XXX小区施工组织设计

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第78页 共78页腾冲翡翠小区施 工 组 织 设 计编制： 审核： 批准：xxxxxxxx工程处2007-12-20目 录一、编制依据及说明 (1)二、工程概况 (2)三、施工组织及施工进度计划 (3) 1、 工程管理目标 (3) 2、 施工组织管理 (3) 3、 施工准备 (6) 4、 施工顺序和验收安排 (9) 5、 施工流水段划分 (9) 6、 协调管理 (10) 7、 劳动力安排 (10) 8、 施工进度计划 (12)四、施工总平面布置(12) 1、 施工平面规划 (12) 2、 施工总平面布置图 (13)五、施工方案(

2、13) 1、 主要施工方案选择 (13) 2、 施工工艺流程 (14) 3、 主要项目施工方法 (15) 3、1施工测量放线 (15) 3、2土方工程 (17)3、3桩基工程 (18)3、4钢筋工程(21)3、5模板工程(24)3、6砼工程(29)3、7二次结构施工(33)3、8屋面工程(35)3、9门窗工程(37)3、10装修装饰工程(39)3、11脚手架工程(46)3、12安装工程(47)六、施工技术措施(56)七、施工机械设备配备(65)八、质量保证措施(67)九、工期保证措施(75)十、安全施工措施(78)十一、文明施工措施(84)附图：1、施工总平面布置图 2、施工进度计划横道图 一

3、、 编制依据及说明 1、编制依据（1）xxxxx建筑设计有限公司设计的建筑施工图纸； （2）国家现行的法律、法规、施工规范、规程及相关技术、标准图集等； （3）各级主管部门颁发的有关安全生产、质量管理、文明施工等方面的文件。 （4）公司质量管理手册、质量管理程序文件、环境管理手册、环境管理程序文件以及公司职业健康安全管理手册和职业健康安全管理程序文件； （5）施工现场实地踏勘资料、周边环境情况以及腾冲县地区有关气象资料； （6）公司以往施工过的类似工程的施工经验。 2、编制说明 (1)本施工组织设计着重改虑了施工组织部署、施工组织管理、施工进度计划、施工平面布置和主要项目的施工方案、施工机械配

4、备以及质量、安全、工期方面的保证措施和文明施工措施，力求做到方案合理可行、重点突出，有较强的可操作性和实用性。 (2)由于编制时间仓促，难免存在考虑不周或深度不够的问题，将根据施工的具体情况，对其进行补充和完善。二、工程概况 腾冲翡翠小区项目工程位于腾冲县西北方向，与来凤山相对望。由腾冲官房房地产开发有限公司开发，昆明官房建筑设计有限公司设计，总建筑面积8 ，建筑密度 。容积率 ，绿化率 ，占地 亩，建筑用地大至可以分成三块，即40亩用地、60亩用地和 亩用地，整个项目属于典型的坡地建筑，幢号间高差较大。小区市政道路（6M宽）总长为950M。 本工程为联排别墅和多层并存。 本工程为部分砖混、部

5、分框架结构，抗震设防烈度为8度 级，地基设计为钢筋砼基础。砼设计强度等级为C15C30。 本工程外墙大面积装饰为乳胶漆墙面，局部采用不同颜色进行调节。小区道路局部铺贴面层，其余为素砼面层。别墅斜屋面贴瓦，屋面防水均为SBS系列防水卷材，卫生间、厨房采用氯酊胶涂膜防水。门有防火门、木门、铝合金门，窗为铝合金中空玻璃窗。 本工程 “三通一平由开发公司完成，小区土建和市政部分由开发公司委托九处进行，水、电由建安公司负责安装。三、施工组织及施工进度计划1、 工程管理目标在工程施工过程中实行“文明施工、标化管理”，我们将结合本工程的特点，推行本工程的形象策划，总结公司近年来施工的经验，综合实际情况、合理

6、布置作业施工区。制作加工场地和施工道路采用混凝土地面，周围局部地方种植绿色植物和花草，创造优雅的施工作业环境，实行工厂化、军事化、园林化的管理模式，确保创建双标化工地。 (1)工程质量目标：确保县优良工程，争创省优质工程； (2)安全生产目标：杜绝伤亡事故，轻伤率控制在1以下： (3)施工工期目标：确保 日历天完成施工任务； (4)文明施工目标：创建文明工地，腾冲县样板工地； 2、施工组织管理 21项目经理部组成 项目经理部领导班子由项目经理，现场负责人及综合部组成，主管技术、质量、生产、安全、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，项目经理对公司负责，其余人员对项

7、目经理负责。项目部下设四个职能部室，分别为工程管理部、材料供应部、综合部和财务。2.2项目部管理人员名细表（见下表）项目管理人员名细表序号姓名性别职务备注1男项目经理一级资质2男技术负责3男技术负责4男土建施工员5男土建施工员6男安装施工员7男安装施工员8男电气技术员9 男机械员10男质量检验员11男质量检验员12男安全员13男合同预算14女计划统计15男财务管理2.3管理机构职能划分（1）现场管理：负责制定落实生产计划，组织实施施工各阶段的平面布置，现场协调，负责生产、安全、质量、统计及劳动力等各种施工因素的日常管理，由施工员（土建和市政）、质检员、安技员等组成。（2）材料采购：负责工程物资

