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1、2022资产评估师-资产评估实务一考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 多选题：下列关于资产减值测试评估中评估对象的说法正确的有（）。A.如果资产组或资产组组合账面构成中不包含营运资本，则评估对象也不包含营运资本B.如果资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本，则评估对象也包含营运资本C.资产组的账面价值一般包括已确认的计息负债的账面价值D.资产减值测试评估对象应当与资产、资产组或资产组组合账面价值的成分保持一致E.如果资产组或资产组组合账面构成中包含土地使用权，则评估对象也包含土地使用权答案：A、B、D、E 本题解析： 除非不考虑该负债的金额就无法确定资产组的可收回金额，资产组的账面价值一般不
2、应包括已确认的计息负债的账面价值。所以选项C错误。 2. 多选题：下列选项中，属于“三通一平”项目内涵的有（）。A.通水B.通电C.通路D.通讯E.场地平整答案：A、B、C、E 本题解析：三通一平：通水、通电、通路及场地平整。3. 多选题：下列各项中属于长期待摊费用清查核实方法的有（ ）。A.抽查原始凭证B.抽查记账凭证C.抽查付款凭证D.抽查受益期的有关文件，了解摊销政策E.根据税法摊销政策，对摊销数据进行复核答案：A、D 本题解析：长期待摊费用的清查核实方法：（1）抽查原始凭证；（2）抽查受益期的有关文件，了解摊销政策；（3）对该摊销数据进行复核计算，根据会计摊销政策，对摊销数据进行复核。
3、4. 问答题：某公司拟转让8公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积8公顷，蓄积量1200立方米。其地利系数为0.80。参照案例A：某公司3年前花250 000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量1000立方米，其地利系数为1.10。目前，木材销售价格由3 年前的元600/立方米上涨为现在的800元/立方米。参照案例B：附近林场2年前花177780元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林6公顷，其蓄积量为1000立方米，地利系数为0.90。2年前杉原木材销售价格为750元/ 立方米。参照案例C：某个体户近期花1
4、20 000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林3 公顷，蓄积量600立方米，地利系数为1.03。1、根据题中资料，应用何种方法评估？如何操作？2、计算该杉木成熟林评估值。3、评估结论答案： 本题解析：1.根据题中资料，应采用市场成交价比较法评估。市场成交价比较法是是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产评估值的方法。对同一评估对象应选取三个以上参照交易案例，并从评估资料、评估参数指标等的代表性、适宜性、准确性方面，客观分析参照交易案例，对各估算结果进行分析判断后，可采用简单算术平均法、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确
5、定评估结果，并在评估报告中披露所采用的方法和理由。2.根据参照案例A 可得：K0.801. 100. 727Kb8006001. 333G250 0001000250E1KKb G0. 7271. 333250242.272根据参照案例B 可得：K0.800. 900. 889Kb800 7501.067G1777801000177. 78E2KKb G0. 889 1. 067 177.78168.635根据参照案例C 可得：K0.80 1.030.776Kb800800 1G120 000 600200E3K K b G0 .7761200155. 23.根据市场成交价比较法的评估要求，用
6、算术平均数得出评估结果：单位蓄积林木评估值E （242. 272 168.635155.2）3 188.702（元/ 立方米）总评估值 E总 EM 188. 7021 200 226 442. 4 元。5. 问答题：P公司为评估公司，2011年发生的具体业务如下：（1）P公司受托对甲企业的持有至到期投资进行评估，该持有至到期投资账面余额为66万元（购买债券6600张、面值100元/张），年利率10%，期限5年，已上市交易。在评估前，该债券未计提减值准备。根据市场调查，评估基准日的收盘价为360元/张。（2）P公司受托对乙企业拥有的A公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系A公司发行的3
7、年期一次还本付息债券，年利率10% ，单利计息，评估基准日距离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，风险报酬率为2%，以国债利率作为无风险报酬率。（3）P公司受托对丙企业拥有的B公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系B公司发行的3年期分期付息，到期一次还本的债券，年利率10% ，单利计息，评估基准日距离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，风险报酬率为2%，以国债利率作为无风险报酬率。1 、根据上述
