商业地产规划、招商、解决方案资料

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1、广州道本商业地产策略中心广州道本商业地产策略中心道本产品中心道本产品中心中国商业地产战中国商业地产战国策国策 定价元套定价元套商业地产改变中商业地产改变中国国 定价元套定价元套香港购物中心成香港购物中心成功密码功密码 定价元本定价元本商业地产开发建商业地产开发建设实战指南设实战指南定价元套定价元套商业地产招商经商业地产招商经营管理指南营管理指南定价元套定价元套商业地产改变中国商业地产改变中国（中国商业地产战国策再版）（中国商业地产战国策再版）解构商业地产建筑与经营规划法则解构商业地产建筑与经营规划法则透析商业地产与宏观经济的内在规律透析商业地产与宏观经济的内在规律破译商业地产经营管理的实践经验

2、宝典破译商业地产经营管理的实践经验宝典推进商业地产可持续经营的品牌整合手推进商业地产可持续经营的品牌整合手册册中国商业地产联盟重点推荐读物中国商业地产联盟重点推荐读物商业地产改变中国目录商业地产改变中国目录中心主题中心主题第一章 现代商业地产的宏观层面分析第二章 商业地产的规划第三章 商业地产的建筑第四章 商业的招商与经营第五章 商业地产的品牌整合与推广 商业地产改变中国如何诞生商业地产改变中国如何诞生 历时三年赴国内外商业地产发达地区取得原创性的一手珍贵资料，以精心的设计和编排将中国商业地产发展与世界商业地产发展的成功经验、失败案例图文并茂地表现出来，并将具体的案例分析升华到理论的高度，使本

3、书成为一本兼具宏观与微观、现实与未来的价值之作。武汉武汉贵阳贵阳长沙长沙上海上海北京北京台湾台湾香港香港新加坡新加坡大阪大阪东京东京温哥华温哥华多伦多多伦多历时历时三年三年中国商业地产联盟重点推荐读物 中国地产全国重点推荐读物 中国楼市全国重点推荐读物中国商业地产重点推荐读物今日地产重点推荐读物（广州）国际商业地产博览会重点推荐读物（深圳）国际商业地产博览会高峰论坛推荐读物搜房网主办商业地产主流峰会唯一入选推荐读物我所认识的成功的商场管理人都有他她们的一套理论，可惜都是零零碎碎，不成系统。或者是从惨痛经验中学乖了，我所认识的成功的商场管理人都有他她们的一套理论，可惜都是零零碎碎，不成系统。或者

4、是从惨痛经验中学乖了，更甚的是知其然而不知其所以然。本书作者把各式各样成功商场的密码找到了，也找到了破解密码的大大小小的钥更甚的是知其然而不知其所以然。本书作者把各式各样成功商场的密码找到了，也找到了破解密码的大大小小的钥匙，让您成功在望。匙，让您成功在望。香港合和物业总经理香港合和物业总经理 周成德周成德商业地产改变中国对业界的贡献不可多得。商业地产的开发经营需要耐心和诚实。本书所提供的数据和案例，商业地产改变中国对业界的贡献不可多得。商业地产的开发经营需要耐心和诚实。本书所提供的数据和案例，以及作者为此所付出努力，无不渗透着这样的商业地产精神！以及作者为此所付出努力，无不渗透着这样的商业地

5、产精神！原中华广场董事总经理、现惠润商业管理公司总载原中华广场董事总经理、现惠润商业管理公司总载 欧小卫欧小卫商业地产改变中国是到目前为止，我们在国内所能见到的，唯一一套对购物中心开发、经营过和的实际操作问商业地产改变中国是到目前为止，我们在国内所能见到的，唯一一套对购物中心开发、经营过和的实际操作问题进行全面、深入剖析的工具书，它将对了解国内外购物中心产业的发展状况以及商业房地产开发和经营的核心内题进行全面、深入剖析的工具书，它将对了解国内外购物中心产业的发展状况以及商业房地产开发和经营的核心内容与技能有直接帮助，对正在起步阶段的中国购物中心产业起到实质的指引作用。容与技能有直接帮助，对正在

6、起步阶段的中国购物中心产业起到实质的指引作用。原正佳广场总经理、现在世品国际购物中心管理集团董事长原正佳广场总经理、现在世品国际购物中心管理集团董事长 谢仕平谢仕平商业地产改变中国真实地反映了商业地产在当前中国经济中的影响力，商业地产正通过改变中国的商业、改变商业地产改变中国真实地反映了商业地产在当前中国经济中的影响力，商业地产正通过改变中国的商业、改变中国的地产、改变中国的金融而改变着中国。中国的地产、改变中国的金融而改变着中国。中国商业地产联副会长兼秘书长中国商业地产联副会长兼秘书长 王永平王永平纷纷扰扰的中国商业地产，注定会因为一个地产猛人和一本书而被记录和定格。自古以来，惟有不甘寂寞的

7、人始能纷纷扰扰的中国商业地产，注定会因为一个地产猛人和一本书而被记录和定格。自古以来，惟有不甘寂寞的人始能做成惊天动地之事。幅实例图片，个成功案例平面立面图，组行业数据资料，洋洋洒洒数十万言做成惊天动地之事。幅实例图片，个成功案例平面立面图，组行业数据资料，洋洋洒洒数十万言穷三年之功，穷三年之功，以天生的挑战勇气，扎实的理论功底和战略性思维创新力完成的商业地产改变中国，令对中国商业地产的发展以天生的挑战勇气，扎实的理论功底和战略性思维创新力完成的商业地产改变中国，令对中国商业地产的发展寄予美好愿景者心生敬畏。寄予美好愿景者心生敬畏。今日地产总编今日地产总编 出品人出品人 黄花黄花商业地产改变中