8、和施工机具购置和贮存，编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资的使用情况，维修保养施工机具等，由采购员、保管员组成。（3）综合办：负责后勤行政、协调、分包合同管理、消防保卫、环保环卫等工作，由资料员等组成。（4）财务部：负责编制工程报价、决算、工程资金回收、成本核算、资金管理等工作，由预算员、出纳组成。 3、施工准备 31技术准备 (1)接工程后，工程开工前及时与业主、监理和设计单位联系，做好设计交底和图纸会审工作。 (2)根据施工图纸，配备与本工程相关的规范、规程及有关图集，组织工程技术人员认真熟悉图纸，学习施工规范和验收标准。 (3)及时进行水准点和坐标点交接，做好工程控制网桩和标高控

9、制点的测量定位，并做好标识加以保护。 (4)编制项目质量计划，建立健全质量保证体系，制定各项技术，质量管理制度、运行程序和管理办法。 (5)根据工程特点，编制慎密、合理的施工组织设计和各分部(子分部)、分项工程施工方案，并及时办理审批手续。 (6)考察确定符合要求资质等级的试验室，制定施工试验工作计划，配备试验、检验工作所需的器具，并对所配备的仪器进行校验。 (7)提前做好摸板设计详图及钢筋放样工作。 32现场准备 321施工道路及场地 (1)做好施工现场水、电、通讯工作，按照公司战略要求及时修建围墙、道路、办公及生产临时设施。 (2)主要施工道路采用土夹石垫层，水稳料进行硬化，合理布量排水明

10、沟并与城市下水道相通，确保雨季施工时雨水能顺利排出场外。 (3)合理布置材料堆场，并对其进行硬化。按照施工总平面布置图安排材料、设施料的堆放位置，做好施工机械的布置和安装。 322施工现场临时用水、用电 (1)本工程临时用水采用施工、消防三合一的供水方式，通过指定的水源接水口，用DN75铸铁钢管向现场内引水。根据估算和类似工程施工资料，由于本工程施工现场面积在第一阶段在40亩之内，故确定施工现场用水量按现场消防用水量计算，取Q=10LS。施工区用水采用DN20镀锌钢管将水从水源接至施工用水处。为防止城市供水突然中断，影响工程进度，在砼搅拌站附近设置一座供应30小时的临时蓄水池，以保证施工的正常

11、用水。 (2)本工程施工临时用电采用“TN-S”供电系统，即“三相五线制。实行“三级配电、二级保护及“一机、一闸、一箱、一保护。供电干线、及配电室至二级箱的线路全部采用地埋电缆，埋入深度不小于07m。进入楼层的用电线路以及施工作业层使用的机具全部采用绝缘电缆。且每幢设置一个可移动的配电箱。施工用电按建设施工安全检查标准（JGJ59-99）及施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）进行全面布置。根据现场的实际用电情况将编制详细的施工临时用电计划。 33物资准备 (1)工程开工前，由项目材料供应部门充分做好市场调研工作，配合公司材料处和开发公司择优选择并确定合格供应商。 (2)制定材料、构

12、件计划，及时采购和落实施工所需材料和构件，并按供应计划和施工进度安排保质保量地组织施工物资进场，以保证工程的正常，施工不受影响。 (3)根据项目实际情况，制定项目部关于材料采购、保管及发放等一系列管理制度，并制定具体的奖罚措施。 34施工机械准备 按照施工机械设备配备计划表中的机械数量和型号，结合工程进度要求，分阶段组织设备进场安装。设备在进场前均要进行检查，进场后要进行验收，调试合格经安全管理部门检验后方可使用。 3.5现场试验室准备 (1)计划在工地建立一座试块试验标养室和试验人员值班室。 (2)标准养护室安装温度和湿度自控仪，降温及加湿采用淋水，升温采用加热器进行加热，以保证标养室所需的

13、温度和湿度。试验人员值班室配备桌椅、办公用具、资料柜等。 4、施工顺序及验收安排 (1)本工程按照先地面、在地下、后地上，先市政道路管网在土建主体、后装饰的原则组织施工，结构施工分步进行验收，既：市政、基础结构及主体结构按分项进行验收，中间穿插细部分项进行验收。 (2)每次分项验收合格后及时进入下一专业的安装施工，最后进行内验及竣工验收。 5、施工流水段划分 施工流水段划分原则上按场地布局特征，结合摸板配置数量、周转次数、劳动力投入和井吊每台班效率等综合因素来划分。施工作业队由专业施工班组组成，即由摸板工、钢筋工、砼工等专业工种组成，作业班组之间互相协调配合施工，保证各工序衔接合理，以实现连续

14、均衡流水施工。 本工程从西向东以征地红线和规划将建筑物划分成三个施工段，即I、段组织流水施工，各专业工种分别在三个施工段上依次进行流水作业施工。 6、作业区段的划分根据原始地貌和设计平整场地挡墙完成后的情况，我们将第一阶段施工场地（40亩）现场划分为3个施工平台。完成一个场地的平整后，就投入下阶段施工。6、协调管理 (1)每周定期组织召开一次由业主方、监理单位、项目部和协作单位参加的协调会，共同协调该工程施工中存在的有关事宜。另外根据工程的进度和实际情况组织不定时、不定地点的临时现场会议和紧急会议。 (2)项目部根据施工要求制定年度、季度、月度进度计划和质量、安全方面的情况，报总公司相关职能部

15、门。 (3)签定管理责任书，将所有施工活动纳入项目的统一管理之中。对开发方保持沟通，单位进度、质量相协调。 7、劳动力安排，根据施工内容和合同工期考虑总平均人数350人，施工高峰时劳动力达800人左右，其中电工、电焊工、架子工、井吊操作工、搅拌机操作工等特殊工种均要求持证上岗。 (1)本工程施工高峰期约需劳动力800人，劳动力调配由项目部组织站按照劳动力需求计划统一安排，项目部提供足量的技术水平达到施工要求。（2）劳动力安排按照小区市政、室外、基础、主体和初装修五个阶段进行。按照劳动力计划，及时组织劳动力进场。（2）劳动力需求计划（见下表）结构施工劳动力计划表序号工 种计划人数进场时间备 注1

