协议抵押贷款[房屋抵押贷款协议书范本]

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1、协议抵押贷款 房屋抵押贷款协议书范本 导语房屋抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向借款人还本付息，下面是xx给大家整理的“房屋抵押贷款协议书”。篇一抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：甲乙双方为保护各方正当权益，本着老实信用，互惠互利标准，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签署本房屋抵押协议以作担保，详细内容以下：第一条抵押财产：甲方全部的在_的一处房产。(面积：_，产权证号：_土地使用权证号：_)第二条抵押担保范围：本协议担保范围限于主协议项下甲方向乙方借款总额人民币_元。第三条抵押房产的保管方法和保管责任以下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲

2、方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、确保完好无损的责任，并随时接收乙方的检验。第四条在本协议使用期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方法转移本协议项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本协议项下相关的公证、登记等费用由甲方负担。第六条本协议生效后，如需延长主协议项下借款期限，或变更协议其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主协议约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人推行协议，或继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。

3、处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主协议借款人按协议约定的期限归还借款本息或提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。第九条本协议生效后，甲乙任何一方不得私自变更或解除协议。需要变更或解除协议时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本协议各条款依然有效。第十条违约责任1、根据本协议第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主协议项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，私自处分抵押财产的，其行为无效。乙方

4、可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主协议项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主协议项下贷款总额万分之_的违约金。5、本条所列违约金的支付方法，甲、乙双方约定以下：第十一条双方约定的其它事项：第十二条争议的处理方法：甲、乙双方在推行本协议中发生的争议，由双方协商处理。协商不成，能够向人民法院起诉。第十三条本协议由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主协议生效之日起生效。第十四条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

5、甲方：乙方代表人：代表人：年月日年月日篇二抵押权人：_抵押人：_抵押权益之房产买卖协议：购房_字第_号第一条总则抵押权人和抵押人于_年_月_日会同担保人签定本房屋抵押借款协议范本(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其和担保人于_年_月_日签署的房产买卖协议(即抵押权益之房产买卖协议)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖协议项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立刻办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意推行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接收抵押人以上述房产买卖协议的全部权益及房产买卖协议项下房产物业，作为

6、本合约项下贷款的抵押物，并接收担保人负担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定时抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照推行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义以下：“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包含本金，利息及其它相关费用。“房产买卖协议之全部权益”：指抵押人(即购房业主)和担保人签署的“房产买卖协议”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额：人民币_元;全部已归还(包含提前归还)的款项，不得

7、再行提取。二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或降低贷款金额，抵押人立即推行。第五条利息一、贷款利率按_银行贷款惠利率加_厘(年息)计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立刻生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。四、合约使用期内，按日贷款余额累计利息，每十

8、二个月以365天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条还款一、本房屋抵押借款协议范本项下贷款本金及其对应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包含因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必需在_银行开立存款帐户，对和本抵押贷款相关的本息和一切费用，要照付该帐户，若所以而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人负担偿还责任。四、全部应付予抵押权人的款项，应送_银行。五、抵押人不能从

9、中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或未来相关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包含税款)，则抵押人得即向抵押权人赔偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每个月分期付款应缴的金额，应根据要求期数及日期摊还;还有逾期欠交期款等情况，抵押人必需立刻补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须根据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，不论在裁判确定债务之前或以后，此项利息均按

10、日累积计算。第八条提前还款一、在取得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列要求，办理提前还款手续：1.抵押人可在每个月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于_万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。2.抵押人必需在预定提前还款日30天前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。3.抵押人自愿提早缴付本合约要求的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项30天利息的赔偿金。二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立刻提前清还部分或全部实际贷款额，或立刻追计担保人：1.抵押人及/或担保人违反本合约任何

11、条款。2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其它借债责任，因：a.违约被勒令提前偿还;b.到期而不能准期偿还。3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包含精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意经过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理全部或大部分其所属之财产。4.抵押人及/或担保人被扣押令或严禁令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。5.抵押人及/或担保人不能偿还通常债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不正当或不可能继续推

12、行本合约所应负责任。7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利改变，而严重影响其推行本合约所负责任的能力。8.抵押人及/或担保人财产全部或任何主要关键部分被没收征用，被强制性收购(不管是否有价收购)，或遭到损毁破环。9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而私自更改其股权结构。10.抵押人舍弃该抵押房产。如发觉上述任何事项或可能造成上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立刻书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得悉时已取得完满处理，不然抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或依据本协议内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人

13、。抵押权人于利用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。第九条手续费及其它费用一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5，在贷款日一次付清，并必需绝对真实地提供本合约包括的一切资料;若在签约后，发觉抵押人所提供的资料和事实不符，抵押权人有权立刻收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付_币_元整。三、公证费用及抵押登记费用：相关本合约所包括的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。四、抵押人如不依约清付本合约内要求的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定经过任何路径或方法追索，一切所以引发的

