创建绿色生态社区计划书

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1、目 录1、高起点、严规定，创立绿色生态品牌-同升湖山庄“绿色社区”创立工作状况报告2、创立绿色社区会议纪要3、长沙同升物业管理有限公司创立绿色社区的组织机构4、同升湖山庄“绿色社区”创立领导小组5、同升湖山庄“绿色社区”创立领导小组人员分工细则6、同升湖山庄环保经费登记表7、长沙同升物业管理有限公司有关同升湖山庄创立绿色社区工作的筹划8、长沙同升物业管理有限公司有关同升湖山庄创立绿色社区工作的总结9、同升湖山庄绿色社区创立工作筹划10、同升湖山庄绿色社区创立工作总结11、同升湖山庄大气污染控制制度12、同升湖山庄白色污染控制制度13、同升湖山庄室内装修污染控制制度14、同升湖山庄噪音污染控制制

2、度15、同升湖山庄水污染控制制度16、有关欢迎山庄业主参与环境监督的告知17、污水厂管理制度18、污水解决厂的工艺流程19、污水解决厂运营规程20、同升湖山庄污水厂改扩建设计施工邀请函21、装修进场须知22、同升物业管理有限公司违章解决细则23、同升湖山庄环境宣传筹划24、同升湖山庄环境宣传筹划25、同升湖山庄环境教育筹划26、有关开展“绿色家庭”评比的告知27、同升湖山庄“绿色家庭”评比原则28、长沙同升物业管理有限公司山庄居民植树活动记录29、长沙同升物业管理有限公司社区居民参观污水解决厂活动记录30、同升湖山庄环保座谈会议记录31、有关开展“环保用语”征集赛的告知32、有关开展征集“环保

3、演讲稿”的告知33、同升湖山庄酒楼环保提示语34、居民精神文明建设公约35、长沙同升物业管理有限公司有关开展社区居民环保志愿者队伍的活动方案36、长沙同升物业管理有限公司社区居民环保志愿者队伍活动记录37、同升湖山庄环保志愿者名单38、“绿色学校”创立工作筹划39、“绿色学校”创立工作总结40、工程部环保工作总结41、环保公约42、环保倡议书43、同升湖山庄白鹭保护区管理措施高起点、严规定，创立绿色生态品牌 -同升湖山庄“绿色社区”创立工作状况报告同升湖山庄位于长沙市东南方向长（沙）、株（洲）、（湘）潭金三角地区，从属于长沙市雨花区洞井镇。占地面积2300亩，总建筑面积约为24万平方米，总体规

4、划为教育、休闲、居住三大功能区，目前已开发形成了以高素质教育为龙头，集休闲娱乐、生活居住为一体的生态保护花园山庄。山庄在10月21日被评为“湖南五佳居住社区”之一，12月10日被评为“全国名盘五十强”，同年被评为“雨花区生态绿色社区”，先后被评为“长沙市花园式单位”，“长沙市优秀物业管理社区”，12月29日被评为“低密度住区研发示范基地”，6月被联合国评为“国际花园居住区”。同升湖山庄在规划理念中充足考虑了对原有生态环境的保护和运用，尽量保存繁茂的原生绿林，山庄绿地率达到了76.8%。在创立“绿色社区”过程中，我们在加强管理的同步，也加大了环保宣传力度，开展了大量的环保活动，并进一步加大资金、

5、时间、人力投入，竭力增进人与自然的和谐统一。在区、市环保局的鼓励和支持下，获得了较好的成绩，下面将创立工作报告如下：一、 加强领导、整章建制，拟定“创绿”长远目的1、 确立创立领导班子我公司非常注重“绿色社区”的创立工作，为了让工作有一种坚定、对的的导向，公司于7月召开了创绿工作专项会议，会上确立了创立国家绿色社区的长远目的，同步还确立了以总经理为组长，以各部门经理为成员的15人“绿色社区创立领导小组”，并制定了领导小组分工细则。规范的领导体系，保证了创立工作在开展过程中责权明晰。除此之外，公司还聘任了一名专干负责创立工作的具体实行和有关资料的收集整顿。2、 制定和贯彻各项规章制度创立工作能否

6、有条有理、有序有效地持续展开，取决于各项方案、筹划及制度的制定和贯彻。为此，我公司制定了年度“绿色社区”创立实行方案、环境宣传筹划、环境教育筹划以及“绿色社区”建设管理制度、环境管理和监督制度、垃圾管理制度、装修违章解决细则，同步还制定出各部门员工绩效考核指标及原则，将工作量化，规范了公司管理，各项工作有章可循。为保证以上各项制度落到实处，我们又进行了创立工作年度总结，以便及时弥补工作中的局限性，将工作一步步完善。3、 制定居民行为规范，倡导绿色生活理念为规范居民行为，我公司特为山庄居民准备了“掌中宝”。即：绿色社区手册、同升湖山庄环保手册、同升湖山庄业主手册和同升湖山庄业主装修手册。让业主时

7、刻注意规范自己的行为，从而极大地维护和巩固了创立工作成果。同步为了让业主们更具绿色消费观念和绿色生活理念，我们还编制了同升湖山庄绿色消费手册，通过这本手册山庄业主们可以具体清晰地理解到何谓绿色消费、绿色生活以及如何进行绿色消费。二、 注重投入、消除污染，致力环保1、 水污染控制在水污染控制方面我们制定了严格的制度，同升湖水面垃圾实行“日清制”，由清洁部负责每日沿湖巡视清理。同升湖山庄在开发时就做到了雨水、污水分管道，雨水进同升湖，污水进污水解决厂。在山庄污水治理方面，我们先期投资93万元建造了环保污水解决厂，日解决污水1500吨，由于容量不够，今年又投资182万元增长设备加大容量，加大后的污水