16、普 工100 劳动力根据工程量大小及施工进度计划具体安排进场2钢筋工403模板工504砼工305架子工156井吊司机127瓦 工308电焊工49现场电工4装饰装修施工劳动力计划表序号工 种计划人数进场时间备 注1抹灰工60劳动力根据工程量大小及施工进度计划具体安排进场2防水工103漆工404 8、施工进度计划 (1)工期目标：本工程要求工期为 日历天，我方确保 在 天内完成本工程的施工任务。 (2)各阶段施工进度安排平整场地： d；市政道路： 0000以下结构工程： d； 0000以上主体工程： d； 初装修工程： d； (3)施工总体进度计划 施工中，土建、市政专业根据工程实际情况编制年度、

17、月度和周计划，其它专业须根据土建专业进度计划安排他们相应的计划。具体施工进度计划安排详见后附。 四、施工总平面布置 1、施工现场平面规划 (1)施工现场的围墙按照公司文明施工和开发公司营销策划的要求设置，其用料、高度和样式满足文明工地要求。围墙布置按照开发给定的用地红线范围进行，在西墙南端分别部置施工区和生活区大门各一个，大门宽7m，用型钢制作。 (2)在施工区部置未来小区道路为施工主要通道，施工主要道路均采用 厚土夹石垫层，C15砼进行表面硬化，以保证施工现场文明整洁，雨季施工不受影响。 (3)办公区布置在小区南侧靠近围墙处原珠宝学院教室内。 (4)施工现场建筑物南侧办公室处设置钢筋加工制作

18、厂。现场规划布置模板、设施料和材料堆放场地，材料堆放场地均需硬化处理。 (5)在主体结构施工时，在每个联排合适的位置布置井吊一台，做为主体结构施工时的垂直运输工具。 (6)建筑物四周、施工道路两边排水明沟，并根据排水要求设置沉淀池，使施工水经沉淀后排入市政下水管网，沉淀池设置盖板。 2、施工总平面布置图 详见后附施工总平面布置图。 五、施工方案 1、主要施工方案选择 (1)土方开挖及道路 本工程开挖土方采用机械开挖，使用1台PC120型挖掘机挖土，lO台装卸式汽车，一台装载机和一台推土机配合土方外运、场内倒土和整体取土。（2）挡土墙施工 用机械（履挖）进行开挖，铺以人工修整成型， 根据地质情况

19、确定其开挖线，严格按照开挖线进行开挖，墙背置于岩中时，可直接按挡墙断面墙背坡度进行放样，同时施工上、下挡段。基础应在开挖完成后立即进行，做到随开挖、随下基、随砌筑。 (2)模板工程 0.000以下结构模板均采用钢模，地上主体结构采用木板，框架柱采用钢制定型柱模，现浇梁板采用双面覆木模板与木方组成定型木模的施工方案。 (4)钢筋工程 钢筋调直、切断、弯曲成型全部采用机械进行，绑扎采用手工绑扎， 20以上粗直径钢筋采用锥螺纹套筒机械连接，20以下竖向钢筋采用电 渣压力焊或绑扎连接，水平钢筋接头采用闪光对焊。 (5)砼工程 本工程砼采用现场拌制，第一阶段（40亩地内）施工现场设置两座砼搅拌站，配备二

20、台JS-500型强制式搅拌机、一台板和一台HBT60C型砼输送泵负责工程所需砼的拌制和输送。 (6)脚手架工程 外围护脚手架在一层主体施工时开始采用落地式双排钢管脚架，密目网全封闭围护。2、施工工艺流程（1） 土方开挖：开挖工艺流程如下所示：开挖前准备测量放样土方开挖测量放样人工修挖 未 未基础检查清理理 通 通 自 检 过 过 验 收 通过通过下道工序施工（2）挡墙施工：施工准备基槽开挖报检复核换填基础砌筑档墙安设变形缝砌筑墙身填筑反滤层、回填土清理勾缝 (3) 土地平整由于本工程原地形地貌高程高差大，土地平整采用就近平整方法进行，尽量减少场内倒土和外运。（4）路基开挖施工施工组织准备场地清

21、理测量放样土方机械开挖 合格边坡修理否路基检验合格路面工程碾压整型是 （5）基础工程 测量放线土方开挖钎探、验槽砼垫层承台、基础钢筋、模板、砼墙、柱钢筋水电预留、预埋墙柱模板墙柱砼拆模养护梁板模板梁板钢筋水电预留、预埋梁板砼养护外墙防水防水保护层基础土方回填。 (6)主体工程 测量放线墙柱钢筋水电预留、预埋墙柱模板墙柱砼拆模养护梁板模板梁板钢筋水电预留、预埋梁板砼养护 (7)装饰装修工程 测量放线屋面防水立门窗框内墙抹灰楼地面门窗扇安装补油漆、涂料。 3、主要项目施工方法 31施工测量放线 311测量放线工作部署 (1)在测量放线前，项目部要对红线坐标桩重新测定复核，复测闭合，检查无误后，方可

22、使用。 (2)施工测量平面控制网的测设：根据复测完的红线控制桩，建立平面施工控制网。定位放线施测完成经过自检合格后，方可申请主管部门验线。 (3)平面控制网原则：遵循先总体、后局部、先整体、后细部的原则布置施工测量控制网。 (4)控制桩应选在安全、易保存的位置，相邻点之间应通视良好。 312建筑物轴线控制网布设 根据总平面图及现场实际情况，对建筑物进行网状控制，测设控制网时，要同时兼顾基础和地上主体施工的需要。本工程设置控制点由开发公司出正式书面的高程点移交手续，然后又片区进行引点建立控制网进行控制。 313建筑物垂直度控制 0000以上主体结构施工时，根据轴线控制网在底层地面上设置轴线控制点

