重庆主城九区人居环境竞争力分析

《重庆主城九区人居环境竞争力分析》由会员分享，可在线阅读，更多相关《重庆主城九区人居环境竞争力分析（13页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、一、数据源与处理1二、建立重庆主城九区人居环境竞争力评价指标体系2（一）.指标体系的构建原则2（二）.建立人居环境评价指标体系3三、指标权重的确定4四、数据标准化5五、建立人居环境竞争力评价模型6六、结果分析7（一）人居环境竞争力整体比较分析7（二）影响人居环境竞争力各因素分析7（三）各区人居环境竞争力制约因素分析11七、重庆主城各区提高人居环境竞争力的主要对策分析.11八、附表12基于层次分析法（AHP）评价重庆主城九区人居环境竞争力一、数据源与处理此次分析的原始数据为2008年重庆主城九区人居环境竞争力各指标，如下表1所示：表1 2008年重庆主城九区人居环境竞争力各指标原始数据L市区指标

2、”f f渝中区大渡口江北区沙坪坝九龙坡南岸区北碚区渝北区巴南区区域人口密度 （人/平方公里）3001226422331227722772173952659477建成区绿化覆盖率32.438.6440.641.235.1240.2943.83941.5房地产开发住宅竣 工面积（万平方米）33.7765.47119.87110.23193.68202.1336.24190.29103.42每万人拥有藏书本 数（本）129581704620573311094426481226735501459每万人拥有在校学 生人数（人）188915491531278616012613192715791649每万人

3、拥有教师数（人）1097987159881401069787每万人拥有卫生技 术人员（人）1184075344148392034每万人拥有卫生机 构床位数（张）1023470313939361330人均GDP（元）458655257732216302504368039208219663198619877经济密度（万元/平 方公里）13757913828991468489869852020642078962第三产业增加值占 地区生产总值的比 重91.315.8352.1245.848.4331.429.131.7928.89人均城乡居民储蓄存款（元/人）503092428331481292303

4、035630682169692474214151人居财政收入（元/ 人）3007.34959.65762.6491113183833147524381377失业率1.632.05412.112.21.414.22.12人口自然增长率0-1.440.42.63.071.321.7-0.364.51-0.34固定资产投资增长2216.822.1-7.18.111.655.810.825.5率直接利用外资（万美元）5076466994100025000120003328824416559124323社会保障补助（万元）人均公共绿地面积（平方米）城区饮用水源水质达标率空气质量大于二级的天数（天）批发零

5、售贸易业密度（万元/平方公里）住宿和餐饮业密度（万元/平方公里）第三产业就业人员比重金融机构存款余额密度（万元/平方公里）5759.810028578182842583566600150873127946516259943405619524277033350013.5818.87.569.5712.9819.5513.514.861002821196255339443983053972673441804310010095.910098.51002762893153383243032672303531035065002063713056156972334042472937271008712894

6、1172519722641830二、建立重庆主城九区人居环境竞争力评价指标体系（一）.指标体系的构建原则建立城市人居环境综合评价体系是推进城市人居环境建设与管理的需要，能 客观有效地评价城市人居环境质量的优劣，可为城市的土地规划、环境整治、市 区发展以及房地产开发等提供科学的理论依据。本文根据重庆主城九区所具有的 特有情况，在建立指标体系时主要遵循以下原则：（1）可比性原则。即指标的确定符合纵向可比和横向可比原则，纵向是指 重庆市各个区县自身的社会发展的进程，横向是指可用于不同区县之间的比较分 析。（2）层次性原则。人居环境是一个由一系列相互联系、互为补充的指标所 构成的复合系统，它可以分为若

7、干个子系统，应根据系统的结构分出层次，由宏观 到微观、由抽象到具体，如构建目标层一准则层一分类层一指标层的结构，并在此 基础上进行指标分析，这样可以使指标体系结构清晰，复杂问题条理化、简单化。（3）可操作性原则。是指选择那些可以采集并可用于比较的指标。有的指 标的意义很重要，但无法采集，也无法在不同区县之间比较，这样的指标不可取。城市竞争力的指标体系中，应尽量减少不可应用的指标，以避免过度主观性指标 对客观体系的干扰。（4）全面性原则。要求指标体系必须能够全面地反映人居环境的各个方面， 既要有反映人居条件、生态环境、基础设施、社会环境等各类别的指标，又要反 映以上各类别相互协调的指标,所以应尽

