投资管理协议经营管理承包协议模板

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1、投资管理协议经营管理承包协议模板 甲方： 乙方： 依据中国建筑法、中国协议法及国家相关法律法规的要求，根据甲方和建设方签署的建设施工协议及相关工程协议、纪要的要求(以下简称总承包协议)，乙方以大包干的方法承包甲方以承接 工程项目。经甲、乙双方充足协商，现就该工程项目内部承包的相关事项达成一致协议。第一条 工程项目概况工程名称：河南尉氏县水坡 中心小区工程项目工程地点： 河南尉氏县水坡镇计划工期：协议价款：工程质量标准： 合格第二条 工程承包范围、机构和人员组成乙方承包范围及内容：本工程采取包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包和建设方的总承包协议中所包括到协议内容、包对建设方的承诺和

2、建设方所作的要求、约束等的包干方法、全方面负责该工程范围内的全部工作内容、自负盈亏。处理好政府主管部门和小区地方关系。乙方应负担全部技术、质量、经济责任及工程保修责任。乙方应维护甲方形象和信誉，严格根据施工管理的相关国家及地方法规和甲方内部管理要求、标准组织施工，自觉接收甲方监督、管理和指导。乙方承包本工程设置的机构和关键组员乙方承包本工程设置的机构名称：海南中航天建筑工程有限企业重庆江分企业第一项目部。乙方依据工程需要，自行招聘工程项目经理和项目管理人员。并依据要求组建项目部。项目部由乙方负责管理，并对项目部的全部行为负担全部责任。项目部的工作任务：项目部是代表甲方对该工程进行详细实施的机构

3、，它必需全方面推行甲方和建设方签署的总承包协议及补充协议中要求的全部内容实施。该工程实施完成后，甲乙双方推行完本协议书要求的责任义务后，项目部自行撤销。第三条 协议双方的责任、权利和义务甲方的责任权利和义务定时或不定时对乙方在本工程施工中的质量、安全、技术、工艺、进度、财务、文明施工、劳动力使用、机具设备和材料的采购、管理和使用进行监督、检验、指导及服务，乙方必需配合和接收监督。督促乙方按国家、地方相关要求实施工程管理，并监督乙方编制施工组织设计、预(结)算资料、施工日志、安全及文明施工自检统计、现场签证、报表及完工图、完工资料并审核相关资料。随时抽查或参与本工程中的隐蔽验收、中间验收、分部分

4、项验收、基础结构验收、完工验收和提出的问题、提议并责令乙方整改。在履约使用期内，实时监督乙方对应的法律行为和工程管理能力。为切实维护承建人履约职能和社会信誉，乙方一旦出现违约行为，甲方有权采取强制方法，追究乙方法律责任和经济责任。在不影响甲方利益、声誉及确保总承包协议正常推行的前提下，为乙方办理必需以承接项目经理名义签署的建设方的协议及补充协议、验收、决算，和其它一切手续等。督促、帮助乙方办理工程税务事宜和办理施工许可证等相关证件。控制乙方私自转包和分包的违规行为。监督乙方统一推行工程施工现场整齐的标牌、标识悬挂，对乙方在施工区域的划分、安全设施和暂时设施部署搭建进行指导。乙方的生产经营活动严

5、重损害甲方企业形象的，甲方有权解除本协议。乙方违反本协议各项约定的义务时，经甲方敦促后不立即更正，并严重影响甲方利益，甲方有权立刻解除本协议。在乙方承包本项目期间，乙方的工资及社保费用由项目部负担，乙方同时应将工资表报甲方立案。该工程因为工程量较大，企业(甲方)派工程师一人。负责和监督本工程的质量、进度、安全、分部、分项单位工程验收。并派一名财务人员对该项目标工程款使用跟踪，合理使用工程款。两人的工资和食宿由项目部负责。工资按行列同一等级的市埸工资标准支付工资乙方的权利和义务负担工程全部资金投入和和工程关联的全部支出及税费，同时，拥有以项目部名义组织、管理、指挥本工程的施工生产和经营活动的全方