23、。轴线控制点往向上递采用激光铅垂仪将控制点投测至相应楼层，然后用钢尺丈量进行闭合复核。 314施工高程测量 (1)高程控制点测设 根据业主方提供场区内高程控制基点向建筑物周围测设高程控制点。3个片区高程控制点布置数量不应少于3个，以便于相互校核和适应分段施工的需要，且高程控制点要设置在安全可靠位置，并进行保护。 (2)楼层标高控制 在首层平面易于向上传递标高的位置布设标高传递基准点，用水准仪往返测验，以便检验和纠正。当结构层施工传递引测标高时，应用钢尺自基准点向上垂直丈量，做好该楼层抄平的依据，施工层墙、柱拆模后，及时在墙、柱上测设相对该层的+50锄标高控制线。 315沉降观测 沉降观测由业主

24、方委托具有相应资质的测量单位进行观测，项目部负责按照图纸设计的沉降观测点位置安装观测点标志，并予以保护。结构施工过程中，根据施工进度情况及时通知观测单位来工地进行沉降观测，及时收集、整理沉降观测资料，若发现沉降出现异常情况，应立即通知设计单位。 32土方工程 321土方开挖 (1)本工程土方开挖分两次进行，第一次用机械挖至基础底板离设计标高10处，后用人工进行清理至设计标高和吃力层。 (2)土方外运及场内倒土配备10辆自卸卡车，车斗覆盖，避免运输中遗敝，土方运输车输出场前进行清扫和冲洗，防止将泥土带出场外，土方施工期间指派专人负责现场大门外场开挖影响区的清理。 (3)开挖采用放坡开挖，放坡依照

25、土质按规定进行。 (4)为了保证施工安全，防止人员坠落，基坑开挖过程中，及时用钢管栏杆对基坑四周进行围护。并设置醒目安全标志。同时在基坑工作面以外，基坑四周设置排水明沟，按一定的流水坡度通向集水坑，并及时将水排出场外。 322验槽 (1)基坑挖至基底设计标高时，表面修理平整，轴线及基坑长宽均需满足设计图纸要求。 (2)做好记录资料，会同业主、监理、勘察、设计单位联合验槽，发现问题坑，及时与设计院联系，制定处理方案，按照处理方案对问题坑进行处理，并做好施工记录。3.2.3砌筑挡土墙（1） 机械（履挖）进行开挖，铺以人工修整成型。（2） 墙体砌筑均采用挤浆法分段、分层砌筑。（3） 块石砌筑可不按同

26、一厚度分层，但每砌成70120厘米的高度应找平一次。段内两段相接外的竖向错缝，不得小于8厘米。（4） 泄水孔设置：砌筑时每隔23米交错设置泄水孔。泄水孔安设可用10PVC管（或打通竹管）按泄水孔排水坡度砌于墙中，也可直接留置10cm15cm矩形孔。墙背泄水孔的进水侧设置反滤层，厚度不小于0.3米，在最低排泄水孔下部，设粘土隔水层，粘土隔水层以人工进行夯实、整平。（5） 回填土、勾缝：上、下挡需回填土部分随砌随填。在小型打夯机具可操作部位以蛙式打夯机压实，其余部分人工夯实并达到压实度要求，墙身砌筑完成即可勾缝，采用M10砂浆勾平缝，力求美观自然。（6） 施工全过程领工员监督，严格按照配合比拌制砂

27、浆，保证砌缝饱满，勾缝自然、流畅 323土方回填 (1)本工程室内外回填土均为素土。土方回填应在办理好隐检手续后方可开始施工。 (2)回填土料采用设计要求选择的土质。 (3)灰土、素土在筛拌时严格控制含水率，采用分层铺摊和夯实，回填虚铺厚度控制在200-250，每层用蛙式夯至少夯打三遍，分层夯实时要求一夯压半夯，边角采用电动立式夯夯实。 (4)回填土的干容重应按施工规范分层分段检查，并画出平面示意图，要求密实度达到95以上。 33钢筋工程 331材料要求 (1)所有进场的钢材必须满足GB50204-2002、GBl499-1998及JGJ95-2003的规定。 (2)进场钢材的合格证、出厂证明

28、及检验报告必须齐全，并按规定进行见证取样复试，试验合格后方可使用。 332钢筋放样及加工制作 (1)为保证质量和旋工进度，避免造成浪费，本工程所用钢筋实行集中加工，包括钢筋的调直、断料、成型及对焊均在现场钢筋棚由专业班组进行操作。 (2)钢筋放样由专业技术人员负责进行，细部出大样图，放样严格按设计要求、GB50204-2002、03G101规定执行。钢筋配料单经审核无误后方可下料，施工过程中随时注意设计变更、洽商，掌握施工中结构变化情况。 333钢筋连接 (1)本工程基础梁，底板纵向钢筋直径大于20(包括20)的采用等强锥螺纹机械连接，纵向钢筋直径小于20的采用闪光对焊和绑扎搭接。 (2)框架

