某高层住宅施工组织设计概述

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1、 佛山*建筑安装工程施工组织设计目录第一章总则1第一节编制依据1第二节本组织设计的管理、解释、实施修改和补充2第二章 工程施工总目标3一、 施工质量目标3二、 施工工期目标3三、 施工安全文明施工目标3第三章 工程概况及特点4第一节工程概况4一、 总述4二、 建筑概况5三、结构概况5第二节工程的特点与难点6一、 工程特点与难点6第四章 施工部署7第一节项目组织管理机构7一、 项目组织管理系统7第二节施工部署的指导思想7第三节施工顺序和施工流水段的划分8一、 施工顺序8二、 施工段的划分8第四节土建与安装各专业相互协调配合措施9第五章 施工准备11第一节施工人员准备11一、 管理人员的选用11二

2、、 操作人员的选用11第二节施工现场准备11第三节施工机械准备11第四节施工物资准备12第五节施工技术准备12第六章 施工总平面布置14第一节施工现场平面布置原则14第二节现场施工总平面布置14一、 现场出入口及道路14二、 垂直、水平运输机械设置14三、 临时设施的布置15四、 原材料及加工场地的布置15五、 现场养护室的设置15六、 临时用房面积及用地规划表16第三节现场临电、临水布置16一、 现场临电布置16二、 现场临水布置17三、 临时排水及污水排放17第四节施工总平面布置图17一、 地下室施工平面布置图（见附图-01）17二、 主体施工平面布置图（见附图-02）17三、 装饰施工平

3、面布置图（见附图-03）18四、 临水、临电施工平面布置图（见附图-04）18第五节现场CI形象布置18一、 封闭管理18二、 施工现场标牌18三、 施工场地18四、 办公及生活设施19第七章 主要施工机械设备及周转材料配备20一、 主要施工机械设备细目表20二、 用电负荷要求20三、 主要周转材料的投入21四、 检测及测量器具细目表21第八章 施工进度计划23第一节工程进度计划23一、 总进度计划23二、 施工进度计划图23第二节保证工期的措施23一、 充分作好前期准备工作23二、 制定分级控制保证计划23三、 技术保证措施24四、 劳动力保证措施24五、 组织保证措施24六、 协调保证措施

4、25七、 引进竞争机制25第九章 工程测量26第一节工程定位控制测量26第二节工程平面放样26一、 垂准测量26二、 标高传递27三、 沉降观测控制28四、 质量保证措施29五、 外墙垂直度控制措施29第十章 基坑开挖施工方案30第一节降水、排水措施30第二节基坑开挖放坡采取的措施30一、 土方开挖放坡坡度错误！未定义书签。二、 确保放坡稳定采取的技术措施错误！未定义书签。第三节土方开挖施工准备30一、 测量放线及测量桩点的保护30二、 夜间施工照明的准备30第四节基坑开挖顺序和方法31一、 开挖顺序31二、 机械配备31三、 土方开挖方法32四、 挖掘机机土方车运输道路的铺设32五、 挖土施

5、工注意事项32第五节土方开挖质量要求和质量保证措施32一、 基坑土方允许偏差32二、 土方开挖质量保证措施33第六节土方开挖安全要求和安全保证措施33第十一章 桩承台及底板混凝土的施工方案35第一节预应力管桩后期处理措施35第二节模板工程36一、 施工准备36二、 操作工艺36第三节钢筋工程36一、 施工准备36二、 钢筋绑扎施工流程36三、 操作工艺37第四节砼工程37一、 桩承台及底板大体积混凝土关键技术措施37二、 大体积混凝土施工准备38三、 机械选择38四、 混凝土浇筑38第五节后浇带施工39一、 后浇带施工技术措施39二、 后浇带施工的质量保证措施40第十二章 地下室施工方案40第

6、一节地下室钢筋工程40一、 钢筋绑扎施工工艺流程40二、 基础钢筋连接方法41三、 钢筋绑扎操作工艺41四、 技术措施与质量保证措施43五、 成品保护43六、 安全措施44第二节地下室模板工程44一、 材料准备44二、 支撑体系选用及依据45三、 墙体模板46四、 柱子模板47五、 顶板模板47六、 地下室模板工程应注意的重点47第三节地下室混凝土施工47一、 地下室外墙混凝土施工47二、 地下室顶板防水混凝土的施工49三、 混凝土养护49第四节地下室防水技术措施50一、 模板穿墙螺杆的防水处理50二、 地下室变形缝及伸缩缝的防水施工措施50三、 管道穿墙部位的防水处理50第十三章 主体施工技