6、面管理权利和义务。依据国家规范、地方法规及建设方制度，拥有独立制订本工程实施细则、管理方法、施工方案等权利，并交建设方审查和甲方立案。严格根据施工图纸、相关图集、规范进行施工;切实落实实施国家安全生产法规，作好工程的安全防范方法，杜绝事故的发生;在工程质量、技术、安全文明施工等方面，必需接收甲方的监督和指导，同时加强施工管理，确保工程质量、安全、工期达成相关文件及建设方的要求。乙方应在项目部建立安全、质量确保体系，确保体系的有效运行，立即发觉并消除质量、安全隐患，项目部发生的一切损失或发生重大质量事故和人员伤亡事故，乃至协议赔偿的全部经济责任和法律责任，由乙方自行负担。给甲方造成损失的，乙方应

7、无条件赔偿。因乙方现场管理不力，质量、安全、进度达不到业关键求，经整改还是达不到业关键求甲方有权对项目全方面接管，挽回损失。乙方不得提出任何索赔要求，并负担由此造成的经济损失。依据工程的需要，自主调配机具设备、周转和材料物资，并予管理和使用负责完成总承包协议及补充协议要求的全部条款及工作内容，按总承包协议要求办理工程结算。合理使用工程款、专款专用，对本工程经营活动中的盈利拥有全部权、使用权、支配权。本工程承包期内形成的债权债务都有乙方享受或负担和甲方无关。不得以甲方或该项目部的名义和任何第三方签署借款协议等，乙方和第三方签署的协议产生的法律和经济关系的一切后果、损失由乙方负责。甲方印章(含项目

8、部章)，除所建项目函件及完工资料外，一律不得对外使用。对组建的项目部，乙方必需依法用人用工，依法保障民工和职员的正当权益，不得以任何理由拖欠民工工资，如因工资拖欠原因造成民工来闹事等行为，乙方除每次支付违约金 10 万元外，甲方有权解除本协议。乙方必需做好对全部施工工程的成品在移交建设方前的保护工作，负责对施工现场临设、建筑物及测绘制桩等的保护，并负担因其保护不善而造成的成品损坏的一切损失。乙方应负责本工程的施工中所产生的垃圾的清洁工作及生活区的环境卫生工作，由此引发的费用均由乙方负担。乙方必需按施工安全规范要求做好预防事故的各项安全方法，确保施工安全和第三者的安全，如因乙方原因发生的人员伤亡

9、、火灾等事故由其负担全部责任，并按要求书面汇报甲方和主管单位立案。乙方必需加强施工组织管理，确保现场整齐文明，做到文明施工，降低噪声对周围居民的干扰。不然，由此引发的一切处罚由乙方负担。乙方必需有对应的资金实力，项目如需垫资由乙方自己处理，工程款暂不到位时，乙方必需确保连续施工。不得借故窝工、停工，不得借此向建设方和甲方提出无理要求。乙方如以此为由而影响或拒绝工程的施工工作，乙方除负担总承包协议及本协议违约责任外，还应负担由其本身原因给其它第三方造成的损失的责任。乙方在主协议约定时间负担本施工质量保修的全部责任。乙方及其组建的项目部加强现场全部工作人员的安全教育、法律教育，并强化现场的管理，严

10、格遵守安全方法及建设单位提出的相关要求。因乙方经营管理不善出现延误工期、不合格工程或发生质量、安全事故，由甲方视情节轻重作出对应处罚，甲方有权解除本协议。造成甲方受到市级以上通报批评的，乙方应支付甲方违约金其标准为：市级通报 10 万元，省级通报 20 万元，部级通报 30 万元。乙方必需根据国家、地方及上级机关有关计划生育的要求，做好现场计划生育工作。不然，将负担由此带来的一切损失和处罚。严格遵守甲方制度，服从甲方管理。该工程在当地立案由乙方负责办理，甲方配合。第四条 账户的开设和工程款的收取、支付工程款的收取：全部工程款必需进入甲乙双方开设的账户内，乙方不得私自收取工程款，不然一经发觉，甲

11、方有权解除本协议，而且乙方向甲方支付违约金 30 万元整。工程款的支付:发包人拨付工程款到甲乙双方开设的账户后，甲方扣除管理费，剩下工程款在三个工作日内(因国家政策造成不能划款的除外)划拨给乙方，乙方需提出资金使用计划，提交其签字的请款书和付款依据(材料提供税务发票和材料入库单和出库单、发工资需附工资表)，由甲方审定无误后直接支付到乙方指定的账户上。假如业主方未按协议约定向甲方支付工程款，乙方不得要求甲方付款，甲乙双方统一意见后由甲方向发包方提出追工程款的知通及协商要求。工程完工结算时一次性预留质量保修金，预留的质量保修金百分比为工程结算总价的_3_%。第五条 管理费、税金扣交管理费是乙方在承

