发展中心大厦机电分包工程施工组织设计方案

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第296页 共296页发展中心大厦机电分包工程施工组织设计编制：审核：批准：深圳市建安（集团）股份有限公司 年 月 日前 言我公司是具有机电安装工程施工总承包壹级资质、房屋建筑工程施工总承包壹级资质、市政公用工程施工总承包壹级资质、以及管道工程专业承包壹级和消防设施工程专业承包壹级资质的大型建筑安装施工企业，是一支拥有雄厚施工技术力量和机械装备的、富有施工经验的专业性建筑安装施工队伍。近年来，我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建发展中心大厦机电分包

2、工程，我们具有极大的兴趣，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关的工程技术人员和预算人员对文件及施工图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情况，精心编制了本技术标书供审阅。本技术标书是指导本工程施工的纲领性文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备配备、主要分部分项工程的施工方法、工程质量控制措施、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、可行性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性措施及作业指导书，指导工程施工，确保在招标文件规定的工期内完成全部施工内容，并使该工程质量评定等

3、级达广东省优良样板工程标准。如我公司有幸中标承建，我们将其列为我公司重点工程，公司各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往大厦机电工程施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司“质量第一、信誉至上、文明施工、优质服务”的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施， 大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和总包单位密切合作，继续推行项目法施工，实施 质量保证体系。责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此我公司制定以下各项目标：一、工期目标确保 年 月 日竣工， 年

4、 月 日总体调试完毕， 年月 日前交付使用。二、质量目标工程质量达到设计的功能与标准，竣工工程一次验收合格率，确保广东省优良样板工程，争创鲁班奖。三、安全目标按广东省五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，严格按建设部一标三规范组织施工。四、文明施工目标严格按建设部的有关文件执行，努力做好规范管理，达到文明样板工地标准。五、团结协作目标同建设单位、监理单位、设计单位、总包单位等有关部门保持良好的合作关系，积极配合各单位的工作。深圳市建安（集团）股份有限公司 目 录第一章 编制说明第一节 编制说明第二节 编制依据第二章 工程概况第一节 工程概况第二节 工程范围第三节 主要工程量第四节

5、 工程施工的特点及难点第三章 施工准备第一节 施工准备工作计划第二节 施工组织准备第三节 技术准备第四节 资源准备第五节 现场准备第四章 施工程序第一节 施工顺序第二节 施工程序第五章 施工管理、配合与协调措施第一节 施工管理措施第二节 施工配合管理措施第三节 专业施工配合协调技术措施第六章 专业施工方法及技术措施第一节 通风空调工程施工方法及技术措施第二节 给水排水工程施工方法及技术措施第三节 水消防工程施工方法及及水措施 第四节 电气工程施工方法及技术措施第七章 施工进度计划及保证工期的措施第一节 工期目标第二节 施工进度计划第三节 保证工期的措施第八章 质量保证体系及措施第一节 质量目标

6、第二节 质量保证体系第三节 质量保证措施第四节 新技术、新工艺的应用第九章 安全、文明施工保证措施第一节 安全、文明施工目标第二节 安全、文明施工保证体系第三节 施工安全保证措施第四节 文明施工保证措施第十章 施工重点难点分析第十一章 保修方案第一节 工程保修、保养的承诺第二节 保修及回访制度的实施 第一章 编制说明第一节 编制说明本施工组织设计作为施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备配备、主要分部分项工程的施工方法、工程质量控制措施、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。如果我公司

7、有幸成为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计指导施工。第二节 编制依据本施工组织设计依据以下几项编制：.广州发展新城投资有限公司颁发的发展中心大厦机电分包工程招标文件。.发展中心大厦机电分包工程答疑会议纪要。.广州市设计单位设计的发展中心大厦供配电（ ）、动力（ ）、照明（ 修）、人防电气（ ）、通风及空调（）、给水排水及消防喷淋（修）施工图。.现行国家有关规范、标准和规程。.深圳市建安（集团）股份有限公司 质量体系文件（质量手册、 程序文件、作业指导书）。.广东省及广州市有关文件及规定。.现场实际情况。 第二章 工程概况第一节 工程概况工程名称：发展中心大厦机电分包工程建设单位：广州

8、发展新城投资有限公司设计单位：德国 国际建筑设计有限公司广州市设计单位监理单位：广州市珠江工程建设监理单位建设地点：广州珠江新城临江大道北侧 地块质量目标：广东省优良样板工程，争创鲁班奖工 期： 年 月 日竣工， 年 月 日总体调试完毕，年 月 日前交付使用发展中心大厦为综合办公楼项目，建筑面积为，建筑物之总高由 起计至主屋顶面为。标准层高为，裙楼层高为 不等。三层地下室，均为停车场；七层高的裙楼，一层三层为银行，四层五层为餐厅，六层七层为会议室和办公室，屋面层为平台花园；一栋三十层高座落在群房上的办公楼；顶层为直升机停机坪。一、通风及空调工程概况（一）空调系统.空调冷负荷为（），空调热负荷为

