办公楼租赁协议书

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1、办公楼租赁协议书 想要租赁办公楼，怎样写一份合格的。今天xx跟大家分享几篇租赁协议书，期望对大家有所帮助!北京顶强房屋服务企业自_年_月_日起，将北京市_建筑面积_平方米的房屋及其设备租给_作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺点，由甲方负责修理，并负担费用。双方兹签订租赁协议以下：第一条自本协议生效之日起，乙方须按年度预付租金_美元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以赔偿甲方所受的损失。甲方依据北京地域物价和房屋修缮费用提升的幅度，能够对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。

2、乙方按相关部门的要求缴付费用。因为甲方对乙方承租的房屋设备维修不立即，引发水、电和热力的供给中止，甲方将酌情减收对应的费用。第三条甲方对出租的房屋进行定时检验，立即维修，保持房屋的结构牢靠，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的无偿维修：1.屋顶漏雨，地板糟朽;2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换;4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫;5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损;6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方应将房屋发生损坏或危险的情况立即通知甲方，甲方在接到通知后应立即修理。甲方进行上述工程前，

3、应取得乙方同意;乙方应给必须的方便和帮助。第四条因为甲方检验不周，维修不立即，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。甲方判定房屋危险，不能继续使用，必需腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。房屋危及乙方的安全或健康的，即使乙方签订协议时明知该房屋质量不合格，乙方依然能够随时解除协议。第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的隶属建筑物、树木等有爱惜保管的责任。对保管不善、使用不妥造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。第六条乙方在取得甲方同意后

4、，能够对承租的房屋进行下列各项自费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担对应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备能够拆除。乙方能够自费油漆粉刷房屋。第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。第八条乙方在取得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和私自改动供电设备。不然，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方

5、应自行设置必须的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾难，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。第十条乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前30天通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确定完好后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。第十二条本协议自双方签字、盖章之日起生效。使用期自_年_月_日至_年_月_日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，协议将自动延长一年。本协议于_年_月_日在北京签署，一式两份，每份全部用汉字和_文写成，两种

6、文本相同作准。甲方代理人：_乙方代理人：_出租方：_广州市天河区燕塘天平架军工宾馆 承租方：_有限责任企业一、经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：租赁标的物及租赁目标1.甲方将在_市兴华路_号综合办公楼_楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向_市_银河物业有限企业所租赁的。二、租赁期限及租金1.租赁时间为贰年，即从_年_月_日起至_年_月_止。每十二个月可优先续约。2.租金每个月为人民币_元整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每十二个月递增_%。3.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每个月_日前交清。4.在签署协议时，乙方需向甲方交纳押金人民币肆仟元整。该押金在乙方租赁期满

7、无违约行为后退还。5.租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后实施。三、甲方的权利义务1.在协议生效后，甲方于_年_月_日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。2.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。3.甲方有权阻止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。4.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。5.如因原出租方_市_银河物业有限企业企业整体出让或政府计划等非人为原因，造成协议不能继续实施时，协议自行终止，甲乙双方互不追究责任。6.甲方应帮助提供给乙方

8、办理工商营业执照等相关证照所需的多种资料。四、乙方的权利义务1.在法律要求各协议约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。2.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。3.按约定交纳租金，如超出十天不交租金，甲方有权终止协议，收回租赁物。4.接收产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，不然，由此引发的一切后果由乙方负完全责任。5.协议终止或双方协商一致解除协议后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每个月向甲方结算。6.每个月按相关要求交纳卫生清理费。五、违约责任1.乙方未按本协议定时支付租金，甲方按每日_%收取欠交租金的滞纳金，超出_天

9、不交租金，甲方有权单方面终止协议，收回租赁物。2.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购置财产保险或消防器材，并自行负担对应责任。3.协议终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每拖延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。4.本协议依法签订后即有法律约束力，任何一方违反法律要求和本协议约定解除协议的应负担违约责任。六、争议的处理方法1.甲乙双方发生通常争议时，本着互谅互让的标准经过友好协商处理;双方发生尤其严重的争议时，经过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议的生效1.本协议经双方代表人签字加盖公章后马上生效。本协议一式两份，含有相同法律效力，甲乙双方各执一份。出租方：广州市天河区天平架兴华直街军工宾馆代表人：_年_月_日承租方：代表人：_年_月_日