小学学校教学楼改扩建项目可行性研究报告

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1、寿阳县平头镇中心学校石河小学教学楼改扩建项目可行性研究报告编制单位：山西万瑞工程项目管理有限公司资质：甲级 证书编号：工咨甲10420060059二0一一年三月- 57 - / 57- 57 - / 57审 核： 张世昌(高级工程师)技 术 负 责：张连升(高级工程师)项 目 负 责：翟锡天(经 济 师)编 制 人 员：刘 玲（咨 询 师） 林武森（咨 询 师）宋飞宇 目 录1总论11.1项目概况11.2建设单位概况11.3 项目提出的理由和过程21.4可行性研究报告编制依据31.5可行性研究范围41.6结论和建议42项目投资环境和项目建设的必要性分析82.1 项目投资环境分析82.2 项目建

2、设的必要性和可行性分析103项目建设规模和建设条件分析153.1建设规模的确定153.2 建设条件154建筑方案174.1 平面布置174.2新建建筑物设计方案175节能措施285.1 建筑285.2 采暖通风285. 3 电气285.4 节水296环境影响评价306.1 设计依据306.2 环境影响评价应坚持的原则306.3项目位置环境现状316.4项目建设和运营对环境的影响316.5项目建设期环境保护措施326.6 项目运行期环境保护措施356.7 环境影响评价367安全及消防377.1安全措施377.2消防388 组织机构和人力资源配置408.1 施工组织机构408.2 施工期人力资源配

3、置409项目实施进度429.1工程实施进度安排429.2工程实施进度表4210投资估算和资金筹措4310.1估算范围4310.2 估算依据4310.3估算结果4310.4资金筹措4311 招标投标管理4511.1 编制依据4511.2 招标原则4511.3 招标方案4612结论和建议4712.1结论4712.2建议48附件：1、项目可行性研究报告编制委托书2、组织机构代码证 3、石河小学土地证4、建设项目选址意见书5、房屋安全鉴定表附图：石河小学总平面布置图1总论1.1项目概况1.1.1 项目名称：寿阳县平头镇中心学校石河小学教学楼改扩建项目1.1.2 项目建设单位：寿阳县平头镇中心学校1.1

4、.3 项目建设单位法人代表：苗拽元1.1.4 项目建设性质：改扩建1.1.5项目建设地点：石河小学院内1.1.6项目建设内容：二层教学楼一幢1.1.7项目建设规模：总建筑面积596.94m21.1.8项目建设工期：2011年4月1日9月31日1.1.9投资估算和资金来源该项目估算总投资114万元，其中：工程直接费90.5万元，其它费用15.06万元，基本预备费8.44万元。资金来源为财政拨款。1.1.10主要技术经济指标主要技术经济指标详见表11。1.2建设单位概况平头镇石河小学是一所非完全小学，位于平头镇平头村，距县城35公里，服务半径4.5千米，覆盖面积包括沙河、马家寨、逯堙、河东、杏阳沟

5、、沿家河等7个自然村，人口4500人，是一所单轨制小学，现有5个教学班，在校学生123人，教职工10人。学校占地面积1559.23平方米，现有建筑面积411.27平方米，其中办公室一座，建筑面积107.03平方米；教室三座，总建筑面积为304.24平方米，其中1座为105.32平方米、其余2座均为99.46平方米。1.3 项目提出的理由和过程 近年来，随着社会经济的快速发展，居民收入的不断增加，加之学生家长“望子成龙，望女成凤”的心情越来越迫切，对优质教育的需求明显增强。而平头镇石河小学现有的校舍建筑规模已远不能适应教学需求，目前存在的问题主要有以下几个方面：1、校舍建筑面积严重不足。根据农村

6、普通中小学校建设标准建标109-2008规定：相同规模学校的校舍建筑面积基本指标5.58m2/生（不含学生宿舍），由此计算合并后校舍总建筑面积为686.34m2，而现有的校舍建筑面积仅411.27m2，和标准面积比较，相差275.07m2。由于学校建筑面积严重不足，导致计算机教室、多媒体教室、图书室及体育仪器室等各类专用教室无法设置，严重影响正常的教学秩序。2、现有校舍中存在的安全隐患较多。寿阳县平头镇中心学校石河小学受当时建设条件影响，学校内现有砖木结构房屋的建筑质量不高，在经历多年的风雨后，出现墙体裂缝、墙皮脱落、屋顶塌陷等现象，不符合山西省中小学校舍安全工程新建改扩建和加固技术导则的要求

7、，严重影响建筑物的安全使用，对师生生命安全造成极大威胁。根据鉴定中心鉴定报告确定建筑面积为198.92平米的两座教室为D级危房，已无加固价值，要求拆除重建。为改善学校的教学环境，近一步提高教学质量，确保全校师生的人身安全，根据全国中小学校舍安全工程实施方案（国办发【2009】34号）文件通知，教育部等11部门关于印发全国中小学校舍安全工程实施细则（教财【2009】14号）等三个配套文件通知：山西省人民政府2010年2月26日召开全省中小学校舍安全工程电视电话会议的精神，彻底消除中小学校舍安全隐患。根据该县中小学校舍安全工程建设规划，决定对该校危房进行改造。学校决定将校内建筑面积均为99.46平