9、。其中：下区首层十七层冷负荷为，热负荷为；上区十八层三十八层冷负荷为，热负荷为。 .冷冻设备：下区采用三台 螺杆式冷水机组（冷冻水进出水温为）、四台冷冻水泵（一台备用）、四台冷却水泵（一台备用）、一个膨胀水箱均布置在十八层主机房内，三台低噪声不锈钢方形逆流冷却塔布置在三十六层天面。上区采用三台 螺杆式冷水机组（冷冻水进出水温为）、四台冷冻水泵（一台备用）、四台冷却水泵（一台备用）均布置在十八层主机房内，一个膨胀水箱布置在三十七层，三台低噪声不锈钢方型逆流冷却塔布置在三十六层天面。.供暖设备：下区采用两台 风冷螺杆式热泵机组（热水出水温为）、三台供暖循环水泵（一台备用），布置在十八层。下区采用两

10、台风冷螺杆式热泵机组（热水出水温为）、三台供暖循环水泵（一台备用）布置在十八层。.大空间大堂、大会议室、餐厅采用低速集中式全空气送风系统，天花上散流器顶送，放机房附近天花上百叶风口集中回风。办公室、小会议室、会所采用风机盘管加新风系统，天花上散流器顶送风或天花上条形风口顶送风，风机盘管门铰式百叶风口（带滤网）或方形散流器天花回风。.空调冷热水系统采用两个完全独立的两个系统，以十八层为分界线，首层十七层为一个系统，称为下区系统，十八层三十八层为一个系统，称为上区系统，主机房设在十八层。上、下两区冷热水系统均采用双管异程式系统，通过电动阀门进行冷暖切换。冷却水系统采用双管异程式循环系统。（二）通风

11、系统.写字楼采用机械排风系统，每由四台排风机通过风管连接至外墙排至室外。 .卫生间均设机械排风系统。裙楼及会所由天花型排气扇通过风管排至外墙至室外。上、下区办公楼由天花型排气扇通过风管排至每层土建坚井，在十八、十九层设二次排风机集中排至室外。.裙楼餐厅、会议室设排风系统，由排风机经排风管道排至室外。.地下汽车库、自行车库根据消防规范分两个防火分区，共用一个排风、排烟系统，风管穿防火区处设防火阀。地库高低压配电房、变压器室、水泵房设机械送、排风系统。新鲜刷首层经土建坚井入各层送风机房送入至车库，排风也经土建坚井排至首层室外。.十八层冷冻主机房设机械制排风系统，排至室外，自然补风。.地下三层为五级

12、人防工事，设置一套战时清洁式通风、滤毒式通风及隔绝式通风系统。（三）消防排烟系统.地下汽车库、自行车库、变配电房、水泵房每层设置两套排烟系统，风管穿越防火分区处均设防火阀。.送风系统除平时送风外，当火灾发生时仍进行送风，只有当排烟风机前烟气温度达到时，防烟防火阀自动关闭，信号反馈到消防中心系统，控制主机，排烟风机及电动防火阀全部关闭。.中庭排烟采用自然排烟。.走廊排烟:七层内走廊设机械排烟系统。其余各层走廊采用自然排烟。.发电机房设事故排烟，灭火时关闭排气支管上电动防火阀，灭火后开启风机及阀门排走有害气体。.楼梯间及其前室、消防电梯前室分别设机械加压系统，共计十个系统。 （）地库三层首层之间设

13、两个前室加压系统，加压风机设于地库二层楼梯间。（）首层六层楼梯间及前室分别设两个加压系统。加压风机设于五层。（）地库三层三十七层核心筒楼梯间及前室上、下区分别设两个消防加压系统。上区加压风机设于三十四层，下区加压风机设于十八、十九层。（）楼梯间的加压口为普通型常开铝合金百叶风口，楼梯间前室及消防电梯间前室的加压口平时常闭，当火灾发生时由消防中心系统指令开启消防加压口及加压风机，同时关闭空调通风系统。.空调通风风管凡穿越防火墙、沉降墙、风机房、空调机房墙、楼板处垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上，均设关闭的防火阀或防火调节阀。二、给水排水工程概况（一）给水系统本大厦的供水系统的供水方式是分

14、区供水，共分五区加一餐饮专区，地下室三层首层为一区，二层九层为二区，十层十八层为三区，十九层二十七层为四区，二十八层三十七层为五区。一区供水采用市政管网直接供水，二区五区及餐饮区由市政管网供水至设在地下室三层的三个不锈钢水箱，经过三组全自动变频供水设备分别供至各区，二区、三区一个供水系统，四区、五区一个供水系统，餐饮区一个供水系统。给水管材料为：室内干管采用薄壁不锈钢管，材质为， 及以下的采用卡箍连接， 以上的采用焊接连接，支管采用钢塑复合管；室外采 用球墨给水铸铁管，橡胶圈柔性连接。给水干管工作压力：一区为，二三区为，四五区为。每层给水支管工作压力为。（二）排水系统排水系统包括污水、废水、透

