物业租赁协议_2

《物业租赁协议_2》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业租赁协议_2（40页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、物业租赁协议 集合五篇伴随法律观念的日渐普及，协议的类型越来越多，协议能够促进双方正确行使权力，严格推行义务。那么相关的协议到底怎么写呢？以下是xx为大家整理的五篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 篇1 出租人： (以下简称甲方)承租人： (以下简称乙方)居间人： (以下简称丙方)甲乙双方经过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、老实信用标准，经友好协商，双方就房屋租赁相关事宜达成一致，特签订此协议，以资共同遵守。一、 租赁楼宇地点：四川省成城市 街 号某商城 楼 单元。二、租用面积：建筑面积合计 平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。四、租赁期限：从 年 月

2、日起至 年 月 日止合计 年。五、租金标准：每个月每平米 元，每个月计人民币 元。六、物业管理费：每个月每平米 元，每个月计人民币 元，由乙方向物业管理企业缴纳，详细事宜由乙方和物管企业书面约定。室内所耗水电费按国家要求价格以表计费，每个月按时查表，乙方在查表后要求时间内缴清费用。七、付款方法：采取预交结算法。租房费用每 结算一次，每次计人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。首次租房费用在协议签署后三日内一次性付清，以后每 月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方根据租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。八、履约确保：1、乙方签约之日应向甲方支付30天租合计 元作为履约确保金。协

3、议届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将确保金(不计利息)返还乙方。2、在租赁期内，乙方应正当经营，照章纳税(负责交纳和房租无关的通讯、络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件和经营相关的文件各一份。一样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房协议，国土证)。3、在租赁期间，乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或部署络系统工程前

4、要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻用户影响和损失。4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的相关要求，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不妥(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方负担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。九、违约责任：1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，不然，甲方视乙方违约，不退还履约确保金及剩下租金，并有权收回出租的房屋。2、乙方在承租期内未按协议约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴

5、纳违约金，逾期超出7天不缴纳租金的，甲方能够单方解除协议，不返还履约确保金，并向乙方提出赔偿。3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，不然甲方有权终止协议。4、租赁协议生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。十、协议的变更、解除和终止：1、 经双方协商同意，能够解除协议。2、乙方因为本身的原因需解除协议时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁协议属违约行为，甲方不退还履约确保金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。3、因不可抗力致使不能实现协议目标，协议能够解

6、除。因为不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或财产损失的，双方均不负担赔偿责任。4、装修及装修附加部分在解除协议或协议推行完成后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分给予赔偿。5、经协商双方同意，解除或终止协议后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约确保金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应负担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交确保金或剩下房租款不足以赔偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完成，不然按违约而论。十一、租赁期满，租赁协议自然终止，甲方有权

7、收回出租房屋。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁协议。十二、本协议适用中国协议法，发生纠纷双方协商友好处理。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。十三、本协议壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约确保金及房租后开始生效实施。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：代表： 代表：丙方：(盖章)代表：签约日期： 年 月 日 篇2出租人： 房地产有限企业 下称甲方法定代表人： 职 务：法定地址： 邮政编码：电 话： 传 真：承租人： 下称乙方住 所： 邮政编码：电 话： 传 真：鉴于按以下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租 之物业，甲、乙双方依据

8、相关要求，经友好协商，和 年 月 日签订本租赁协议书 下称本协议 。第一章 出租之物业第一条 出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 区 座之物业 下称该物业 。该物业之平面图简本协议之附件一。第二条 该物业之面积该物业之建筑面积为 平方米，土地使用面积 平方米 含共有共用面积 。第三条 该物业之装修及设施情况该物业之装修及设施情况详见本协议之附件二。第四条 该物业之用途乙方租赁该物业，用于 。第二章 租赁期限第五条 该物业之租赁期限为 年，自 年 月 日 下称起租日 起，至 年 月 日 下称止租日 止。第三章 该物业之交付第六条 交付和签收甲方应和起租日前 天，即于 年 月 日向乙方

9、发出书面出租交付通知，交付手续符合本协议要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。第七条 承诺和确保甲方在签署本协议及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并确保：一 甲方开发该物业之法律手续齐备。二 该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或其它形式的限制。三 甲方系该物业之唯一、正当的全部权人，且该物业之权属无任何争议。四 该物业之开发、建设符正当律要求，符合安全标准，并符合公安、环境保护、卫生等主管部门之相关要求，符合该物业租赁之使用要求。五 乙方承诺同意和本协议租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。第四章 租紧急其它费用第八条 租金及物业管理费一 乙方同意向甲方交付租金，