14、费用(如处理押品的多种手续费、管理费、多种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，一样按日累积计算逾期利息。第十条贷款先决条件一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确定。二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险企业投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户_银行，并交由该行保管。四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。五、本合约须由_公证机关公证。第十一条房产抵押一、本合约项下的房产抵押是指：1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：(1)是指抵押人(即购房业主)和_(即售房单位)签署并经

15、_市公证处公证的“房产买卖协议”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能推行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖协议”内的全部权益，以清偿全部欠款;(2)该抵押权益之房产买卖协议须交由抵押权人保管。2.抵押房产物业：(1)是指抵押人(即购房业主)和_(即售房单位)签署的“房产买卖协议”中，抵押人购置的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表);(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人

16、(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向_市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。二、抵押房产物业的保险：1.抵押人须在要求时间内，到抵押权人指定的保险企业并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中止保险，如抵押人中止保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引发的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。2.抵押人须在要求时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。3.保险单正本由

17、抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。6.倘该房产在本合约使用期内受到损坏，而保险企业认为修理损坏部分符合经济标准者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。三、抵押房产物业登记1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押立案。抵押人“房产买卖协议”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证实书”等交由抵押权人收执和保管。2.

18、物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的房产权证书交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。四、抵押解除1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并推行合约全部条款及其它全部义务后，抵押权人须在抵押人要求及负担相关费用的情况下，解除在抵押合约中对相关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的房产权证书及房产买卖协议。2.抵押人在推行上述第1点条款下，由抵押权人具函_市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向_市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。五、抵押物的处分1.抵押人如不支付本合约要求的任何款项或不遵守本合约各项明文要求的条款或发生任何违约事项时，抵押权人能够马上进入及享用该楼宇的

19、全部或收取租金和收益;或以抵押权人认为适宜的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或酬劳则由抵押人负责。该接管人或代理人将被看成抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及渎职之责。2.获委任的接管人得享受以下权利：(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其它方法追付欠租或住用费;此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事(2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附

20、着物及室内装修。3.抵押权人根据第十一条第五项条款不需要咨询抵押人或其它人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律相关要求处分，抵押权人有权签署相关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切所以而引发的损失，抵押人不须负责。4.抵押权人可于下列情形利用其处分该房产的权力：(1)抵押权人给抵押人通知，要求还款(不管届期是否)而抵押人30天内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项;(3)抵押人违反此合约之任何条款;(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为企业组织而被解散或清盘;(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;(6)抵押

21、人舍弃该房产。5.当抵押权人根据上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询相关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不妥。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖依然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的利用，倘因为该款项或租金的不妥善利用招致损失，概和买主及租客无关。7.抵押权人或按第五(2)条款委派接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包含缴付接管人或代理人的费用及酬劳);(2)用以扣缴所欠

22、的一切税款及抵押人依据此合约一切应付的费用及杂费(包含保险费及修补该房产的费用);(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其它有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。8.抵押权人于利用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。9.抵押权人能够书面发出还款要求或其它要求，或相关抵押房产所需的通知书，该书面通知能够邮递方法寄往抵押人最终所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留以后7天生效。第十二条抵押人申明及确保抵押人申

23、明及确保以下：一、抵押人确保按本合约要求，按时按金额依期还本付息。二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对和本抵押贷款相关的本息和一切费用可照付帐户。三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产，在本合约签署前，未抵押予任何银行、企业和个人。四、抵押房产的损毁，不管任何原因，亦不管任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方法处理;如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不管何原因所致、亦不管何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵

24、押权人赔偿由此引发的一切损失。六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租和他人居住时，必需预先通知抵押权人，并取得抵押权人书面同意，方可进行;如将该房产出租，抵押人必需和承租人签订租约，租约内必需订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，方便查验。八、在更改地址时立刻通知抵押权人。九、立刻清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或包括其它法律诉讼;十、抵押期间，缴交地税，相关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其它一切杂费;和遵守居民条约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不推行上述事宜的损失。十一、在

25、抵押权人认为必须时，向抵押权人指定的保险企业投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时，确保立即以书面通知抵押权人。十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并确保对该转让无异议。十四、若担保人按本合约相关要求，代抵押人清还全部欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人能够以任何方法处分该抵押物业(包含以抵押人名义出售该物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引发的损失及一切相关(包含处理抵押物业)费用;若有