15、气管、雨水系统。本系统采用雨、污、废分流排水。其中雨水管主要收集屋面雨水，通过雨水立管排至室外的雨水检查井；污水管收集卫生间粪便，通过污水立管及排出管排至室外化粪池；废水管主要收集卫生间、空调机房、水设备房等的废水，通过废水立管及排出管排至室外污水检查井；地下室的废水通过地下集水坑用排污泵排至室外。室内雨水管采用涂塑钢管，卡箍连接；室内污水废水管采用离心浇筑排水铸铁管，卡箍连接。室外雨水污水管采用钢筋混凝土排水管，承插式连接，混凝土基础。潜污泵排出管采用焊接钢管，焊接连接。三、消防工程概况（一）消火栓系统消火栓系统分为三个区分别供水，地下室三层十层为一区，十一层二十三层为二区，二十四层三十八层

16、为三区。在地下室三层设两个的消防水池，并在十八层和三十七层分别设一个 的消防储水池。市政管网供水至地下室消防水池，经立式双出口加压泵（一用一备）供至三个区。十八层的储水池与一区管道相连接，三十七层的储水池与二、三区的管道分别连接。三区分别各设三组消防水泵接合器。消火栓系统工作压力：一区为，二区为，三区为。管材与连接：工作压力 时，采用热镀锌钢管；工作压力 时，采用热镀锌无缝钢管。 及以下采用丝扣连接， 以上采用沟槽式连接。（二）自动喷淋灭火系统自动喷淋灭火系统分为两个区分别供水，地下室三层十七层为一区，十八层三十八层为二区。市政管网供水至地下室消防水池，经立式双出口加压泵（一用一备）供至两个区

17、。二区分别各设二组消防水泵接合器。自动喷淋灭火系统工作压力：一区为，二区为。管材与连接：工作压力 时，采用热镀锌钢管；工作压力时，采用热镀锌无缝钢管。 及以下采用丝扣连接， 以上采用沟槽式连接。四、电气工程概况电气工程包括柴油发电机安装、电力变压器安装、盘柜安装、电缆桥架及封闭母线安装、电缆敷设、电气配管、配电箱、盒安装、开关、插座、灯具安装、防雷接地安装等。第二节 工程范围本分包工程为广州发展中心大厦设计、供应、安装、调试、保修及保养机电工程，包括但不限于以下工作：一、通风及空调工程.提供螺杆式冷水机组和风冷螺杆式热泵机组设备。.提供平板式热交换器，冷却塔，冷冻水泵，冷却水泵。 .提供完整的

18、冷冻水，冷却水，补充及膨胀水，冷凝排水系统。.提供所有空气处理机组，新风处理机组及风机盘管。.提供完整空气分配系统。.提供所有通风系统。.提供消防排烟系统。.提供完整保温隔热设备。.提供所有消减噪声设备。.提供完整软化水系统及空调水处理系统。.提供完整通风空调自动及监察控制系统。.提供所有关于通风及空调的电气工程。.为整套通风及空调系统提供完整的测试，投产运行及操作示范。.提供完整竣工图纸，装配图，操作手册及维修。.提供二年系统维护及保养服务。.提供在技术规范内说明所需的备用配件如过滤网、保险丝、易熔环等。.负责及分担一切有关市政府市部门之间联络协调工作。.负责及安排建设单位代表及有关顾问单位

19、考察主要设备材料的生产厂商及生产线，以便了解该等设备材料的生产过程及品质控制。二、给水排水工程.提供及安装整套生活及生产供水系统。.提供及安装整个污水及废水排水系统、雨水排水系统及通风系统并连接所有配套系统。.提供及安装所有有关给、排水系统之电气装置，包括水泵供电总开关 (由电气分包人责任)以后一切电气开关，如启动器、电线管道、电线、水箱水池水位控制器及水泵与水箱水池之间控制及讯号线路。.提供及安装混凝土储水箱的水箱配件。.提供及安装卫生洁具。.为镶入结构的配管提供保护涂层。.配管及设备的油漆工程。.装设给水及排水系统，包括一切所需清洁、测试及平衡的工序。.与政府接通供水及排水管道有关的个别工

20、程及审批等。.从各有关机关获取有关工程及材料的一切所需许可及审批等。.所有座地检查井、集水井、隔油池、隔汽油池及有关配管工程。.负责呈递有关设备及材料文件给建设单位或其工程顾问审批。.负责制作施工图纸并呈交建设单位或其工程顾问及其他有关部分审批。三、消防工程.安装室内消火栓系统，包括消防泵、消火栓连水龙带、消防水泵接合器、管道、配件、阀门及所有需要配件。.安装自动喷淋系统，包括喷淋泵、喷头、喷淋水泵接合器、报警阀、管道、配件、阀门及所需要配件。.安装消防报警系统所有电线管道、电线槽及所有需要的配件。.安装手携式灭火器，安装于图纸所标明处。.安装所有有关消防系统之电气装置，包括开关，启动器，电线