8、方米的两座教室拆除，和比标准面积相差275.07m2合并后建筑面积为473.99平方米，但考虑到该学校以后发展的要求，决定新建一幢建筑面积为596.94平方米的二层教学楼。该项目实施后，一是可彻底消除目前存在的校舍安全隐患；二是可满足学校的教学用房需要，为全体师生创造一个安全舒适的学习和生活环境。1.4可行性研究报告编制依据 本项目可行性研究报告编制委托书农村普通中小学校建设标准（建标109-2008）国务院办公厅关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知（国办发200934号）山西省中小学校舍安全工程新建改扩建和加固技术导则寿阳县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要投资项目可行性研究指南

9、（中国电力出版社2002年3月版）山西省建筑工程投资估算指标（2003年）山西省建设工程其他费用标准（2009年） 建设单位提供的其它有关资料1.5可行性研究范围 对项目的投资环境、建设条件进行分析论证； 对项目建设的必要性和可行性进行分析论证； 对项目总体规划的合理性进行分析论证； 对建设项目结构设计的可行性和合理性进行分析论证； 对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出建议； 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案； 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。1.6结论和建议1.6.1结论1、该项目的实施是落实国务院办公厅关于印发全

10、国中小学校舍安全工程实施方案的通知（国办发200934号）的具体体现，具有强有力的政策支持。2、本次改扩建项目符合寿阳县教育事业发展总体规划，校舍建筑面积符合农村普通中小学校建设标准（建标109-2008号）要求。3、各类建筑指标设计合理，建筑物结构技术可行，符合山西省中小学校舍安全工程新建改扩建和加固技术导则规定的标准要求。4、本工程项目建设适应平头镇学校教育发展的需求，为本镇学生求学提供了必要的基础条件。5、本项目工程规划布局合理，充分利用现有土地资源，不需要新增土地。6、本工程属国家危改工程，全部资金由财政提供，建设资金有保障。7、工程建设方案充分考虑了周边环境因素，设计较为合理，不会对

11、周边环境造成影响。8、该项目实施后可彻底消除学校的危房隐患问题，确保学生的人身安全。1.6.2建议1、建议各级政府高度重视，和各相关职能部门密切配合及大力支持。2、建议抓紧时间做好各项前期准备工作，争取尽快立项，及早实施。3、应加强项目建设资金的筹措力度，确保建设资金的落实。主要技术经济指标一览表表1-1序号项目名称单位数量备注现有校舍现状1总建筑面积m2411.271.1保留用房面积教学辅助用房m2212.35二座，一层砖混结构1.2危房拆除面积教学楼m2198.92二层砖混结构，属D级危房本期建设内容2新建项目596.94教学用房m2596.94一幢，二层框架结构项目实施后校舍总规模3总占

12、地面积m21559.23约合2.34亩4总建筑面积m2809.294.1教学楼m2596.944.2教学辅助用房m2212.355绿地面积m2467.776道路硬化面积m2580.647主要技术指标7.1建筑容积率0.527.2建筑密度337.3绿地率302项目投资环境和项目建设的必要性分析2.1 项目投资环境分析2.1.1 县域社会经济发展概况寿阳县位于山西省晋中市东部，国土面积2108.14平方公里，辖14个乡镇、206个行政村，人口22万。因地处通京要衢，历史上曾长期设官驿，现处太原、晋中、阳泉三市的“金三角”，距太原机场49公里，石太客运货运专线、太旧高速、307国道、榆盂线、九榆线贯

13、穿全境，是山西“旱码头”。县境四周峰峦环抱，中部地势平坦，平均海拔1050米，气候清凉，植被丰茂，土地广阔，矿产资源丰富。全县耕地面积104万亩，宜林宜牧面积130万亩，农产品以玉米、蔬菜、小杂粮、仁用杏、猪羊为主，煤炭储量270亿吨，有中国目前最大的整装煤层气田，铝钒土、铁矿、锰矿、石膏、石灰石、粘土等储量也很丰富，是全国产粮大县、产煤大县和旱垣蔬菜第一县，是北京奥运会、上海世博会蔬菜专供基地。2009年以来，围绕“加快转型发展、谋求更大跨越、跻身第一梯队”的目标定位，寿阳紧紧抓住全省煤炭资源整合的有利时机，坚持走煤炭产业规模化、集团化发展之路，主动引进阳煤集团、潞安集团、河北金能、北京鲁能

14、等大型企业，使全县煤矿由25座重组为五大集团主体，产能达到2200万吨，现代化机械开采水平、煤炭回采利用率和矿井本质化安全程度都实现大幅提升；按照发展循环经济的产业构想，着力扶持引进一批投资规模大、带动力强、成长性好的地面项目，强伟纸业30万吨特种建材纸生产项目、雨润集团1万头种猪繁育、5万头肉猪养殖示范和200万头生猪屠宰加工、华园科技90万吨/年煤层气经甲醇制二甲醚、煤机、脱水蔬菜等项目正在建设当中，中电投2600MW电厂、博大2300MW煤矸石发电、鑫世泰秸秆发电、段王余热发电项目等项目已进入前期筹备阶段。在大项目、大企业的有力带动下，2009年生产总值完成52.2亿元,同比增长10%；

15、工业增加值完成27.1亿元，同比增长15.7%；固定资产投资完成32.3亿元, 同比增长38.5%；社会消费品零售额完成12.5亿元，同比增长23.8%；财政总收入完成15.0618亿元，同比增长56.4%；城镇居民可支配收入达到14974元，同比增长16.2%；农民人均纯收入达到5140元，同比增长10.5%。各项经济指标全部超额完成预定任务，提前一年全面完成“十一五”规划目标，五项主要经济指标增幅排全市第一，财政收入增幅始终在全市遥遥领先，经济社会发展指数在全省县市考核中排名第3位，受到省政府表彰。寿阳县委、县政府坚持把教育工作摆在优先发展的战略地位，以推进义务教育“优先发展、规范发展、均

