建筑工程防水工程分包合同

建筑工程防水工程分包合同 篇一：防水工程施工合同 （完整版 ） 南熙福邸二标防水施工合同 发包方（甲方） ：河南省仁景建筑工程有限公司 承包方（乙方） ： 上海韬俊防水工程有限公司 依据中华人民共和国民法通则 、中华人民共和国合 同法及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双 方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同遵守。第一条、工程概况1、工程名称：南熙福邸项目二标段防水工程2、工程地点：郑开大道、永胜路围合地块 第二条、承包范围及承包方式1、承包范围： 南熙福邸标段防水工程 10#、11# 、12# 楼及地库一半的本工程所有 SBS 防水卷材，按图纸、规范、 标准要求节点构造施工。2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并 施工完毕验收合格的结算包干价格。3、承包方式：包工包料。4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、 规定，和甲方的技术交底、包施工、包所有施工用主材及所 有辅材、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保 修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验检测费用。 第三条、结算包干价格及结算原则1、主楼及地下车库筏板 1层4 mm厚SBS防水（含点粘350号石油沥青油毡一层）包干价单价为46元/m2 （含税价）。材料规格：主楼及地下车库筏板防水面积暂定：2万 m2;2、 地下室外墙1层4mm厚SBS防水包干价单价为46元 /m2 ，4、层面、阳台、卫生间防水暂不定5、 防水材料名称为：锦绣牌 ；材料规格：4 mm厚、聚 酯胎、 -20°。6、本合同总价以实际防水面积和总价以最终以图纸结 算为准。7、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含所有材料，比如 SBS材料、SBS附加层、辅材、燃料 （汽油）、结合层用料等） 、材料复检实验费、施工用机械设 备费、施工损耗及节点增加处理、运输、装卸、搬运、临时 设施费、安全措施费、文明施工费、已完工程保护费、保证 工期措施费、社保费、保险费、规费、利润、管理费、税金 等完成SBS防水工程必备工序等一切费用。在合同履行期内， 不受市场价格因素或因其它任何因素变化及政策调整而调 整。8、工程结算量为结合施工图纸、设计变更及相关技术 文件以甲方、建设单位工程部、监理、造价控制部和乙方共 同确认的实际铺贴面积进行计算。搭接面积及附加层面积 （包含损耗） 、管边收口、雨水口和落水口卷材收口等已考 虑在单价内，不另计算。9、工程竣工后，乙方应向甲方单位提供两套完整的竣 工资料，并且所提供的资料必须符合质监站标准的竣工资料， 否则不予结算。10、结算由乙方编制，甲方负责审核，并经甲方成本部 审核确认。第四条、付款方式1、本工程不支付工程预付款。 （垫资）2、本工程 SBS 防水工程（单项）全部单体施工结束后 在主体封顶支付至完成工程量总价款的85%，竣工验收后支付到 95%。提交完整的竣工资料，没有质量问题、移交问题 和遗留问题后，一个月内完成结算。结算上报甲方终审双方 确认后，。留 5%作为质量保证金，质保期为 3 年。质保期满 无质量问题后无息付清质保金。3、每次付款均以转账形式发放给乙方。甲方支付工程 款时，乙方均需先开具正规合法的符合工程项目单据。3、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续及相 应票据，其他人员无权办理任何支款事宜。