21、管道，电线槽，电线及所有需要配件。 .负责油漆所有消防管道设备及组件及加上标志。.安装所有预留设备及配件，室内设计或装修加改工程，厨房灭火设备，及当地消防或有关部门的要求。.从有关部门，如当地消防局取得所有设备，材料及配件有关批准证书。.负责制作及抄送所有有关文件及图纸至有关部门，如当地消防局或淤泥排放管理所审批及盖章。.联络及参与所有有关部门，如当地消防局或淤泥排放管理所要求的测试及查验。.供应资料及协助总承包商制造综合屋宇设备图，结构预留孔图及工程进度表。.负责将所有有关设备材料及样本呈交建设单位或其工程顾问及其他有关部门审批。.负责制作施工图纸及呈交建设单位或其工程顾问及其他有关部门审批

22、。.负责对所有系统及有关设备材料进行测试、校正，并负责通过政府消防部门的验收。.负责制作竣工图纸，操作及保养说明书，及提供建设单位的管理及操作人员培训。.负责免费提供二年的维修保养期，包括所须的工作人员和材料等。.负责及安排建设单位代表及有关顾问单位考察主要设备材料的生产厂商及生产线，以了解该等设备、材料的生产过程及质量控制。四、电气工程 .提供低压电源及配电系统，由低压配电屏至各照明设备及电气设备，一切如图纸所示。并按图纸所示提供照明电气设备。.空调设备提供电源，由低压配电屏至各机房。.为生活及卫生用水水泵、消防设备水泵、电梯及自动扶梯提供电源。.提供紧急发电机组。.提供接地装置及防雷系统装

23、置。.为以下系统提供电源线槽及导管：()电话通讯布线系统()公共用电视系统()公共广播及事故广播系统()闭路电视监控系统()保安报警及消防对讲电话系统()楼宇自动化控制系统()消防联动及控制系统.为电梯控制系统提供电线槽。.为所有电气装置提供涂油及保护装置。.为整套电气提供完整的测试及投产运行，包括操作手册、维修指南及装配图。.当地供电局申请一切所需的有功及无功电度表。承包商应提供有关配电系统的报批图纸，并与当地供电部门协调审批手续。.应提交其所安装范围内的施工图纸审批，图纸内容包括全部装置、管道、电气线路和附属设施。这些图纸应包括平面、立面和剖面图，以及部分 位置的细部大样图。.在保养责任期

24、开始后六星期内，所有竣工图必须于此段时间内完成。竣工图应汇示出全部的设备和装置，并包括全部电缆、管道途径，全部继电气、接触器和其他开关装置的接点分解图，所有使用的控制器，装备的部件或任何零件的有关参考文字和数字均应加以综合摘引。.在每一主配电房的墙壁上，应用框架挂起所有有关的配电系统示意图。五、保修保修维修期为二年，由正式竣工后起计。 第三节 主要工程量一、通风及空调专业（一）通风系统 (见表)通风系统 表序号 名 称 单位 数量 低噪声箱式离心排风机 台 低噪声箱式离心送风机 台 低噪声箱式离心排风（烟）风机 台 箱式消防排烟离心风机 台 消防加压轴流风机 台 消防加压箱式离心排风机 台 天

25、花管道式换气扇 台 电动调节阀 个 电控常闭加压送风口 个 铝合金单层百叶风口 个 防雨百叶 个 防火调节阀 个 防火调节阀 个 进风口调节阀 个 镀锌钢板风管（） （二）空调系统 (见表)空调系统 表序号 名 称 单位 数量 螺杆式冷水机组 台 冷冻水泵， 台 冷却水泵， 台 风冷螺杆式热泵机组 台 供暖循环水泵， 台 不锈钢方形逆流式冷却塔 台 不锈钢膨胀水箱 套 电子水处理器（ ） 个 压差控制器（ ） 个 不锈钢波纹补偿器 个 橡胶软接头（ ） 个 型过滤器（ ） 个 蝶阀（ ） 个 电动蝶阀（ ） 个 截止阀（ ） 个 闸阀（ ） 个 微阻缓闭消声止回阀（ ） 个 双位温控电动二通阀

26、连三速开关（ ） 个 比例电动二通阀（ ） 个 卧式暗装风机盘管（ ） 台 新鲜空气处理机（ ，） 台 空气处理机（ ，） 台 焊接钢管（ ） 热镀锌钢管（ ） 空调镀锌钢板风管（） 风管铝箔超细玻璃棉毡保温 冷冻冷凝水管福乐斯保温管保温（ ） 续表 冷冻冷凝水管福乐斯保温管保温（ ） 水泵及膨胀水箱保温 福乐斯阀门保温（ ） 个 方形散流器 个 圆形散流器 个 门铰式单层百叶回风口 个 单层百叶送风口 个 调节阀 个 复合阻抗式消声器 个 防雨百叶 个 消声静压箱 个 二、给水排水专业（一）给水系统 （见表）给水系统 表序号 名 称 单位 数量 全自动变频供水设备 套 不锈钢水箱 个 缓闭液