8、厂日解决污水可达5000吨。在白竹水乡正在投资158万元兴建一座4000吨污水解决厂，两个污水解决厂总投资达443万元，日解决污水能力达9000吨。2、 装修垃圾与生活垃圾控制在室内装修垃圾污染控制方面，我们制定了有关制度同步与装修公司签定了室内装修保证书，保证书上已注明对垃圾污染的提示警告及违规惩罚措施。垃圾的指定投放地点，到目前为止无一例因违规而导致污染现象。在生活垃圾控制方面，山庄在主干道路及各社区安顿了环保分类型垃圾桶，每日由清洁部定期分类清运，今年初我们又投资50万元与长沙普惠机械有限公司签订了三套环保地埋水平压缩式垃圾站，以保证社区生活垃圾的日产日清。3、 大气污染控制在大气污染控

9、制方面，我们不仅制定了大气污染控制制度，还规定了山庄社区内严禁大型工程车辆进入，严禁燃放烟花炮竹；山庄内住户必须使用清洁燃料，山庄内各饮食类经营场合必须使用清洁燃料并配备环保型抽油烟机。这个“两严禁两必须”的强制性规定进一步保证了同升湖山庄的天空始终保持着炫目的蔚蓝。同步为了以身作则，我们公司还投资30多万元改造职工食堂的灶具和燃汽具，目前我们职工食堂已经脱离了以煤为主燃料的状况，用上了液化气和电锅炉。4、生态自然保护同升湖山庄从规划到建设都非常注重生态自然的保护，我们也始终强调人与自然的和谐统一。古树名木和白蚁防治两方面的保护是山庄生态保护的内容之一，对于古树名木的保护我们建立了一支23人的

10、绿化维护管理专业队伍，贯彻了管理养护责任制，保证了管理养护的资金，学习了养护管理的技术措施，山庄现存的329棵古树名木都得到了重点保护并生机盎然地生长着。在白蚁防治方面，我们先后投入了40多万元资金，并从5月起即聘任了湖北省麻都市白蚁防治所的专家专治白蚁，据记录迄今为止已挖出大小蚁窝合计23000多巢。白鹭湖是同升湖山庄的又一环保特色。自古白鹭就有“风标公子”和“白衣公主”的美称，而它们对居住环境的规定之高也与其美丽齐名。我们同升湖山庄非常有幸被它们选为居家之所，每年三月上旬来我们山庄定居。为了给它们长期地提供居住场合，我们设立了同升湖山庄白鹭保护区，制定了白鹭保护区管理措施，对保安部下达了保

11、护白鹭的任务，对白鹭历年来湖的时间做了记录。我们还在宣传栏内简介了白鹭的贵重之处和生活习性，但愿号召人们通过对它们的理解，发现它们的可爱与可贵，共同来保护我们山庄的来宾。生性挑剔的白鹭对同升湖生存条件的眷恋生动有力地证明了我们环保工作的成效。三、 以人为本、培养意识，环保宣教初见成效1、 环保宣传为加大环保宣传力度，我们已投资5万余元建造宣传栏、爱惜花草提示牌、文明公约牌、树牌等宣传品，已建成的有各社区共5块宣传栏、文明公约牌5块（提示牌和树牌还在选样制作过程中）。我们平时非常注意环保有关知识和信息的收集，并注意其对的性和不反复性，用以半个月更换一次宣传栏中的内容。此外，我们还建有自己的环保宣

12、传广播和环保宣传网页，运用这些现代化技术对山庄居民乃至山庄外人群进行环保宣教。2、 环保宣传活动自创立“绿色社区”以来，我们已举办了一系列环保宣传活动：（1）、召开山庄业主环保座谈会，让业主们各抒己见，用自己的思维、自己的方式共建自己的绿色社区，会上业主们踊跃发言，提出了诸多珍贵的意见和较好的建议。（2）、开展“环保用语”和“环保演讲稿”征集赛。我们共收到了作品23件，并且更可喜的是我们B区的一位环保小卫士的作品被选登在12月7日的长沙晚报上。（3）、组织参观污水解决厂和自来水厂。这次活动让人们明白了污水净化和生活用水的生产都是要通过严格的繁锁工序，来之不易，因此生活中一定要节省用水。（4）、

13、植种树活动。这次活动让人们最直接地感知了植树工作的艰苦，更感知了树木成材的不易，从而理解到挽救生态环境工作的难度和爱惜、节省现存资源的可贵和重要。（5）、“绿色家庭”评比活动。这次活动共有13个家庭当选，我们将各当选家庭做得最佳的方面列示出来，发布在宣传栏上供人们参照学习。这次活动在业主当中形成了一种可喜的“攀比”氛围，人们都以当选为荣，觉得这是一种高素质的体现，是一种对高品质生活的追求。这种思维导向极大地推动了创立工作的顺利迅速展开，这是一次极成功的活动，完全达到了“以点带面”的预期目的。3、 环保志愿队环保志愿队是创立工作的群众骨干，她们的模范带动作用是不容忽视的。我们山庄有一支21人的环

14、保志愿队，她们自发制作了一本同升湖山庄环保志愿者宣传手册向人们宣传环保的重要性和发动更多的人加入她们的行列，并不断地向她们的家人、朋友传播灌输着“绿色家园，人人共建”的整体意识，正由于她们的努力，才使得“绿色家园，人人共建”的意识更快地进一步人心，从而加快了创立工作进程。同升湖山庄从破土动工之伊始，就设想着创立一种绿色健康、文明环保、舒服便捷、宁静安全的人与自然和谐统一的新时期人居生态模式，从而达到自然环保与社区可持续发展互利互助互进的效果。随着“绿色社区”创立工作的一步步迈进，我们发现“绿色社区”与我们最初设想的人居生态模式有着异曲同工之妙。此后，我们将把“两川汇海”，将创立工作继续“做细做

15、实”，争取将“绿色社区”创立工作推上新高！ 长沙同升物业管理有限公司 七月会 议 纪 要时间：7月20日8时20分10时10分地点：长沙同升物业管理有限公司会议室与会人员：李健、李卓识、何小亮、张志平、郭斌、喻德斌、刘重庆、刘配君、郭向东、柳四清、李秋萍主持人：李健记录人：李秋萍会议主题：同升湖山庄创立绿色社区工作安排会议开始办公室主任李卓识向公司各部门负责人传达了市文明办所发的长文明办发02号文献精神。一、“绿色社区”的标志二、组织领导三、创立“绿色社区”的总体、目的和规定四、“绿色社区”的申报与管理五、命名条件总经理李健对我山庄创立绿色社区工作按“绿色社区”考核原则表作了统一的安排和部署。

