中国养老产业发展情况一览

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1、中国养老产业发展概况伊始，中国社科院发布了中国社会形势分析与预测。这本蓝皮书显示，国内60岁及以上老年人口已达2亿，人口红利即将进入逐渐收缩时期。全国老龄办有关负责人近日也指出，此后国内将年均增长1000万老年人口；到本世纪中叶将迎来老龄化高峰，老年人口估计达4.87亿，占总人口的比重上升至35%。由于筹划生育政策和农民工离乡，中国老式家庭构造真正发生着变化，随着老年人口数量及其物质、精神需求不断增长，国内养老资源严重局限性的短板日益凸显，中国有必要大力发展养老产业，让老人们老有所依老有所靠。 以上数据均来自网络搜索，仅供参照。两会期间，养老议题成为了最受关注的议题之一。新华网北京1月27日电

2、 截至目前，国内已有28个省份相继召开了地方两会。各地代表履职尽责，就保护生态环境、破解养老难题、全面深化改革等建言献策。从各地代表比较集中的建议、列在榜首的议案，人们可以看出新年伊始社会对某些问题的关注。代表们对养老产业的意见重要是：从国家层面加强调研，制定养老成也发展规划，把加快发展养老产业作为全面建设小康社会的一项急切任务，对高、中、低端养老产业作出市场定位。在理顺养老服务产业发展体制机制同步，进一步减少民营资本进入的门槛和生存成本，准许医疗卫生资源进入养老机构，实现医养结合，也是缓和“入院难”的有效途径。鼓励社会资本进入养老服务机构，出台配套政策，增进政策落地。政府需要在养老服务业的土

3、地供应、金融服务等方面加大力度，如对新建养老机构的征地需求开辟绿色通道，在房租、公共服务等方面予以优惠，从而减少民办公司进军养老产业的门槛。 资本雄厚的公司瞄准养老地产，全面出击。 “老有所养”是人类永恒的课题，随着国内人口老龄化速度的加快，政府有关部门在加大扶持养老的同步，养老产业广阔市场吸引了涉及万科、远洋等房企的参与。保利地产：全产业链介入，打造“三位一体”中国式养老：保利地产对养老产业并非只是尝试，产业链的全面介入，展示了保利地产对该领域的企图。在考察发达国家养老模式基本上，积极摸索养诚实现形式，最后拟定了“以居家为基本，统一服务原则，以社区为依托，统一配套原则，以机构为支撑，统一专业

4、原则”为管理模型，关注老式文化、心理、生理需求的“三位一体”养老模式，满足老年人的全方位需求。中国太平:7月 为积极响应国务院有关加快发呈现代保险服务业的若干意见，中国太平推出了“梧桐人家”高品位养老社区和集财富管理、健康管理等为一体的全景养老模式“太平颐养生活”。据简介，梧桐人家不仅可以拎包入住，更有专人接送、私人助理等犹如入住五星级酒店般的便捷服务。坐落于“医、教、研、产”为一体的上海国际医学园区内，各类医疗机构正陆续入驻中，由此使“梧桐人家”拥有优质的医疗资源，再加上社区提供的丰富多彩的活动和“老年再学习”课程，为客户充足呈现幸福的价值。亿城投资发布有关与汉盛资本签订养老产业合伙框架合同

5、的公示。公示简介，8月6日，公司与Crimson Capital China Limited（中文名：汉盛资本中国有限公司，如下简称“汉盛资本”）签订了有关中国养老产业项目投资的框架合同（如下简称“框架合同”），双方拟共同在中国投资、运营退休养老有关业务，其中涉及持有、开发运营和管理高品质的退休养老社区。10月，“万科幸福家”养老品牌正式亮相，同步亮相的尚有北京万科首个社区化养老服务项目位于房山窦店的万科幸福家（窦店）社区养老中心。此前，万科已在杭州、青岛等地展开养老模式的摸索。万科幸福家（窦店）社区养老中心是万科在北京打造的首个社区化养老服务项目。去年，远洋地产旗下首个中美合伙的养老机构椿萱