16、衡发展、内涵发展”为重点，抢抓机遇，努力改善办学条件，不断提升办学水平，依法推进教育公平，人民群众对教育的满意度逐步提高，义务教育呈现出“以质量求生存，以特色促发展”的可持续发展良好势头，在普及程度、设备配套、经费保障、队伍建设、教育管理、教育质量等十个方面都达成或超过了省定标准，尤其是县教育局按照市教育局的安排，在“五规范”、“六创建”、“走进现代学校”等方面创出了特色，取得了成效。寿阳县委、县政府坚持教育优先发展，不断加大教育投入，以学校建设为切入点和着力点，倾全力办教育，教育经费实现了“三个增长”：一是财政拨款增长高于财政收入增长，年均增长高达十个百分点；二是生均教育事业费增长，从200

17、6年的1560元提高到了2009年的6866元；三是生均公用经费增长，从2006年的156元提高到了2009年的840元。“让寿阳的孩子在他们的童年以及整个受教育阶段过得最幸福。”用这句话来诠释寿阳县委、县政府一掷数亿元办教育的壮举让人格外心服。2007年以来，全县投资近3亿元，重点实现了布局调整、校舍改造、寄宿制学校及校安工程，共撤并学校115所，新建学校2所，改扩建学校34所，校舍加固43604平方米，优先保障了推进义务教育均衡发展所需资金。2.1.2 平头镇中心学校石河小学的区位优势平头镇位于寿阳县西侧，距县城约35公里，服务范围为周边7个行政村，是该区域内适龄儿童求学的较好选择。2.2

18、 项目建设的必要性和可行性分析2.2.1 项目建设的必要性分析 该项目的实施是县委、县政府实施和落实教育优先发展的得力措施。在当今世界上，综合国力的竞争，越来越表现为经济实力、国防实力和民族凝聚力的竞争。无论就其中哪一方面实力的增强来说，教育都具有基础性的地位，都具有先导性全局性的作用。教育同经济、科技、社会实践越来越紧密的结合，正在成为推动科技进步和经济、社会发展的重要力量。在我国社会主义初级阶段，教育作为经济、政治、文化建设的基础工程，不仅要为现代化建设提供人才和智力储备，而且要直接参和各方面的建设事业，为推动各项建设事业做出贡献。江泽民同志指出，国运兴衰，系于教育；教育振兴，全民有责。为

19、此，中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要明确提出要优先发展教育，全面实施素质教育，着力完成“普及、发展、提高”三大任务，加快教育结构调整，促进教育全面协调发展，建设学习型社会。平头镇初级中学校改扩建项目正是县委、县政府贯彻纲要精神，根据寿阳教育资源发展需要，合理调整和整合县城教育资源而采取的有力措施，势在必行。 是贯彻落实山西省人民政府办公厅关于全省中小学校舍安全工程的实施意见的具体措施校舍建设关乎师生生命安全，关乎教育事业发展全局，历来得到山西省委、省政府的高度重视。四川汶川大地震发生后，为进一步提高山西省校舍安全水平，防患于未然，省政府责成省教育厅、财政厅在认真调研基础上，

20、拟定了山西省人民政府办公厅关于全省中小学校舍安全工程的实施意见（晋政办发200871号），明确提出：从2008年起，山西省将用3年左右的时间，每年筹措14亿元资金，对全省中小学校的危房进行维修改造，基本消除2008年底前存在的危房，对2008年及以后新建和改扩建的中小学校舍要严格按照国家制定的中小学校建设标准进行建设。该项目的实施，正是贯彻落实山西省人民政府办公厅关于全省中小学校舍安全工程的实施意见的具体措施 是学校进一步提高教学质量，完善学校基础设施，改善教学环境，确保全体师生身心健康的迫切需求近年来，随着社会经济的快速发展，居民收入的不断增加，加之学生家长“望子成龙，望女成凤”的心情越来越

21、迫切，对优质教育的需求明显强烈。而平头镇平头村石河小学受当时建设条件影响，学校内现有砖木结构房屋的建筑质量不高，在经历多年的风雨后，出现墙体裂缝、墙皮脱落、屋顶塌陷等现象，不符合山西省中小学校舍安全工程新建改扩建和加固技术导则的要求，严重影响建筑物的安全使用，对师生生命安全造成极大威胁。根据鉴定中心鉴定报告确定建筑面积为198.92平方米的2座教室为D级危房，已无加固价值，要求拆除重建。为改善学校的教学环境，近一步提高教学质量，确保全校师生的人身安全，根据全国中小学校舍安全工程实施方案（国办发【2009】34号）文件通知，教育部等11部门关于印发全国中小学校舍安全工程实施细则（教财【2009】

22、14号）等三个配套文件通知：山西省人民政府2010年2月26日召开全省中小学校舍安全工程电视电话会议的精神，彻底消除中小学校舍安全隐患。根据该县中小学校舍安全工程建设规划，决定对该校危房进行改造。学校决定将校内建筑面积均为99.46平方米的两座教学楼拆除，并新建一幢二层框架结构教学楼，建筑面积为596.94平方米。根据全国中小学校舍安全贯彻实施细则第三章，第十二章规定（对不符合安全要求，不具备加固条件的，应当予以拆除）。项目的建设，能进一步整合服务区的教育资源，有利于学生的健康成长，有利于促进教育的均衡发展，有利于素质教育的实施和办学效益的提高。该项目实施后，一是可彻底消除目前存在的校舍安全隐

