房地产开发公司内部公司所有表格1

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1、精心整理一、工程部常用表格 开发建立综合筹划方案会签审批表编号：审查内容审查工程分数需考虑的问题得分1、施工给水系统10分管道走向规划、管道管径、用水量及用水计量等2、施工排水系统10分管道走向规划、管道管径、用水量及用水计量等3、施工用电系统10分施工用电线路走向规划、用电总容量、用电计量等4、施工道路系统10分满意施工须要、平安文明施工须要、与永久规划路的关系等5、施工场地划分、围蔽及临时设施的规划10分满意平安文明施工须要、满意销售须要等6、施工场地的土方平衡10分场地的竖项布置及标高协调、挖方与填方尽量平衡等7、制定合同提交打算10分主体总包及各类专业分包合同8、制定各期开发楼盘的分批

2、销售打算10分9、制定各期开发楼盘的分批移交物业管理打算10分10、小区的公用工程供水、供电、供煤气、备用电源、电信、消防、供暖、污水处理等的建立是否能满意首期交楼的运用要求10分合计100分审查单位意见工程部工程管理部工程造价部营销部物业公司总经理审批工程托付审批表10万元以下 编号：工程名称：托付书编号：工程暂定总价托付单位名称：填报部门：填报日期：经办人：联系电话：被托付单位名称：被托付单位联系人：联系电话：审批表附件资料在已提交资料名称前“”内画“” 工程托付书 工程量清单或报价单 设计图纸 施工方案 照片 其他 其他请注明：比选单位报价状况工程部看法 经办人：部门负责人： 日 期：日

3、 期：工程管理部审核看法 经办人：部门负责人： 日 期：日 期：注：1.本表适用10万元以下不含10万元托付工程；2.全部造价在10万元以下的托付须找两家以上单位竞价，审批时附两家以上报价清单；造价在10万元以上的工程不得托付，必需签订合同，不得将同一工程工程肢解托付；3. 由工程部负责托付，将托付书传真至工程管理部，工程管理部必需在传真发出时间起24小时内核定价格，并与施工单位看法达成相同后在托付书上签字，手续完备前方可施工。工程托付书编号：0.x-x-x-委-xxxx致：填写被托付单位全称 兹托付贵单位承建 填写工程名称 施工，详细工程托付约定如下：1. 工程范围： 填写托付工程的简明范围

4、 2. 施工依据： 填写被托付单位施工文件，如图纸、方案等 3. 工 期： 填写工期及开工日期 4. 工程质量验收标准：遵照国家现行的施工质量验收标准执行。 5. 工程结算依据：本工程计价方法采纳全费用综合单价包干或总价包干方式；暂定造价：xxxxx.xx元人民币：x万x仟x佰x拾x元x角x分；计价工程及单价见附件清单；结算时工程量按实计算。 6保 修：一年或六个月、三个月等，依据保修要求进展填写 7付 款：工程竣工经历收合格后14天内支付时实际造价的80%，办理完毕结算后14天内支付至结算造价的95%，余款待保修期满后14天内一次付清。如无保修时，办理完毕结算后14天内一次付清。 8 违 约

5、：由于被托付单位缘由导致工期延误的，按违约金 元/天惩罚，惩罚总金额不超过本托付工程造价 ；由于托付单位缘由造成工期延误的，工期相应顺延。 9 其 他：本工程竣工经历收合格后，被托付单位须在5天内申报工程签证单及相关资料，28天内提交工程结算资料；否那么，视为被托付单位经济权利放弃。 空几行，依据版面自行调整托付单位： 被托付单位： 填写托付单位全称+工程部 填写被托付单位全称签约代表盖章：工程部经理签字 签约代表盖章：被托付单位签字 日 期： xxxx 年 xx月 xx日 日 期： xxxx 年xx月xx日 注：1.本工程托付书一式五份，工程造价部、财务部、工程管理部、工程部、被托付单位各执

6、一份； 2.本工程托付书经双方签字盖章后生效。工程签证单施工单位： 编号： 工程名称工程类别合同编号签证类型在“”内打“” ：设计变更、合同缘由、现场管理、协作营销、合同内工程量现场计量、托付类签证、其他签证内容：由施工单位填写一、签证理由：第一联 施工单位二、工程量：三、工程起止时间及完成状况：四、附件名称及页数：施工单位(签章)： 年 月 日监理工程师看法签名： 年 月 日 工程总监看法签章： 年 月 日 工程部看法签章： 年 月 日 工程总经理看法签名： 年 月 日 工程管理部看法签名： 年 月 日注：1.所发生签证内容，经两名现场专业监理工程师现场计量并验收合格后；合格后7天内施工单位

