房屋买卖合同
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房屋买卖合同书鉴于:1、甲方系本合同项下房屋的所有权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;3、乙方愿意购买上述房屋;4、乙方已向甲方交付定金共 元整;5、本合同项下房屋的房屋所有权证及土地使用权证尚未办理。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行。甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。第二条 房屋的坐落、面积情况。本合同所称标的房屋坐落在河南省固始县城郊乡二里井 的两间门面房(上下两层)卖给乙方,(房屋左边是 ,右边是 ,建筑面积为 平方米)并将所出卖房产的相关的产权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币 小写 。三、付款方式:乙方在签订本合同时,支付定金 ,即(小写) 元,其次在甲方和乙方取得固始县公证处公证同时支付房款 元,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续, 最后在甲方交付房产时将余款 元全部付清。五、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。六、甲方应在 年 月 日前将该房产交付乙方;届时该房产应合法、无权属纠纷、无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用等。七、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付 罚金。八、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁,保证房屋质量。购买后乙方有装修、施工等权利,甲方有义务配合九、本协议一式四份,具有同等法律效力,公证处一份,公证人一份,甲乙双方各一份,自双方签字之日生效。甲方(卖方 ): (签字) 身份证号:住址:电话:乙方(买方):(签字)身份证号年 月 日乙方(买方 ): (印)身份证号:住址:电话:公证人(签字)年 月 日- 配套讲稿:
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