27、压进水阀（ ） 个 微阻消声缓闭止回阀（ ） 个 可曲挠橡胶接头（ ） 个 浮球阀 个 形过滤器（ ） 个 不锈钢定可调先导式减压阀（ ） 个 暗杆球墨铸铁闸阀（ ） 个 截止阀（ ） 个 水表（ ） 块 薄壁不锈钢管（ ） 钢塑复合管（ ） 续表 立式小便器（红外线感应冲洗龙头） 套 蹲式大便器（延时自闭式冲洗阀） 套 座式大便器 套 洗脸盆（红外线感应脸盆龙头） 套 不锈钢龙头 个 角阀 个 （二）排水系统 (见表)排水系统 表序号 名 称 单位 数量 焊接钢管（ ） 暗杆弹性座封闸阀 个 微阻消声缓闭止回阀 个 潜水排污泵 台 涂塑钢钢（ ） 离心浇筑铸铁排水管（ ） 不锈钢地漏（ ）

28、个 防爆波闸阀 个 雨水斗 个 通气帽（ ） 个 消能装置（ ） 个 管道油漆 （三）喷淋系统 (见表)喷淋系统 表序号 名 称 单位 数量 立式双出口加压泵 套 全自动消防稳压设备 套 喷淋一体消防水泵接合器 套 电信号闸阀（ ） 个 湿式报警阀 个 微阻消声缓闭止回阀 个 可曲挠橡胶接头 个 安全泄压阀 个 缓闭液压进水阀 个 水流指示器（ ） 个 不锈钢水锤消除器 个 不锈钢定比式减压阀 个 截止阀（ ） 个 形过滤器 个 明杆球墨铸铁闸阀（ ） 个 自动排气阀 个 不锈钢减压孔板（ ） 付 装修型闭式温感快速反应喷头 个 闭式温感快速反应喷头 个 压力表 块 热镀锌钢管（ ） 热镀锌无

29、缝钢管（ ） 支架安装 试水装置 套 （四）消火栓系统 表序号 名 称 单位 数量 立式双出口加压泵 套 全自动消防稳压设备 套 喷淋一体消防水泵接合器 套 微阻消声缓闭止回阀 个 可曲挠橡胶接头 个 安全泄压阀 个 缓闭液压进水阀 个 不锈钢水锤消除器 个 不锈钢定比式减压阀 个 明杆球墨铸铁闸阀（ ） 个 不带卷盘消火栓 套 带卷盘消火栓 套 不带卷盘活塞型减压稳压消火栓 套 带卷盘活塞型减压稳压消火栓 套 带卷盘活塞型减压稳压双头消火栓 套 热镀锌钢管（ ） 热镀锌无缝钢管（ ） 支架安装 试验消火栓装置 套 三、电气专业（一）动力系统 (见表)动力系统 表序号 名 称 单位 数量 低压

30、配电柜 台 柴油发电机 台 发电机控制柜 台 热浸锌槽式（托盘式）电缆桥架 低压阻燃电力电缆 低压耐火电力电缆 三相五线密集型封闭母线 动力控制箱 台 阻燃绝缘电线（） 耐火绝缘电线（） 阻燃控制电缆 耐火控制电缆 镀锌电线管（） 镀锌钢管（） （二）照明系统 (见表)照明系统 表序号 名 称 单位 数量 低压阻燃电力电缆 三相五线密集型插接母线 插接母线箱 台 隔离开关箱 台 照明配电箱 台 事故照明箱 台 阻燃绝缘电线（） 电线管 热浸锌槽式电缆桥架 镀锌电线管 接线盒 个 开关 个 插座 个 灯具 套 塑料软管 （三）防雷接地 (如表)防雷接地 表序号 名 称 单位 数量 自然接地体 引

31、下线 接地跨接 处 镀锌扁钢接地 安全接地端子 个 屋顶避雷带 均压环 四、弱电预埋预设弱电预埋预设（见表）弱电预埋预设 表序号 名 称 单位 数量 镀锌电线管 热浸锌槽式（托盘式）电缆桥架（） 第四节 工程施工的特点及难点一、高层建筑参与施工的专业工种多，应对整个工程的施工进度做好统筹规划，与土建总包单位及其他专业队伍配合好，并应认真做好各种预留、预埋工作，同时还应会同建设单位与监理单位，加强对现场的管理和调度。二、本工程在市区，因而在施工中必须做好环境保护、噪音和粉尘控制等文明施工，确保周围居民的休息、生活及工作不受影响。三、本工程的难点在与设备层的设备吊装工序。设备层设在十八层，标高为，