29、柱、暗柱竖向受力钢筋直径大于或等于20的采用锥螺纹机械连接，直径小于20的钢筋采用电渣压力焊连接。 (3)框架梁纵向受力钢筋直径大于20的采用锥螺数连接，直径小于20的采用闪光对焊或者绑扎接长。 334钢筋绑扎 (1)钢筋绑扎前，应先熟悉施工图，核对钢筋下料单和料牌，核对半成品钢筋的品种、形状、尺寸和数量。钢筋骨架形成采用现场手工绑扎。 (2)基础梁及底板钢筋绑扎。 本工程基础钢筋绑扎顺序为：基础梁、承台钢筋一底板下铁一底板上铁墙柱插筋。 基础梁、底板钢筋在绑扎过程中，上部钢筋在支座13范围内连接，下部钢筋在跨中13范围内连接。各受力钢筋之间的接头位置应相互错开，在任一接头中心至长度为35倍钢

30、筋直径的区段范围内，有接头的受力钢筋截面面积不得超过受力钢筋总面积得50，底板钢筋为双层钢筋网片，下层钢筋验收合格后，再进行上层钢筋得绑扎。为确保上层钢筋由于自重或踩踏而产生绕度变形，底板上下层钢筋采用由16钢筋制成的马镫作支撑，间距1m，梅花型布置。 (3)墙体钢筋绑扎 修整预埋墙体钢筋，根据所弹墙位置线调整、理直、除锈和清理污染物，位移的钢筋按1：6斜度调整至正确位置。 墙体钢筋均为双向双排钢筋，地下挡土墙水平筋在内，竖筋在外；地上剪力墙水平筋在外，竖筋在内，水平筋锚入暗柱、端柱或相邻墙体内40d水平钢筋绑扎接头搭接长度为45d，错开间距不小于500 m，竖向钢筋连接按照一级抗震等级要求留

31、设接头，接头位置及搭接构造应符合相应抗震等级的要求。门窗洞口加固筋与墙体钢筋同时绑扎，钢筋位置符合设计要求。 (4)柱钢筋绑扎 调整施工缝处钢筋后，计算出整柱箍筋数量，按箍筋接口循环错开方式套入主筋，柱内钢筋最低机械接头点距楼板面750 m，并在连接好后画出箍筋位置线绑扎箍筋，主筋上安装环形塑料垫块以确保保护层厚度准确。 (5)梁板钢筋绑扎 主次梁钢筋同时配合旅工，次梁下铁、上铁分别置于主梁下铁，上铁钢筋之上，梁板下铁钢筋接头位置控制在距支座13范围内，上铁钢筋接头在跨中13范围内。梁钢筋绑扎前在主筋上划出箍筋间距线，梁内纵筋接头范围内箍筋间距加密。 板钢筋绑扎前，清理模板上的杂物，在模板上弹

32、出纵横钢筋位置线，先绑下铁，待管线安装后再绑上铁，板的纵向受拉钢筋锚固长度为45d，钢筋排距采用马蹬铁控制，双向板的长跨下铁置于短跨下铁之上。 345钢筋保护层控制 基础梁、承台、底板下铁采用石板垫块，0000以下外墙钢筋采用环形塑料垫块，确保保护层厚度满足设计要求。 顶板钢筋底铁采用“H”型塑料垫块，上部钢筋采用马蹬铁控制保护层厚度。 柱钢筋保护层采用环形塑料垫块结合导向钢筋来保证保护层厚度。 346钢筋工程质量控制措施 (1)钢筋由专业技术人员放样，按规格、品种、型号及尺寸、搭接长度、锚固长度、接头类型、绑扎及预留洞口蹬处理必须符合设计及旖工质量验收规范要求。 (2)钢筋下料，制作，严格按

33、照配料单进行，箍筋制作按类型制作样板，检定合格后，按照样板采用机械制作，弯钩135度角，平直段长l0d，确保准确无偏差。 (3)柱竖向钢筋采用定距框固定位置，剪力墙水平及竖向钢筋采用梯子筋确定钢筋位置，梯子筋制作统一采用无齿锯下料，定位支撑筋端头涂刷防锈漆触接模板。 (4)钢筋接头位置正确，接头形式符合设计要求，并按规定进行取样复试。锥螺蚊连接接头制作严格按照施工工艺进行操作，螺纹加工质量和套筒质量符合规范要求，搭接接头长度要大于35d。 (5)加工好的钢筋丝头均用保护帽保护，竖向筋施工缝上700mm包裹塑料布，以防水泥浆污染，砼浇筑后及时清刷钢筋上污染物。 (6)严格技术交底，做好钢筋隐蔽验

34、收，加强成品保护。 35模板工程 本工程采用清水砼施工技术，做好模板施工设计是清水砼施工的关键 351基础模板 (1)基础梁、承台侧模采用240砖墙做模板，底板侧模采用组合钢模板。砖模与土壁间空隙用2：8灰土填实。 (2)挡土墙模板及柱模板采用10mm厚竹胶板和50100mm方木拼制成定型组合模板，方木需经压刨找平方正后方可使用，背楞间距250mm。 352框架柱模板 框架柱模板采用钢质可调截面柱模，配套斜支撑调整垂直度，钢管斜撑加固。 353梁板模板 (1)梁模板采用10mm厚双面覆膜木胶板，钢管扣件架支撑体系，次龙骨为50100mm木方，主龙骨采用4835钢架管，木方次龙骨背楞间距不大于2

35、50mm，主龙骨钢管间距为700mm。 (2)顶板模板采用10 m厚竹胶板硬拼缝方案，次龙骨采用50100mm木方，间距200300mm，主龙骨采用4835钢管，间距1000mm，其支撑采用扣件式钢管满堂架，立杆上下层在同一位置，立杆底垫通长50 m厚木板，顶板模与墙体相交处采用50100木方做封边处理。梁板支模方式见下图： 354楼梯模板 楼梯踏步模板、底模及梯梁模板均采用10mm厚竹胶板及木方按1：l比例现场拼装。次龙骨采用50100mm木方，间距不大于300mm，支撑采用钢架管，间距不大于1200mm。 355梁柱节点模板 梁柱节点模板式模板工程质量控制的重点，节点模板应专门加工制作，不

