2022土地登记代理人-土地权利理论与方法考试全真模拟卷30（附答案带详解）

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1、2022土地登记代理人-土地权利理论与方法考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 单选题：以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质答案：C 本题解析：封建社会时期实行过土地均田制。2. 单选题：下列不属于国家所有的是（）。A.小区内的健身设施B.矿藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物答案：A 本题解析：根据物权法第四十六条的规定，矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有

2、。3. 单选题：下列各项中，可以成立留置权的是（）。A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画答案：B 本题解析：留置权的成立必须以留置权人合法占有债务人的财产为要件。A项张某占有李某的财产是通过偷窃获取的，属于非法占有，不成立留置权；C项赵某捡到钱包有义务返还却不予返还，本身就属于非法侵占行为，不构成留置；D项中，这

3、幅画在李某交付给周某之前属于李某所有，即李某并没有占有周某的财产，留置权也不成立，此时李某行使的是同时履行抗辩权，而不是留置权。4. 多选题：关于台湾的土地权利制度，下列说法正确的是（）。A.台湾现行的地权制度是以“平均地权”思想为理论依据的，实行单一的土地私有制B.台湾实行农地农有、市地市有、国源地国有的土地制度C.在台湾，矿产属于私有D.在台湾，未对外国人取得的土地权利进行限制E.私有土地所有权的转移要受一定的限制答案：B、E 本题解析：台湾的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯的土地私有制，而是二者的结合。在台湾，矿产不得私有，并对外国人取得的土地权利作了限制和规定。5. 多选题：关于平

4、面交叉使用土地的确权，下列说法正确的有（）。A.确定为共有土地使用权B.将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位C.次要和服从使用单位可确定为他项权利D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权E.由权利各方协商确定答案：A、B、C 本题解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定第五十四条第二款的规定，平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权；也可以将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位，次要和服从使用单位可确定为他项权利。6. 单选题：根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批

5、权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)B.保留划拨C.补交土地出让金D.划拨答案：A 本题解析：参见关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见第二条和国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定第七条规定。7. 单选题：空间权的概念出现于（）。A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.19世纪末20世纪初D.20世纪中叶答案：C 本题解析：在传统的土地法律理论和制度中，并不存在着独立的空间权概念。空间权是19世纪末20世纪初产生的一种崭新的权利类型，现在已为大多数国家立法与判例所确立，并在学说上获得相当程度的发展。8. 单选题：（

6、）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A.1982年宪法B.1988年宪法修正案C.1990年城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例D.1998年土地管理法答案：B 本题解析：1988年七届人大通过的宪法修正案中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。1990年5月19日，国务院发布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”。9. 单选题：下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D.集体建设用地使用权不包含处分

7、权答案：D 本题解析：集体建设用地使用权亦包含处分权，只是受到严格限制。在用途上，禁止集体土地进行房地产开发。10. 单选题：下列对于已经取得的宅基地超标的做法中，错误的是（）。A.如果该房屋和宅基地使用权可以分割，超过的部分可由农村集体经济组织收回B.如果农村集体经济组织收回，按照房屋重置价格对原使用权人给予全面赔偿C.如果该房屋和宅基地使用权不可分割，应在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量D.如果该房屋和宅基地使用权不可分割，在政府依法实施规划重新建设时，按照当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织答案：B 本题解析：已经取得的宅基地面积超标的，如果该房屋和宅基地使用权可分割的，超过的部分可由农村集体经济组织收回，按房屋重置价格对原使用权人给予适当的补偿，而不是全面的赔偿。