第五条 工期1、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期 书面通知为准安排施工，配足必要的施工人员及工具，不得 因为工具、人力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要 求时，乙方应及时采取措施：如加班、加点、加人员，否则 甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同 单价的贰倍从乙方施工完成量中扣除；若乙方工期严重滞后 （即施工进度与计划进度差距 10 天以上的）甲方有权单方解 除本合同，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方 剩余工程款。2、工程完工日以该工程验收合格之日为准，若部分工 程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本 合同要求标准，其费用和工期延误的责任及费用由乙方自行 承担。3、乙方若无法在以上约定的期限内完工，乙方每延误 工期壹天向甲方支付 3000元的违约金， 乙方同意甲方直接从 应付给乙方的工程款中扣除；若由甲方原因造成的工程延期， 乙方必须在发生后三日内报送甲方签证认可，方可延期且不 予扣款。第六条 质量及验收1、本合同签订以后，乙方自然纳入甲方质量管理体系 中来，必须服从工程部、监理及总包检查监督、管理。2、承包方必须具有相应防水工程资质等级，并派与工 程相应等级的项目经理和专业技术人员现场管理施工。本工 程质量必须按现行国家建筑工程施工质量验收统一标准 、屋面工程质量验收规范要求的合格 等级，并按合格质量等级组织施工，合格品率达到100%。凡不符合本合同约定质量标准的必须修复至合同约定标准， 其维修返工等所有费用及责任均由乙方承担。3、乙方根据施工方案、技术交底及相关质量规程要求 进行施工，完成每道工序，都要甲方工地代表签字认可后， 方可进入下道工序。4、工程竣工工序：乙方闭水试验需报总包项目部、监 理部、甲方代表现场验证检查并做好记录、签字完成后，应 以书面竣工验收申请表通知甲方，甲方在收到验收申请 后的三个工作日内必须组织进行竣工验收，在竣工验收报告 上签字。5、工程竣工验收后保修期 2 年，在保修期内因施工质量 引起所有质量及渗漏问题， 由乙方负责并无偿修复。6、甲方有权对不符合质量标准的工序拒绝签字，对不 符合质量标准的工程拒绝验收。7、质量要求：达到国家标准。 执行国家规范 JC/T690-XX, GB 50207-XX 。8、其他要求：甲方技术交底作为合同附件具有同等法 律效力，每个施工方案必须经项目部批准后执行。第七条 施工管理与安全1、乙方应听从甲方项经部人员的指挥、安排，并接受 甲方、监理及项经部对工程质量、安全生产、文明施工的检 查、监督。乙方达不到国家和地方政府有关规范、标准和法 规条件规定的要求应及时组织整改， 否则，责任由乙方负责。2、乙方班组劳务工人应遵守安全和生产操作规程和按 项目部安全技术交底进行操作，保护甲方的安全设施，并服 从甲方安全监督，如发现乙方违反安全操作规程冒险作业， 甲方有权停止乙方作业，所造成的工伤、事故（含造成第三方人身、财产损失）及工期延误，其责任均由 乙方负责。乙方工作人员违规作业和不戴好安全帽、穿拖鞋 等劳务人员的，乙方向甲方支付30-100 元/ 次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；若造成人员 伤亡，一切法律、经济责任均由乙方负责。3、乙方不得招聘 “三无人员” ，工人进场应持有身份证、 务工证、就业证、计生证（婚育证） 。4、乙方应搞好班组之间、各工种之间的团结、和睦相 处，不得发生斗殴、打群架、酗酒、宿娼等违法行为，一旦 发生乙方向甲方支付 1000元/ 人次的违约金，乙方同意甲方 直接从应付给乙方的工程款中扣除。5、管理人员和特殊工种应持证上岗，无操作证人员严 禁操作。所有参加施工的人员均穿戴好个人防护用品。6、本工程必须由乙方在施工现场直接管理和指挥现场 施工生产，如果乙方未在施工现场直接管理和指挥现场施工， 乙方应向甲方支付违约金 1000 元并赔偿甲方全部损失，同 时甲方还有权单方解除本合同，甲方解除本合同的，乙方应 立即无条件退场、 撤场。