7、必需填报，过期不予受理。2.申报时必需附签证理由证明文件如监理通知、设计变更等，以及经监理方确认的原始凭证及验收合格文件。3.本签证表一式三份，施工单位、工程造价部、工程部资料室各一份。4、工程部在收到签证单后48小时内签署看法，可以签署不同意的看法；办理完毕后3天内由工程部资料员归档；如属转扣签证须在右上角注明被转扣单位。5、竣工图中可计算的工程不行签证数量。工程签证单施工单位： 编号：工程名称工程类别合同编号签证类型在“”内打“” 设计变更、合同缘由、 现场管理 、协作营销、 合同内工程量现场计量、托付类签证、其他签证内容：由施工单位填写一、签证理由：其次联 工程造价部二、工程量：三、工程

8、起止时间：四、附件名称及页数：施工单位(签章)： 年 月 日监理工程师看法签名： 年 月 日 工程总监看法签章： 年 月 日 工程部看法签章： 年 月 日 工程总经理看法签名： 年 月 日 工程管理部看法工程管理部工程管理工程管理部看法签名： 年 月 日注：1.所发生签证内容，经两名现场专业监理工程师现场计量并验收合格后；合格后7天内施工单位必需填报，过期不予受理。2.申报时必需附签证理由证明文件如监理通知、设计变更等，以及经监理方确认的原始凭证及验收合格文件。3.本签证表一式三份，施工单位、工程造价部、工程部资料室各一份。4、工程部在收到签证单后48小时内签署看法，可以签署不同意的看法；办理

9、完毕后3天内由工程部资料员归档；如属转扣签证须在右上角注明被转扣单位。5、竣工图中可计算的工程不行签证数量。工程签证单施工单位： 编号：工程名称工程类别合同编号签证类型在“”内打“” ：设计变更、合同缘由、 现场管理 、协作营销、 合同内工程量现场计量、托付类签证、其他签证内容：由施工单位填写一、签证理由：第三联 工程部二、工程量：三、工程起止时间：四、附件名称及页数：施工单位(签章)： 年 月 日监理工程师看法签名： 年 月 日 工程总监看法签章： 年 月 日 工程部看法签章： 年 月 日 工程总经理看法签名： 年 月 日 工程管理部看法签名： 年 月 日注：1.所发生签证内容，经两名现场专

10、业监理工程师现场计量并验收合格后；合格后5天内施工单位必需填报，过期不予受理。2.申报时必需附签证理由证明文件如监理通知、设计变更等，以及经监理方确认的原始凭证及验收合格文件。3.本签证表一式三份，施工单位、工程造价部、工程部资料室各一份。4、工程部在收到签证单后48小时内签署看法，可以签署不同意的看法；办理完毕后3天内由工程部资料员归档；如属转扣签证须在右上角注明被转扣单位。5、竣工图中可计算的工程不行签证数量。工程签证原始记录凭证建立单位：施工单位： 签证单编号： 施工单位： 日 期： 监理工程师签名： 工程总监签名： 日 期： 注：原始记录凭证须两名或两名以上监理工程师当天签署，原始记录

11、上必需注明工程内容的详细位置和部位，必要时需附图及照片标注，以满意计量、计价要求。桩检测方案报审表工程名称： 编号：工程技术部： 工程工程的桩检测方案，我部已编制完毕。现请工程技术部对该工程桩检测方案组织专题评审。附件：桩检测方案。 承包单位章： 承包单位负责人： 日 期: 工程总监审查看法:签名： 日期: 工程部经理审查看法： 签名： 日期: 工程总经理审核看法： 签名： 日期： 工程管理部看法： 签名 ： 日期： 公司领导看法：签名： 日期： 施工样板验收审批表编号：致： 我部已完成了 施工样板的验收，现申请全面铺开大面积施工，请予以批准。附件： 承包单位章： 工程经理： 日 期: 工程部