10、并同意向甲方指定的物业管理企业 下称物业管理企业 交付物业管理费。二 本协议签署当日，乙方向甲方交付租金押金 元。甲、乙双方约定，该物业租金之交付标准和方法详见本协议之附件三 以租代售付款表 。该物业之物业管理费 和市政设施使用费以下由合称为其它费用 标准为每建筑平方米 元/月 甲方有权依据相关主管部门的审批进行调整 。首期租金和物业管理费于 年 月 日分别向甲方和物业管理企业交付。乙方并同意在付清首期租金和物业管理费同时，向物业管理企业支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。第九条 市政设施使用费甲方或物业管理企业确保按国家及北京市相关要求，代为收取包含但不限于水、电、煤

11、气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于于收到甲方或物业管理企业转交之市政设施使用费缴费通知后 天内缴付相关费用。甲方或物业管理企业并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。第十条 租金及其它费用之支付方法乙方将按本协议之银行账号之服务业之租金及其它费用。甲方或物业管理企业之银行账号见本协议之附件四。第五章 以租代售之条件和实施第十一条 乙方之购置权甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方法进行的。乙方基于本协议租赁期限届满时购置该物业之权利，基于本协议租赁期届满时，乙方以付清本协议附件三之各期和全部款项，即为乙方正式购置该物业之明确的意思表示。第十二条 以租代售之条件1 以

12、租代售之价格甲、乙双方同意该物业之以租代售价格 包含含租金之格 为每建筑平方米 币 元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之北京市外销商品房买卖契约 下称该契约 要求的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为 币 元。2 该契约之付款方法将本协议之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。因为甲方给乙方分期付款的优惠，乙防御签署该契约的同时向甲方支付延期付款赔偿金，该赔偿金的计算期间为 年 月 日至 年 月 日，以各该期应付租金为本金，按各该期人民银行同期固定资产贷款利率计算。3 该契约文本甲、乙双方同意采取市房地局制订之北京市外销商品房买卖契约文本或房地局新文件。第十三条

13、 以租代售文本乙方按本协议第十一条做出购置该物业的明确意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于 日内，按本合第十二条要求之条件签署该契约之要求向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。第六章 该物业之修缮和室装修第十四条 该物业之修缮甲方对该物业不符合本协议附件二之装修及设施情况的部分，应于该物业起 天内给予修缮至符合上述要求。在本协议推行期内，负责按建设工程质量管理措施的要求，负责对该物业负担保修责任。第十五条 该物业之室内装修甲方向乙方交付符合本协议要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。本协议依约终止时，乙方应立即将该物业交甲方。乙方应于交

14、还该物业时，将其恢复原状或按甲方要对装修给予保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或任何赔偿。第七章双方责任第十六条 甲方责任一 甲方应该按本协议约定的期限将该物业交付乙方。在本协议使用期内，甲方不得收回该物业。二 甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以确保该物业处于良好的使用状态。甲方确保该物业公用部分的清洁卫生及二十四小时的保安工作。三 乙方选择推行契约时，甲方应该要求推行该物业卖方之义务。第十七条 乙方责任一 按本协议要求，按期向甲方或物业管理企业支付租金和其它费用。二 乙方应该爱惜并合理使用该物业及其隶属设施，乙方在租赁期间功未来购房后，不得随意

15、更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，不然，由此产生的一切后果由乙方负责。三 乙方应该遵守该物业之物业管理条约。四 对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给甲方进出该物业之方便，并给合适帮助。第八章 不可抗力第十八条 不可抗力之事由甲、方双方一致同意，不可抗力事件包含：一 人力所不能预见、不能避免并不能克服的自然灾难；二 人力所不能预见、不能避免并不能克服的其它事件。第十九条 不可抗力事由之主张本协议双方在向对方提供相关主管部门出之证实文件后，方可作为主张本协议免责的事由。第九章 违约责任第二十条 甲方之违约责任一 在本协议发行期间，若发生和甲方相关或和该物业相关

16、的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并负担对应责任。二 甲方未能于本协议要求的该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方应该向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之 进行计算。逾期超出 天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本协议，本协议终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其它费用 ，并按人民银行同期贷款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔 偿。第二十一条 乙方之违约责任一 乙方如不按期支付租金，应该按未付之租金

