撂底6

6、80考前须知680芯柱、梁施工690水平系梁、过梁施工690.6平安施工690.7质量控制700主控工程：700一般工程700墙体的允许偏差和检验方法710.8成品保护711 外脚手架712 屋面工程由甲方分包723 楼地面工程733.1本工程的主要做法及部位733.2混凝土楼地面733.3地砖楼地面745.3.15 抹灰工程77抹灰工程主要部位及做法77主要施工方法及技术要点775.3.16 门窗工程由甲方分包775.3.17 涂饰工程由甲方分包79外墙装饰采用：涂料饰面80质量标准80成品保护80应注意的质量问题81平安环保措施815.3.18 卫生间防水81建筑给水、排水及采暖82六、主

7、要施工管理措施81保证工期措施81工期的组织保证措施81工期的人员保证措施82工期的施工技术保证措施82工期的机械化水平保证措施82工期的资金保证措施83工期的物资保证措施83工期的后勤工作保证措施83施工进度方案846.2.1 进度方案保证措施84目标总工期84施工进度安排85进度控制856.3.1 进度方案实施要点856.3.2 施工进度方案控制措施85公司的大力重视85建立有效的物资供给系统85劳动力调配86积极的协调工作86例会制度86验收时间预定制度86组织流水施工87采用模板86零星预埋87施工现场临时用水87给水系统87施工现场临时给水系统87材料要求88施工工艺88测量、定位8

8、8沟槽开挖88下管89管道水压试验89沟槽回填89临时排水系统90现场排水系统90生活区排水系统90消防系统90施工现场消防系统906.4.3.2 生活区消防系统91办公区及库房消防系统91标准规定91消防临时给水系统施工92临时用水系统质量标准94临时用水系统质量保证措施94临时用水系统平安文明措施94临时用水系统节约、环保措施95施工临时现场供电95电源进线、配电箱的位置95电缆线路敷设96临时用电施工96用电管理制度及说明98平安用电技术措施99安装、操作、保养、维修制度99电气设备安装、验收100电气防火措施101电气防火技术措施101电气防火组织措施101临时用电施工组织设计平面图及

9、系统图101七、季节性施工102雨季施工措施102工程总体措施102主要技术措施103钢筋工程103模板工程103混凝土工程103土方回填工程1047.1.2.5防水工程104脚手架工程104冬季施工措施104冬施组织机构104冬施材料104主要技术措施104钢筋工程104模板工程104混凝土工程105砌筑工程105冬施平安措施106八、工程质量保证措施106质量管理目标1068.2 质量目标分解106建筑与结构工程质量目标分解106建筑与结构工程观感质量目标分解1078.3 质量管理体系107质量保证措施1088.4.1 物资检验及质量控制108物资进场质量证明文件检验108物资进场实物检验

10、1098.4.2 施工过程质量控制109加强对图纸、标准的学习109严格按方案施工109严格材料供给商的选择，加强材料进厂检验109坚持实行样板制110认真执行“三检制和质量检查验收制度110严格实行挂牌制度110技术交底挂牌110施工部位挂牌110操作管理制度挂牌110半成品、成品挂牌制度110实行质量例会制度110每周生产例会质量讲评制度110质量例会1118.4.3 施工质量过程检验及最终检验111隐检111预检111检验批质量验收111分项工程质量验收112分部工程验收112工程质量问题的处理程序1138.4.5 加强成品保护工作113严格工程质量奖罚制度1138.4.7 分项工程质量

11、保证措施113模板工程114钢筋工程115混凝土工程115混凝土养护115屋面工程115装饰工程115工程质量通病控制措施116土方工程1168.5.1.1场地积水1168.5.1.2填方边坡塌方1168.5.1.3填土出现橡皮土1168.5.1.4回填土密实度达不到要求1178.5.1.5挖方边坡塌方1178.5.1.6边坡超挖1188.5.1.7基坑槽泡水1188.5.1.8基坑槽回填土沉陷118混凝土118蜂窝119麻面119孔洞119露筋120缝隙、夹层120缺棱掉角121外表不平整121塑性收缩裂缝122沉降收缩裂缝122凝缩裂缝123干缩裂缝123温度裂缝123碳化收缩裂缝125化