16、一、成立绿色社区建设小组组长：李健成员：李卓识、何小亮、张志平、郭斌、喻德斌、刘重庆、刘配君、郭向东、柳四清二、由物业部郭斌负责社区居民的环境意识、环境道德工作，在各区及物业前台口安装宣传橱窗，加大宣传力度，每季更换一次内容，每季有组织、有筹划地举办一次社区居民参与的环境知识讲座，每年举办一次环境文化活动，每个大型环境宣传日组织业主参与，同步制定环保手册，并发到每户居民手中。三、由办公室李卓识负责组织20名业主参与的环境志愿队伍并展开环保活动，由办公室何小亮负责有关文献收集和整顿以及各项工作的贯彻。四、保护社区安宁、社区环境噪声达到功能区规定，由安保部张志平负责装修户的工作，严格规定无噪声施工

17、。五、由工程部刘重庆负责社区业主清洁燃料的推广工作，规定以入住业主气化率达到100%。六、由柳四清负责区内垃圾的分类、解决，规定垃圾袋装化、收集率达100%。七、由工程部刘重庆负责排水系统及污水厂的工作，保证污水厂正常运作及综合治理，使达标排放污水的运用率逐渐提高。八、由安部部张志平负责山庄内野生动植物的管理，严禁浮现捕获、破坏受保护野生动植物现象。九、由清洁部柳四清负责对山庄内“四害”的消杀工作。十、由绿化部刘配君负责整个山庄的绿化工作，达标规定绿化覆盖率达40%以上。增长花木品种，及时修剪、除杀、治虫、施肥。最后李总就本次会议做了总结：作为雨花区创立绿色社区的试点单位，我们不能辜负了区里对

18、我们的盼望，人们齐心合力把各项工作做好，各部门立即召开部门会议，把会议精神传达下去，同步按照以上安排把各自的工作按质按量地完毕。 签发人：七月二十日报：总经理发：各部门长沙同升物业管理有限公司创立绿色社区的组织机构总规划职责：拟定全山庄环保规划；审核下属各部门有关创立绿色社区方面的工作内容；拟定并组织实行创立绿色社区工作办公室职责：负责传达和分派省、市、区上级部门以及我司上级领导下达的有关创立绿色社区方面的精神和工作；负责创立绿色社区的文秘、档案、宣传等工作；负责山庄内一切环境污染事故的解决工作财务部管理创立绿色社区资金；参与编制山庄可持续发展构建新时期状态下的人居生态模式的规划物业部职责：协

19、助办公室的宣传工作；负责采集业主对创立绿色社区工作的意见和建议；负责联系并组织环保宣传活动的开展安保部职责：负责野生态环境不遭到人为破坏绿化部职责：负责绿化带的平常养护；负责补栽种绿化植物清洁部职责：负责山庄清洁卫生工程部 职责：负责污水解决厂；负责节省水、电工程同升湖山庄 “绿色社区”创立领导小组组 长：李 健副组长：李卓识 喻德斌 张志平 郭 斌 刘配君 刘重庆 湛 江组 员：郭向东 柳四清 彭 永 曹学红 何小亮 刘红艳 方春娥 朱 晓 同升湖山庄“绿色社区”创立领导小组人员分工细则一、 总规划负责人：李健工作职责：1、从宏观的角度拟定创立工作的阶段性目的。 2、根据目的将工作划分至各个

20、部门并监督管理实行状况。 3、负责与外界联系互相交流、互相学习的事宜。 4、作为上级领导部门精神传达、贯彻的中枢。 5、联系解决山庄内各配套设施（如医院、酒楼、信用社、超市）等的环保事宜。 6、负责环保专项资金的调配使用。二、 办公室负责人：李卓识组 员：何小亮、方春娥、郭向东工作职责：1、负责将从总规划处获得的上级精神分传到各个部门。 2、负责创立工作中资料的收集、分类、打印、归档等工作。 3、负责筹划、构思多种环保活动，并组织协调各部门共同合伙，保证各项活动的顺利开展。 4、负责联系宣传所需硬件物品的购买（如宣传栏、宣传标记、分类垃圾桶）。 5、负责山庄内一切环境污染事故的调查和解决。 6

21、、负责协助总规划处实现创立工作的阶段性目的，并完毕总规划处下达的工作任务指标。 7、负责监督汇总各部门创立工作状况，保证创立工作做到实处，不浮不躁。 8、负责联系和贯彻白蚁防治工作。 9、负责及时更新宣传栏的宣传内容。 10、负责环保知识的收集和选订环保书刊。 11、负责给已发现受伤的野生动物联系医治。三、 财务部负责人：喻德斌组 员：朱晓工作职责：1、协助办公室完毕创立工作并完毕办公室分派的工作任务。 2、预算、决算、记录环保专项资金的需要金额并发布环保专项资金的使用和分派比例状况。四、 物业部负责人：郭斌组 员：曹学红、刘红艳及物业部全体员工工作职责：1、协助办公室完毕创立工作并完毕办公室

22、分派的工作任务。 2、在与业主的平常交往交流中向业主宣传环保意识和知识，做到日日说环保，时时讲环保。 3、采集业主对创立工作的意见和建议并以书面形式上交办公室。 4、负责宣传活动的具体告知、号召工作。 5、负责平常巡逻山庄装修状况，及时发现并制止装修污染，推广、鼓励使用绿色建材。 6、负责山庄环保宣传广播的播放。 7、负责多种环保宣传语和环保提示语的张贴。五、 安保部负责人：张志平组 员：熊泽民及安保部全体员工工作职责：1、及时发现并向上级报告人为的环境污染的行为，并在上级部门的批示下制止这些行为。 2、负责白鹭保护区的看守，闲人严禁入区，同步要保证白鹭的安全，不遭受到非法猎人的捕获和猎杀。