7、术措施50第一节模板工程50一、 模板及支撑体系的比较与选择50二、 模板安装前的准备工作53三、 模板安装的允许偏差54四、 框架柱模板支设54第二节钢筋工程55一、 结构层施工程序55二、 钢筋施工方法的选择55三、 钢筋施工程序55四、 钢筋施工标准及要求56第三节混凝土工程56一、 砼工程施工方案的选择56二、 砼施工的材料机具准备56三、 主要的施工方法56四、 砼泵送质量保证措施57第四节填充墙砌体工程57一、 工艺流程57二、 施工准备58三、 墙体砌筑58第五节装饰工程施工方案60一、 楼地面装饰工程60二、 墙面装饰工程61三、 铝合金窗施工63第六节门窗工程64一、 装饰木

8、门（含门扇及门框）制作64二、 装饰木门安装66第七节涂料墙面67一、 施工准备67二、 操作工艺68三、 成品保护68第八节聚氨酯防水涂料施工68一、 工艺流程68二、 涂刷防水涂料68三、 施工注意事项和质量要求69第九节外墙悬挑脚手架施工方案69一、 外墙挑架的设计70二、 外墙脚手架搭设73第十节PP-R管施工方案77一、 总则77二、 施工方案77三、 注意事项80第十一节UPVC塑料管施工方案81一、 总则81二、 施工方案81第十四章 质量保证体系及措施88第一节质量保证体系及控制流程88一、 质量保证体系运行图88二、 现场质量管理的流程控制88第二节质量控制的原则93一、 坚

9、持“质量第一，用户满意”的原则93二、 “以人为核心”的质量控制原则93三、 “以预防为主”的质量控制原则94四、 坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则94五、 贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则94第三节各阶段的质量控制内容94一、 事前质量控制94二、 事中质量控制94三、 事后质量控制95第四节工作工序质量的控制内容95一、 影响工序质量关键环节的控制96二、 工序活动效果的质量检验98第五节主要分项工程质量保证措施98一、 模板工程质量保证措施98二、 钢筋工程质量保证措施99三、 一般混凝土质量保证措施100四、 防水混凝土质量保证措施101五、 砖砌体工程质量保证

10、措施102六、 装修工程质量保证措施103七、 安装质量保证措施103第十五章 文明安全环保体系及措施106第一节安全生产运行体系106一、 安全保证体系106二、 安全管理制度107三、 安全管理工作108四、 现场安全防护措施109第二节安全用电111一、 安全用电组织措施111二、 电气防火技术措施111三、 临时用电系统的使用、管理与维护111第三节安全消防113一、 消防保证体系113二、 消防保证措施114三、 现场消防规章制度114第四节文明施工116一、 文明标化施工保证体系116二、 综治管理116三、 工地文明施工和标化管理117第五节防止扰民及民扰措施120第六节环境保护

11、措施121一、 现场噪音控制措施121二、 现场大气污染控制措施123三、 现场水污染控制措施124第十六章 季节施工措施及与各单位的协调126第一节分包管理措施及与业主、监理的协调配合126一、 对专业分包单位的初步管理设想126二、 对分包单位的技术管理127三、 对分包单位的质量管理127四、 对分包单位的工期与总进度计划管理128五、 对分包单位的安全保卫管理128六、 与业主、监理的配合与协调129七、 与设计单位间的工作协调129第二节雨季、夏季及抗台风的施工措施130一、 雨季施工方案130二、 夏季施工方案132三、 抗台风方案133第十七章 成品、半成品保护措施134一、 成

12、品、半成品保护管理措施134二、 主要施工项目成品保护135第十八章 工程交付、服务及保修140第一节工程交付140第二节服务及保修140一、 保修期限140二、 服务期限140三、 定期回访140四、 保修项目内容及范围140五、 保修责任141六、 保修措施141第十九章 技术档案的管理142第一节施工技术资料的管理142第二节技术档案的内容142一、 施工技术资料142二、 竣工图144三、 施工管理资料144附图： 地下室施工平面布置图（附图-01） 主体施工平面布置图（附图-02） 装饰施工平面布置图（附图-03） 临电、临水施工平面布置图（附图-04） 工程施工进度网络图施工进度计

13、划横道图 - 11 -编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第170页 共181页第一章 总则一、编制依据1 佛山*C2/R21地块住宅工程的合同文件。2 佛山*C2/R21地块住宅工程的设计图纸：包括建筑施工图、结构施工图及水电施工图。3 现行国家、行业、广东省及佛山市的有关规范、规程和标准以及强制性条文的规定。（详见下表）序号标 准 名 称标 准 编 号1房屋建筑工程制图统一标准GB/50001-20012总制图标准GB50103-20013建筑制图标准GB50104-20014建筑结构制图标准GB50105-20015给排水制图标准GB50106-20016建

14、筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017建筑基坑支护技术规程JGJ120-998地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20029砌体工程施工质量验收规范GB50203-200210混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200211木结构工程施工质量验收规范GB50206-200212屋面工程施工质量验收规范GB50207-200213地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200214建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200215建筑装修工程施工质量验收规范 GB50210-200216回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/123-200117建筑施