17、部分的日万分之 向甲方支付违约金。逾期超出 天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本协议，本协议终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其它费用。乙方除向甲方继续支付自乙方应付上述违约金外，并应按人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的确保。在租赁期限内，如乙方单方中止协议，该押金不予退回；如至 年 月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。二 乙方过失造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿。第十章 附则及其它第二十二条 税费本协议所发生

18、之税费，由甲方和乙方分别按政府要求缴纳。第二十三条 协议效力和法律适用一 本协议自甲、乙双方签章之日起，对甲、乙双方产生法律效力。二 本协议及其附作之手写和印刷文字经甲、乙双方确定后其有相同法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。三 本协议的签订、效力、解释、推行和争议的处理均受中国法律的管辖。第二十四条 协议的变更或解除有下列法律要求或本协议约定能够变更或解除协议：一 符正当律要求或本协议约定能够变更或解除协议条款的；二 因不可抗力使本协议不能继续推行的；三 甲、乙双方协商一致的。因变更或解除本协议使一方当事人遭受损失的，除依法能够免去责任外，应该由责任方负责赔偿。第二十五条 文字本协议及其

19、附件均用汉字书写，任何译本只做参考，其它文字文本之条款或意思表示和汉字不一致者，均以汉字文本为准。第二十六条 通知和送达一 全部通知可用电传、传真可挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须根据本协议所列的各方地址发出。二 每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或邮件通知另一方。三 任何用电传或传真发出的主要通知或书信时，应该使用信件挂号寄出加以确定 但未能发出此种确定不得使电传或传真发出的通知或发信失效 。四 任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间 但假如当日并非一营业日，则下一营业日开始营业时须被视为收到时间，和用传真发出时，发出的电传机自动显示发收人电传号

20、码及接收代号时须被视为收到时间 ；如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。第二十七条 争议的处理因本协议引发的或和本协议相关的任何争议，均提请北京仲裁委员会根据会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。第二十八条 文本本协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份，含有相同法律效力。副本二份，由见证律师事务所及相关机关立案各一份。甲方： 乙方：签章 签章法定代表人： 法定代表人：授权代表： 篇3出租方 以下简称甲方 ：_汉字：_英文：_地址：_市_区_街_号营业执照注册号码：_电话：_传真： _承租方 以下简称乙方 :_汉字：_英文：_营业执照注册号码：_地址：_市

21、_区 _街_ 号电话：_传真：_甲乙双方依据中国法律、法规及_市政府相关要求签订本协议。第一条 物业名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落_市_区_街_号的_结构大厦。乙方承租该大厦第_层_ 型 _单位 以下简称该物业 。该物业建筑面积为 _ 平方米，详见平面图。第二条 甲方同意依据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。第三条 该物业内部之全部物该物业内部之全部物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包含内部全部物的租赁费用，该物业内部全部物包含全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备 清单见本协议附件 。第四条 租金及租赁期限1甲乙双方议定该物业每个月租金为人民币_元；

22、租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，合计_ 年。甲方须于_年_月_日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因可延期交付该物业，而不用负担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。1 人力不可抗拒的自然灾难或其它事故；2 施工过程中碰到不能立即处理的异常困难及重大技术问题；3 其它非甲方所能控制的原因；4 承建商的延误；5 市政项目配套设施同意及安装延误；6 政府部门延迟同意相关文件；7 图纸更改；8 无法预见的意外事件；9 为实施当地政府的法规而致的延误；10 自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。2租金不包含管理费、市政设施使用费、电话

23、费及其它费用。3租金每个月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付；以后于每个月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。第五条 管理费1租金不包含相关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理条约的要求，向甲方或甲方聘用的管理企业缴付。管理费每个月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每个月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应该按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘用的管理企业缴付违约金。2甲方及或其聘用的管理企业有权依据该物业管理条约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管

24、理费，不得异议。3若因不可抗力、罢工、政府行为或其它非甲方所能控制的原因造成管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。第六条 市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其它市政设施使用费用由乙方负担。因乙方逾期缴付而被相关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。第七条 确保金1乙方应于签署本协议时向甲方支付人民币_元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列确保金：1 三个月租金确保金；2 三个月管理费确保金；3 水费确保金；4 电费确保金；5 电话费确保金。甲方有全权决定以上 2 至 5 项确保金的金额及增收其它甲方认为需要的确保金项目。在乙方交付上述确保

25、金时，定金将自动转为乙方应缴确保金的一部分。2若甲方调整管理费，确保金额将作出对应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原确保金和新确保金的差额。3定金及以上确保金用作确保乙方推行本协议的全部条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及或确保金中扣除其所以而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及或确保金不足赔偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。4在乙方全方面推行本协议全部条款及政府规章的条件下，甲方应该于租赁期满或于本协议提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日 以后者为准 三十天内，将确保金或其他款无息返还给乙方。第八条 该物业用途乙方

