项目报批管理

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1、建设工程项目报批流程分解建设工程项目报批流程分解n5、1、项目立项、项目立项-施工许可证（重点、难点）施工许可证（重点、难点）2、施工过程、施工过程3、工程验收、工程验收-竣工验收竣工验收2序号序号名称名称最迟完成时间最迟完成时间备注备注1 1环评审批环评审批在可研审批前在可研审批前完成完成必须要做必须要做2 2水保审批水保审批在可研审批前在可研审批前完成完成可选项，根据项目性质、可选项，根据项目性质、特点确定特点确定3 3交通影响分析报交通影响分析报告审查告审查初步设计之前初步设计之前可选项，根据项目性质、可选项，根据项目性质、特点确定特点确定4 4职业病预评价职业病预评价初步设计之前初步设

2、计之前可选项，根据项目性质、可选项，根据项目性质、特点确定特点确定5 5日照分析日照分析初步设计之前初步设计之前可选项，根据项目性质、可选项，根据项目性质、特点确定特点确定6 6地质灾害评估审地质灾害评估审批批初步设计之前初步设计之前可选项，根据项目性质、可选项，根据项目性质、特点确定特点确定人防工程竣工验收杭州市人防办人防设施监督管理处1、人防工程专项验收申报表（原件1份）2、人防工程设计审查意见（复印件1份)3、人防工程异地建设费核定单（复印件1份）4、人防工程单元登记表（原件1份）5、人防工程定位坐标资料暨放养资料（复印件1份）6、人防工程技术资料，包括：（1）设计及时交底会议纪要（2）

3、设计变更及施工联系单（3）主要材料质量合格证书及检（试）验报告（4）工程施工记录（5）隐蔽工程验收记录（6）分部分项工程质量验收记录（7）专业设备购置合同（8）专业设备出厂合格证及相关检测报告（9）专业设备（系统）试运转检测记录7、人防工程竣工图（原件各1份）8、人防工程建施平面图（A3幅4份）9、工程质量保修书（复印件1份）10、人防工程质量监督报告（已经委托人防工程质量监督的项目提供复印件1份，原件核对）20个工作日建设工程竣工规划验收杭州市规划局市政工程管线处（1）填写建设工程竣工规划验收合格证申请表（适用于道路、管线等线性市政工程项目）；（2）授权委托书及身份证明（复印件）；（3）建设

4、工程规划许可证及附件、附图和施工许可证（规划许可证附图需盖有灰线检验合格专用章）（复印件）；（4）建设工程项目施工总平面图及平、纵、横断图原件（设计如作更改应出具有效证明）；（5）有相应测绘资质的测绘单位出具的盖有竣工章的竣工测绘图（6）有效建设项目选址及规划设计条件（包括附图）复印件；（7）如有违法建设情况的，须提交杭州市行政执法局违章处理的有效证件（行政处罚决定书、罚款收据），补发的许可证及竣工测绘图；（8）建设项目批后管理跟踪表或盖有规划分局公章的批后跟踪意见书；（9）特殊情况需要提供的其他资料。12个工作日建设工程竣工消防验收杭州市公安消防局防火技术科1、要求组织消防验收报告2、建筑工

5、程消防验收表3、建设单位组织设计、施工监理单位消防安全质量验收合格报告4、监理单位出具的“消防安全质量监理报告”5、公安消防机构的审批文件6、消防设计专篇、消防设计变更技术联系单7、各类检测、检验报告、证书等8、防火产品生产许可证明复印件、建筑防火材料、构件和消防产品质量检验报告、合格证明9、地下及隐蔽工程验收记录；消防设施系统调试报告；施工单位出具的消防设施联动测试报告；操作维护管理手册；10竣工图11、消防控制室值班人员名单及培训记录13、钢结构防火喷涂施工记录.10个工作日建设工程竣工环保验收杭州市环保局建设项目管理处1、预约提供材料（1）申请报告（请对照环保批复、注明项目的完成情况）（

6、2）建设项目环评审批意见（3）市政排水许可证或者提供污水纳管证明（由杭州市城管办颁发）2、项目验收进件资料（1）建设项目环境保护设施竣工验收申请报告（或申请表）（2）建设项目环境保护设施竣工验收监测（调查）报告（需检测的项目），并附有关污染防治设施设计资质、安装合同资料（3）建设项目环评审批意见（4）市政排水许可证（杭州市城关办颁发）（5）“三同时”监察意见书（跟踪项目）30个工作日人防工程竣工验收杭州市人防办人防设施监督管理处1、人防工程专项验收申报表（原件1份）2、人防工程设计审查意见（复印件1份)3、人防工程异地建设费核定单（复印件1份）4、人防工程单元登记表（原件1份）5、人防工程定位

7、坐标资料暨放养资料（复印件1份）6、人防工程技术资料，包括：（1）设计及时交底会议纪要（2）设计变更及施工联系单（3）主要材料质量合格证书及检（试）验报告（4）工程施工记录（5）隐蔽工程验收记录（6）分部分项工程质量验收记录（7）专业设备购置合同（8）专业设备出厂合格证及相关检测报告（9）专业设备（系统）试运转检测记录7、人防工程竣工图（原件各1份）8、人防工程建施平面图（A3幅4份）9、工程质量保修书（复印件1份）10、人防工程质量监督报告（已经委托人防工程质量监督的项目提供复印件1份，原件核对）20个工作日建设工程竣工规划验收杭州市规划局市政工程管线处（1）填写建设工程竣工规划验收合格证申