23、患；二是可基本满足学校的教学用房需要，为全体师生创造一个安全舒适的学习和生活环境。项目的建设适应了社会发展的需要、教育事业发展的需要、学校自身发展的需要。因此，项目的实施是完全必要的。2.2.2 项目建设的可行性分析 该项目的实施符合国家优先发展教育的基本国策，具有强有力的政策支持。 县委、县政府高度重视，并给予大力支持县委、县政府高度重视平头镇石河小学改扩建项目的有关事宜，明确要求相关部门，落实和解决好学校基础设施的配套问题，并积极向上级财政部门争取建设资金。 该项目的实施符合当地居民的要求和愿望，学校建设的生源充足，且当地居民非常支持。3项目建设规模和建设条件分析3.1建设规模的确定3.1

24、.1 建设规模确定的依据 寿阳教育事业总体规划农村普通中小学校建设标准建标109-2008 平头镇石河小学服务范围的人口数量和适龄儿童状况。3.1.2 学校规模根据发展需要，依据上述标准，确定平头镇中心学校石河小学为单轨制5个班，在校学生规模123人，生均建筑面积为5.58m2，学校建筑面积为686.34m2，考虑到学校的发展情况，和可利用的建筑面积，将建筑规模确定为809.29m2。3.1.3 建设内容学校现有建筑面积为411.27m2，拆除危房198.92m2，可利用建筑面积为212.35m2，本次新建教学楼一幢，建筑面积596.94m2，二层框架结构；总建筑面积达到809.29m2。3.

25、2 建设条件3.2.1 社会环境分析项目区东侧为居民区，南侧为操场，西侧为居民区，北侧为居民区。东南侧临307国道。周边没有工矿企业，亦没有发现需要保护的文物古迹，区域空气清新，环境较好。3.2.2 公共设施条件该项目系在原校园内建设，其供水、供电、排水、通讯等配套基础设施均已全部建设到位，就近接用即可。3.2.3气象条件寿阳属于温带半干旱大陆性气候，其特点是春秋季短暂不明显，夏季凉爽无炎热，冬季长而寒冷。故有冷寿阳，春晚无花秋早霜之谚语。年平均气温7.4，日照2858.3小时，降水量518.3毫米，无霜期140天左右。主要灾害性天气有干旱、霜冻、冰雹和大风，风速2.5米/秒。3.2.4 施工

26、条件项目区东南侧临107国道，施工所需设备及建筑材料进场比较方便，但由于在原校园内建设，为不影响正常教学秩序，要求施工单位一定要搞好施工设计，科学安排施工程序，避免夜间施工。4建筑方案4.1 平面布置该项目总占地面积1559.23 m2（约合2.34亩），场地地形较为规则，其南北长约41m，东西平均宽38.03m。校园内功能分区明确，新建教学楼位于校园南部，教学楼内包括办公室及教室；教学辅助用房位于校园北侧，其中多媒体教室和电脑室位于校园西北部，图书室和体育仪器室位于校园东北部。操场在校园外部南侧。在各建筑物之间、教学区和操场之间及主出入口两侧均规划为绿化带，以美化环境。4.2新建建筑物设计方

27、案4.2.1 建筑设计4.2.1.1 设计依据农村普通中小学校建设标准（建标109-2008）建筑设计防火规范（GB50016-2006)公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）屋面工程技术规范（GB50345-2004）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）建筑内部装修防火规范(GB502221995)建设单位提供基础资料4.2.1.2 建筑方案平面布置考虑到教学楼的通风、采光、消防等条件，规划本次新建的建筑物为单面式结构，教学楼位于校园的南侧，坐北朝南，长24.96m，宽11.96m。 建筑层高：根据有关规范要求,并考虑到校园建筑的整体美观,确定本次新建的教学楼设计为2层，层

28、高3.8m，室内外地面高差0.45m，建筑物总高8.05m。 耐火等级建筑防火应符合国家现行有关标准、规范的规定。本次新建的教学楼耐火等级不应低于二级，其余不低于三级。 楼梯布置楼梯设置的数量、宽度、位置和形式，应满足使用要求，符合安全疏散和国家防火规范要求。楼梯间应有直接的自然采光、通风和人工照明。室内环境应符合下列要求：1、采光：室内采光应亮度均匀，严禁使用有色玻璃。2、照明：建筑物的平均照度应符合建筑照明设计标准的规定。3、室内装修应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范和建筑内部装修设计防火规范GB50235的要求。4、建筑物应有良好的自然通风和冬、春季的换气设施，以保证室内

29、空气质量。 建筑装修各类用房应因地制宜，充分利用地方建筑材料进行装修，应简朴、美观、大方。建筑装修应符合下列要求：1、地面本期新建工程内地面均采用水磨石地板砖。2、墙面本次新建建筑物内墙面均采用仿瓷涂料墙面，内走廊做水泥墙裙并刷油漆。根据当地的施工技术和施工条件，设计建筑物外墙宜采用保温板隔热措施，外墙面采用抗裂砂浆抹面以防止雨水的渗漏。外墙立面采用外墙涂料，一层窗台下外墙面可采用面砖装饰。3、天棚室内天棚采用仿瓷涂料，卫生间考虑采用铝扣板。4、门窗窗户考虑全部采用中空玻璃塑钢窗。门均采用普通木门，带门窗套。5、屋面屋面为不上人屋面，采用SBS卷材防水。6、建筑色彩要适合青少年生理、心理特点。