乙方必须与施工工人签订用工合同， 每月按时足额发放工人工资，否则产生工资纠纷和政府执法 部门罚款由乙方自负，经甲方要求乙方不予解决的，甲方有 权直接代乙方发放工资并将该项费用从应付乙方工程款中 双倍扣除。7、进入现场人员必须服从保安人员的管理，并出示有 关证件，保安人员有权拒绝无证人员及态度不好的劳工进入 现场或住宿区。8、本协议一经生效，双方不得解除，乙方未完工而终 止本协议的除未结算的工程款甲方有权不予支付外，乙方应 当赔偿甲方全部损失。9、乙方应负责对已完成工程的产品保护工作，如未采 取保护措施造成已完工产品损坏或对其它专业产品损坏的， 乙方应负责修复并赔偿。第八条 材料管理1、乙方自行采购全部施工用材料、机械工具以及必要的个人劳防用品。所有材料的品种、规格必须符合国家有关 的验收规范及标准要求。篇二：建筑防水工程分包合同合同编号： TTYYCC001 建设工程施工分包合同工程名称：*甲 方：*乙 方：*合同书 甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑 法、烟台建设主管部门下发的相关文件及有关法律、 法规、 国家规范、 标准，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则， 结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同。一、工程概况1、工程名称： 2、工程地点：二、分包内容及价格1、分包内容：地下室防水施工选用 * 牌（ 15C°） 厚自粘聚合 物湿铺防水卷材两遍。施工方法采用湿铺法。2、分项单价及总价：1）按建筑面积每平方米 * 元计取分项工程单价； 2）暂估总价：约人民币（以甲方最终审定金额为准）3、分项工程所用材料检验及试验费用由乙方承担。4、乙方提供的工程款发票必须符合税务部门规定，不得使用假发票、套开发票（税金可由甲方代扣代缴） 。三、施工工期1、施工工期：各分项防水工程： * 年 *月*日至 * 年*月*日。2、工期延误：1）因不可抗力、设计变更造成的工期延误，乙方提出 工程顺延的申请，经甲方批准，工期相应顺延；否则工期不 予顺延。2）因乙方原因和非上述原因造成未按合同工期交工的， 施工工期每延误一天，甲方按 500 元天扣减乙方的决算价 款并由乙方承担工期延误给甲方造成的损失。四、工程质量检验验收1、按照设计文件、国家建筑工程施工质量验收统一标 准（ GB50300-XX ）及质量验收规范（ GB50108-XX 、GB50208-XX ）、施工合同及甲方制 定的各项管理规定等进行验收，工程质量达到合格标准。2、每道工序具备验收条件、由乙方自检合格后，方可报甲方组织验收。3、每道工序验收时，对甲方、监理提出的问题，乙方 应及时按要求整改，并承担由此产生的所有费用。4、工程质量必须达到国家现行的施工及验收规范要求 的合理的使用年限要求。质量等级为合格。5、如经乙方修复仍达不到规范要求标准，甲方将另行 安排人员进行修复（不需乙方认可，只要有建设或监理单位 通知单即可生效） ，修复所产生的一切费用及给甲方造成的 经济损失全部由乙方承担，工期不予顺延。6、每批次进场的材料乙方必须保证合格， 如甲方取样、 送检不合格，造成的损失均由乙方承担所有损失。7、如因防水原因造成的漏水、渗漏等现象，均由乙方 负责维修并承担由此造成的所有损失。五、安全文明施工管理1、甲方对施工现场安全实行监督管理，提供安全防护 设施。2、乙方必须执行甲方的安全与环境管理体系运行的有 关规定，严格按甲方安全交底的要求组织施工，服从甲方现 场施工管理。 做到工完、 料净、场地清， 做到安全文明施工。3、甲方按要求对乙方及乙方的操作人员进行安全生产 教育，乙方和本单位的操作人员必须接受甲方的安全生产教 育，保证操作人员具备必要的安全生产知识和自我防护能力， 熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位 的安全操作技能，并按操作规程施工作业。未经安全生产教 育的操作人员，不得上岗作业。