8、国名人口碑商业地产改变中国名人口碑什么样的商业地产项目会在中国未来的市场上取什么样的商业地产项目会在中国未来的市场上取得成功得成功 中国社会经济转型期间现代商业终端的棋盘变局中国社会经济转型期间现代商业终端的棋盘变局 关于中国未来商业地产发展的预期及展望关于中国未来商业地产发展的预期及展望 一小时经济圈一小时经济圈 销售商铺的现实与矛盾销售商铺的现实与矛盾 规划的胜利规划的胜利 如何清醒地认识规划如何清醒地认识规划 商业黄金分割定律商业黄金分割定律 中庭作用与效果中庭作用与效果 配套设施的作用与投入配套设施的作用与投入 商铺格局规划商铺格局规划 运作百货公司的矛盾分析运作百货公司的矛盾分析 购

9、物中心与酒店、住宅、写字楼的规划购物中心与酒店、住宅、写字楼的规划主题式商业建筑是发展的方向主题式商业建筑是发展的方向 商业建筑视觉面的风格研究商业建筑视觉面的风格研究 商业建筑空间设计商业建筑空间设计 建筑与装修是执行能力的外在表现建筑与装修是执行能力的外在表现 与建筑设计相配套的其他元素与建筑设计相配套的其他元素 用建筑构筑一个购物中心的商业生态系统用建筑构筑一个购物中心的商业生态系统 招商是战略实践的中场发动机招商是战略实践的中场发动机 主力店招商的机会与误区主力店招商的机会与误区 如何确定主力店与经营散户之间的关系如何确定主力店与经营散户之间的关系 理想的商业业态经营区域划分理想的商业

10、业态经营区域划分 商品的档次策略商品的档次策略 招商的定价策略招商的定价策略 满足什么条件商场才能开业满足什么条件商场才能开业 缩短冷场期的对策与管理的学问缩短冷场期的对策与管理的学问 商业地产项目的包装意识与形态商业地产项目的包装意识与形态 购物中心的形象管理购物中心的形象管理 标志是品牌的精神原点标志是品牌的精神原点 购物中心与广告公司购物中心与广告公司 事业成功源于每一个项目的圆满事业成功源于每一个项目的圆满北美标本式购物中心，建筑一个时代的特征！Yorkdale 多伦多 如何创造一个购物中心，而不是建造一个购物中心？Ifc mall 香港 天河城成为全球人流量最多的购物中心，不是偶然，

11、而是必然！天河城 广州全球最新概念的购物中心天空之、城！朗豪坊 香港将传统文化与现代商业结合，上海新天地造就一个传奇时代！新天地 上海亚洲购物中心的杰出作品源于自然，胜于自然！Namba Parks 大阪 香港购物中心成功密码香港购物中心成功密码NoImage解析解析引领亚洲发展，成就香港商业繁荣引领亚洲发展，成就香港商业繁荣的个密码的个密码借鉴借鉴世界上最先进的购物中心规划、建世界上最先进的购物中心规划、建设和经营管理实践设和经营管理实践指导指导中国购物中心大发展时代的战略思中国购物中心大发展时代的战略思想和战术方针想和战术方针香港购物中心成功密码目录香港购物中心成功密码目录中心主题中心主题

12、第一部份：香港购物中心发展综述第二部分：选址及开发时机密码第三部份：成功运营的规划密码第四部分：吸引人流的设计密码第五部份：提高购买率及创造愉悦购物感受的设计密码第六部分：可持续经营成功的管理密码第七部分：构建品牌核心优势的传播密码第八部分：打造项目不可复制的主题密码和特色识别香港购物中心成功密码产品简介香港购物中心成功密码产品简介本书首度深入分析国际金融中心、贸易自由港和亚洲商业之心香港的购物中心产业发展的成功经验。全书分为八部分，分别从香港购物中心发展历史和趋势、选址及开发时机、建筑规划和建筑设计、商业规划和运营思想以及整合营销思维等方面进行全面披露，深入解析香港近五十个购物中心成功背后的

13、深层次原因，以及这些购物中心是如何将先进的商业思想与香港的商业实践相结合，使香港成为世界上购物中心产业最繁荣、最集中、最先进、最发达的地区之一。学习香港购物中心的成功经验，其目的是为了指导中国大陆正在起步阶段的商业地产健康发展。本书尤为难得的是，所有分析研究均深入浅出，不再陷于复杂的理论式叙述，用案例和事实说话，将香港购物中心的成功经验总结为个成功密码，使读者看后一目了然，同时也使本书成为国内最有实用价值的商业地产专业书籍之一。全面披露全面披露深入解析深入解析太古广场太古广场时代广场时代广场太古城中心太古城中心 成功密码成功密码选址及开发时机密码选址及开发时机密码因势利导的商业造势，不贪大求全