30、中学的建筑色彩应是安静、温暖、轻松的，且避免采用可能产生污染的建筑材料，建议建筑物主基色采用白色。 卫生设施的设置应符合下列要求：1. 建筑物内应设置水冲式厕所。厕所应采用瓷砖大便槽（或蹲式陶瓷大便器）和小便槽。2. 水冲式厕所宜配备洗手盆和污水池。3. 厕所间应设置通风排气设施。4.2.2 结构设计方案4.2.2.1 主要设计依据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008）湿陷性黄土地区建筑规范（GB50025-2004）建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006版）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）建筑地基处理

31、技术规范（JGJ79-2002）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）4.2.2.2 基本参数 建筑结构安全等级：二级 设计使用年限：50年 建筑抗震设防类别：乙类 基本风压：Wo=0.40KN/m2 基本雪压：So=0.35KN/m2 由于该区域地震烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，根据建筑抗震设计规范要求甲、乙类建筑，当抗震设防烈度为68度时，其抗震措施应符合按本地区抗震设防裂度提高1度的要求设计。确定建筑物抗震设防为8度。4.2.2.3活荷载取值 教室活荷载标准值2. 0KN/m2楼梯间、走道活荷载标准值3. 5KNm2卫生

32、间、盥洗间活荷载标准值2. 0KN/m2不上人屋面活荷载标准值0. 5KNm24.2.2.4 结构选型 地基处理本次新建工程考虑拟采用换土垫层法进行地基处理，换土厚度根据地质勘探报告要求进行，换土为3：7灰土，分层回填，逐层夯实。 基础形式根据地基基础设计规范确定建筑物的地基基础设计等级均为丙级，教学楼采用混凝土条形基础。 结构体系本期新建的教学楼为框架结构，楼板为现浇120mm厚混凝土。4.2.2.5 材料 回填土采用3：7灰土分层夯实。 所有构造柱，圈梁及其他各类构件混凝土强度等级不低于C25。 建筑物承重墙体砌砖均采用烧结普通砖或烧结多孔砖，砌砖的强度不低于MU10，其砌筑砂浆强度等级不

33、低于M5。4.2.3 给排水设计方案4.2.3.1 设计依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）室外排水设计规范（GB50014-2006）室外给水设计规范（GB50013-2006）4.2.3.2 设计范围校园内新建建筑物室内外生活给水，消防给水，污水排水。4.2.3.3 用水量计算 生活用水量依据全国民用建筑工程设计技术措施(2003)规定的用水标准计算的学校最高日用水量：4.59m3/d，最大时用水量：0.61m3/h。生活用水量计算详见表4-1。生活用水量估算表表4-1序号用水单位用水量标准（最高日）L/人d最高日用水量m3/d最大时用水量m3/h备注1教学楼133人303

34、.990.53日用水时间9h时变化系数取1.23未预见用水量0.60.08为1项的15%合计4.590.61 消防用水量根据规范要求，本次项目建筑物室内均不需要设置消火栓给水系统。消防用水量以同一时间最大一幢建筑一次火灾消防用水量计算。室外消防用水量15L/S，一次火灾延续时间为2h，一次灭火用水量108m3。4.2.3.4 水源本项目给水水源由平头镇平头村自来水管网提供。4.2.3.5 给水系统 生活给水系统为保障供水可靠性，校园内应建设150m3储水池（生活用水和消防用水池之间加隔板分隔）和加压站各一座，经加压后供给各建筑生活和消防用水，加压设备采用变频给水设备。室外给水管道采用给水铸铁管

35、，沿校园道路布设供水到各建筑物，室内给水管采用衬塑钢管。 消防给水系统消防储水池储存一次灭火室内外消防全部用水量，有效储存容积108m3。本项目的消防用水和生活用水采用同一个储水池，储水池容积为150m3。室外消火栓应设置在便于消防车使用的地点。室外消防给水管道采用铸铁给水管，水泵房管道皆采用无缝钢管。4.2.3.6 排水系统 生活污水排放量为日用水量的80%，学校日排水量约为3.67m3/d。 排水系统：排水系统采用污水重力自流排水，室内采用伸顶通气排水方式。 生活污水经化粪池处理排入镇污水管网。4.2.3.7 材料 给水管给水管拟采用PPR管，热熔连接。 排水管排水管拟采用UPVC排水管，

36、粘接连接，室外采用钢筋混凝土排水管。4.2.4 暖通设计方案4.2.4.1 设计依据 采暖通风和空气调节设计规范（GB50019-2003） 建筑设计防火规范（GB50016-2006） 山西省民用建筑节能设计标准（DBJ04-216-2006） 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）4.2.4.2 设计范围校园内新建建筑物的采暖设计和通风设计4.2.4.3 热负荷估算采暖期有关参数及主要指标：计算采暖期天数149天，室外平均温度-4.1，采暖初终日10.313.28，采暖设计室外计算温度-13，采暖设计热负荷指标50W/m2。热负荷估算详见表4-2。4.2.4.4 采暖系统设计建筑

37、物采暖热源由学校自备锅炉提供，热媒为95/70低温热水，学校新增热负荷为29.85KW。采暖系统采用上供下回单管同程式系统，且每组散热器设三通调节阀，在建筑物进出口管道设热计量表。散热器均采用TFD.700.I型辐射对流铸铁散热器，阀门采用截止阀，各分支阀门采用平衡阀，管材采用焊接钢管，保温材料采用岩棉或矿棉保温材料。热负荷估算表表4-2序号名称建筑面积（m2）热负荷指标（W/m2）热负荷（KW）1教学楼596.945029.85合计596.9429.854.2.5 电气设计方案4.2.5.1 设计依据建筑设计防火规范（GB50016-2006）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）供配

