建筑工程防水工程分包合同

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1、建筑工程防水工程分包合同 篇一：防水工程施工合同 （完整版 ） 南熙福邸二标防水施工合同 发包方（甲方） ：河南省仁景建筑工程有限公司 承包方（乙方） ： 上海韬俊防水工程有限公司 依据中华人民共和国民法通则 、中华人民共和国合 同法及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双 方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同遵守。第一条、工程概况1、工程名称：南熙福邸项目二标段防水工程2、工程地点：郑开大道、永胜路围合地块 第二条、承包范围及承包方式1、承包范围： 南熙福邸标段防水工程 10#、11# 、12# 楼及地库一半的本工程所有 SBS 防水卷材，按图纸、规范、 标准要求节点构造施工。2

2、、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并 施工完毕验收合格的结算包干价格。3、承包方式：包工包料。4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、 规定，和甲方的技术交底、包施工、包所有施工用主材及所 有辅材、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保 修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验检测费用。 第三条、结算包干价格及结算原则1、主楼及地下车库筏板 1层4 mm厚SBS防水（含点粘350号石油沥青油毡一层）包干价单价为46元/m2 （含税价）。材料规格：主楼及地下车库筏板防水面积暂定：2万 m2;2、 地下室外墙1层4mm厚SBS防水

3、包干价单价为46元 /m2 ，4、层面、阳台、卫生间防水暂不定5、 防水材料名称为：锦绣牌 ；材料规格：4 mm厚、聚 酯胎、 -20。6、本合同总价以实际防水面积和总价以最终以图纸结 算为准。7、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含所有材料，比如 SBS材料、SBS附加层、辅材、燃料 （汽油）、结合层用料等） 、材料复检实验费、施工用机械设 备费、施工损耗及节点增加处理、运输、装卸、搬运、临时 设施费、安全措施费、文明施工费、已完工程保护费、保证 工期措施费、社保费、保险费、规费、利润、管理费、税金 等完成SBS防水工程必备工序等一切费用。在合同履行期内， 不受市场价格因素或因

4、其它任何因素变化及政策调整而调 整。8、工程结算量为结合施工图纸、设计变更及相关技术 文件以甲方、建设单位工程部、监理、造价控制部和乙方共 同确认的实际铺贴面积进行计算。搭接面积及附加层面积 （包含损耗） 、管边收口、雨水口和落水口卷材收口等已考 虑在单价内，不另计算。9、工程竣工后，乙方应向甲方单位提供两套完整的竣 工资料，并且所提供的资料必须符合质监站标准的竣工资料， 否则不予结算。10、结算由乙方编制，甲方负责审核，并经甲方成本部 审核确认。第四条、付款方式1、本工程不支付工程预付款。 （垫资）2、本工程 SBS 防水工程（单项）全部单体施工结束后 在主体封顶支付至完成工程量总价款的85

5、%，竣工验收后支付到 95%。提交完整的竣工资料，没有质量问题、移交问题 和遗留问题后，一个月内完成结算。结算上报甲方终审双方 确认后，。留 5%作为质量保证金，质保期为 3 年。质保期满 无质量问题后无息付清质保金。3、每次付款均以转账形式发放给乙方。甲方支付工程 款时，乙方均需先开具正规合法的符合工程项目单据。3、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续及相 应票据，其他人员无权办理任何支款事宜。第五条 工期1、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期 书面通知为准安排施工，配足必要的施工人员及工具，不得 因为工具、人力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要 求时，乙方应及时采取措施：

6、如加班、加点、加人员，否则 甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同 单价的贰倍从乙方施工完成量中扣除；若乙方工期严重滞后 （即施工进度与计划进度差距 10 天以上的）甲方有权单方解 除本合同，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方 剩余工程款。2、工程完工日以该工程验收合格之日为准，若部分工 程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本 合同要求标准，其费用和工期延误的责任及费用由乙方自行 承担。3、乙方若无法在以上约定的期限内完工，乙方每延误 工期壹天向甲方支付 3000元的违约金， 乙方同意甲方直接从 应付给乙方的工程款中扣除；若由甲方原因造成的工程延期， 乙方必

