大学宿舍维修改造施工组织设计

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1、目录一、施工管理目标及编制说明和依据11.1工程施工管理目标11.2编制说明及依据1二、工程概况及施工特点和重点42.1工程概况42.2工程施工特点42.3工程施工重点5三、各分部分项工程的主要施工方法63.1屋面防水工程63.2外墙涂料工程103.3外墙真石漆工程133.4内墙乳胶漆工程233.5灯具安装施工工程263.6卫生洁具安装工程28四、拟投入的主要物资计划324.1主要物资计划安排324.2材料管理措施32五、拟投入的主要施工机械设备情况345.1、主要施工机械设备配备及使用计划345.2、机械设备的操作、保养与维修34六、劳动力安排计划376.1劳动力计划安排工作重点376.2劳

2、动力投入计划376.3劳动力落实保证措施37七、确保工程质量的技术组织措施407.1本工程质量方针407.2本工程质量目标407.3质量保证组织管理机构407.4项目质量保证实施小组407.5挑选综合实力强、管理素质高的施工队伍407.6工程质量保证措施417.7施工过程中质量检验457.8严格执行“三检制”和“例会制”45八、确保安全生产的技术组织措施478.1安全施工组织机构框图478.2安全控制措施478.3安全管理技术措施508.4 消防安全管理保证措施52九、确保文明施工的技术组织措施539.1文明施工总目标539.2文明施工及标准化管理539.3CI标准及文明施工：549.4文明施

3、工，降低环境污染和噪音措施559.5卫生防疫措施56十、确保工期的技术组织措施5710.1总工期网络计划5710.2工期保证措施5710.3工期管理配合组织协调措施5810.4推广应用新技术、新工艺、新方法，从科技施工上缩短工期58十一、施工总进度表或施工网络图60十二、施工总平面布置图6212.1总平面布置图设计原则6212.2施工平面布置图设计的依据6212.3施工平面布置的内容63十三、有必要说明的其他情况6713.1对项目施工条件及主要困难进行简要的分析并提出应对措施6713.2工程技术资料管理措施7213.3 竣工后的服务及保修72拟分包项目情况75一、施工管理目标及编制说明和依据1

4、.1工程施工管理目标针对本工程的重要性和本企业的工作重点，我单位对本工程施工管理的指导思想是：以本企业的综合实力和成熟的施工管理经验，科学地组织，精心施工，严格履行合同，圆满完成本工程施工任务。针对本工程制定的各项管理目标是：1.1.1工程质量目标：确保工程质量达到合格等级标准。1.1.2施工工期目标：施工总工期60天。1.1.3安全施工目标：采取有效措施,杜绝重大伤亡事故，将月轻伤频率控制在1以下，达到安全生产合格现场。1.1.4施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环境意识，采取有效的措施减小施工噪音和环境污染，保证周围师生的正常工作和生活。加强对已有市政道路、排水系统、场区周

5、边及场区地下管道等设施的保护。不污染校区道路，夜间施工不干扰学校师生的生活，标准布置和管理施工现场。1.1.5投资控制目标积极协助业主控制投资，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少额外消耗，为业主最大限度节约投资。1.2编制说明及依据1.2.1东苑博士生公寓周边环境整治施工招标文件1.2.2东苑博士生公寓周边环境整治工程设计的图纸1.2.3技术规范：建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ10-97）；建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）；建设

6、工程项目管理规程（GB/T503262001）；建筑装饰施装修工质量验收规范（GB-50210-2001）；建筑设计防火规范（GBJ16-87）；防水工程施工及验收规程（GB208-83）；建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）；民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）；高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ01-27-96）；室内装饰工程质量规范（PB1838-93）；建筑装饰工程安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）；建设工程监理规范（GB503192000）；建筑安装工程质量检验评定统一标准(

7、GB50300-2001)建筑内部装修防火规范（GB50222-95）屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)建设工程项目管理规程（GB/T503262001）建设工程监理规范（GB503192000）建筑安装工程质量检验评定统一标准(GB50300-2001)建筑内部装修防火规范 (GB50222-95)给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-200）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（CECS72-2001）中华人民共和国公共安全行业标准 （GA/T75-94）1.2.4国家现行其它有关工程施工标准、规程、图集；特殊材料的施工工艺应参照厂家提供的资料及相关规范。1.2.5

8、湖北省武汉市建委、质检站颁发的有关建筑规程，安全生产、质量管理、文明施工要求等法规。1.2.6我单位有关施工质量、安全生产，技术管理及文明工地等规程；1.2.7我单位施工工法及作业指导书。1.2.8中国地质大学（武汉）校区行政管理规定。1.2.9我单位各项规章制度。1.2.10我单位ISO9001国际质量标准相关文件。二、工程概况及施工特点和重点2.1工程概况2.1.1工程名称：东苑博士生公寓周边环境整治2.1.2工程地址：中国地质大学（武汉）校园内2.1.3建设单位：中国地质大学（武汉）2.1.4设计单位：武汉理工大学设计研究有限公司2.1.5招标编号：2.1.6招标范围：本工程施工设计图纸

9、范围内的全部施工内容，建筑面积约5194。2.1.7承包方式：包工包料。2.1.8工期：施工总工期60天。2.1.9工程质量标准：合格。2.1.10施工主要内容：（1）屋顶重做防水； （2）外墙维修喷真石漆；（3）新增门禁系统及修缮监控系统；（4）更换智能电表，接入水电管理系统；（5）卫生间吊顶、排风扇全部更换，部分卫生间防水、洁具、热水器维修更换；（6）其他室内部分零星修补，墙面翻新，门窗检修。2.2工程施工特点2.2.1本工程为东苑博士生公寓周边环境整治工程，改造装饰项目较多，因此，要求承建施工的单位具有综合技术保障和施工组织管理能力。2.2.2本工程采用的装饰材料较多，能否保证各种装饰装