6、茂凯健开始试营业，项目坐落于北京亦庄经济技术开发区的远洋天著高品位别墅区内。此外，乐成集团将恭和苑作为旗下直营的养老服务品牌，除了完善的饮食起居设施，这里还提供文娱、护理、医疗等多方面服务，例如定期入户巡诊、体检、建立健康档案等。养老地产好还是不好？华尔街前投资银行家：中国养老产业没有看上去那么美：在面对看似机会遍地的中国养老市场时不要头脑发热。根据政府文献披露的数据，截至底，中国60周岁以上老年人口已达1.94亿，这一数字将上升至2.43亿，到2025年的时候将突破3亿。而随着财富的增长，更多家庭将会尝试把赡养老人的义务“外包”给专业的第三方机构，但目前中国的养老设施以及福利性质的养老体系并

7、局限性以满足这样的长期需求。然而，投资者的乐观想象并没有发展出令人满意的回报，至少目前的状况如此。过去几年，许多对中国养老产业最初布满期待、最后却经历幻灭乃至失败的西方养老机构，以及更多为填满空空如也的养老地产项目而陷入困境的中国本地开发商。由于养老地产的目的客户正是经历过文革的一代中国人，她们极为节俭，虽然已经拥有相称的财富，仍然回绝享有一种奢侈的晚年。那么究竟什么才是真正适合中国市场的养老模式，养老产业又将从这个市场中获得哪些机遇，如何从数量庞大的中产阶层身上挖掘潜力，这仍然是柯博明始终思考和不断寻找答案的问题基于中国老式居家养老的远程监控护理前景乐观，向中国本土的养老机构输入成熟的管理和

8、培训经验现阶段受到欢迎中国刚刚起步、并不成熟的养老产业始终等待有人去发掘。资本看好中国养老产业：外国投资者也将养老产业作为其投资中国的重要领域。日本钻石周刊记者片田江康男告诉中国经济周刊，日本公司家正越来越多地关注中国的养老领域，这方面的投资也将越来越多，由于日本在这方面有丰富的经验，中国的市场前景也相称广阔。2月6日，香港南华早报的一则报道称，为应对中国迅速步入人口老龄化的趋势，民政部下属的中国老龄事业发展基金会与来自香港以及迪拜的投资者结成联盟，筹划在内地及海外打造12个高档的退休保健场合。国内养老地产六大运营模式及其重点代表公司：模式一：本地发售型社区模式：该种模式以老年住宅为整个项目主

9、题和亮点，以面向市场发售的住宅产品为主，注重社区环境的打造和养老配套设立的完善。代表公司：北京东方太阳城。模式二：异地发售型社区模式：该种模式是养老养生与度假旅游的完美嫁接，是异地养老方式催生赢商网出的一种养老住宅产品，一般位于环境和自然资源优良的旅游胜地，运用自然资源，与养老住宅和设施进行融合，以住宅产品发售赚钱。由于其特有的资源环境条件，这种模式难以普遍模仿复制。代表都市：三亚、海口、大连、青岛等都市。模式三：租售组合型综合社区模式。该种模式通过养老住宅销售与养老公寓出租及养老配套设施持有运营相结合，实现土地效益和养老产业均衡发展的目的。项目中的养老公寓及配套设施由开发商运营或由专业的运营

10、机构赢商网负责。这种模式不仅解决了所有发售对养老产业发展不利的问题，还解决了全持有经营资金占压大、市场难以消化的问题。代表公司：北京太阳城。模式四：养老房产金融组合型社区模式该种模式尝试运用多种金融组合手段，增进养老社区产品的租售，为公司赢商网发展融资，但多数金融创新手段还处在尝试阶段。目前，国内浮现的金融组合型社区模式的产品重要有以房养老、押金或养老金返还和绑定养老保险3种。代表公司：泰康之家养老社区。模式五：会籍制社区模式：该种模式通过打造医疗保健社区，所有持有运营，采用会员制管理模式，发售长、短租会员卡。赢商网同步，对自理、半自理、非自理客户区别看待，收取不同租金，收费水平比福利型养老机