14、，购物中心采取分期开发、分因势利导的商业造势，不贪大求全，购物中心采取分期开发、分阶段开发的策略阶段开发的策略合理控制商业规模和运营风险，不建设面积超过万平方米的购物合理控制商业规模和运营风险，不建设面积超过万平方米的购物中心中心实践购物中心选址的二八原则，即确定分钟商圈之内的客源要做实践购物中心选址的二八原则，即确定分钟商圈之内的客源要做的生意的生意将购物中心与酒店、写字楼设计成商业金三角，合三为一，实现将购物中心与酒店、写字楼设计成商业金三角，合三为一，实现商业资源互通互用商业资源互通互用项目建设前的调研等软性投资，要占据购物中心整体投资的以上项目建设前的调研等软性投资，要占据购物中心整体

15、投资的以上合理控制售价与租金之间的比率，将回报率控制在之间合理控制售价与租金之间的比率，将回报率控制在之间成功运营的规划密码成功运营的规划密码大力发展社区型购物中心，社区型购物中心占总数的以上大力发展社区型购物中心，社区型购物中心占总数的以上美食在购物中心总营业面积中承租面积最大，平均占总承租面美食在购物中心总营业面积中承租面积最大，平均占总承租面积的以上积的以上城市中心购物中心最多达层商场，商业向空中发展，将商业价城市中心购物中心最多达层商场，商业向空中发展，将商业价值利用到极致值利用到极致为使一期和二期之间的客源能够充份交流，不惜建设一条宽度为使一期和二期之间的客源能够充份交流，不惜建设一

16、条宽度达米的过街天桥达米的过街天桥不允许在购物中心内部，出现任何一条不允许在购物中心内部，出现任何一条“阴阳街阴阳街”吸引人流的设计密码吸引人流的设计密码不把停车场只放在负一层，而是将停车场进行多楼层设置，进不把停车场只放在负一层，而是将停车场进行多楼层设置，进行人流引导行人流引导将主力店设置于购物中心的两端，将一般商户设置于购物中心将主力店设置于购物中心的两端，将一般商户设置于购物中心的中部的中部将主力店设置于购物中心中间，一般商户围绕主力店分布将主力店设置于购物中心中间，一般商户围绕主力店分布多主力店原则，层层都有核心主力店，有的购物中心每层甚至多主力店原则，层层都有核心主力店，有的购物中

17、心每层甚至于有数个主力店于有数个主力店将电影城的入口设置于首层，但是出口却设置于高层，引导人将电影城的入口设置于首层，但是出口却设置于高层，引导人流往上走流往上走将美食广场安排在购物中心的顶楼，形成人流吸引的磁极将美食广场安排在购物中心的顶楼，形成人流吸引的磁极提高购买率及创造愉悦购物感受的设计密码提高购买率及创造愉悦购物感受的设计密码每隔米即布置一组自动扶梯，电梯采用集中布置的原则每隔米即布置一组自动扶梯，电梯采用集中布置的原则平面商业分布不设商品专属区，而是实行混业经营平面商业分布不设商品专属区，而是实行混业经营在自动扶梯口设置引导性广告，吸引人流按照其引导的方向在自动扶梯口设置引导性广告

18、，吸引人流按照其引导的方向走走次级街道控制在米的范围内，主街道要在米以上次级街道控制在米的范围内，主街道要在米以上可持续经营成功的管理密码可持续经营成功的管理密码购物中心的租户每年保持的淘汰率购物中心的租户每年保持的淘汰率商户入场要先递交申请，然后对其进行考察半年以后，才决定商户入场要先递交申请，然后对其进行考察半年以后，才决定是否让该商家进场是否让该商家进场经营管理方对商户要求几近苛刻，牢牢把握商场主动权，形成经营管理方对商户要求几近苛刻，牢牢把握商场主动权，形成大业主小租户现象大业主小租户现象招商注重商户组合，不以租金最高作为首选，重点考虑品类组招商注重商户组合，不以租金最高作为首选，重点

19、考虑品类组合及商户经营水平合及商户经营水平每天举办一场钢琴演奏会，将顾客带到音乐艺术的殿堂每天举办一场钢琴演奏会，将顾客带到音乐艺术的殿堂充份利用电影优势，最多在一个购物中心内设置了十一间电影充份利用电影优势，最多在一个购物中心内设置了十一间电影放映室放映室 打造项目不可复制的主题密码和特色识别打造项目不可复制的主题密码和特色识别实现购物中心公园化，在激烈的市场竞争中创造差异化实现购物中心公园化，在激烈的市场竞争中创造差异化购物环境购物环境为购物中心创造新颖的海洋主题，营造剧场化的购物感为购物中心创造新颖的海洋主题，营造剧场化的购物感受受将史诺比乐园概念引入购物中心，差异化经营打造全新将史诺比

20、乐园概念引入购物中心，差异化经营打造全新品牌概念品牌概念营造荷里活的梦幻世界，用星光大道吸引电影迷的视线营造荷里活的梦幻世界，用星光大道吸引电影迷的视线在天台创造最美丽的维港景致，使购物中心具有不可复在天台创造最美丽的维港景致，使购物中心具有不可复制的景观优势制的景观优势在光谱上选取一截颜色，形成购物中心的印象识别在光谱上选取一截颜色，形成购物中心的印象识别将西方艺术与中国风水进行完美结合，用艺术的方法创将西方艺术与中国风水进行完美结合，用艺术的方法创造购物中心的风水格局造购物中心的风水格局构建品牌核心优势的传播密码构建品牌核心优势的传播密码在每一个可利用的地方都设置广告位，既美化了形象，又创