15、工扣件式钢管脚手架技术规程JGJ130-200118建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程JGJ128-200019建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200120带肋钢筋挤压连接技术规程JGJ108-9621钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-2001（J140-2001）22混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-954*建设集团有限公司企业标准ZTB101104-20034、现行的国家、行业、广东省及佛山市现行的安全生产、文明施工的规定。5、现行的国家、行业、广东省及佛山市的有关标准图集。6、公司ISO9002企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册。二、本组织设计的管理、

16、解释、实施修改和补充1、由项目批准人全面管理。2、解释由项目技术负责人负责进行。3、又项目副经理组织实施。4、发现不妥之处，由技术负责人收集整理、写出修改通知，经项目批准人、监理批准后执行。5、施工组织设计的补充，一般在专项施工方案中反以映。第二章 工程施工总目标一、 施工质量目标本工程工程质量达到并高于建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）规定的合格标准。创 “佛山市优良样板工程”，“争创广东省优良样板工地”。二、 施工工期目标确保本工程以300个日历天（2004年4月18日2005年2月18日）完成招标文件和设计文件所要求的全部施工任务，并在开工日期不延期前提下完成甲方对各阶

17、段节点的要求。（开工日期以建设方通知为准）三、 施工安全文明施工目标1 全年实现“五无” ，即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌；负伤率控制在0.3以内，实现重大伤亡事故为零的目标。2 创“佛山市安全生产、文明施工优良样板工地”。第三章 工程概况及特点第一节 工程概况一、 总述佛山*建筑安装工程系由佛山*置业投资有限公司投资开发建设的住宅工程，位于佛山市顺德区*镇*大道南侧，总建筑面积约为68700平方米。总体简介序号项 目内 容1工程名称佛山*C2/R21地块住宅2工程地址佛山市顺德区*镇*大道南侧3建设单位佛山*置业投资有限公司4监理单位*监理有限公司5施工单位*集团第七建设公司6设计

18、单位广州*建筑工程技术有限公司7工程性质房地产类工程8投资性质自筹9工期目标300个日历天：2004年4月18日（以实际开工时间为准）2005年2月18日10质量目标创“佛山市优良样板工程”；“争创广东省优良样板工地” 二、 建筑概况建筑概况建筑面积68700建筑用途住宅建筑防火等级二级建筑特点单元式住宅建筑防水等级二级地下层数一层地上层数十二层地下层高度3.6m、4.6m地上标准层高度3.1m0.0003.100m外装修概况内装修概况屋面英红彩瓦坡屋面墙面厅、房为双飞粉普通寸大阶砖平屋面厕房、卫生间为面砖天棚白灰水两遍墙面外墙涂料面层吊顶部分内墙涂料两遍外墙砂岩石板面层部分装饰石膏板设置外墙

19、分格缝门窗铝合金、木门楼地面1：2水泥砂桨随手抹光墙体外墙、分户墙为粘土多孔砖三、结构概况结构概况结构型式基础结构型式预应力管桩桩基础主体结构型式钢筋砼框架（部分竖向构件为短肢剪力墙）结构屋面结构型式钢筋砼梁板结构 第二节 工程的特点与难点一、 工程特点与难点1 单元多：本工程属于单元式住宅，单元总数为14个，分散广。单元多、分散广对项目管理要求高，是本工程项目管理中的难点之一。2 工期紧：本工程总建筑面积为68700平方米，要求在300个日历天内完成且需完成各节点要求，工期相当紧，对交叉施工管理要求高。3 工程初期时值雨季，雨天对地下室土方开挖运输和施工影响很大，因此雨季施工也是制约本工程进

20、度的又一极为不利的因素。4 标高变化多：本工程厕房、阳台、卫生间标高与房厅标高不同且部分单元有错层结构。对楼面标高控制是结构施工阶段的重点之一。5 分包单位多：本工程在总承包人管理下的分包单位多，因此与业主、监理单位、诸多分包商的配合、协调工作要求高。6 施工场地狭小：本工程施工场地狭小，可供利用的场地仅为靠西侧部分场地。场地小是施工面临的难点之一。7.由于正值雨季施工，这将会给地下室施工带来相当的难度。第四章 施工部署第一节 项目组织管理机构一、 项目组织管理系统针对本工程特点我们将调派具有类似工程施工经验的优秀工程技术人员和管理人员组成本工程项目管理部，委派施工经验丰富的项目经理担任本工程

21、的项目经理。项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式GB/T19001ISO9001标准模式建立质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部按照公司颁布的项目管理手册、质量保证手册、CI工作手册、项目技术管理手册、项目质量管理手册、项目安全管理手册、项目成本管理手册执行。项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。项目组织管理机构网络图见附页。(略)第二节 施工部署的指导思想为了保证基础、主体、装修、安装及甲方分包部分尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝

22、酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。1 在时间上的部署原则季节施工和春节施工的考虑本工程划分为段施工，每个大段按先后次序组织施工，在前个施工大段基础施工完成后开始施工后个大段。2 在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和砌体结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修、各安装之间的立体交叉施工。3 总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。4 在资源上的部署原则机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。结构施工期间将投入3