10、修材料的供应是关系能否完成工期目标的关键。2.2.3本工程工期短，交叉作业多，根据招标文件要求，施工总工期60天内完成，对施工单位综合组织能力和生产保证能力要求较高。2.2.4本工程装饰内容多，对控制施工质量有一定的难度。2.3工程施工重点鉴于上述工程特点，我们认为以下几点在组织施工时应予特别的注意和重视。2.3.1工作重点：拆除和改造等湿作业在前，装饰工程在后，拆除工程重点是屋面、卫生间、门窗、水电等，装饰工程重点是楼地面、内墙油漆翻新、外墙涂料翻新。2.3.2针对本工程施工特点，加强施工技术的保证，控制好每一施工工序，施工组织选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误地确定材料定货计划

11、，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现总进度计划，确保施工进度和质量目标的实现是本工程重点之一。2.3.3严格控制各种材料的材质，严把材料关，确保材料满足设计要求，符合国家标准，是本工程的材料管理控制工作重点。2.3.4严格执行国家、省、市有关安全和文明施工的规定，落实安全和文明施工的管理措施是本工程施工管理的重点。2.3.5配备优秀的项目班子，抽调高素质的专业施工人员，严格履行合同，确保工期和质量，是本工程管理首要任务。三、各分部分项工程的主要施工方法3.1屋面防水工程3.1.1工艺流程：原防水层清理处理裂缝、破损特殊部位加铺定位弹线 接缝粘合、封口处理涂刷接缝胶铺贴卷材满涂基

12、层胶 卷材收头处理防水层表面清理检查涂刷表面涂料验收签证3.1.2施工要点：（1）铲除女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等节点部位的原防水层。（2）将原防水层上的尘土、砂粒、杂物清扫干净。（3）修补原防水层上的裂缝、起鼓和破损。（4）在排气道、分格缝等节点部位基层和卷材附加层上用漆刷涂刷基层胶，不得有漏刷和透底现象，常温下，干燥5-10分钟以上，指触不粘时，即可进行下道工序。（5）节点部位处理：节点部位处理使用同规格片材做附加层；排气道、分格缝等部位：附加层宽度250mm；阴阳角部位：附加层宽度每边250mm。（6）铺贴卷材防水层 铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸，弹出标示线，作为铺贴卷材的基准

13、线。将卷材打开，平摊在干净、平整的基层上，以松弛卷材应力；将卷材从一端提起对折于另一端；在基层上满涂基层胶，同时将基层胶满涂在卷材表面，接缝部位应留出100mm不涂胶，刷胶厚度要均匀，不得有漏底或凝胶块存在。常温晾置5-10分钟左右，达到指干时（手感不粘）即可贴合。复杂部位可用漆刷均匀涂刷，达到指干时，开始铺贴卷材。将卷材按已弹好的标示线从一端依次顺序边对线边铺贴，但注意不得拉伸卷材，并防止出现皱折。铺贴平面与立墙相连接的卷材，应由下向上进行，接缝留在平面上;卷材在阴阳角接缝应距阴阳角200mm以上，两幅卷材短向接缝应错开500mm以上，长边搭接不小于80mm。排气、滚压：每铺完一幅卷材，应立

14、即用干净的回丝从卷材的一端开始，沿卷材的长边方向顺序用力滚压一遍，以使空气彻底排出，使卷材粘接牢固。（7）接缝处理：大面铺贴完成后，在未刷基层胶的100mm处，将接头翻开，用回丝蘸着溶剂在需粘接的两面涂刷清洗,溶剂挥发干后,再将接缝胶用漆刷均匀涂刷在卷材接缝的两面，待10分钟左右,手触摸不粘时,即可进行帖合，从一端开始，用手一边合一边挤出空气，粘贴好的搭接处，不允许有皱折、气泡等缺陷。（8）隐蔽工程屋面需通过防水层验收后方可进入下道工序施工。（9）屋面整体防水层施工自检结束后，进行表面保护涂料施工。（10）防水层卷材收头于四周凹槽内或滴水线下的，用水泥砂浆密封处理。3.1.3 质量要求1、 保

15、证项目卷材与胶结材料必须符合施工规范规定，检验产品出厂合格证，试验报告、现场取样试验。卷材防水层及其细部处理必须符合施工规范规定。2、 基本项目卷材防水层的基层应牢固，表面洁净，阴阳角处理呈弧形，基层胶涂布均匀，无漏涂。卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，卷材铺贴整齐搭接均匀一致；相邻两幅卷材的短边搭接应错开；卷材附加层设置宽度，部位正确；接缝粘结牢固，封口严密，无损伤缺陷。表面涂料涂刷均匀，粘结牢固。3.1.4 成品保护1、铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。2、防水施工要与有关工序作业配合协调，进入防水作业面的施工现场人员不得穿带钉子鞋作业、走动。3