23、3、负责保证山庄内野生动物不被非法捕获和猎杀。 4、负责全山庄自然树木不被人为砍伐，并做好山林防火工作，组织消防演习，保证山庄林木的完好。 5、负责巡逻山庄的草地上与否有人践踏或闲坐，如若发现立即制止。六、 绿化部负责人：刘配君组 员：彭永及绿化部全体员工工作职责：1、负责山庄绿化带的修整、防虫、施肥、补栽等工作，死树枯枝及时解决，使绿化带的景致保持常翠绿、四季花开。 2、负责山庄草地的修整、防虫、施肥、补栽等工作，要保证山庄草地无缺损无虫害。 3、负责山庄山林的防虫工作，并协助办公室治理山林白蚁。 4、负责记录山庄内古树木和珍稀树种的种类和数目并上报办公室置办古树木标记牌，同步保证这些树木的

24、健康生长。 5、负责及时搬运按指定地点堆放的装修垃圾。七、 清洁部负责人：柳四清组 员：清洁部全体员工工作职责：1、每天对道路、绿化带、公共场合进行打扫，楼梯扶手、楼道每周打扫一次，杜绝浮现卫生死角。 2、负责解决生活垃圾，将生活垃圾按分类分开装运，做到日产日清，日清日分。 3、负责物业公司办公楼的平常卫生打扫。 4、负责巡逻山庄内建筑的墙壁上与否有广告张贴，若发现要及时制止并上报办公室。 5、负责清除白色垃圾，并将日清表上交办公室。八、 工程部负责人：刘重庆、湛江组 员：工程部全体员工工作职责：1、负责解决污水解决厂的技术问题，保证污水解决厂的正常运转和达标排放。 2、负责山庄公共用电的节电

25、工程。 3、负责山庄公共用水的节水工程。 4、负责向山庄业主推广使用节能灯和节水笼头等家庭日用的节省资源的器具。 5、给以广播和多媒体等科技途径宣传环保知识的工作人员提供技术指引。长沙同升物业管理有限公司有关同升湖山庄创立绿色社区工作的筹划为了顺应全球环境可持续发展需求和趋势，同步也为了更好地保持同升湖既有生态环境，进一步提高同升湖山庄居民生活质量，我们同升湖山庄必须引进“绿色社区”这一科学先进的概念，并借以完毕以点带面增进国家生态效益、经济效益与社会效益协调统一的社区责任。因此特制定创立绿色社区工作筹划如下：一、 成立创立绿色社区工作领导小组，实行对创绿工作的全盘规划和领导，将创绿工作分工细

26、化，从而保证创绿工作有序、迅速、健康开展。二、 向山庄业主宣传环保知识，并征询其对于创立绿色社区工作的意见和建议，让业主们对创立绿色社区的重要性和益处从初步接触向理解接纳逐渐加深理解，最后达到共建共护的效果。三、 号召组建山庄业主环保志愿队，让环保志愿队感染并带动身边的人共同参与到创立绿色社区的工作中，共同营造绿色环保生活氛围。四、 加强山庄内噪音污染控制管理，制定有关控制管理制度，采用具体措施，争取将因装修、机动车、经营场合、山庄居民等因素制造的噪音污染严格控制在环保原则内。 五、 对山庄内的环境卫生提高规定原则，不仅要达到表面清洁还要保证垃圾环保解决，不让垃圾污染山庄，也不能让垃圾污染地球

27、。因此必须在山庄设分类垃圾桶和环保垃圾站，并在山庄内倡导和履行垃圾分类弃置生活习惯。六、 在山庄内严禁使用产生大气污染的燃料，强制性规定统一使用管道液化气，鼓励使用太阳能，杜绝大气污染现象。七、 继续加大污水治理的资金投入。八、 加大白蚁防治力度，保证山庄绿化不被破坏。九、 加强白鹭自然保护区及山庄内珍稀植物的管理，避免受到觉得破坏。十、 加强对社区业主及工作人员的环保意识的教育，大力宣传环保法律法规。如果想把一种社区的环境治理好，仅凭公司各部门专业技术人员和先进的机械设备是远远不够的，最为核心的是加强社区所有人员的环保意识，要把共同管理、爱惜我们的绿色家园植于每个人的心中，形成良好的环境道德

28、规范与社会风尚，才是社区环保、创立生态社区的保障。 绿色社区的创立工作是个新事物，许多问题需要逐渐摸索，因此我们必须注意随时寻错找缺并及时改错补缺，才干获得成功。长沙同升物业管理有限公司 五月二十五日长沙同升物业管理有限公司有关同升湖山庄创立绿色社区工作的总结通过五个多月的实践工作，山庄的创绿工作已初见成果，现就我区绿色社区创立工作的完毕状况作如下总结：一、物业公司在7月20日召开了公司中层以上管理人员会议，传达了有关创立绿色社区试点工作的会议精神，会上成立了创立绿色社区工作领导小组，并对我山庄创立绿色社区工作作了统一的安排和布置。实行明确分工，责任到人。二、物业公司和山庄业主以环保座谈会的方

29、式就双方对于如何更好地开展环保工作交流了意见，物业公司在向业主宣传环保知识的同步虚心听取了业主的意见和建议，并表达会将业主们的意见和建议融入此后的创绿工作中。 三、由物业公司办公室牵头组织由15名业主参与的环保志愿队伍，展开了一系列的环保活动，业主们各抒已见，为山庄的环保提出了她们珍贵的意见和建议。同步亲自动手打扫垃圾、清除杂草，使“绿色家园，人们共建”的思想深植于她们心中。四、在山庄内开展了“环保用语”和“环保宣传稿”征集赛，广大业主纷纷投稿，我们挑选了优秀稿件将作为山庄环保提示牌上的提示语。五、在保护社区安宁，无噪音污染方面，我区针对装修施工方严格规定无噪音装修。几种月以来，社区无一宗噪音