12、学反响裂缝125沉陷裂缝126冻胀裂缝126其他施工裂缝127屋面工程128卷材屋面防水128开裂128鼓泡、起泡128变形缝漏水129女儿墙、山墙、檐口、天窗等处渗水漏雨129抹灰工程129墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落129内墙面抹灰层空鼓、裂缝130墙面抹灰层析白130墙面起泡、开花或有抹纹130外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝131外墙抹灰后向内渗水131外墙抹灰接槎明显，色泽不匀，显抹纹132外墙抹灰分格缝不直不平，缺棱错缝132地面工程132地面起砂132地面空鼓133地面面层不规那么裂缝134带地漏的地面倒泛水135面层有明显的水泥斑痕135面层褪色136

13、成品保护措施136成品保护的原那么136成品保护管理措施136成品保护技术措施137结构施工的成品保护137防水工程137钢筋工程137模板工程138混凝土工程138二次结构成品保护139装修施工的成品保护措施139地面的成品保护139墙面(抹灰、防水腻子)的成品保护139顶棚腻子的成品保护140门窗的成品保护140机电设备安装的成品保护措施140管道安装140管道防腐和保温140浇筑混凝土140机电设备管线保护措施141其他141交工前楼层成品保护142九、平安保证措施142平安生产目标142平安生产管理体系1429.3 平安生产措施142平安生产管理措施143平安生产技术措施143“三宝、

14、“四口临边防护平安措施144施工临时用电平安措施144施工机械平安措施145消防管理措施145消防组织145消防设施145易烯易爆物品管理145现场防火管理146十.文明施工、环境保护措施146本工程文明施工目标146文明施工管理体系146文明工地施工措施147施工现场管理标准147施工平安达标148工程质量创优148办公室设施整洁148良好的文明气氛149实施措施14910.4 现场环境保护措施150大气污染防治措施150水土污染防治措施150噪声污染防治措施151十一.应急预案151应急预案的任务和目标151应急预案的级别152应急预案启动涉及的事故内容152应急预案的启动前提152应急预

15、案的启动和响应152应急预案的终止153十二.环境、职业健康平安管理153质量、职业平安健康、环境管理指标、目标153编制依据154管理方案的适用范围154目的154适用范围154十三、主要经济技术指标15513.1 工期15513.2 质量15613.3 平安15613.4文明施工15613.5 消防15613.6 环保15613.7 回访与保修15613回访.15613保修.157十四、施工总平面布置.158 后附霸州孔雀城工程兰园工程总进度方案附图1 霸州孔雀城工程兰园工程现场总平面布置图附图2 霸州孔雀城工程兰园工程根底、主体阶段现场平面布置图附图3 霸州孔雀城工程兰园工程装饰装修阶段

16、现场平面布置图附图4 霸州孔雀城工程兰园工程现场临水平面布置图附图5 霸州孔雀城工程兰园工程现场临电平面布置图 施 工 组 织 设 计一、 编制依据1.1 合同表1合同名称编号霸州孔雀城工程兰园总承包工程施工合同1.2 施工图纸表1图纸名称编号霸州孔雀城兰园工程图纸1.3 主要标准、规程表1类别名称编号国家建筑地基根底工程施工质量验收标准GB50202-2002砌体工程施工质量验收标准GB50203-2021混凝土结构工程施工质量验收标准GB50204-2021屋面工程质量验收标准GB50207-2021地下防水工程质量验收标准GB50208-2021建筑地面工程施工质量验收标准GB50209

17、-2021?住宅建筑标准?GB50368-2005建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2021建筑节能工程施工质量验收标准GB50411-2007电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准GB50168-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收标准GB50169-2006建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2021工程测量标准GB50026-2007质量管理体系要素GB/TI9000-2021职业健康平安管理体系标准GB/T28001-2021环境管理体系标准及使用指南GB/T24001-2004行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2021建筑涂饰工程施工及验收规程JGT29-20