21、造在每一个可利用的地方都设置广告位，既美化了形象，又创造了收益了收益用现代艺术的语言构建购物中心的标识，形成现代购物中心的用现代艺术的语言构建购物中心的标识，形成现代购物中心的品牌形象识别品牌形象识别了解女性逛街时容易迷路、慌张的心理，用良好的指示牌设计，了解女性逛街时容易迷路、慌张的心理，用良好的指示牌设计，不让女性购物者走回头路不让女性购物者走回头路将一次促销展示作为一次作品展示，将艺术与商业在购物中心将一次促销展示作为一次作品展示，将艺术与商业在购物中心奇妙融合奇妙融合极度坚持购物中心的主题原则，为追求色调统一，不惜要求商极度坚持购物中心的主题原则，为追求色调统一，不惜要求商家修改的颜色

22、家修改的颜色 成功密码成功密码商业地产开发建设实战指南商业地产开发建设实战指南NoImage本书是我国首部深层次指导商业规划、建筑、选址的实用工具书，通过对我国三大经济圈，个城市，个国内外商业地产案例分析、总结，创造性的提出当代中国商业地产开发的最佳模式和建筑元素最科学的功能组合设计方案，是当代中国最具深度的商业地产实战手册。商业地产开发建设实战指南目录商业地产开发建设实战指南目录中心主题中心主题第二部分第二部分 选址选址第一部分第一部分 城市城市第一章发展轨迹第二章 变革推力 第三章 城市版图附录：东京城市商业的演变第四章 宏观选址第五章 微观选址第六章 选址方法附录1:武汉中商团结SHOP

23、PING MALL选址商圈分析附录2:东莞华南MALL前期调研分析报告第三部分第三部分 规划规划第四部分第四部分 元素元素第十三章 街道第十四章 店面第十五章 中庭第十六章 广场第十七章 停车场第十八章 配套空间第十九章 装修第二十章 设备第七章 认识商业地产项目规划第八章 中国商业地产规划的集体病症第九章 国外著名购物中心规划案例第十章 中国著名购物中心规划案例第十一章 现代商业地产规划的适用原则第十二章 现代商业地产规划的要点本书是一套献给商业地产开发商的书，首次从战略的高度，分章分重点分案例地剖析了国内外数十个城市群的发展扩张原理，以及国内外数百个商业地产项目的规划、设施、地块的剖析，堪

24、称中国商业地产领域首部超级资源库。实用性与工具性是本书最大特点，本书不仅就国内外众多相似的案例进行了对比，从中就宏观性、实用性进行深度解剖，从微观角度深入浅出的挖掘出购物中心整个开发流程中成功的规律性因子。目前，要想在日新月异、过度饱和的零售市场、商业街、商业广场、购物中心竞争中取得成功，就必须了解影响商业地产整个产业变化的复杂性和细微性，同时项目开发商还必须把握产业的发展方向。本书的目标就是在深入研究的基础上，提供土地利用和房地产方面的广阔视野，从而引导项目开发程序最大限度满足公众需要和企业目标，以及向建设更具活力的城市和社区的方向发展。全书共分四个章。分别是第一章城市，第二章选址，第三章规

25、划，第四章设施。从这四个方面全面详尽地叙述了购物中心开发的各个方面，并对全球行业内成功经营的案例进行了分析与对比，从中总结出中国商业地产开发商最需要具备的专业经验和成功心态。商业地产开发建设实战指南核心内容商业地产开发建设实战指南核心内容商业地产开发建设实战指南核心价值商业地产开发建设实战指南核心价值世界各国城市的商业地产项目选址的核心原则世界各国城市的商业地产项目选址的核心原则对商业地产项目决策产生根本性影响的五大内幕因素对商业地产项目决策产生根本性影响的五大内幕因素国外同类型商业地产项目规划的成功之处与应用实践国外同类型商业地产项目规划的成功之处与应用实践国内商业地产项目功能设施的设计原则

26、与应用实例国内商业地产项目功能设施的设计原则与应用实例中国城市大变革前夜可借鉴的世界城市群扩张与商业发展的规律中国城市大变革前夜可借鉴的世界城市群扩张与商业发展的规律核心价值核心价值郑东新区中央商务区规划 成都中央商务区规划银川“塞上银河”中央居住区规划 北京朝阳区中央商务区的建设广州新火车站建设对城市商业带来的影响 昆明迁建小哨国际机场对城市商业带来的影响广州地铁规划方案对城市商业带来的影响 福州市城市轻轨规划方案对城市商业带来的影响上海城市交通“十一五”规划对城市商业带来的影响广州从“云山珠水”向“山城田海”国际化大都市的规划转变北京折戟沉沙背后的土地价格因素广州国际玩具礼品城选址黄埔的战

27、略决策 广州摩登百货选址岗顶的战略选址决策贵阳女人大世界选址市西路的战略决策便利店选址的战略选择华盛顿州十字路口购物中心的战略选址决策法国家乐福选址与选址技术武汉中商团结 选址商圈分析东莞华南前期调研分析报告美国 巴尔的摩（）城市商业一个海港城市的振兴美国 波士顿卡波塞（）商业街廊一个湖畔的购物天堂广州天河城广场战略规划经验 广东省茂名市威威步行街规划经验香港购物中心公共空间社会化经验 香港购物中心保守化开发经验德国卡塞尔城市焦点购物中心材料应用经验以建材为特色的西安紫薇搁浅解析 香港购物中心分期开发经验浙江桐庐江南商业中心规划图理解 辽宁沈阳市中街步行街一条作用不大的步行街天河城广场的南北向