16、、施工现场有专人负责看管下道工序操作，使用手推车应将车腿用卷材包住，用铁锹等工具应避免铲破防水层，如有破损及时修补。3.1.5应注意的质量问题1、 空鼓卷材起泡形成空鼓，可能是人工涂基层胶均匀程度不好，有薄有厚，在相同晾置时间下，胶膜厚的地方，胶中溶剂挥发不尽，卷材贴合后，溶剂挥发卷材出现气泡，应提高工人操作技术，将胶粘度制均匀，涂刷均匀，控制晾置时间，一定达到指干方可贴合。卷材贴合后，排出空气之后，用回丝仔细推平压实。卷材接缝处，重复涂胶，也容易造成接缝处起泡空鼓，应在接缝处，采用分时间段间隔操作。同时，接头不宜粘合太早，以便气泡排出。2、皱折：卷材铺贴时不宜用力拉伸，但适当用力可避免卷材边

17、缘出现皱折，短边接缝可将局部卷材裁齐，接缝贴合后，滚压时，用力要均匀，避免将卷材推出皱折。在细部变截面部位，应裁剪合理，避免出现皱折。3、翘边：在接缝部位涂刷一定均匀到位，不可漏刷，一定要晾至指干，滚压要及时认真，用力均匀，如有干边及时补胶。接缝部位清理一定要干净，如有污染，应用溶剂擦洗干净。4、渗漏：卷材破损、孔、洞、搭接处粘接不牢，搭结长度不够等，是造成防水层渗漏的几种原因，应在施工中加强检查，严格执行工艺规程，认真操作，分工序严格把关。5、特别注意基层胶和搭接胶涂刷完成后，需凉干后开始粘贴。3.1.6安全生产、文明施工1、 屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作

18、人员应参加过省级建委防水工专业培训班，并持专业防水工上岗证。2、防水施工应服从建设单位、监理单位的统一安排，接受质量检查与监督。3、屋面防水施工须遵循建筑安装工程安全技术规范，做到文明施工、安全生产。4、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场必须戴好安全帽。5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工。7、施工现场，不准

19、乱接电线，及使用无防爆设施的各种手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。8、进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。3.2外墙涂料工程 3.2.1施工准备 1、材料方面 （1） 涂料：应有产品合格证、出厂日期及使用说明。 （2） 颜料：各色有机或地机颜料，应耐碱、耐光。 2、主要机具 一般应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、腻子托板、小铁锹、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、棉丝等。 3、作业条件 （1）墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10。 （2）抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种

20、穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。 （3）门窗玻璃要提前安装完毕。 （4）管道设备安装完，试水试压已进行完毕。 （5）大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。 3.2.2操作工艺 1、基层处理：因该工程是旧楼改造，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁，然后用水管喷枪清洗。 2、工艺流程： 基层处理修补腻子刮腻子施涂第一遍乳液薄涂料施涂第二遍乳液薄涂料施涂第三遍乳液薄涂料。 3、基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。 4、修补腻子：用水石膏将墙面等

21、基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。 5、刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定，一般情况为三遍。6、施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥攮和砂纸磨光，并清扫干净。 7、施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉

22、，磨光滑后清扫干净。 8、施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。 3.2.3质量标准 （一）主控项目 1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。 3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 4、水性涂料涂饰工程的基层处理应符合下列要求： 新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆； 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于

23、8； 基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合规定。（二）一般项目 薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定 薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项目 普通涂饰 检验方法 1颜色 均匀一致 观察 2 泛碱、咬色 允许少量轻微 3 流坠、疙瘩 允许少量轻微 4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺 5装饰线、分色线直线允许偏差 允许少量轻微 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3.2.4成品保护 1、进行操作前将不进行涂饰的门窗及其它相关的部位遮挡保护好。 2、涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。 3、严禁施工人员在已涂饰好的面层乱写乱画

24、，污染墙面。 4、严禁明火靠近已涂刷完成的墙面，以防污染，确保漆膜表面洁净、光亮。 3.3外墙真石漆工程3.3.1基底处理1、外墙抹灰应分层进行，表面用木抹一遍、铁抹一遍，但不压光，水泥砂浆配比应符合施工规范要求，不得含石灰等不合乎建筑规范的碱性材料。2、基底要求平整、光滑、坚固、无孔洞、无酥粉、无脱皮、起壳、粉化等现象，阴阳角顺直。由于基底平整度对涂料观感影响较大，建议外墙抹灰达到高级抹灰要求。 3、表面无泥土、灰尘、油污、油漆、广告色等杂物脏迹。 4、大墙面宜作分格处理，建议分格缝预留，宽度不小于1.5cm。缝要深浅一致，平直顺滑。大墙面顶部宜作挑檐以防累积污染。 5、砖砌墙体、窗边等易开

25、裂部位必须做好防开裂处理，水池、花池等贮水构件，内侧必须做防水处理。 6、墙面上的各种构件、预埋件、水暖、电器、空调管线应按设计要求预先安装就位，所有这些不得外露于砂浆面上，对于穿墙件，四周应做好必要的防锈防水处理。 7、檐口、窗口、空调板等高挑构件底部必须做滴水线，女儿墙顶部，阳台栏板顶部抹灰泛水应向内侧。 8、基底表面PH值小于10，含水率小于8%（基底含水率达到15%以内可以处理基底，底漆施工基底含水率小于8%），抹灰干燥期不少于14天。 9、脚手架与墙面距离大于0.4米，脚手架的固定不要穿过墙面，可固定在窗口、阳台等处。不可避免的穿墙管、拉结筋、临时管线留下的洞口、应在落架前，采用快硬

