合同范本之广州公租房合同期满后

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1、广州公租房合同期满后【篇一：-广州房屋租赁合同(6月新版)】 广州市房屋租赁合同 出租人： 承租人：（自行成交版） 六月修订 广州市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人（甲方）： 证件类型：证件编号： 承租人（乙方）： 证件类型：证件编号： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自 愿的基本上，就房屋租赁的有关事宜达到合同如下： 第一条 房屋基本状况 （一）房屋坐落于广州市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其她房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名

2、称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名 或名称： ，房屋（是 / 否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁状况及登记备案 （一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数 为： ，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方签订本合同之日起7日内，到房屋 所在地的社区来穗人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙 方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。 本合同变更或者终结的，甲方应自合同变更或者终结之日起5日内，到房屋所在地的 社区来穗人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住 人员发生变更的，乙

3、方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来穗人员的，甲方应提供有关证明，督促和协助乙方到本地公安 派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方 /乙方）应自签订本合同之 时起24小时内到本地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地 的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，合计 年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。 房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移送房门钥匙及 后视为交付完毕。 （二）租赁期满或合

4、同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其 附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进 行验收，结清各自应当承当的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租规定,协商 一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金原则及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年）， 租金总计：人民币 元整（￥：）。 支付方式：（钞票/转账支票/银行汇款），押 付 ，各期租金支付 日期: ， 。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期 满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承 担的违约补偿

5、责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其她有关费用的承当方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承 担， 由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费 (5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位 费(12)室内设施维修费（13） 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其她费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方 支付的费用，甲方应根据乙方出示的有关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面 的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、广州

6、市的法律法规规定以及 房屋所在社区的物业管理规约。? （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安 全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的 日内进行维修。逾期不维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租 金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或 故障的，乙方应负责维修或承当补偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面批准，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给她人

7、，并就受转租人的行为向甲方承当责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。 3、不承当商定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照商定日期支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自变化房屋用途的。 4、擅自拆变化动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备

8、设施损坏并拒不补偿的。 6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍她人正常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、。 （五）其她法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支 付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支 付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或补偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日 告知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按商定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔 偿责任。

9、 （四）甲方未按商定期间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同 条件的，以及乙方未按商定期间返还房屋的，应按 原则支付违约金。 （五） 第十条 合同争议的解决措施 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权 的人民法院起诉，或按照另行达到的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。 第十一条 其她商定事项。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方 执份，乙方执份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附 件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 年 月 日 年 月

10、日【篇二：广州公租房不限制户籍“剩男剩女”亦可以申请】 大龄“剩男”、“剩女”，如果父母在广州无自有产权住房，再符合其她条件，就有望申请套型建筑面积在60平方米如下的公共租赁房！ 昨日，广州市住房保障办召开新闻发布会宣布，针对内外“夹心层”的住房问题，广州市住房保障办制定了广州市公共租赁住房制度实行措施（试行）（征求意见稿）（如下简称措施），并从今日起至下月10日在广州市国土房管局网站进行公示，公开征求公众意见。根据措施，公共租赁房将涉及政府投资建设和社会力量投资建设两部分。其中，政府投资建设的公租房收入线为家庭年人均可支配收入15000元，比经济合用住房收入线低3287元。与经适房准入条件相

11、比，保障对象范畴更放宽到了独身人士，拟定符合申请条件规定且达到30周岁以上的独身人士，父母在我市范畴内无自有产权住房，或父母租住直管公房或单位自管公房人均建筑面积在15平方米如下的，可以独立申请承租公共租赁住房。 而与限价房相比，社会力量投资建设的公租房“准入”条件也同样放宽，不受户籍限制。拟定具有广州市区城乡户籍，或在广州工作并签订3年以上（含3年）劳动合同的新就业大中专及职校学生、引进的专业人才以及在广州工作并持续缴纳社会保险费满3年的优秀外来务工人员，可申请此类公租房。 政策解读 解读一：无产权房才干申请公租房 据简介，政府投资建设的公租房重要用于解决符合经适房申购条件，但又买不起经适房

12、的内“夹心层”的住房问题。广州市住房保障办副主任、新闻发言人黄信敬简介，通过测算，拟定可以承受购买经济合用住房的年人均收入水平为15000元。 此外，为了保证公租房提供应只能通过租赁方式解决居住困难的家庭，居住面积线标精拟定为无自有产权住房、现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房、未享有过政府购房优惠政策的家庭。这个原则比经济合用住房的居住原则更加严格。 社会力量投资建设的公租房重要用于解决超过经济合用住房申购条件，但买不起一般商品住房的外“夹心层”的住房问题。措施拟定其收入线原则为：个人年可支配收入在7万元如下、家庭年可支配收入在14万元如下。凡满足条件的（如新就业大中专及职校学生、引进的

13、专业人才、教师和优秀外来务工人员）独身人士和家庭，均可申请社会力量投资建设的公租房。 在收入线原则条件放宽的同步，考虑到资产净值高的家庭或个人，应通过市场自行解决住房问题，故设定了个人资产净值限额为25万元，家庭资产净值限额为50万元。解读三：租金按区域并结合收入水平分档次收取 租金原则综合考虑社会经济发展水平、保障对象承受能力以及市场房屋租金水平等因素。具体是将符合条件的家庭根据收入分3个档次，制定不同层次的租金原则： 1.年人均可支配收入低于9600元（800元/月）的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金参照价的40计收； 2.年人均可支配收入为96011元（8011000元/月）的家庭，租金