28、主街道社会化作用分析参考日本爱知县奈库斯泰吉知立规划经验海门新上海购物广场整体规划得失分析桐庐江南商业中心整体规划得失分析湖洲澄海公园商业中心整体规划得失分析霍顿广场整体规划得失分析 海湾地区大卖场整体规划得失分析西武冢口购物中心整体规划得失分析 奈库斯泰吉知立购物中心整体规划得失分析博多水城整体规划得失分析 柏林火车总站商业整体规划得失分析天河城广场整体规划得失分析 正佳广场整体规划得失分析上海新天地整体战略得失分析 上海九百广场整体规划得失分析扬州京华城生活广场整体规划得失分析 台北购物中心整体规划得失分析香港朗豪坊整体规划得失分析 香港 整体规划得失分析为什么华南停车场是空的，门口却停满

29、自行车？利用“天然海景形成主题特色”的香港 利用“人造山景形成主题特色”的大阪“引天然河水进入人造运河”的福冈博多水城美国的娱乐主题香港商业建筑的主题化差异营销兰州某商业建筑进行大型超市招商所面对的尴尬美国部分郊区购物中心，为主力店进驻所付出的代价中山三乡都会新天地的主力店招商难题 德国卡塞尔城市焦点购物中心材料应用经验以建材为特色的西安紫薇搁浅解析 香港购物中心分期开发经验浙江桐庐江南商业中心规划图理解 辽宁沈阳市中街步行街一条作用不大的步行街天河城广场的南北向主街道社会化作用分析天河城广场整体规划得失分析 正佳广场整体规划得失分析上海新天地整体战略得失分析 上海九百广场整体规划得失分析扬州

30、京华城生活广场整体规划得失分析 台北购物中心整体规划得失分析香港朗豪坊整体规划得失分析 香港 整体规划得失分析为什么华南停车场是空的，门口却停满自行车？利用“天然海景形成主题特色”的香港 利用“人造山景形成主题特色”的大阪“引天然河水进入人造运河”的福冈博多水城美国的娱乐主题香港商业建筑的主题化差异营销兰州某商业建筑进行大型超市招商所面对的尴尬美国部分郊区购物中心，为主力店进驻所付出的代价中山三乡都会新天地的主力店招商难题 德国卡塞尔城市焦点购物中心材料应用经验以建材为特色的西安紫薇搁浅解析 香港购物中心分期开发经验浙江桐庐江南商业中心规划图理解 辽宁沈阳市中街步行街一条作用不大的步行街天河城

31、广场的南北向主街道社会化作用分析参考日本爱知县奈库斯泰吉知立规划经验海门新上海购物广场整体规划得失分析桐庐江南商业中心整体规划得失分析湖洲澄海公园商业中心整体规划得失分析霍顿广场整体规划得失分析 海湾地区大卖场整体规划得失分析西武冢口购物中心整体规划得失分析 奈库斯泰吉知立购物中心整体规划得失分析博多水城整体规划得失分析 柏林火车总站商业整体规划得失分析天河城广场整体规划得失分析 正佳广场整体规划得失分析强势气场，双核格局香港 的风水格局平和谦逊，和谐共处上海久百城市广场的风水格局上海久百城市广场的外部人流动线规划 正佳广场停车场外部流线与顾客步行外部流线的分离深圳万象城主入口为何不朝向深南大

32、道？广州正佳广场首层北门为何形同虚设？长沙平和堂持续旺场的秘密维多利广场的内部环境与小资情调中国四季青服装交易中心济南泉城时代广场 德国威登巴斯利林卡勒 云南丽江花马步行街欧洲商业拱廊的应用经验 郑州郑东新区丹尼斯步行街香港西九龙中心商场顶部过山车经验香港太古广场独特的店面形状广州维多利广场外中庭设计经验江西鹰潭地王商业广场广州中华广场广州珠江都市欢乐港上海松江广场深圳市中心购物公园 山东青岛胶州利群购物中心内广场的利与弊香港购物中心商业面积与停车位数量对比香港购物中心的人流拉动作用香港购物中心与电影院的结盟 广州天河娱乐广场电影城的经验教训上海大顺北海道滑雪场合理性分析 广州正佳广场冰河湾溜

33、冰场应用实例 大坂购物中心游乐设施 大坂欢乐之门的游乐设施拉斯维加斯恺撒宫古罗马广场 台北京华城的娱乐设施博多水城与正佳广场外装修比较 百页窗式木质条纹广告位的实际应用情况 某地商业建筑的用电分配及收费方案 一个超市的用电分配情况商业地产招商经营管理指南商业地产招商经营管理指南NoImage年中国成功经营管理经验解码年中国成功经营管理经验解码年外资商业企业运作机制揭秘年外资商业企业运作机制揭秘全国数十个招商失败项目内幕披露全国数十个招商失败项目内幕披露数亿元学费代价所得到的发展定位策略数亿元学费代价所得到的发展定位策略中国商业地产联盟重点推荐读物中国商业地产联盟重点推荐读物商业地产招商经营管理