12、经理： 日 期： 总工程师： 日 期： 审批看法： 公司领导： 日 期： 注：样板施工完毕，有调整看法，涉及施工工艺做法、施工质量标准的，报地区公司主管工程领导审批。而涉及外观效果的，报总工室和地区公司负责人审批。未经批准不能大面积施工。三层会验单工程名称： 编号：本次验收户型验收时间参 加 验 收 人 员单位名称参与人员签名工程部工程管理部工程造价部营销部物业公司施工单位验 收 意 见存在问题及整改措施工序交接验收表工程名称： 编号：交接工序名称工序所在部位交接时间工序要求工序已完成内容交验单位自检看法接收单位验收看法盖章盖章工程总监看法签名： 日期： 年 月 日工程部经理看法签名： 日期：

13、 年 月 日注：1、工序交接日期为上工序完工日期，次日起为下工序施工起先日期。2、本表一式三份，工程部、移交单位、接收单位各一份。工程竣工验收表工程名称验收时间验收内容参 加 验 收 人 员单位名称参与人员签名工程部工程管理部部工程造价部物业公司施工单位施工单位施工单位验 收 意 见存在问题及整改措施注：本表适用于内部验收。托付工程竣工验收表编号：工程名称托付书编号开工日期完工日期验收日期验收内容验收结论 验收人员签名注：托付工程完工后3天内工程部必需组织验收。工程交接单 编号：工程名称移交内容工程质量施工单位建立单位接收单位备注参与交接单位意 见施工单位：工程经理:年 月 日建立单位：工程部

14、经理:年 月 日接收单位： 单位负责人:年 月 日注：本表适用于工程完工后移交物业。 整改通知单工程名称： 工程部位： 编号：致： 现通知贵部，经现场检查发觉 不符合施工标准要求，依据这些要求， 责令贵部按标准要求进展整改，费用由施工单位自理。贵部负责提出整改措施，报监理工程师审核，但不能解除贵部对所提措施应担当的义务。上述整改内容必需于 年 月 日前整改完成，并填写整改通知单回复单报监理工程师。专业监理工程师： 日期： 工程总监： 日期： 第 号整改通知单于 年 月 日收到，我部将依据该通知重申的施工标准要求和监理工程师的看法采纳措施进展整改。施工单位签收人： 日期：注：施工单位签收人必需是

15、工程经理或由其正式授权的签收人。整改通知单回复单工程名称： 工程部位： 编号：致： 号整改通知单要求的整改内容，我方已全部整改完成，请组织复验。施工单位章： 工程经理： 日期： 年 月 日专业监理工程师看法：签名： 日期： 年 月 日工程总监看法：签名： 日期： 年 月 日工程延期申请/批复表工程名称： 编号：致： 依据施工合同条款 条的规定，由于 缘由，我方申请工程延期 天，请予以批准。附件：1、 工程延期的依据及工期计算：合同竣工日期：申请延长竣工日期：2、 证明材料： 承包单位章： 工程经理： 日期: 监理工程师看法：签名： 日期： 。工程总监看法：签名： 日期： 。工程部经理看法：签名

16、： 日期： 。工程总经理看法：签名： 日期： 。公司领导看法：签名： 日期： 。工程业务联系单工程工程编号主送单位签收人抄 报呈 报联系内容 附件名称附件数发出单位联系人负责人发出日期工程联系单工程工程宜春百乐藏龙小区编号主送单位江西省建昌市政责任公司签收人胡斌抄 报公司造价部，卢总，公司秘书处联系内容道路铺碎石 目前工地正在挖运土方，由于气候枯燥，致使尘土飞扬，周边居民看法很大。为了尽量协调好与周边居民的关系，工程部要求你单位在现有的施工道路上铺设一些碎石，以削减大量的扬尘，详细工作量现场签证。请你单位接单后快速组织实施。感谢合作！附件名称附件数发出单位宜春百乐藏龙小区工程部联系人陈建华负责

17、人发出日期2013-7-6设计图纸会审记录表 工程名称地 点建立单位建筑面积工程造价设计单位构造类型层 数施工单位承包范围会审时间地 点图 纸 内 容 参 会 单 位单位名称参与人姓名签名注：1、本记录一式四份，建立、监理、设计、施工单位各一份。 2、每期地下室、主体工程及园林工程开工前，工程部必需组织召开由工程部、工程管理、工程造价部以及设计单位和施工单位参与的大规模图纸会审。合同立项审批表十万元以下合同名称： 立项部门： 合同编号：序号立项书内容备注1工程地点：2工程内容招标范围：3开工日期：4总工期：5节点工期要求：6现场状况住宿、水电及交通等：7场地移交打算：8施工组织/方案概述：9特