18、03钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2021建筑机械使用平安技术规程JGJ-33-2021施工现场临时用电平安技术标准JGJ46-2005建设工程施工现场供用电平安标准GB50194-2021建筑施工高处作业平安技术标准JGJ80-91建筑工程承插型施工扣件式钢管脚手架平安技术标准JGJ231-2021建筑施工模板平安技术规程JGJ162-2021塔式起重机混凝土根底工程标准JGJ/T187-2021建筑施工平安检查标准JGJ59-2021建筑工程冬季施工规程JGJ/T104-2021建筑变形测量规程JGJ8-2007混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2021混凝土小型空心砌块建筑技

19、术规程JGJ/T14-2021回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2021轻骨料混凝土技术规程JGJ51-2002普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-2006建筑地基处理技术标准JGJ79-2021建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2021建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-2021建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2021聚合物水泥砂浆防腐工程技术规程CECS18：2000?外墙外保温工程技术规程? JGJ144-2004高空作业机械平安规那么JG/T509998?河北省工程建设标准?居住建筑节能设计标准?DB13J63-20211.4 主要图集表1

20、土建类类别名称编号国标图集建筑物抗震构造图集03G329混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图11G101-1、11G101-2、11G101-3、11G101-4BM连锁砌块11BJZ58华北标BJ系列专项图集工程做法12BJ1-1居住建筑88J14-1地下防水08BJ6-1防火型、变截面住宅厨卫排气道10BJZ8楼梯08BJ7-1屋面详图08BJ5-1建筑外保温防火10BJ2-11无障碍设施88J12-1外装修88J3表2水电设备类类别名称编号建筑电气通用图集92DQ室内管线安装D301-12硬塑料管配线安装98D301-2电气竖井设备安装04D701-1接地装置安装03D5

21、01-4电缆桥架安装04D701-3等电位联接安装02D501-2火灾自动报警系统施工及验收标准GB50166-2007智能建筑工程质量验收标准GB50339-2003卫生间局部等电位做法冀01ZD01建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收标准CECS89971.5 主要法规表1类 别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法主席令 第91号中华人民共和国环境保护法主席令 第22号中华人民共和国劳动法主席令 第28号中华人民共和国合同法中华人民共和国职业病防治法建筑装饰装修管理规定建设部第46号建筑施工质量管理方法国务院第279号文房屋建筑工程和市政根底设施工程实行见证取样和送检的规定建【2000】

22、211号工程建设标准强制性条文房屋建筑局部1.6 其它表1名称编号编制日期版号霸州孔雀城兰园岩土工程勘察报告2021-087-12021年8月中天集团土建工程工艺标准/2006年5月第一版中天集团安装工程工艺标准/2006年5月第一版中天集团装饰工程工艺标准/2006年5月第一版中天集团工程管理标准/第二版北京市开创于评审建筑结构长城杯工程实施指南/2005年5月第一版二、工程概况12表1序号工程内 容1工程名称霸州孔雀城工程兰园工程2工程地址廊坊霸州开发区燕山路西侧3工程性质住宅楼4建筑面积建筑面积平方米5结构形式剪力墙结构6结构层次地上三/四层7建设单位霸州孔雀城房地产开发8质量监督单位霸

23、州市经济技术开发区质量平安监督站9设计单位河北拓为工程设计10勘察单位河北凯拓工程技术11监理单位廊坊市华盛土木工程监理12施工总承包单位中天建设集团13合同承包范围施工图纸所示范围内的土建、水、暖、电气安装工程及本工程范围内的总承包管理14合同工期746天15合同质量目标合格工程16开工日期： 2021年9月29日17竣工日期：2021年10月16日 表1楼号建筑面积m2檐高m0.00相对标高m根底埋深m地坪平均标高(m)基底标高m合计建筑面积m20107010802070208020902100307030803090310050705080509051006071,00608070507