26、不得将该物业用于本协议要求以外的任何用途。乙方确保不改变该物业用途。第九条 不得分租未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或和其交换房屋使用。第十条 装修及改建1未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及或改变该物业的外观及结构，或改变及或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的要求施工。一切费用 包含但不限于甲方审批设计图纸的费用 由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方全部或按甲方的要求恢复该物业的原状，全部费用由乙方负担。2若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府

27、法规，被政府相关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不管事先是否已取得甲方同意，均由乙方负担责任。甲方所以所受的任何损失由乙方全额赔偿。第十一条 保险乙方必需于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险企业为该物业购置相关的保险，险种及保额由甲方确定。第十二条 正常使用及维修该物业1乙方应爱惜和正常使用该物业及其设备，如发觉该物业及其设备自然损坏，应立即通知甲方，不然甲方无须上门维修。乙方应主动配合甲方检验和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。2因使用不妥或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列包括该物业维修项目

28、标费用：1 排水管、厕所、化粪池的清理疏通；2 饮用水池清洗及垃圾池清理；3 门窗玻璃及小五金的更换，分电表或分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；4 室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；5 因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。3除以上要求外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之全部物 包含但不限于本协议附件列出之全部物 。乙方如违反本条或因使用不妥或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。4甲方有权依据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，统计该物业内的全部物品及进行任何检验、测量、维修及施工。若乙方不根据甲方的通知立刻对该物业进

29、行本协议约定应由乙方负责的维修或其它工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必需充足合作，相关施工费用由乙方负担。第十三条 保护该物业1乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之全部物保持完好状态，要爱惜和正常使用该物业及其内部之全部物，并于租赁期满或本协议提前解除时将该物业及其内部之全部物以完好状态交还甲方。2乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。3因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而造成大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，相关赔偿、费用及开支应由乙方负责。4乙方应采

30、取一切防范方法，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其它类似的破坏。第十四条 甲方紧急进入该物业如遇火警或其它紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方同意进人该物业灭火及保护财物。第十五条 服从法规及管理条约1甲乙双方应共同遵守国家、省、市相关法律、法规及房地产管理的各项要求，接收当地房地产管理机关的监督、管理。2乙方须遵守及服从该物业管理条约或依据管理条约制订的管理规则 以下一并简称“管理条约” 。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上要求而遭受的任何损失。第十六条 乙方赔偿损失1如因乙方违反本协议任何条款造成或引发甲方或第三者的任何损失 不管是财物或人身，有意或过失 ，均由乙方赔偿。2全部乙方的访

31、客、雇员、借用人、代理人的过失及行为，均视为乙方的过失及行为，乙方应负全责。第十七条 甲方有权招租等在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的通告及其它甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干涉。第十八条 协议解除1如发生下列任何情况：1 乙方逾期14天仍未缴付 不管甲方曾否催交 租金及或管理费及或其它本协议项下乙方应缴费用；2 乙方违反本协议的任何条款，经甲方指出后20天未更正的；3 乙方破产或清盘或无力偿还其债务；甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本协议，本协议的解除将不影响甲方全部在本协议项下向乙方请求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本协议支付

32、的确保金内扣除甲方因上述情况所受的全部损失及开支。2如发生上述情况的 1 或 2 ，甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。3租赁期内，如乙方未取得甲方同意而单方面解除本协议，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。第十九条 交还该物业1如甲方依据本协议条款解除本协议，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方 除本协议另有要求外 ，一切相关费用由乙方负担。2如甲方因任何理由无法将解除本协议的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本协议向甲方作

33、出赔偿及付清欠款，甲方有权依法律要求的程序重新占有该物业并清理家俱及其它全部物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及相关的全部费用。3甲方可全权处理按上述要求清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将相关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。4租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本协议向甲方作出赔偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。5租赁期届满或本协议解除之日，双方应共同检验交接该物业及其全部

34、物和设备，如发觉有损坏的，应在乙方确保金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。6甲乙双方在此同意和申明，在租赁期满或本协议解除时，甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。第二十条 支付违约金本协议项下的违约金及其它赔偿金额应在确定责任后三日内付清，不然按逾期付租金的条款处理。第二十一条 不可抗力如因不可抗力的原因，造成本协议无法推行时，甲、乙双方互免负担责任。第二十二条 税费甲、乙双方应按政府要求支付各自所应负担的登记费、印花税及或其它费用及税项。乙方还应负责租期内其它一切按中国相关要求应由租户缴纳的费用及税项。第二十三条 通知1甲方依据本协议发出任何通知给乙方，应以甲方有统计的乙方最终的通讯