7、须在发生后三日内报送甲方签证认可，方可延期且不 予扣款。第六条 质量及验收1、本合同签订以后，乙方自然纳入甲方质量管理体系 中来，必须服从工程部、监理及总包检查监督、管理。2、承包方必须具有相应防水工程资质等级，并派与工 程相应等级的项目经理和专业技术人员现场管理施工。本工 程质量必须按现行国家建筑工程施工质量验收统一标准 、屋面工程质量验收规范要求的合格 等级，并按合格质量等级组织施工，合格品率达到100%。凡不符合本合同约定质量标准的必须修复至合同约定标准， 其维修返工等所有费用及责任均由乙方承担。3、乙方根据施工方案、技术交底及相关质量规程要求 进行施工，完成每道工序，都要甲方工地代表签

8、字认可后， 方可进入下道工序。4、工程竣工工序：乙方闭水试验需报总包项目部、监 理部、甲方代表现场验证检查并做好记录、签字完成后，应 以书面竣工验收申请表通知甲方，甲方在收到验收申请 后的三个工作日内必须组织进行竣工验收，在竣工验收报告 上签字。5、工程竣工验收后保修期 2 年，在保修期内因施工质量 引起所有质量及渗漏问题， 由乙方负责并无偿修复。6、甲方有权对不符合质量标准的工序拒绝签字，对不 符合质量标准的工程拒绝验收。7、质量要求：达到国家标准。 执行国家规范 JC/T690-XX, GB 50207-XX 。8、其他要求：甲方技术交底作为合同附件具有同等法 律效力，每个施工方案必须经项

9、目部批准后执行。第七条 施工管理与安全1、乙方应听从甲方项经部人员的指挥、安排，并接受 甲方、监理及项经部对工程质量、安全生产、文明施工的检 查、监督。乙方达不到国家和地方政府有关规范、标准和法 规条件规定的要求应及时组织整改， 否则，责任由乙方负责。2、乙方班组劳务工人应遵守安全和生产操作规程和按 项目部安全技术交底进行操作，保护甲方的安全设施，并服 从甲方安全监督，如发现乙方违反安全操作规程冒险作业， 甲方有权停止乙方作业，所造成的工伤、事故（含造成第三方人身、财产损失）及工期延误，其责任均由 乙方负责。乙方工作人员违规作业和不戴好安全帽、穿拖鞋 等劳务人员的，乙方向甲方支付30-100

10、元/ 次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；若造成人员 伤亡，一切法律、经济责任均由乙方负责。3、乙方不得招聘 “三无人员” ，工人进场应持有身份证、 务工证、就业证、计生证（婚育证） 。4、乙方应搞好班组之间、各工种之间的团结、和睦相 处，不得发生斗殴、打群架、酗酒、宿娼等违法行为，一旦 发生乙方向甲方支付 1000元/ 人次的违约金，乙方同意甲方 直接从应付给乙方的工程款中扣除。5、管理人员和特殊工种应持证上岗，无操作证人员严 禁操作。所有参加施工的人员均穿戴好个人防护用品。6、本工程必须由乙方在施工现场直接管理和指挥现场 施工生产，如果乙方未在施工现场直接管理和指挥现场

11、施工， 乙方应向甲方支付违约金 1000 元并赔偿甲方全部损失，同 时甲方还有权单方解除本合同，甲方解除本合同的，乙方应 立即无条件退场、 撤场。乙方必须与施工工人签订用工合同， 每月按时足额发放工人工资，否则产生工资纠纷和政府执法 部门罚款由乙方自负，经甲方要求乙方不予解决的，甲方有 权直接代乙方发放工资并将该项费用从应付乙方工程款中 双倍扣除。7、进入现场人员必须服从保安人员的管理，并出示有 关证件，保安人员有权拒绝无证人员及态度不好的劳工进入 现场或住宿区。8、本协议一经生效，双方不得解除，乙方未完工而终 止本协议的除未结算的工程款甲方有权不予支付外，乙方应 当赔偿甲方全部损失。9、乙方