12、包本工程项目中应缴纳的甲方监督管理费用：税金是指乙方在承包本工程项目应向税务机关缴纳的全部税费(本工程项目全部相关税费由乙方负责按国家相关政策进行缴纳)。凭全部缴纳的税务单据交回企业财务冲抵税款。甲方按以下方法收取乙方应交本工程的管理费：乙方按本工程完工验收结算总金额收取%(结算依据已日和发包方签的协议办为准)管理费。本工程管理费用的缴纳：由甲方在建设方每次划拨到的工程款中按要求百分比收取。说明：a、工程包括全部费用由乙方自行在项目所在地缴纳，甲方给予配合办理。b、乙方向甲方缴纳管理费的计算基数为本工程最终审定的结算总价。c、管理费仅包含企业管理费用，不包含计划利润、工会经费、教育经费、职员工

13、资、养老保险金、失业保险金、医疗保险金、住房公积金、交易费、中标费、建管费、保险费、定额测定费、工程成本支出及国家要求的多种税费。乙方的工程款应按下列百分比标准作帐：乙方依据工程款的金额提供76%以上的材料发票，不超出千分之3的招待费发票，不超出17%的有劳务资质单位开具的劳务发票(附上民工的身份证复印件和工资表)，%的办公费及其它差旅交通等票据。工程款的拨付甲方需查收对应工程款已完成税务凭证和工资、成本发票无误并按发票金额向乙方收替代缴代扣的营业附加费、协议、资源税等实际税费后在行拨款。甲方配合乙方将本工程项目开设海南中航天建筑工程有限企业重庆江北分企业外出经营许可证。本工程项目所得税由甲方

14、在建设方每次划拨的工程款中按要求百分比扣除负责缴纳，营业税及应缴的税费。河南尉氏县水坡镇中心小区单独成立指挥部，名字叫海南中航天河南尉氏县水坡镇中心小区指挥部，下设项目部、项目部章和财务章由甲方管理使用。第六条 工程完工验收和结算、保修完工验收后，要具有以下各条后方能在甲方办理财务结算手续。工程完工资料(含完工图);财务账目情况(税票等);印章回执工程结算书、按日和发包方签的协议办理。劳务工资支付情况工程保修协议相关部门的会签纪要第七条 其它费用在签定本协议时三天内乙方缴纳伍拾万元人民币作为协议信用金。另甲方接业主通知交伍佰万元人民币给建设方时，乙方立刻缴纳以甲方委托乙方缴纳伍佰万元人民币给建

15、设方书面通知。二日内不缴，视为违约，伍拾万元作为赔偿甲方经济损失。其进场后再向建设方缴纳确保金壹仟伍佰万元人民币凭收据给乙方。同时缴纳安全确保金叁佰伍拾万元人民币给甲方，凭收据给乙方。总工程八十万平方米确保金合计贰仟肆佰万元人民币，缴足后协议生效，确保金无利息，在结清财务后无息返还给乙方。乙方未能推行本协议中的责任和义务，未遵守本协议中甲方的权利，均属于违约行为，甲方视其情况，以扣减确保金等方法给处罚;甲方违反本协议，损害乙方利益时，乙方有权利向甲方提出索赔，并由甲方负担资金占有利息损失(按中国人民银行同期同类贷款利率)。在协议工程中，发生争议时，甲乙双方尽可能友好协商处理，协商不能达成一致，

16、向重庆市仲裁委员会申请仲裁。终止本协议的全部责任义务，协议目标全部实现，自然终止。乙方严重违法本协议要求的义务，不能推行项目标责任;因乙方原因造成工程停工;因乙方原因出现重大质量、安全隐患等，甲方有权解除本协议，乙方应无条件负担造成的一切损失。在本协议终止后，乙方应主动无条件退场，并和甲方办理交接及清算工作。第八条 行政处罚乙方在推行工程协议过程中，发生国家行政机关及行业主管部门的行政处罚，乙方应主动支付。乙方在处罚有限期内不推行义务，发生滞纳金时，甲方有权在工程款中加倍扣除实际罚款金额。第十条 附则本协议自双方签字盖章之日起生效，工程完工交验，并结清工程各款项及税费，且总承包推行完成，本协议自动失效。本协议未尽事宜双方另行商议完善处理，并应形成书面补充协议，才能和本协议含有相同约束力。本协议一式肆份，甲、乙双方各贰份。经甲、乙双方签字盖章后生效。