装饰合同全包
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. 打造文化家装 品味健康生活捌玖空间设计装修施工合同发包方(甲方): 承包方(乙方): 合同编号: 发包方(以下简称甲方): 身份证号码: 委托代理人: 单位: 住所地址: 联系电话: 承包方: (以下简称乙方):委托代理人: 联系电话: 本工程设计人: 联系电话: 施工负责人: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定, 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议(请甲方详细阅读合同条款):第一条 工程概况:工程地点: 建筑面积 内容及做法(详见工程预算明细表及图纸)3、方式:双方商定采取下列第 种承包方式。(1)乙方包工,不包材料.(2)乙方包工,部分包料, (详见工程预算明细表)。4、工程期限:共 天建筑面积或户型80以内80-100100-130130-180180以上复式楼别墅天数50607080协商100150开工日期: 年 月 日竣工日期: 年 月 日5、合同价款: 元 , 金额大写: 。其中代购主材费用 元,辅助材料及人工费(半包) 元第二条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供。1、乙方出设计不施工,设计费按如下收取:80平米以内60元每平方(建筑面积)80以上80元每平方(建筑面积)别墅100元每平方2、乙方包施工,设计费不另外收费。第三条 甲乙双方的工作及责任一、甲方的工作1、开工前两天为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆遮盖,以不影响施工为原则,提供施工期间的水源、电源。2、负责协调施工队与邻里之间的关系及物业管理间的关系。3、如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。4、施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等工作。5、参与工程监理和施工进度的监督、负责材料进场、工程竣工验收。二、乙方的工作 1、施工严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。2、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。3、保护好原居室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通。4、保证施工现场的清洁。工程完工后负责清扫施工现场。5、工程保修二年,水电保修五年。原建筑墙体、天花板开裂,管道线路等 出现问题,非乙方施工质量原因不在保修范围内。三、甲乙双方的责任1、甲方房产所在物业管理部门收押金及各项管理费用由甲方交纳。因甲方原因违反物业管理规定的罚款由甲方承担。因乙方原因违反物业管理规定引起物业罚款由乙方承担。乙方不承担施工过程中所耗水、电费用。2、乙方设计师负责为甲方提供咨询、设计、报价服务,并代表乙方与甲方签署合同书合同签署后,由乙方工程部派出施工管理人员负责履行,甲方关于工程的一切事宜通过乙方工程部监理、设计师、或客服部解决。3、乙方不负责暖气、煤气、天然气等管道线改造。4、甲方可开具授权书,委托他人代表甲方同乙方进行工程变更协商,没有出示甲方授权委托书于他人,乙方不予接待,甲方家庭所有成员装修意见统一后通过一人与乙方交流。第四条 工程项目及变更1、工程施工项目以工程预算明细表为准,不以图纸为准。(图纸是具体表现施工做法,或表现效果,例如效果图中可能有床、电视机及装饰品出现,水电改造在效果图中又不能表现)。2、工程项目或施工方式如需变更、双方协商一致,签定书面协议,同时调整工程费用及工期。3、为保障双方利益,甲方如需变更或增减施工内容时,在该项目实施前,须在工程变更单上签字,所有增项款(金额在大于100元时),必须先交至乙方财务部,方能正常施工,所有减项款将于工程中期款一并结算。否则将按原合同执行,增项或非乙方原因甲方要求拆改项须延长工期。4、在签定合同后如发生减项时,并且减项数量过多,超过合同的10%,甲方则向乙方交付减项额的20%做为变更的损失费,并承担减项项目已发生的材料及人工费用。5、发生以下情况时,乙方须补上增减项目表,甲方签字认可后方可再施工:(1)合同项目中材料及做法有变更或有增减项目发生时。(2)在合同报价项目中没有,但实际工程中非做不可的项目和实际需要发生的项目。(3)图纸上或实际上超出报价表上数量、单价、规格等部分或做法复杂部分。(4)水电改造双包部分。第五条 材料供应 1、合同约定由甲方提供的材料、设备、甲方应在材料到场前通知乙方,双方共同办理交接手续。2、按合同约定由乙方提供的材料、设备、乙方应在材料到场前通知甲方,双方共同验收。3、甲方自行购买价格差异较大的材料,如洁具、灯具、电料、塑钢门窗、地板、五金件、石材等,如甲方要求乙方代购,需向乙方交纳所购费用5%代购费及材料运输和力资费。第六条 工期顺延1、对以下原因造成竣工日期延误,工期相应顺延。(1)工程量变更或设计变更。