34、指南目录商业地产招商经营管理指南目录中心主题中心主题第一部分第一部分:商场招商商场招商 第二部分第二部分:经营管理经营管理 第三部分第三部分:自营主力店自营主力店 第1章 招商策略 1 招商的基本原则招商的基本原则 2 招商的总体设计招商的总体设计 3 招商的团队建设招商的团队建设 第2章 招商技巧 1 招商的艺术招商的艺术 2 主力店招商主力店招商 3 招商实施招商实施 第3章 招商必知不同商家开店要求 第1章 商场调控 第2章 建立租户档案 第3章 商场经营管理 1 商场的宏观调控商场的宏观调控 2 商场的微观调控商场的微观调控 1 认知百货公司的类型和特征认知百货公司的类型和特征 2 超

35、级市场超级市场 3 其他次主力店其他次主力店 1 租户管理租户管理 2 装修管理装修管理 第1章 自营主力店的可行性 第2章 自营主力店原则与方法 第3章 数字化商业 1为何要自营主力店为何要自营主力店?2自营百货公司的总体评价自营百货公司的总体评价 3自营百货公司的发展策略自营百货公司的发展策略 1饰面设计原理饰面设计原理 2陈列设计方法与步骤陈列设计方法与步骤 3导买点设计的基本原则导买点设计的基本原则 4货架、商品及通道的关系货架、商品及通道的关系 1 数字化售价管理数字化售价管理 2 数字化价格及利润控制数字化价格及利润控制 3 数字化盘点及商场管理数字化盘点及商场管理 4 数字化采购

36、及销售管理数字化采购及销售管理 第四部分第四部分:品牌与行销品牌与行销 第4章 自营主力店的经营调查 1 自身及竞争对手调查自身及竞争对手调查 2 微观经营调查微观经营调查 3 顾客调查顾客调查第1章 建立品牌 第2章 推广品牌 1建立品牌的必要性建立品牌的必要性 2品牌建设中的命名策略品牌建设中的命名策略 3标志标志4色彩与印象色彩与印象1如何实现品牌推广如何实现品牌推广 2台湾购物中心活动营销借鉴台湾购物中心活动营销借鉴学习商业地产教父欧小卫，做一个学习商业地产教父欧小卫，做一个“严厉严厉”的商场管理者！的商场管理者！建设一支有效率和尽量廉洁的操作团队，严格控制招商和经营过程中的炒铺建设一

37、支有效率和尽量廉洁的操作团队，严格控制招商和经营过程中的炒铺等投机现象，对待每一个经营管理过程中发生的问题进行精心的处理，具体等投机现象，对待每一个经营管理过程中发生的问题进行精心的处理，具体问题具体分析，始终维护商场的长远利益和发展商的根本利益，用三至五年问题具体分析，始终维护商场的长远利益和发展商的根本利益，用三至五年的时间，就能打造一个成功的购物中心，锻炼一支有战斗力的经营管理团的时间，就能打造一个成功的购物中心，锻炼一支有战斗力的经营管理团队！队！”做非常之人，行非常之路，做非常之事！做非常之人，行非常之路，做非常之事！中华广场在第一次招商开业的时候，曾经几乎满场的商家可以在一刹那之间

38、中华广场在第一次招商开业的时候，曾经几乎满场的商家可以在一刹那之间全部撤场，三个团队共几十人的招商队伍在束手无策的同时，又各有心思。全部撤场，三个团队共几十人的招商队伍在束手无策的同时，又各有心思。而力挽狂澜的策略却十分简单，那就是：全面裁撤三个招商代理公司，将几而力挽狂澜的策略却十分简单，那就是：全面裁撤三个招商代理公司，将几十人的招商队伍全部解散，改由发展商自己聘请的招商团队进行招商，而招十人的招商队伍全部解散，改由发展商自己聘请的招商团队进行招商，而招商员只有三个人商员只有三个人几个月后，居然成功！几个月后，居然成功！商业经营管理是实现伟大战略的前提商业经营管理是实现伟大战略的前提我们这

39、是一本探讨商业地产经营管理技术方面的书，我们在展开这本书之前我们这是一本探讨商业地产经营管理技术方面的书，我们在展开这本书之前首先谈到了思想和现象，那是因为我们想正本清源，而不想误导大家首先谈到了思想和现象，那是因为我们想正本清源，而不想误导大家只只要掌握了商场经营管理的技术，就可以解决商场的一切问题。事实应该是：要掌握了商场经营管理的技术，就可以解决商场的一切问题。事实应该是：一个成功的购物中心在具备成功的外部条件之后，内部问题首先要解决好思一个成功的购物中心在具备成功的外部条件之后，内部问题首先要解决好思想和人才的问题，其次才是技术的问题。想和人才的问题，其次才是技术的问题。做一个做一个“

40、严厉严厉”的商场管理者的商场管理者这当然是一种关于技术的论断，它的立脚点这当然是一种关于技术的论断，它的立脚点在于：很多的商业地产开发商都长于战略、弱于执行，长于公共关系，弱于在于：很多的商业地产开发商都长于战略、弱于执行，长于公共关系，弱于细节管理，对最细致、最繁琐的商业经营管理层面缺乏应有的认识和了解！细节管理，对最细致、最繁琐的商业经营管理层面缺乏应有的认识和了解！商业地产招商经营管理指南是中国第一部总结商业地产招商、经营管理、自营主力店、品牌与行销成功经验的实战力著，前瞻性地提出了当代中国商业地产招商的多元模式和最科学的经营管理元素组合一起有效实现项目品牌与行销增长目标的系统操作手法。