35、地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址，必需书面通知甲方。2全部乙方依据本协议发出给甲方的通知，必需以甲方实际收到通知方视为送达。第二十四条 适使用方法律及争议处理1本协议的签订、变更、解除、终止、争议处理均根据中国法律、法规和地方政府相关要求，并受其制约。2甲、乙双方如在推行本协议中发生争议，应立即协商处理，协商不成时，双方可按下列第 项方法处理：1 申请_仲裁委员会仲裁；2 依法向人民法院起诉。第二十五条 其它1甲、乙双方在签署本协议时，双方均含有完全行为能力，对各自的权利、义务清楚、明白，并愿意按本协议要求处罚违反本协议的一方，违约的一方愿意接收。2本

36、协议的附件为本协议的组成部分，本协议以汉字为法定文字，本协议书写和印刷文字均含有相同效力。3本协议于双方签字之日起生效。4本协议一式五份，甲乙双方各执两份，送一份给房地产管理机关登记。甲方：_法定代表人：_委托代理人：_签署日期：_乙方：_法定代表人：_委托代理人：_签署日期：_ 篇4协议各方：出租方 甲方 ：承租方 乙方 ：依据国家法规政策的相关要求，甲、乙双方在平等自愿、老实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有正当出租权的房屋出租给乙方事宜，签订本协议。一、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋在 市 位置 以下简称该房屋 ；现在甲方已经取得该房屋的土地证 证书编号： 、计划证

37、 证书编号： 。房屋主体建筑结构为框架结构；土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途 土地证和房产证如本协议附件 。甲方作为该房屋的全部权人 或正当转租人 和乙方建立房屋租赁关系。签署本协议前，甲方向乙方确保该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。1.2该房屋实测总建筑面积 平方米共 一 层； 该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本协议附件 。依据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。1.3 假如因房屋用途原因或未办理产权证造成乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或立即办理产权证，由此产生的费用由甲方负担

38、，所以延误的租期无偿顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。1. 4该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求；现有装修、隶属设施、设备情况、水电煤等现有配套情况由甲、乙双方在本协议附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。1. 5 乙方租赁该房屋正当经营使用。二、交房和租赁期限2.1甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日 交房日 前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自 年 月 日 起租日 起至 年 月 日止合计 年，免租期3个月，自2021年 月 日至 年 月 日。2.2甲方应按约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署

39、房屋交接确定书 局部交房或交房存在主体结构安全或市政配套设施和协议约定不一致等问题的均不视为完全交房，房屋交接确定书不作为完全交房依据；交房日自完全交房开始计算 。假如经甲、乙双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期间也对应调整。甲乙双方签署房屋交接确定书并不免去甲方出租房屋因为产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应负担的违约及赔偿责任。2.3乙方可依据需要自行安排装修改造事宜；自交房日开始，房屋内的设施设备等均由乙方自行处理，甲方不得干涉。2.4租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。甲方对外继续出租的，在相同条件下，乙方含有优先承租权；乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个

40、月内，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签署房屋租赁协议。三、租金标准及支付方法3.1甲、乙双方约定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金为 万元，扣除免租期，实际须交租金为 万元 大写： 。第二、第三年租金不变；以后租期内房租每两年递增 %，第四、第五年年租金为 万元；第六、第七年年租金为 万元、第八、第九年年租金为 万元，第十年租金为 万元。3.2甲方确保在协议使用期限内不以任何理由调整租金；3.3乙方有第一续租权，协议期满后如不续租可拆除设施自行处理，不可拆除设施给予保留。无偿归甲方全部。如甲方要求乙方必需恢复原状的，乙方应予配合。3.4乙方按以下方法支付租金：于交房后10日内付清

41、。以后租金按每半年一交，于每十二个月1月5日前、7月5日前付清。四、配套设施及相关约定4.1 公用配套设施：4.1.1水：甲方为乙方提供自来水进水管接口到租赁物内乙方指定位置，进水管管径DN100；甲方满足乙方每个月 吨用水额度；甲方提供给乙方的用水性质为商业用途，并给乙方安装独立的水表进行计量 如是总表分户的，相关损耗按用水量分摊 。如现实状况和前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并负担和此相关的全部费用。4.1.2 电：甲方确保乙方经营用电，安装独立电表计量、商业用电性质的三相电给乙方独立使用；4.1.3 排污：甲方为乙方提供4化粪池且已接入市政污水管、和在使用期限内的排污证或相关文件