24、060803080508060906090710071008100911031105120512061207表1序号工程内容1建筑功能住宅楼2建筑特点叠拼/联排3建筑面积4建筑层数地上三层、四层地下/5建筑层高地下局部地上1层3米/标准层3米6建筑高度绝对标高m室内外高差m0.30基底标高m最大基坑深度m檐口高度m建筑总高m17建筑平面四拼横轴编号115纵轴编号AJ横轴距离m24纵轴距离m1六拼横轴编号121纵轴编号AJ横轴距离m纵轴距离m八拼横轴编号127纵轴编号AJ横轴距离m纵轴距离m8建筑防火区内设置4米宽消防通道,间距小于160米,尽端车道设置回车场9墙面保温外墙外保温厚度100mm1

25、0外装修外墙装修干挂石材墙面、涂料墙面门窗工程进户门：金属三防门。隔热铝合金窗屋面工程不上人屋面砂浆面层上人屋面细石混凝土面坡屋面/11内装修顶棚刷水泥浆一道甩毛，喷涂界面剂、50厚超细无机玻璃棉、喷胶地面50厚C20细石混凝土地面，内墙粉刷石膏墙面、面砖墙面、水泥砂浆墙面、耐水腻子墙面门窗工程普通门进户门、内门、单元门特种门防火门窗百叶窗、隔热铝合金窗楼梯每单元设双跑楼梯、水泥砂浆面层公用局部地砖12防水工程地下钢筋混凝土自防水+4厚25摄氏度SBS聚氨酯型防水卷材。屋面屋面波形沥青防水板 露台4厚SBS聚氨酯防水卷材卫生间墙面1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层，防水层沿四周墙面高起300mm屋

26、面防水等级级表1序号项 目内 容1结构形式根底结构形式条形根底主体结构形式混凝土剪力墙屋盖结构形式现浇混凝土屋盖2土质、水位基底以上土质分层情况粉土地下水位地下水稳定水位为地下水质微腐蚀性3地基持力层以下土质类别粉质粘土中软土地基承载力特征值Fspk110kp4地下防水混凝土自防水无材料防水 /5混凝土强度等级0.000以下根底垫层C150.000以下根底底板C300.000以下挡土外墙、内墙、连梁与墙相连柱C300.000以上12层墙体、连梁、板C30构造柱、圈梁、过梁C206抗震等级工程设防烈度7度剪力墙抗震等级四级7钢筋类别非预应力筋及等级 6、8HPB3008、10、12、14、16、

27、18、20、22、25 HRB4008钢筋接头形式直螺纹套筒连接/绑扎搭接板筋、柱及墙筋618焊接/9结构断面尺寸根底底板厚度mm200250外墙厚度mm160内墙厚度mm160柱断面尺寸mm400500梁断面尺寸mm260650、260500、400750、160400楼板厚度mm100、120、15010楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式梁板式坡道结构形式无坡道11结构转换层设置位置无标准层结构形式剪力墙12构件最大几何尺寸根底柱400500表2建筑物建筑结构平安等级二级设计使用年限50年场地类别类抗震设防烈度7度地震根本加速度值设计地震分组第二组标准冻深设计特征周期根本雪压kN/m2根本风压

28、kN/m2地基根底设计等级丙级地面粗糙度类别B类剪力墙底部加强区范围剪力墙抗震等级四级嵌固端位置地下一层顶板结构的阻尼比建筑抗震设防分类标准设防类抗震设防标准地震作用和抗震措施均按7度设防要求。地下工程防水等级二级结构重要性系数1图纸标注单位除注明者外，全部尺寸均以 mm为单位，标高均以 m为单位。表3 设计荷载: 均布活荷载标准值kN/m2类别荷载标准值类别荷载标准值客厅2楼梯2卫生间泡池7阳台/露台室外地面堆载5餐厅2厨房2卧室2不上人屋面备注：楼梯、阳台、上人屋面的栏杆顶部水平荷载取1.0KN/m;屋面、悬挑构件的施工检修集中荷载1KN。使用及施工堆载不得超过以上值，楼层房间应按照建筑图