23、台塔吊用于施工中的水平及垂直运输，砼浇筑采用2台砼输送泵完成。5 在任务上的部署原则总包分包明确各施工范围，统一组织、相互协调。6 在人力上的部署原则按各施工阶段配备足够的人员。第三节 施工顺序和施工流水段的划分一、 施工顺序针对工程的实际情况，按先结构后建筑，先主体后附属，从下到上的施工顺序进行施工，为确保施工工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工，安装工程穿插施工。主要施工顺序如下：定位放线 土方开挖 垫层 桩承台及底板 剪力墙及顶板 主体钢筋砼结构 填充墙砌体 初装修（三层砌体完成） 屋顶结构 二次装修 室外总体工程与收尾二、 施工段的划分根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状

24、况，合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务的关键。由于基础混凝土工程量大，为确保基础结构的整体性和安全性，考虑施工搭接、商品混凝土厂家运输以及施工的困难，基础底板后浇带为界分成二个施工区块，第一施工段为A、B、F栋楼及附属地下室；第二施工段为C、D、E栋楼及附属地下室，二个施工段根据土方开挖进度进行流水施工。根据设计要求，对地下室结构部分采取三班制连续作业，使地下室施工时间尽量缩短，确保工期。主体结构时按各单元划分，单元内每一楼层作一施工段，施工段进行流水施工。主体结顶后即进行中间结构验收。主体混凝土工程中拆除模板后，自下而上跟随墙体的砌

25、筑，装饰工程从上而下进行。第四节 土建与安装各专业相互协调配合措施1 总体施工配合本工程中安装预埋铁、管件和土建配合工作较多，如电缆、通讯、消防、空调、排水等设备，针对不同设备基础埋件以及各类设备的不同的布局，采取不同的施工方法，同时进一步落实和检查各预留孔洞的位置尺寸、各类管道走向穿墙位置，为今后全面安装提供可靠的质量保证。当土建模板固定，底层结构钢筋绑扎完毕后随即敷管配合；当土建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，以最大限度的减少日后返工。2 安装专业工种之间的协调配合平台配合阶段：电气预埋管走向尽量避开给排水管道预留洞，减少由于预留洞移位造成的损坏。各类管道在交叉安装中相碰时，应

26、该在下列原则相让：小口径管道让大口径管道；无压力管道让有压力管道；低压力管道让高压力管道；一般管道让高温与低温管道；辅助管道让物料管道；支管让主管。各系统之间排列应充分考虑其维修方便之处。3 安装与土建协调配合（1） 层面平台配合：根据土建的进度安排和现场实际施工情况，安装进行物料人员的准备工作，同时土建为安装创造施工条件，使安装能从容的施工和验收，相互穿插施工。（2） 砌体阶段：安装进行人员的组织、物料的准备，土建通知安装可以进行施工，土建一边砌砖墙，安装进行接短管和预留洞的开凿；相互配合，做到管子砌进墙内，同时不破坏墙面，以便进行中期阶段验收通过，确保工程质量达标。（3） 装修阶段：土建在

27、装修时，尽量避免污染安装完成的管线、面板，安装为土建提供便利，所有的预埋的管路施工完毕，并疏通，确保工程后期不破坏已装修的墙面。4 土建、安装与专业分包单位的配合：（1） 本工程结构施工完毕对安装调试的影响很大，因此需要专业分包施工单位尽早进场施工。安装为分包创造施工条件，即各辅助系统，如控制系统的管线安装完毕；土建在室外路面的开挖创造条件。施工完成后，安装和土建进行保护工作，调试时安装提供56人，进行配合，同时进行移交手续。（2） 预留的配合，预留人员按预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损坏建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员协商处理。在楼地坪的错、漏、堵塞或增加的埋管，必须在未作楼地坪面

28、层前补埋。墙体上应留的设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与施工员商定后由土建留孔。（3） 暗设箱盒及装饰墙面上开关，插座安装配合，暗设箱盒安装，应随土建墙体施工面进行，布置在装饰墙面的开关插座，应配合装饰贴面施工。（4） 设备基础及留孔的配合，设备基础应尽早浇筑，未达强度70%，不得安装设备，基础位置尺寸与留孔，由土建检查，安装复查、土建向安装办理交接记录。（5） 灯具、开关插座，面板安装配合，灯具、开关、插座。盒安装应做到位置准确，施工时不得损坏墙面，若孔洞较大应处理，在粉刷（或贴墙纸）后再装箱盖、面板。（6） 施工用电及场地使用配合，因施工单位可能较多，穿插作业也较多，对施工用电及