8、可能选择能够全面描述城市人居环境各 方面的指标，使指标体系成为一个有机整体。（5）稳定性和动态性。指标的选取应该具有一定的时效。在一定时期内， 指标体系的内容应保持相对的稳定性。另一方面，人居环境建设不是静态的过程， 而是不断发展、变化的，因此，指标体系必须具有一定的可调性，能够适应不同 时期城市发展的特点，并能反映重庆主城九区人居环境发展趋势。（6）以人为本的原则。在选取关于人居环境质量的评价指标时，应着重体现 与人类居住有关的要素，反映居民对住所及环境的主客观感受和需求。（二）.建立人居环境评价指标体系从理论上说，城市人居环境的指标体系固然要求越全面越好，但是由于受到 定量研究方法以及数据

9、本身的限制，特别是在实际研究中.往往只能有针对性的 选择那些有代表性的指标体系和指标项。制定了如下指标体系（如表2）：表2重庆主城九区人居环境竞争力评价指标体系重庆主城九区人居环境竞争力评价指标体系rA准则层B措施层C居住条件B1区域人口密度C1建成区绿化覆盖率C2房地产开发住宅竣工面积（万平方米）C3基础设施和公共服务设施B2每万人拥有藏书本数C4每万人拥有在校学生人数C5每万人拥有教师数C6每万人拥有卫生技术人员C7每万人拥有卫生机构床位数C8社会经济条件B3人均GDP C9经济密度C10第三产业增加值占地区生产总值的比重C11人均城乡居民储蓄存款C12人居财政收入C13失业率 C14人口

10、自然增长率C15固定资产投资增长率C16直接利用外资C17目标层A社会保障补助C18区域生态环境B4人均公共绿地面积C19城区饮用水源水质达标率C20城市服务B5空气质量大于二级的天数C21批发零售贸易业密度C22住宿和餐饮业密度C23第三产业就业人员比重C24金融机构存款余额密度C25三、指标权重的确定在城市人居环境系统内，各指标要素对城市人居环境系统的影响和作用各不 相同，进行城市人居环境竞争力评价时，要有区别对待，“权重”即表示它们的 不同的重要性。因此在重庆主城九区人居环境竞争力评价中，指标权重值的确定 是一项重要的内容。本文运用特尔菲法和因素成对比较法基本原理，根据各类指 标及各类指

11、标诸因子在系统中的相对重要性，通过专家打分排出指标的重要性顺 序，再建立层次结构等分别计算出居住条件、基础设施和公共服务设施、社会经 济条件、区域生态环境及城市服务之间的相对重要性（即权重），以及各类指标中 每个因子在所属指标类中对城市人居环境影响的相对重要性。特尔斐法实际是多轮次的专家问卷调查法，一般适用于争论较大的重要问题 的预测。其方法实施步骤：明确问题：使会议的参加者明确预测主题。发表 意见：充分发表意见，且还要允许甚至是争取使不同的意见能发表出来。认真 讨论：总结出满意的方案。一般程序：第一步：确定预测问题，提出要求，明确预测目标，用书面（问卷调查表） 通知被选定的专家、专门人员。这

12、里选择专家是关键，专家一般指掌握某一特定 领域知识和技能的人。人数不宜过多，一般在8 20人左右为宜。要求每一位专 家讲明有什么特别资料可用来分析这些问题以及这些资料的使用方法。同时，也 向专家提供有关资料，并请专家提出进一步需要哪些资料。第二步：专家接到通知（问卷调查表）后，根据自己的知识和经验，对所定 量化事物的未来发展提出自己的定量化标准。第三步：主持单位或领导小组根据专家的意见，加以归纳整理，对不同的定 量化值进行归纳汇总后，然后再（将新的内容更详细的调查表）发给各位专家， 要求专家修改自己原有的定量化值，以及提出新的数值。众专家根据以上方法得出各指标之间及各类指标中每个因子在所属指标