29、中标明内容使用，不得在楼层梁和板上增设建筑图中未标注的隔墙。表4 各局部混凝土强度：层号 部位垫层根底框架柱剪力墙楼板、梁楼梯构造柱圈梁板带根底C15C30根底顶屋顶C30C30C30C30C20地下室外墙、泡池底板、泡池侧墙及根底底板抗渗等级为：P6表5 钢筋钢筋强度设计值fy,fy(N/mm2)焊条HPB300270E43XXHRB335300E50XXHRB400360E50XX备注：1.钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3,且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%(HPB300为10%)。2.钢筋的锚固、

30、搭接长度详见11G101-1第53页，当锚固长度缺乏时，采取页55的附加锚固措施。3.钢筋的强度标准值应具有95%的保证率。4.在施工中，当需要以强度等级较高的钢筋替代原设计中的纵向受力钢筋时，应按照钢筋受拉承载力设计值相等的原那么换算，并应满足最小配筋率的要求。表6 砌体部位及用途材料砌体强度等级重度砂浆强度等级页岩砖MU1524KN/m310.0KN/m3专用胶粉剂预拌砂浆浆10.0KN/m3专用胶粉剂预拌砂浆表7 混凝土的耐久性要求见下表:建筑部位环境类别最大水胶比最大氯离子含量%最大碱含量kg/m3室内枯燥环境、无侵蚀性静水浸没环境一类不限制室内潮湿环境如卫生间、水箱间、厨房、地下室外

31、墙内侧、地下室内墙非严寒和非寒冷地区露天环境，与无侵蚀性水或土壤直接接触的环境严寒和寒冷地区冰冻线以下与无侵蚀性水或土壤直接接触的环境二类a3干湿交替环境;水位频繁变动环境，严寒和寒冷地区的露天环境严寒和寒冷地区冰冻线以上与无侵蚀性水或土壤直接接触的环境如阳台、雨篷、空调板、筏板、地下室外墙外侧二类b3表8地下局部混凝土保护层: mm根底梁及筏板 :下部钢筋底面 40；上部钢筋顶面 35。根底外墙外侧 :25；根底外墙内侧及内墙 : 25。地上局部混凝土保护层最小厚度见下表:mm受力钢筋的混凝土保护层最小厚度表：mm构件类别环境类别 板、墙、壳梁、柱、杆备 注一类环境1520钢筋的混凝土保护层

32、厚度从最外层钢筋的外边缘算起，构件中受力钢筋的保护层厚度不应小于钢筋的公称直径d。二类a环境2025二类b环境2535混凝土强度等级不大于C25时，表中保护层厚度数值应增加5mm。当梁、柱、墙中纵向受力钢筋的保护层厚度大于50mm时，应对保护层采取有效的构造措施。当在保护层内配置防裂、防剥落的钢筋网片时，网片钢筋的保护层厚度不应小于25mm。当钢筋采用机械连接时，机械连接套筒的保护层厚度应满足受力钢筋最小保护层厚度的要求，且不应小于15mm。表1序号项 目设计要求系统作法管线类别1给水排水系统上水GB50015-2003螺纹连接衬塑钢管排水96S406粘接PVC-U总排水GB50015-200

33、3柔性连接铸铁管热水GB50015-2003热熔连接PP-R饮用水GB17051-1997热熔连接PP-R消防水04S202沟槽螺纹连接镀锌钢管2消防系统消防GB50054-95暗敷焊接管排烟GB50054-95暗敷焊接管报警GB50054-95暗敷焊接管监控GB50054-95暗敷焊接管3电力系统照明GB50034-2004暗敷PVC动力GB50052-2021引桥架敷设防火桥架弱电GB50054-95暗敷焊接管避雷GB50057-94焊接镀锌扁铁4采暖集中供暖DBJ01-605-200螺纹连接热镀锌管5防雷三类利用根底钢筋焊接表1建设单位霸州孔雀城房地产开发工程名称霸州孔雀城工程兰园工程设