42、。如现实状况和前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并负担和此相关的全部费用。以上水、电、气等公用配套设施假如超出上述约定容量标准还不能满足乙方正常使用的，乙方能够自行增容并负担相关费用，甲方应主动配合。4.14 甲方负责协调和其房屋固定后院停车场的相关问题4.2 其它相关约定4.2.1 消防：甲方出租的房屋必需满足消防安全要求，并为乙方提供一次消防：1 原消防验收合格意见书 如验收意见书中需整改的部分意见，由甲方负责整改，并负担相关的费用 ；2 两路消防供水 管径DN100 ，或满足消防要求的消防水池；3 不少于2个消防疏散通道，且满足消防要求；4 和其它建筑物的消防间距满足消防要求；5

43、如乙方租用房屋为建筑物部分或局部，甲方确保乙方的消防系统是独立控制的；如必需和原消防系统相结合的，甲方必需提供满足消防规范要求的技术接口及消防水池/箱。6 假如现实状况和前述5条不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并负担和此相关的全部费用。7 假如因为甲方没有满足上述要求，而造成乙方损失的，由甲方负责全部赔偿责任。另外，乙方可依据消防要求另行安装消防设备，设置消防通道；如需并入甲方原消防系统的，甲方必需同意并入，并不得收取任何费用。4.2.2 甲方同意乙方依据本身需要及市容要求自行安装空调 可使用分体式空调，可在外墙悬挂空调室外机 。4.2.3甲方同意乙方依据本身需要自行安装及维护水泵、水箱、

44、水池、锅炉等设施设备。甲方为乙方提供的放置上述设施设备的详细位置以下：1 锅炉安放位置：2 生活冷热水箱安放位置：3 水泵房位置：4 水池位置：4.2.4甲方租赁给乙方范围内的场地院落供乙方无偿使用。对租赁期间所发生的车辆被盗抢、损毁等损失，由乙方自行负责，甲方不负责停车场的管理。4.2.5乙方租赁房屋及场地院落范围内的全部房屋 包含房产证中注明及未注明的全部建筑 由乙方无偿使用，依据需要乙方可自行在场地院落或建筑物内外搭建辅助用房，无需向甲方另外支付任何费用。4.2.6 乙方租赁区域建筑物和场地院落全部的广告公布权归乙方全部。乙方可自行决定在乙方大堂门口位置、弄堂通道任意位置、房屋楼顶任意位

45、置、乙方租赁房屋外墙区域任意位置公布广告，并根据要求办理相关手续。乙方无需向甲方支付任何费用。但乙方供她人使用时，必需经甲方同意并收取相关费用。4.2.7 乙方装修施工中包括的包含但不限于公共消防管、给水管、上层排水经过下层排出、外立面窗等问题，甲方应依据乙方要求给予处理。如甲方不能提供上层作为管道排气通风用的情况下，甲方承诺协调相关单位许可乙方将上述管道排至对应的管井内，或许可乙方在外墙开通风口及排气管道出至外墙。4.2.8 在乙方酒店装修和经营期间，包括和周围居民或租户或相关单位矛盾的，甲方应尽力帮助乙方协调周围关系，帮助乙方工作顺利进行。4.2.9承租期间，又因为房屋管理不善设备老化，或

46、以其它任何原因发生的火灾和意外损失全部由乙方自己负担，因为火灾和意外损失引发发的第三方损失，由乙方自己负担。4.3 和配套设施及相关约定相关的费用负担：4.3.1 租赁期间，乙方自行负担因使用租赁房屋所发生的水、电、气、通讯、物业管理费等和酒店经营相关的费用。4.3.2 在乙方租用房屋范围内且由乙方独立使用之设备设施的维护及发生的相关费用由乙方负责 另有尤其约定除外 。4.3.3房屋租赁期间和房产及土地相关的税费 包含但不限于房屋出租税费、房屋及土地增值税，房屋安整年度检验费等 和房屋保险费等由甲方负责。4.3.4第4.3.1条、第4.3.2条及第4.1条和第4.2条内约定应由乙方负担的费用由