11、构的收费水平高。代表公司：上海亲和源。模式六：床位出租型养老机构模式：该种模式根据投资主体，有公办、民办、公办民营、公助民办等多种经营模式，以床位出租为重要赚钱模式。代表项目：养老院。 保险公司加速布局中国养老产业泰康人寿：做中国养老社区产业的领跑者：4月，养老社区发展又打开了新的篇章，泰康开发的中国保险业第一单保险产品和实体养老社区相衔接的“幸福有约”养老筹划诞生了，自开售以来始终很受市场亲睐。通过将近7年的摸索与发展，我们的养老社区团队已在北京昌平、上海松江、广州萝岗、三亚海棠湾等地选址建设养老社区，将来将实现全国各地“候鸟式”养老。对泰康来说，养老社区是最核心的战略。将来5-，泰康筹划投

12、资700亿元人民币建设和运营养老社区， 15个连锁养老社区项目将在全国范畴内展开，管理规模将达到5万张床位。太平洋保险：6月作为一家上海市属国资控股的全国性保险金融公司，太平洋保险积极响应国务院和上海市委、市政府号召，积极开展贯彻工作。6月27日，太平洋保险旗下的寿险子公司在上海国际会议中心举办“保险公司投资养老产业专家征询会”。太平洋寿险监事长郑韫瑜在会议总结发言中提出了三点建议：一是在保险公司投资养老产业的摸索之路上，民政机构、保险监管机构等要不断予以以指引和扶持；二是社会各界的专家学者和征询机构要予以更多关注，要多研究和多分享研究成果；三是保险行业要加强交流，共同把养老产业从概念变为真正

13、的产业，并在国家治理体系建设中发挥更大作用。7月中国太平集团旗下太平养老产业投资有限公司近日初次对外披露其养老社区战略，根据规划，将来3-5年左右太平将打造6-10个养老社区，投资总额约200亿元至300亿元。10月中国太保高管今日在接受上证报专访时透露，将正式启动养老、健康投资筹划，估计三年内启动二十余个项目，投资规模在三四十亿元人民币。其中以养老项目为主，旗下将有“老来福”、“蓝色港湾”、“南山居”三大品牌，首个项目是设于上海徐汇区的养老院，估计在来年重阳节前后启用。中国人寿：中国人寿欲布局健康养老产业 邀请专家论证可行性。近日中国人寿在北京召开了健康养老体验中心专家论证方案研讨会，并邀请

14、国内14位专家就项目的可行性进行论证。寿险公司进入养老医疗服务业有四大优势，即强大的资金优势、人才优势、客户优势和管理优势，特别是充沛的客户资源是保险公司将来发展健康医疗产业的基本。事实上，在中国人寿召开论证会之前，就有新华、复星保德信人寿、太平人寿等险企已介入医疗产业。新华保险自去年以来陆续在青岛、成都、呼和浩特等地投建健康管理中心；复星保德信在今年3月19日推出的“健康管家”服务平台及创新产品服务战略；太平人寿于今年3月18日宣布与高品位健康管理、疗养服务提供商中国9号健康产业有限公司也签订了健康管理合伙合同，双方将推动太平人寿VIP客户“健康管理服务”筹划的再次升级。中国人寿江苏省分公司

15、正在借助健康养老、银保等渠道，扩张已有的“战区”，开发养老社区及配套的金融产品，加强与银行的合伙发展公司年金业务，并创新产品以调节优化保费构造。在区域业务板块联动方面，寿险、财险、养老险三方资源正在整合与协同，以互动业务的形式铺开。有关中国养老产业的有关论坛、博览会4月：中国养老产业发展战略研讨会在三亚举办。中国老龄办副主任吴玉韶在研讨会上指出，中国养老产业面临有效需求总体局限性、营利模式有待摸索、扶持政策更需落地、创新和研发差距较大、市场秩序有待规范等五大挑战。5月： 第三届中国国际养老服务业博览会揭幕式暨“第三届中国养老服务业发展论坛”在北京国家会议中心举办。本届博览会由民政部、北京市政府

16、、全国老龄办联合主办，中国社会福利协会、中国老龄产业协会、北京市民政局、北京市老龄办共同承办，来自二十个国家和地区，以及国内28个省区市的养老机构、联盟组织、老年产品研发机构等单位参展。博览会继续秉承“感恩、关爱、服务、发展”的宗旨，全面展示国内外养老服务领域的先进理念、服务管理技术、经验以及优质产品，是理念创新、产品创新、规模隆重的展会。中国(庆元)生态休闲养生养老产业发展论坛在“中国生态环境第一县”庆元揭幕，本次论坛以“寻梦菇乡、养生庆元”为主题，遵循“生态优先、以人为本、因地制宜、市场导向、可持续发展”等原则突出“休闲养生”和“产业发展”两大核心元素，紧扣经济社会发展脉搏、休闲养生产业发