32、最大重量设备是冷水机组，重量约为左右，其吊装有很大难度。 第三章 施工准备第一节 施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况公司以及项目部共同制定施工的准备计划( 如表 所示)。为工程顺利进展打下良好的基础。主要准备工作一览表 表项目 内 容进场后第几天完成承办单位施工组织设计编制确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审建设单位、监理单位、公司施工组织机构成立项目经理部，确定各班组及组成人员 公司方案编制与交底编写详细的施工方案，并向有关人员和班组仔细交底 公司、项目部施工预算计算工程量，人工、材料限额量、机械台班 公司材料计划 原材料和各种半成品需理计划

33、 项目部图纸会审 全部施工图 建设单位、监理单位、公司定位放线点线复核，建立平面布置的定位和控制细部 项目部平面布置 按总平面图布置水、电及临时设施 项目部机具进场 机械设备进场就位 公司、项目部材料进场 部分急用材料进场 项目部人员进场与教育组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育。 项目部进度计划交底明确总进度安排及各部门的任务和期限 项目部质量安全交底明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保护 项目部 第二节 施工组织准备为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。一、施工管理体制的设置原则.形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工

34、程按要求顺利完成。.根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。.采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助部分行政手段，明确各方面责、权、利。二、项目法施工在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行 标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。项目经理

35、对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行 为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。三、组建项目经理部本工程拟实行项目法施工管理，项目经理由取得国家壹级项目经理资质的本企业员工担任，由项目经理选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质

36、量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。进度计划包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收和试生产计划。经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。为保证项目部管理层指令畅通

37、有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。施工任务书 的工作内容完成后由签发人封闭并签字，如未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。四、项目经理部组织机构图项目经理部组织机构如图所示图 项目经理部组织机构图通风空调工地给水排水工地消防喷淋工地电气工地集团公司总部项目副经理 项目总工项目经理办公室 工程部 经营部 质量部 安全部 设备材料部设备管理材料管理仓储管理 文明施工消防保安安全环保质量检验质量管理 文秘后勤工程计划资料管理施工技术工程协调劳动管理计划合同财务管理集团公司现场项目部 五、主要施工管理人员主要施工管理人员如表 所示主要施工管理

38、人员 表序号姓名性别年龄在本项目担任职务技术职称 职称证号 专业 陈鸿辉 男 项目经理 高级工程师 化机 徐维祥 男 项目副经理 工程师 暖通 赵诗坤 男 项目总工 高级工程师 化机 张金全 男 暖通工程师 工程师 暖通 赵国成 男 给排水工程师 助理工程师 给排水 周弘飞 男 电气工程师 助理工程师 电气 庞思度 女 档案员 助理档案员 城建档案 许亚春 女 造价工程师 工程师 工民建 王守富 男 质量检查员 中级工 质量 陈云涛 男 安全主任 安全主任 安全 李训康 男 材料员 材料员 材料 朱振平 男 通风空调工长 中级工 管工 王开培 男 给水排水工长 中级工 管工 齐国民 男 消防喷

39、淋工长 中级工 管工 沈传金 男 电气工长 中级工 电工 六、主要部门人员职责（一）项目经理.全面主持项目执行机构的日常工作；.在投标阶段，组织编制投标资质审查文件和投标文件；.项目实施过程的全职组织者和指挥者；.组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案并督促落实工作；.组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其他管理制度；.组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表；.组织项目实施的各类供应商的选择工作；.根据集团公司的授权，处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向集团公司报告；.拟订项目执行机构组织和人员配制，提请集团公司聘任或解聘项目主要岗位人员；.具体负责项目质量

40、、工期，安全目标的管理监督工作；.决定项目的各种奖励分配方案并报集团公司备案；.负责与建设单位、监理单位、设计单位等协调和沟通的组织领导工作；.管理经营部和设备材料部的工作；.组织和领导工程创优工作；.负责工程的竣工交验工作。 （二）项目副经理.协助项目经理工作，具体负责项目施工生产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作以及协助项目经理分管工程部、安全部、质量部、办公室等部门的工作；.具体负责项目质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的编制和落实工作；.负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作；.负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质量奖目标的策划

41、、组织、管理和落实工作；.负责与建设单位、监理单位等的现场协调和沟通的组织领导工作；.参与供应商选择的组织工作；.协助技术负责人进行新材料、新技术、新工艺在本工程的推广应用和技术总结工作；.具体负责工程的技术资料整理、阶段交验和竣工交验工作的组织领导工作。（三）项目总工.协助项目经理管理和领导技术工作；.组织相关部门和人员代表项目部参与与建设单位、监理单位或设计单位等就施工方案、技术、设计、质量等方面的问题的会议、讨论或磋商；.主持施工组织设计和重大技术方案的编制并负责审核、把关；.组织进度计划的编制并监督落实，负责土建与安装等工作之间在进度安排方面的配合和协调； .参与项目质量策划并督促技术