4、乙方的操作人员在施工期间，必须严格按照安全操 作规程施工，认真执行安全技术交底，不违章作业，服从甲 方管理人员的指挥，按规定戴好安全帽、系好帽带、系好安 全带，做好安全防护工作。严禁随意动用其它一切机械、电 器设备。 乙方的操作人员发现安全隐患， 应及时向甲方汇报， 并有权拒绝甲方的违章指挥。严禁酒后作业，赌博、打架斗 殴。5、乙方所有操作人员一律不准带家属、儿童在工地居 住。施工现场、 宿舍严禁使用大功率电器取暖、 做饭、烧水。6、乙方对分包工程范围内的施工安全负责。 施工期间， 乙方人员如出现工伤事故由乙方承担全部赔偿责任。由于乙方管理不善或乙方作业人 员违章操作等原因造成爆炸、火灾以及其他各种安全事故等 （包含由于乙方责任造成甲方、第三方人身伤害、设备损坏 等财产损失） ，由乙方承担由此发生的一切经济损失及法律 责任，甲方另视情节轻重给予乙方 5-15 万元的罚款， 直接从 劳务费（或工程款中）中扣除。六、甲方的权利和义务：1、委派项目经理 * 代行合同约定的甲方职责。2、向乙方提供正常的施工条件，安排施工任务。3、甲方应在 3 天内将相应技术交底或有关资料提供给乙 方，并提供合格的防水基层。4、向乙方安排施工任务，做好安全技术交底。审核乙 方提供必要的安全、 技术施工措施、 施工方案及材料合格证、 检验报告、资质等。5、为乙方提供良好的生活和生产环境。按合同约定支 付分包合同价款。6、负责与建设单位及相关部门联系，协助现场工作。7、负责协调相关单位（班组）对完成的防水层做好成 品保护。七、乙方的权利和义务：1、委派的驻工地履行本合同的主要负责人是*2、向甲方提供施工现场操作人员花名册，如有变动需 书面通知甲方。3、乙方进场时，应及时提供相关资料，并按要求及时 对进场材料进行报验、送检。4、严格遵守国家法律、法规，执行甲方质量、安全与 环境管理体系运行的有关规定，遵守交通、治安、消防、卫 生等部门的有关规定及规章制度。5、严格按照图纸、施工规范、有关标准及甲方安全、技术交底的要求组织施工。6、施工前应先做样板 ,经甲方和监理单位同意后方可进 行大面积施工。7、做好成品保护工作，对其它完成工序造成损坏，所 有费用由乙方负责。8、负责维护甲方提供的临时用水、临时用电、安全防 护设施，如有丢失、损坏，照价赔偿。9、自觉遵守甲方制定的各项规章制度及工程施 工现场管理细则 ，服从甲方项目部管理人员的管理，随时 接受甲方项目部管理人员的检查，对于甲方提出的质量、安 全隐患，应立即组织人员整改，确保其分包工程的质量、安 全满足合同要求。10、根据分包内容组织具备从业资格的作业人员进入施 工现场施工并满足工程需要。11、不得将分包的作业项目再行转包，否则承担违约责任。12、凡被建设、 监理单位或安全、 质量主管部门罚款的， 乙方应该双倍承担。13、在甲方按合同约定付款的前提下确保劳务工资100对作业工人支付，否则由此引起的工资纠纷由乙方承担全部 责任。14、向甲方提供有效的营业执照、资质、生产许可证等 复印件及准确的通讯方式 （通讯地址、 电子邮箱、 电话号码）从开工至竣工保修期内，乙方的通讯方式如有变动，必须以书面的形式告知甲方。如甲方按乙方提供的通讯方式向乙方 送达文件而无法送达时，均视同已送达，由此所发生的法律 后果由乙方承担。八、材料、设备的供应1、乙方使用甲方的电器设备，要做到维护，如因使用 不当和管理不善造成的损坏或丢失，均应按价赔偿。2、甲方只为乙方提供垂直运输工具， 其它工具、 电缆、 材料等均由乙方自理。3、乙方进场的各种材料要自己保管好， 并要采取防火、 防潮措施。4、材料必须符合设计要求、施工规范、技术规程。5、当乙方按合同的规定提供了各种材料合格证和相关 资料后，无论何时，当甲方对乙方已用于分包工程的材料质 量发生怀疑时，乙方应无条件服从甲方对该材料或已完工工 程材料进行重新检验，当检验结果不符合施工合同的要求时， 一切费用由乙方自行承担。6、乙方应提供少量材料在现场做为样品，供甲方及监 理、建设单位与工程实际使用核查。九、工程变更1、施工中甲方或建设单位需要变更时，应提前以书面 形式向乙方发出变更通知。