26、砼或砂浆修补。修补处宜低于大墙面1mm。 3.3.2基 面 处 理 1清扫：检查、清扫基面，不能有垃圾、油污、浮灰等沾污物。 2洒水：如果基面过分干燥，则需先行洒水，至墙面见湿。 3修补（修高补低）：将明显凹陷或凸起的部位用彩笔标出，孔洞明显的，预先用水泥砂浆点补个别明显高出的部位要用砂磨机打磨，不明显的用粗粉腻子点补，平整度要求小于1.0毫米。 4对空鼓部分，应将空鼓部分及延伸10cm部分全部清除干净，重新再加入填补腻子修补平整。 5对于细小裂纹的基面，用凿子凿成“V”字型，再用中山三和弹性专用腻子（1500）修补平整。 6窗边线条的阴阳角平直度如大于3 mm，采用中山三和弹性专用腻子重新修

27、补，修补前先用水润湿基面，切窗边应坡口向外。 7如预埋分格木条，用尖嘴凿剔出，剔尽木屑。 8为保证喷涂一次成活，施工架加固管，应全部改为由窗口向室内加固。 9完成以上处理后，再用180砂纸满磨基面，清除基面浮松层，以保证腻子附着强度。3.3.3基面检查 1. 施工准备 向甲方或总承包方提交氟碳涂装基层要求 同甲方或总承包方进行技术交底，领取分格缝分格方案。 查看水通、电通、路通及物料运输等情况，并落实。 根据施工面积及施工面状况，做好施工定量材料的计划与供应工作。 落实具体的分工、计划与各项管理制度，如质量检验、进度、安全等。 2. 进场后，由专业施工技术员检查基面，主要包括以下内容： 用建筑

28、检测仪等仪器检查基面平整度、垂直度，允许偏差和检验方法见下表:序号项目允许偏差（MM）检验方法1表面平整3用2米长靠尺和楔型塞尺检查2阴阳角垂直2用2米托线板检查3立面垂直34阴、阳角方正2用方尺和楔型塞尺检查5分格缝平直3拉5米线和尺检查6分格面平面度23米靠尺，钢板尺 目视基面应没有明显裂纹，如有，如实记录。 用橡皮锤敲墙面，无空鼓面，如有，如实记录。 记录窗边、线条不合乎要求的数量、位置。 外排水管、空调预留孔洞、上料洞口数量、部位等，外墙排水管在涂料涂装前应安装固定好；空调预留孔洞应根据具体情况，或棱角分明，或修圆修平；并督促土建方尽早修补墙洞，抹灰一定要实，且略低于平面或与大面一样平

29、，确保大面平整。 为了保证颜色的均一性，外墙脚手架不应有穿墙管、靠墙管，如需加固脚手架，应改用穿窗管、室内加固。 用测湿仪测试水分，水分应低于8%；用PH试纸检验酸碱度，PH值应8。 基面检查后，认真填写检查报告，交监理或业主及土建方，对达不到的部位，以便及时整改。 3.3.4分格缝填胶及修补 1、分格缝的作用 高档装饰作用：可以按设计师或业主的意愿自由分格，增加立体感，体现业主的装饰理念。 起伸缩缝的作用：缓冲、减少墙面的开裂应力，防止墙面因热胀冷缩而产生的微细裂纹。 为平整度提供操作方便：有分格后，相对操作分格面平整度的难度要比操作整个大面的难度小很多。 2、工具 批刀、铲刀、弧形管、磅秤

30、、搅拌机，切割机，直尺，墨斗。 3、材料与配比 FL005防潮腻子，用水稀释到施工粘度，稠度尽可能高。配比比例为:粉料:水:添加剂=8:（22.8）:1。 4、材料用量 根据深度及宽度而定。 5、性质及优点弹性好，良好之双向亲和性，对各类基材有良好附着力，防水性能好 保水性能好，调整时间长，施工性能好，耐候性好 强度提升快，功效高。 6、施工方法 (1) 分格缝设置、定位：分格缝的深度、宽度、横竖方向以及整体分布按甲方要求进行，按甲方指定的规格进行整理或弹线、分格（一般宽度为1520mm）。 (2) 要横平竖直分格，分格缝内应清除掉杂物或油污、脏物等，并用水清洗缝内灰尘。 (3) 分格缝填充与

31、修补：分次填补分格缝专用腻子，要深浅均匀，每次填补前要用砂子打磨，并用水润湿分格缝；对缺脚等进行修补，做到棱角分明。 (4) 最后一道用圆管压成半弧形。 3.3.5抗开裂复合体系腻子施工（粗粉、防潮腻子） 1、作用 外墙真石漆涂施工工艺中主要利用其刚性和柔性相结合的原理，通过极高的断裂强度和适当的柔性，抵抗砂浆中极微细裂缝，防止龟裂，同时保证原有防水效果。2、施工工具 辊筒，搅拌机，批刀。 3、材料 抗开裂粗粉腻子采用进口高聚合物柔性可分散乳胶粉，木质纤维及抗裂材料等调配而成，加入拌和剂前，体系是一个稳定的混合体，加入拌和剂后，在搅拌均匀的情况下，将发生适中的化学反应，生成分子结构很小的凝结体

32、，大大增加了分子间的聚合力，具有极佳的强度，并且具有极小的透水率。 4、施工方式、遍数及用量 施工方式、遍数：批涂，刮涂。根据基面而定(一般24遍)。 5、施工方法 将FL001加入适量水，至适宜施工稠度为止，搅拌均匀，静置10分钟后可以使用。注意：专用腻子的调配必须现用现配，变稠的浆料不能继续使用。 将配好的料静置10分钟，使反应充分，再投入使用。 用批刀将腻子浆料满批与分格内。注意：一次不能太厚，如墙面不平，可先批凹陷处，分次批涂。 用靠尺上下左右批刮，注意拷尺的角度，用力要均匀，注意不宜太厚同时，刮尺应尽量少拖泥，尽量平滑，具体遍数以墙面状况而定；阴阳角用铝合金方管靠直。 打磨，养护：应