38、电系统设计规范GB50052-95；低压配电设计规范GB50094-95;建筑物防雷设计规范（085057-94）（2000年版）4.2.5.2 设计内容低压和电力配电系统、照明配电系统、综合布线系统、防雷及接地系统。4.2.5.3 低压配电系统 负荷等级：本工程均为三级负荷。应急照明采用自带蓄电池做为备用电源。 供电电源由学校配电室供给。根据全国民用建筑工程设计技术措施（电气）规定的中小学校用电指标1220W/m2，经计算学校新增用电负荷为9.0KW。4.2.5.4 照明配电系统： 正常照明的照度标准须符合城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102号）要求。 应急照明：教学楼、宿舍楼疏

39、散通道均设应急照明，应急照明应能满足继续工作和暂时工作的照度标准，按正常照明的10%15%考虑。4.2.5.5 电缆、导线的选型及敷设方式： 电力和照明电缆均选用YJV-1.0KV交联聚乙烯电力电缆，室外直埋、室内穿管暗敷设。 电力和照明导线均选用BV-450/750V铜芯塑料绝缘线，沿墙、地、顶板等穿管暗敷设。4.2.5.6 防雷及接地安全措施： 本次建筑物均按三类防雷设计，满足建筑物防雷设计规范设计要求。 本工程设置总等电位联接。 等电位端子板，局部等电位端子板由黄铜制成，等电位联结线采用-404镀锌扁钢或铜导线BV-125-PVC32。 为防雷电波侵入及操作过电压等引起的浪涌电压，设计在

40、低压母线段加装过电压保护。 本工程采用TN-C-S接地系统，配电室重复接地，防雷接地以及弱电接地系统为共用接地系统，总接地电阻R不宜大于1，当实测达不到要求时，可补打接地极，直至符合要求。5节能措施5.1 建筑建筑物的墙壁结构设保温隔热性能，屋面、外墙、屋顶、地板传热系数值和门窗密封性能都按国家规定指标进行设计。具体如下：屋面：选用45mm厚挤塑聚苯保温板（XPS）做保温层，屋面传热系数=0. 521W/（m2k)外墙：贴45厚挤塑聚苯板（XPS），外墙传热系数为k=0. 568W/（m2k)门窗：选用产品要求其抗风性能属标准GB7106第2级，空气渗透性能属标准GB7108第3级，雨水渗透性

41、能属标准GB7108第4级，外门选用10mm厚挤塑聚苯板，传热系数为1.933 W/（m2k)，外墙窗均选用5+12+5mm中空玻璃窗，其传热系统为k=2. 7W/（m2k)5.2 采暖通风 采暖供热系统，严格按设计负荷计算，不得扩大负荷。散热器采用对流式散热器。 在不采暖房间及室外管沟内的管道上附50厚岩棉管壳。 除卫生间采用机械通风外，其余房间均考虑采用自然通风。5. 3 电气 变配电设备靠近用电负荷的中心。 该建筑的走廊、楼梯等部位，安装、使用节能灯具，并采用声、光控装置。 安装用电分项计量装置。 布线简捷合理，采用放射式供电。母线采用铜芯线空管敷设，降低线路的电损，电气元件选用节能、高

42、效元件。5.4 节水我国水资源短缺，人均水资源不足世界平均水平的四分之一，节水工作在项目实施及运营时也显得尤为重要。节水工作要实现工程措施和非工程措施相结合，先进技术和常规技术相结合，强制节水和效益引导相结合的“三个相结合”原则。在项目建设时要实行“三同时、四到位”制度。在研究项目技术方案时，对水资源消耗指标进行分析，并提出节水措施。 本项目将采用变频供水，提高水资源的利用率 提高废水的回收率和重复利用率。 采取分质用水，一水多用，减少取水量和废水排放量。供水系统采取防渗漏措施，应尽最大可能减少“跑、冒、滴、漏水”现象，杜绝水量损失。6环境影响评价6.1 设计依据中华人民共和国环境影响评价法（

43、2002年）;建设项目环境保护条例（1998年）;大气污染物综合排放标准GB162971996;污水综合排放标准GB89781996;环境空气质量标准GB3095-1996。6.2 环境影响评价应坚持的原则建设项目一般都会引起所在地的自然环境，社会环境和生态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响。环境评价是在研究确定场址方案和技术方案中，调查研究环境条件，识别和分析拟建项目影响环境的因素，研究提出治理和保护环境的措施。该项目环境影响评价应坚持以下原则：符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求。坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求。坚持“三同时”原则，即环境治理设施应和项目的

44、主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。力求环境效益和经济效益相统一，力求环境保护治理方案技术可行和经济合理。注重资源综合利用，对环境治理过程中项目产生的废气、废水、固体废弃物，应妥善处理。6.3项目位置环境现状项目区东侧为居民区，西侧为居民区，南侧为操场，北侧为居民区。周边没有工矿企业，亦没有发现需要保护的文物古迹，区域空气清新，环境较好。6.4项目建设和运营对环境的影响6.4.1 建设施工期主要环境污染因子分析本项目在建设期间，各项施工活动、运输将不可避免地对周围的环境产生一定的影响。建设期产生污染的环节主要是地基打桩平整、配置混凝土及水泥砂浆、土建施工和设备安装调试等。主要污染物质是施