30、投诉。六、山庄统一安装了环保型垃圾桶，实行垃圾分类、回收，垃圾袋装化，收集率已达100%。同步对公司清洁部员工进行了系统地专业技术培训，制定了平常保洁制度及卫生达标原则。并不定期对卫生状况进行检查督导。通过一段时间的操作，社区的公共区域整体卫生已有大的改观。七、我区居民清洁燃料的使用统一为管道液化气，现已入住业主气化率达100%。八、同升湖山庄在污水治理方面投入了大量的人力和物力。建立了我们自己的污水解决厂。山庄所有污水集中解决，在后来的工作中，我们在保证污水厂的正常运作的前提下，逐渐提高达标排放污水的运用率，没有解决的污水无泄露，无环境污染投诉。九、同升湖山庄占地2300亩，现绿化覆盖率达7

31、3%以上，花木品种达138种。其中：乔木植物73种，灌木植物65种。物业公司绿化部培养了一批训练有素的专业技术人员，平常对山庄公共区域的绿化带进行培管、修剪、治虫、除杂等。走进目前的同升湖，宛若在绿色的海洋中畅游。十、在白蚁防治方面，我们耗资15万元与湖北麻城白蚁防治所签订了山庄白蚁防治合同，通过两个月的挖巢、下药捕杀，山庄白蚁98%以上被清除。十一、加强了白鹭自然保护区及山庄内珍稀植物的管理，制定了有关管理制度并严禁任何人进入保护区内进行破坏。十二、山庄内每半个月进行一次“四害”消杀工作，保证山庄内无明显鼠迹，无明显蚊虫在飞等。从创绿工作开始至今，山庄业主及工作人员的环保意识有了很大的提高，

32、养成了良好的环保风尚。在后来的工作中，我们将加大宣传力度，勤于实践，把我区的环境治理得越来越好。长沙同升物业管理有限公司 十二月十八日同升湖山庄绿色社区创立工作筹划创立绿色社区是提高居民生活质量，增进都市经济、社会与环境协调发展的需要，它将有助于提高社区建设和生态环境水平。充足发挥绿色社区的示范、辐射和带动作用，更可以增进社区自身以及全社会可持续发展战略的实现。因此，我们山庄立足以往已获得的经验和教训制定如下绿色社区创立工作筹划，以期达到上述目的：一、 调节、充实创立绿色社区领导小组绿色社区创立工作领导小组的成员的成分，应当更全面，更广泛，更有代表性。目前同升湖山庄绿色社区创立工作领导小组多由

33、物业管理公司的各部门领导和工作人员构成。这种状况，不利于充足调动居民群众参与创绿的积极性和积极性，也不利于管理者和居民群众之间的沟通。创立绿色社区从一定的意义上看，是居民群众自我教育、自我管理的一种形式，如果离开了居民群众的支持和积极加入，是很难持久和进一步的。因此，我们应当对领导小组的成员状况进行一次认真的检查和补充，把那些环境意识高、乐于为创立绿色社区出力的成员吸取到领导小组中来，如志愿者中的领头人，乐于为群众服务的居民代表，社区内绿色学校的领导，驻区单位的代表等等，她们是创绿领导小组和群众联系的桥梁，充足发挥她们的作用，对绿色社区的创立具有十分重要的意义。二、 开展环保培训同升湖山庄的整

34、体环境规划总体而言是五重。即：重自然演替，重保护土种，重野趣天成，重生物多样，重人文关怀。这是一种较好的大环境，但在此基本之上，后来的环保培训应从以往的偏重于环境卫生、个人健康等方面向培训“绿色消费”理念、倡导“绿色生活”，向可持续发展战略方面偏重。居民对“绿色消费”这一概念一般存在一种误区，普遍觉得只要是购买或使用了对身体无害的产品就是“绿色消费”，出于这种结识，那些自我宣称为“环保装修材料”的“天然原木”的地板，以及“纯天然”的野生植物食品，就会很自然成为她们的首选。我们必须着重向业主多简介如何辨别“绿色产品”，什么样才是“绿色消费”，如何才干成为“绿色家庭”。唯有如此，才是将绿色社区创立

35、工作落在了实处，才是让居民真正体验到“绿色社区”的妙处、好处。因而，提高创立绿色社区领导小组的管理水平，提高管理者和绿色志愿者的环境科学知识水平，就成为十分重要的工项工作，只有社区的管理者和环保骨干的环境科学知识水平和环境意识提高了，整个绿色社区的建设才干获得长足的发展。为了有效地提高社区管理人员和绿色志愿者的环境科学知识和环境意识，必须大力开展多种不同层次的环境培训。三、 巩固发展环保志愿者队伍志愿者队伍是绿色社区的环保骨干力量，通过她们，可以带动全体居民积极投入到创绿工作中来，有了这样一支骨干队伍，才干保证创绿活动持久、进一步的开展下去。目前同升湖山庄已经建立了环保志愿者队伍，并且成功组办

36、了“环保座谈会”、“污染控制参观学习”、“环保知识竞猜”等活动，但队伍规模尚有待更进一步扩大。同步也要持续避免、避免环保活动不常常、不进一步、流于形式的也许发生。如何巩固和提高环保志愿者队伍，是一项长期的艰巨任务，具体如何操作，也有待于在创绿工作中不断摸索，但是我们可以借鉴某些国外的成功实践。例如，在日本，社区的居民看到，运送邮件的邮车到社区为居民送邮件，可是收件人家里无人收取邮件，只得回去，有时为了一种邮件要来回多次，这样就增长了社区内机动车的流量，同步也就增长了社区内空气和噪声的污染，也挥霍了珍贵的能源。于是她们组织了社区居民的互助组织，为不在家的邻居接受邮件、包裹，免得送邮件、包裹的邮车

