建房协议书
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合作建房协议书甲方(供地方):乙方(出资建设方):为了贯彻落实中央“十二五”规划,建设社会主义和谐新农村,解决和改善广大村民的住房条件,尽快解决城乡结合农村贫困人口的住房问题,预拟建村民住宅小区,但甲方因资金短缺无力建设,需乙方出资共同建设,经甲、乙双方共同协商同意合作建房,双方本着诚实守信,互惠互利友好合作的原则达成以下协议:一、项目概况1、建设规模:该小区建设占地约亩(以测绘部门实测为准) ,四至:东,西。南。北。总建筑面积约万平方米,建设周期分三期实施完成。2、结构形式:层砖混住宅楼。3、地理位置:湿地公园南侧,大黑河以北土的空地,土地性质为集体所有。4、房屋装修标准:房屋外墙为弹涂。室内毛地面,墙面满刮腻子两遍,无卫生洁具、内门,户门为保温防盗门,楼梯间大理石踏步,不锈钢扶手。二、合作方式1、甲方以自己位于 , (以测绘部门实测为准)的集体土地为建设地块。2、甲方建设地块地价为 万元/亩。3、乙方全权负责该项目的组织、协调并办理相关手续,负责该项目的实施,同时负责前期及施工所需的一切费用。三、费用支付方式甲方的建设地块的费用待乙方房屋建成后按 元/m2,抵顶房屋;村民所购房屋每平方米按低于市场价格 %的价格计收,其它所建房屋归乙方支配。四、双方权利责任1、甲方负责办理并清理土地上的附着物及相关纠纷,保证土地的可利用率和整体性,协调处理好村、组四邻关系,保证水、电、路长期三通,场地的平整,确保小区建成后主要出入口道路用地的征用。2、乙方全权负责办理该项目的相关手续,费用由乙方垫付,工程完工后甲方偿还该费用,乙方负责该项目的全面实施,项目所需全部资金均由乙方负责筹措,确保项目如期顺利的完成。五、建设工期城市建设规划等相关手续办齐到位后,双方确定工期为三期六年完成(不可抗拒力除外) 。六、违约责任上述条款受法律保护,双方必须忠实履行各负其责,任何一方不得违约,如因违约给对方造成损失,由违约方赔偿,该合同一旦签订甲方不得再同其它部门签订任何相关协议,否则视为违约,并按项目投资总价款每日 的违约金赔付乙方。七、若本协议中的任何一项或多项规定,根据任何适用的法律在任何一方面被裁定为无效、不合法或不可执行,本协议其余条款的有效性、合法性和可执行性并不因此在任何方面受影响或受损害。双方应通过诚意磋商,努力以有效的条款取代那些无效、不合法或不可执行的条款,而该等有效的条款所产生的经济效果应尽可能与那些无效、不合法或不可执行的条款所产生的经济效果相似。八、甲、乙双方所发生的相关税费,各自承担。九、本协议未尽事项,由双方签订补充协议予以完善,补充协议与本协议具有同等效力。十、本协议一式四份,双方各执贰份,至签字之日起生效。十一、未尽事宜由双方友好协商解决或诉诸法律。甲方法定代表人(签章): 乙方(签章):电话: 电话:日期: 日期:- 配套讲稿:
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