建筑承建住宅合同书改++++志k

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1、承建住宅合同书房主：（以下简称甲方） 身份证号： 承建人：（以下简称乙方） 身份证号：根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法记有关法律、法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程承包事项协商一致达成协议，制订本合同以共同遵守。一、 工程概况1、工程名称： 2、工程地址：3、工程承包范围承包方式：（1）工程结构：预计承建为 层框架结构住宅楼房，因受政府政策影响，具体建造面积以实际为准。（2）承包范围及承包方式：本工程属带资大包干工程，乙方同意带资本工程的总造价70 约人民币贰佰万元，按照甲方提供的施工图纸建筑面积计算（与国家现行有关法规作为标准计算），乙方以 元/的造价

2、带资大包干，负责房屋钻桩开始直到房屋装修完毕交给甲方使用的所有工程（包括建筑、结构、水电安装、电视线、电话线、网线、闭路线、对讲等相关配套设施）。系统的主管要预埋。二、工期、付款方式及还款规定：1、工期：本工程施工时间为十二个月，由钻桩之日开始计算，如遇政府查违影响工期顺延。2、款规定：完成钻桩及基础承台后付壹拾伍万元，每一层框架完成后支付三万元，封顶后付拾叁万，整栋砌好砖；抹灰完成后支付壹拾万元；外墙和地砖施工完成后支付壹拾万元，铝合金窗门安装完毕后支付壹拾万元，水电完成拆排栅付拾万，上项款项支付是按十四层房屋计算，实际建造层数发生变化时，工程款按比例支付。3、带资还款规定：房屋经过甲乙双方

3、验收合格后，乙方的人民币壹佰捌拾万元带资款，甲方从验收后第二个月三年内分36期支付，平均每月人民币2-4万元。若甲方三年内无法按期支付带资工程款，余欠工程款按月息千份之五计算利息给乙方。或可以1-10层租金方式归还，直到还清为止。一、 三、工程施工及材料要求：1. 所有钢筋根据图纸要求，全部均采用国标钢材，其中18厘以上（含18厘）用国标奇丰达或友钢钢材、16厘12厘10厘用国家认证的大钢铁公司国标钢材、8厘用高线。基础、主体采用商品砼具体型号见图纸（品牌为高新建：振惠通），其余地方用桥牌500#水泥。主体工程砌墙用料：红砖为一级桥牌水泥325#，水泥沙浆100#窗头门头要装上钢筋预制板，外墙

4、周围是实墙上的都是18公分墙，内墙12公分，砌砖是一定要把排水位孔冷气孔卫生间排气孔厨房内油烟机孔等等留好接头位并安装好套管。若不符合要求的，甲方有权责令乙方改正；若发现偷工减料、不合格、未达到安全标准的，甲方有权勒令停工或重新翻工。2.外墙和天面需要做防漏工程，顶层天面加设隔热泡沫混凝土，屋内外墙用水泥浆100#，内墙天花菜胶打光滑，全栋屋用佛山产优等品，外墙包括阳台内和凸窗上下面是（0.73*0.73）公分滑面规格纸皮砖,为人民币2.20元/块,顶一层半:厅房阳地板砖是(80*80)规格抛克砖,为人民币35.00元/块,房地脚线是(80*10)颜色和地板砖相同,厅墙贴1.2米高厨卫和楼梯贴

5、到顶都使用(25*40)墙砖,为人民币3元/块,厨卫地板砖是(50*50)耐磨砖,为人民币5元/块,楼梯房地脚线是(50*10)颜色和地板砖相同.厨卫地板砖是(40*40)耐磨砖,且有方格防滑,为人民币2.00元/块.厅贴1.2米高厨卫走道瓷片贴到顶,瓷片规格为(20*30),为人民币0.90元/块.梯级耐磨设有防滑条一套.凡是屋内的窗内都贴上抛光砖,卫生间装有蹲厕盘分体形一个(40.00元)左右.上述所有的瓷砖都是选用优等佛山产,颜色由甲方决定.四 排水吃水管用料和安装排污4寸排水2.5-3.0寸要装上检查口和防臭弯用联合塑片,地下6-8寸排污凡是转弯角都要做有浸池清理规格直到化粪池,吃水上

6、下2-2.5寸装自倒阀开关,分支处墙6分,内墙4分用皇冠胶管高标,注意排污管道要高与天面1米.消防管3寸每层楼安装一套消防栓箱.每户水表(4-6分宁玻浙江牌)的滴水灵表,为人民币40.00元块.所有吸排水管都要用联朔牌。五 厨卫设施及电的安装和用料1. 卫生间装有蹲厕冷热水龙头,厨房一套设施包括不绣钢洗菜盆规格为(35*40)公分灶桥板台水龙头约(20.00)全都要安装排气扇.2. 入屋主线与屋内每层总箱主线必须按三相四线,35平方主线.每套厅装40W光管一支(8至顶层装二至三支),房30W光管一支光,灯管使用深圳牌,厨卫阳灯头一套,走道楼梯都是装感应开关灯,屋内主线到每户分总箱,一定要预埋好