42、方案和施工组织设计主要内容的落实工作；.对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关；.协助项目经理领导和组织创优工作；.负责竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关；.负责组织工人和劳务队伍的岗前培训工作并审查培训效果。（四）工程部.协助项目副经理工作，具体负责整个项目的总控进度计划、阶段进度计划以及相关保证措施的编制和落实；.在项目总控进度计划和阶段进度计划的指导下，编制详细的月、周和日计划；.主持召开计划协调例会，对进度计划的实施过程进行监控，并根据反馈信息及时发现问题，调整进度计划并上报项目执行机构；.结合进度计划及其保证措施，对抢工措施、资源投入、劳动力安排、材料设

43、备进出场等问题提出建议报项目执行机构审定；.参与编制项目质量策划；.及时做好各项施工记录，及时整理交工资料；.协助安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作。（五）安全部.协助技术负责人工作，负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；.参与编制项目质量保证计划，负责编制安全文明施工组织管理方案和管理制度并监督实施； .负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作；.负责管理人员和进场工人安全教育工作；负责安全技术审核把关和安全交底；负责每周的全员安全生产例会；.负责项目争创“市级示范文明安全工地”的组织和管理活动；负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比；负责开展各类安全

44、生产竞赛和宣传活动；.负责制定安全生产应急计划，保证一旦出现安全以外，能立即按规定报告各级政府机构，保证项目施工生产的正常进行，负责准备安全事故报告；.负责安全生产日志和文明施工资料的收集整理工作；.配合办公室，做好项目对外宣传工作；.与办公室一道，共同负责协调周边关系，处理施工民扰和扰民问题和特殊交通运输问题等。（六）质量部.协助技术负责人工作，负责项目质量监督、质量管理、创优评奖和 贯标工作；.负责管理项目质量检验小组的工作，实施项目过程中工程质量的质检工作，并配合政府质量监督工作；.负责管理落实质量记录的整理存档工作，协助项目技术负责人进行竣工资料的编制工作；.负责编制项目质量保证计划并

45、负责监督实施、过程控制日常管理。.负责项目全员质量保证体系和质量方针的培训教育工作；.负责分部分项工程工序质量检查和质量评定工作； .负责质量目标的分解落实，编制质量奖惩责任制度并负责日常管理；.负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作；.最终负责竣工和阶段交验技术资料和质量记录的整理、分装工作；与工程部一道，共同负责项目阶段交验和竣工交验；.负责质量事故的预防和整改处理工作。（七）设备材料部.协助项目经理工作，具体负责整个项目的设备材料供应、设备材料保管、发放等工作；.参与供应商选择的组织工作；.负责甲方供应设备、材料的领取，发放工作；.防止不合格材料或未检品进入施工现场；.做

46、好材料标识移植工作；.及时送检材料，并收集原材料检验证书与产品合格证书。（八）经营管理部.负责对项目管理中所涉及或发生的合同的谈判、签约、履约、过程控制及结算的管理；.负责合同管理，在合同执行过程中会同有关部门履行满足合同要求的全部责任。.负责与合同相关联的信息收集和管理；.负责组织编制施工图预算；负责编制建筑工程任务完成情况月报表；.负责做好各类项目的结算工作；.收集技术经济资料，整理工程量汇总表和主要材料用量表； .负责项目的资金和财务管理。（九）办公室.负责项目的总务管理；.负责文秘和接待工作；.负责现场的宣传、立功竞赛等工作。.负责完成经理安排的其他工作。（十）各专业工地.负责编制作业

47、指导书、一般的施工技术方案和措施、施工任务单和工料预算；.负责按照已批准的程序、质量计划、作业指导书、施工任务单的规定和要求，实施安装施工作业，提供符合要求的技术记录；.负责项目划分表中规定的一、二级质量验收工作；.负责编制物资需求计划；.负责协调本专业工序之间的配合；.负责安装过程中的标识和标识的移植；.提出特种作业人员培训要求；.配备足够的劳动力，使用合格的设备，按经批准的程序、图纸和计划组织施工，确保达到预先规定的质量目标和进度目标；.负责施工机械和设备的日常维护和保养工作；.负责本专业施工范围内的安全、环境保护和文明施工工作。 七、劳动力组织本工程工程量大，工期长，所需要的劳动力数量多

48、。工种包括管工、钳工、起重工、电焊工、气焊工、电工、通风工、保温防腐工等。根据施工进度计划制定劳动力需求计划，组织人员进场，安排生活，登记并进行进场教育。第三节 技术准备工程准备阶段包括收集工程资料，详细研究工程项目、工程数量、工艺流程、工艺特点、质量标准、进度要求、图纸文件、设备订货、材料供应、土建装修进度等基本情况，为编制施工方案，施工计划提供资料数据。.组织专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图，解决好图纸及现场存在的问题。对通风空调、给水排水、消防喷淋、电气专业与土建及其他专业相互联系对照，若发现问题，提前与建设单位、设计单位协商。参加由建设单位、设计