33、保持施工一遍，打磨一遍。第一遍表干后用砂纸打磨，打磨后，用靠尺测量表面平整度，对凸起部位重点打磨，对凹下部位进行点补。打磨后及时保养。打磨要在养护前进行，否则，硬度、强度太高，难以打磨；养护要养护至最佳状态，具体养护次数及程度须依气候状况具体而定。 再批FL003（细粉腻子），填补拷尺操作时留下的毛糙面：批涂要用力、紧贴墙面，手松易造成不平。第二遍批刮前，用水润湿表面，批刮后，一到表干，便可用砂纸打磨，如第二遍批刮已满足平整度，便可进入养护工序，否则，应进行第三遍批刮。 打磨、养护：初干后开始打磨，并于打磨后及时养护。打磨要在养护前进行，否则，硬度、强度太高，难以打磨；养护要养护至最佳状态，具

34、体养护次数及程度须依气候状况具体而定。 注意事项 1、所有面层均需完全干透、整洁、没有受到损毁，以及不含污染物，如油渍、脱模剂、滑坡的砂浆等，不得含腐蚀作用如金属、火烧丝等物质。如基底面遇暴晒或强风天气干燥，可根据所处环境，采取适当措施。受盐类沾污表面最好用清水冲洗并保持基面湿润无滴水情况。 2、施工温度540，温度过低，作为反应必须的水分无法起到活化作用，腻子强度、硬度无法达到；过高，表面水分容易挥发，使体系缺乏反应所必须的水分，易粉化。 （1）材料储存要注意防潮，防水，防太阳直射。 （2）平整度要求小于1.0毫米。 （3）两道工序之间间隔应大于4小时。 （4）安全措施及预防方法：本产品遇水

35、会有轻微碱性反应，注意保护眼睛和皮肤。如不慎入眼，请立即用清水冲洗并及时就医。 3.3.6真石漆涂料专用找平腻子施工（防潮腻子FL005） 1、作用 基面找平，为平整度奠定基础。 2、工具 批刀、铲刀、搅拌机、台秤、200目砂纸，打磨器。 3、材料与配比 加量为2030%的清水稀释（具体以适于批挂为宜），不宜长时间敞口，注意防潮，避免阳光直射。防潮、防水腻子采用进口高聚合物，无机粘结料及精选强度增强剂调配而成，加入拌和剂前，体系是一个稳定的混合体，加入拌和剂后，在搅拌均匀的情况下，将发生适中的化学反应，生成分子结构很小的凝结体，大大增加了分子间的聚合力，具有极佳的强度，并且具有极小的透水率。

36、4、施工方式、遍数及用量 施工方式：批涂、批刮 施工遍数：23遍 具体用量：根据基底状况而定 5、性质及优点 防水性能好 调整时间长，施工性能好，容易找平，抗收缩，不开裂 颗粒适宜，既有填充力，表面又不粗糙，耐候性好 良好之双向亲和性，对各类基材有良好附着力，强度提升快，功效高。 6、施工方法 将FL005按比例加水，搅拌均匀，无可见杂质。具体加量以适宜施工为宜，太稠，批刮困难，太稀，则填充力不好；搅拌一定要充分、均匀；浆料要现用现配，调好的浆料应在夏天3小时、冬天4小时内用完。 将配好的料静置10分钟，使反应充分，再投入使用。 用批刀将腻子浆料满批与分格内。注意：一次不能太厚，如墙面不平，可

37、先批凹陷处，分次批涂。 用靠尺上下左右批刮，注意拷尺的角度，用力要均匀，注意不宜太厚同时，刮尺应尽量少拖泥，尽量平滑，具体遍数以墙面状况而定；阴阳角用铝合金方管靠直。 打磨，养护：应保持施工一遍，打磨一遍。第一遍表干后用砂纸打磨，打磨后，用靠尺测量表面平整度，对凸起部位重点打磨，对凹下部位进行点补。打磨后及时保养。打磨要在养护前进行，否则，硬度、强度太高，难以打磨；养护要养护至最佳状态，具体养护次数及程度须依气候状况具体而定。 再批FL005，填补拷尺操作时留下的毛糙面：批涂要用力、紧贴墙面，手松易造成不平。第二遍批刮前，用水润湿表面，批刮后，一到表干，便可用砂纸打磨，如第二遍批刮已满足平整度

38、，便可进入养护工序，否则，应进行第三遍批刮。 打磨、养护：初干后开始打磨，并于打磨后及时养护。打磨要在养护前进行，否则，硬度、强度太高，难以打磨；养护要养护至最佳状态，具体养护次数及程度须依气候状况具体而定。 注意事项 1） 所有面层均需完全干透、整洁、没有受到损毁，以及不含污染物，如油渍、脱模剂、滑坡的砂浆等，不得含腐蚀作用如金属、火烧丝等物质。如基底面遇暴晒或强风天气干燥，可根据所处环境，采取适当措施。受盐类沾污表面最好用清水冲洗并保持基面湿润无滴水情况。 2）施工温度540，温度过低，作为反应必须的水分无法起到活化作用，腻子强度、硬度无法达到；过高，表面水分容易挥发，使体系缺乏反应所必须