8、请表（适用于道路、管线等线性市政工程项目）；（2）授权委托书及身份证明（复印件）；（3）建设工程规划许可证及附件、附图和施工许可证（规划许可证附图需盖有灰线检验合格专用章）（复印件）；（4）建设工程项目施工总平面图及平、纵、横断图原件（设计如作更改应出具有效证明）；（5）有相应测绘资质的测绘单位出具的盖有竣工章的竣工测绘图（6）有效建设项目选址及规划设计条件（包括附图）复印件；（7）如有违法建设情况的，须提交杭州市行政执法局违章处理的有效证件（行政处罚决定书、罚款收据），补发的许可证及竣工测绘图；（8）建设项目批后管理跟踪表或盖有规划分局公章的批后跟踪意见书；（9）特殊情况需要提供的其他资料。

9、12个工作日公共专用停车场（库）竣工验收杭州公安局交通警察支队道路秩序处1、申请组织交通安全验收的报告2、停车场（库）平面图（若设置立体停车库，应提供立体停车库的平面及立面图）3、停车场（库）交通组织图4、总平面图5、杭州市公安局交通警察支队公共或专用停车场（库）设计方案审核意见书或建筑工程交通设计施工图审核申报表（复印件1份）6、填写公共或专用停车场（库）竣工验收审核申报表（档案）7、反光膜、标线漆生产单位的产品质量确认报告8、对停车场（库）进行交通设施施工的单位对其设置的交通设施的产品规格、数量、型号、生产商的确认报告、以及对使用年限和施工安装质量的检测报告（复印件1份）20个工作日绿化工

10、程竣工验收杭州市园林文物局1、申请报告1份，盖建设单位章确认（附有联系人及联系方式）2、建设项目选址意见书及附图各1份3、建设工程规划许可证及附图各1份4、建设项目初步设计批复文件及附图各1份5、市园文局对该建设项目绿化指标的审批意见1份6、有资质测绘单位对已竣工绿化的测绘成果（配套绿地实测图、绿地面积测绘成果及电子文档等）1份7、绿化竣工图（含苗木明细表）1份，需提供蓝图，建设单位、施工单位盖公章、竣工章确认8、1：500的绿地平面布置图3份（需提供蓝图，建设单位、施工单位盖公章、竣工章确认）应与实际现场绿地布置相吻合，绿地用大点表示9、绿化施工单位及测绘单位资质证书复印件各1份10、反映绿

11、地状况的照片若干10个工作日防雷装置竣工验收杭州市行政服务中心气象窗口1、防雷装置竣工验收申请书(2份）2、防雷装置设计核准书3、防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书4、由省气象主管机构认定具有相应资质的防雷检测机构出具的防雷装置检测报告5、防雷装置竣工图等技术资料6、防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告5个工作日卫生设计许可竣工验收杭州市卫生局1、要求竣工验收的申请报告（打印件），内容包括有：项目名称及中心受理编号、需要验收的建筑面积、联系人与联系方式（手机号码）、单位盖章2、建设项目竣工验收申请书（表）3、原建设项目设计卫生审查认可书（复印件）确认

12、是否有额外设计要求4、相关检测报告：（1）室内空气质量（2）微小气候（3）生活水质检测（二次供水生活水箱水质）（4）索证（5）排水接管依据或排水许可证（6)噪声（7）照度（人工）、自然采光、坡地比计算（8）游泳池水（9）电磁辐射、X射线（10）职业危害因素控制效果评价报告，需另行委托（11)特殊项目检测另行增加建设项目用地复核验收杭州市国土资源局办事窗口1、建设项目用地复核验收申请书；2、土地使用证（无土地使用证的需提供用地批准文件和用地红线图，出让土地还需提供土地出让合同）（复印件）1份；3、建设工程竣工规划验收合格证；4、竣工后土地测绘（含权属调查）资料；（土地测绘可到市局一楼测绘服务窗口

13、自行委托，委托表可在网站下载）（原印件）1份；5、竣工房屋的用途、总面积，涉及房地产项目的需提供分割转让方案，及各幢各户的建筑面积（以房管局提供的测绘资料为准）（复印件）1份；6、涉及房地产项目的需提供商品房销售许可证（复印件）1份；7、地名办出具的标准地名文件（复印件）1份。10-21个工作日土地登记杭州市国土资源局1、土地登记申请书;2、土地登记申请人的身份证明(个人须提供身份证明或户籍证明;单位需提供营业执照或事业单位法人登记证书及法定代表人证明。境外企业、组织提供的身份证明应按规定经过公证机构公证);3、土地权属来源证明。属于共同使用一宗土地的,还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;4、有地上建筑物和其他设施的,应当提交其合法产权证明;5、需要提供图件资料的,应提供有资质的土地勘测机构出具的测绘资料和宗地图;6、需要缴纳土地税费的,应当提交税费缴纳证明;7、法律、法规、规章规定需要提交的其他材料。30个工作日城市房屋初始登记杭州市房产管理局1、申请书2、身份证明3、土地使用证明4、建设用地规划许可证5、建设工程规划许可证6、施工许可证7、房屋竣工验收合格证明8、房屋测绘成果