36、得胡乱拼凑，其制作采用竹胶板和木方制作成定型模板并编号使用。同时梁柱节点模板要下伸，便于打两道柱箍。 356门窗洞口模板 洞口模板采用50厚木板，面层上粉贴10mm厚木胶板，制作成拆装式模板。其支设采用整装散拆得方法。具体方法见下图： 357模板拆除砼强度控制 柱、墙模：12MPA，且保证砼棱角不被破坏。 梁、板模：砼强度达到设计值75时方可拆除，但跨度大于4m的构件及悬挑构件底模须待砼强度达到设计强度的100时方可拆模。 砼强度控制办法：根据同条件养护试块试验情况而定。 358模板质量控制措施 (1)模板施工按模板设计对号入座支立，模板制作、运输、安装、拆除设专人负责，并建立砼拆模申请制度。

37、 (2)对各部位模板安装编制方案，并绘制模板设计图，编制模板作业指导书，经项目经理核批后方可实施。 (3)在模板工程施工前，应组织对施工班组进行书面技术、质量交底和安全技术交底。 (4)模板应具有足够的强度、刚度和稳定性，其支撑体系要经过验算，并按搭设方案要求进行支撑架搭设，且要对搭设的支撑体系进行验收，合格后方可进行下一道工序。 (5)梁、柱、墙上口模板要拉通线找直，以确保结构棱线通顺，阴阳角方正。 (6)模板拼缝处、梁柱接头处、顶板与墙体接触处等部位，在支模时须在模板与砼接触面处粘贴双面海绵胶带，防止漏浆。 (7)梁板支模后，梁板钢筋绑扎前，用空压机及人工将模板内杂物清理干净。 (8)模板

38、安装前要涂刷隔离剂，以便于脱膜。钢模板采用油性脱模剂，木模使用水溶性脱模剂。 (9)预留洞口模板安装应在墙体钢筋绑扎完成后进行，其安装要按照洞口控制线进行，且要使用定位钢筋分别对模板上下左右侧面加以固定。 (10)模板安装支设必须在钢筋隐蔽验收完成后方可开始，钢筋未经验收，禁止安装模板。 3砼工程 本工程砼采用现场拌制，基础、墙体、梁板砼均采用泵送。砼强度等级为C10C30，在施工现场设置两座砼搅拌站，采用板称计量配料集中拌制砼。砼浇筑按照施工流水段划分依次进行。 361材料要求 (1)水泥：选用普通硅酸盐水泥，水泥标号根据砼强度等级而定。水泥进场必须有出厂合格证和检验报告，并应进行见证取样，

39、对其安定性和强度进行复试。 (2)骨料：石子采用5315mm级配火山石，含泥量小于1；砂子选用中粗砂，细度模数为2532，含泥量小于3。 (3)掺合料：为改善砼施工性能，节约水泥，在泵送砼中掺入适量的级以上粉煤灰，掺量依据试验确定。 362砼的拌制和运输 (1)砼配料严格按照配合比进行，原材料允许偏差不得超过下列规定： 水泥、掺合料： 2； 粗、细骨料： 3； 水、外加剂： 2。 (2)砼搅拌前，认真对配料控制系统进行调试，按配合比设定具体参数，并定期或不定期进行取样核对，从而保证原材料用量的准确。 (3)外加剂应根据每盘掺入量预先分标准小包装计量，雨季施工期间增加粗细骨料的含水量测试，随时调

40、整用水量和粗细骨料的用量。 (4)砼搅拌的均匀性与投料顺序、搅拌机类型及搅拌时间长短有关。投料顺序为：石子水泥、掺合料砂。砼搅拌要充分，搅拌时间通常不应小于90S。 (5)砼的坍落度是影响砼旖工难易程度的重要因素。砼入模处坍落度控制在16020mm，并对坍落度进行严格控制。 (6)砼运输：砼自搅拌机卸出后，应及时用泵输送到浇筑地点，防止离析和坍落度损失。泵送砼时必须保证砼输送泵连续工作，停歇时间不得超过45min。在冬期施工时应对泵管加以保温。 363砼浇筑 (1)墙、柱砼浇筑：墙柱砼浇筑之前，必须浇水湿润施工缝处的砼表面，但表面不得有积水，以保证新旧砼结合牢固。为防止模板钢筋挂浆，导致墙、柱

41、根部出现烂根，在浇筑砼之前，在其根部人工用铁铣填装50mm厚与砼同配合比的无石子砂浆。砼应分层连续浇筑，每层厚度以不大于450mm为宜。砼捌离采用插入式振动棒进行，做到“快插慢拔”，以防漏振，使砼中的气泡排出，上层砼振捣时应将振动棒插入下层砼50mm左右，以消除上下砼之间接缝。振动棒移动间距300400mm，每一插点要掌握好振捣时间，以砼表面不再下沉、不再出现气泡为止。 (2)梁板砼浇筑 在浇筑砼之前，模板内杂物必须清理干净，并浇水湿润。浇筑砼时，用振动棒采用“交错式方法进行振摇。振动棒移动间距不大于300mm。先振捣梁中砼，后振捣平板砼，最后用拖板式振动器对顶板砼往返振捣，以砼表面不再下沉，