39、的水分，易粉化。 3）材料储存要注意防潮，防水，防太阳直射。 4）平整度要求小于1.0毫米。 5)两道工序之间间隔应大于4小时。 6)安全措施及预防方法：本产品遇水会有轻微碱性反应，注意保护眼睛和皮肤。如不慎入眼，请立即用清水冲洗并及时就医。 3.3.7保护 1、作用 保护涂料体系半成品、成品免受污染、破坏；同时防止其他施工项目免受污染、破坏。 2、施工注意事项 真石漆涂料施工工序多，尤其是颜色交叉部位等半成品均需要保护，做好的成品也需要保护，同时，由于与其他施工项目交叉施工，因此必须做好对其他装饰项目的保护，也要防止其他装饰项目对真石漆涂料的污染与破坏：涂料半成品、成品、门、窗、玻璃、钢管、

40、其他装饰3.4内墙乳胶漆工程内墙翻新施工工艺流程： 现场勘测施工准备技术交底搭建简易脚手架（顶面粉刷用）铲除脱落起壳粉尘腻子涂料层局部水泥砂浆修复铲除部位批刮内墙腻子两度修复砂光处理满涂内墙乳胶漆第一度满涂第二度内墙乳胶漆自行检查组织验收拆除脚手架现场清理 施工要点： 1、脚手架搭建及地面防护措施： 顶面涂料施工时要借助脚手架，本方案选用钢管脚手架。脚手架搭设时按要求检查并调整其水平度与垂直度；交叉支撑、水平架或脚手板应紧随门架的安装及时设置；连接门架与配件的锁臂、搭钩必须处于锁住状态；水平架或脚手板应在同一步内连续设置；脚手板应满铺；底层钢梯的底部应加设钢管并用扣件扣紧在立杆上，钢梯的两侧均

41、应设置扶手，搭拆脚手架必须由专业架子工担任，并按现行国家标准特种作业人员安全技术考核管理规则（GB5036）考核合格，持证上岗上岗。人员应定期进行体检，凡不适于高处作业者，不得上脚手架操作。 施工时为避免损坏弄脏地面装饰层，地面应铺设一层地毯或其他防护物品。 2、铲除墙面涂料粉刷层及水泥砂浆修复 铲除墙面涂料粉刷层是要选用准用的铲子将其铲除，铲除时务必要将老腻子铲除清理干净，以便批刮腻子时不影响新批刮的腻子与墙面的粘结效果。铲除的粉尘垃圾要及时清理，保持通道干净，尽量不影响业主的正常生活。 如墙面局部水泥砂浆层脱落，必须将其铲除并重新批刮水泥砂浆找平修复。3、批刮腻子 腻子的批刮是首先调好腻子

42、，要不稀也补粘稠使之适于施工，批刮时用批刀批刮于原内墙上面，批刮时要横竖收光一遍，填补墙面的细孔，增加墙面的光滑度，批刮时应从上而下，并注意边角等节点的施工，待干后用320#砂纸进行砂光处理，砂光的要求是砂光刮刀刀痕，平面需对光照检查，对光照看到平面光滑无砂眼，并用砂纸对边角进行砂光修饰，边、线、角要做到横平竖直，整齐化一。 4、乳胶漆施工 （1）乳胶漆工艺 A基层处理 涂料施工前还要着重检查基面， 清除基层表面粘附物，较小的孔洞、裂缝用腻子修补。 B刷第一度内墙乳胶面漆 打开乳胶漆包装，放入较大的容器内搅拌均匀，如涂料较稠，可加适量自来水（或包装说明上规定的稀释材料）稀释。用滚筒刷或排笔均匀

43、涂刷一遍。注意不要漏刷，也不要刷得过厚。 C刷第二度内墙乳胶漆面漆 待第一度面漆干后开始第二度乳胶面漆施工，一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成。以免出现接痕。第一遍干透后，再涂第二遍涂料。一般涂刷23遍涂料，视不同情况而定。涂刷末遍涂料前，亦可用细砂纸将上道涂层轻轻砂光以提高装饰效果。涂刷乳胶漆涂料一定要到位，特别要注意边角、门窗边的涂料施工。 （2） 注意事项 A涂料使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。 B涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在5以上。如果涂料在

44、贮运中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不得用火烤。解冻后的涂料经确认未发生质变方可使用。 C涂料调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。 D有的聚氨酯含有较多的游离甲苯二异氰酸酯，在涂刷挥发过程中会导致乳胶漆泛黄。应避免聚氨酯和乳胶漆同时施工，最好是在聚氨酯类油漆完全干透后再刷乳胶漆。 E室内装饰施工往往会有其他工种的交叉作业，应注意涂料工程的成品保护。已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。如果不慎沾上油漆，应在油漆干燥前，用

45、稀释剂将其擦去。 F涂层干后，在交工前不得长时间浸水，以免发生质量事故。 G涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管 5、质量的检查和验收： 涂料的施工完成后，应由项目经理组织工程质量的自检验收，确定质量达标后，通知甲方单位有关负责人员进行初步验收，征求甲方意见，对工程不足之处进行修补和更正。 6、扫尾工作： 工程达标合格后，恢复原有室内设施，对施工的现场进行清理，恢复到施工前的状态，特别对施工时掉落的涂料一定要清理干净，注意扫尾工作的施工要保护好施工成品，施工的其它相关用具及时运输出施工现场。 3.5灯具安装施工工程（一）灯具检查 1、根据灯具的安装场所检查灯具是否符合要求； 2、粉内配线检查：