37、多次来回。同样的因素，她们教育自己的孩子，饮用牛奶之后，自觉地将装牛奶的纸盒折扁，由于如果不这样，就会增长垃圾的体积，挥霍运送垃圾的运力，导致能源的挥霍、空气污染和增长噪声污染。再如，她们结识到，居民们最常常普遍的购物活动，对保护环境具有非常大的作用，由于选购一种商品，就等于对生产这种商品的厂家、卖这种商品的商店的支持和鼓励，因此，购买有益于环境的总人口，就等于用钞票当作选票，支持那些对环境友善公司。也就是间接支持了环保。可是平常生活中人们要得到这样的信息不很不容易的，究竟哪些商品、哪些商店是比较环保的，人们并不清晰。于是各个社区的环保志愿者们开始编写自己社区的购物指南，从起，日本名古屋市各社

38、区的环境志愿者团队陆续完毕了自己所在社区的环境购物指南地图。编写这些地图的多半是家庭妇女，她们从未编过书，但她们通过调查、聊天、购买，摸清了本社区各家商店的状况，编写了各自社区的绿色购物指南。为了印刷这些指南图，她们拿出自己家里的东西举办义卖活动。在她们的促动之下，许多商店不得不开始注重树立自己的绿色形象，倾向于环保。固然，我们并不必从形式上去照抄国外的经验，而是应学习她们的精神，那种脚踏实地、从平常小事做起，从我做起的精神。目前，我们的志愿者队伍，还刚刚组建不久，如何发展、巩固和提高这支队伍质量是后期创绿工作的重点。四、 倡导“绿色生活”，发展“绿色家庭”一种抱负的绿色社区，她的全体居民应当

39、自觉地选择有益于环境的绿色生活方式，虽然是在目前人们环境意识普遍不是很高的状况下，也应当有一定数量的家庭，自觉选择绿色生活。家庭是社会的细胞，是社区的最小组织单位，家庭绿化了，社区才干真正“绿”起来，整个社会才干真正“绿”起来。然而，绿色文明家庭的条件，是不断发展、不断深化的，绿色生活方式概括起来为5个“R”，Re-duce节省资源，减少污染；Re-evaluate-绿色消费，环保选购；Reuse反复使用，多次运用；Recycle垃圾分类，循环回收；Rescue救济物种，保护自然。但仅有这些是远远不够的，绿色生活最本质的核心思想，是树立可持续发展的人生观、价值观、消费观，幸福观。要真正让居民完

40、全接受这种思想，固然需要一种艰苦的宣教过程，但不管如何困难，这个工作必需要进行究竟，只有绝大多数群众接受了可持续发展的思想，自觉地选择绿色生活，社区可持续发展才干真正实现。正由于如此，我们筹划在山庄内举办一次“绿色家庭”评比活动。绿色向征着生命，象征着春天，象征着生机与活力，让我们满怀信心，开创绿色社区创立工作的新局面。长沙同升物业管理有限公司 元月二十日同升湖山庄绿色社区创立工作总结 绿色社区的创立工作是一项系统工程，是一种长期的行为，波及到方方面面，既有硬件又有软件，特别是软件提高居民的环境意识，培养居民的环保行为方面，今年与去年相比获得了较大的进步和成果，现总结如下：一、 环保活动方面1

41、、组织山庄居民参观了污水解决厂和自来水厂，让其充足理解了水污染控制的重要性和复杂性，以及生活用水也是通过多道工序生产，来之不易，因此在生活中节省用水和减少生活水污染是人们义不容辞的责任和义务。2、环保志愿者和山庄业主一起进行了植树活动。人们从这次活动中体验到植种树的辛苦，纷纷表达要爱惜树木，减少一次性以便筷的使用。3、进行了“绿色家庭”评比活动，让绿色生活理念进一步人心，绿色生活习惯融入居民生活，并在山庄内形成了一股可喜的绿色攀比之风。二、 环保投资方面1、绿化投资达40余万元。2、污水解决厂改扩建投资340万元。3、环保地埋水平压缩式垃圾站三套共50万元。4、引进浏阳河水工程1000万元。5

42、、环保宣传栏、宣传标记11万元。三、 环保宣传方面1、在山庄各区路口安装了环保宣传橱窗，每月更换一次橱窗内容。2、建立了山庄环保宣传广播，每周播放一次。3、制作了山庄环保宣传网页，链接在同升湖山庄的网站上，扩大了宣传范畴也加深了宣传影响。4、编写了同升湖山庄业主绿色消费实用手册，告知业主们在绿色消费时如何辨别和选择真正的环保商品，直接支持了生产环保商品的厂家和卖环保商品的商店，从而间接支持了环保。5、制定了环保手册发至已入住业主家中，通过本次的宣传，山庄已入住业主及工作人员的环保意识有了明显的提高。在创立绿色社区活动的推动下，越来越多的家庭和居民投入到创立工作中来，积极参与环保实践，成为环保事

43、业的新生力量。例如：某业主为图洗衣机排水之以便，打开天沟落水管检查口，向雨水排放系统排放洗衣污水，被邻居发现，该邻居不仅及时纠正了该业主的不当行为，并且将状况及时反馈到物业公司，使物业公司完善了管理措施，更好地避免水污染。又例如：盛夏某业主在康桥上散步纳凉时，发既有民工在桥上喝酒并将酒瓶投入湖中，当即予以制止，并将状况通报物业公司安保部，安保部随后对这些民工进行了教育和惩罚，并以此告诫各装修施工队。此后此类污染水质的事件再也没有发生过。创立绿色社区活动的开展，给社区带来新的生机和活力，使得可持续发展思想逐渐成为社区管理的理念，渗入到社区工作的各个环节。只有坚持持续改善的原则，定期进行自我评估，

44、总结经验，找出局限性和改善措施，才干使创立绿色社区的活动永远保持旺盛和活力。长沙同升物业管理有限公司 十月二十日同升湖山庄大气污染控制制度一、 大气污染控制的目的大气污染控制的目的是为了山庄空气的纯净，保证山庄自然气候的正常与稳定，保证山庄野生动物、植物的安居，保证无随大气扩散的有毒物质通过重力沉降或降水过程而进入同升湖。二、 大气污染控制的工作重点1、 统一山庄燃料的使用。2、 在山庄推广使用环保型灶台。三、 管理制度1、 山庄居民和各配套设施必须统一使用管道液化气，不得私 开煤炉或使用其她可产生大气污染的燃料。2、 山庄居民应使用各类环保型灶具。3、 酒楼必须使用管道液化气，不得私开煤炉或

