东北财经大学22春“法学”《物权法》离线作业（一）辅导答案14

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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她东北财经大学22春“法学”物权法离线作业（一）辅导答案一.综合考核(共50题)1.王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是()。A、张某无权要求王某拆除广告牌B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系C、张某对楼顶享有共有和共同管理的权利D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益参考答案：B，C，D2.张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，

2、该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是：()A、租赁合同自始无效B、租赁合同效力未定C、阮小七仍受租赁合同约束D、阮小七不受租赁合同约束参考答案：D3.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自办理设立登记或注销登记时发生效力。()A.正确B.错误参考答案：B4.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：()。A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C、两个抵

3、押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效参考答案：C5.下列情形中乙享有留置权的是()。A、甲雇乙为其开车，甲不支付工资，乙将甲交由其保管的一批货物留置B、甲公司的办公楼工程承包给乙公司施工，甲未依约定支付工程款，乙将该办公楼留置C、甲提供木材，乙依照加工合同的约定将其加工为家具，甲不支付报酬，乙将家具留置D、甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置参考答案：C，D6.因继承取得不动产物权的，自办理登记时发生物权变动的效力。()A.正确B.错误参考答案：B7.甲、乙共同共有的房屋

4、出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是()。A.甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B.甲、乙各按50%的比例承担责任C.甲承担赔偿责任D.甲、乙承担连带赔偿责任参考答案：D8.财产所有权是()。A.自物权B.他物权C.完全物权D.从物权参考答案：AC9.甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是()。A.甲已抛弃了衣服和钱B.乙依据先占原则得到了衣服和钱C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服参考答案：D10.下列哪种情况不属于占有?()

5、A.甲从乙处捡到手表一块B.丙从商店买到手机一部C.乙的自行车存放在戊家中D.丁帮别人提包、但不知道包内有毒品参考答案：D11.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是()。A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙返还该玉器D、乙得请求甲承担违约责任参考答案：D12.属于国家所有的自然资源，所有权可以无须登记。()A.正确B.错误参考答案：A13.农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。

6、后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是()。A、村委会侵害了甲的土地承包经营权B、女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C、甲可以请求丁返还该承包地D、甲可以请求村委会赔偿其相应的损失参考答案：B14.对于宅基地使用权，下列表述正确的是()A、农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让B、宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利C、宅基地使用权可以单独转让D、宅基地使用权人可以互换宅基地参

7、考答案：A，B，D15.继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有()。A.国家取得无人认领遗失物的所有权B.国家海关没收走私物品C.通过受赠取得的100台电脑的所有权D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权参考答案：CD16.下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确?()A、主债权主债权的利息实现抵押权的费用B、实现抵押权的费用主债权主债权的利息C、主债权实现抵押权的费用主债权的利息D、实现抵押权的费用主债权的利息主债权参考答案：D17.居住权可以转让、继承。()A.正确B.错误参考答案：B18.以下占有为恶意占有的是()。A.甲和乙出去

8、玩，乙托甲照看自己的行李B.甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主C.甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔D.妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里参考答案：C19.甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是()。A.因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效B.电脑应当归丁所有C.丙对电脑的抵押权消灭D.丙可以要求乙赔

9、偿损失参考答案：BC20.根据设立目的不同，物权可分为：()A、动产物权B、用益物权C、不动产物权D、担保物权参考答案：BD21.下列不属于抵押权人的权利的有()。A.对抵押物的出租权B.孳息收取权C.优先受偿权D.优先购买权参考答案：AD22.甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的是()。A.乙对该马享有出质权B.丙对该马享有质权C.乙对该马不享有出质权D.丙对该马不享有质权参考答案：BC23.债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院扣押的，抵押权人自扣押之日起有权收取抵押财产的孳息。()A.正确B.错误参

10、考答案：A24.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为()。A.母马B.母马、小马驹C.母马、小马驹和马鞍D.母马、小马驹、马鞍及马鞭参考答案：D25.甲将一辆汽车以15万卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿意以18万购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续并将车交付与丙。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该车的归属，表述正确的是()。A.归乙所有，甲、丙赔偿乙的损失B.归乙所有，乙只能请求甲赔偿损

11、失C.归丙所有，但甲、丙应赔偿乙损失D.归丙所有，但甲应赔偿乙的损失参考答案：D26.甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是()。A.乙无权将该车出租B.乙有权将该车出租C.对该车的损失应由乙承担D.对该车的损失应由乙、丙承担连带责任参考答案：AD27.下列行为中，属于民法上的添附的是()。A、甲在自家的平房三间上加盖三间楼房B、乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起C、丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上D、丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连参考答案：C28.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵

12、押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是：()A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司参考答案：C，D29.下列能够成为物权客体的为()。A.空气B.电力C.阳光D.人身参考答案：B30.甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有

13、()。A.本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年B.本案中抵押权的存续期间与借款期限一致C.本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权D.本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年参考答案：ABD31.下列取得财产所有权的方式中，不属于原始取得的有()。A.买卖合同B.继承遗产C.建造房屋D.接受遗赠参考答案：ABD32.相邻权是一类独立的物权，是对相邻土地利用关系进行的最低限度的调节。()A.正确B.错误参考答案：B33.在法律没有规定或合同没有约定时，下列()权利人可以取得原物所生天然孳息的所有权。A.土地承包经营权人B.宅基地使用权人C.地役权D.质权人参考答案：AB34.甲将一幅

14、名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办?()A、乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先B、乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还C、乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权D、乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任参考答案：D35.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是()。A、将富康汽车变卖B、将手机赠给他人C、将日用生活用品消费掉D、将电脑借给他人暂用参考答案：C36.以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?()A.质押权人在债务清偿之前，有权使

15、用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权B.如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效C.如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权D.如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权参考答案：BD37.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是()。A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担参考答案：D38.物权法的特征包括以下几项：()A、财产性B、

16、强制性C、固有性D、公共性参考答案：ABCD39.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是()。A.牛犊所有权归甲享有B.牛犊所有权归乙享有C.牛犊所有权归甲乙共有D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊参考答案：A40.甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保; 并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保(办理了登记手续); 甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保?()A.甲以名人字画向丙设定的质押B.丁以房屋设定的抵押C.丙的保证担保D.戊的保证担保参考答案：A

17、BD41.下列案件中，适用返还原物的情形有：()A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还D、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊参考答案：ABC42.李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元()。A.应归王伟所有B.应归国家所有

18、C.应归李里所有D.应归李里、王伟所有参考答案：A43.2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?()A、应征得乙、丙的同意B、应征得乙的同意C、应征得乙的同意，并通知丙D、若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意参考答案：BD44.以下属于有权占有的情形有：()A、乙占有甲出质的笔记本电脑B、甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管C、甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙D、乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表参考答案：A，D45.

19、以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?()A、质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权B、如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效C、如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权D、如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权参考答案：B，D46.甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种?()A、原始取得B、继受取得C、加工D、附合参考答案：A47.张小五以自有的

20、一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是()。A.租赁合同自始无效B.租赁合同效力未定C.阮小七仍受租赁合同约束D.阮小七不受租赁合同约束参考答案：D48.所有权的内容包括()。A、占有B、使用C、收益D、处分参考答案：ABCD49.在下列关系中属于共同共有关系的有()。A、小王和小张各出资2000元购买一头牛B、夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱C、甲乙共同出资设立一家有限公司D、兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房参考答案：B，C，D50.下列物权中，属于担保物权的有()。A、留置权B、地役权C、土地承包权D、建设用地使用权参考答案：A