7、,每户电表(5-20A华立深宝验表),其余每套分总箱装明线设有漏电开关,每一个分支线装有空气开关,屋外电表电线由甲方负责.以上用电材料(顺德市河野牌)分到每户主线用16平方空调6平方插座4平方照明用1.5平方,上述所用电线一定用金龙羽牌.全栋的主干线由电工员计算所需负荷.六门窗的安装和用料1楼梯数码电子不锈钢大门每套房做数码对讲，每套大门房门阳台门均是防火门，每部为人民币450.00元.厨卫门乙方自做.厨卫门上玻璃下铝合金.首层门装5套无声卷闸门(包安装).2.一楼防盗网门安装时,要钻孔焊接固定,一层网是用1.0圆扁佛山南海不锈钢管,二楼以上用0.6圆扁佛山南海不锈钢管202料,全栋屋窗用料南

8、海白铝1.2厚铝合金,绿色或白色玻璃0.5MM厚平拉形,全栋屋的凸窗配料(规格:2.5*2.5/2.5*7.5/8.0).以上门窗网尺寸按图纸为标准.3.天面水池以图纸为标准。地下化粪池，天面水池不锈钢盖有锁，地下排水沟在转弯90做沉池，。4楼梯扶手用料为：佛山南海不锈钢，主管为6.3管、5.1管、1.0厚；3.8管、2.5管、0.8厚。9、 材料样品确认方法；本工程主要材料样品须由乙方提供样品，甲方确认后方可施工。乙方须按确认的样品种类、规格及质量等级采购材料。如不按此规定采购或采购的材料与样品不符，则乙方须重新采购，该情形下造成乙方经济损失由乙方自行承担。10、 材料进场时，必须由甲方检验

9、是否与样品规格、样品等级相符并由甲方签字确认，然后才可投入使用。如经检验与样品不符，则甲方有权不予确认并禁止进场，由此造成乙方经济损失由乙方自行承担。11、材料送检：包括“钢材，混凝土，瓷砖，水泥，电线”材料由乙方按照质检站有关规定或行业惯例送政府有关主管部门检验，检验合格时费用由甲方承担、不合格时费用由乙方承担。对应送检的材料，应在材料批量进场后，经检验合格才可投入使用，如经检验不能达到合格标准，则甲方有权要求乙方材料退场，由此造成乙方经济损失由乙方自行承担。12、房屋质量保证:房屋经甲乙双方验收合格之日起,2年内楼房外墙、室内地板、排污排水、水电主线路、防水工程维修由乙方负责。13、除上述

10、规定外，本工程施工及材料要求没规定，严格遵照甲方提供图纸进行施工，如乙方不按施工规定、施工标准、工程图纸施工，甲方不予认可，乙方必须返工并承担自己的经济损失，造成甲方经济损失的由乙方予以赔偿。14、本合同原则不得转包或分包、如果有必要，要经甲方同意，如未经甲方同意，甲方有权单方面终止合同，另择队伍，并追究由此造成的损失。15、乙方在本工程拖欠供应商的材料费用由他本人承担全部。另外施工工人的每月工费由乙方按时放给工人工资，甲方鉴证工人签名领到工资后，甲方才付款进度的工程费用。16 、乙方必须在进场一个星期内：负责办理所有施工人员一切相关保险，意外险，工伤等。17、乙方必须提交村委会要求的保证金伍

11、万，才可以进行施工。四、其他事项1、乙方自行组织各项工人进场搭建工人宿舍，负责人要亲临现场安排工人施工，施工过程中做好质量及安全的自检，必须做到质量安全第一、文明施工；搭好内外排山架，架设安全网及排山四周边拉三色布，马路边搭空车道；施工中的安全责任均由乙方负责，所有施工工人及工程的各项保险由乙方负责购买并承担责任，如在施工过程中发生工伤或其他安全事故，均由乙方承担全部责任。2、程一切所需机械及工具（提升架、砂浆机、割铁机、弯铁机、振动棒、振动板、电锯、模板、顶木、泵机等）由乙方负责提供。3、水电费用：本工程施工过程中发生的水电费均由乙方承担。4、模板等需满足三层使用量。5、施工场地的安全生产设施需达到政府私宅建设的安全要求，具体施工场地的安全生产设施费由乙方承担。五、本协议共四页，一式两份，经甲乙双方签字后生效，甲乙各执一份均具有同等法律效力。甲方（房主）：乙方（承建人）：身份证号：身份证号日期：日期：4