34、计单位河北拓为工程设计建设地点霸州建筑层数3层4层设计人建筑： 暖通： 建筑面积体形系数0.45是否预留太阳能热水系统安装条件是计算建筑面积Ao外窗气密性等级6窗墙比南：0.29北：0.31 东：0.30西：0.30水平：-围护结构主体构造及保温层材料与厚度传热系数W/(m2. k)备注屋面100厚钢筋混凝土，100厚聚苯板3外墙160厚钢筋混凝土，100厚挤塑聚苯板0.43单元式建筑山墙变形缝两侧墙外窗含阳台门上部透明局部南隔热铝合金辐射率中空玻璃在线6+12A+6北东西水平阳台门下部门芯板不采暖公共局部隔墙户门保温平安防火门地板接触室外空气地板不采暖地下室顶板120厚钢筋混凝土，110厚挤

35、塑聚苯板地面周边地面非周边地面分户墙200厚钢筋混凝土,20厚FTC相变保温材料分户楼板封闭阳台顶层阳台顶板底层阳台底板栏板2.6.1 地质概况及根底选型：河北凯拓工程技术提供的?霸州孔雀城3.1期工程岩土工程勘察报告?表1勘察单位河北凯拓工程技术根底选型天然地基条形根底地质概况主要土层分布情况1、耕土水文地质条件地下水对混凝土结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性。场地土对混凝土结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性。2、粘土2、粉土2、粘土地下稳定水位绝对高程m3、粉土最高水位绝对高程m4、粉质粘土抗浮水位绝对高程6m根底持力层天然地基承载力为110KPa液化判别无

36、根据地勘提供的数据本工程现阶段可不进行降水处理，假设现场情况与地勘不符，应通知勘查设计单位后再行施工。2.6.2本工程因天然地基能满足承载力和沉降要求，建筑物长期最大沉降不大于80mm；建筑物最大倾斜不大于0.0025。本工程建筑高度m、1，最高施工高度为叠拼楼m，属多层建筑。施工中应重点解决好以下问题：1、垂直运输问题；2、脚手架搭设及其平安防护；3、轴网控制与高程控制方法；4、施工外架的临时防雷措施；5、高空施工的临时供水、供电问题。本工程方案工期733 天，由于是多层建筑，主体施工的人力、物力资源投入较大，对工程的管理、协调、组织能力要求高。本工程施工过程将跨越两个冬季施工期，二个年度春

37、节假期，实际有效工期较为紧张。因此合理的安排和组织是工程管理中的重中之重。施工配合本工程的土建工程、室内外装饰工程、安装工程等分项工程将分阶段进行。分项工程工程较多、专业性强，因此作为施工单位如何加强施工的管理，组织与协调各工种之间的配合，是本工程工程管理的重点。墙体非承重墙如无特殊说明外均采用BM连锁砌块砌筑，装修抹灰时容易产生空鼓，防治夹气砼墙面的裂缝及空鼓是墙面施工控制的重点。本工程主要为坡屋面。施工前作好屋面设备根底、出屋面的各种管道及屋面栏板、出水口等处的施工设计，施工中控制好各处阴角的防水及面层的铺设是屋面施工的关键。三、施工部署1233.1第一章 第二章 第三章 第一节 3.1.

38、1 工程经理部的管理模式： 本工程实行工程管理法，管理模式如以下图示： 455.15.21233.13.23.2.1 总包合同范围根据?霸州孔雀城工程兰园总承包工程施工合同?的协议书：除发包人分包、发包人供货工程外的所有主体施工图包含的建筑工程、内装饰工程、电气工程、给排水、采暖工程、消防、通风工程详见图纸、工料标准、合同附件第四章 第五章 第六章 第一节 第二节 3.2.2 总包单位组织内部专业分包单位的施工工程塔吊租赁与拆装、防水工程等。3.2.3 总包单位组织外局部包单位的施工工程门窗、外墙保温及装饰工程、屋面工程、消防、通风、电梯、防水 、弱电网络、 、有线电视、可对视讲机及安防3.2