13、类 中的权重值如表3所示。表3重庆主城九区人居环境竞争力评价指标体系权重分布表评价准则层权重评价措施层权重居住条件0.25基础设施和公共服务设施 0.19区域人口密度C10.35建成区绿化覆盖率C20.4房地产开发住宅竣工面积（万平方米）C30.25每万人拥有藏书本数C40.14每万人拥有在校学生人数C50.21每万人拥有教师数C60.17每万人拥有卫生技术人员C70.25每万人拥有卫生机构床位数C80.23社会经济条件0.16区域生态环境0.29人均GDP C90.12经济密度C100.1第三产业增加值占地区生产总值的比重C110.19人均城乡居民储蓄存款C120.08人居财政收入C130.

14、12失业率C140.15人口自然增长率C150.05固定资产投资增长率C160.06直接利用外资C170.09社会保障补助C180.04人均公共绿地面积C190.43城区饮用水源水质达标率C200.3空气质量大于二级的天数C210.27城市服务0.11批发零售贸易业密度C220.25住宿和餐饮业密度C230.25第三产业就业人员比重C240.32金融机构存款余额密度C250.18四、数据标准化将指标数据标准化（无量钢化），采用以下公示:W = 土 minmax min对于某些指标，例如区域人口密度，标准化的公示应为:W = 1 土 - minmax min其中，W为指标i的评价值；iX为第i个

15、指标的实际值；、密为第i个指标的最大值;x :为第i个指标的最小值。五、建立人居环境竞争力评价模型将指标数据无量纲化并确定各指标的权重之后，还要通过综合测算模型，把 多个指标对人居环境系统不同方面的评价值综合在一起，以得到一个整体性的评 价。在重庆主城九区人居环境竞争力评价指标体系中，对综合评价值的计算，采 用线性加权求和计算模型来处理。即：dfWq式中，W、dj分别为下一层指标i的评价值及其对应的权重。这样，从措施层开始，计算出准则层指标的综合评价值，再由准则层指标的 综合评价值和相应的权重，通过线性加权求和，可算得目标层指标的综合评价值。 从而就得出了各个市区人居环境的综合评价分。如下表4

16、所示即重庆主城九区人 居环境竞争力评价值。表4重庆主城九区人居环境竞争力评价值渝中区0.5131大渡口0.4856江北区0.5335沙坪坝0.5771九龙坡0.4555南岸区0.4826北碚区0.5012渝北区0.4090巴南区0.4734重庆主城九区人居环境竞争力评价值六、结果分析（一）人居环境竞争力整体比较分析利用综合评分得出的结果做成重庆主城九区人居环境竞争力评价柱状图，可 以清楚的比较重庆九区的人居环境竞争力的大小（如图1所示）。评价值区 口 区 坝 坡 区 区 区 区 渝中大度疽顼坪坝九龙南岸北碚妒北巴南图1重庆主城九区人居环境竞争力评价柱状图由上图可以清晰的看出沙坪坝区在主城九区中

17、的人居环境竞争力最大，最适 宜人居住，以下依次是江北区、渝中区、北碚区、大渡口区、南岸区、巴南区、 渝北区、九龙坡区。（二）影响人居环境竞争力各因素分析影响人居环境竞争力的因素有居住条件、基础设施和公共服务设施、社会经 济条件、区域生态环境和城市服务五个。下面就这个五个影响因素对重庆主城区 的影响进行分析。1. 居住条件（权重0.25）：居住条件是反映一个区域居住舒适与否，居住环 境好坏的标准。它由多个因子影响，此次我们选择了区域人口密度、建成区绿化 覆盖率、房地产开发住宅竣工面积三个影响因子。主城九区的居住条件比较见图2。图2重庆主城九区居住条件比较图由上图可以看出除了渝中区以外其他区的居住

18、条件大致相当，其中南岸区最 好。由此可以看出渝中区继续解决居住条件问题，改善居住条件。2.基础设施和公共服务设施（权重0.19）：基础设施和公共服务设施更多 的体现了一个区域的软件建设，对一个区域的人居环境竞争力尤为重要。此次我 们选择了每万人拥有藏书本数、每万人拥有在校学生人数、每万人拥有教师数、 每万人拥有卫生技术人员和每万人拥有卫生机构床位数五个影响因子。主城九区 基础设施和公共服务设施的比较见图3。图3重庆主城九区基础设施和公共服务设施比较图由上图可以看出重庆主城各区基础设施和公共服务设施相差很大，渝中区最 好，渝北区最差。此外可以看出，渝中区、沙坪坝区和南岸区的基础设施相比其 他区要