17、展趋势、为主旋律，是一场集养生、文化、旅游于一体的全国性产业发展盛典。7月：中国高品质养老论坛在广州香格里拉酒店隆重揭幕，本次论坛由中国社会福利基金会和泰康人寿保险股份有限公司主办，由天福基金和泰康人寿全资子公司泰康之家承办。现场中国保监会广东监督局党委书记房永斌，中国社会福利基金会理事会理事长刘光和等来自政府管理部门及医疗养老专家共千余人出席了论坛，共商中国医养产业发展方向。9月：中国养老服务业论坛在中央党校举办，由中共中央党校出版社和全国老龄工作委员会办公室信息中心共同主办、卡罗琳控股集团公司承办的中国养老服务业论坛在中央党校举办。积极应对人口老龄化、大力发展老龄服务事业和产业是党的十八大

18、做出的重要决策，十八届三中全会进一步提出，要积极应对人口老龄化，加快建设社会养老服务体系和老年服务产业。目前，国内面临着严峻的人口老龄化形势。但同步应当辩证地看到，人口老龄化既是挑战，也是机遇。要大力发展养老服务业，逐渐建立以居家为基本、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系;还要创新经营模式，大力推动大数据手段等高新技术在养老服务业中的推广应用，将养老服务打导致为扩大内需的产业支撑和推动中国经济发展的重要力量。10月：中国国际老龄产业博览会在广州揭幕 积极摸索中国式养老产业发展模式.10月911日期间，在广东省广州市举办首届“中国国际老龄产业博览会”暨“中国国际老龄产业高峰论坛”。本次博览会最

19、大限度汇聚了中国老龄产业各个领域的经验与资源，整合美国、日本、德国、新加坡等发达国家的丰富的行业资源，为展会提供了强大的支持，已经成为华南地区规模最大的国际性老龄产业盛会，并将在3年内做成全国最大的国际老龄产业交流平台。11月中国贵州生态健康养老产业高峰论坛瓮安举办。中国贵州生态健康养老产业高峰论坛在贵州瓮安县举办，数10位专家、专家、学者环绕如何解决国内正面临严峻的老龄化社会问题，如何解決人口老龄化的多种社会盾和问题形成共识。12月:“中国养老产业发展论坛暨第一届海南国际老龄产业博览会新闻发布会”12月30日召开。会议由中国新闻社中国新闻周刊主办，论坛主题为“破题老龄化中国养老产业的责任途径

20、”。外国养老公司进军中国高品位养老市场据新华社消息 目前，中国社会已进入人口老龄化加速期。专家觉得，将来40年内，中国将是全球人口老龄化发展速度最快的国家之一，也将成为老年人口最多的国家。因此，中国养老服务市场发展需求巨大且迫切，这让某些以养老经验丰富而闻名世界的法国公司看到机遇，筹划进军中国高品位养老市场。据悉，某些法国养老公司尝试采用外商独资或开办合资公司的方式，开始在中国开展项目。其中，引人关注的公司涉及法国养老业的“老大”欧葆庭集团（Orpea），以及第三和第四大公司DomusVi集团和高利泽（Colisee）集团。据报道，在澳大利亚总理访华之际的澳大利亚周，每日经济新闻记者采访获悉，目前已有数家澳大利亚养老护理有关公司已经将目光投向中国，或者已经于近一两年进入中国市场。并且，4月11日，澳大利亚最大的老年护理服务机构皇家怡养与南京钟山学院签订了在华试点项目的合同。皇家怡养将向钟山学院提供管理运营的培训与征询服务。据理解，这也是中澳之间第一次签订该类合同。该合同预估价值约六百万澳元。记者梳理发现，近一两年中国养老市场吸引来众多澳大利亚公司。澳大利亚上市公司Aveo已经在两年前正式入驻中国，养老护理培训公司RDNS已经在一年前投资中国，而目前另有几家表达将开发中国市场。