39、.4 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工材料名称采购方商品混凝土、填充墙砌体BM连锁砌块、水泥、砂石料、埋地钢管总包方钢筋、外墙面砖、电线电缆、配电箱柜、卡式水表、涂料、防水卷材建设方3.2.4.1建设方考察确认由总包方供给的材料、设备由建设方事先进行材料的考察，确定材料材质、价格，而要求总包商供货的，工程部将认真按合同规定和建设方的要求组织材料供给的合同签订，工程经理部负责进场检验及验收、现场保管和使用。3.2.4.2建设方直接供给的材料、设备由建设方负责采购的工程材料、设备，在工程总控方案的指导下，建设方按照工程的季度方案，月方案提前向工程部提供材料设备进场方案，工程部将按方案的要求

40、准备足够的存放场地，负责材料、设备交货、检验、验收后的保管工作。1、材料调剂和及时供给是确保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素。作为工程技术部须随时掌握工程进度情况，由工程部总工负责组织，编制严密的材料使用方案。2、工程物资部根据技术部提出的物资采购方案，选择多家合格分供方，并通过对其材料、规格、性能、效劳及价格等多方面考察或试验后，报业主和监理审批择优选择。原那么及总体施工顺序：3.33.3.1 施工部署原那么本工程为全现浇钢筋砼剪力墙结构，质量要求高，工期紧，为使各单体正常施工，根底、主体、装修均应该尽可能合理调整施工时间，保质、如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务

41、、人力、资源、时间、空间的总体布局。3.3.1.1时间上的部署原那么：季节施工的考虑1、根据工程的总体布局、规模、场地条件和结构形式，本工程的总工期为733天。2、根据本工程场地条件以及进度需要，各分局部项工程又是交叉作业、流水施工， 3.1期工程2021年9月底施工开始,在2021年10月17日施工完成。为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原那么，保证工程按照总控方案完成，需要采用主体和二次围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次围护结构、安装、装修插入施工，需要对结构分次验收，即每层主体拆模后应立即对结构工程质量

42、进行验收,并做好验收记录；待住宅楼主体完成后,对主体工程分别验收并进行总体评价。3.3.1.3总施工顺序上的部署原那么：1、部署原那么：按照先地下，后地上；先根底，后主体；先土建，后安装；先结构，后装饰及安装；先室内，后室外；先湿作，后干作业的施工顺序原那么进行部署。2、具体部署：、在组织施工时，宜以土建工程为主，安装工程为辅。土建工程那么以根底工程、主体结构工程的施工为主线，后续工序为辅。、具体施工时，先进行建筑工程的地基与根底、主体等工程的施工，当主体结构施工完毕，且结构砼到达规定的拆模强度后，应及时撤除模板，以便及时插入后续的砌体工程、门窗框安装、顶棚、室内墙面抹灰、地面工程及内装修等工

43、程的施工，各后续工程的施工顺序均由下向上进行。、待主体结构全部施工完毕后，由上向下开始进行外装饰工程施工。所有安装工程在土建根底工程施工时开始进行配合施工，直至配合结束，电气、管道及设备等的安装应在土建装饰工程完工前进行穿插施工。1、根据工程整体布局、现场实际条件、工程结构和工期质量要求投入机械设备。2、本工程为全现浇钢筋砼剪力墙，主体施工期配备塔吊，两辆汽车泵以满足施工料具、砼半成品垂直及一定范围内水平运输的需要。3、砌体及装修施工期间，各单体增加一部汽车吊以保证施工材料、半成品的垂直运输。3.3.2 施工各阶段部署：根据本工程结构，工程共分三个阶段：1、根底工程施工阶段：主要施工工序为：土

44、方开挖钎探验槽砼垫层条基钢筋绑扎条基模板条基混凝土浇筑土方回填 2、主体结构施工阶段：主要施工工序为：外架搭设放线墙筋绑扎顶板碗扣架搭设梁、顶板、墙支模梁、顶板钢筋绑扎墙、梁、顶板砼浇注墙模板撤除砼养护3、装修施工阶段主要施工工序为：屋面工程外保温、装修内墙、顶棚抹灰楼地面工程门窗扇安装玻璃油漆以及水、电、空调通风工程配合、安装。本工程剪力墙结构，根底结构的钢筋砼在整个工程中所占比例较大，因此，在施工时间安排上，根底结构施工时间相应较长，这样有利于保证根底结构的施工质量。同时，在施工总体部署上，将为主体施工创造充足的准备条件，有利于主体的顺利施工和按期完成，保证砌体工程的插入及封顶的时间。为保