49、单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。编制施工方案，送总工程师审批，并送交建设单位、监理单位审核，确认方案的可行性。.了解土建的施工进度，以便具有针对性的编制科学合理的施工进度计划，了解土建封闭管井及砌墙、批荡时间，以便配合土建的进度。与装修单位研究确定装修过程有关的相关交叉作业计划，使交叉配合顺利进行。通风空调、给水排水、消防喷淋、电气等各专业的管线进行统一安排，合理布置，避免施 工时管道冲突、交叉而影响施工质量、施工效率。.编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做出进度计划和供应计划，更好地控制成

50、本，减少消耗。.做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。专业技术交底均采用三级制，即项目部技术负责人专业工长各班组长。交底内容按系统交底包括施工图纸、技术资料、工艺流程、技术关键部位、质量标准、施工程序、进度要求、安全措施、新工艺、新操作方法以及现场情况等。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关键部位的质量要求，

51、操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。.本工程采用的主要施工规范和标准，但不限于此：机械设备安装工程施工及验收通用规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 给水排水管道工程施工及验收规范 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范电气装置安装工程电气设备交接试验标准 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 电气装置安装工程旋转电机

52、施工及验收规范 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范电气装置安装工程 及以下配线工程施工及验收规范 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 火灾自动报警系统施工及验收规范 自动喷水灭火系统施工及验收规范 采暖通风与调节术语标准 通风与空调工程施工质量验收规范 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 第四节 资源准备一、劳动力计划劳动力计划表，图 所示劳动力计划表及直方图 表 工 种 钳 工 管 工 通 风 工 电 焊 工 气 焊 工 起 重 工 电 工 防腐保温工 电气调试工 普 工 合 计 图 劳动

53、力直方图人数 月劳动力直方图 二、材料进场计划对招标书要求我司采购的材料，由项目经理部采购人员与材料供应商紧密配合，同建设单位、监理单位共同确定有关主材设备的供应商（厂家）和价格，及时组织订货，对数量多或大型设备，提前与供货商定货，组织进场材料时间应注意施工进度计划中材料安装时间及材料生产周期。对甲方供应设备或材料，由我司列出设备材料的数量、规范要求及到货时间，提供给建设单位，供建设单位组织采购时参考。主要设备材料进场计划（如表 所示）。主要设备材料进场时间一览表 表序号 设备材料名称 单位 数量 进场时间一 通风空调 冷水机组 台 年 月 热泵机组 台 年 月 冷冻水泵 台 年 月 冷却水泵

54、 台 年 月 供暖水泵 台 年 月 冷却塔 台 年 月 不锈钢膨胀水箱水箱 个 年 月 卧式暗装风机盘管 台 年 月 新鲜空气处理机 台 年 月 空气处理机 台 年 月 低噪声箱式离心排风机 台 年 月 低噪声箱式离心送风机 台 年 月 低噪声箱式离心排风（烟）风机 台 年 月 箱式消防排烟离心风机 台 年 月 消防加压轴流风机 台 年 月 消防加压箱式离心排风机 台 年 月 天花管道式换气扇 台 年 月 焊接钢管 年 月 热镀锌钢管 年 月 镀锌钢板 年 月 铝箔超细玻璃棉毡 年 月 福乐斯保温管 年 月 各类风口 年 月二 给排水 全自动变频供水设备 套 年 月 不锈钢水箱 个 年 月 潜

55、水排污泵 台 年 月 立式双出口加压泵 套 年 月 全自动消防稳压设备 套 年 月 喷淋一体消防水泵接合器 套 年 月 立式小便器（红外线感应冲洗龙头） 套 年 月 蹲式大便器（延时自闭式冲洗阀） 套 年 月 座式大便器 套 年 月 洗脸盆（红外线感应脸盆龙头） 套 年 月 薄壁不锈钢管 年 月 钢塑复合管 年 月 涂塑钢钢 年 月 离心浇筑铸铁排水管 年 月 热镀锌钢管 年 月 热镀锌无缝钢管 年 月三 电气 低压配电柜 台 年 月 柴油发电机 台 年 月 发电机控制柜 台 年 月 热浸锌槽式（托盘式）电缆桥架 年 月 电力电缆 年 月 三相五线密集型插接母线 年 月 三相五线密集型封闭母线

56、 年 月 动力控制箱 台 年 月 绝缘电线 年 月 控制电缆 年 月 隔离开关箱 台 年 月 照明配电箱 台 年 月 事故照明箱 台 年 月 电线管 年 月 镀锌电线管 年 月 镀锌钢管 年 月三、施工机械设备投入计划在现代化空调安装中，从制作、安装到调试已基本采用机械化生产，根据工程需要配备足够的施工机械、工具、测量器具和通讯工具是提高施工效率，确保工程质量和安全生产的重要保证，特别对本工程的特点，只有采用大量先进的施工机械才能满足工程需要。本工程计划投入的施工机械机具和工具需求计划如表 所示。主要施工机具和工具需求计划 表序 号 名 称 规 格 单 位 数 量 备 注一 通风空调 手动叉车 台 自有 电动剪板机 台 自有 联合角咬口机 型 台 自有 平骨机 型 台 自有 圆