8、资料，计算甲乙丙三个企业的债券的评估值。答案： 本题解析：（1）甲企业债券持有至到期投资的评估值66003602376000（元）。（2）折现率4%2%6%FA（1m1r1） 80000（1310%） 104000（元）PF/（1r2）m2104000（16%）21040000.890092560（元）（3）丙企业债券的评估值P8000010%（16%）-18000010%（16%）-280000（16%）-280000.943480000.8900800000.890085867.2（元）6. 多选题：在房地分估的模式下，建（构）筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（）。A.重编预算
9、法B.决算调整法C.类比系数调整法D.单方造价指标估算法E.生产能力指标估算法答案：A、B、C、D 本题解析： 一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定估价对象的建安工程综合造价。 7. 问答题：P公司为评估公司，2011年发生的具体业务如下：（1）P公司受托对甲企业的持有至到期投资进行评估，该持有至到期投资账面余额为66万元（购买债券6600张、面值100元/张），年利率10%，期限5年，已上市交易。在评估前，该债券未计提减值准备。根据市场调查，评估基准日的收盘价为360元/张。（2）P公司受托对乙企业拥有的A公
10、司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系A公司发行的3年期一次还本付息债券，年利率10% ，单利计息，评估基准日距离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，风险报酬率为2%，以国债利率作为无风险报酬率。（3）P公司受托对丙企业拥有的B公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系B公司发行的3年期分期付息，到期一次还本的债券，年利率10% ，单利计息，评估基准日距离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，
11、风险报酬率为2%，以国债利率作为无风险报酬率。1、根据上述资料，计算债券的评估值。答案： 本题解析：（1）持有至到期投资的评估值66003602376000（元）（2）折现率4%2%6%FA（1m1r1）80000（1310%）104000（元）PF/（1r2）m2104000（16%）21040000.890092560（元）（3）P8000010%（16%）-18000010%（16%）-80000（16%）-80000.943480000.8900800000.890085867.2（元）8. 多选题：在公允价值计量体系中，下列说法正确的有（ ）。A.外部专业人员的评估结果是计量工具B.
12、评估结果通过会计计量成为资产、负债公允价值的会计信息依据C.会计信息责任体系为会计责任、评估责任和审计责任构成的三维责任体系D.外部专业人员的评估结果是会计信息E.会计信息责任体系是会计责任和审计责任构成的二维责任体系答案：A、B、C 本题解析：在公允价值计量体系中，外部专业人员的评估结果是计量工具，会计将根据评估结果直接对账目进行调整，评估结果通过会计计量成为资产、负债公允价值的会计信息依据。所以选项D不正确。公允价值的运用使会计信息责任体系发生了改变，由以往的会计责任和审计责任的二维责任体系，发展成为会计责任、评估责任和审计责任构成的三维责任体系。所以选项E不正确。9. 多选题：下列各项中
13、不属于流动资产评估的特点的有（）。A.流动资产评估基准日要尽可能与评估结论使用时点接近B.流动资产一般具有数量大.种类多的特点，清查工作量很大C.流动资产评估实务受企业运营的牵制较小，对企业流动资产会计核算资料的依赖度低D.在正常情况下（流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下），流动资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值E.流动资产评估时与评估结论使用时点不一致答案：C、E 本题解析：流动资产评估的特点包括：（1）流动资产评估基准日要尽可能与评估结论使用时点接近；（2）流动资产量大类繁，决定了在评估方法的选择和确定上，应采取抓住重点与兼顾一般相结合的原则，重视分类评估的特点；（3）流动资产评估实务受企业运营的牵制较大，对企业流动资产会计核算资料的依赖度高；（4）在正常情况下（流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下），流动资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。10. 多选题：下列各项中不属于设备本体的重置成本构成的有（ ）。A.运杂费B.制造费用C.安装费D.材料费E.直接人工费答案：A、C 本题解析：机器设备的重置成本分为直接成本、间接成本和资金成本，其中直接成本分为设备本体重置成本、设备运杂费、设备安装费、设备基础费和其他合理成本。所以设备运杂费、设备安装费是独立于本体重置成本之外的。因此选项AC是答案。
2022资产评估师-资产评估实务一考试全真模拟卷47（附答案带详解）