29、场地使用，我公司将统一安排协调解决，以达互创条件为目的。（7） 成品保护的配合，安装施工中不得在混凝土墙、柱上打洞，特殊原因必须打洞，应与设计院协商，注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。（8） 各施工单位协调搞好安装工程产品保护，各分包施工人员不得随意扳动已安装好的管道线路开关阀门等，未交工的不得使用，不得随意取走预留管道口的堵头，如可能将地漏下部门弯处检查口的门拆下，待交工时再安装或将地漏封堵。第五章 施工准备第一节 施工人员准备一、 管理人员的选用在管理人员的选用上，我们将调动精兵强将，选用一批有创省、市优良样板工程和类似工程施工经验的技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的

30、中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，对这一集体我们将实行以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制度。项目管理人员由具有大专以上学历及有丰富的施工项目管理经验的人员组成进行管理施工，所有项目管理人员的持证上岗率达到100%。二、 操作人员的选用现场操作人员全部选用有同类工程施工经验的专业班组进驻现场，确保现场操作质量。并通过对广大职工的各种培训教育，提高职工的质量意识和安全生产的责任感。第二节 施工现场准备施工现场将根据施工现场总平面布置进行各方面的准备，具体如下：1 根据现场条件和本施工方案马上进场完成临设搭建，场内施工临时道路铺设和施工用临水、临电、排污废水设施创建。2 施工

31、现场区：现场木工棚、钢筋棚、仓库、配电房等设施布置。3 复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照既定的永久性坐标定好施工现场的测量控制网。4 按公司CI形象设计要求对施工现场及外围作统一处理。5 有计划地组织机械及材料的进场，堆放于指定地点。第三节 施工机械准备1 根据本工程总体施工部署并结合各部分项工程施工顺序，拟定施工机械进出场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。2 对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、高压水泵等机械则根据工程各施工阶段施工进度实际，需要进行经济、合理地配置，有计划地组织进场。3 所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规

32、划房间集中储存备用。4 塔吊的使用是施工的关键，故进场接收施工区域后则立即着手施工所需垂直运输机械塔吊的定位及安装，以符合实际，安全可行、覆盖全部为原则，着重考虑设置位置。第四节 施工物资准备1 物资准备工作要符合施工进度的要求，做到及时充足。2 施工用常规物资，搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前准备进场。3 施工用建筑材料应按施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证及时进场。4 各类工程建筑材料将先编制详细的物资需求计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过建设单位及监理工程师的审核、确认。5 所有进场物资将先预先定场分类别堆

33、放，并作好标识及产品保护工作。第五节 施工技术准备1 认真熟悉所有施工图纸及各有关技术资料（包括分包工程图纸），组织好施工图纸会审。2 制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请建设单位人员和监理工程师的批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。3 根据由建设单位提供的定位轴线及水准高程控制点由我项目部专职测量师进行复核，并根据主控轴线位置进行定位放线。4 组织重要分部分项施工前由我公司工程师组织召开技术例会，召集施工项目部所有技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并及时向建设单位汇报，需更正处，要经各方签字认可。5 定关键、特殊工序及质量控

34、制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好对于施工班组的逐级交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。第六章 施工总平面布置第一节 施工现场平面布置原则施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、建设方对施工场地布置的要求以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场平面布置。本工程施工场地布置的具体原则是：1 车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。2 阶段平面布置与该时期的施工重点想适应。3 划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环环通畅，施工方便。4 符合工程施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。5 施工场地布置时考虑

35、房地产销售的需要，做到简洁、美观。6 各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。7 考虑到房地产的后期开发，场地布置时做到不占用后期工程场地。8 临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。第二节 现场施工总平面布置一、 现场出入口及道路1 施工现场铺设宽5m施工主干道路及宽4m次干道路，道路采用下铺10cm道渣，面浇筑20cm厚C20混凝土。2 现场设置大门二个，其中大

36、门为出入口宽度为8m。二、 垂直、水平运输机械设置1 塔吊考虑到本工程工期紧，拟投入三台塔吊。在开工前塔吊安装完成并通过验收，开工后即可投入使用。在基础、主体阶段的施工过程中，所有钢筋、模板的大型材料、部分砼、装修材料均采用塔吊运输完成。2 井架根据各单元的施工进度，在各单元主体二层结构开始施工时，安排布置提升机，保证在主体三层施工完成时即投入使用，以满足砌体及装饰跟进主体施工的需要。整个工程拟布置14台井架，具体位置见主体施工平面布置图（附图-02），而其中13台是布置在地下室顶板上，所以在井架位置的地下室要满堂架搭设支撑，以满足受力要求。3 砼泵本工程砼采用商品砼，拟采用2台地泵，砼浇筑大