41、本书特别适用于房地产开发商、物业顾问公司和商业地产相关服务研究机构，是当代中国最具深度的商业地产招商运营战略全案。商业地产招商经营管理指南核心内容商业地产招商经营管理指南核心内容商业地产招商经营管理指南招商案例商业地产招商经营管理指南招商案例案例：正佳广场的：业态分配比例案例：华南：业态分配比例案例：上海虹桥购物乐园：业态分配比例案例：中国首个动漫主题商城广州动漫星城案例：欧文光谱中心用主题决定招商案例：广州天河城广场天贸南大与吉之岛百货的错位经营策略案例：菲律宾集团成功的连锁购物中心模式案例：正佳广场租金定价的经验 资料：某广场意向租客资料登记表资料：承租合同情况表资料：合同条件审批一览表附

42、录 集团房地产开发有限公司与外资超市的商业物业租赁合同 附录 广场商铺认租书 附录 广场商铺租赁合同 案例：年月份北京部分商场招商政策一览表案例：广州大学商业城招商 商家进驻由学生做主 案例：上海龙之梦购物中心“模拟招商法”开业率高达案例：大信新都汇定向招商的成功经验案例：北京百荣世贸商场的招商经验商业地产招商经营管理指南商业地产招商经营管理指南招商必知不同商家开店要求招商必知不同商家开店要求案例：成都嘉信茂广场金牛购物中心的统一收银方式案例：香港购物中心对商铺投机的控制经验案例：虎门富民服装城一手租金仅为二手租金背后的市场经济规律 案例：投资开发经营管理一体化模式特点案例：日本东京五大百货公

43、司的差异化经营之路案例：厦门城市广场来雅百货的整体营销经验商业地产招商经营管理指南自营主力店原理及方法商业地产招商经营管理指南自营主力店原理及方法货架、商品及通道的关系货架、商品及通道的关系数字化价格及利润控制数字化价格及利润控制商业地产招商经营管理指南品牌与行销商业地产招商经营管理指南品牌与行销案例：成都未来广场的命名策略缺陷案例：武汉龙王庙国际广场的命名及推广策略失误案例：北京盈港时尚消费岛的命名策略分析案例：北京“六佰本”的目标市场策略命名案例：深圳福田中心区项目综合性命名“”案例：广州和黄黄沙项目命名“西城都荟”案例：天河城广场色彩配合定位转换 案例：中华广场品牌标志与色彩定位 案例：

44、正佳广场形象与色彩搭配定位 案例：北京世纪金源购物中心的色彩哲学案例：香港购物中心的色彩应用 案例：欧洲最大的商业购物中心 的华丽色彩案例：深圳 公仔形象 寻找真人替身案例：正佳广场恐龙化石展台湾购物中心活动营销借鉴台湾购物中心活动营销借鉴远企购物中心远企购物中心环亚购物中心环亚购物中心以国际接轨精致Happy品味Go品味澳洲-时尚与食尚耶诞点灯耶诞e通颂 传爱Happy Go自然、纯净、健康加拿大爱恋意大利 顶级精品皮制品展冬天的礼赞 室内音乐会 冬天的礼赞 室内音乐会 漫步秋天时尚森林 沐浴2005 秋冬时装最佳风华Fashion WeeK 夏日彩绘婚礼（婚纱秀）用艺术、人文沟通生活美学

45、环亚【听月光露天音乐会】迎鬼月营销活动 MTV 10破天惊VJ群环亚偷情 情人活动 环亚诱惑爱赌场 顶级洋味财神爷 免费赠英文春联品皮制品展美丽佳人独领风骚50年 公益活动 关心妇女公共安全餐券义卖募款 京华城全生活广场京华城全生活广场没有时间与空间限制的娱乐休闲环境 2005台北国际玩具创作大展 阳光小子杰西麦卡尼专辑宣传 NIKE创意舞蹈大赛 创造独我风格 2005跨年动感派对 高空弹跳刺激体验 大长今宫廷服饰展 童星球 欢庆开幕 商业地产招商经营管理指南增值服务商业地产招商经营管理指南增值服务台湾购物中心活动营销借鉴台湾购物中心活动营销借鉴台茂南坎台茂南坎家庭娱乐购物中心家庭娱乐购物中心

46、 属于家庭的、温馨的娱乐活动新天地 台茂挑战冠军王系列主题活动 德安购物中心德安购物中心 建构多元化活动特色 凝聚快乐的市中心 大江购物中心大江购物中心 休闲娱乐的全方位行销概念 户外休闲活动 汽车甩尾 泰拳格斗(Tiger City)老虎城老虎城 中台湾休憩娱乐新地标 老虎加油棒，中华红不让！探索埃及古文明冒险 新竹风城新竹风城 新贵气势 主题大器成就 伊比呀呀教育馆开张欢乐同庆 国际乐高机器人表演大赛 有意进入商业地产行业的客户有意进入商业地产行业的客户中、高层管理人员中、高层管理人员各类设计机构各类设计机构建筑设计机构建筑设计机构地产研究机构地产研究机构专业市场专业市场购物中心购物中心商