26、不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺全部不足数额负责赔偿于担保人。十六、抵押人确定担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的正当地位，因为处理抵押物业而造成抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索的权利。十七、根据抵押权人的合理请求，采取一切方法及签署一切相关文件，以确保抵押权人正当权益。第十三条担保人及担保人责任一、担保人_，地址_，(营业执照)_是本房屋抵押借款协议范本项下抵押权益的房产买卖协议的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，负担无条件及不可撤销担保责任以下：1.担保额度：以本合约项下贷款本息及和本合约引发相关诉讼费用的为限。2.担保期限：以本合约生效日起至抵

27、押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。二、担保人责任：1.担保人自愿负担本合约项下贷款的担保责任。2.如抵押人未能按抵押权人的要求或通知推行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方法，书面通知担保人推行担保责任，并于发函日起计30天内推行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。3.担保人确保按抵押权益房产买卖协议所列售房单位责任，按时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任何(包含可能对抵押人或其它任何人)责任。4.担保人同意抵押人将其房产买卖协议的权益抵押予抵押权人，认可抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖

28、协议中抵押人全部权益，并确保该权益不受任何人(包含担保人)侵犯。5.担保人确保和抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利推行;尤其是在发出入住通知书(收楼纸)后，将尽力帮助办理物业抵押相关手续，以保障抵押权人的利益。6.担保人因推行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖协议或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理的方法给予处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引发的损失，如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概和抵押权人无关。7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处取得楼房或其它抵押，担保权益所替代，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追计或处理抵押物业，即可强制实施担保人

29、在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制实施。第十四条抵押权人责任抵押权人基于抵押人确切推行本合约全部条款及担保人愿意负担本合约项下贷款担保责任的条件下：一、按合约相关要求，按时提供一定时质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户。二、抵押人向抵押权人还清本合约要求的贷款总额连利息及其它应付款项以后(包含转归该房产权予抵押人的费用)若同时已全部遵守及推行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益的房主买卖协议或房产权证书转归抵押人，同时解除担保人担保责任。三、若抵押人未能推行还款义务，而由担保人代清还所积欠一切欠款后，抵押权人马上抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给

30、担保人，担保人对该抵押物业的处理，和抵押权人无涉。四、本合约由各方签署，经_市公证处公证，由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户，不然抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理，因为抵押人或担保人出现多种造成抵押权人未能贷出款项的情况发生，抵押权人概不负责，且相关各项费用恕不退还。第十五条其它一、对本房屋抵押借款协议范本内任何条款，各方均不得以口头形式或其它形式修改、放弃、撤销或终止。二、在本合约推行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容，宽限或延缓推行本合约享受的

31、权益和权力，均不能损害，影响或限制抵押权人依本合约和相关法律要求的债权人应享受一切权益和权力。三、抵押人如不推行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通知，将抵押人存在抵押权人处的其它财物自由变卖，以抵偿债务;如抵押人还有其它款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数。四、本合约要求的权利能够同时行使，也能够分别行使，亦能够累积;上述权利、利益和赔偿措施并不排除法律要求的其它赔偿措施。五、抵押人、担保人和抵押权人，和本合约相关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传、电报一经发出，信件在投邮7天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方。六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押

32、权人在本合约项下的权益转让她人;但抵押人和担保人未取得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其它责任或义务转让于第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其它责任。七、本合约所提及的抵押权人，亦包含抵押权人的继承人、承让人;抵押人亦包含经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。八、本合约不管因何种原因此在法律上成为无效合约，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应推行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立刻向担保人和抵押人追偿欠款本息及其它相关款项。九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款

33、数目单(有显著错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠确实数证据，抵押人和担保人不得异议。第十六条适使用方法律及纠纷的处理一、本房屋抵押借款协议范本按中国法律签订，受中国法律保护。二、在争议发生时，按下述第 项处理：(1)向_仲裁委申请仲裁;(2)向_人民法院起诉。三、如抵押人来自海外或台湾等地域，或为该地域居民，抵押权人有权在抵押人的来处或居住地实施本合约内由抵押人给抵押权人权力，及向抵押人进行追索，包含仲裁、诉讼和实施仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述地域实施上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必需认可本合约同时受该地域的法律保障，不得提出异议，如本合约内任何要求，在该地

34、域法律上，被认为无效或被视为非法，并不影响其它要求的效力。第十七条附则一、本合约须由三方代表签字，并经_市公证机关公证。二、本合约经_市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项的日期，作为合约生效日。三、本合约内所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即购房业主)和担保人(即售房单位)所签署的房产买卖协议(附件三)，为本合约不可分割的部分。四、本房屋抵押借款协议范本用汉字书写，壹式肆分，均含有相同效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。第十八条签章本房屋抵押借款协议范本各方已详读及同意遵守本合约全部条款。签章：_抵押人：_签署：_抵押权人：_代表人签署：_担保人：_代表人签署：_年_月_日