12、应负责对已完成工程的产品保护工作，如未采 取保护措施造成已完工产品损坏或对其它专业产品损坏的， 乙方应负责修复并赔偿。第八条 材料管理1、乙方自行采购全部施工用材料、机械工具以及必要的个人劳防用品。所有材料的品种、规格必须符合国家有关 的验收规范及标准要求。篇二：建筑防水工程分包合同合同编号： TTYYCC001 建设工程施工分包合同工程名称：*甲 方：*乙 方：*合同书 甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑 法、烟台建设主管部门下发的相关文件及有关法律、 法规、 国家规范、 标准，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则， 结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同。

13、一、工程概况1、工程名称： 2、工程地点：二、分包内容及价格1、分包内容：地下室防水施工选用 * 牌（ 15C） 厚自粘聚合 物湿铺防水卷材两遍。施工方法采用湿铺法。2、分项单价及总价：1）按建筑面积每平方米 * 元计取分项工程单价； 2）暂估总价：约人民币（以甲方最终审定金额为准）3、分项工程所用材料检验及试验费用由乙方承担。4、乙方提供的工程款发票必须符合税务部门规定，不得使用假发票、套开发票（税金可由甲方代扣代缴） 。三、施工工期1、施工工期：各分项防水工程： * 年 *月*日至 * 年*月*日。2、工期延误：1）因不可抗力、设计变更造成的工期延误，乙方提出 工程顺延的申请，经甲方批准，

14、工期相应顺延；否则工期不 予顺延。2）因乙方原因和非上述原因造成未按合同工期交工的， 施工工期每延误一天，甲方按 500 元天扣减乙方的决算价 款并由乙方承担工期延误给甲方造成的损失。四、工程质量检验验收1、按照设计文件、国家建筑工程施工质量验收统一标 准（ GB50300-XX ）及质量验收规范（ GB50108-XX 、GB50208-XX ）、施工合同及甲方制 定的各项管理规定等进行验收，工程质量达到合格标准。2、每道工序具备验收条件、由乙方自检合格后，方可报甲方组织验收。3、每道工序验收时，对甲方、监理提出的问题，乙方 应及时按要求整改，并承担由此产生的所有费用。4、工程质量必须达到国

15、家现行的施工及验收规范要求 的合理的使用年限要求。质量等级为合格。5、如经乙方修复仍达不到规范要求标准，甲方将另行 安排人员进行修复（不需乙方认可，只要有建设或监理单位 通知单即可生效） ，修复所产生的一切费用及给甲方造成的 经济损失全部由乙方承担，工期不予顺延。6、每批次进场的材料乙方必须保证合格， 如甲方取样、 送检不合格，造成的损失均由乙方承担所有损失。7、如因防水原因造成的漏水、渗漏等现象，均由乙方 负责维修并承担由此造成的所有损失。五、安全文明施工管理1、甲方对施工现场安全实行监督管理，提供安全防护 设施。2、乙方必须执行甲方的安全与环境管理体系运行的有 关规定，严格按甲方安全交底的

16、要求组织施工，服从甲方现 场施工管理。 做到工完、 料净、场地清， 做到安全文明施工。3、甲方按要求对乙方及乙方的操作人员进行安全生产 教育，乙方和本单位的操作人员必须接受甲方的安全生产教 育，保证操作人员具备必要的安全生产知识和自我防护能力， 熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位 的安全操作技能，并按操作规程施工作业。未经安全生产教 育的操作人员，不得上岗作业。4、乙方的操作人员在施工期间，必须严格按照安全操 作规程施工，认真执行安全技术交底，不违章作业，服从甲 方管理人员的指挥，按规定戴好安全帽、系好帽带、系好安 全带，做好安全防护工作。严禁随意动用其它一切机械、电 器设备

17、。 乙方的操作人员发现安全隐患， 应及时向甲方汇报， 并有权拒绝甲方的违章指挥。严禁酒后作业，赌博、打架斗 殴。5、乙方所有操作人员一律不准带家属、儿童在工地居 住。施工现场、 宿舍严禁使用大功率电器取暖、 做饭、烧水。6、乙方对分包工程范围内的施工安全负责。 施工期间， 乙方人员如出现工伤事故由乙方承担全部赔偿责任。由于乙方管理不善或乙方作业人 员违章操作等原因造成爆炸、火灾以及其他各种安全事故等 （包含由于乙方责任造成甲方、第三方人身伤害、设备损坏 等财产损失） ，由乙方承担由此发生的一切经济损失及法律 责任，甲方另视情节轻重给予乙方 5-15 万元的罚款， 直接从 劳务费（或工程款中）中