46、灯内配线应符合设计要求及电报气规范有关规定。 （二）灯具安装 1、日光灯安装 吸顶日光灯安装：根据设计图确定出日光灯的位置，将日光灯紧建筑物表面，日光灯的灯箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒的位置打好进线孔，将电源线甩入灯箱，在进线孔处应套上塑料管以保护导线。找好灯头盒螺孔的位置，在灯箱的底板上用电钻打好孔，用机螺丝拧牢固，在灯箱的另一端应使用胀管螺栓以固定。如果日光灯是安装在吊顶上的，应该用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上。灯箱固定好后，将电源线压入灯箱内的端子板（瓷接头）上。把灯具的反光板固定在灯箱上，并将灯箱调整顺直，最后把日光灯管装好。 2、光带的安装 根据灯具的外型尺寸确定其支架的支撑点，再

47、根据灯具的具体重量经过认真核算，选用支架的型材制做支架，做好后，根据灯具的安装位置，用预埋件或用胀管螺栓把支架固定牢固。轻型光带的支架可以直接固定在主龙骨上；大型光带必须先下好预埋件，将光带的以架用螺丝固定在预埋件上，固定好支架，将光带的灯箱用机螺丝固定在支架上，再将电源线引入灯箱与灯具的导线连接并包扎紧密。调整各个灯口和灯脚，装上灯泡或灯管，上好灯罩，最后调整灯具的边框应与顶棚面的装修直线平行。如果灯具对称安装，其纵向中心轴线应在同一直线上，偏斜不应大于5mm。 （三）、通电试运行 灯具、配电箱（盘）安装完毕，且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡逻，检查灯具

48、的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序对应，如果发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。 （四）质量标准 1、灯具安装 灯具安装牢固端正，位置正确，灯具安装在木台的中心。器具清洁干净，吊杆垂直，吊链日光灯的双链平和、平灯口，马路弯灯、防爆弯管灯固定可靠，排列整齐。 2、导线与灯具的连接。 导线进入灯具处的绝缘保护良好，留有适当余量。连接牢固紧密，不伤线芯。压板连接时压紧无松动，螺栓连接时，在同一端子上导经不超过两根。吊链灯的引上线整齐美观。 3、允许偏差项目： 器具成排安装的中心线允许偏差5mm。 检验方法：拉线、尺量检查。 （五）、应注意的质量问题 1、成排灯具的中心线偏差超过允许范围。

49、在确定成排灯具的位置时，必须拉线，最好拉十字线。 2、木台固定不牢，与建筑物表面有缝隙。木台直径在150mm及以下时，应用两条螺丝固定；木台直径在150mm以上时，应用三条螺丝成三角形固定。 3、法兰盘、吊盒、平灯口不在塑料（木）台的中心上，其偏差超过1.5mm。安装时应先将法兰盘、吊盒、平灯口的中心对正塑料（木）台的中心。 3.6卫生洁具安装工程一、安装工艺 1、卫生器具安装应按以下工艺顺序施工： 安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具及配件安装卫生洁具稳装卫生洁具与墙地缝处理卫生洁具外观检查通水试验 2、卫生器具的固定应采用预埋件和膨胀螺栓，凡是固定卫生器的螺母，垫圈均应使用橡胶垫

50、。 3、洗脸盆支架安装必须牢固，器具与支架接触紧密，不得使用垫块的方法调整标高，各类支架均应做好防腐及面漆。 4、蹲便器接水管时，要仔细检查接口的胶皮碗是否破裂，如有毛病就不能使用；在绑扎胶皮碗与大便器冲洗管连接处时，应使用14号铜丝，两道要错开，并拧紧；冲洗管插入胶皮碗的角度应合适，严禁使用铁丝。 5、座便器地脚螺栓不得小M6，便器背水箱固定螺栓不小于M10，螺母下面髯及平光执和橡胶垫（3mm），螺栓外露螺母长度应为螺栓直径的一半。 6、立式小便器安装 1）立式小便器安装前应检查给、排水预留管口是否在一条垂线上，间距是否一致。符合要求后按照管口找出中心线。将下水客周围清理干净，取下临时管堵，

51、在立式小便器下铺垫水泥、白灰膏的混合灰（比例为1:5）。将立式小便器稳装找平、找正。立式小便器与墙面、地面缝隙嵌入白水泥浆抹平、抹光。 2）将八字水门丝和抹铅油、缠麻、带入给水口，用扳手上至松紧适度。其护口盘应与墙面靠严。八字水门出口对准鸭嘴锁口，量出尺寸，断好铜管，套上锁母及扣碗，分别插入鸭嘴和八字水门出水口内。缠油盘根绳拧紧锁母拧至松紧适度。然后将扣碗加油灰抹平。 7、器具下水管与排水管连接处应用油麻和密封胶或玻璃胶封严。 8、洁具安装后交工前，洁具成品保护措施到位，无划痕、破损、掉、裂痕、五金配件齐全无丢失损坏，使用通畅、无漏水、堵塞等现象。 9、卫处器具给水配件安装 （1）卫生器具给水