47、乙方负责，除此之外发生的和第4条内容相关的任何费用 包含但不限于公用配套设施如水、电、气的维护费、改造费和增容费等 均由甲方自行负担，和乙方无关。和水、电、气 煤气或天然气 、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清；不然，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并负担违约责任，乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。4.4 在协议中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项目没有根据协议约定时间完成从而造成工期延误的，甲方同意对应延长免租期。4.5 甲方负责协调其它业主有关楼梯间的改造及楼梯门口招牌的制作位置的相关问题。五、房屋使用要求和维修责任5.1 租赁期间，乙方发觉该房屋

48、主体结构及甲方提供的隶属设施有自然损坏或正常使用故障时，应立即通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的柒日内进行维修并于贰拾日内修复。逾期不维修不修复，影响乙方使用的，乙方可代为维修，费用由甲方负担并从房租中直接扣除。所以影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。5.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该出租房屋。因乙方不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方负担。5.3 租赁期间，甲方确保出租房屋处于正常可使用和安全状态。如甲方出租房屋有安全隐患或经房屋判定专业机构判定不能满足乙方改造为酒店使用的，乙方能够依据本身使用要求对租用房屋

49、进行加固和改造，但由此产生的费用由甲方负担。甲方对该房屋定时进行检验、养护时，应提前叁拾日通知乙方。检验养护时，乙方应给予配合，甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响。5.4甲方为确保乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和装饰工作顺利进行，同意依据乙方要求提供和乙方工程相关的建筑物图纸和相关资料文件，假如甲方未能立即提供上述文件造成乙方工期延误的，甲方同意免租期顺延，假如所以给乙方造成损失的甲方同意赔偿。5.5乙方办理消防、环境保护、工商等相关营业手续时，甲方应主动给配合并提供相关文件资料。六、房屋返还时的状态6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议租期届满后的 10 个工作日内返还该房屋。6.2

50、乙方返还房屋应符合正常使用的状态，其间乙方所做的装修无需复原，返还时，应相互结清各自负担的费用。乙方装修所添置的能够分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处理权。七、转租、抵押和转让7.1 房屋租赁期间，甲方同意乙方转租部分房屋或场地院落；同意乙方将该房屋全部转租给乙方的关联方 指和乙方有直接或间接股权关系的企业 ；如乙方要求变更承租主体为该关联方的，甲方同意配合办理和该关联方的相关租赁手续。但乙方对协议的正常推行负有监督责任，并对租金的给付负有连带担保责任。7.2 假如乙方在租用房屋所在地已经有或将要设置下属子企业的，本协议承租主体应该依据乙方要求变更为该下属子企业，甲方开具发票及收取租金全部

51、以该子企业为准。7.3租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应该最少提前30日取得乙方书面同意；并确保抵押权人认可本协议内容且继续推行，不影响乙方的承租权。7.4 租赁期间，甲方如需出售处理该房屋的，应最少提前三个月书面通知乙方；乙方在相同条件下有优先购置权。7.5不论因何种原因造成该房屋发生转让、全部权关系变更，甲方确保本协议依然有效并继续推行。八、解除本协议的条件8.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不负担责任：8.1.1 该房屋毁损、灭失或被政府主管部门及权威机构判定为危险房屋，乙方认为无法继续经营的。8.1.2 因不可抗力事件造成房屋毁损、灭失的。8.2 甲、乙

52、双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，但甲方应赔偿乙方的装修残值 含装修改造、酒店用具购置、设备购置及配套设施费用，装修、用具购置、设备和配套设施等费用摊销年限按8年计算 及乙方的经营损失 按前一年审计报表所列的所得税前经营利润计算，若前一年经营亏损则按0计算 。8.2.1 该房屋占用范围内的土地全部权或使用权依法被政府提前征收或收回的；8.2.2 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；8.2.3 出现上述两情况时，乙方放弃承租人对应的被拆迁、被安置权益，相关权益归甲方全部。8.3 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方有权书面通知另一方解除本协议，违约方应向守约方按月

53、租金的贰倍支付违约金；违约方支付的违约金不足赔偿给守约方造成损失的，还应赔偿损失和违约金的差额部分：8.3.1 甲方未按协议约定时间完全向乙方交付该房屋，逾期30日仍未交付的；8.3.2 甲方交付的房屋存在包含但不限于产权瑕疵等情况，乙方不能实现租赁目标的；8.3.3 甲方交付的房屋存在主体结构安全隐患或缺点，影响乙方使用的；8.3.4 乙方拖延支付租金，乙方自第二次收到甲方书面催款通知后超出90天仍未付款的。8.4 乙方有权提前3个月通知甲方终止本协议，但乙方固定装修归甲方全部。8.5 租赁期间，除协议约定的上述情况外，任何一方未经对方同意不得私自提前解除或终止本协议，收回或退还房屋；非本协