18、扣除。六、甲方的权利和义务：1、委派项目经理 * 代行合同约定的甲方职责。2、向乙方提供正常的施工条件，安排施工任务。3、甲方应在 3 天内将相应技术交底或有关资料提供给乙 方，并提供合格的防水基层。4、向乙方安排施工任务，做好安全技术交底。审核乙 方提供必要的安全、 技术施工措施、 施工方案及材料合格证、 检验报告、资质等。5、为乙方提供良好的生活和生产环境。按合同约定支 付分包合同价款。6、负责与建设单位及相关部门联系，协助现场工作。7、负责协调相关单位（班组）对完成的防水层做好成 品保护。七、乙方的权利和义务：1、委派的驻工地履行本合同的主要负责人是*2、向甲方提供施工现场操作人员花名册

19、，如有变动需 书面通知甲方。3、乙方进场时，应及时提供相关资料，并按要求及时 对进场材料进行报验、送检。4、严格遵守国家法律、法规，执行甲方质量、安全与 环境管理体系运行的有关规定，遵守交通、治安、消防、卫 生等部门的有关规定及规章制度。5、严格按照图纸、施工规范、有关标准及甲方安全、技术交底的要求组织施工。6、施工前应先做样板 ,经甲方和监理单位同意后方可进 行大面积施工。7、做好成品保护工作，对其它完成工序造成损坏，所 有费用由乙方负责。8、负责维护甲方提供的临时用水、临时用电、安全防 护设施，如有丢失、损坏，照价赔偿。9、自觉遵守甲方制定的各项规章制度及工程施 工现场管理细则 ，服从甲方

20、项目部管理人员的管理，随时 接受甲方项目部管理人员的检查，对于甲方提出的质量、安 全隐患，应立即组织人员整改，确保其分包工程的质量、安 全满足合同要求。10、根据分包内容组织具备从业资格的作业人员进入施 工现场施工并满足工程需要。11、不得将分包的作业项目再行转包，否则承担违约责任。12、凡被建设、 监理单位或安全、 质量主管部门罚款的， 乙方应该双倍承担。13、在甲方按合同约定付款的前提下确保劳务工资100对作业工人支付，否则由此引起的工资纠纷由乙方承担全部 责任。14、向甲方提供有效的营业执照、资质、生产许可证等 复印件及准确的通讯方式 （通讯地址、 电子邮箱、 电话号码）从开工至竣工保修

21、期内，乙方的通讯方式如有变动，必须以书面的形式告知甲方。如甲方按乙方提供的通讯方式向乙方 送达文件而无法送达时，均视同已送达，由此所发生的法律 后果由乙方承担。八、材料、设备的供应1、乙方使用甲方的电器设备，要做到维护，如因使用 不当和管理不善造成的损坏或丢失，均应按价赔偿。2、甲方只为乙方提供垂直运输工具， 其它工具、 电缆、 材料等均由乙方自理。3、乙方进场的各种材料要自己保管好， 并要采取防火、 防潮措施。4、材料必须符合设计要求、施工规范、技术规程。5、当乙方按合同的规定提供了各种材料合格证和相关 资料后，无论何时，当甲方对乙方已用于分包工程的材料质 量发生怀疑时，乙方应无条件服从甲方

22、对该材料或已完工工 程材料进行重新检验，当检验结果不符合施工合同的要求时， 一切费用由乙方自行承担。6、乙方应提供少量材料在现场做为样品，供甲方及监 理、建设单位与工程实际使用核查。九、工程变更1、施工中甲方或建设单位需要变更时，应提前以书面 形式向乙方发出变更通知。因变更导致合同价款的增减按变更后的工程量计算，工期顺延。2、施工中，乙方不得对图纸或甲方要求的施工内容进 行变更。因乙方擅自变更，发生的费用和由此导致甲方的直 接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。十、结算与支付1、工程量按照设计图纸、变更文件及合同约定进行结 算。2、分项工程完工经双方共同确认工程量并签字定案后， 待该综合楼施