45、工人员生活污水、施工废水、作业粉尘、固体废弃物以及施工机械排放的烟尘和噪声等，其中以施工噪声和粉尘的影响最为突出。（1）噪声 施工期的噪声主要是施工机械和运输车辆产生的噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声；物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声。（2）粉尘 本工程建设期将有大量的土、灰、砂石等建筑材料需要运输或临时堆放，如果措施不当极易造成扬尘而污染空气。（3）废气工程施工使用的燃油机械、车辆若不采取有效措施将可能排放大量含烟尘、SO2、CO、NOX等污染物的废气，对空气造成污染。（4）废水主要包括：施工人员的生活污水；车辆设备冲洗废

46、水；施工机械滴、漏油及机械修理、维护产生的废水；施工过程产生的生产泥浆水等，水量较少，属于瞬时排放。（5）固体废弃物 固体废物主要是建筑垃圾（含装修垃圾）和施工人员的生活垃圾等。建筑垃圾主要有废弃建筑材料如沙石、石灰、混凝土、废砖、土石方等建筑垃圾；生活垃圾主要是工地民工废弃物品，由于生活条件所限产生量很小。6.4.2 建设运营期主要环境污染因子分析本项目为一般民用建筑项目，运营期无特殊污染源。污染物主要为烟气及汽车尾气、生活污水、噪声和生活垃圾等，采用相应的常规环保措施处理后即可达标排放。6.5项目建设期环境保护措施6.5.1施工噪声 加强施工管理，严格按照施工噪声管理的有关规定执行。合理安

47、排施工时间和进程，尽量和周边单位和人群的休息时间交错开。 尽量采用低噪声的施工工具，如以液压工具代替气压工具，同时尽可能采用施工噪声低的施工方法。 施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成影响最小的地方。 在高噪声设备周围设置掩蔽物。 混凝土需要连续浇灌作业前，应做好各项准备工作，将搅拌机运行时间压到最低限度。 应加强对运输车辆的管理，尽量压缩汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛，并采取时间管制措施。6.5.2 施工粉尘施工期间产生的粉尘（扬尘）污染主要取决于施工作业方式。材料的堆放及风力因素，其中受风力因素的影响最大。随着风速的增大，施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增强和扩大。在本次施工中

48、，伴随着土方的挖掘、装卸和运输等施工活动，其扬尘将给附近的大气环境带来不利影响。因此应该采取合理可行的控制措施，尽量减轻其污染程度，缩小其影响范围。其主要对策有: 对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设专门库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装破裂。 开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度，以减少扬尘量。并且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面干燥而起尘或被雨水冲刷。 运输车辆应完好，不应装载过满，应尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫洒落在地面上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。 应首选使用商

49、品混凝土，如果必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应尽量做到不洒、不漏、不剩、不倒；混凝土搅拌应设置在棚内，搅拌时要有喷雾降尘措施。 施工现场要设围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。 当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存的沙粉等建筑材料采取遮盖措施。6.5.3 施工废气施工废气主要来自于燃油施工机械、运输车辆排放的尾气，为减少废气排放，拟采取以下措施： 对排烟大的施工机械安装消烟装置，以减轻对大气环境的污染。 在能满足施工量的前提下，尽量减少燃油车辆的运行。6.5.4 施工废水施工期废水主要来自施工生活区的生活废水和施工区的机械清洗水，污水中主要污染物为SS、BOD5和COD，因其水量较小，形

50、不成规模排放，对地表水基本造不成影响，又由于该污水中不含有毒物质，其下渗对地下水的影响也较小。因此采取在指定地点直排方式进行处理。另外水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。6.5.5 施工固体废弃物施工期固体废物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土、损坏或废弃的各种建筑装修材料，施工现场要及时进行清理，建筑垃圾及时清运，按城管要求定时运送到指定地点或加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。6.6 项目运行期环境保护措施6.6.1 烟气及汽车尾气项目内采暖热源引自城市集中供热管网，因此对项目区不构成

51、环境污染；餐厅燃料为天然气，属清洁能源，不产生二次污染；地下停车场废气主要是汽车尾气，采用安装通风排气装置直接外排。6.6.2 生活污水生活废水主要包括餐厅废水、洗浴废水和厕所废水。这些废水均排入城市污水管网集中处理，处理后进入中水系统重新利用，主要用来冲厕所、冲洗车辆和作绿化用水。6.6.3 噪声噪声污染主要来自机电设备，因而对发电机房、泵房等产生噪声的设备应采取相应的隔震吸声措施；对风道噪声，在管道上应加装各类消声器，以降低传到个房间的风机噪声。6.6.4 生活垃圾项目规划范围内设一个封闭式垃圾站，对所有垃圾进行分类回收，集中存放，定时清运。6.6.5 绿化植物具有吸收有害气体、净化空气、

52、吸滞灰尘、减弱噪声、减少大气污染的作用。因此，规划在院内采用集中绿化和分区绿化相结合的方式进行绿化，在建筑物周围和道路两边种植乔木、冬青和草坪，使绿化率达到30%以上，以创造优美的工作环境。6.7 环境影响评价综上所述，项目建设的环境影响主要表现在施工期间，但这些影响都是短期的，且经过相应的措施处理后基本可以避免。因此，本工程是可行的。7安全及消防7.1安全措施项目劳动安全卫生是在已确定的工程技术方案基础上，分析论证在建设和运行过程中存在的对劳动者和财产可能产生的不安全因素，并制定相应的防范措施。7.1.1设计依据 中华人民共和国安全生产法（2002年）； 建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管