14、按照房屋所在地房屋租金参照价的50计收； 3.年人均可支配收入为115000元（10011250元/月）的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金参照价的60计收。 解读四：公司住房困难户较多可申请自用土地建公租房 措施拟定政府主导建设的公租房分为两种：一是由政府直接投资建设；二是运用单位符合条件的自用居住用地建设。 解读五：签约期限初定为3年老赖不搬罚两倍租金 黄信敬表达，初定公租房的签约期限为3年。措施在动态管理方面，对已承租公共租赁住房，但因收入等状况变化不再符合保障资格的家庭，制定了有效的退出机制。根据以往工作经验，制定了人性化的过渡期规定：对于需要腾退公租房但临时无法腾退的，予以6个月的过渡

15、期，过渡期内按原租金原则计收租金；过渡期满后仍不腾退的，租金原则按照房屋所在地房屋租金参照价计收，一年后按照房屋所在地房屋租金参照价的2倍计收租金，从而增进公租房循环有效运用。 焦点问答 轮候时间力求达到3年 “公租房原则与经适房、廉租房原则有重叠，只要符合条件，申请者可以在其间灵活转换，但不能多头享有。”广州市住房保障办副主任、新闻发言人黄信敬表达，广州今年年终前，将争取至少推出8000套公租房，此前申请了廉租房和经济合用房的家庭，如果符合条件又想申请公租房，此前轮候的时间也将计算在内。力求在将来可以使平均轮候时间达到香港的水平，大概3年。 将摸查全市公租房需求 黄信敬简介，广州市住房保障办

16、目前正在紧锣密鼓地制定工作方案，准备对全市市民的公租房需求进行摸查。摸查的内容将涉及市民可承受的租金上限、套型面积、意向区域等。“像龙归城这样的政府主导项目，将建设人才公寓，如果供应量充足，在优先满足广州市户籍需求后，不排除提供应非广州户籍的引进人才。”黄信敬告诉记者。 公租房或可先租后买 黄信敬说，广州建设推出保障房，目前已经筹集到了一部分存量房源。由于相较廉租房申请家庭，公租房申请家庭的可承受力较强、也相对身体健康，因此将来在选址时，公租房的区位和交通未必如廉租房。如果公租房家庭住得久了，对社区产生了感情，也乐意购买经适房，广州市住保办也在考虑制定政策，让其先租后买。 因应越秀、荔湾、海珠

17、等中心区近期的租金变化，广州市住保办针对享有不到实物配租的廉租户家庭，重新拟订租赁补贴原则。【篇三：广州市房屋租赁合同范本(最全最新版)】 广州市房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 根据民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城乡房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基本上，就房屋租赁的有关事宜达到合同如下： 第一条 房屋基本状况 （一）房屋坐落于广州市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。 第二条 房屋租赁状况 租赁用途： ；居住人数为： ，最多不超过人。 乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家

18、庭居住使用，不可作为商业（营业、办公等）、仓库、员工宿舍等用途。 乙方不得擅自变化房屋构造和用途，否则甲方有权解除合同，收回该房屋。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，合计 年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。房 屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移送房门钥匙及 后视为交付完毕。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租规定,协商一致后双方重

19、新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）第_年租金原则及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 元整（￥：）。第_年租金原则及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 元整（￥：）。 支付方式：（钞票/转账支票/银行汇款），押 付 ，各期租金支付 日 期:，。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期 满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当 的违约补偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其她有关费用的承当方式 租赁期内的下列费用中， （7）物业管理费（ 年月日前） 由甲方承 担，（7）物业管理费

20、（ 年 月 日之后）由乙方承当，自租赁期起始之日起 由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费 （5)燃气费(6)物业管理费(7) 卫生费(8)上网费(9)车位费(10)室内设施维修费（11）垃圾费（12）走廊灯及电梯电费 按每月每户实际分摊。 有关费用支付方式：（钞票 银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: 。 本合同中未列明的与房屋有关的其她费用均由双方协商承当。如乙方垫付了应由甲 方支付的费用，甲方应根据乙方出示的有关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城乡房 屋租赁条例、广州市房屋租赁管理

21、规定等有关法律法规的规定和义务；承租人保证 遵守国家、广东省、广州市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。? 严禁在房屋内从事违背国家有关法律、法规的违法犯罪行为。 （二）在房屋租赁期内，乙方承诺不从事违背房屋安全、消防安全、治安、筹划生 育等活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，并协助、配合有关部门做好房 屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、筹划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 在房屋租赁期内，一旦浮现违法犯罪行为，所有责任由乙方负全责。 （三）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理

22、使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当补偿责任。 （四）乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方批准，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承当。 （五）乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建（含变化间隔）、室内装修或增长设备；如有需要，必须经甲方批准并签订书面合同，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。 第七条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得

23、甲方书面批准，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给她人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。 如违背则视为乙方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此导致的一切损失，由乙方负责补偿。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照商定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自变化房屋

24、用途的。 4、擅自拆变化动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的。 6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍她人正常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转租给第三人的。 （五）其她法定的合同解除情形。第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或补偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日告知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （

25、三）甲方未按商定期间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定期间返还房屋的，应按 原则支付违约金。 第十一条 合同期满或解除 租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出，将其个人家具杂物所有搬走，并将房屋打扫干净。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清，则作放弃权利论，由甲方全权解决，乙方对此无任何异议。 第十二条 合同争议的解决措施 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向天河区人民法院起诉，或按照另行达到的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 单