23、工至地上二层且甲方收到烟台爱视医院方工 程款后付至分包工程总价款的 60%；工程竣工验收合格后， 付至分包工程总价款的 95%；余额 5%做为质量保修金，质 保期满后无质量问题一次性付清。3、每次付款的同时，乙方必须向甲方财务部提供操作 人员工资表、身份证复印件（复印件本人签字） 。工资表的 内容、签字要准确、真实。十一、质量保修篇三：防水工程承包合同合同编号：防水工程承包合同工程名称： 边南村城中村改造 6# 楼 发包方：中业建 设西安分公司边南村城中村改造 6# 楼项目部 承包方：陕西 禹宏防水防腐保温工程有限公司防水工程承包合同 发包方：中业建设西安公司边南村城中村改造6# 楼项目部（以

24、下简称甲方） 承包方：陕西禹宏防水防腐保温工 程有限公司 （以下简称乙方）根据中华人民共和国建筑法及其它有关法律法规。 遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商 一致，签订本合同。一、工程概况：1. 工程名称：边南村城中村改造 6# 楼2. 工程地点：太白北路水文巷3. 工程内容：地下室筏板外墙防水工程二、工程范围：按甲方指定工作承包范围的防水工程进行施工。三、质量要求：按照国家规定及项目部具体要求施工，按照相关规定对 其质量进行检查和验收。验收标准： “合格”。四、合同工期：按甲方进度计划要求 （基础筏板元月 79 日完成，外墙 另定），乙方必须保质、保量、按时完工。五、合同价款

25、：1.西北“禹宏 GUW120”聚乙烯丙纶400g/川，单价18 元 / m2o2. 高分子水泥渗透桩头防水处理 45元/ 个（此价为含税 价，工程量按图纸实做平方面积计算，不计附加层面积） 。六、付款方式：1. 本合同价格任何一方不得擅自更改。2. 按各施工部位支付工程款， 各分部工程完成经监理公 司验收合格一周内支付 50%工程款。3. 甲方施工止 13 层应向乙方支付实际完成工程量 80% 工程款。4. 以上楼号竣工验收“合格”后，甲方预留 5 %保 修金外，剩余工程款 30 天内支付。5. 保修金 五 年返还。七、工程质量要求和维修：1. 防水工程质量必须达到国家建筑工程施工规范要求。

26、2. 工程竣工后，乙方保修期为五年，在保修期内发生渗 漏，由乙方负责修复。八、工程承包方式：1. 本防水工程采用“包工包料”的承包方式（由甲方提 供水泥）。2. 甲方提供施工图纸及技术交底。九、工程验收：1. 乙方防水材料进场后及时提供原材料质保书复试报2. 乙方防水工程完工及时提交验收资料。3. 由乙方在工程完工后及时组织相关部门参加验收。十、其他：1. 乙方负责做到工完场清工作。2. 乙方参加甲方组织和施工图纸及做法说明的现场交 底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。3. 乙方指定 为驻施工现场负责人。负责合同的履行， 按甲方要求组织施工并协调各方面的工作，如不称职甲方有 权要求乙方进行更换现场负责人。4. 乙方必须严格执行施工规范、安全操作规程、防水安 全规定相关法律，确保工程质量及施工安全。如出现质量、 安全问题必须及时进行整改，如不服从甲方现场管理人员指 挥，造成质量、安全事故的发生，所有责任及经济损失由乙 方承担。5. 乙方应严格按合同规定时间如期完工并交付验收， 则承担甲方相应工期损失。十一、争议：本合同履行过程中如发生争议由双方当事人协商解决， 协商不成的向项目部所在地人民法院提其诉讼。十二、合同份数： 本合同一式贰份，双方各执壹份，签字盖章后生效。甲方：乙方:法定代表人：法定代表人:委托人：委托人：电话： 电话：年 月曰年 月曰