42、不出气泡为准。砼振捣尽量避免碰撞预埋件，水电预埋盒和模板等。根据标高控制点拉线控制砼板面标高，用4m长的铝合金刮杠将表面刮平，再用木抹子搓平，砼初凝前搓压两次以上，以防砼表面出现干缩裂缝。为确保楼面砼平整一致，消除表面干缩裂缝，待楼板砼初凝后、终凝前再用木抹子搓压一次，以封闭毛细裂缝，最后用大毛刷进行拉毛，拉出顺纹。 364砼施工缝的留设与处理 (1)柱的水平施工缝留没在基础顶面、楼面和梁底，剪力墙施工缝留设在楼面和板底，地下室外围挡土墙水平施工缝留设在基础梁顶或承台顶以上400mm处；梁板施工缝留置在梁板跨中1/3区段范围内，留成直搓；楼梯施工缝留置在所在楼层休息平台、上跑(去上一层)楼梯踏

43、步及临侧墙宽度范围以内，另一方向为休息平台宽度的1/3处。 (2)在施工缝处浇筑后续砼，须待先浇筑砼强度达到12N/mm2时方能进行。地下室挡土墙水平施工逢处要预埋钢板止水带，浇筑砼前应清除已浇筑砼表面的浮浆、松动的石子及软弱砼层，并浇水充分湿润，且应先铺一层与砼同配合比的无石子砂浆，然后浇筑砼，充分振捣，使新旧砼结合牢固。 365砼养护 (1)墙、柱砼养护 框架柱模板拆除后，采用麻袋片对柱砼进行包裹，浇水湿润，然后再用塑料布围裹，防止水份蒸发；剪力墙砼养护采用挂设麻袋片浇水的方法。 (2)基础底板及现浇板砼养护 基础底板及现浇顶板砼采用浇水养护方式。冬期施工砼时，需用麻袋片和塑料布覆盖，对砼

44、进行保温保湿。 (3)砼浇筑完毕12h以后开始浇水养护，养护时间不能少于7d，抗渗砼养护时间不能少于14d。 366承台基础砼施工 本工程基础承台厚度达135m，属于大体积砼施工，需按大体积砼施工措施进行，防止出现温差裂痕 (1)材料选用 水泥选用水化热低的矿渣硅酸盐水泥，粗骨料采用热膨胀系数较低而强度较高的连续级配好的石子，细滑料选用中粗砂。粗细骨料含泥量控制在1以内。 为了降低水灰比，减少用水量，节约水泥，拌制砼时加入高效减水剂，延长砼凝结时间，延缓水泥放热高峰，减少水泥水化产生的热量，降低砼的内部温度，改善和易性，增加流动性能，便于泵送砼施工。为加强承台砼的抗裂性能，在砼中掺加10的微膨

45、胀剂AEA。 (多在砼中加入适量粉煤灰，可减少水泥用量，降低水化热和砼的绝热温升，对大体积砼防止裂缝发生十分有利。砼中掺加的粉煤灰占水泥重量的百分比不大于30，且须采用级以上磨细粉煤灰。 (2)优化砼配合比 承台砼设计为C30，在设计配合比时，在保证砼设计强度等级的前提下，尽量减少单方水泥用量，减少水泥水化热，降低砼内部温度，并掺入磨细粉煤灰及高效减水剂，坍落度控制在160160mm，缓凝时间控制在68h。 (3)大体积砼浇筑 承台砼浇筑采用泵送，分层浇筑，每层厚度不大于500衄，砼振捣采用插入式振动棒，充分振捣。振捣上层砼时，振动棒要插入下层砼中50皿以上，以确保上下层砼结合紧密。砼振捣要求

46、以砼不出现沉降、气泡排除干净为止，使各层砼收缩变形一致。加强对砼的保温、保湿养护。采用麻袋片及塑料布进行覆盖、浇水养护。并加强承台表面砼的二次抹面，防止表面产生龟裂，保温养护时间不少于14d。 (4)大体积砼测温 在承台砼浇注前，布置测温孔，孔深1M，孔管采用25钢管，下口焊3mm钢板封死。测温采用DM6903C电子测温仪，从砼浇筑12h后，每天每隔2h同时测量测温孔05m、1.0m处的温度及表面温度，并做好纪录。大气气温每隔6h测量一次。根据测温情况及时调整保温层厚度，确保砼内外温差不大于25。 37二次结构施工 本工程井道隔墙为普通机制砖砌体，地上部分外围护墙采用240240115mm空心

47、砖砌筑，内隔墙采用190190380mm砖。371砌体施工 (1)在砌体施工前，放出砌体控制线，弹好墙体边线及门窗洞口位置线。 (2)砌体开始施工前进行抄平，立好皮数杆，皮数杆上画出砖的厚度，灰缝厚度、门窗过梁位置。 (3)填充墙底部应先砌筑三皮普通粘土砖，以保证室内踢脚板的粘结强度。 (4)砌体砌筑时双面挂线，严格控制灰缝厚度和砂浆饱满度，确保砂浆饱满度达到90以上。坚持三皮一吊、五皮一靠，将砌体平整度、垂直度偏差控制在规范要求范围以内。 (5)墙体一次砌筑高度不能超过18Mm，墙体砖角处应同时砌筑，若不能做到应留斜搓，不能留直搓。填充墙与梁、板底采用斜砖塞砌，斜砖应割45度角。 (6)砌体