37、部分采用固定泵泵送完成，部分采用塔吊、井架及人工配合完成。三、 临时设施的布置1 施工区：在北侧分别布置现场办公室、机修房、仓库及厕所。2 生活区：本工程采用生活区和施工区分开的布置方案，生活区另行布置，生活区门口设置门卫和警卫室，禁止非施工人员擅自进入；区内设职工宿舍、食堂、餐厅、浴室、厕所、学习室、活动室、医疗室等。四、 原材料及加工场地的布置根据建设单位提供的施工总平面图、招标文件中对平面布置的要求及实际现场的场地情况；对现场材料堆场、加工场布置作如下布置：1 模板堆场及加工场：由于本工程单元多、分散广，占地面积较大，所以模板堆场及加工棚拟采用多处布置；整个工程共布置3个模板加工棚，其具

38、体位置见主体施工平面布置图（附图-02）(略)。2 钢筋堆场及加工场：考虑到本工程钢筋搬运困难，所以钢筋堆场及加工场布置在施工道路边及塔吊理想工作范围区域。整个工程共布置3个钢筋加工棚，其具体位置见主体施工平面布置图（附图-02）。3 装饰材料堆场及加工场：砖块拟不统一堆放，采用分散堆入，堆放在井架附近。装饰材料堆场及加工场利用结构施工时的模板及钢筋堆场及加工场。五、 现场养护室的设置1 在场地东面靠围墙设置面积为16平方米的现场养护室。2 养护室内设置足够大且防渗漏的储水池及放置试块的支架。3 现场养护室内配置冷暖空调、电热捧等恒温装置，使室内温度控制在203范围。4 现场养护室内配置温度计

39、、湿度计，温湿度并派专人每天记录二次（上、下午各一次），并有管理制度。5 配备足够数量的砼、砂浆及其它试模；按规范要求制作试块，砂浆、砼试块制作后在终凝前用铁钉刻上制作日期、工程部位、设计强度等以免混淆。6 现场养护室的门采用M0824木门，门扇高度2m，其上部设门亮子，装双层玻璃（有间隙），以便采光。7 室内装100W防潮灯二个。8 砼、砂浆度块洒水养护方法：（1） 利用储水池中水（水温与室温相同）用喷水壶喷淋，其喷淋次数，视室内湿度90%而定。（2） 在养护池上装一根喷水管，利用养护池上面墙壁上的水箱或水桶的水源（水温与室温相同）作为喷淋之用。六、 临时用房面积及用地规划表用 途面积（m2

40、）位 置备注现场办公室180场地北面会议室60办公室二层仓 库90场地北面养护室16场地北面机修房60场地北面第三节 现场临电、临水布置一、 现场临电布置1 我公司将根据业主提供的电源，设配电室，集中管理。现场施工用电线路采用TN-S三相五线制接零保护系统，施工用电线靠围墙部分部分架空，其余部分采用埋地，过道路采用加钢套管保护。场地照明采用在塔吊顶部或井架顶部设置投光灯，用于夜间施工照明。2 根据我公司在现场临时用电设备的布置图，初步计算了用电总容量，现场能满足施工要求。3 现场用电情况如下：（1） 施工现场用电从北面接驳点引入。（2） 现场用电计划每个单元内隔二层设置一只二级配电箱。具体见临

41、电、临水施工平面布置图。（附图-04(略)）二、 现场临水布置1 本工程根据业主提供的管径为DN150水源，分二路接出水管，一路为施工用水，另一路为生活用水，组成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。2 在场地内设置8处消防栓，配备100m消防软管。楼层按两单元设置一条竖向消防水管采用DN50管径配备50m消防软管以满足消防需要。3 楼层施工用水按一单元设置一条竖向水管采用DN50管径布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。4 为了保证停水后工程能照常施工，本工程计划在各单元底层设置5m5m2m的砖砌水箱，并配备足够的增压泵。5 所有水管均沿临时施工道路路边埋地

42、，穿越重载车处作加固处理。具体见临电临水施工平面布置图。（附图-04）三、 临时排水及污水排放1 在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。污水排入专设污水坑，待沉清后面排入下水系统。2 沿施工道路边设置明排水沟400mm300mm（深宽），每隔30m设1.51.51.8深的沉淀池（且在砂浆机及搅拌机边设置2.02.01.8m的沉淀池），污水经沉淀后统一用暗沟排放到市政污水管道。沉淀池用240红砖砌筑，盖板用22钢筋制成钢筋栅封盖，并派专人负责定期清理。厕所污水经化粪池沉淀后排入市政污水管道。3 在上部结构施工时，设50污水立管及成品瓷器小便斗与地面化

43、粪池相连。4 在接收施工现场后，即及时清理现场内残留施工拉圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。第四节 施工总平面布置图一、 地下室施工平面布置图（见附图-01）二、 主体施工平面布置图（见附图-02）三、 装饰施工平面布置图（见附图-03）四、 临水、临电施工平面布置图（见附图-04）第五节 现场CI形象布置根据公司CI形象战略实施的宗旨：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践，在征得建设单位同意后，对施工现场的各个要素在场合和时间严格按照CI手册的标准执行，做到施工现场“五化”，即“亮化、净化、绿化、美化、硬化”；并且以“新概念、新环境、新品质”的“三新”为目标，