45、证总体进度方案的按时完成，本工程分三期房源，在主体结构施工中安排分区、分栋号、分层进行流水施工。该阶段工序、工种交叉频繁，考虑到不同季节对装修施工期的影响，在施工人数、运输机械、施工技术措施上应有充足的配置和安排，同时，可视气候情况提前插入施工，门窗框安装、水、电、暖管线敷设可提前安装，为保证总体方案按期完成创造条件。1、由于安装工程、门窗工程和装修工程密切相关，为了保证总体工程按期完成，要求业主大力协助配合，业主所确定的分包商要按照我方提出的进度控制方案，并要求业主控制其指定分包、分供方按照总控制方案完成。2、在进入装修施工阶段前，安装提升设备、砂浆搅拌机等设备。3.3.3 施工组织部署第一

46、施工段：803#、805#、806#、906#、907#、1007#、1008#、1009#、1103#、1105#、1205#、1206#、1207#、0509、0510、0309、0310；第二施工段：0209、0210、0307#、0308#、0507#、0508#、0607#、0608#、0705#、0706#；第三施工段：0207#、0208#、0107#、0108#。工程主体施工时，按各楼层的施工段，每施工段按层划分。墙的下端施工缝均留在现浇板顶面处。3.4 施工进度方案本工程经历夏雨季及冬季，主要是根底及主体结构混凝土施工受气候与环境影响较多。需要合理穿插，准备工作充分，后续工程

47、及时跟进，以加快工程进度。从2021年09月底开始混凝土垫层施工，2021年11月下旬出一层，满足建设单位销售节点。具体方案详见附图。3.5.1现场工程部同业主、监理公司和设计方密切配合，以工程经理为核心，以技术负责人为技术权威，统一领导施工，统一指挥协调，遇到障碍及时解决，从组织上保证工程质量、进度及平安文明施工上实现工程管理目标。3.5.2工程部除参加每周甲方、监理公司的例会外，工程部定每周在监理例会当日的晚上为生产例会，解决与业主、设计、监理及各分包单位的协同配合问题。工地对进度每天早交底晚检查，作到责任到人，对安排的工期延误实行奖罚制度。3.5.3将每一施工段的各工种施工时间预先设定，

48、与各施工班组签订工期协议书。从每一层浇筑完成开始计算各工序之工期，每一工序的开始时间为上一工序的验收时间，完成时间为本工序通过监理公司的验收时间，所有验收时间由班组长、工长、质检员及工程进度管理员签字确认。该制度简单明了地定出了每一工序的最迟验收时间，并将此压力加到班组身上，以经济奖惩作为保证措施，以每一次共同签名作为历史证据，对管理人员及班组均有很好的约束作用。3.5.4组织流水施工：钢筋及模板工程划分成流水段组织施工。流水段的合理划分将能大大提高模板的周转率，并使劳动力潜能充分发挥，减少工序间歇时间。每个工人的操作更加细致、更加专业化、验收时间缩短，从而提高效率。流水段施工组织是一个系统工

49、程，工程经理部建立有效的指挥系统，保证资源供给能够满足流水的需要。主要劳动力方案表霸州孔雀城工程兰园工程 单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备根底施工主体施工装修施工收尾竣工管理2340404040砼工2840503065钢筋工39781004068木工101502003090防水工206架子工15402010瓦工5010035抹灰工4510010水暖工1010253230电工1010453525油漆工405电焊工5101555机械工231533信号工5512155装修木工50壮工20255080115合计152386687640517注：1.提交的估计劳动力方案表。2.本方案表是以每班8小时工作制为根底编制的。序号资金使用时间金额万元备注12021年10月20022021年11月50032021年12月55042021年1月63052021年2月28062021年3月15072021年4月16082021年5月32092021年6月520102021年7月530112021年8月400122021年9月900132021年10月200142021年11月150152021年12月450162021年1月370172021年2月350182021年3月580192021年4月190202021年