18、殊技术要求：10质量要求：11工程量：12当地造价状况：13其它工程部经理看法 日期：造价部经理看法 日期：工程总经理看法 日期：公司领导看法 日期：工程进度款申请表编号：工程名称合同编号施工单位工程进度内容专业监理工程师看法 年 月 日工程总监看法 年 月 日工程部看法 年 月 日工程总经理看法 年 月 日申报进度必备条件1、所申报进度与现场实际完成状况必需相符。2、所申报进度工程质量必需经监理验收合格。3、监理或政府部门发出整改通知单要求整改的工程已整改完毕并刚好回复。4、各阶段的工程资料必需完整、有效。5、平安文明施工必需达标，如承包人违反合同的有关约定导致停工的以政府有关部门的停工令为

19、依据，每发生停工一次，承包人须向发包人支付10万元违约金。工程结算申请表编号：工程名称工程合同(托付书)编号施工单位(盖章)开工工期完 工 时 间合 同 工 期现场签证顺延天数年 月 日年 月 日天天施工用水用水总量 m ： 金额： 注：本栏数据来源详附件四-1施工用水用电确认单施工用电用电总量kw.h： 金额： 竣工资料监理单位监理工程师看法 签章： 日期： 总监(代表)看法 签章： 日期： 建立单位工程部看法 签章： 日期： 工程总经理看法 签章： 日期： 工程结算资料封面工 程 结 算 资 料第一套：工程部工 程 名 称： 合同(托付)编号： 建 设 单 位： 施 工 单 位： 监 理

20、单 位： 编 制 日 期： 工 程 结 算 资 料其次套：工程造价工 程 名 称： 合同(托付)编号： 建 设 单 位： 施 工 单 位： 监 理 单 位： 编 制 日 期： 工 程 结 算 资 料第三套：施工单位工 程 名 称： 合同(托付)编号： 建 设 单 位： 施 工 单 位： 监 理 单 位： 编 制 日 期： 注：1.工程名称填写必需与合同名称或合同划分的分部工程名称相同。2.合同托付编号填写必需与建立单位的合同编号一样，不能写施工单位的自编号。3.监理单位必需与合同名称相同。工程结算资料清单工程名称： ： 施工单位： 合同托付编号序号结算资料名称形式要求页次资料审核部门审核备注时

21、间监理签名工程经理部门经理1工程结算申请表原件2工程竣工图原件须工程部经理签名、盖监理工程章3各种桩根底施工记录原件须工程部经理签名4勘察钻探工程原始记录及勘探成果报告原件须工程部经理签名5工程签证单(含转扣签证复印件6施工组织设计复印件7施工图会审记录复印件8隐藏验收记录复印件9变更通知设计变更、工程变更等复印件10工程开工令及乙方回执复印件11工程延期申请及批复表复印件12工程竣工验收报验表、竣工验收记录复印件须工程部经理签名、盖监理工程章13材料、设备运用变更审批表原件14工程托付书复印件15合同复印件16材料设备运用许可证复印件设备安装工程，监理签名17调试报告复印件设备安装工程18工

22、作联系单、来往函件及监理通知等复印件19其它(含工程扣款单等)结算须要的其它未列项注：工程部须在收齐施工单位报送的主体工程结算资料后1个月内完成审核，并提交预决算部及预决算审计分部；其它专业分包工程及园建配套工程结算资料须在收齐后15天内完成审核，并提交预决算部。预决算部签收:施工用水、用电确认单工程名称： 施工单位： 合同编号：序号运用时间施工用电施工用水备注用电量kw.h电费(元)用水量水费(元)1234567891011121314151617181920212223242526合计施工单位：甲方监理单位：监理：工程部经理：注：以上水电用量、费用均含分摊精心整理竣工后施工单位履约实力评价

23、表公司名称工程名称施工单位名称施工范围日期评价部门资金实力工程部人员配备状况及经历、实力、水平施工现场组织管理实力协作甲方状况技术设备实力及劳动力组织状况工程进度状况工程质量状况现场文明施工和平安生产状况已完工程修理效劳状况班组工资发放状况总体评价评价人员合同工期实际工期工程进度状况评价工程部工程管理部工程造价部最终评价填表部门： 部门经理签字： 注：1、每项工程竣工验收后10天内由工程部组织各部门召开参建单位履约质量及履约实力评价会； 2、评价结果须报集团招投标中心、管理中心及当地公司招投标部； 3、评定为不合格的单位须报集团监察室备案； 4、不合格的单位表现为：队伍的资金实力、技术力气、管