44、使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。一、 封闭管理1 围墙 沿工程四周连续置高度为2.5米的围墙，做到坚固、稳定、美观、内外进行粉刷，外立面基调为白色，围墙上书写的内容色调按照CI手册统一执行。2 大门 在施工现场进出口设钢制大门，高度为2.5米；两侧门墩高度3.03.2米，门墩之上设灯箱，上书企业全称；大门的颜色为白色，大门宽度为5.06.0米；大门及两侧门墩书写的内容及色调按照CI手册统一执行。3 大门边设门卫室，门卫有专职保卫人员担任，24小时值勤巡逻。门卫室设门卫制度、保卫人员名单及职责，并建立人员、材料出入登记档案。二、 施工现场标牌1 在大门内的显眼位置上设立“十牌

45、二图”，内容为公司简介、工程概况、管理网络、*员工文明公约、消防保障、安全生产六大纪律、文明施工牌、施工现场平面图、工程计划进度网络图、警钟长鸣。“十牌二图”的格式按照CI手册统一执行。2 在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽”，另一块为“施工带来不便，感谢你的协助”。其他警示牌根据CI手册统一加工制作。三、 施工场地1 混凝土硬地坪施工根据实际情况，本施工场地全部硬化处理并在大门区、生活区范围适当搞些绿化工作。2 吸烟点按照标准要求，施工现场严禁随意吸烟。项目经理部制订禁烟制度并视具体情况设置吸烟点。四、 办公及生活设施1 临时设施的建设为了做好现场的标化管理，建设

46、方提供的临时设施在我方进驻后，在征得建设方同意下，按照公司CI手册的统一要求进行内外墙面处理，刷公司的标志色及有关公司标识。2 办公室要求每个办公室布置整齐有序。如办公桌、椅子统一，放置花卉盆景，墙上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。3 厕所男厕所坑位设置以施工高峰期人数的1/16标准设计建造，女厕所坑位视项目部具体情况设置，厕所室内高度不得低于2.5米，上部设天窗，地坪为地砖并不得积水，墙裙为瓷砖，高度不低于1.2米，并有良好的通风设施。设置定时冲水箱，并落实专人进行每日的卫生保洁工作。4 医疗室内备一些常用的必备药品和担架，医疗室工作人员必须具有良好的素质，有行医证，有处理一般紧急病情和

47、医治常见病的能力。 第七章 主要施工机械设备及周转材料配备一、 主要施工机械设备细目表序号机械或设备名称型号规格数量额定功率（KW）生产能力备注1塔吊QTZ551427550米自有2物料提升机SS100147.550米自有3搅拌机JNY1000510自有4砂浆机200L143250L自有5钢筋弯曲机Y100L-432.8自有6钢筋调直机JJK-1.534自有7钢筋切断机GW4037.5自有8闪光对焊机NU-100KVA3100KVA自有9电焊机BX6-500838.6 KVA自有10圆剧机Z05MJ-10544自有11压刨机MB1010A22.5自有12平刨机MQ44222.2自有13插入式振

48、动机HZ6-50201.1自有14平板式振动机PZ-5041.1自有15抽水机IS125-100-200103自有16混凝土输送泵HBT60275自有二、 用电负荷要求1 计算用电量总用电量可按下列公式计算： 式中 P供电设备总需要容量（kVA）； P1电动机额定功率（KW）； P2电焊机额定功率（KVA）； P3室内照明容量（KW）； P4室外照明容量（KW）； Cos电动机的平均功率因数； K1、K2、K3、K4需要系数；根据具体情况： P1=611.7KW P2=533.8KVA取K1=0.7 K2=0.6 Cos=0.75，并考虑10%的照明用电，则：经过计算P=550KVA 现场提供

49、的容量能满足要求。三、 主要周转材料的投入周转材料及办公设备名 称规 格数 量钢管48壁厚3.5mm2000吨扣件十字扣、活动扣、对接扣200000只绿色密目安全网1.8*630000平方米方木50*10长2米/根20000根竹胶板模板18mm厚30000平方米安全带自动锁紧式30付安全帽加固式厚1200个电脑监控设备电脑遥感器、录像机、摄像机四套办公设备打印机2台、复印机1台、电脑五台通讯设备固定电话2部、对讲机30部注：以上仅为计划用量，施工时将根据具体情况适当调整周转材料的用量。四、 检测及测量器具细目表器具名称规格数量全站仪GTS7011水准仪AT-G16激光经纬仪DT110L2激光垂

50、准仪PL1J2自动安平激光扫平仪RLH2万能检测尺2米15托线板20001501220方格网10塞尺15深度、角度、直尺各8望远镜、反光镜10钢卷尺5m/30m/50m/20/8/10小锤10焊缝量规10回弹仪HT225S1稠度仪1天平200g1第八章 施工进度计划第一节 工程进度计划一、 总进度计划通过对本工程招标文件中对于本工程施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析结合所选定的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划安排，决定确保本工程工期为300个日历天。关键控制点如下：地下室车库结构封顶：2004年6月31日主体框架结构封顶：2004年10月1日 全部外架拆除：2004年12月