19、好。3. 社会经济条件（权重0.16）:社会经济条件反映了一个区域的经济水平， 是人居环境的物质基础。我们选取了人均GDP、经济密度、第三产业增加值占地 区生产总值的比重、人均城乡居民储蓄存款、人居财政收入、失业率、人口自然 增长率、固定资产投资增长率、直接利用外资和社会保障补助十个影响因子。主 城九区社会经济条件的比较见图4。图4重庆主城九区社会经济条件比较图由上图可以看出除渝中区社会经济条件比较突出以外，其他区社会经济条件 相当，且都不高。4. 区域生态环境（权重0.29）：区域生态环境影响一个区域的生活舒适度， 它又人均公共绿地面积、城区饮用水源水质达标率和空气质量大于二级的天数三 个影

20、响因子组成。主城九区区域生态环境的比较见图5。图5重庆主城九区生态环境比较图由上图可以看出，区域生态环境属区域生态环境最好，巴南区次之，渝中区 最差。5. 城市服务（权重0.11）：完善的城市服务是一个大城市和成熟的城市应 该具备的，它满足人们对现代生活的各种需求。我们选择了批发零售贸易业密度、 住宿和餐饮业密度、第三产业就业人员比重和金融机构存款余额密度四个影响因 子。主城九区城市服务的比较见图6。图6重庆主城九区城市服务比较图由上图可以看出，渝中区在重庆主城九区中城市服务相当突出，其他区相对 明显不足。（三）各区人居环境竞争力制约因素分析综合图表以上分析，我们可以清晰的看到限制各个区人居环

21、境竞争力的主要 因素。制约渝中区人居环境竞争力的主要因素为居住条件和区域生态环境；制约大 渡口区人居环境竞争力的主要因素社会经济条件、基础设施和公共服务设施；制 约江北区人居环境竞争力的主要因素是社会经济条件；制约九龙坡区人居环境竞 争力的主要因素是基础设施和公共服务设施；制约南岸区基础设施和公共服务设 施是区域生态环境；制约北碚区人居环境竞争力的主要因素为社会经济条件；制 约渝北区人居环境竞争力的主要因素是区域生态环境、基础设施和公共服务设 施；制约巴南区人居环境竞争力的主要因素是社会经济条件、基础设施和公共服 务设施。七、重庆主城各区提高人居环境竞争力的主要对策分析由制约各个区人居环境竞争

22、力的主要因素来看，要提高人居环境竞争力首先 应该发展其薄弱环节，其次进一步发展其优势环节。例如对于渝中区而言，其薄弱环节在于居住条件不佳，区域生态环境不好； 其优势主要在于基础设施和公共服务实施完善。因此，首要任务就是改善其居住 条件和区域生态环境。改善居住条件可以从减小区域人口密度、提高建成区绿化 覆盖率和房地产开发住宅竣工面积上入手。总之，经过对数据的整理分析，我们可以看到各个区都有影响其人居环境竞 争力的主要限制因素。我们要改善某一区域的人居环境竞争力就应该从这些限制 因素做起。同时我们可以看到，这些限制因素其实是由更细的因子构成的（措施 层），所以，提高人居环境竞争力的本质还是在于改善

23、这些最基础的影响因子。八、附表重庆主城九区人居环境竞争力评价指标体系目标层和准则层评价值评价层 市区目标层准则层人居环境竞争力评价值居住条件基础设施和公共服务设施社会经济条件渝中区0.513100.12460.1245大渡口0.48560.14760.03390.0678江北区0.53350.18590.05880.0696沙坪坝0.57710.18770.11440.0772九龙坡0.45550.16540.02880.0615南岸区0.48260.21420.08680.0683北碚区0.50120.18700.05340.0476渝北区0.40900.20300.01090.0428巴南区0.47340.19320.02250.0420第12页共12页