48、施工时应按规范要求设置墙体拉结筋，竖向间距不大于500 m。 (7)在砌筑砂浆终凝前，应进行勾缝并将墙面清扫干净。 38屋面工程 本工程屋面分为上人和不上人屋面二种形式，找坡层采用M7.5水泥砂浆，防水层采用SBS复合防水卷材。不上人屋面保护层采1：25水泥砂浆6m6m分格保护。 381工艺流程清理基层SBS防水层找平层蓄水试验保护层。 382施工要点 (1) M7.5水泥砂浆找坡层 找坡层所用水泥砂浆要求配比准确，搅拌均匀，最薄处厚度为30mm。排水坡度按设计要求为2，要求坡向正确，天沟内纵向坡度不宜小于5。找坡层要振摇密实，并用木抹子搓平。 （2）防水层 找平层清理干净后，边角做R角处理，

49、涂刷基层处理剂，然后进行女儿墙、水落口、管根、阴阳角等部位防水附加层施工，经验收合格后开始大面积施工。 大面积防水层施工前，先弹好标准线，用加胶的水泥素浆从檐口处开始铺贴SBS防水卷材。卷材长边搭接长度为100mm，短边为150mm，且其接槎处要用密封材料进行封边。第二层防水卷材的铺贴与第一层卷材错开12宽度，操作同第一层。 防水层应粘结牢固，无空鼓、损伤、翘边、起泡等缺陷，末端粘结封严，并在防水层施工完毕后48h进行蓄水试验检查有无渗漏现象，并做好记录。 (5)保护层 保护层施工前，按设计方案进行面并浸水湿润， M7.5水泥砂浆。6m6m分格勾缝，要求勾缝密实，缝内光滑，伸缩缝采用建筑密封油

50、膏嵌缝，要求严实平顺。 为保证屋面工程各工序的质量，防水层的细部节点做法应符合设计要求，确保保护层面砖粘接牢固，无空鼓，裂纹、缺楞掉角现象。 39门窗工程 391铝合金门窗安装 (1)工艺流程：弹线找规矩门窗洞口处理防腐处理及埋设连接铁件铝合金门窗拆包、检查门窗框就位和临时固定检查框位固定门窗框门窗扇安装门窗口周边堵缝(嵌填密封膏) 清理安装五金配件安装门窗纱扇密封条。 (2)弹线找规矩：在最顶层找出门窗洞口两竖向侧边线，用经纬仪通线引下，在每层门窗口侧边画出通线标记。根据+50锄水平线找准每层门窗洞口上下边线，水平仪统一找出该层上下口边，拉通线并标画清晰。 (3)门窗安装前，检查门窗的数量、

51、品种、规格、开启方向、外形等，不合格者予以更换，并在合格的窗框上下边划出中线。 (4)防腐处理：框周边与结构接缝按设计要求涂刷防腐材料粘贴塑料膜进行保护，以免填缝水泥直接与铝合金面接触。 (5)就位和临时固定：根据弹好的两竖及两横位置线将门窗框吊直找正，用木契临时固定。 (6)铝合金门窗与墙体固定：用射钉将连接钢板与周边墙体固定牢固，确保钢板连接件与洞边的距离180mm，其他连接件间距600mm。 (7)门窗框与墙体缝隙处理：门窗固定后，及时采用矿棉或玻璃毡分层填塞缝隙，外表面留58mm深的缝，膏嵌填槽。 (8)窗套收口：室内一侧洞口与窗框之间采用水泥砂浆填充抹平，外侧抹灰时，窗框与抹灰层间用

52、塑料板隔开宽度5mm，抹灰面应超出窗框，待外抹灰层硬化后，取出塑料板，将嵌缝膏挤入抹灰层与窗框缝隙内。 (8)安装五金件、纱窗铰链、锁扣后，整理纱网，压实压条。 392木门安装 (1)木门框进场后检查其有无翘扭、弯曲、劈裂等，对检查合格的门框在靠墙靠地一侧刷防腐涂料，其他各面涂刷清油一道。 (2)后塞口干做法安装门框，按要求采用木锲沾发泡胶与洞口连接。 (3)木门扇安装前先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，然后检查门口尺寸是否正确，边角是否方正，有无窜角，检查门口高度应量门的两侧，检查门口宽度应量门的上、中、下三点。并在扇的相应部位定位画线。根据框口净尺寸修刨木门扇边木，扇入框试配合格后

53、，其铰链位置由相同门铰链位置模具统一划线，剔槽后再安装门扇。 (4)安装对开扇：应将门的宽度用尺量好，再确定中间对口缝的截口深度，然后对四周修刨到准确尺寸。 (5)五金安装：门锁、拉手距地95100cm，插销应再拉手下面。 (6)成品保护：所有门必须再室内湿作业完成10天后方能开始安装，装好后用保护胶带、塑料薄膜贴封遮盖严，以防污染。 31 0装饰、装修工程 3101内装饰、装修 (1)抹灰工程 全面检查墙体的垂直度、平整度，找好规矩，既四角规方、横线找平、立线吊直，弹出基准线和踢脚板线，先将房间规方，小房间以一面墙做基线，用方尺规方，大房间在地面上弹出十字线作为墙角抹灰基准线，再按房间规方地线(十字线)及墙面平整程度向里返线，弹出墙角抹灰基准线，并在基准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。 室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1：2水泥砂浆抹出护角，高度为墙、柱及洞口全高，每侧宽度为50mm。 基层为混凝土时抹灰前先采用界面剂进行基层处理，墙面抹灰应分层进行，要求抹灰面接搓顺平。 外墙窗台、窗楣、雨蓬、压顶和突出腰线等上面做好流水坡度，下面做好滴水槽(线)，其宽度、深度均为10mm，全楼一致。 (2)水泥砂浆楼地面 基层清理干净后洒水湿润，刷素水泥浆结合层一道，根据+05m线贴灰饼冲筋。有地漏的房间做05的泛水坡度降至地漏