24、理水同等很差，造成工期紧要延误或被迫更换施工单位，以及经招投标程序中标后所供的主要工程材料及设备，在同等价格下质量特殊差的材料供给商。施工单位综合评价评清楚细表工程名称： 施工单位: 日期: 序号评价要素评价内容计分方法得分1综合实力30分1、自有资金投入到本工程的状况10分特别好10分，好69分，一般35分，差02分2、管理人员的数量状况及现场管理经历和实力10分特别好10分，好69分，一般35分，差02分3、主要技术人员的现场管理经历和技术水平10分特别好10分，好69分，一般35分，差02分2现场管理实力及协作状况20分1、施工前编制完整的、合理的施工组织方案状况2分好2分，一般1分，差

25、0分2、人材机组织状况及材料打算申报状况5分特别好5分，好34分，一般12分，差0分3、对劳务分包的管理状况5分特别好5分，好34分，一般12分，差0分4、落实甲方的指令是否快速、有序5分特别好5分，好34分，一般12分，差0分4、对甲方的其他分包单位是否协作到位3分特别好3分，好2分，一般1分，差0分续表：工程名称： 施工单位: 日期: 序号评价要素评价内容计分方法得分3工程质量状况15分1、质保体系、质量管理状况2分好2分，一般1分，差0分2、工程质量档案,保证资料的真实性和完整性状况2分好2分，一般1分，差0分3、施工工艺、外观质量状况5分特别好5分，好34分，一般12分，差0分4、工程

26、质量抽查合格率状况5分90%以上5分，80%89%34分，60%79%12分，60%以下0分5、重大质量问题状况1分无得1分，有得0分4工程进度状况15分1、施工进度限制状况5分特别好5分，好34分，一般12分，差0分2、协作甲方刚好调整施工进度状况3分特别好3分，好2分，一般1分，差0分3、验收后须整改的执行状况2分好2分，一般1分，差0分4、抢工期、赶工期状况5分特别好5分，好34分，一般12分，差0分续表：工程名称： 施工单位: 日期: 序号评价要素评价内容计分方法得分5平安文明状况10分1、施工平安文明措施执行状况及检查、整顿力度3分特别好3分，好2分，一般1分，差0分2、现场平安文明

27、状况3分好2分，一般1分，差0分3、施工材料,设施堆放及成品爱护状况2分好2分，一般1分，差0分4、发生平安事故状况1分无事故得1分，有事故得0分5、施工人员培训、三级教育状况1分有1分，没有0分6合同履约状况10分1、是否有任何形式的转包2分没有转包得2分，有转包迹象1分，转包迹象很明显得0分2、有无大量甩项2分好2分，一般1分，差0分3、工程材料、设备选购及验收状况2分好2分，一般1分，差0分4、按合同、设计规定的要求施工状况2分好2分，一般1分，差0分5、工人工资、民权保障状况2分支付刚好2分)，支付不刚好1分，有闹事0分合计100分总分 评价部门：评价人员签名：施工单位综合评价汇总表公

28、司名称： 工程名称： 施工单位: 日期: 序号评价部门综合实力30分现场管理实力及协作状况20分工程质量状况15分工程进度状况15分平安文明状况10分合同履约状况10分合计得分1工程部2工程管理部3工程造价部4综合平均得分主管工程公司领导签批公司董事长签批精心整理二、工程部常用台账 工程收文台帐)工程名称： 责任部门：工程部 编号：序号文件编号文件名称/主要内容发文单位签收人签收时间文件处理人备注注：1、本台账责任人是工程部资料员，并为指定签收人，其他人员不得私自接收施工单位文件；2、收文后签收人马上在台账上登记，时间准确到分钟，并马上交文件处理人并签字。 工程发文台帐工程名称： 责任部门：工

29、程部 编号：序号文件编号文件名称/主要内容收文单位签收人签收时间备注注：1、资料员是发文台帐的责任人；2、收文单位为施工单位时，收文签收人必需是有权签精心整理施工组织设计方案报审表工程名称： 编号：致： 监理单位我方已依据施工合同的有关规定完成了 工程施工组织设计方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附件：施工组织设计方案。 承包单位章： 工程经理： 日期: 工程部审查看法:工程部经理： 日期: 工程管理部审核看法： 工程管理部经理： 日期： 精心整理 公司 工程工程签证台帐工程名称： 工程经理： 编号： 序号签证单编号签证内容签证缘由签证类型施工单位托付编号托付时间开工时间完工时间验收合格时间收单时间返单时间转扣单位备注