因变更导致合同价款的增减按变更后的工程量计算，工期顺延。2、施工中，乙方不得对图纸或甲方要求的施工内容进 行变更。因乙方擅自变更，发生的费用和由此导致甲方的直 接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。十、结算与支付1、工程量按照设计图纸、变更文件及合同约定进行结 算。2、分项工程完工经双方共同确认工程量并签字定案后， 待该综合楼施工至地上二层且甲方收到烟台爱视医院方工 程款后付至分包工程总价款的 60%；工程竣工验收合格后， 付至分包工程总价款的 95%；余额 5%做为质量保修金，质 保期满后无质量问题一次性付清。3、每次付款的同时，乙方必须向甲方财务部提供操作 人员工资表、身份证复印件（复印件本人签字） 。工资表的 内容、签字要准确、真实。十一、质量保修篇三：防水工程承包合同合同编号：防水工程承包合同工程名称： 边南村城中村改造 6# 楼 发包方：中业建 设西安分公司边南村城中村改造 6# 楼项目部 承包方：陕西 禹宏防水防腐保温工程有限公司防水工程承包合同 发包方：中业建设西安公司边南村城中村改造6# 楼项目部（以下简称甲方） 承包方：陕西禹宏防水防腐保温工 程有限公司 （以下简称乙方）根据中华人民共和国建筑法及其它有关法律法规。 遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商 一致，签订本合同。一、工程概况：1. 工程名称：边南村城中村改造 6# 楼2. 工程地点：太白北路水文巷3. 工程内容：地下室筏板外墙防水工程二、工程范围：按甲方指定工作承包范围的防水工程进行施工。三、质量要求：按照国家规定及项目部具体要求施工，按照相关规定对 其质量进行检查和验收。验收标准： “合格”。四、合同工期：按甲方进度计划要求 （基础筏板元月 79 日完成，外墙 另定），乙方必须保质、保量、按时完工。五、合同价款：1.西北“禹宏 GUW120”聚乙烯丙纶400g/川，单价18 元 / m2o2. 高分子水泥渗透桩头防水处理 45元/ 个（此价为含税 价，工程量按图纸实做平方面积计算，不计附加层面积） 。六、付款方式：1. 本合同价格任何一方不得擅自更改。2. 按各施工部位支付工程款， 各分部工程完成经监理公 司验收合格一周内支付 50%工程款。3. 甲方施工止 13 层应向乙方支付实际完成工程量 80% 工程款。4. 以上楼号竣工验收“合格”后，甲方预留 5 %保 修金外，剩余工程款 30 天内支付。5. 保修金 五 年返还。七、工程质量要求和维修：1. 防水工程质量必须达到国家建筑工程施工规范要求。2. 工程竣工后，乙方保修期为五年，在保修期内发生渗 漏，由乙方负责修复。八、工程承包方式：1. 本防水工程采用“包工包料”的承包方式（由甲方提 供水泥）。2. 甲方提供施工图纸及技术交底。九、工程验收：1. 乙方防水材料进场后及时提供原材料质保书复试报2. 乙方防水工程完工及时提交验收资料。3. 由乙方在工程完工后及时组织相关部门参加验收。十、其他：1. 乙方负责做到工完场清工作。2. 乙方参加甲方组织和施工图纸及做法说明的现场交 底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。3. 乙方指定 为驻施工现场负责人。负责合同的履行， 按甲方要求组织施工并协调各方面的工作，如不称职甲方有 权要求乙方进行更换现场负责人。4. 乙方必须严格执行施工规范、安全操作规程、防水安 全规定相关法律，确保工程质量及施工安全。如出现质量、 安全问题必须及时进行整改，如不服从甲方现场管理人员指 挥，造成质量、安全事故的发生，所有责任及经济损失由乙 方承担。5. 乙方应严格按合同规定时间如期完工并交付验收， 则承担甲方相应工期损失。十一、争议：本合同履行过程中如发生争议由双方当事人协商解决， 协商不成的向项目部所在地人民法院提其诉讼。十二、合同份数： 本合同一式贰份，双方各执壹份，签字盖章后生效。甲方：乙方:法定代表人：法定代表人:委托人：委托人：电话： 电话：年 月曰年 月曰