45、使用其她可产生大气污染的燃料，且必须使用环保型灶具。4、 职工食堂必须使用液化气等清洁燃料，不得私开煤炉或使用其她可产生大气污染的燃料。长沙同升物业管理有限公司 六月同升湖山庄白色污染控制制度一、 白色污染控制的目的山庄进行白色污染控制重要是要杜绝废塑制品对环境导致的两大危害，即“视觉污染”和“潜在危害”。二、 白色污染控制的工作重点1、 及时清理已产生的同升湖里绿化区内及山庄道路上的白色污染。2、 提高居民的环保意识，从而减少白色垃圾的使用率。3、 提高各配套设施经营者的环保意识，从而堵截白色污染的来源。三、 管理制度1、 任何单位和个人不得将白色垃圾扔掷在绿色区内或山庄道路上，发现乱扔垃圾

46、的应当责成负责人限期清除。2、 产生白色垃圾的有关部门要做好日产日清的工作。3、 山庄酒楼和职工食堂严禁使用一次性塑料快餐餐具。4、 山庄超市和医院应尽量减少或控制使用不可降解塑料的物品。5、 山庄居民应回绝使用不可降解塑料和一次性塑料快餐餐具。长沙同升物业管理有限公司 六月同升湖山庄室内装修污染控制制度一、 室内装修污染控制的目的一种社区是由一种个小家庭构成的，一种个小家庭就是一种个细胞，只有细胞拥有了生命力，细胞构成的生物体社区才会拥有活力。要控制社区整体环境的污染，室内装修污染也是一大不可忽视的环节。二、 室内装修污染控制的工作重点1、 监督住房装修建材与否达到环保规定，倡导推广使用绿色

47、建材。2、 监督装修垃圾的堆放和清运工作。三、 管理制度1、 装修使用的材料和设备必须符合国标，有质量检查合格证明和中文标记的产品名称、规格、型号、生产厂家、地址等，严禁使用国家明令裁减的建筑装饰装修材料和设备。2、 装修产生的多种固体、可燃液体等物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运，严禁堆放于住宅楼道或其她地方。3、 装修竣工后，室内空气质量应当符合国家有关原则。长沙同升物业管理有限公司 六月同升湖山庄噪音污染控制制度一、 噪音污染控制的目的为给山庄居住的人群和动物群发明一种宁静的生活环境，控制噪音污染是达到这一目的的最直接有效的措施。二、 噪音污染控制的工作重点1、 控制装修过程中

48、产生的噪音污染。2、 控制各类交通工具产生的噪音污染。3、 控制居民生活中的噪音污染。三、 管理制度1、 装修队伍进行装修活动时，应当严格遵守规定的施工时间，非工作时间严格严禁装修活动。2、 装修队伍进行装修活动时，装修人员不得无端大声喧哗或制造各类非装修活动产生的噪音。3、 在山庄内各路段行驶的车辆不得鸣喇叭。4、 非建筑工程所需车辆，其她重型车辆一律不得进入山庄或从山庄通过。5、 山庄居民住在山庄期间昼间不得制造高于50分贝的噪音，夜间不得制造高于40分贝的噪音。长沙同升物业管理有限公司六月同升湖山庄水污染控制制度一、 水污染控制的目的同升湖山庄的灵秀源自同升湖的秀美，同升湖山庄生态系统的

49、平衡依赖于同升湖水质的干净，同升湖山庄居民的生活用水也以同升湖之水为源水，这正是同升湖被誉为同升湖山庄之“妈妈湖”的缘故，也正是同升湖水污染控制的重要性和目的所在。二、 水污染控制的工作重点1、 避免任何液态污染物流入同升湖。2、 避免固体垃圾进入同升湖水域。3、 避免人为破坏同升湖内生态系统。4、 提高居民的环保意识从而从主线上杜绝污染来源。三、 管理制度1、 社区内所有配套设施（如医院、餐馆、超市、学校等）不得将未经妥善解决的污水或液态污染物直接排放入湖。2、 社区居民一律不得将未经妥善解决的生活污水或液态污染物直接排放入湖和在湖里洗衣、洗菜。3、 不准在湖里游泳。（游泳池开放时间在游泳池

50、范畴内除外）4、 湖里不准运营机动船，不准使用私人游船、游艇。5、 不准用电击或网捕杀鱼类。6、 不准向湖里扔垃圾。7、 不准擅自取用同升湖水。8、 严禁冲刷过施用化肥、农药及地面的污染物后未经妥善解决后排放入湖。长沙同升物业管理有限公司 六月有关欢迎山庄业主参与环境监督的告知尊敬的业主及住户：为进一步规范社区的管理，给山庄的广大业主及住户发明一种安静、舒服的生活与工作环境，维护全体业主、使用人的合法权益，维护公共秩序，保障物业的安全与合理使用，物业部特发此告知，敬请全体业主和使用人自觉遵守。1、严禁在同升湖的任何区域游泳（游泳池开放时间内在池内游泳除外）。2、非业主不得在湖内任何区域钓鱼，任

51、何人不准用电动工具捕鱼，用网捕鱼。业主钓鱼须配合物业部工作人员的检查，出示业主证。3、严禁占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场等共用设备设施。4、严禁擅自拆除或改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等共用设备设施。5、爱惜社区的公共卫生，按规定堆放杂物、垃圾，严禁高空抛物。车辆在停车场内应依次停放，严禁在停车场以外的地方随意停放车辆。6、严禁寄存易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质。7、住宅区内严禁养狗及家禽（鸡、鹅、鸭），有证养狗及其他宠物亦对其行为负责，严禁宠物在楼梯间、走廊、绿化带排便，如社区内有两户以上的住户对该宠物做出合理的投诉，该宠物在3日内必需