51、20日二、 施工进度计划图1 施工进度网络图见附图(略)第二节 保证工期的措施一、 充分作好前期准备工作1 根据对现场的实地踏勘，以及工程进度的介绍，若我公司有幸中标，将首先组织如塔式起重机等大型机械进场安装。2 在工程开工前7天，即完成临时设施布置，提前安排一部分人员进场，了解施工现场的情况，并开始向市政规划部门报批临建方案。3 进场后及时与前期施工单位进行场地交接，包括现场标高、水准点的移交、复测；临水、临电的施工。二、 制定分级控制保证计划根据总控计划编制月控制计划，根据月控计划编制周计划，周计划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行三日保周、周保月、月保总控计划的管

52、理方式。三、 技术保证措施1 施工块的划分为确保本工程施工进度，在施工中合理划分施工流水段，分块组织流水作业，每块施工面按钢筋、模板、毛坯安装和砼浇捣四道工序进行流水操作。当达到拆模强度后，模板、排架拆除后内部砌体工程及时插入，逐层跟上。2 周转设备、材料和机械配置（1） 为了确保各阶段计划顺利完成，周转设备和机械配置将按阶段计划及实物量提前配置。（2） 垂直运输机械及混凝土浇捣设备的配备根据工程实际情况分阶段配置，以最大限度覆盖整个施工层面。（3） 根据每一结构层面所划分的施工块各自独立组织流水施工，在材料的供应上，应根据每一施工块需用材料计划，做到及时充足，并在施工过程中加以调整。3 及时

53、编制各阶段施工组织设计，并建立完善的技术交底制度，使施工组织设计能够有力的指导整个施工过程。四、 劳动力保证措施1 根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。2 根据工程项目需要，以我公司所使用的劳务合格分包商，对其合作经历，业绩和信誉的证实资料进行核查，并采用议标形式选择出合格的劳务施工队伍。3 我们对劳务施工人员所需生活后勤已作了充分的考虑，可保证满足施工需要。4 加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成活率。达到质量标准的一次成活率提高了，也就加快了施工进度，从而可以保证施工进度。五、 组织保证措施1 ，我公司

54、将在最短时间内进场，随即进行施工准备工作，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。2 项目经理部认真研究，制定出详尽的工期进度计划，包括其施工计划的细化、优化。3 通过调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。从而达到缩短工期。4 项目经理部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施；每天召开班组长碰头会，总结当天工作的完成情况，并安排第二天的工作任务。5 在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，并采用12班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力

55、。6 为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。7 充分利用本公司的大型机械设备优势，调配塔吊，垂直运输机械，钢设备等满足工程需要，目前我公司已储备的各类钢材设备充裕，可满足工程急需串换要求，随时可调运现场，为加快工程进度作有力的保证。8 加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。9 充分发挥我公司施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。10 引进竞争机

56、制，选用高素质施工班组的同时，采取经济奖罚手段，加大内部班组承包管理力度，确保工程的进度和质量要求。六、 协调保证措施1 施工期间，专门成立协调部，负责和业主联络，协调各施工工种、各施工班组之间的工作，加强与业主、监理及设计单位的沟通，为工程施工创造条件。2 定期召开由业主、监理、设计单位、总包、分包单位参加的工程例会，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。七、 引进竞争机制引进竞争机制，选用高素质施工班组的同时，细化班组管理模式，采取经济奖罚手段，加大内部班组承包管理力度，确保工程的进度和质量要求。第九章 工程测量本工程建筑平面尺寸大，无法用直接拉线或几何作图法进行施工放样。根据场地

57、条件并考虑到以后结构施工中多工种交叉作业的复杂性，采用极坐标法不仅能获得较高的施工放样精度，而且操作方法较为简单。因此本工程采用极坐标法进行平面放样。第一节 工程定位控制测量针对本工程的特点，工程定位控制测量时应注意以下几点：1 做好与甲方、前期分包商交接工作：根据甲方及前期分包商放样控制点建立首级控制点。2 根据施工现场及周围环境条件，选择适当地方按一次埋设，多种用途、长期使用的原则埋设首级控制点、组成一个完全能满足施工放样及沉降观测需要的永久性施工控制网。控制点按要求进行技术处理、控制点所处位置要保证今后不被占用且障碍较少、以使对控制点进行使用和保护。控制点既作平面控制之用，又作标高控制之用。3 根据工程结构情况，利用首级控制点，放出二级控制点作为施工的二级控制，并进行复测。该控制点既可用于细部点的放样，同时以可用作对工程上各结点的复合检测。4 利用全站仪对所有控制点进行精确测定，并将他们与附近的国家城市等级点进行联测，使其坐标与高程