53、理办法（国家劳动部第10号令）； 关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知（国家发改委、安监局20031346号）； 工作场所有害因素职业接触限值（GBZ22002）。7.1.2安全措施方案本工程中的教学楼系多层建筑物，在施工过程中，有较多的不安全隐患，因此应严格按照国家建筑施工规范执行。所有进、出场人员在施工现场必须佩戴安全帽，特殊建筑施工时，必须架设周围安全网。在钢筋砼施工过程中必须有专门的安检人员，安装和拆除砼模板工作必须由专业人员施工。7.1.3自然环境危害及防范 地震：寿阳地震基本裂度为7度，根据山西省有关规定确定本项目新建各类建、构筑物均按设防裂度8度设防。 防雷：为预防雷击灾

54、害，各类建筑物、特别是独立的超高建筑物，均应安装金属接闪器，以钢筋砼基础作接地极，同时需埋设水平接地带构成接地网。 降雨：为防止暴雨形成内涝，拟设排水系统，雨水经排水系统排入城市道路下水道。 防暑降温：该项目夏季凉爽，利用自然窗户进行通风即可。 防火防爆：在贮存使用煤气的场所，均设置煤气检漏报警系统。7.2消防7.2.1设计依据中华人民共和国消防法（2009年5月1日）。建筑设计防火规范（GB50016-2006）。通用用电设备配电设计规范（GB50055-1993）。建筑物防雷设计规范（GB50057-94，2000版）7.2.2消防任务及防火等级消防设施研究，主要是分析建筑物在运营过程中可

55、能存在的火灾隐患和重点消防部位，根据消防安全规范确定的消防等级，并结合当地公安消防设施状况，提出该建筑物消防监控报警系统和消防设施配置方案。并经当地消防部门审批后实施及验收。7.2.3消防措施 消防道路宽69m，路面结构为砼路面。消防车可以到达各个建、构筑物周围。 防火间距：建筑物和其它建筑物间距均应满足建筑设计防火规范要求。 建筑物安全出口：公建及服务设施均按规范要求设置安全出口。 防火、防爆措施；为防范雷击引起的火灾，各个主要独立建筑物拟按三级公共建筑物进行设计。 消防水源和生活用水水源均由学校自备深井供给。 本工程应配备兼职消防员1人，消防任务拟委托当地消防队承担。8 组织机构和人力资源

56、配置8.1 施工组织机构科学、合理地确定建设项目管理组织机构和配置人力资源是保证本项目建设和正常使用的根本保证，也是提高建设施工效率的重要基础。本项目建设应设立项目建设项目部，由建设单位委派专人负责，项目部下设办公室、工程质检科、财务科三个办公机构。工程全部完成后，经验收合格，移交学校管理后，该机构自行解散。8.2 施工期人力资源配置项目建设管理实行法人负责制，主要职责是：负责协调上下左右的关系，制定有关项目建设工作的管理制度及管理措施，对项目建设资金的使用和建设进度进行全方位监督检查。负责办理工程建设的各项手续，并会同有关部门具体对项目进行技术指导。负责组织工程的招标及投标活动。工程设计、工

57、程监理、土建工程、设备采购均实行公开招标，由中标企业完成相应的任务。强化项目资金管理。项目建设资金实行专款专用，专人管理，并严格按工程预算进行列支，坚决杜绝挤占、挪用，并接受有关部门的检查、监督。加强工程质量管理。根据国家及山西省有关工程质量管理的规定，本项目拟实行建设单位工程质量领导责任制、项目法人责任制、参建单位工程质量领导人责任制、工程质量终身责任制等，以确保工程质量。搞好项目的竣工验收和档案管理工作。项目完成后，要从工程设计、资金使用、工程质量、综合效益等方面进行自检、自验。自验合格后申请主管部门进行正式验收，未经验收及验收不合格的工程不得交付使用。验收合格后，将从项目申报到竣工验收各

58、环节的全部资料（文件、报告、图纸、函件等），按有关规定及时整理归档，制定档案管理制度，完善项目档案管理。9项目实施进度9.1工程实施进度安排项目拟建工期为5个月，计划从2011年5月1日开工建设，至2011年9月31日全部竣工。2011年5月1日以前为开工准备阶段。2011年5月1日至2011年6月1日为地基基础施工阶段。2011年6月1日至2011年8月1日为主体建设施工阶段。2011年8月1日至2011年9月1日为室内外装修及配套工程施工阶段。2011年9月1日至2011年9月31日为验收并交付使用阶段。9.2工程实施进度表工程实施进度表序号工作阶段2011年4567891开工准备阶段2基

59、础开挖和基础处理阶段3主体工程施工阶段4内外装修及绿化阶段5道路硬化及竣工验收施工阶段10投资估算和资金筹措10.1估算范围本工程投资估算范围包括：新建项目的全部工程和其它费用。10.2 估算依据山西省建筑工程投资估算指标（2003年）；山西省建设工程其他费用标准（2009年）。根据有关定额指标和规定并参照当地相似工程项目的预决算指标，确定项目的估算单价。10.3估算结果该项目估算总投资114万元，其中：工程直接费90.5万元，其它费用15.06万元，基本预备费8.44万元。具体详见下表81。10.4资金筹措该项目估算总投资114万元，资金来源全部由财政拨款。投资估算表表10-1序号项目名称单位数量单价合价（元）（万元）1建筑安装工程费90.51.1教学楼（含简装）m2596.94130077.61.2水电暖安装及室外配套工程12.92其他费用15.062.1建设单位管理费1.41.462.2勘察费%0.50.552.3设计费内插法4.252.4项目建议书编制费1.52.5可研报告编制费 2.52.6招标代理费