52、迁走。8、为维护安静的居住环境，各住户在收听广播、看电视、在家中卡拉OK或娱乐时，请尽量减少音量，勿影响她人休息。9、除指定位置的晒衣架外，请勿在窗户、栏杆及其他有碍观瞻的公共地方晾晒衣物，以保持社区的整体美观。10、为保持环境清洁卫生，业主及住户勿在单元门口或其她公众地方设立固定神位及燃点香烛等。但愿您能积极参与到山庄的环境监督管理中，给我们提出珍贵的意见和建议，若发现环境污染事件也请您拨打投诉举报电话：5068927、5068928、5068929、5068816或投信到总经理信箱，我们将及时采用制止污染的举措。共同维护好社区优美的生态环境，有您的一份功绩，感谢您的理解、支持与配合！长沙同

53、升物业管理有限公司 五月二十六日污水厂管理制度一、 工作人员应本着保护环境、防治水污染的高度责任感开展工作。二、 污水解决设备必须每天24小时，全年365天持续运营，不得无端停开。三、 设备因故障不能开动，应立即报告上级，组织抢修，尽快恢复运营。四、 污水解决工艺及设备操作，必须严格遵守运营操作规程。五、 值班人员每天必须对设备进行清洁、润滑、紧固、调检等例行保养，使设备常常处在完好状态。六、 污水解决设备虽是自动运营，但值守人员白天应每两小时巡视一次，夜间每四小时巡视一次。七、 工作人员在巡视操作中应注意安全，避免浮现摔伤、机械伤害、窒息等人身伤害事故。离开操作室应关门上锁，避免外人进入和偷

54、盗发生。八、 每个双号工作日上午进行沉淀池向浓缩池排泥工作。每月3号、18号进行浓缩池向干化池排泥工作。九、 为保证污水排放达标，每周应取排水样品进行化验，发现超标应找出问题，予以改善。长沙同升物业管理有限公司工程部 三月十五日污水解决厂的工艺流程山庄从规划建设开始到业主入住后物业管理的全过程，都非常注重水污染的防治。在设计、建设阶段，开发商就设计并建造了两套排水系统。一套系统用于收集、排放雨水、山浸水等较为纯净的水流。雨水、山浸水等水流经此系统收集，由流泥井、沉降池作除去泥砂、树叶、草根等杂物的简朴净化后，排入同升湖内。另一套系统为污水排放系统。这套系统将各家各户的污水汇集拢来，经流泥井除去

55、固形物，化粪池初步分解部分有机物后，由污水干管导入山庄日解决量为200M3/日污水解决厂。污水解决厂的工艺流程是：污水 格栅 调节池 提高 水解池 生化池 沉淀池 排水 浓缩 干化池 干泥外运 在这里水质得到净化，生化耗氧量大大减少，达到国家生活污水排放标精确后，净化水经排水干渠外排灌溉农田或排入圭塘河。长沙同升物业管理有限公司工程部 污水解决厂运营规程一、 运营前检查1、 拦污格栅与否有污物堵塞。2、 全面检查电气设备及电缆与否完好。3、 传动设备试运转与否正常，风机轴承箱油位与否正常。4、 污水泵的手动、自动控制功能与否正常。二、 开车程序1、 开进水闸让污水经格栅进入污水解决调节池。2、

56、 调节池达到预定启动水位后，启动其中一台水泵。3、 让污水进入生化池，当水位达到二米以上时，启动一台鼓风机向生化池供氧。鼓风机为一用一备，风机需打开风门才干运营，备用风机风门应关闭。4、 生化池水位达到预定值后自动流入沉淀池，污水经沉淀后排放。5、 沉淀池每两天需打开排泥阀向浓缩池排泥。每次排泥时间为10分钟。6、 沉淀池污泥排入浓缩池浓缩两周后，打开浓缩池排泥阀向干化池排泥。7、 干化池污水经滤水层排放，污泥干化后外运作为有机肥供绿化使用。三、 运营注意事项1、 格栅污物必须每天清除。2、 污水泵须轮换使用，每台泵每次运营时间不适宜超过两天。3、 潜水泵为水冷电机，水泵外露时，自控系统会立即

57、停泵。4、 水泵不得频繁启动，两次启动间隔不少于5分钟。5、 水解酸化池排泥三天一次，每次排泥时间不多于5分钟。6、 鼓风机为一用一备，每天须交替运营一次，夏季高温时应交替两次。7、 污泥浓缩池每月至少排放一次，排泥必须所有排净。8、 生化池内有好氧菌种，为保证菌种存活，在装置停运时，也必须定期供氧，每次间隔时间不适宜超过24小时。9、 生化池检修放水时，必须逐渐放。水位每下降1米，停止半小时，直至将水排尽。10、 鼓风机运营与维修请参照风机使用阐明书。11、 污水解决构筑物进行检修时，应打开管路旁通阀后，关闭污水解决进水闸阀。12、 非工作人员不得擅自进入风机操作间，并且不得随意开闭管路阀门

58、。长沙同升物业管理有限公司工程部 三月十五日同升湖山庄污水厂改扩建设计施工邀请函一、 工程概况：同升湖污水解决厂属改扩建工程项目，位于由长沙亚兴置业发展有限公司开发的同升湖山庄高档住宅别墅社区，该区位于长沙市洞井镇同升村。污水解决厂原设计能力为1200M3/d，最大解决能力为1500 M3，现需增长至最大总解决能力为5000 M3（本来的要并列运营，总进水口处安装一台固体分离机），污水厂具体位置详见地形图（附后）。总进水管底标高、出水管根据现场拟定，构筑物室外标高自行设计拟定。二、 标书规定：1、 该工程拟采用邀请公司投标方式进行，邀请公司必须按技术标及商务标规定编写标底。2、 工程设计施工图必须按照国标达到二级设计规定，一级排放原则。3、 构筑物必须根据工艺流程拟定。4、 必须建设工程造价费用低，运营成本低，占地省。5、 技术标含全套完善的施工设计图纸，其中构筑物图、工艺流程图、设备安装图必须分类出图，并有污水厂总平面设计图。6、 商务标含所有的构筑物、设备、材料清单、数量，必须注明厂