54、议要求的情况下若一方必需提前终止本协议收回或退还房屋的，违约方应按提前收回或退还天数租金的贰倍向非违约方支付违约金；如不足填补给非违约方造成的损失，违约方还应给予赔偿。甲、乙双方需就违约事宜中支付违约金和赔偿损失另行签署终止协议并实际推行。该终止协议实际推行前本协议继续有效并实施。九、违约责任9.1 因甲方未在本协议中通知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制或存在其它产权纠纷及债务纠纷等情况的，在乙方进行装修改造之前，甲方应向乙方支付相当于本协议首年租金30%的违约金；在乙方进行装修改造以后，甲方应赔偿乙方全部损失 包含装修改造、酒店用具购置、设备购置及配套设施等全部费用 和相当于本协议

55、首年租金30%的违约金。9.2 甲方未按协议约定时间完全向乙方交付该房屋，每逾期一天应该向乙方支付协议季租金0.05%的违约金；逾期30日仍未交付的， 乙方有权要求甲方继续推行协议并负担违约金 乙方有权从后来的租金中扣除 ，乙方也有权根据8.3条约定解除协议。9.3 租赁期间，甲方不立即推行本协议约定的维修、养护责任，造成乙方财产损失或人身伤害的或任何第三方损失的，甲方应负担全额赔偿责任。9.4 甲方未根据本协议约定交接房屋或推行协议承诺的，经乙方书面通知30天内仍不整改的，乙方有权暂停支付房屋租金。假如给乙方造成费用或损失的，乙方有权直接从房屋租金中扣抵。情况严重的，乙方能够依据8.3.2条

56、解除本协议，甲方除退还乙方已经支付的费用外，还应赔偿给乙方造成的全部损失。9.5 乙方须确保租赁房屋用于正当经营。如出现违法经营的，一切责任由乙方负担，如情节严重的，甲方无条件收回租赁房屋。十、财产保险10.1 乙方负责办理自行装修及添置的设施设备用具等财产保险并负担费用；甲方负责办理房屋物业及公用设施、设备的保险并负担费用。10.2 保险事故发生后，甲乙双方自行向各自投保之保险企业索赔，双方相互无需负担任何责任。但如事故系一方过失造成的，则过失方应赔偿对方对应损失。十一、其它条款11.1 本协议部分条款的争议或无效不影响其它条款的推行。11.2 甲、乙双方约定本协议签署生效后的30日内，由甲

57、方负责按要求向房地产主管部门办理立案登记手续领取房屋租赁立案登记证实并负担相关费用；本协议经立案登记后，凡解除或终止本协议的，由甲方负责在本协议解除或终止之日起的15日内，向原登记部门办理终止立案登记手续。11.3 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致签订补充协议；协议附件及补充协议均为本协议不可分割的组成部分。11.4 甲、乙双方在签署本协议时，已经对协议条款中各自的权利、义务和责任等确定无误，并愿按协议要求严格实施；如一方违反本协议，另一方有权按本协议要求追究违约责任。11.5 甲、乙双方就推行本协议发生纠纷的，应协商处理；协商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起诉。11.6 本协议连同附

58、件一式贰份，甲方持有一份，乙方持有一份，自双方代表人签字盖章后生效。出租方 甲方 ： 承租方 乙方 ：法定代表人： 法定代表人：经 办 人： 经 办 人：电 话： 电 话：住址邮编： 住址邮编：日期地点： 日期地点： 篇5出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)居间人：(以下简称丙方)甲乙双方经过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、老实信用标准，经友好协商，双方就房屋租赁相关事宜达成一致，特签订此协议，以资共同遵守。一、租赁楼宇地点：四川省成城市街号某商城楼单元。二、租用面积：建筑面积合计x平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。四、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止合计年。五、租金标准：每个月每平米x元，每个月计x人民币元。六、物业管理费：每个月每平米元，每个月计人民币元，由乙方向物业管理企业缴纳，详细事宜由乙方和物管企业书面约定。室内所耗水电费按国家要求价格以表计费，每个月按时查表，乙方在查表后要求时间内缴清费用。七、付款方法：采取预交结算法。租房费用每结算一次，每次计人民币元(大写万仟佰拾元整)。首次租房费用在协议签署后三日内一次性付清，以后每个月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方根据租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。