47、业街商业街道本产品服务的客户群道本产品服务的客户群有意进入商业地产行业的客户有意进入商业地产行业的客户中、高层管理人员中、高层管理人员各类代理机构各类代理机构建筑设计机构建筑设计机构地产研究机构地产研究机构地产开发商地产开发商专业市场专业市场购物中心购物中心商业街商业街道本产品导购道本产品导购 书名书名书书 号号定价定价直销价直销价页数页数规格规格商业地产招商经营管理指南商业地产招商经营管理指南元套元套元套（本）元套（本）大开大开商业地产改变中国商业地产改变中国元套元套元套（本）元套（本）大开大开香港购物中心成功密码香港购物中心成功密码元本元本元本元本大开大开商业地产开发建设实战指南商业地产开

48、发建设实战指南元套元套元套（本）元套（本）大开大开中国商业地产战国策中国商业地产战国策元套元套元套（本）元套（本）大开大开 道本产品报价明细道本产品报价明细订购单位 定购图书名称 订购单位地址 订购套数 电 话 传 真 收件人 邮编 合计金额（大写）仟 佰 拾 元手机 详细说明 邮箱 汇款方式：汇款方式：交通银行交通银行 段宏斌段宏斌 工商银行工商银行 段宏斌段宏斌(经销商根据自身情况填写相关信息经销商根据自身情况填写相关信息)订购程序：订购程序：、请认真填写好客户图书订购回执详细资料，连同银行汇款凭证一起传真至：、请认真填写好客户图书订购回执详细资料，连同银行汇款凭证一起传真至：我方确认属实

49、，然后以邮寄或快递方式将订购图书寄给客户。我方确认属实，然后以邮寄或快递方式将订购图书寄给客户。、若需发票，请在详细说明里注明。、若需发票，请在详细说明里注明。服服 务务 热热 线：线：联系人：马术丙联系人：马术丙 传真：传真：(经销商根据自身情况填写相关信息经销商根据自身情况填写相关信息)道本产品订购回执单道本产品订购回执单道本产品订购说明道本产品订购说明道本产品导购道本产品导购道本新产品道本新产品即将上市即将上市 新书预告新书预告成功商业地产项目风险决策系统成功商业地产项目风险决策系统一本左右商业地产项目能否逐步走向成功的神奇秘典一本左右商业地产项目能否逐步走向成功的神奇秘典 中国一套根据

50、政策风险、选址风险、规划设计风险、中国一套根据政策风险、选址风险、规划设计风险、施工风险、招商组合风险、资本运作风险进行量化分析，施工风险、招商组合风险、资本运作风险进行量化分析，指导商业地产项目进行投资决策的软件操作系统！指导商业地产项目进行投资决策的软件操作系统！中国一套根据商业地产项目的拿地、开发建设、运营中国一套根据商业地产项目的拿地、开发建设、运营管理等全过程的实践经验总结出来的实战应用体系！管理等全过程的实践经验总结出来的实战应用体系！NoImageNoImage姓名姓名电话:手机:传真:QQ/网址/E-MAIL地址:9、静夜四无邻，荒居旧业贫。22.8.2522.8.25Thur

51、sday,August 25,202210、雨中黄叶树，灯下白头人。10:39:5710:39:5710:398/25/2022 10:39:57 AM11、以我独沈久，愧君相见频。22.8.2510:39:5710:39Aug-2225-Aug-2212、故人江海别，几度隔山川。10:39:5710:39:5710:39Thursday,August 25,202213、乍见翻疑梦，相悲各问年。22.8.2522.8.2510:39:5710:39:57August 25,202214、他乡生白发，旧国见青山。2022年8月25日星期四上午10时39分57秒10:39:5722.8.2515

52、、比不了得就不比，得不到的就不要。2022年8月上午10时39分22.8.2510:39August 25,202216、行动出成果，工作出财富。2022年8月25日星期四10时39分57秒10:39:5725 August 202217、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。上午10时39分57秒上午10时39分10:39:5722.8.259、没有失败，只有暂时停止成功！。22.8.2522.8.25Thursday,August 25,202210、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。10:39:5710:39:5710:398/25/202

53、2 10:39:57 AM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。22.8.2510:39:5710:39Aug-2225-Aug-2212、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。10:39:5710:39:5710:39Thursday,August 25,202213、不知香积寺，数里入云峰。22.8.2522.8.2510:39:5710:39:57August 25,202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2022年8月25日星期四上午10时39分57秒10:39:5722.8.2515、楚塞三湘接，荆门九派通。2022年8月上午10时39分2

54、2.8.2510:39August 25,202216、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2022年8月25日星期四10时39分57秒10:39:5725 August 202217、空山新雨后，天气晚来秋。上午10时39分57秒上午10时39分10:39:5722.8.259、杨柳散和风，青山澹吾虑。22.8.2522.8.25Thursday,August 25,202210、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。10:39:5710:39:5710:398/25/2022 10:39:57 AM11、越是没有本领的就越加自命不凡。22.8.2510:39:5710:39Aug-2225-A

55、ug-2212、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。10:39:5710:39:5710:39Thursday,August 25,202213、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。22.8.2522.8.2510:39:5710:39:57August 25,202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2022年8月25日星期四上午10时39分57秒10:39:5722.8.2515、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。2022年8月上午10时39分22.8.2510:39August 25,202216、业余生活要有意义，不要越轨。2022年8月25日星期四10时39分57秒10:39:5725 August 202217、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。上午10时39分57秒上午10时39分10:39:5722.8.25MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blanditut cursus.感 谢 您 的 下 载 观 看感 谢 您 的 下 载 观 看专家告诉