(2)停水停电或不可抗力。(3)甲方同意工期顺延的其他情况。 2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作(合同第三条,如甲方的工作责任)和其他原因而影响工期的,工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的返工费用由甲方负担,工期顺延。3、甲方未按时按额支付一、二、三期工程款,合同工程期相应顺延。4、因甲方责任不能按时完工,工期顺延,因乙方造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。第七条 质量标准1、双方约定本工程施工质量可参考黄石市装饰协会指定室内装饰工程质量验收标准并结合本地实际情况执行。2、施工过程中双方对施工质量发生争议申请黄石市装饰管理办公室予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方支付,乙方负责达到所要求的标准,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方支付。第八条 工程验收双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收。(1)进场材料验收。(2)隐蔽工程验收。(3)中期工程验收(4)尾期竣工验收 2、乙方应提前两天通知甲方参加验收,阶段验收合格后填写工程验收单(附表:工程验收单)3、施工过程中的验收以及工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应在接到验收通知后两天内参加组织验收,填写工程验收单。一周内如甲方拒绝参加验收,或不予以理睬乙方的验收要求,或拒绝在验收单上签字,或私自入住,视为验收合格,甲方应按期支付工程款。工程验收前两天,乙方向甲方提供结算清单,验收完毕双方核对结算单,无误后,甲方向乙方支付结算尾款,乙方向甲方交还钥匙。(如施工中未变更工程项目或双方对原预算工程量无异议按合同原计划付款)。保修期从装修验收完毕之日起计算,办理保修手续,并发给保修卡,若七天内不结清尾款,视为甲方自动放弃工程保修权利,尾款乙方继续收回。甲方房屋在保修期内需要免费维修时,必须出视保修卡。无保修卡乙方不承担维修服务。工程施工过程中,甲、乙双方签字后的表格与合同条款同等有效。甲方验收认可的工程,如施工质量出现问题,乙方负责维修。工程款支付合同签订后,甲方按下表的约定直接向乙方支付工程款:支付次数支付时间支付比例及款项支付金额(元)第一次合同签订造价的 % 元第二次水电基础完工,验收合格,木工进场前造价的 % 元第三次木工基本完工,油漆或墙面工进场之前造价的 % 元第四次工程完工造价的 %尾款元2 、乙方须按照甲方同意后的图纸施工,甲方材料到场时由乙方代表签收,且遵守现场制度。工程过半时,甲方如拖付中期款及增项款,乙方有权停工且由甲方承担后果。 3、如甲、乙双方签订合同时的计算工程量或金额有误按实际发生的数量结算。第十条 违约责任合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。未办理验收手续甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由甲方负责。因甲方未按合同约定支付工程进度款或其他原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金合同额的0.1%。由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金合同额的0.1%。签约后以及施工过程中,甲乙双方任何一方欲终止合同,终止方须向对方交纳合同金额的20%违约金。第十一条 合同争议解决方案双方发生争议协商解决不成时,向被告住所地人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款申请仲裁。第十二条 附则1、本合同甲、乙双方签字(盖章)后生效。合同、图纸、报价不得擅自更改,如需改动双方签字后生效,否则合同将自动作废,合同更改方承担所造成的一切经济损失及违约金。本合同一式两分。甲、乙双方各执一份,合同履行完毕自动终止。合同附件:附件一 施工图纸附件二 工程预算明细表附件三 甲方提供装饰材料参考表附件四 乙方提供装饰主要用料标准表合同书中没有明确规定的任何承诺或协议,须经双方代表书面签字盖章后方可生效,任何口头承诺均视为无效。施工期间甲方不得随意制止乙方施工,或带其他不相关人员扰乱施工,否则由此造成的一切经济损失和工期延误由甲方全权负责。补充: 甲方代表签字(盖章): 乙方代表签字(盖章):年 月 日 年 月 日欢迎您下载我们的文档,后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面,打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等,公司秉着以优质的服务对待每一位客户,做到让客户满意!感谢您下载我们文档9.- 配套讲稿:
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