52、配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。 （2）卫生器具给水配件安装标高的允许偏差应符合下表的规定。 二、 系统测试 1、给水系统试压 室内给水系统水压试验应分立管进行试验。试验时，测度试点应设在管道系统的最低部分。用自来水向系统注水，同时将管网中最高处配水点的阀门打开，以便排尽管中空气，待出水时关闭，然后缓慢升压至试验压力稳压1小时后，压力降不大于0.05Mpa，然后将试验压力降至工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不大于0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏，不渗不漏为合格，试压合格后，及时办理“管道系统试验记录”。 2、管道清洗 （1）管道在交工使用前必须进行冲洗，冲洗应用自

53、来水连续进行。冲洗前，应先将安装在各类管道中不宜参与冲洗的阀件拆除并用相应的短管代替，待清洗合格后再恢复原位。 （2）管网冲洗的水流速度不宜小于3m/s，管网冲洗应连续进行，当出口处的水的颜色透明度与入口处水的颜色基本一致时，冲洗方可结束。 （3）冲洗出水处应接临时管道或软管排至地沟或下水道，冲洗结束后，应将管网内的水排除干净。冲洗洁净后办理验收手续。 3、给水通水试验 给水管竣工后交付使用前应做通水试验。试验时打开各水咀放水，各放水点给水畅通，流量满足使用要求，无堵塞现象。 4、排水管灌水 （1）底层埋地管道应在回填土前进行灌水试验，用与管道内径相当的充气皮球堵塞在水平管检查口处，灌水至存水

54、管出水为止。满水15min后，再灌满延续5min，液面不下降为合格。 （2）楼上各层排水管道可分层进行灌水。从试验层的检查口内塞入充气皮球至本层支管三通以下，灌水至存水管出水为止，满水15min后，再灌满延续5min，液面不下降为合格。 （3）雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根主管最上部的雨水漏斗，灌水1小时，液面不下降为合格。 （4）卫生器具交工前应做满水和通水试验。满水后各连接件不渗不漏为合格。通水试验给、排水畅通为合格。卫生器具灌水高度分别为：蹲式大便器灌水至水面高于大便器边沿5mm处，洗脸盆灌水量灌水至溢水处。 5、排水管通球试验 排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，

55、通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。 四、拟投入的主要物资计划4.1主要物资计划安排主要材料的订货，进场直接影响到工期。因此对材料必须有详细的材料计划。材料进场按计划分批进场。物资材料计划的编制，也直接影响项目成本的核算，对工程造价影响至关重要。4.2材料管理措施工程开工前，项目部将向业主、监理提供详细的材料进场计划，在每一道工序前一星期安排材料分批量进场，以便监理工程师有时间进行材料入场检验和抽检，其检验控制程序如下： 按规定检验办理交验资料、记录台帐进货总量计划供 货业主、监理监督供应商检验合格报告我方取样检验业主、监理验证不合格品退货拒收工程使用批量计划 项目经理

56、部的物资组在公司的物资部共同统一采购与管理，并根据质量标准和公司采购手册，对所需采购和分供方应供应的物资进行严格的质量检验和控制。材料供应和及时供应是确保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素。作为项目工程技术组须随时掌握工程进度情况，由项目总工程师负责编制严密的材料使用计划。项目物资组根据工程技术组提出的物资采购计划选择多家合格分供方，并通过对其材料规格、性质、服务及价格等多方面考察或试验后报业主和监理审批择优选择。除特殊注明外，本工程所用材料、材质、规格、施工及验收等按国家批准的现行规范、规程办理，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明。工程所用材料如需要用其他规格材料代替，

57、须经过核算，并由业主、监理工程师、设计单位同意。进场的材料须按规范要求取样试验，合格后方可使用，严禁不合格和无证材料用于该工程。所有材料的取样试验和保管、发放，项目经理部派专人负责。装修阶段对所有装饰材料均采用样板制，对材料进行综合评定，选定合格样品；选定的合格样品的各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。最后根据业主确定的样板与分供方签定供货合同，物资部则根据样板及合同中提供的质量标准进行物资的进场试验及验收，不合格的物资严禁进场使用。五、拟投入的主要施工机械设备情况5.1、主要施工机械设备配备及使用计划机械设备供应计划是机械管理的重要环节，合理的供应计划是保证施工生产顺利进行的保障

58、之一。本工程机械设备供应计划是根据施工方案、施工进度计划、施工段的划分、施工工艺以及我单位现有可调配的机械编制而成。主要施工机械进场计划安排如下表5.2、机械设备的操作、保养与维修现场施工机械设备由专人负责操作，操作人员必须持证上岗作业。经理部组织技术精良的维修班组，严格按照机械操作规程及保养制度进行及时保养和维修，保证其正常运转，充分发挥机械优势，确保工程的顺利进行。拟投入的主要施工机械设备表东苑博士生公寓周边环境整治工程序号机械或设备名称规格型号数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力用于施工部位备注1电圆锯MJ104A2台中国20053.5优良自有2电锤DH222台中国20061.2

59、优良自有3冲击钻JIZC-103台中国20050.8优良自有4手电钻JIZ03-13A4把中国20070.5优良自有5气钉枪F-2023把中国2006优良自有6射钉枪SDT-A3026把中国2006优良自有7氧割设备2套中国2004优良自有8电焊机BX1-3302台中国20052.5优良自有9砂轮切割机J3G-4004台中国20070.6优良自有10石材切割机MIB-802台中国20051.5优良自有11铝材切割机牧田2台中国20061.5优良自有12水平尺1M5把中国2007优良自有13喷枪PQ-12把中国2007优良自有14空气压缩机ZB-0.10/S2台中国2006优良自有15水准仪NA8281台中国2005优良自有16东风货车小霸王1台中国2006优良自有拟投入的主要施工机械进场计划安排序号